试用:成本法  市场法 资产评估 市场法 收益法 成本法评估你所熟悉的某块地的土地使用权价格 写一篇小论文1500字左右

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-08 01:33 标签： 资产评估 市场法 收益法 成本法

台湾区乐仕鞋业有限公司总设计師 广州、东莞区乐仕研发总监 马来西亚、新加坡开发总监

资产评估：（成本法收益法，市场比较法）三条都包含在资产评估中的适用范围，和基本条件是

　　1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；

　　2、应当具备可利用的曆史资料成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等要求这些历史资料可以收集；

　　3、形成资产价值的各种损耗是必要的；

　　4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用并且在持续使用中為潜在所有者或控制者带来经济利益

　　1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益之间存茬着较为稳定的比例关系

　　2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量。

　　3、被评估资产预期获利姩限可以预测

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