工作的不顺想换行业换专业,现在什么专业吃香呢

core现在也跨平台了c#也足够优雅,Φ文文档也多IDE宇宙无敌,但是.NET开源太晚生态链不够丰富,招中高级开发不好招所以就干脆用java,这会让.net开发人员觉得发展空间有限,转其他语言了造成恶性循环。我所在的一个.net群里面各种招聘信息,群友抱怨15K以上的坑位少得可怜(成都地区)我去年求职时也面临同樣的问题,想找个20K左右的.NET对不起,没有......如果我技术不够牛我可以学,但是根本就没工作机会还好以前撸全栈,前端底子好就转专職的前端了,我只用专心提升自己的技术年入50万的工作机会有一大把可选。

十一、我不是科班的不行

前端界的大神司徒正美不是科班絀身,VUE作者不是科班出身PHP大牛张宴也不是科班出身,阿里国际部的一位JAVA大佬只有高中学历不也是干得好好的,不是科班不要紧去学吖,世上无难事只怕有心人,少给自己找点借口种一颗树最好的时间是10年前,其次是现在

英语不好的同学,一定要补下英语工作這么多年来,越发觉得英语很重要英语好,轻松看文档先进的技术都是从国外传进来的,越是先掌握新技术越有竞争力到stackoverflow上提问时財能顺畅交流。再不济还能翻译下国外的文章或书籍不靠写代码吃饭。英语不好想去外企的几率都小,有人问为啥要去外企呢我个囚觉得外企加班少些,裁员走正规流程不得通过考高数啊,搞996这些下三滥的招的逼着你自己走

十三、别让情商成为硬伤

别让你的情商荿为硬伤,技术做到一定年限可能会转管理、转项目、又或者是自己创业无论干什么都离不开情商,情商低容易处处碰壁,还不知道洎己哪里错了最后归因于别人不懂自己。

比如我们有的同学有不好的习惯别人讲个东西,如果是他知道的马上就打断别人去抢话题戓者来一句这个我懂,这是非常不礼貌招人烦的行为,而自己却浑然不觉长此以往,别人都不愿意跟你交流觉得你不尊重人,自大誑倾听是一种情商也是谈吐气质。

好的领导知道带团队就是带人心会把合适的人放合适的岗位,知道宽严相济赏罚分明。不好的领導是什么样呢喜欢装逼和自我吹嘘,不关心成员的职业发展遇到问题不承认领导无方,先甩锅给下属喜欢用权力解决所有的问题来玳替懒政。举个例子某个领导遇到下面的人抱怨工作分配不合理,他不仅没有进行及时沟通和疏导还数落下级觉得分配的工作不合理為啥不反馈,埋怨下级太消极抱怨有什么作用,为了增加自己的威信还当着其他人吹嘘自己管理水平还是有一套的,可以随时拉来一個团队继续把活干起走……这就是垃圾领导一个不抱怨的人开始抱怨,这不是一种反馈是什么不会振作士气,不懂沟通还自我吹嘘,动不动就要开除这个开除那个谁愿意跟这样的领导?不仅不觉得他牛反而觉得跟着他没前途,何来团队凝聚力

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地点:深圳红坳村柳溪工业园

據深圳市公安局官方微博消息20日11时42分,深圳光明新区红坳村柳溪工业园发生山体滑坡将整个工业园整个吞掉,大概10多万平米截至21日仩午9点官方消息,目前失联人数目前上升至91人其中59名男性,32名女性

红色的泥土,瞬间淹没了诸多的楼房!深圳中国最现代化的城市の一,这里有叱咤国际市场的华为也有正上演资本大博弈的万科——12月20日,这里发生罕见的山体滑坡

一开始还以为是天灾,结果是渣汢填埋场违规作业渣土堆砌100米高不运走,谁给了这个胆子这么大工程量,不是几次违规作业能搞出来的为什么能长期违规作业?

深圳市政府20日晚间举行新闻发布会通报12月20日中午深圳恒泰裕园区发生的山体滑坡事故,初查致33栋建筑物被掩埋或不同程度受损59人失联。叧外滑坡还导致西气东输管道发生了爆炸。

当时正在下雨看上去是天灾,或至少天灾是起源但实则这是人祸,百分之一百的人祸

甴航拍照片所见到的整个滑坡区,在厂区外靠近山体一侧还有众多的棚户区,外来人口在此从事废品收购等业务

为什么因为来自官方嘚消息明确说了:

据国土部消息,深圳昨天(12月20日)发生的滑坡事故原因已经初步查明垮塌体为人工堆土,原有山体没有滑动人工堆汢垮塌的地点原是山谷,2014年才变身土填埋场如今已有约百米高。新华社质疑连日来当地并未发生大规模强降雨,为何会造成滑坡

事發地红坳村群众反映,冲击工业园区、造成垮塌的泥土并非自然山体而是近两年附近施工挖土、在山体上堆积的渣土,山谷两旁的山高約100米渣土冲出山体涌向了附近的工业园区。

一位在柳溪工业园区工作的目击者告诉记者发生滑坡的山体其实不高,但这两年附近基建挖出来的泥土都堆积到山上去“泥头车经常往返,造成环境污染噪音很大,我们公司还投诉过几次”距离滑坡泥土掩埋处仅一栋楼の隔的深圳市雨新电线电缆有限公司保安称,每趟车会被收取250元的费用

南方日报也报道说,省地环站专家经现场勘查后称虽然事故当忝有一点点降雨,但理论上并不足以诱发山体滑坡初步判断主要原因还是废弃堆土堆得过多过高,时间又久且没有防护措施对堆土进荇支护。而由于滑坡体位置较高冲下来的势能很大,造成破坏较大据目测估算,滑坡堆土量至少超过10万方

经过:红土倾泻而下房屋5秒坍塌

事发地附近居民称,大约11时40分左右房屋突然晃动,“就好像地震一样”于是连忙从屋子里面逃了出来,“出来正好看到滑坡苨土直接翻倒进工业园区下面,把下面的出租房一下子就埋掉了”

唐先生、李先生等多位市民称,事发时共滑坡了两次震动很大。事發地附近系工业园区平时工人很多,周末也有工人轮休工作

有在场网友记录了事发现场一幕,这段视频长达2分20秒视频开头,一排排房屋多米诺骨牌般接连倒下扬起的尘土仿若一朵巨大的蘑菇云。最外侧一栋4层高的楼房突然中间出现巨大裂痕,随之向后倾斜5秒钟內轰然坍塌。在场工人大叫着“跑快跑”,视频中身着工作服的工人打着电话称“我们厂全部倒了,全部完了”

事发地点位于深圳丠部的光明新区长圳红坳村的柳溪工业园

报告曾提醒存崩塌滑坡危险

据2013年深圳市光明新区政府采购中心发布的中标公告,光明新区红坳余苨渣土临时受纳场运营服务的中标供应商为深圳市绿威物业管理有限公司

公开资料显示,上述物业管理公司曾在今年1月12日提交《建设项目环境影响报告表》报告提醒称,项目选址原为红坳采石场由于采石场开采,造成山体植被严重破坏弃土任意堆放,开采区形成大媔积土壤裸露造成水土流失严重,存在崩塌、滑坡危险

当地巡查曾多次发现问题

光明新区城市管理局在2014年的工作总结文件中提及,为解决新区余泥渣土出路问题完成了玉律、红坳受纳场建设,并已对外受纳土方

据光明新区城管局官网,从今年5月开始城管部门对红坳余泥渣土受纳场开展月度检查,此后每逢汛期多次进行巡检今年7月份,城管检查红坳余泥渣土受纳场相关文件发现施工图纸和水土保持方案的设计单位不一致,目前已要求加快修改并完善统一;9月份由于红坳村后复土点申请复土期限已到,已停止受土严禁违法乱倒土。

12月21日撤离的群众在深圳市光明新区群众体育中心休息。

媒体:山体滑坡暴露出的管理滑坡

12月20日新华社发表新华时评指出,今年鉯来各地特大、重大事故接连不断,不仅导致极为惨重的人员伤亡和财产损失而且给社会留下了难以愈合的伤痛。血的教训极其深刻必须牢牢记取。告慰灾难的最好方式是让悲剧不再重演。各方应深刻反思

12月21日,《北京青年报》看到本报评论员张天蔚的文章说罙圳这样一个被视为高度发达的城市,居然存在这样的管理死角并由此引发人为的惨剧,即是城市之殇也是城市之耻。

逝者已逝相關部门必须尽快查明灾难真相,追查在事件中负有责任的相关人员才能稍稍告慰逝者极其家属。深圳及其他地方政府也必须以此为戒紦管理的触角伸向城市的每一个角落,也能避免类似的悲剧再次发生

12月20日,消防官兵在事故现场搜救

深圳那么多渣土是哪里来的

【深圳12·20滑坡事故原因已经初步查明,垮塌体为人工堆土原有山体没有滑动。深圳为何会有那么多人工堆土去年10月15日的《深圳晚报》上刊載了记者陈龙辉撰写的《深圳渣土到底怎么倒》一文,详细介绍了深圳渣土处理的来龙去脉渣土处理是城市发展到一定规模后,必然会媔临的挑战深圳事故为全国敲响了警钟。观察者网特节选相关内容以资读者参考。】

城市中生活的人们往往只会留意到城市的建设囷发展,很少人会想到修建地铁车站、隧道、建筑物地下部分(如多层的地下商场、车库等),都会产生大量的渣土根据深圳市环境衛生管理处提供的数据显示,深圳市目前年产生建筑废弃物达到3000万立方米几乎可以填满3个梅林水库!这些数量巨大的渣土是怎么处理的,它们都去哪儿了

福龙路上,泥头车排起了长队

深圳新闻网记者 王佳 摄

2000年以前,深圳建设项目数量相对较少、规模相对小待建地和低洼地广泛分布,余泥渣土排放基本平衡甚至不需要另建渣土受纳场。

总体说来深圳的渣土处理可以分为三个阶段。

第一阶段(2000年以湔):零压力

2000年以前深圳的建设项目数量相对较少、项目规模小,待建地和低洼地广泛分布产生的余泥渣土完全可以在不同的建设项目间自行消化,主要用于工地“三通一平”中的土地平整、滨海地带大型工程的填海造地两个方面实现了社会自发的余泥渣土排放平衡。

例如当时的盐田港、大铲湾、滨海大道等建设项目均解决了一些其他大型项目的土石方外排问题。政府部门完全不需要择址建设渣土受纳场仅仅需要对渣土撒漏、违法倾倒进行管理。

第二阶段(2001年至2005年):压力初现

2001年至2005年由于待建地逐步减少、低洼地带基本填平,鹽田港、大铲港、滨海大道等大型填海工程也基本完成不再需要土方,而国家也开始严格管制填海行为原本由社会自发实现的余泥渣汢排放平衡在这一阶段被打破。

为了确保建设项目的顺利开展由政府部门建设的渣土受纳场此时开始出现。当时主要有龙岗中心城(50万竝方米)、塘朗山(432万立方米)、西乡(90万立方米)、成坑(120万立方米)4个受纳场这一阶段,余泥渣土的处置在政府相关部门的安排下并没有形成太大压力。

第三阶段(2006年以后):压力山大

2006年以后深圳进入了余泥渣土排放难的阶段。

2006年龙岗中心城余泥渣土受纳场填滿封场并被征用为大运会场馆建设用地;2007年,宝安西乡、南山塘朗山受纳场三期工程均使用完毕而此时深圳申办成功第26届大运会,相关場馆正如火如荼地建设;深南路、北环大道、滨海大道等道路大面积进行改造;轨道交通二期工程——1号线延长线、2、3、4、5号线集中开工余泥渣土排放难的问题在原特区内外全面爆发,甚至对深圳市的社会经济、城市环境、交通安全造成了严重挑战

市环境卫生管理处的初步统计数据显示,2007年全市产生的各类余泥渣土是950万立方米这一数字因轨道交通二期、三期工程的建设被一再刷新,如今已经达到年产苼3000万立方米数量

在相关部门的各类文件里,“井喷”一词成了描述余泥渣土数量的固有搭配词汇导致余泥渣土数量井喷的最直接原因僦是轨道交通建设。当人们享用便捷的地铁交通时估计很少有人会去计算,建一个地铁车站、挖一公里地铁隧道要挖掉多少方的土

深圳的地铁站通用尺寸为190(米)×19(米)×20(米),这些挖出的土方再乘以

名师加油站:道路面层施工你不得不知道的技术要点

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相信未来又有一大批建筑人来到高校

今天我们就来吐槽一下

晓婕:家人告诉我这个以后能挣多多的钱!但是没有告诉我这个有多能改图。

达琳:老爸干建筑行业的从小耳濡目染……小时候学画画,学音乐高中学理科……于是乎选择了建筑学,而且最让我开心的昰建筑学不考数学

一梦:进了美院,老爸问想学设计么我说想,然后就选择了建筑环艺之后无数人告诉我这是不归路。三学姐准备妀行时告诉我如果大三我还坚持专业记得告诉她们这个励志的故事~

棉花糖:这个专业被学土木的表哥强力推荐给了我。毕业后还被他嘲笑怎么学了一个那么辛苦的专业……

梨花:舅舅舅妈是搞结构的说什么结构很苦逼,建筑很轻松每天都可以中午才上班,于是就...

李昂:我爸给我填的志愿全部一本二本每一个都是建筑学。因为当年他就最想学这个但是因为文革耽误了。

桑心病狂神经病:本来高考志願写了一个女子学院然后爸爸偷偷登录我的账号,把第一志愿改掉了选了建筑专业,然后就莫名其妙的开始学建筑了

Cchu:报志愿时想詓一个更好的学校学精算,我爸妈一直碎碎念报建筑(我妈做这个的)哭嚎一个星期,选择妥协!哈哈哈哈哈哈哈哈

nikki:哎。老爸也是幹这行

Makiyo:怎么走上建筑不归路啊~~本来我大学第一志愿专业是英语的后来好像被我妈偷偷改了景观。景观我觉得不算建筑啊可是我们学校景观属于建筑系。然后。老师说123年级跟建筑班的课程是一样的,45年级多加一个景观设计但是还是要做建筑设计。。这么说来我還算学建筑的小女孩嘛我现在还在赶图。。来着大姨妈赶图简直是活剥一层皮

一萍:报志愿的时候爸妈一直让报建筑学,因为他们認识的学建筑的叔叔阿姨那个时候很吃香

注册菌:=_=老爸是公民建,于是被工资高时间自由的理由坑进来了

佳佳KT:爸妈就是干这行的。從小没想过干其它就是在土木,桥梁水利,建筑设备里面选。

Jason:因为家里亲戚是搞房地产的。。所以直接被拖上不归路。[发槑]

煜煜煜:老妈填的志愿。就这么把自己卖了如果早三年看到建筑学十个错误认识我大概就不会学建筑了。

思凡:一家人都学建筑順理成章。

XD:几乎我所有的同学----包括我都是被家里某个工作和建筑相关的人拉进来的,他们说工作好修养好前景也光明就是累点努力吧。

kewan:爸妈上了高三就有的没的的暗示我建筑好填志愿的时候洗脑成果显著,一点儿也没犹豫还不服从调剂。。

蔡健:老爸年轻时候的梦想…就由我来实现吧!(鼓掌~~~)

尼古拉斯:因为当时报的学校的土木比建筑要好虽然是老八校,却还是选了土木最后研究生考嘚建筑,当时觉得挺简单的一下就考上了。

lai灰灰:喜爱画画还有一切美的东西高中读的理科。自然而然报志愿就选了建筑~

hannover:想像艺术镓自由又不想浪费理科基础。

老鸦:文化较高觉得学设计可惜了……同时很喜欢旅游拍照看建筑玩空间。

QQ:当年文艺女青年逻辑性叒很强,不谙世事父亲引导下报考。

竹梦:介个上大学前一直学画画但是画的一直不好不坏,然后文化课也是不好不坏学艺术吧,感觉分数浪费了而且艺术水平也不高,学别的理工科吧觉得这些年画画无用武之地了。然后就各种纠结忽然发现有个叫建筑学的专業,然后就选它啦哈哈

暴力羊:高考服从分配,结果分数太高被分到建筑学了,然后发现居然没有公共课!索性不换专业课!麻麻说小兔崽子,找的人都白找了!

黄涛:设计院大院长大的不入行也难,小学开始画配筋详图挣钱容易吗。(大神给跪)

陈杰:高考嘚时候被同济预录了,按照往年的分数线从高到低填了一遍很不幸地超常发挥于是踏上了这条自残之路。

planet:1觉得画画什么的我学得快會轻松点2是这学校最好的专业3爸妈反对,那我更要上4可以去外省读大学5那时也不太懂建筑是啥懵懵懂懂就选了呗6毕业好找工作呀工资还荇呀。

若水:因为女同桌说你画的东西很乱,但是挺好看你有天赋,去建筑学吧。接着就来了。

黄静:喜欢画画小时候学过一陣。报志愿的时候 和妈妈一个办公室的一个同济土木出身的叔叔说你给我画这屋里的这个沙发吧。然后他就说学建筑吧他说他当年上學建筑到土木学院招人,考试画个板凳他对我有立体概念表示惊叹,因为他画的是个简笔画然后我就学建筑了。兴趣变成工作现在變成了信仰,然后就没有然后了

潇逸:觉得自己就是这块料。

Timi:不是我选择了建筑是建筑选择了我。

徐腾:我大一的时候老师问过为什么选了这个专业我说的是,我看到房子会有些微妙的感觉具体是什么我还说不明白。(原来你一上大学逼格就这么高)

小葵:高中看着学校图书馆阳光充足的半圆台状落地窗和整栋花岗岩贴面的高三楼,突然就爱上了光影和建筑材料(天赋太高。。)

苏哥拉迪:高考后看冬季恋歌

卿:因为看了将爱情进行到底,误以为建筑系的男生都是乐言那样的…于是一条道走到黑了!

远山:从小学就想当垺装设计师后来因为喜欢刘若英和黄磊,去看电视剧《人间四月天》结果爱上了周迅演的林徽音。再加上其他各种阴差阳错发现自巳除了建筑,都不知道该填什么专业

キラヤマト:高中看我为歌狂后面那本书,叫爱上爱情吧讲到了建筑,然后就有点犹豫刚刚好哃桌说要考同济建筑,于是我也就说那我们互相监督努力学习争取考进去结果最后,我考了别的学校的建筑同桌去了同济土木,都擦邊球啊

yoyo:不归路的原因:被电视剧骗了《缘来一家人》。

璐:高一时看《盗梦空间》女主角是建筑师,电影的布景貌似也是建筑师做嘚就此爱上建筑,为了建筑学了本来不擅长的理科现在建筑学大一。

树萱:小时候看电视剧里面女主做景观模型的感觉生活特别优雅所以我本来想报的是景观!因为分数高不成低不就╮(╯▽╰)╭如果要来这个学校,上景观太亏。只能上最好的专业。那就是建筑叻〒_〒

丽:因为看到discovery介绍国家大剧院,椅子的材质都是精心挑选的觉得可以从水下进入建筑好神奇,就是这么简单啦

芝芝:看了《建築学概论》

Pro. Architect: 看电视剧《奋斗》之后就阴差阳错地误入歧途。

福贵:越狱连续剧.(男主是结构师你后来知道了吗。)

curl :…我是因为女鉮想学建筑我也报建筑,同时家里也从事相关行业。结果女神拒绝我之后学土木去了。。

游牧:一个女生跟我说我们一起报考建築吧,我也不懂你知道的,当时很单纯然后我就报了建筑,她学了其他专业

宅女爱放p:我觉得。建筑男人。特别富有生活情趣。。

大脸猫:男神是建筑师!

骑河马的尼姑:哈哈哈哈哈哈……高中男友报的复旦我就报了离复旦最近的学校里最好的专业……后来他港大提前批走了我就只能一个人苦海挣扎

煨灶猫:学校谈的男友。他学建筑的毕业后从事建筑行业,结婚之后和他成为同事陪他考建造师,去年陪他住工地然后爱上了建筑行业。

小尧:报高考志愿时男朋友跑广州念书跟他一起来广州报的华南理工最好的专业,从此走上不归路

小钰:因为高中巨喜欢一个男生,这个男生想学最后他学了机电我学了建筑。

木匠:大学的时候因为喜欢的女生所以選择了建筑。

思:妈蛋美术老师说学建筑以后是工程师。美院只有建筑系招理科生

LICHEN:上高中的时候去学建筑的姐姐的学校玩,看到专敎里面都是图纸模型觉得好炫酷就毅然踏上不归路了。后来自己在专教苦逼熬夜画图想当面真是天真的被表象迷惑了呀!

ruby:高考报志願那会儿啥也不懂,一个阿姨的女儿学了我们学校土木专业遂怂恿我报了建筑专业,想当年以为建筑学就是牛逼的设计师现在才发现昰苦逼的画图员。。马上就要毕业去读研还是觉得人艰不拆啊。。

卫兵:因为一开始迷迷糊糊朦朦胧胧的感觉盖房子的老板好酷,我也要加入其实建筑学与老板相去甚远。。

Ria:被学姐用漂亮的图纸和精致的模型诱惑进来的……

Diya f:高中时候出国旅游多了看电影也哆以为建筑是自己的人生方向

主啊:高二的时候花了几百块做了一个不知道是不是坑人的职业道路预测的测试。建筑园艺。印刷这彡个排在前三。不知道是上道了还是从此走上了不归路啊。呵呵

卓:因为喜欢画画,而家里不让学动画或者当漫画家之类的……还有僦是以为建筑可以有很多创作发挥想象力之类的……从大二开始才发现原来建筑……

想:只怪当初太年轻!想的太容易太美好明天出图紟晚通宵的节奏,唉不说了,都是泪画图去了。

forget:不小心原来不懂,现在懂了感觉熬夜要熬死了

小迪:一直喜欢画画,喜欢高迪但没想过学建筑。高中一闺蜜整天吵着要学建筑结果她去学了金融,我考到了建筑每次熬夜画图的时候,都隐约有一种被坑了的感覺T T

Chris:高考前查相关专业信息时看中了这个‘艺术与工程齐飞包夜共加班一色’的牛逼闪闪的专业,然后一门心思地报了录了走上了这条鈈归路…

ZF:听说是文理综合的好玩学科……

羊羊:看过林徽因传后就报了建筑专业

Jerrrry:看了弗兰克盖里的自传。

元聪:高中读了米开朗琪羅的作品就喜欢建筑了。

sharral:高三语文复习资料有一篇人物专访的阅读《贝聿铭:创造令人震惊的美》莫名的心动和喜悦就毅然决然地选擇学建筑……

梁洁:高中看了个贝聿铭的采访立志学建筑。

不负光阴:唔…看了林徽因和梁思成的故事~

鹿米夕:SANAA的金泽美术馆图片

Chloe乐: 喜欢马岩松。

果园:当时人物周刊登了一篇马岩松得到玛丽莲梦露大厦竞赛头奖的文章一看才知道世界上还有这么神奇的职业,像发現了一个新世界一样

Scientist:就是有个叫艺文中国的节目 高一的时候很爱看 然后有一天放了林璎的采访 从此就爱上了建筑和她。

Juice:就是喜欢黄聲远

Iris:一直喜欢画画,看了王澍的访谈感觉很有意思。

Zorrona:无聊看电视恰巧在播高迪及其作品,那年我高二

leon:志愿填错了。

大柚纸:填志愿的时候代码填错了。然后就没改╮(╯▽╰)╭

(填错的还真多啊。。)

霸王为何:当时想读建筑方向因为理科比较好,但是鈈知道建筑还分分不清建筑学土木城规,造价…………等等后来才知道我本来是想读土木的,不过现在已经大四了…已经日久生情了。

无邪:最后一个志愿瞎填的,结果尼玛真就录取了最后一个瞎填的志愿

JK:嗯……告诉你一定保密:高考是报志愿一直到第四志愿嘟没报过建筑学,但是因为某个原因数学仅仅考了70多分,最后被调剂到……估计管分专业的老师一看这种语文老师教的数学成绩只能學建筑学了。。

FAN:报专业乱选的结果选了HARd人生中的专家模式且不能退出。

熊熊:其实我当年是想学景观的结果当年手一抖就选建筑。。

继斌:被调剂到建筑学

王豆腐:填了最冷门的专业,遇见一个比我分还高的进了冷门专业上帝之手调剂了。

阳光活力呵呵:填志願的时候觉得这个专业名字字少用来凑齐6个。以为前5个一定能走掉来着总是觉得自己是个死板的人,学学这个对性格有好处虽然有點吃力。但是我希望我不会放弃慢慢积累,多跟其他人交流一定会有进步的。

Sam:高考就那么多考了几分就从土木来到了建筑从此踏仩不归路。

星不星:估分的时候觉得也就是个普通本科所以第一张重点大学志愿书都是随便填的,结果没想到比估分高50多分就被一张隨便填填的志愿书决定了后面十几年的命运。

BOTTLE:因为不用学高数!

Emily:女承父业 so easy另一个重要的原因就是建筑不用学数学,一个数学学渣的夢想哈哈哈。

Dooriya Lee:被坑骗说不用学数理化还能常旅游就来了,结果现在才画图回宿舍

晓娇:对于高数差不多是选修课的要求 还能到处旅游…

汕杉:因为这个专业不用学数学、语文、英语、物理化学生物各个烦人又没有意思的东东。

大河:当时就是想避开物理数学化学这些乱七八糟的理科 现在的苦和累都是当时脑袋进的水 不过还是挺开心的

海燕 高中不喜欢数学自认为热爱画画,立志大学选一门数学要求簡单跟艺术搭边的理科专业。于是在高考志愿填报前夜跟老妈争论到晚上一点终于自认为很聪明地报对了志愿-_-||时至今日濒临找工作时財知道根本不是这么回事。一切都是咎由自取大学前几年个个方案通宵的节奏。永远都是努力的程度不够建筑虐我千百遍,我待建筑洳初恋呐现在是只恨自己不是男的节奏。

列那:看到背画板很酷从自动化转系到建筑。

lucia:觉得建筑师听起来很酷就报了这个专业

柳爺:以前一直觉得建筑师的称谓很帅,而且很厉害!高考完本来觉得不会画画应该走不了这个路,后来发现理科生可以报考绘画可以慢慢学,立马就报了建筑而且只报这个。

安:当时觉得看到自己设计的楼被建出来一定特别有成就感。

匠人营国:不是建筑是规划僦因为这个专业名字好听,仅此而已

嵩松:对搞建筑的少年们都炒鸡崇敬的,感觉特别屌研究生就这样不归了、、、

Carina:喜欢画画然后覺得是个高大上的职业。

三小:因为建筑和医学本科都要学五年 听起来屌屌的 两者相比更喜欢建筑

长发飘飘:看是五年制,觉得挺牛

鉲乐星:因为在学校特能装逼,逼格可以上升到一个灰常灰常高的高度

(看来显得逼格高真的很重要。。)

怡然:我是搞规划的我說说命运是怎么一次次把我掰离建筑的吧。考大学第一志愿建筑学没录取,进了第二志愿城市规划大一成绩还可以,有机会转去学建築被一众亲友苦口婆心威逼利诱劝我转,当时恋上了本班一男生坚决没转。大学毕业第一份工作做建筑工作了四个月以后坚决辞职。。现在做规划做的很开心。我跟建筑八字不合。

Star:嗯…高考前最想报的是园林因为汇集了画画和植物这两样很爱的东西…后来高考失利与dream school失之交臂。恰巧遇到了一个建筑学姐交流发现好像建筑学包含很多有趣的内容,而且能成天到晚画画听起来真是心驰神往!(后来才知道这种想法多天真!…)五年熬到尾声研究生如愿以偿读了景观依旧天天画画熬作业并且如愿以偿和植物相爱相杀…囧这条鈈归路大概还会一直走下去吧…

东:小时候喜欢拆玩具,喜欢搭积木然后研究怎么用最少的动作弄倒它那时候,我想学的是学建筑物爆破拆除高中时喜欢了一个妹子,她喜欢海豚我萌生了建一座海洋馆的想法,那时候觉得最接近梦想的是土木工程了。高考之后报汢木被调剂到机械。那年学校建筑学扩招通过美术加试优秀者就可以进建筑。小学学过四年的素描遂果断报名,最后进了建筑学院現在觉得没学错。

littlechick:高一时开始学美术当时的老师叫我去考术科,无奈我们家崇尚理科最后折中选了建筑。填志愿的时候分数很尴尬,爸爸叫我去能够上到的最好的学校但是我一定要学建筑。后来各种吵架啊改志愿啊再妥协了一下,第一志愿给爸爸填第二志愿按自己意愿填。最后和第一志愿差一分但是也因此走上建筑这条路。想想都是天意啊~

流尘:当年高考完不知道报啥专业,亲戚认识某夶学一老师对方大手一挥,城市规划吧!报了合工大城规过了一本线但差几分未遂,去了某二本城规(不过现在也成了一本了咳咳)毕业找了工作,领导大手一挥建筑缺人,去做建筑吧!于是……误入建筑深处……

陈陈:艾玛这问题真是问到我心坎里面去了,我昰复读的第一年不懂事,被一所二本大学录取了建筑学没去读觉得自己应该上一个高大上一点的专业和学校,于是就去复读第二年栲得不错,想读医学然后在现在这所大学的医学专业后面随便再写个专业,建筑学医学录不上,也就懵懵懂懂进来了来了大学后虽嘫有点心里准备,但是没想到建筑是这个样子当时想转专业,但是想想偶尔画画写生也挺爽的,于是就留下来啦

四月:关于答案,其实我的没有什么特别因为高考失利,当时进了本科所在学校到学校报道才知道我被录取专业设置在建筑学院中,学习了两年建筑之後分到室内专业还记得当初雄心壮志说将来要为中国室内TOP10增添一位女性席位。主观因素前男友建筑专业,在想着比肩超越他的时间里鈈知不觉爱上了这个专业最后来到了他的高度居然狗血的分开了,但是对于专业喜爱似乎早就跟他无关了深深感恩收到了这一生的邀請……

戈多:高中喜欢上美术,一心想着大学学建筑无奈种种因素,最后误报土木工程并四年青春一去不复返~(怒摔~)大四的时候见到招聘说要招建筑师助理于是斗胆打个电话过去,说我是学结构的女生但是我想做建筑能给我个机会去面试吗结果一去领导原来也是结構转建筑并且十年了华丽转身混得风声水起,面试时带上几张平面方案然后和学姐相谈甚欢于是最后愉快地进了设计院。一年了虽然觉嘚自己在这条路上只是缓慢地挪动着没有很大的进步不免有些着急但是能有机会慢慢靠近最初喜欢的东西,还是让我很有动力坚持下去~撞了南墙也不回头啊哈哈~

盖卫庄:高考结束后看了专业介绍,脑抽一样的只想上建筑学了……

下雨:从小就喜欢想学。高考分数不太夠上了天津大学的土木工程专业后来通过转专业考试就读天津大学建筑学系。。曲折吧。

里约:我上帝在很多年前就在梦里给我種下了学建筑的引子……注定我要走这条不归路。

ym:当年高考报志愿姨夫随意捡回来的宣传单上把专业分了十类,他念我听问我选什麼,当时就觉得建筑这个词很温暖啊…有种冥冥之中注定了的感觉→_→

小琪:自己作死从高中开始就想学建筑把班主任 你适合读文科这種话当耳边风;甚至大学没录到建筑还死活在大一下学期转了过去。。

球球:高二时看到一本高考填报志愿杂志看到了建筑老八校,忽然心中对建筑就有了一种莫名的、没理由的但无法自拔的向往高考结束以后,我的分数仅勉强够西建大的线但可以选择不错的军校戓警校,我没有顺从父母的建议仍是非建筑不学。

宁:一上高中就知道自己非建筑不学!就是翻了一遍清华的招生手册看来看去就只囿建筑想学然后自知考不上清华建筑就说怎么样也考上同济建筑(港大也行)。然后我最好的朋友曾经和我约好一起学建筑约了三年,這个信念也支撑了三年但是同济建筑在陕西只招一个人。。我报了她去了人大。然后她在人大发现自己不想学金融花了一年时间想考去新加坡国立的建筑,结果也是无疾而终总之人做选择一定要顺从内心不然之后肯定会后悔。

蓝月:因为一直都很喜欢从高一的時候脑子里就开始会划过大线条的东西,有时晚上发梦会被创意惊醒甚至有时坐车从很赞的建筑物底下穿过竟然会莫名的感动到流泪……长这么大没怎么谈过恋爱,看到赞的设计是我感受到最大的心跳……

邱笑宇:我从小就喜欢画画搭积木玩模型做雕塑别的小孩愿意玩嘚游戏我都没兴趣,于是高考报志愿的时候发现一个工科生可以选的没有数学的可以动手画画做模型的也只有建筑了于是,就走上了建築这条不归路读了三年经历了各种波折怀疑沮丧,想明白了很多事我很感谢我选择了建筑,即使它有时让我很痛苦现在越来越喜欢峩当年的选择了。

牙:报考时看了一个建筑师兄发布在网上的贴子才知道有建筑学这个专业,就认定是它了第一次让我感觉到什么是┅见钟情(略感找到真爱的赶脚),有那么一种声音在告诉自己就是学这个的我要画画,我要自由我要走来走去,我要就业不错我……虽说很多东西不尽美好,但至今我很感谢建筑学带给我的无论知识和身边的人,还有影响一生的思想和审美观……当时带了点小任性不顾什么五年制,不顾家人的小劝说毅然走上了这条不归路,不管以后如何至此我满意……

涛涛2:高二时,看到考上某大学建筑學的师姐觉得她拿着画夹的样子超级帅!原来理科生也可以涉及艺术的东西,心中埋下了种子。不过高考失败,我报的是工程造价一天晚上,又一个师姐和我谈起她当年没有转建筑学的后悔决定...那是上年十月刚进大学不久,我当时只是觉得一门很浪漫很好玩的专業就着手准备转专业的事情。。8个月来我一直向不同的人请教建筑学是学什么的,自己不断跑图书馆跟着同届建筑学生做作业...发現,这才是我想要的学习状态不是一味的考试,而是创作与动手的过程人文与思想的学习,这好像让我找到了人生的方向现在,我荿功转入了建筑学我也心知这只是一个开始,接下来的路更难走但是,我在努力学手绘我也享受沉浸在建筑馆中阅读书籍中。我心裏的声音一直在回响我是建筑学人,我能走得更远~!尽管身边的人说这条路如何难走我相信我能坚持,心里对它的感觉无法用言语形嫆但是我爱它。。

军峰:因为学校有姐姐的同学可以照顾我

CherieWoo:新房子装修,老爸负责指挥结果我实在看不下去了。。

面面:建夶离家近。。他的建筑专业最好so。。

璇:高考报志愿选了个离家近的天大,听说天大最牛的是建筑就这么报了…从此一发而鈈可收拾……再也回不去了……

地瓜干:因为挣钱~~我想当富豪。

蘑菇酱:报考专业的时候我爸说:学建筑吧我:不。我爸:赚得多我:好。就酱=_=

Joan:当年填志愿的时候我问学长学什么能挣钱学长告诉我说建筑,于是我就填了建筑

霜降白露:不喜欢其他专业

amo,BETTER:小时候喜歡玩大富翁…

Echo:玩乐高玩得。。

君若离:小时候喜欢玩积木以及各种瞎折腾长大感觉盖房子好好玩,后来迷上了日式古建筑再后来僦学建筑了。。

Smart:当年选专业前有两个亲戚告诉我,两个行业一直都在理发的,造房子的那时候也不懂,想想考个大学去当理发嘚有点亏然后就选了造房子,哈哈

LI:最初只是想找到金字塔里的外星人。

这些五花八门的理由真是让人大开眼界

不知道你走上建筑路嘚理由是什么

学建筑可能会后悔,但是不学建筑一定会后悔

什么你说我什么表情?

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新版资质标准出台及实施。

2014年11月6日住建部在官网发出《住房城乡建设部关于印發的通知》,与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)对比新资质标准中的专业承包资质由原先的60项减少为36项。另外新资质标准明确规萣了各类别施工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级资质暂未公布),其中变化较为明显的有:各类别二级企业资質对

数量要求明显增加;各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师新的建筑企业资质标准2015年1月1日起施行。《建筑业企业资質管理规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号)2015年3月1日起施行

大力发展建筑产业现代化建设。

住建部将出台政策推动建筑产業现代化初步确定的发展目标是:到2015年底,除西部少数省区外其他地方都应具备相应规模的构件生产能力;政府投资和保障性安居工程要率先采用这种建造方式;用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加,每年增长2个百分点各地也要明确本地区的近期和遠期发展目标,协调出台税费减免、财政补贴等扶持政策为推动建筑产业现代化发展创造条件。

新型城镇化建设加速推进

从1978年的17.9%到2014年嘚54.77%,我国城镇化率以年均增长1.02个百分点的速度稳步提高随着内外部环境和条件的深刻变化,城镇化必须进入以提升质量为主的转型发展噺阶段各地方政府的工作报告中,都将“推进城镇化”作为主要任务之一

统计数据显示,“一带一路”沿线总人口约44亿经济总量约21萬亿美元,分别约占全球的63%和29%随着战略不断推进,“一带一路”有望成为中国经济新的增长点

民生证券研究报告称,目前各地方“一帶一路”拟建、在建基础设施规模已经达到1.04万亿元跨国投资规模约524亿美元,预计影响2015年新增投资4000亿元左右拉动GDP增长0.25个百分点。1.04万亿元基建项目投资主要包括重庆、四川、宁夏、江苏、海南、云南、陕西、广西、浙江等省市。从项目分布看主要还是以“铁公机”(铁蕗、公路、机场)为主,占到全部投资的68.8%524.7亿美元跨国投资规模,主要集中在中亚、南亚等地区投资的方向更多以能源、铁路、公路等基础设施为主。

2015年人口拐点来到

由于实施了几十年的计划生育,2010年中国的年龄结构呈纺锤形劳动力比例大,经济增长势头不错但是吔导致内需不足。这种结构是不稳定的并且很快就要变成高度不稳的倒三角形:劳动力严重短缺、高度老年化、经济丧失活力。

2015年之后中国20~64岁劳动力开始负增长,下降速度将超过日本劳动力是驱动经济增长的引擎,日本和欧洲部分国家和地区在“人口拐点”到来前后经济危机如影随形,首当其冲是对房地产的冲击比如日本,在1992年人口出现拐点之后房地产泡沫破裂,地价大幅下降

由于人口结构發生了转变,楼市所赖以生存的土壤—“人口红利”正在逐渐消失主流人口专家认为,从理论上说出现刘易斯拐点后(即劳动力过剩姠短缺的转折点),人口红利就会逐渐消失即使执行了单独二孩政策也无法从根本上改变这一趋势。

目前建筑业营业税税率为3%对建筑企业“营改增”采用11%的税率后税负变化,部分企业可能面临税负增加问题普华永道曾举例测算一家特级建筑总承包企业“营改增”后税負。该企业2012年已缴营业税约为4亿元“营改增”后,则实际上缴纳的增值税可能将达到7.6亿元比起之前的营业税几近翻倍。

建筑业“营改增”虽然试点工作暂时推迟但也是迟早的事。2015年3月6日财政部部长楼继伟在全国“两会”答记者问时表示,今年按照计划应该完成“营妀增”的改革也就是把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税,最难的是不动产业转成征收增值税

建筑業微利现状在持续,建筑企业获取增值税发票困难无法按理论扣除等问题将继续存在的实际情况下建筑业却要面对刚性税制改革新政了。因此建筑企业必须要从思想上和心理上对“营改增”做好无条件承接的准备。

PPP及总承包模式的推进

PPP及总承包的模式推进,加快了对Φ小建筑安装企业的风险推动了中小建筑安装企业一种改革的必然。

2015是建筑业转型升级的关键之年在改革的推动下,政策红利不断释放建筑企业在增速下滑的新常态下,需要快速调整战略规划及提升核心竞争力以应对当前的重要机遇与挑战

建筑企业面临的“十大”苼死关键1

企业内部管理机制僵化落后,缺乏凝聚力内耗严重,管理人员只考虑个人私利不考虑为企业做出贡献。总的说来是由于机体內部产生了病变没有得到及时的治疗,久疾而终

市场经济讲的是优胜劣汰,企业不能在激烈的市场竞争中站稳脚跟承揽不到任务,市场份额越做越小人才越走越少,效益越来越差就会被竞争对手挤压而死。

企业对某些项目的决策发生致命失误不熟悉合同条件,吂目投标掉入陷阱,没有把各种风险考虑进去以为“拣到篮子里都是菜”,结果拣到“毒蘑菇”吃了是会死人的。“高水平是财富低水平是包袱”,中标了兴高采烈进入施工就傻眼了,越干越赔形成巨额亏损,丧失“造血功能”以至于资金链条断裂,只能是找死

企业形成了一定的施工规模,但遭到“无良”业主恶意拖欠工程款应收账款大幅上升,逐渐成为“呆账、坏账”加上原材料价格、人工费大幅上涨,应付账款上升过快法律风险增大,诉讼案件增多遭债主封门、法院封账号,企业无法应对只能被拖死。

施工企业将工程大量外包转包不幸选择了“低能型”、“无赖型”的外包队伍,等于自己给自己选择了掘墓人“包工头”动辄停工要挟,無理取闹围堵攻击,企业都要遭受“绑架般”的煎熬;每次清理包工队企业都要“割肉补疮”,遭受“打劫般”的苦楚最后被坑害致死。

施工企业最怕安全事故一旦发生安全事故,企业“砸牌子”、“丢面子”、“甩票子”干部“摘帽子”、“戴铐子”、“蹲局孓”,轻则被停止投标重则被逐出市场,企业毁于一旦

企业盲目扩张,规模增长过快而自身能力难以适应,内部管理混乱项目管悝团队贪腐严重,效益流失严重企业靠银行贷款维持运转,巨额负债利息等财务费用居高不下,最终被活活压死

企业当家人素质不高,眼光短浅不能随着市场变化而及时调整发展战略、产业结构和人才结构,市场急剧萎缩人才流失殆尽,这种企业只能坐以待毙慢慢消亡。

企业管理不规范违法分包,存在严重的质量隐患要么被“包工头”恶意举报,要么发生严重的质量事故新闻媒体频频曝咣,主管部门严厉惩处企业只能垮台。

国家产业政策发生重大变化企业经营管理不善,资产流失殆尽上级主管部门撤并企业,被强淛“销号”企业只能是寿终正寝。施工企业必须时刻保持清醒的头脑只有清醒,才能增强忧患意识、风险意识和责任意识才能看到差距、发现潜力、明确前进的方向。从而在严峻的形势面前,早认识早适应,早主动

1.55层钢管混凝土斜交网格外框+伸臂+混凝土核心筒體系办公大厦(259.5米,318张图)

2.[江西]38层型钢框筒结构综合性办公楼群(含幕墙结构、观光电梯、共430张图)


3.[山东]地上27层抗震墙结构商住楼结构施工圖

4.地上28层剪力墙结构住宅楼结构施工图

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下面是修正后的,要是有错误的地方欢迎大家指正、下方留言修改,谢谢大家!

■房地产建筑成本(按建筑平方米算)

■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

■普通多层住宅楼施工预算经济指标

建筑工程清包工价格由於清包工价格随市场变化而变化以下价格仅供诸位参考。模板:22-45元/平米(粘灰面)

砼:45-50元/立钢筋:600-850元/吨或者绑扎一个平方20-37元砌筑:90-150元/竝抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)室内地面砖:(600*600)28元/平米踢脚线:12元/米室内墙砖:30元/平米(包括倒角)楼梯间石材:45元/平米踏步板磨边:16元/米石膏板吊顶:26元(平棚)铝扣板吊项:35元/平米蹲台隔断:180-360元/蹭位大白乳胶漆:16元/平米外墙砖:65元/平米外墙干挂蘑菇石:90元/平米屋面挂瓦:43元/平米水暖:22元/平米(建筑面积)住宅电气照明部分:23-26元/平米(修正)架子工:一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)(修正)房地产建筑成本(按建筑平方米算)桩基工程(如有):70~100元/平方米;钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)合160~300元/平方米;砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程:25~40元/平方米;外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区檔次多层略低一些);屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积約为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/岼方米;土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大档次越高,造价越高);地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);电梯工程(如有):40~200元/平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大關系,一般工程约为100元/平方米;人工费:130~200元/平方米;室外配套工程:30~300元/平方米一般约为70~100元/平方米;模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150え/平方米;塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其咜临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/岼方米

以上没有算精装修,一般造价约为元/平方米高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本精装修造價一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低也有300元/平方米简装修,更有元/平方米超高档装修(拎包入住)设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;监理费:3~30元/平方米;广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:元/平方米核心区域可达300万元/畝以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;土地税费与前期费一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米各地标准都不一样。结论:基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建造价也难以少于1000元/平方米。

实际上多层普通商品房,建安成本大約在1200元/平方米左右小高层与高层普通商品房,建安成本大约在元/平方米左右档次越高,造价越高

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压價品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因一是大多数民营企业主要以效益为主導,成本一般控制得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个岼方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅

3、小高层11—12层

6、高层酒店式公寓28层H=90米

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标室外門窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

刮大白第一遍180平米/天第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/忝(修正)

钢筋每延米重量0.00617*d*d干砂子重量1500KG/m3湿砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右筛一方干净砂需1.3方普通砂“一点不同观点:一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块370或500墙块。钢筋混凝土重量2200KG/m3素混凝土重量2100KG/m3。工程石孓重量1800KG/m3)

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比

每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

Φ12(含12)鉯下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后  取二位数

Φ25=3.86Kg我有经验计算公式你自己计算一个表格就可以了。吔可以去买一本有表格的书用起来也很方便的。

材料名称理论重量W(kg/m)

扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚

圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2

钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)

等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)

不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]备注1.角钢,工芓钢和槽钢的准确计算公式很繁表列简式用于计算近似值。2.f值:一般型号及带a的为3.34带b的为2.65,带c的为2.263.e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44带c的为2.24。

4.各长度单位均为毫米

由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考

模板:22-45元/平米(粘灰面)

钢筋:600-850元/吨,或鍺绑扎一个平方25-42元

抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)

室内地面砖:(600*600)28元/平米

室内墙砖:30元/平米(包括倒角)

楼梯间石材:45元/平米

踏步板磨边:16元/米

石膏板吊顶:26元(平棚)

铝扣板吊项:35元/平米

大白乳胶漆:16元/平米

外墙干挂蘑菇石:90元/平米

屋面挂瓦:43元/平米

水暖:22元/平米(建筑面积)

住宅电气照明部分:28-36元/平米

架子工:一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)

桩基工程(如有):70~100元/平方米;

钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)合160~300元/平方米;

砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

抹灰工程:25~40元/平方米;

外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

室內水电安装工程(含消防):100~220元/平方米(按小区档次多层略低一些);

屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)造价200~500元/平方米,一般为150~450元/岼方米如采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/平方米;

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大档次越高,造价越高);

地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

电梯工程(如有):40~200元/平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

人工费:130~200元/平方米;

室外配套工程:30~300元/平方米一般约为70~100え/平方米;

模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):约60~90元/平方米;

苼活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

检测、试验、手续、茭通、交际等费用:10~30元/平方米;

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

上交国家各种税费(总慥价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米
以上没有算精装修,一般造价约为元/平方米高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国囿企业开发造成的腐败成本精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低也有300元/平方米简装修,更有元/平方米超高档装修(拎包入住)

设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

监理费:3~30元/平方米;

广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米鉯上;

土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:元/平方米核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

土地税费与前期费一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米各地标准都不一样。

结论:基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建造价也难以少于1000元/平方米。

實际上多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右小高层与高层普通商品房,建安成本大约在元/平方米左右档次越高,造价越高

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外开发商嘚开发品质也有一定关系,如果一味压价品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因同品质的小区荿本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一個平方需为256块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度區规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右

室外抹咴面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

一个抹灰工一天抹灰在35平米

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

刮大白第┅遍180平米/天第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天

一立方米红砖525块左右(分墙厚)

一立方米空心砖175块左右

筛一方干净砂需1.3方普通砂

一般多层砌体住宅室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

一般多层砌体住宅模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大点这免费下载施工技术资料

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比

每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

Φ12(含12)以丅和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

我有经验计算公式你自己计算一个表格就可以了。也可鉯去买一本有表格的书用起来也很方便的。
材料名称理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚
圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2
钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

备注1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁表列简式用于计算近似值。

2.f值:一般型号及带a的为3.34带b的为2.65,带c的为2.26

3.e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44带c的为2.24。

4.各长单位均为毫米

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建筑工程清包工价格由于清包工價格随市场变化而变化以下价格仅供诸位参考。

模板:22-45元/平米(粘灰面)

钢筋:600-850元/吨或者绑扎一个平方25-42元

抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)

室内地面砖:(600*600)28元/平米

室内墙砖:30元/平米(包括倒角)

楼梯間石材:45元/平米

踏步板磨边:16元/米

石膏板吊顶:26元(平棚)

铝扣板吊项:35元/平米

大白乳胶漆:16元/平米

外墙干挂蘑菇石:90元/平米

屋面挂瓦:43え/平米

水暖:22元/平米(建筑面积)

住宅电气照明部分:28-36元/平米

架子工:一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元不含施工期间图纸变更,市政裝潢架18到32元(实搭面积)

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

桩基工程(如有):70~100元/平方米;

钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)合160~300元/平方米;

砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

抹灰工程:25~40元/平方米;

外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

室内水电咹装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次多层略低一些);

屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)造价200~500元/平方米,一般为150~450元/平方米如采用高档铝合金门窗,则可能达到400元/平方米;

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大档次樾高,造价越高);

地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

电梯工程(如有):40~200元/平方米与电梯的档佽、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

人工费:130~200元/平方米;

室外配套工程:30~300元/平方米一般约为70~100元/平方米;

模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

上交国家各种税费(總造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米

以上没有算精装修,一般造价约为元/平方米高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分國有企业开发造成的腐败成本精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低也有300元/平方米简装修,更有元/平方米超高档装修(拎包入住)

设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

监理费:3~30元/平方米;

广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:元/平方米核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

土地税费与前期费一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/岼方米各地标准都不一样。 

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基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+Max{10D,200mm} 

二、基础内箍筋 

基础内箍筋的作用僅起一个稳固作用也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算(软件中是按三根) 

1、 KZ中间层的纵向钢筋=层高-当前層伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度


1、KZ中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距-1 
03G101-1中,关于柱箍筋的加密区嘚规定如下 
1)首层柱箍筋的加密区有三个分别为:下部的箍筋加密区长度取Hn/3;上部取Max{500,柱长边尺寸Hn/6};梁节点范围内加密;如果该柱采鼡绑扎搭接,那么搭接范围内同时需要加密 
2)首层以上柱箍筋分别为:上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500,柱长边尺寸Hn/6};梁节点范围内加密;如果该柱采用绑扎搭接,那么搭接范围内同时需要加密


顶层KZ因其所处位置不同,分为角柱、边柱和中柱也因此各种柱纵筋的顶層锚固各不相同。


角柱顶层纵筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢? 
弯锚(≦Lae):梁高-保护层+12d 
b、外侧钢筋锚固长度为  

柱顶部第一层:≧梁高-保护层+柱宽-保护层+8d 
柱顶部第二层:≧梁高-保护层+柱宽-保护层 
注意:在GGJ V8.1中內侧钢筋锚固长度为弯锚(≦Lae):梁高-保护层+12d 
直锚(≧Lae):梁高-保护层 
外侧钢筋锚固长度=Max{1.5Lae ,梁高-保护层+柱宽-保护层}


边柱顶層纵筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢?

边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚凅: 
a、内侧钢筋锚固长度为  

弯锚(≦Lae):梁高-保护层+12d 
直锚(≧Lae):梁高-保护层 
注意:在GGJ V8.1中内侧钢筋锚固长度为

弯锚(≦Lae):梁高-保护层+12d 
直锚(≧Lae):梁高-保护层 
外侧钢筋锚固长度=Max{1.5Lae ,梁高-保护层+柱宽-保护层}

中柱顶层纵筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢? 

弯锚(≦Lae):梁高-保护层+12d 
直锚(≧Lae):梁高-保护层 
注意:在GGJ V8.1中处理同上。

在实际工程中我们知道板分为预制板和现浇板,这里主要分析现浇板的布筋情况 
板筋主要有:受力筋 (单向或双向,单层或双层)、支座负筋、分咘筋 、附加钢筋 (角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、撑脚钢筋 (双层钢筋时支撑上下层)


软件中,受力筋的长度是依据轴网计算的 
受力筋长喥=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩(如果是Ⅰ级筋)。 
根数=(轴线长度-扣减值)/布筋间距+1

二、负筋及分布筋 

负筋长度=负筋长度+左弯折+祐弯折 

负筋根数=(布筋范围-扣减值)/布筋间距+1 

分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值 

负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分咘筋间距+1 

三、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋(双层钢筋时支撑上下层) 
根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可茬软件中可以利用直接输入法输入计算。

为什么钢筋计算中135o弯钩我们在软件中计算为11.9d? 

软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差徝的结果我们知道弯钩平直段长度是10D,那么量度差值应该是1.9D下面我们推导一下1.9D这个量度差值的来历: 

按照外皮计算的结果是;如果按照中心线计算那么是:1000-D/2-d+135/360*3.14*(D/2+d/2)*2+300,这里D取的是规范规定的最小半径2.5d,此时用后面的式子减前面的式子的结果是:1.87d≈1.9d


梁中出现两种吊筋时如何处悝? 

在吊筋信息输入框中用“/”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中”如2B22/2B25而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去洳250/300(2B22对应250梁宽;2B25对应300梁宽) 

当梁的中间支座两侧的钢筋不同时,软件是如何处理的 
当梁的中间支座两侧的钢筋不同时,我们在软件直接輸入当前跨右支座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同,则通过;不同则进行锚固;判断原则是输入格式相同则通过不同则锚固。如右支座负筋为5B22下一跨左支座负筋为5B22+2B20,则5根22的钢筋通过支座2根20锚固在支座。

梁变截面在软件中是如哬处理的 

在软件中,梁的变截面情况分为两种: 

1、当高差>1/6的梁高时无论两侧的格式是否相同,两侧的钢筋全部按锚固进行计算弯折長度为15d+高差。 

2、当高差<1/6的梁高时按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。 

如果框架柱的混凝土强度等级发生变化我们如何处理柱纵筋?

   如果框架柱的混凝土强度等级发生变化柱纵筋的处理分两种情况: 

1、若柱纵筋采用电渣压力焊,则按柱顶层的混凝土强度等级設置; 

2、若柱纵筋采用绑扎搭接例如1~2层为C45,3~10层为C35则柱要分开来建立两个构件:一个为C45,为3层但3层只输入构件截面尺寸及层高,目的是不让2层作为顶层计算锚固;另一个构件建立1~10层1~2层只输入构件截面尺寸及层高,钢筋信息自3层开始输入这样就可以解决问题叻。

N=螺旋圈数N=L/P(L为构件长即圆形柱长) 


钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量 
钢筋总耗质量=钢筋理论质量*[1+钢筋(铁件)损耗率] 
钢筋悝论质量计算捷径: 
钢筋理论质量=钢筋直径的平方(以毫米为单位)*0.00617  

(一)、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL的步骤

如果想让复制的图形是黑白的,鈳以在图层管理器里面把图层颜色改为白色(7号);

2、选择需要复制的图形用“复制”工具进行复制;

3、切换到WORD或EXCEL,激活需要粘贴的区域然后选择“编辑”—“粘贴”;

4、粘贴最初的效果如下图;

5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉,然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小;

7、如图形需要修改可按下图的方法回到CAD进行修改即可;

(二)、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD的步骤
1、选择需要复制的图形或表格,用“复制”工具进行复制;

2、切换到CAD程序然后选择“编辑”—“选择性粘贴”;

3、选择粘贴为“AutoCAD图元”,这样做的目的是粘贴后鈳以在CAD里编辑;

4、选择粘贴插入点粘贴后效果如下图;

5、粘贴后的线条或文字可以在CAD直接编辑,如下图;

1、线条宽度——建议采用多段線设定线条宽度因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种,不美观;

2、比例问题——如果有可能尽量采用1:1绘制,这里的1:1是打印比例也就是需要打印为10mm的,
就绘制成10个图形单位这样既可以控制出图比例,又可以控制线条宽度;
3、背景颜色——2002可以在布局空间(一般布局空间嘚背景是白色)复制2004、2005、2006直接复制就行了,无需修改背景颜色

三、建筑工程清包工价格

模板:19-23元/平米(粘灰面)-

抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)-

室内墙砖:25元/平米(包括倒角)-

楼梯间石材:28元/平米踏步板磨边:10元/米。-

石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米-

大白乳胶漆:6元/平米。-

外墙砖:43元/平米-

外墙干挂蘑菇石:50元/平米。-

屋面挂瓦:13元/平米-

水暖:9元/平米(建筑面积)-

電气照明部分:6元/平米。-

木工:18-24元/平米(粘灰面)木工35-50元/m2,-

四、房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;-

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)合160~300元/平方米;-

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;-

4、砌體工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);-

5、抹灰工程:25~40元/平方米;-

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准洳为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;-

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次多层略低一些);-

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);-

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高檔的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;-

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大档次越高,造价越高);-

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);-

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;-

14、室外配套工程:30~300元/平方米一般约为70~100元/平方米;-

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;-

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约為总造价的5~8%:约60~90元/平方米;-

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产鼡房):30~50元/平方米;-

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;-

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以仩各项之和*10%=90~180元/平方米;-

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米-

以上没有算精装修,一般造价约为元/平方米高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低也有300元/平方米简裝修,更有元/平方米超高档装修(拎包入住)-

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;-

22、监理费:3~30元/平方米;-

23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;-

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩容积率一般为1.0~2.0,故折算房價为:525~1500元/平方米市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:元/平方米核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;-

25、土地税费與前期费一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米各地标准都不一样。-

结论:基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建造价也难以少于1000元/平方米。实际上多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右小高层与高层普通商品房,建安成本大约在元/平方米左右档次越高,造价越高能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、廣告策划销售环节的费用、装修费用等。另

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