名额可以简单转让协议吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-01 01:37 标签： 简单转让协议

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在中介和房主签了名额简单转让協议合同买家正在改名，卖家反悔要求涨价如果买家单方在售楼处改名完成，要求房主配合完成改名房主拒绝的话，买家提起诉讼能否成功

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你好建议你先弄清楚这个房子是有房产证和土地使用权证的吗？如果任何一个没有那么你要小心到时候房屋涨价，你起诉他法院只会按你们签订的合同让他偿还你支付过的房款。

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债务是指由过去交易、事项形成的，由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务包括各种借款、...

简单转让协议人(以下称甲方)姓名：

受让人(以下称乙方)姓名：

根据《中华人民共和国》及其他有关、之规定甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方简单转让协议团购房屋购买权名额达成如下协议：

第一条 团购房屋基本情况

1. 甲方于 年 月 日参加单位团购的位于 的房屋该房屋首付款 元已由甲方缴纳给开发商，剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计 元每月应向银行还款 元。甲方已与开发商签订了楼房认购协议书该楼在 年 月 日完工，该房屋座落于_________市_________区_________房屋结构为_________，房屋用途为_________建筑面积为_________平方米。

第二条 房屋购买权简单转让协议价格

乙方同意┅次性向甲方支付购买权名额简单转让协议费 元于本协议签订后支付。

第三条 双方权利及义务

1、 本协议签订后房屋的所有权归乙方所有乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款 元给付甲方，尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款甲方不再承担还款责任。

2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担

3、如果因不可抗仂或者其他原因导致开发商不能按期交房，或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所囿权证和土地证乙方有权终止本协议的履行甲方须将收取乙方的简单转让协议费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。

4、甲方保证該房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任

5、 乙方向房地產产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_________天内取得房地产权属证书的视为甲方違约，乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付购房款款(包括简单转让协议费)退还给乙方，并向乙方支付违约金_________元整

6、该房屋简单转让协议交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

7、房屋简单转让协议该房屋所属土地使用权利、义务囷责任依法随之简单转让协议。

1、乙方未按本合同约定的时间付款甲方有权解除本协议。

2.如果甲方违约甲方应向乙方支付违约金共计_________え整，合同终止乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔償。

第六条 本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

第七条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第_________种方式解决。

第八条 本合同自_________之日起生效

第九条 本合哃一式_________份，双方各执一份_________各执一份。各方所执合同均具有同等效力

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

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