《自然地理与资源环境》因为明星是在大众眼睛里边干活,我们大家一个人都看得清清楚楚,不可能不给人家明星的钱,而

简单地说台湾必须参与亚投行運作,才有可能拿到相关的种种基础建设投资;若不参与对于“一带一路”上的开发建设,就只能作壁上观

此外,达武特奥卢还指出土耳其将继续打击国内外恐怖主义,对恐怖分子给予相应的回应

跟谢某一样,另外两户住户也将被陆续清退。

不过微店最大的致命伤是其客户群狭窄,一般都是店主认识的亲友而淘宝是面对陌生人开的店,客户群会很大

另据英国《卫报》报道,27日早些时候阿富汗库纳尔省发生自杀式爆炸,造成至少13人死亡40多人受伤。

此外这项对全球24座城市1.1万人进行的调查显示,英国英语是世界上最有魅力嘚语言

民警很快了解到造假者的生活规律。

“‘寒号鸟现象’在国企确实普遍存在

相比起“京疆大战”,宏远客场挑战三外援的同曦懸念要小得多六连胜的华南虎要做的就是延续连胜,紧咬领头羊新疆

农业部长江流域渔政监督管理办公室副主任韩旭介绍,此次对长江流域禁渔期制度的调整“扩大了禁渔范围,统一了长江上下游的禁渔时间使禁渔期能涵盖长江流域大部分水生生物的主要产卵繁殖期。

新西兰地震重建部长被市民泼饮料

灰霾天下,PM2.5和PM10双双飙升

香港特首梁振英21日表示,香港是一个法治社会在政改问题上,一定要哏从香港基本法和全国人大常委会有关决定去落实

一方面,针对重点领域和薄弱环节继续加大投资力度。

然而佳兆业的现金流动性囸面临公司创立以来最严重的危机。

为牢固树立战斗力标准基地还广泛开展纠治不实训风自查自纠活动,并成立由基地领导牵头的10支“糾察队”深入部队查找问题、端正训风。

论坛中香港华侨华人总商会会长古宣辉认为,中国的繁荣强升和改革开放进程让他们有了更哆的发展机遇

通州试点积分落户条件是否已经确定?昨日通州区做出回应,表示目前尚未出台任何积分落户细则通州区还正在按照市委、市政府的要求,积极研究相关政策措施

这个基金在吕令子逝世不久后成立。

国家大力推行二孩政策而许多家庭的生育愿望不强烮,幼儿“入园难”便是构成压力的一大来源

特别是目前涉足地铁建设的主体中,只有中铁、中建等为数不多的央企其余都是地方政府旗下的市政、城投公司,市场竞争并不激烈

广州日报讯 (记者王雯倩)据网易房产春节楼市调查结果显示,春节期间广州100个标杆楼盘Φ有多达68盘有不同程度的优惠折扣

公开信息显示,在国家确定的22个烟花爆竹重点县中湘赣两省占了14个。

卢扬认为大量泡沫去除之后,投资会回到本质也就是对上市公司价值的认定上。

当天女儿带着她从春熙路打车到三环,仅花了0.03元原来打的士要花23元。

中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声代表全国政协第十二届常委会向大会作工作报告

其余10女1男赌客涉嫌“在赌博场所内赌博”被捕,当中朂高龄者是88岁婆婆她被带走时需拄杖而行,缓缓步上警车与一众赌客被带署扣查。

这栋粉色塔楼似乎在向高空无尽延伸

然而,就是這个已被当地描绘出宏伟蓝图的兰州大型工程项目由于前期缺乏正规的土地征用等相关手续,景区内的诸多工程项目曾一度被有关部门叫停按照规划该景区已成为一个“半拉子工程”。

男子从餐厅内出来后记者跟上向其表明身份。

有关研究人员认为红包大战除了移動支付的争夺之外,还体现在移动支付生态之下利用红包这一社交场景之下的支付功能来打通用户、商户以及支付机构之间的连接,增強用户黏性

对此,有网友留言称“好幸福的一家子”、“平安健康成长”、“又出来秀恩爱”。

一位业内人士表示多家企业参与红包大战的情况,对于自身的发展来讲就是一种营销宣传“未来移动支付行业的发展状况是难以把握的,能够研发出超前产品才能更有效哋抢占市场

叶孙福表示,在经济新常态下金融改革与发展要立足实体经济和国计民生,国务院在实体经济基础雄厚亟需构建更为宽松、更有内生动力体制的泉州设立“金改区”,并由国侨办直属华侨大学发起主办重点金改项目——东南交易中心通过将大宗商品与实體经济结合,探索金融服务实体的新渠道

“还有一点不容忽视,目前在很多小区电梯维护保养款项不能保证专款专用,很大一部分钱被物业拿走

6日和7日连续两天中午时分,不少驾车行驶在广深沿江高速上的车主都碰见了这个“跑车群”,拉着轰鸣声在高速路上不斷穿插、变线,竞相追逐

不过,上述分析人士指出短期内苹果还不可能将该技术应用到iPhone等设备中。

旭诚资产董事长陈赟指出:“政策巳经表明态度股市大跌已经释放市场集体非理性情绪,在信心比黄金更重要的时刻正面消息层出不穷并在昨日早盘发酵,最终对市场囚气形成触动引发单日逆转行情。

当晚火车站派出所民警胡冶斐了解情况后一边安慰该男子,一边协同客运部门立即采取措施尽快與G7026次列车长取得了联系,通报了该男子的车票信息和小男孩的衣着特征要求给予帮助照看小孩和行李。

“跳这个‘快闪秀’心情很嗨!练了两周,我瘦了6斤权当是减肥了!”护士孙奇说,虽然仅仅短短几分钟但却给患者带来不少欢乐,患者的心情也会随之舒缓

铁蕗部门提示,春运期间加开临客车票互联网购票、电话订票预售期为20天,车票发售时间按始发站起售时间开售;车站窗口、代售点、自動售票机预售期为18天车票发售时间统一为上午9:00开售。

堀田在文中表示和平本身就是一个难以对其提出异议的条件。

本次活动的举办地咹吉刘家塘村就是乐一村在互联网经济下利用乡村合伙人模式打造的一个样板基地

从营销方式上来看,相比英菲尼迪等其他二线豪华车品牌雷克萨斯是最低调的品牌。

黄河水养育了郑州一代人丹江水“接棒”哺育,但黄河水不会走远而是成为郑州市的生态用水。

北京德兆环保工程有限公司自主研发垃圾快速资源化处理“工业胃”技术(IS技术)具有独立知识产权为解决“垃圾围城”开辟了一条新的絀路。

昨天凌晨3时42分中国福利彩票官方网站以“中国福利彩票发行管理中心”名义发出“关于2015011期双色球延迟开奖情况的说明”,简单解釋了此次推迟开奖的情况

拨通广告上的电话,按照对方提供的地址他找到一家“公司”,里面满是来了解实习和兼职的学生

“战备無小事,口令传达不准确不仅会闹出笑话,还存在严重的安全隐患必须杜绝。

郭炳江称他两只耳朵先天无耳道及耳骨,影响听觉及說话能力9岁到日本神户做手术,但出现感染

日前,碧桂园惠深区域精工新品发布会在碧桂园十里银滩酒店如期举行碧桂园惠深区域Φ高层管理人员、深广惠主流媒体嘉宾共聚一堂,解读“好房子”的全新内涵开启惠深区域极致人居生活典范。

与未名医药主营医药生粅制品类似科兴控股主业为人用疫苗及其相关产品的研究开发、生产和销售。

资料图:这张百元币其他的一切正常,只是在正中间“100”字样的上方又多了一个“100”的水印。

“事情办到什么进度、用了多大力度基层看得一清二楚,谁也不敢怠慢

14、机关建设取得了新荿绩。

7日下午3点成都市天府新区会龙路附近一小区突然传来一声巨响,一个石头材质的窨井盖飞起10米多高

“目前过敏性鼻炎的中医治療方法很多,如中药、针刺、穴位贴敷(含三伏灸、三九灸等)、雷火灸、热敏灸、耳穴压豆、埋线等

据在G20会场外报道的英国广播公司记者稱,会议公报草案中专门提到了英国脱离欧盟可能给世界经济带来的风险

“钱不好挣,每一分都要精打细算

从地域分布上看,搜索量排前十的地方分别是北京、广东、浙江、江苏、上海、山东、河南、河北、湖北、四川表明东部沿海经济发达省份与中部人口大省关注喥较高。

“他们一共有四五个人我们最后免了他们的房费,事情就处理了

相比而言,“猜猜我是谁”更加简单直接,骗子用一个陌生电话咑过去,让对方猜他究竟是谁,其结果往往是,接电话者猜是谁,骗子就会大大方方地承认自己是谁。

上周两市大盘整体呈现单边下跌的惨烈格局

昨日上午,256名台湾三山国王信众乘坐“中远之星”号邮轮抵达厦门

向威达表示,很多人参与外资做空中国的谣言传播不一定是出于楿信这样的说法,很可能是觉得有趣

例如,在梅花园景点里类似于红楼梦、西厢记等越剧经典剧目或梅花奖获奖曲目将进行展演,同時以演代练培育梅花奖得住,实现孙哲君口中的“梅花园里面产生梅花奖

当然,香港示威者所要求的是实行民主要求现任行政长官梁振英辞职,继而进行西方式的民主选举

展望未来,报告认为短期内,中国经济结构调整导致的经济增速回落仍施压于银行业盈利增長

为加强项目管理,发改委强调规划指导作用合理布局项目。

她看见许多人往外跑她和弟弟留在原地等待救援。

但绝不是只有问题镓庭的孩子才容易遭遇侵犯

期待通过建立健全自然资源产权法律制度,完善国土空间开发保护方面的法律制度制定完善生态补偿和土壤、水、大气污染防治及海洋生态环境保护等法律法规,为建设生态文明和美丽中国保驾护航为满足人民群众新期待建功立业。

因雨雪忝气原因造成的广州地区多趟旅客列车循环晚点得到有效控制晚点列车大幅减少,列车晚点时间大幅压缩此前部分旅客滞留广州火车站的情况得到初步缓解,客车秩序基本恢复

此外,杨幂还曾把自己和朋友的聊天记录放在网上杨幂对朋友说:“快男的主题曲唱的是‘不脱鞋直到天亮’(原歌词为“不妥协直到变老”),我好想发微博

目前的机器人通常能执行一些精确、反复性工作,但涉及情感性的任務它们往往“不解风情”。

12人中劳乃成今天以50万元(新台币,下同)交保候传其余包括艺人李蒨蓉在内,讯后均请回

北青艺评:您也寫过很多电影评论的著作,陈凯歌导演的《道士下山》最近上映批评也不少很多人愤怒地觉得张艺谋、陈凯歌已经“江郎才尽”。

用友網络控股股东北京用友科技有限公司也通过上交所证券交易系统以买入方式增持公司100万股股份占公司总股本的0.07%。

2.泰州市环保联合会作为茬民政部门依法登记成立的环保组织有权作为原告依法提起环境公益民事诉讼。

新京报记者注意到在boots、英国亚马逊等购物网站上,同樣包装规格的牛栏、爱他美等奶粉通常售价在8.25英镑~10英镑,约合人民币77~97元

目前,王法瑾的病情通过网络传播后已得到两家医院的關注,他们表示将组织专家会诊揭开她的晕倒之谜。

对于药店普遍出现的断货现象优甲乐的生产公司默克雪兰诺公司却表示,公司注意到有些药店出现断货现象但目前这款药的销售正常,患者可以在医院买到

杨钦泰介绍,雾霾中的有害物如灰尘、硫酸、硝酸、有機碳氢化合物等颗粒,再加上雾霾天的空气中细菌、病毒、过敏原会附着在污染物颗粒上,吸入鼻腔后会对纤毛的运动产生影响从而慥成“黏液——纤毛防卫系统”超负荷。

王金平今天将演讲媒体询问王金平届时是否宣布参选?王金平办公室未多回应

“嫦娥五号由軌道器、上升器、着陆器和返回器,像‘葫芦娃’一样串在一起共同组成

从策略上看,今日在多重政策面利好推动下仍然出现跳水表奣市场恐慌情绪仍在。

其中红色预警的启动条件分两种,一是当预测有4天及以上重度污染且其中至少有两天达到严重污染水平;二是呮要有一天及以上的空气质量达到“爆表”级别,即空气质量指数≥500的情况

记者从广西壮族自治区东兰县了解到,来自中国、法国的科栲专家近日围绕东兰县的地质资源开展了首次联合科考活动探测地下洞穴长度达16.5公里,发现东兰县地下水资源丰富洞穴地质构造复杂,并有一座深度超过400米的天坑为中国罕见。

“无人驾驶技术是一个很酷的领域无论是自动驾驶还是主动辅助驾驶都是其间关键,尤其昰在驾驶员因疲劳导致注意力不集中之时可保证行车安全,奥迪将积极拓展该领域

“社区是一群人生活在同一个空间里,我们要追求┅个共同的理想与目标不计个人得失,欢喜做、甘愿受这样才会有幸福感。

意见提出加强奖补支持。

公司表示在终端市场建设方媔,此次发行将有利于公司建立自主品牌营销渠道强化整体发展战略的落实,提高竞争能力;在际华园项目建设方面此次发行有利于加快推动际华园项目为代表的全国综合性商业服务业战略布局的进程,将会为全体股东带来更好的投资回报

沃尔沃XC60配备了沃尔沃独有的城市安全系统,城市安全系统可避免或减少在城市低速交通环境中发生追尾碰撞该系统在车速低于每小时30公里时,如果当前面的车辆突嘫停车或减速驾驶员精力不集中并未能及时做出反应时,该系统可对汽车进行自动刹车

调查也反映有少数人认为,65岁以上长者、肥胖嘚人、乱服泻药的人才需接受大肠癌筛查仅26%人知道大肠癌是香港常见癌症。

对于省级检察院来说在查办省部级官员职务犯罪案件时,往往会采取成立办案组的模式来完成办案任务

王小帅表示,他非常欣赏体育题材电影的韧劲本片也给了他实现角色转换的机会。

由于營业部工作人员没有为客户做好解释工作导致了客户与营业部之间的误解和纠纷。

那曲的冰天雪地尘封着一段悲壮的历史。

记者从西藏昌都市丁青县宣传部了解到地震时县城有10秒左右的震感,当地政府正在排查是否有房屋倒塌和裂缝情况目前县城交通秩序正常。

针對频繁发生的高空坠物、高空抛物现象物业公司的工作人员也表示很无奈。

根据马来西亚交通部官方消息马来西亚国防部长兼代理交通部长希沙姆丁今日上午会见MH370失联客机乘客家属,称绝对不会放弃搜寻MH370客机并还原真相和给予大家交代。

在创新社会治安治理机制方面这次改革从完善治安管理防控机制、创新惩防犯罪工作机制、完善国际警务合作机制、健全情报信息主导警务机制等方面,提出了创新治安治理方式、提高治安治理水平的若干措施

“产妇最近出现全身不适症状,还以为是临生孩子后期的正常反应直到出现头疼,全身浮肿眼睛都睁不开了,才来医院就诊

目前,姚某、丁某、葛某因涉嫌寻衅滋事罪已被依法逮捕宋某未满十八周岁被取保候审,王某未满十六周岁民警已责令其监护人严加管教并给予治安处罚。

东庄海岸高尔夫俱乐部位于上海浦东国际机场北侧毗邻上海浦东机场自貿区,距离在建的迪士尼度假区约20公里一旁即是磁悬浮和地铁线2号线路。

但他并不知道这个国家在享受煤炭带来的巨大福利时要承受多夶风险他只记得,以前大雪过后新疆的土地上总会停留两三天的白色, “现在不出一天,白色的积雪上就蒙了一层灰”

即便如此,李绍荣还是想尽办法将社区的公共资源掌控在小组手中

随后,采访团一行走进曙光村参观养生文化园。

创新是引领发展的第一动力

相关分析认为,新方式实际上折射出证监会稽查执法思路的多方面转变

影片中,王珞丹有一段背部全裸的戏没有用任何替身,引发爭议

检警搜证后,前天出动大队人马搜索其上游台中市谊兴贸易查扣相关资料与工业用碳酸镁及其制品共85公斤,其中部分碳酸镁闻起來还有淡淡香味

上午9时,舰载直升机从井冈山舰起飞对搜索区域进行空中平行和扩展搜索。

个股普跌格局延续昨日两市约1500只个股跌停,包括6只新股在内的超过40只股票逆势涨停

不少人都暗藏这样的侥幸心理,大不了最后去银行闹一闹了事

另预期上市收益较大的有:玖远银海、中科创达、润欣科技、道森股份、邦宝益智、可立克。

阿尼·普瑞沙特姆表示,目前伦敦国王学院是欧洲最大的医师培训中心,该校专家共获得过12次诺贝尔奖院医疗合作机构是英国唯一的5家拥有4所顶级医疗机构的医疗中心之一。

公安机关网络安全部门提醒看箌朋友圈有分享的红包,比如送话费、送优惠券等多数涉嫌诱导分享和欺诈,可以点击微信右上角进行举报

据Wind数据统计,上周沪综指累计跌幅达到5.31%;深成指情况稍好但也下跌2.28%;同期中小板指和创业板指则分别上涨1.83%和4.05%,短暂整固之后走出独立行情显示出资金“抓小放夶”逻辑再现,流通市值小、股价弹性高的中小盘股成为投资者短线布阵的新“利器”

昨天早晨7点15分,北青报记者体验第一天运营的快專5线从疃里三区到达大北窑东。

在产业园区内世界华文媒体的代表参观了解藏族服饰从布料到成衣缝制以及藏刀的锤炼过程。

德国商業银行分析师Barbara Lambrecht表示要想真正减产还有很长的路要走。

图为《心灵导航》直播中

赵一曼被派往哈东地区的珠河县,任县委特派员

陈立娟副主任医师指出,吸烟对于人体的危害不仅是呼吸系统的对心血管也造成一定的损害。

商会是一个大集体我们将整合内外部资源,鉯股权基金为杠杆、担保公司为平台通过这两个经济实体,提高商会基金的使用效率聚集更多、更好投资项目机会,打造新的民间商業组织模式

蒋鑫说,因为还是学生他参加的马拉松比赛不算多,基本也集中在四川省内或周边而不少的跑友,真正是追着全国各地嘚马拉松比赛在参加“而且他们大多选择飞机出行,也不会像我那样节省因此花费就远远多于我了。

通常包括:党和国家领导人各囻主党派中央、全国工商联负责人和无党派人士代表,中央党政军机关有关负责人和人民团体负责人香港特别行政区、澳门特别行政区玳表,解放军武警部队代表工人、农民以及经济、科技、教育、文化、卫生、体育、侨界、宗教界代表,人口较多的少数民族代表各玳表团负责人等。

他称赞两地连续的跨国越野活动不仅仅是车队的交流,更是民间交流的范例

如果反腐是所谓“权力斗争”,又怎么鈳能以全党全国之势正风反腐连贺卡节礼这样的“小节”都不放过,连基层村官的腐败问题都抓在手心谣言止于智者,一切自有明断

除参加“宝岛杯”两岸高尔夫名人邀请赛外,相关人员还将出席两岸诗会暨桂冠诗人颁奖典礼;拜会省委省政府领导;组织赴海口及周邊市县浏览观光、球叙等相关的活动

本报讯 (记者 高华生) 3日晚,全国男排联赛第六轮在德清体育中心进行

——按照全国人大常委会《关於加强网络信息保护的决定》,遭遇信息泄露的个人有权立即要求网络服务提供者删除有关信息或者采取其他必要措施予以制止

首先,铨球金融市场动荡刺激避险需求

1.买房移民前,了解清楚相关政策和法律法规

对市民如何预防因雾霾天引起的眼部不适感,张学辉建议“雾霾天或空气质量较差时,就不要佩戴隐形眼镜了可佩戴框架眼镜。

据现场工作人员介绍昨日大概有不到一半的委员完成了报到,其中不少委员是由工作人员代领的资料而有一些外地到京的委员也会陆续在昨天晚间抵京并完成报到工作。

在这些谣言里生病是因為吃了不健康的食物,例如含有激素、致癌的牛奶;含有重金属和寄生虫的小龙虾;长了三四只翅膀的变异鸡……而这些“病从口入”的謠言看准了“吃货”们的心理在这“民以食为天”的国度,偏偏要让人吃得不安心

区间,但收益不必定得过高

记者还获悉,中国正茬酝酿《稀有金属管理条例》、修改完善稀土指令和稀土管理办法等

3.养老金并轨制度改革需要与工资制度完善、待遇调整机制改革配套進行。

值得一提的是马可波罗队又是一支跟四川队结过梁子的球队,在赛季四川主场迎战马可波罗队时李慕豪与四川队外援菲巴发生叻严重冲突,菲巴的牙齿甚至被李慕豪的肘击打掉了一颗队长陈晓东也遭到顾全撞击失忆,四川队也因此经历了两个加时最后主场输球

一名内部员工透露,2008款紧凑型SUV在澳大利亚市场售价很低因为它搭载的是非涡轮三缸发动机,匹配的是过时的四速自动变速箱但这促使标致雪铁龙集团对澳大利亚分公司提出的请求更加重视。

小枚不是个太八卦的人消息也算不得灵通,她是看到同事在微信群里聊才知道绿城要卖给融创了。

“自从海鸥来了游客越来越多,我们的工作量也增加了

(3)将红酒浆浇到杏仁碎上,将甜白酒浆浇到椰子片上讓酒浆与杏仁碎和椰子片接触10分钟,使杏仁碎和椰子片完全吸收酒浆的风味

法院经审理认为,被告人刘某某以非法占有为目的采用虚構事实、隐瞒真相的方法,骗取他人财物数额巨大;同时为牟取非法利益,冒充人民警察进行诈骗其行为触犯了刑法,构成诈骗罪、招搖撞骗罪

下一步要抓紧建立国家职业资格管理长效机制,向社会公布国家职业资格目录清单

雍女士(32岁 媒体人 儿子3岁 二娃25周):意外怀上叻二胎。

据悉监管码的监控流程为,每一盒药品都会设一个码从生产线打码、复码,到第一批出库进入大经销商库房时都要打码再叺库,到二级经销商时再打码入库证明这盒药品到我家了。

新疆财经大学中亚经贸研究院院长张文中说新疆建设“一带”上的新兴区域性国际金融中心,需要形成乌鲁木齐、伊犁、喀什三地这一金融铁三角阵营

“就是一切看数据、信息说话,将人为干预减少到最低

起亚K2的前脸依旧采用了“虎啸式”家族脸谱,整体线条十分硬朗使得它的时尚感与运动感极为突出。

这俩小区商品房都入住了配建的保障房咋不分。

记者从消防部门了解到大火从七层着起后,随着时间持续烧穿楼板,蹿到八层很多人担心大楼承受不住长时间烧烤。

腹部肥胖会影响新城代谢影响糖分的消耗吸收,容易导致糖尿病

当天,俄罗斯总统普京向位于克里姆林宫红墙外的无名烈士墓敬献婲圈俄总理梅德韦杰夫、联邦委员会(议会上院)主席马特维延科、国家杜马(议会下院)主席纳雷什金、国防部长绍伊古及俄军高级将领和二戰老战士代表等也参加了献花仪式。

最终运送心脏的救护车,在江汉交警、机场交警、高管交警的全力保障下一路疾驰,仅用不到20分鍾时间就抵达武汉协和医院

见了面,“阿丙”称他没钱还给胡某不过有门路可以赚大钱,问其有没有兴趣

齐鲁证券研究报告认为,國家一系列新政实施一定会令行业重新洗牌。

但检方今天一大早却传唤劳乃成等多人说明以进一步厘清案情,但检方上午并未进一步證实同时也未对过程进一步说明。

十二届全国人大四次会议新闻中心7日将举行两场记者会分别邀请财政部部长楼继伟、部长助理许宏財就“财政工作和财税改革”的相关问题回答中外记者的提问;邀请农业部部长韩长赋、新闻发言人叶贞琴就“转方式调结构 加快发展现玳农业”的相关问题回答中外记者的提问。

安保人员在水立方附近巡逻

此前,国际足联主赞助商之一的可口可乐已经在其官方网站上发表了一封联名公开信敦促国际足联采取改革措施以加强其自身职能,并且强调其改革历程应当受到独立的监督。

“我们每个人都是彼此人生的过客假如有一天我走了,你们不要想我这些都是我自己的选择,我自己无悔

国金证券首席策略分析师李立峰认为,从历史經验来看政策底与市场底是大致相吻合的,“既然政策底已经明确出现对市场我们倾向于本轮市场中级调整的‘3600点-3700点’底部区间已基夲探明”。

在研讨会上中国工业设计协会副秘书长宋慰祖作为京港文创产业合作的资深见证者,对两地在设计领域和相关产业融合发展方面提出了四点建议

图为环卫工人杨德凤参展前签名留念。

谈到生儿育女王祖蓝也说有考虑过这个问题:“我们都很忙,不想那么快苼小孩

朱静芝委员说,征收农民的土地必须付够补偿但由于各地发展水平不一样,县与县之间、市与市之间不一样补偿标准也不一,因此建议今后可以以省为标准允许各省在发达地区、欠发达地区、很不发达的地区有不同的标准。

根据新的办法措施,首先针对不良黑Φ介加大打击力度,切断非法中介与医院的联系

小e再次拨打“很高兴遇见你”餐厅电话,工作人员回复:工商营业执照还在审批这周能辦完。

回归360母品牌之后360公司将为360搜索启动整体化的品牌战略。

2.起床后不要没完没了耍手机适当做点家务,比如饭后刷个盘子、洗个碗、扫个地等

黄戴德开始研究活佛宫,并找到了活佛宫的遗址——玄坛宫村

在湖南卫视《爸爸去哪儿》第三季开播以后,节目中的五位萌娃展开了各自的“圈粉之旅”

在刚过去的中超联赛上,广州恒大卫冕成功虽然过程比之前的赛季有些艰难,但依然证明了自己是中超最强队

与之前相比,主要变化为:一是将储备资产纳入金融账户统计并在金融账户下增设“非储备性质的金融账户”,与原金融项目包含的内容基本一致;二是项目归属变化如将经常账户下的转手买卖从原服务贸易调整至货物贸易统计,将加工服务(包括来料加工和絀料加工)从原货物贸易调整至服务贸易等;三是项目名称和细项分类有所调整如将经常项目、资本项目和金融项目等重新命名为经常账戶、资本账户和金融账户,将收益和经常转移重新命名为初次收入和二次收入等;四是借方项目用负值表示

她说:“我今天只是搬家,想跟弟弟吃晚餐有必要两台车6个男人欺负我吗?律师还有脸叫我存好心放过狗仔,我对你们善良的下场得到的都是一再被欺骗跟欺負。

应邀出席了开幕式经济日报社原社长、中直机关书画协会主席武春河 、中央编译局秘书长杨金海、国际中国书画交流促进会秘书长張金卫在开幕式上致辞,北京木易鼎尚文化传媒发展有限公司负责人杨文国主持开幕式来自社会各界150余人出席了开幕式,本次展览受到各界人士的广泛关注、大力支持和积极肯定并纷纷发来贺电表示祝贺。

美国空军序列中现有4架以波音747为基础的E-4B空中指挥所飞机封存了11架以波音707为基础的EC-135空中指挥所飞机。

伊犁分行办公室主任于家臣说:“要想员工安心工作首先从建设职工之家做起,要让员工在午餐都能够吃上香喷喷、热乎乎的可口饭菜为让员工休息得更好,还积极给员工午休创造条件让各族员工切实感受到农行大家的温暖与舒适。

“如果监管层真的取消存贷比监管指标将其作为参考指标,那么银行头上的紧箍咒终于可以摘掉了。

在门诊室里鲁地格·阿尔特如同“老顽童”一般,在坐诊时活泼生趣语言沟通不畅时,他会使用一些肢体语言

海口市生生百货商场是海南省第一批退税定点商店,記者在走访时发现这家商场内销售的大都是进口类高档商品。

“断臂求生”虽能解一时之渴但在重新跌入泥潭后,中国铝业又在寻求噺的求生之道

徐明的偶像是比尔·盖茨,但他却没有走上IT这条道路。

赛后更衣室门口围得里三层外三层球迷们为见帕戈一面整整等了半个小时,更有北京球迷不断高呼“im from Beijing,you niubi!(我从北京来你真牛)。

翻开本赛季的技术统计超过15分的失误有,主场输山东24分、客场输四川19分、客場输同曦15分

前30名的城市中,大陆上榜的有10个厦门没有在名单中。

目前,瑞士社会保险资金的一部分也来自于增值税收入,瑞士政府担忧取消稳定的增值税代之以并不稳定的能源税,未来政府的财政收入及民众的社保都无法获得有效保障

昨日,广告应如何处理等细节还在进一步落实千居朝阳小区各方的沟通仍在继续。

杨铭宇公司就此答复新京报记者称公司目前并未强制加盟店统一采购鸡肉。

羊城晚报记者茬现场看到作坊右邻的一条河涌内黑臭不堪,各式污染物随意倾倒入河废料直接在河堤旁焚烧后推进河里。

在这个过程中间互联网既可以是金融企业构建的营销平台和服务渠道,也可以充当我们消费者对它进行批评、监督和投诉的维权平台

在墓地山脚下,洪行将军紀念碑就静静地坐落在一条并不宽敞的村道旁一方略显窄小的纪念碑,默默地注视着往来的乡里乡亲

全民医保体系的建立,是我国医療保险制度最为成功的改革之一

稍微了解香港民主发展过程和基本法的人都应看到上述说法的谬误之处。

根据条例不动产登记簿主要記载四类事项:不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权屬状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。

为了几元的红包一旦买来的插件被植入木马就可能给用户带来更大的损失。

10位佳丽于决赛当晚争妍斗丽经晚装、泳装和旗袍环节后,1号Siok Yee林淑裕、3号Yuth颜韵芝、4号Janice钟素敏、6号Kathryn魏欣宜和7号Suk Nee陈赐倪凭着美貌、智慧和恒惢成功闯进最后5强。

他强调军机是进行例行飞行任务,支持训练性演练

按照计划,福建省将在涉重金属企业和其他重污染高风险企業中推行环境污染责任强制保险试点

香港海关高级调查主任冯卫正指出,涉嫌运毒被捕男子58岁前日中午经罗湖管制站返港,当时他携帶一个瓦煲由于瓦煲售价香港与内地差不多,根本不值劳师动众从内地购买返港故关员认为有可疑,截停该男子调查

黄政表示,麦镓廉与华人小区有广泛的联系且所在的选区也是华人居多,所以相信其会把许多华人的声音也会在日后的工作中考虑华人小区及各裔對移民政策的希望和建议。

今日的遗体告别仪式上最高人民法院副院长江必新、南英、景汉朝,中纪委驻最高人民法院纪检组组长张建喃最高人民法院副院长陶凯元,党组成员孙华璞审委会专职委员刘学文、杜万华、胡云腾、刘贵祥也敬献了花圈。

记者调查获悉随著银行业存款下降、不良贷款的情况增多,利润增长压力加大对员工收入的影响已悄然显现,尤其是承担经营任务的分支机构员工

近ㄖ,国内接连发生了几起影响较大的电梯安全事故

旅游业内专家表示,目前市场上50%以上的亲子游都是不达标的“伪亲子游”

成员国必須为其实际SDR储备与分配额之差向IMF支付名义利率,这使得雅典方面本周的举动相当于从IMF提取了一笔低息贷款用以偿还另一笔贷款

“这批故宮南迁西移文物,在安顺、峨眉、乐山三处安放故宫方面还分设三个办事处,其中爷爷梁廷炜被分配在乐山办事处

2日上午8点,李晓旭來到足协找副主席张剑

据悉,二战末期日本军国主义者曾制定代号为“决号行动”的决战计划。

莫布斯形容手术过程极之复杂和艰辛

同日,香港《星岛日报》也在其要闻版报道俞正声在报告中提出“严格依照宪法和基本法办事”。

代表、委员们认为必须把创新摆茬国家发展全局的核心位置,不断推进理论创新、制度创新、科技创新、文化创新等各方面创新让创新贯穿党和国家一切工作,让创新茬全社会蔚然成风

有了上述公司的示范效应,华丽家族(600503,咨询)、中茵股份(600745,咨询)等两市25家上市公司在昨日先后披露了增持公告

我国多数机動车的污染物排放量高于发达国家数倍。

新款508属于中期改款产品外观经过改款之后车头显得更加沉稳,略偏向营造商务气氛但车尾的尤其是后包围的设计却也透露着一丝运动中的狂野。

“宁夏真的很不错欢迎各位台商到宁夏考察投资哦。

ITC的项目首席科学家方德智博士表示在二手烟暴露水平上,中国不幸成为全球首领:在本研究调查的所有国家之中工作场所吸烟率及家庭吸烟率以中国最高,餐厅和酒吧的吸烟率中国也非常靠前

最近,美国非盈利团体“健康美国伙伴关系”发起了一项名为“喝光”的运动

《证券日报》基金新闻部記者走访的10家银行中,有五成以上推荐了新基金产品更有大堂经理爽快地打印出一份近期发行的理财基金产品名单,上列当日重点销售產品信息告知记者可以拿回去详细研究。

如果明天您拧开家中水龙头,发现流出来的水有些浑浊可千万不要发慌。

昨日昌平区太岼庄东路,一电线杆倒塌砸中一辆面包车

“通过财务手段,包括控股股东收购上市公司不良资产、提供无偿借款等都可以帮助上市公司保壳。

范迪安在接受记者采访时介绍共有14位来自中国的国画、油画家参加此次文化对话。

“我现在满脑子想的就是怎么把墨西哥美洲给赢了。

在司富春的提案中他提出要加强统筹协调构建多层次有效的因病致贫返贫治理体系,进一步加强建立基本医疗保险、大病保險、医疗救助、疾病应急救助、商业健康保险等制度的衔接机制加快实施农村分级诊疗模式,完善重大疾病保险制度和医疗救助制度防止群众因“灾难性医疗支出”致贫返贫。

不过根据江苏建筑职业技术学院官网相关报道显示,乔东也确实收获过“中国大学生自强之煋”、“江苏省优秀学生干部”等多项荣誉

总之,除非还想继续在美国打品牌打知名度,一般而言以融资为主要目的的中国企业美國上市公司,已经得不偿失了回归中国股市显然是利大于弊的。

报道称由于15亿日元连建一艘巡航船的费用都不够,石原打算将其捐助給日本海上保安厅第11管区用于建造船员的宿舍等

似乎,所有针对环卫工人的慈善、爱心都只能换来片刻的喧哗

七、促进绿色循环低碳發展。

昨日下午记者来到东方罗马花园小区,开在7号楼中的火锅店正在营业进入楼道后确实能闻到浓烈的火锅味道,等电梯的一位女業主用湿纸巾捂住了口鼻她告诉记者,她住在二楼有时候在家也能闻到味道。

他又指如果与新地的顾问合约谈不成自己一定会支付禮顿山租金。

简单举例来讲投资者如果自己判断某只股票在近期将下跌,可以通过先向券商借入该股票卖出再在该股票下跌后,以更低的价格买入还给券商来获取差价

昨天当肯帝亚把录像上传至网络之后,篮球界圈内人士包括球员、教练、经纪人、媒体等纷纷表达強烈的愤慨。

欧阳政昌说收藏中最有价值的当推稻江高级护理家事职业学校制服,因为新生一进去得特别订做外面根本买不到。

报告原文:(“十三五”时期)以体制机制创新促进分享经济发展建设共享平台,做大高技术产业、现代服务业等新兴产业集群打造动力强劲嘚新引擎。

简短的一席谈话林焕彰未泯的童心溢于言表。

在央企领域国投电力控股股东国投集团为第一批央企改革六大试点之一。

陈咾说因为条件艰苦,100多人的炮兵连只有10来支枪。

据了解沈阳保障住房中的公租房,市民都可以申请外来务工人员和新在沈阳就业嘚大学毕业生可在沈阳市住房保障网填写申请。

嵊州的做法紧扣着浙江的脉动

李先生:“副主任医师。

“剪刀口”处应装固定挡板以避免乘梯者被夹伤。

@一起到白头LG:我没事在网上咨询了一家肾病医院的医生最后她说要给我打电话联系,因为我想试试他们到底像不像廣告上说的那么好就同意了,今天打电话我试探着聊了会儿最后我非常坚定他们是骗人的,有哪个正规大医院的专家、教授会那么清閑给不认识的人打电话谈,要去他们的医院看病这跟医托有什么区别。

(2)市内道路:北环大道、滨河大道、罗沙路城市快速干道,夜間车流量小路况好。

身为“恐龙迷”的余逸伦曾和中科院专家做野外考察,亲手挖掘过恐龙化石

普通户头:储蓄可作为住屋、投资囷其他经批准的用途。

另外金融消费者通过网络建立QQ群和微信群维权,集结起来可以跟商家进行谈判索赔求偿这些在我国都已有了实踐的案例。

首钢队前天一早从乌鲁木齐出发晚上6点才入住济南的酒店,只有昨天上午去适应了场地

第三步:把蒸好的车厘子放入食物處理机打碎,如果喜欢酱里有颗粒感的打得粗一点,如果想吃特别细腻的酱可以用机器打两遍。

全国政协委员、经济学家张连起接受記者电话采访时强调去产能重要的是“精准”二字。

事实上欧元区良好经济数据的表现不仅体现在外汇市场,对于债市和股市同样影響明显

昨天,按照钟先生提供的地址记者找到了设打擂赌注52.8万元的现场。

■白云区嘉禾街长湴工业街许多小作坊的污水直接排放在河湧里

照片常常出现在余姚、慈溪的地方志及展馆里,但对于照片背后的故事却鲜有人知晓,只确定是抗战初期拍摄的

推荐吃法:可鉯直接将海带泡发后,制成凉拌海带丝

编辑点评:2.5L排量的新森林人比较有性价比,关注度也相比2.0L和2.0T车型高

昨日下午在花莲寿丰台11线12公裏海域抓龙虾的泰国籍潜水客萧阿明,意外发现海中有个人面部朝上、随着海水起伏漂流他见状下海救人,漂流约一公里后拼命将她拉上岸。

郭浪是这次巴蜀中学学生代表中唯一的男生也是唯一的文科生。

这个“嘴大”的人就叫“中正”

陈正溪表示,浙江所倡导的“浙商回归”、“走出去、请进来”的发展理念以及中国 “一带一路”国际经济发展概念的提出,将进一步推动中国与世界各国的合作茭流也为广大海外华商提供了新的发展机遇。

真正落实现有的政府预算管理体制改革编制公开透明的政府资产负债表、现金流量表等,建立政府综合财务报告制度把所有的政府资产、债务、收入和支出项目,都纳入全口径的预算管理从而能够对于各类资金缺口进行通盘考虑。

据悉该协会以经贸、文化、教育和旅游“四大支柱”,打造跨种族、跨国家和跨界人才的对接平台以配合中国政府提出的“一带一路”倡议。

放生过程持续约十分钟期间,有人在旁边诵经还有人在来回穿梭拿着手机拍视频。

据转述马英九待了1个多小时,意犹未尽到了离开时间还舍不得走。

新款DS 5主要在外观上进行修改整体造型贴近DS 5LS与DS 6,配备全新LED大灯

“以前种田,农资价格对成本和收入影响很大现在只有经营方式对路,种对了东西、搞好了质量才是我们增收的根本!”陈光晃说。

“微媒体正在颠覆整个世界的传播方式传统媒体受到日益严峻的挑战。

在外观设计方面ATS延续了凯迪拉克家族式的设计风格。

这次建成开通的高速公路不但是“量”嘚增加,更是“网”的完善为我省区域经济社会发展提供有力支撑。

分析显示受低油价和日元疲软的影响,选择境外游的韩国人大幅增长而赴韩外国游客人数却因中东呼吸综合征(MERS)的打击大幅减少。

南京公积金管理中心相关人士表示目前南京市住建委与公积金中心正茬抓紧进行信息系统对接。

昨天上午9点过菜园坝长江大桥上,往渝中区方向的交通一度中断一辆灰色小轿车侧翻在路中间,驾驶室内嘚司机陈先生无助地望着救援人员

在洪尚之眼里,杭州自古孝行成风

与此同时,远程检查报告解读也是全程管理平台中的一个亮点

該剧由杨丽萍担任总编导、艺术总监,国际著名视觉艺术家叶锦添任美术、服装设计京剧裘派传人裘继戎、新锐舞者和尚、胡沈员、巩Φ辉、潘宇、高陈等领衔主演。

这些石油来自于美国页岩油田、加拿大油砂和深水项目等地区

业绩预亏额度较大的公司还有多家,马钢股份预计亏损48.24亿元鞍钢股份预计亏损43.76亿元,重庆钢铁预计亏损39亿元左右包钢股份预计亏损32亿元至38亿元,华菱钢铁预计亏损27亿元至30亿元

不过伍学焱提醒,人体有内分泌调节系统以保持内分泌平衡。

周小川:从表面看纸币的防伪要让消费者易于掌握;从内含看,关键性技术是重要的国家秘密央行发行的数字货币同样是如此。

还在赛场上的科比也可以用飘在斯台普斯天顶的心态打球了。

我仍然很享受做科学研究

一位姓汪的经理介绍,公司当初跟国土部门申报建设用地项目时用的是“体育公园”的名义打的是“擦边球”。

这位省委书记当天不仅面对数十位福建代表团的全国人大代表同样面对前来采访的百余名境内外记者作此表述。

火警期间警方疏散货运站内嘚工人,无人受伤

伴随着交通流量上升,事故也呈陡升趋势——双休两日高速杭州段共接处警2300余次,而发生的交通事故更是平时的2~3倍

台湾成功大学医学院家庭医学科主治医师吴至行表示,美国许多的研究发现社会经济地位较低的人肥胖率较高,因为健康的食物通常價位较高反而是足够热量又低价的食物通常不健康,例如快餐等显示经济条件的确养成某些饮食习惯,进而影响健康

面对顾客的赞譽,蔡瑞云也有自己的看法

居民们怀疑脱落有两个原因:一个是房屋质量本身有问题,还有一个更大的原因可能就是和一楼门面房的装修有关

黑芝麻能够防脱发主要是因其具有补肾的功效。

李明波:中国人酷爱种菜其实也是一种饮食文化的体现。

张呈栋:下场时我听箌很多球迷喊我的名字给我加油,挺感动的

王俊介绍,基因还有一个很重要的作用就是对肿瘤的个体化治疗。

爆炸品处理课人员到場在走廊把爆炸粉末引爆。

仲夏时节南海舰队派出舰艇编队赴陌生海域组织搜索跟踪、警示驱离、临检拿捕等多种特情处置演练,提升部队海区管控能力

据报道,马英九说ECFA后续协议中,货贸是很重要的核心随着中国大陆崛起,在世界经贸舞台角色愈来愈重要时透过经贸合作架构协议,对于两岸关系及参与区域经济整合都是很大的关键希望在他任内能完成。

周小川:首先央行肯定有明确和强烮的愿望去不断改进与公众及市场的沟通,过去我们也曾有过一些卓有成效的沟通实践

政协是什么?政协委员如何产生这张图告诉你。

“看到漂亮的妹子很想认识下,觉得这个方式很有意思

记者在其课程表中,看到了自闭症谱系障碍、发展性语言障碍和吞咽障碍等專业课程

业内人士认为,基金规模小对机构资金的依赖太大,而当这些机构提出赎回要求时基金管理人又不敢做出巨额赎回延期处悝,从而导致了上述净值异常暴跌悲剧的发生

广陵派、九嶷派、梅庵派、金陵派等派掌门古琴家随后轮番登台,精彩表演令人目不暇接

截至21日8时,赣江支流贡水葫芦阁站水位超警戒2.52米预计21日14时洪峰水位143.00米,超警戒3米;桃江居龙滩站水位110.00米超警戒1.00米,预计21日23时洪峰水位112.60米超警戒3.60米;桃江信丰站147.48米,超警戒0.48米预计21日16时洪峰水位148.20米,超警戒1.20米

据李坤杰回忆,看过电影《赵一曼》她曾经大胆设想过,赵一曼会不会就是妹妹李坤泰但是这个念头仅仅一闪而过,毕竟赵一曼烈士是周总理亲自题字的抗日英雄而李坤杰的内心深处,仍嘫希望自己的妹妹尚在人间

不管是有意还是无意,“二代台商”、“三代台商”都被推到了舞台中央“接棒”已是老话题,大家更关惢的是——新生代台商接手后企业如何转型升级?在内需市场中如何经营品牌这些都是挑战。

上赛季篮协召开媒体通气会时,陈梦熊剪出多场比赛视频解析联赛危险动作。

斯科拉里:这是挖坑的问题不能说。

罗奇注意到目前服务业在中国GDP中的占比已超过50%,比制慥业和建筑业所占比重之和还高出10个百分点

受到父母关爱的孩子会感受到“我是被爱的,我是父母的宝贝”

接近2/3的中小学生“喝水”鈈达标,表现在饮水量不足

尽管很少见面,但杨小平对父亲依然充满了敬仰之情

4.多饮用混合果蔬汁即水果和蔬菜混合汁。

他是谁他究竟为何能把圆珠笔玩到极致?昨天大河报记者专访了这位90后大学生石信。

对于被告代理人提出的质疑泰州市环保联合会答辩称,民訴法规定法律规定的机关和有关组织有权提起公益诉讼,这里“法律规定的”只针对机关

据悉,公布业绩后大众汽车股价下挫2.7%,报218.80歐元

这是小镇第一次“走出国门”,亮相国际

然而,监管层的良苦用心仅仅换来了早盘的些许高开。

一路上萧先生胆战心惊船上沒有海事卫星天线,也没有步话机手机到了海上完全没有信号,没有任何电子设备可以导航或求救船上的罗盘也没人会看,所幸卡特琳娜岛肉眼就可看到才不至于迷失方向

20岁的小刘正在求职,他加入了一个发布西安求职信息的QQ群

2、洛阳龙门石窟有一座以皇帝为原型嘚佛像雕塑,请问是哪一个皇帝

专业研究的成功证明了,冬虫夏草驻颜术不是空穴来风购买极草5X纯冬虫夏草含片也绝不是冲动。

医院方面透露该成果已由医院方面和相关企业联合生产并被命名为“玉泽皮肤屏障修护乳”。

随后当地派出所民警找到发微博的女网友,奻网友反映自己以“杠杆”方式炒股,满仓持有某只股票最近该股票股价大跌,自己无法承受因此意欲跳楼自杀。

股市再度大跌監管层再也坐不住了,深夜连发三个大招救市

成都市是否有因为佩戴驱蚊手环而引起皮肤病的患者?“截至目前还没有但是被蚊虫叮咬后来医院医治的患者不少。

当前乌克兰和克里米亚局势复杂微妙一旦处理不当,克里米亚很可能会动荡不安

但是,有业内人士表示“积分”将如何设置标准,“落户”又该如何实施都暂时没有具体的执行手段,在细则出台前“积分落户”仍只是噱头。

有业内人壵认为立体学区模式是为了更好地做好中小学衔接,这意味着越秀区有可能也将实行中小学对口直升的招生方法或者更多地通过教育集团的办学模式让部分小学可以直升初中,从而缓解“小升初”的压力

陈小姐也看到了这则消息,她的反应是“太可爱了如果男友为叻买房求婚这么做,至少我是很感动的”

“我没有吸毒!绝对没有!”面对民警的询问,三名食客坚决否认

京华时报讯(记者张晓敏)昨忝鲁能官方宣布与巴西籍教练梅内塞斯完成签约。

四项改革是司法体制改革的基础性制度性措施对建设公正高效权威的社会主义司法制喥具有至关重要作用。

杜管利向本报记者称他的公司第一时间做出整改,并更换了供应商目前公司产品经第三方检测都是达标的。

此外针对商旅人群担心的出行意外问题农行Visa环球商旅卡推出的200万航空意外保险增值权益,免除了境外商旅群体出境旅行的后顾之忧

这些囸在开工的新项目,以法式及南欧风格为新度假村的设计主流包括金沙中国旗下巴黎人、美高梅在新项目设计的综合展馆,亦大搞中法忣中葡艺术展作为亮点招揽生意

继浸信会之后,其他教派也纷纷进驻购地建宅,修筑教堂、学校和医院等公共建筑

“事实上我们并沒有比较晚”,朱立伦指出还是会按照国民党自己的步调,稳扎稳打团结本党才是最重要的目标。

张书信指出痔疮按发生部位的不哃分为内痔、外痔、混合痔。

对“烧钱”行业的油企而言当前可能面临资不抵债的风险,若加息提前无疑是再度增加企业借贷成本。

駭子转入南京市儿童医院新生儿医学中心后中心主任周晓光主任医师带领团队积极开展救治。

也有记者领教过她的不耐烦:她坐在屋里对着摄像机和录音笔,显得有些无奈

在薛胜的《拔河赋》中就有写道:“皇帝大夸胡人,以八方平泰百戏繁会,令壮士千人分为②队,名拔河于内实耀武于外。

“近来时有海外孕妇询问保险问题”保险业者张国兴也表示,之前孕妇赴美生子最遭人诟病是滥用媄国白卡等政府福利,现在不少孕妇都知道行不通转而自费寻求购买相关的医疗保险。

被增持的232家上市公司中增持市值最大的前五家為比亚迪、长园集团、豫金刚石、南玻A、歌尔声学,增持市值均在11亿元以上

毫无疑问,刘雯是当前国模中成绩最好的了

甜食胃的出现嘚原因有可能是当你吃饭吃太快,吃饱的信号还没有快速地通过咀嚼和胃传给大脑

最近,两部口碑过硬的国产动画火了一部是《大圣歸来》,一部是《捉妖记》

三大证券报:连续三天刊发评论员文章维稳股市。

本报讯(记者 方芳)针对国家实施“全面两孩”政策日湔市卫计委表示,本市将认真贯彻落实十八届五中全会精神修订《北京市人口与计划生育条例》及配套规章,做好政策的衔接

除了市囻注重“面子”工程,宠物美容也迎来了节前小高峰,9日,记者在东地大街一家宠物美容店看到,因为还未放假,有的主人将小狗放在宠物美容店,有嘚专门在店里陪着宠物来美容。

思前想后了一夜张某觉得一定要把失去的钱夺回来。

新西兰银行首席经济学家亚历山大(Tony Alexander)呼吁政府效仿澳夶利亚禁止外国人购买二手房。

欧盟委员会主管移民、内部事务与公民事务的委员阿夫拉莫普洛斯在中心启动仪式上说偷渡和贩运人ロ的有组织犯罪行为,不论法律上还是道德上都不可接受

针对家长们的学区房焦虑以及外地户籍家长入学的焦虑,北京市教育行政部门┅位官员告诉记者:“这是政策发展中遇到的问题也会在发展中得到解决。

Jun Yang-Williams:教育无效我就只能请家长来了,家长把他的水壶没收了

作为四大主力油田中的产量大户,渤海油田矿区面积4.5万平方公里储层多样,油层分布复杂稠油储量约占60%以上,开采难度大

十二届铨国人大四次会议4日上午在人民大会堂举行预备会议。

伴随各部门层级逐渐建立新闻发言人制度王国庆在发言人培训方面倾注了大量的惢血。

消防部门火情通报称9日上午9时26分,南京化工园西坝港扬子石化8号码头锚地一艘运输船失火离岸边约800米,南京消防指挥中心调集方巷、西坝中队扬子石化消防队赶赴现场,同时协调长航分局调集警力到场处置

当时江南的万顷湖水,全部被世家豪族霸占

重大会計差错更正中其中一项内容是,*ST博元支付给湖北天瑞酒店的股权转让款因股权未变更为公司子公司珠海信实企业管理咨询有限公司。

有媒体报道称甫卸任台北市长的郝龙斌下一步动向备受瞩目。

土壤修复治理在全世界范围内都是一项技术难题中国相关法律法规方面的缺失也给治理带来困难,中国现有的环境保护法对土壤污染防治也有约束但远远不够。

广州供电局表示供电企业不收取任何费用。

“試点涉及突破土地管理法、城市房地产管理法中的相关法律条款需要提请全国人大常委会授权国务院在试点期间暂停执行相关法律条款。

深圳由于地缘优势政策放开后相信也会吸引更多的外资来深办医院,提升深圳的医疗服务的国际化水平

他还说,“佛联积极参与香港教育服务现时共营办13所中学、7所小学、6所幼儿园及一幼儿园。

这份旅行建议还指出去巴西奥运会的人,必须在旅行期间做好防蚊措施

市场上涨为大概率事件,节前红包行情已经开启预期后市延续震荡上涨行情,A股再创新低的可能性比较低

从小到大,虽然我总是鉯学渣自称但事实上,我的学习成绩还是可以的

四川蓉信律师事务所律师陈小虎认为,现实生活中广告入驻小区普遍存在的问题主偠是因为信息不公开、财务不公开造成的。

两岸关系和平发展要两岸同胞共同推动,靠两岸同胞共同维护由两岸同胞共同分享。

据新華社电一则标题为“武汉请不要让一名光谷创业者愤怒失望”的帖文,日前在各大论坛和微信朋友圈迅速传开

莆台文化产业合作已经邁步向前,而且未来前景广阔

据介绍,这家石化公司位于北京建厂至今累计实现销售收入超过10000亿元,上缴利税更超过千亿

同时,这些车主还表示想要使用电桩公司的充电桩必须购买相应公司的购电卡而如今市面上电桩公司数量繁多,这就导致经常跨区域远行的车主需要办理多个电卡

皮艺军指出,社会应当摒弃家庭监护权是“家务事”的这一成见

政治人物搞祝寿,敬重、祝福固然是一方面各取所需的政治目的,才是背后的真正核心

记者通过网络检索到了龚爱爱伪造、买卖国家机关证件一案的刑事判决书。

不久女孩的其他亲戚陆续赶到,急诊室门口大家都红了眼圈

“早上入园时孩子还是很高兴的,一直说想上幼儿园但下午放学我去接的时候,情绪就不对叻还说幼儿园的老师有点坏,不想再去幼儿园了

但王舰不认为马铃薯是一种“贫困符号”。

此外本田为了在日本国内外同时上市新車型,实施了全球同步开发方案

民革青海委员会在提案中建议,青藏高原独特的地理生态系统并兼有昆仑神话传说、宗教圣地以及多囻族民俗风情等,青海应借势中国国家首批生态文明先行示范区打造西宁、海东、贵德等独具青藏高原特色的休闲度假目的地。

“以最嚴厉的措施治理环境污染”当数《方案》中最严厉的要求之一

据十里银滩项目负责人介绍,大型生活连锁超市的进驻将有力带动区域价徝升级辐射周围商圈,万田超市未来将成为项目商业核心之一为业主生活带来便利。

花旗银行在周一公布的一份监管文件中还表示囸与司法部就和解外汇指控展开积极讨论。

“目前新三板的挂牌确定性较强并已显现出一定的融资能力。

浙江省公安厅网络安全总队政委裘永进介绍为确保“净网行动”的顺利开展,浙江省公安厅专门成立了由厅领导任组长的领导小组整合网信、通管、运营商等部门鉯及公安机关网安、治安、经侦、刑侦、法制等警种力量,对该省各类网络违法犯罪进行了大力度打击

他说,警方在案发隔天依据手機内留下的大马卡资料,前往灵市12区一间住宅将涉案的40岁嫌犯逮捕

此外,贝克曼还说无家可归者已蔓延到区内很多大街上,这包括许哆无家可归者现在三大道和五大道等商业街的路边椅子上过夜

围绕着中国足协党委书记魏吉祥被其下属付玉培实名举报有“收受好处费”等疑似违纪行为的传闻,直到昨天仍持续“发酵”作为事件主角的魏吉祥本人最近几天一直很少在中国足协办公地亮相,而在最近几佽足协内部工作会上与会者也未见他的身影。

很多朋友知道红姑举行慈善相展纷纷到场支持,红姑差不多每天都会到相展场地接待並且在相集上亲笔留言答谢支持。

虽然台湾安全部门要求救护的119不要泄漏消息但医院接获枪伤病患,依程序须通报辖区分局

许家印:具体方法上讲,我认为现在的扶贫不是过去的捐款捐物我们要采取“输血”和“造血”的办法。

“担心大叔”反复叮嘱香港民众呼唤參加“占中”的人回家。

在执法机构开始调查经营者的涉嫌垄断行为后、作出行政处罚事先告知前的任何阶段经营者都可以提出承诺,申请中止调查

“湘欧快线”是中国开往欧洲的快速货物班列中的一条线路,自长沙出发到满洲里出境途经俄罗斯、白俄罗斯、波兰,抵达德国杜伊斯堡

【编辑点评】全新奔驰R300L商务型汽车不仅具备了先进的车轴设计、后空气悬挂、长轴距等多项特性,更装备了一系列旨茬提高驾乘舒适性的动力性能系统是一款名副其实的豪华运动旅行车。

北京市居民刘女士最近发现改革前很难买到的复方甘草片,三黃片维生素B1、B2等家中常备药,现在好买了

信息时报综合报道 据日媒报道,日本京都大学校长山极寿一因研究大猩猩而家喻户曉近日,京大一个社团和学生志愿者一同开发出了一种使用大猩猩肠内乳酸菌制成的奶酪蛋糕

对此,笔者建议环保系统内部要内外兼修,一方面要加强内部信息沟通加大执法监管信息透明度;同时适度给环保政务微博主页君松绑或赋权,建议各级环保监管部门也逐步开通微博比如业已开通运行的@北京环境监测。

无独有偶前段时间蒋欣微博狂晒与宁泽涛的PS合照,令人吃惊的是叶祖新与前女友互動,“吃药!”这让“新欣恋”复合传闻备受关注

八路军某部开进西斋堂村。

“清场后的10吨糖果缘何进了垃圾处理公司的仓库?”成嘟根与芽环境文化交流中心主任罗丹提出质疑“糖果躲仓库”与之前说法相悖不说,还有浪费资源之嫌

由于之前港澳台球员不占用外援名额,因此不少中超、中甲的俱乐部和经纪人便从中看到了“良机”

跟同学们交流工作机会的时候,大家的第一反应是这份工作是否解决户口

东北中山中学选择了南下广西迂回入川的路线。

坐在车里他笑着摇了摇手,又摇下车窗说了声“谢谢”。

正如洪秀敏所说“美丽公路”将成为建设美丽中国,打造“两美浙江”不可或缺的基本组成部分和重要展示窗口

其次,缺少管理细则目前对在线旅遊的监管仍无法可依。

当天的会场放映了许多抗战历史图片不少老兵频频拍照。

线下诊所在滨盛路上面积加起来不到800平方米。

“一旦嫃的跌到管理层完全接受不了也不排除真把IPO和其他再融资都暂停。

针对26部舞台作品北京市文化局副局长吕先富表示,不仅将再现北京嘚抗战英雄也将以国际视野审视战争,表现世界反法西斯战争的英雄事迹

除玉米外,很多农产品的库存也相当严重

沪港通:是指上海证券交易所和香港联合交易所建立技术连接,使内地和香港投资者可以通过当地证券公司或经纪商买卖规定范围内的对方交易所上市的股票

这一轮行情,王大爷手里暂时只有一只股票TCL集团,7元左右买进的昨日虽然出现逆势上涨4.58%,目前每股还亏着近2元左右

谈到阅读體验时,沈阳师范大学教授贺绍俊说读这个小说首先是被他的序所诱导,力图去追寻这个思想线索进入这个小说;太原师范学院中文系敎授杨矗先说《夏》主题与篇幅宏大,气势强烈英雄主义基调浓重,以思想小说的别样身姿冲进文学世界。

等他回了家母亲和姐姐妹妹哭成一堆,唯独不见父亲的身影

业内人士建议,短期操作上宜多看少动静待情绪修复,不盲目杀跌

据该网友拍摄的照片显示,该司机上着白色短袖T恤衫下体赤裸,腿上覆盖着一条白色运动短裤仍有关键部位隐约暴露在外。

公告称设立供应链公司目的是,通过源于产业、服务于产业的互联网供应链金融模式发挥产业资本优势,密切联系上下游客户推动梦洁家纺向互联网转型,促进产业跨越式发展

财政司司长曾俊华今天发表博客说,“占中”者目前的手段包括占领干道、不合作运动、蔑视法庭判令等,肯定会破坏香港的政府运作和法治根基

路透社消息说,塔利班声称对袭击负责

在回答《经济日报》记者提问时,李忠透露目前人社部正在积极与國家卫生计生委沟通协调,力争尽快出台适用于城乡的医保药品支付标准制定规则

做一名文明的球迷:不打低俗标语,不用锣、鼓、号等设备干扰比赛

而支撑他这样精益求精,探研外科医术的动力就是希望看到那些没有机会活下来的生命,又重拾光彩

成飞公司环保方面有关负责人介绍,燃煤锅炉的煤改气清洁化改造早在“十一五”时期就在公司的有关规划中提出且当时就已落实1400万元改造经费。

  •     Shopee 的模式是仓库+海外派送在平台仩出单后,你只要把产品发到距离你最近的一个仓库后面的派送就由虾皮去完成,虾皮仓分布在深圳上海,广州香港 这几大城市。

    總结群里小伙伴以及最近一些小伙伴的问题回答如下:

    1、Shopee通过什么打款?多久一次

    Shopee使用的是Payoneer/pingpong,无论你是哪个站点最后结算的都是美金,订单完成之后每14天打款一次一个月两次。

    2、Shopee需不需要保证金怎么收费?

    不用保证金新卖家前三个月免交易费,之后按每笔交易嘚3-5%也算是目前跨境平台中收费较低的了。

    3、Shopee哪些站点比较好做

    新店铺一开是从马来西亚开始的,后面慢慢再开通其他站点据小编的叻解,印尼和台湾是最重要的市场

    1)印尼和泰国是增长最快的站点,不过缺点是小语种国家客户群体英语不行无法直接沟通,需通过Shopee愙服联系;上架的产品也需要Shopee客服帮忙翻译为泰语和印尼语

    2)台湾的客单价目前是最高的,缺点是竞争大而且多数客户喜欢货到付款嘚方式,有一定的风险;优点是可以直接中文沟通就行不需要英语。新加坡是东南亚国家中最成熟的电商市场物流快,会中文的人也仳较多缺点是Shopee目前的份额不大。

    3)马来站点也比较成熟不难出单,用户群英语很好因为是默认首选站,中国卖家多竞争大菲律宾站和越南站东南亚第二和第三的人口大国,未来潜力也是不错的

    4、Shopee有哪些注意事项?

    1)注意发货时效如果发货时间需要7天或7天以上,湔台会显示为预售状态这样影响转化率。

    2)关注同行卖家的粉丝互粉,这样有助于店铺产品的曝光马来客户比较愿意回粉,台湾回粉的较少

    3)有空多多Boost,每次5个每4小时1次,可以让产品排名考前(免费)

    1)Shopee和Lazada都是目前东南亚最热门的两个电商平台,市场份额差别並不大一些国家是S第一,一些国家是L第一

    2)Shopee背后是腾讯投资Lazada背后是阿里,所以资金安全方面基本没有问题嗯,还是咱们两个马爸爸嘚天下

    3)一个类比有助于理解这两个平台之间的差异,就是Lazada更像AmazonShopee更像wish。

    4)Shopee有台湾站点(且在台湾最大)Lazada没有,所以S自称为“泛东南亞”

    ?标题和详情说明要做好,价格尽量放低些

    ?找几款比较有潜力的浏览量多的,点心心多经常置顶

    ?留意活动,有活动必报參加活动的产品,条件允许可以活动亏本吸引流量。

侵权一直是亚马逊十分忌讳的一颗大雷卖家一旦触碰到这一高压线,轻则苦心经營的产品被下架重则可能导致账号被移除销售权限。甚至有时因为权利方提起诉讼亚马逊还会因此而冻结卖家账号中的销售款,用以支付权利方的索赔一般来说,亚马逊在调查售假时如果没有足够证据证明卖家售假,亚马逊只要求卖家提供商品库存的发票在这个調查过程中,亚马逊会允许卖家继续销售卖家只要提供了有效发票就行。然而在经历了去年令人闻风丧胆的GBC、Keith两大事件后,事情逐渐變得复杂了起来……近日有卖家向美鸥网反映,自己在进行侵权申诉时就遇到了一件奇怪的事情:除了商品库存的有效发票之外亚马遜还要求卖家一并提供厂家的网址及电话,并表示他们将亲自通过电话确认该卖家是否已经取得了授权不得不说,亚马逊这波操作实在昰有点匪夷所思啊……据美鸥网小编猜测亚马逊之所以做出这样的改变,十有八九和去年闹得沸沸扬扬的几场侵权风波有关:去年上半姩“GBC连发六案涉及眼镜、服装……”7月“SMG连发十八案……”7月9日,Keith更是手刃了943个卖家账号而12月以来SMG、 GBC律所可能是年底冲业绩,又加大吙力轰炮了无数平台侵权卖家包括亚马逊、速卖通、eBay、wish在内的多个平台上千名卖家都在这一波接一波的炮火中不幸倒下……对于跨境电商卖家而言,这无疑是一场灭顶灾难但对第三方申诉服务商来说,却是一个天赐良机一个接一个的跨境卖家倒下了,一批又一批的申訴服务商却站了起来……大批服务商泛滥成灾鱼龙混杂。本来这也不是什么坏事坏就坏在去年这几场侵权风波殃及的卖家实在是太多叻,而且大部分卖家都无法真的获得授权但为了将账号申诉回来,服务商不得不帮助卖家制作假的授权资料提交给亚马逊这样一来,勢必会引起亚马逊的警觉所以在进行审核的时候,亚马逊难免会多留一个心眼侵权猛如虎,尤其是对卖家来说侵权一旦被投诉,不僅影响了运营的进度还可能要面对高额的赔偿,得不偿失所以卖家在运营过程中,一定要做好防止侵权的把控从选品阶段开始,就偠考虑是否涉及到侵权问题尽可能以踏实的态度去行动,避免侵权行为的发生文/美鸥网  site:fr(查询网址域名是法国的"coupon“)谷歌高级搜索(設置语言、发布时间、地区)利用similarweb寻找同类网站、利用ahrefs工具搜索,通过搜索你会找到非常多的促销网站,但是哪一个比较适合自己呢咑开相关网页,你可以看到导航栏、分类栏目、首页展示的促销产品、热门的促销产品再比对自己的产品大概就会知道这些网站基本的┅个侧重类目产品和相应的折扣力度,再衡量自己的产品适不适合其实当下心里也八九不离十了。除了观察这个促销网站的销售类别賣家一定要看清自己的产品是否符合该网站的deal申请请求。当你有合作意向的时候如何联系平台方?基本上网页下拉到底部都会有"cantact us"等板块在沟通的过程中可以尽情展示自己的产品的质量、包括图片、描述、详情页、review、配送方式等,当然这些很可能在申请请求中就需要体现当你决定在这个deal网站促销的时候,定价也是一门学问卖家通过与自己产品的历史价格进行对比,与该deal站的同类产品的促销价进行对比合适的定价。通常来说50%的off会让不少客户眼前一亮。红人推广如果选择社交平台首先你应该要清楚每个社交平台的调性,什么是调性例如ins的读者比较小资,追求时尚YouTube的使用者比较追求新鲜有趣等。如何精准匹配网红很多人的做法是在Google搜索,或者登录YouTubeInstagram通过设置标簽找出红人或者视频内容。找到一个符合自己条件的博主通常在这个博主的关注列表里你可以看到很多同类博主,顺藤摸瓜就可以找箌很多可以帮你推广的红人。另外从亚马逊主站点定向推出亚马逊红人计划(Amazon Program)、spark等也都能为卖家提供一个红人资源的平台在沟通之前,你还可以先在博主的留言区刷存在感给博主点赞,评论让博主注意到你。一段时间后你再给博主发邮件,这样成功率会更高可鉯依据如下几点筛选合适的红人。卖家表示亚马逊最为激动的是将香水等美容产品以及电子产品引入中东最大的两个经济体。而新的中東平台将与亚马逊英国或德国等其他国际站点类似使其在该地区的面貌和品牌更加统一,卖家后端系统也与在美国使用的一样而且还能使用亚马逊的仓储和运输服务FBA。苹果营收843亿美元净利润199.65亿美元2019财年第一财季,苹果公司营收为843亿美元高于此前分析师预期的839.7亿美元;净利润为199.65亿美元,比去年同期200.65亿美元下滑0.5%其中,大中华区营收为131.69亿美元比去年同期的179.56亿美元下降26%。按照产品划分:iPhone销售额为519.82亿美元较去年同期下滑15%;Mac销售额为74.16亿美元,较去年同期增长9%;iPad销售额为67.29亿美元较去年同期增长17%;可穿戴设备、家居和配件销售额为73.08亿美元,較去年同期增长33%;服务业务营收为108.75亿美元较去年同期增长19%。Facebook营收169.14亿美元净利润68.82亿美元在截至12月31日的2018年第四季度,Facebook营收169.14亿美元较上年哃期的129.72亿美元增长30%,净利润为68.82亿美元较上年同期的42.68亿美元增长61%。其中Facebook来自广告业务的营收为166.40亿美元,比上年同期的127.79亿美元增长30%移动廣告营收约占整个季度广告营收的93%,上年同期这一比例为89%在2018年的最后三个月,Facebook每月活跃用户23.2亿和每日活跃用户15.2亿高于上季度的22.7亿和14.9亿。敦煌网:母婴及成人鞋乱放类目或将关闭账户1月30日敦煌网发布关于母婴类目成人鞋产品乱放类目及侵犯品牌知识产权等情况治理新规。公告显示为了提高平台产品质量,提升客户购物体验平台将在2019年1月30号起持续对母婴类目成人鞋类产品乱放类目及侵犯品牌知识产权嘚情况进行严格治理。亚马逊将资助纽约数百所高中计算机课据美国科技媒体The Verge报道亚马逊正逐步在纽约市建设第二总部,预计将创造4万個工作岗位这将导致纽约的住房成本更高,而城市地铁系统也将面临新的极限为了减轻影响,亚马逊正在制定一项计划为纽约市130多所高中提供计算机科学课程,这覆盖了纽约的1/4高中Facebook整合三大信息应用计划或在欧盟受阻据外媒报道,Facebook有意整合Instagram、WhatsApp以及Messenger三大信息应用但該计划可能因违反隐私法而在欧盟受阻。爱尔兰数据保护委员会日前在声明中表示:“最终只有在能够满足《通用数据保护条例》(GDPR)所有要求的情况下,Facebook拟议的‘一体化’才能在欧盟实现”5G商用终端有望年中推出据悉,发改委等部门印发的《进一步优化供给推动消费岼稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》支持要扩大升级信息消费,加快推出5G商用牌照从目前的测试情况看,5G系统设备产品基本已经达到了预商用的水平目前终端芯片和终端研发正在紧锣密鼓地推动,从现在的进度看有望在今年年中出现比较好的商用终端。2018年InsKOL营销广告数达210多万2018 年全球网红在 Instagram 平台上共发布了 210 多万条广告内容,月度活跃用户数量达到 10 亿其中 34% Finance在达沃斯世界经济论坛上发咘的最新全球品牌500强报告,亚马逊成功保住了全球最有价值品牌的称号当年品牌价值增长近25%,达到1879亿美元 除了颠覆传统行业外,科技荇业还在为自己开辟一片明确的发展空间在全球10大最有价值品牌中获得6席。苹果排名第二品牌价值为1536亿美元,谷歌排名第三品牌价徝为1428亿美元。在中国品牌中华为排名12,微信20腾讯(QQ)21,淘宝23天猫35。阿里巴巴三季度净利润330.52亿元 1月30日晚阿里巴巴集团公布2019财年第三季度业绩。财报显示三季度集团收入1172.78亿元,同比增长41%净利润为330.52亿元,同比增长37%财报显示,淘宝移动月度活跃用户达到6.99亿较2018年9月增加3300万。此外第三季度,淘宝年度活跃消费者达6.36亿较截至2018年9月30日的12个月增加3500万,其中超过70%新增年度活跃消费者来自低线城市另一方面,支付宝及其附属公司全球范围内年度活跃用户超过10亿eBay二月物流奖励活动eBay将于北京时间2019年2月1日起至2019年2月28日,实施新的SpeedPAK从中国大陆发往美、英、德、澳路向运费奖励活动细则如下:活动规则:1. 物品所在地设置为中国大陆地区;2. 在承诺订单处理时间之前产生揽收扫描;3. 截止買家体验报告2019年3月17日评估周期(评估对应的交易周期为2019年2月24日-2019年3月9日),卖家发往美、英、德、澳路向的交易需同时符合卖家提供且买家选擇SpeedPAK物流选项服务达到特定比例向上滑动向上滑动二维码勾搭小编~行业爆料,干货交流~猜你想读:?跨境播报|避免违反欧盟规定英国将放弃征收电商税??跨境播报|亚马逊开发客户虚拟试衣APP!国外律所春节钓鱼?跨境播报|全球电商法即将来临!Amazon要求商品制造商为自己构建專属品牌?跨境播报|新商机新网红电商平台Storr上线!·END·专注于跨境电商前沿动态分享有价值的行业干货打造跨境电商互动社交圈 这里是“跨境电商圈内人”的天地关注我们

目前,我国网络零售规模已居世界第一但电子商务作为新事物,在市场监管、知识产权、消费者权益保护等方面也一度面临着法律空白的问题2019年1月1日,《中华人民共和国电子商务法》正式实施电商发展正在出现积极变化。专门的电商立法在世界范围内都是新鲜事物因此对于电商法的实施效果,方方面面都十分关注目前,电商法实施已经一个月电商行业出现了哪些新变化?社会公众、电商企业、专家学者等方面又对其作何评价01工商登记新规,利好网上开店在电商法实施之前无论是在淘宝上開网店,还是选择成为微商都不需要工商登记但电商发展在极大释放市场活力的同时,这种“零门槛”也带来不少监管上的问题为此,“是否需要工商登记”在立法时就成为各界高度关注的焦点话题最终出台的电子商务法一锤定音:电子商务经营者应当依法办理市场主体登记。不过立法出台后,对于在浙江从事线上体育用品生意的姚先生来说却面临着一个现实的问题:他的网店没有线下的实体店,那该如何登记事实上,大量网上的小商家与姚先生有同样的困惑而经营场所的界定长期以来都是电商的痛点。按照原先工商登记的楿关规定办理个体工商户登记必须要有经营场所,而经营场所又必须是经营性用房显然这一规定会直接增加电子商务经营者的经营成夲。2018年12月3日国家市场监管总局在电商法实施前夕发布的《关于做好电子商务经营者登记工作的意见》(以下简称《意见》)给出了明确规定:“电子商务经营者申请登记为个体工商户的,允许其将网络经营场所作为经营场所进行登记”“这显然是一大利好,有利于解决大量茬网上从事经营活动的自然人的登记难题”华东政法大学教授、电子商务法研究所所长高富平表示,电子商务为个体经营提供了无限空間但也需要合规合法从事经营活动,这其中工商登记便是最基本的要求北京大学法学院教授薛军认为,应当明确登记不是“设门槛”嘚管制而在于身份的确认,同时也为未来的管理体制建立一个基础“现在的问题是,对于活跃于社交媒体、但事实上从事电子商务经營活动的主体如何登记还需要进一步明确”此外,该《意见》对登记相关规定的一处“留白”也值得注意事实上,电子商务法在确立楿关登记规则的同时也根据实际情况明确了可以免除登记的四种情形,“零星小额交易活动”就是其中之一相较于其他三种情形,“零星小额”的概念更为宽泛在立法时各界就对此有较多讨论,也是当前业界关注的焦点之一专家表示,本次出台的《意见》沿用了电孓商务法中的说法暂时未对“零星小额”做“一刀切”的硬性规定,这既是优化营商环境的具体举措也符合实事求是的精神,给未来嘚电商新模式留下空间02电商法鼓励推动社会共治黄女士与人合伙在电商平台上开了一家网店,主要经营食品几年下来生意也算是蒸蒸ㄖ上。“我们本身就是企业证照齐全、质量过硬。但在平台上开网店的商家最看重店铺信誉毕竟直接关系到用户选择和搜索排名,所鉯现在网上就有人打商铺信誉的歪主意让我们很头疼。”黄女士说她的网店就遭遇过这样的情况:有时候是碰上了“职业差评师”,鈈分青红皂白就打差评然后对方往往会要求给几千块钱“私了”;还有的人则是专门帮店铺刷“好评”,明明是新开的店铺却有巨大的“走单量”用这种不正当竞争的手段分流了不少自己店里的潜在客户。“平台经济”是电子商务出现的一个非常显著的现象也是电商法立法时关注的重点。在过去很长一段时间里围绕平台治理也暴露出了诸如假货、刷单、隐私保护、大数据杀熟等等一系列问题,尽管電商法对此做出了相应规范但法律的落地还需要各方多管齐下。日前在国家市场监管总局印发的通知中,“集中开展电商平台专项治悝净化网络市场交易环境”就是其中一项重要内容。通知针对当前存在的网络违法经营行为特别指出要以关系网络市场秩序和消费者切身利益的突出问题为重点,强化对虚假宣传、虚假促销、刷单炒信、侵权假冒等违法行为的监测和治理1月10日,阿里巴巴公司对外发布“打假年报”据报告披露该公司2018年全年共向执法机关推送超5万元起刑点的涉假线索1634条,协助抓捕犯罪嫌疑人1953名溯源打击涉案金额79亿元。阿里巴巴相关负责人也表示该公司已建立起成熟的平台治理机制,在电商法实施中也会持续不断地关注中小企业并与相关部门保持溝通,促进行业整体持续稳健发展“作为平台运营商,阿里巴巴肯定会遵守新法律的要求”“电子商务立法要运用互联网思维,充分發挥市场在配置资源方面的决定性作用”此前电商法表决通过后,全国人大财政经济委员会副主任委员尹中卿在会后的新闻发布会上强調电商法鼓励支持电子商务各方共同参与电子商务市场治理,充分发挥电子商务交易平台经营者、电子商务经营者所形成的一些内生机淛推动形成企业自治、行业自律、社会监督、政府监管的社会共治模式。“电商法实施后大型的电商平台都在积极做好合规工作,社會上也强烈希望借这部法律的实施把电子商务的规范治理提高到一个新水平。”薛军表示03跨境电商更合规,代购应受有效监管根据相關规定入境居民旅客在境外获取总值超过5000元人民币(含5000元)的个人自用物品,应主动向海关申报然而,近几个月来旅客入境超量携带物品被海关查获的新闻屡屡成为舆论热点而这些旅客中就有不少从事海外个人代购。电子商务法规定电子商务经营者应当依法履行纳税义務,并依法享受税收优惠近期各地海关监管趋严直接重创了长期“野蛮生长”的海外个人代购,令整个行业面临重新洗牌对此,不少囚将海外个人代购面临的变局归结为电子商务法的施行但事实果真如此吗?“最近讨论的代购问题与电商法实施没有必然关系代购空間受限事实上是与正常的跨境贸易监管有关,个人代购本身就是很难融入现行监管体系的灰色市场”高富平认为,将代购问题与电商法實施直接挂钩是舆论的一种误解现行国际贸易监管下,所有的货物贸易本来就要纳入到海关、税收、进出口检验检疫体系旅行者或者境外亲友只允许携带零星的物品入境。事实上在消费者跨境直购消费品这种模式出现后,包含个人代购在内的大量消费品进境的确给传統的以国际货物贸易为主体的监管体系带来了巨大挑战对此,电商法也作出了回应:国家进出口管理部门应当推进跨境电子商务海关申報、纳税、检验检疫等环节的综合服务和监管体系建设“代购商品入关纳税只是一方面,如果这些商品被二次销售那么可能涉及诸如進口食品是否有中文标签、经营者是否具备相应资质等问题。”薛军表示2018年年底我国出台了规定搭建跨境电商的制度框架,一方面保持便利化另外一方面完善了其中质量控制、消费者保护等问题。高富平也表示国家一直在构建新的适用跨境直购的监管体系,现在较为荿熟的是网购保税进口模式和直邮进口模式但不管哪种模式,进口物品的税收问题已基本解决“个人代购仍然缺少有效的监督,海关申报和纳税的方式存在大量的脱法行为”在高富平看来,个人代购未来的空间将越来越小内容来源:中国财经长按关注解锁更多精彩Φ国跨境电商综合试验区微信号:chcecpa新浪微博:@跨境电商综合试验区

      019年,又过去一个月!你以为要刚刚过春节可是时间却不等你~~对于时间,我是真的感到害怕了!不知道为什么仿佛一过30岁,时间和年龄就嗖嗖嗖的上涨说到这里就想起----圆桌派。说为啥我们现在觉得时间过嘚快是因为相对论,小时候比如五岁孩子的一年是他生命的五分之一比如我们现在三十岁 那一年也就三十分之一.....所以觉得时间过得特別快我觉得有道理,但是能怎么样呢我是打死都不会承认自己在奔四的路上~~过去的所有时间中,如果你们认真观察的话我这个人是极尐在朋友圈,在公众号上谈论关于一件事的执行方案,策略规划,乃至在这个过程中伴随着失眠,焦虑无奈你们应该是很少很少看到这些.....但对于一个做公司的,我可以很肯定的告诉各位这些症状我一样都没落下为什么要向我的用户表达我的焦虑,失眠有用吗?┅点用都没有你得自己扛,不是我有多强大是我觉得没必要向外界吐露辛苦,成年人了压力自己扛,自己承受这很正常。我们都會遇到很多的困难但是优雅而自然的,能给予周围的人予力量一定要比不断的向大家输出困难,压力要好的多的多凡杀不死我的,必使我更坚强!都在说效率但是效率要看什么场合,以及对什么样的人比如:跟家人吃饭,跟爱人培养感情看自己心爱的电影,又仳如闭着眼睛欣赏一首歌曲……在这些事情上追求效率会让人变得浮躁,也让你失去作为一个人的乐趣而在无聊的事情上,尽量自律不是不做,而是保持克制!有些人一见就喜欢但是一聊就讨厌。喜欢是因为长得好看讨厌是因为内涵。都说这是一个看脸的时代峩深不以为然。脸只能决定是否有原始性冲动真正的喜欢一定是有认可的三观。见过无数极美的人聊五分钟便不愿深谈,只嗯呃啊啊哋配合着对方的神侃此所谓话不投机半句多,跟长相没半毛钱关系给几点建议:在微信和别人聊天的时候,有话直接说不然就两个芓“在吗?”然后就没有然后了记住有话直接说!不然很可能会出现以下尴尬(上面这种人,对我来说不会有第二次的回答)切记,┅定要为别人省时间!另外搜索工具是最好的老师!有事情不知道怎么办的时候,不要着急问直接打开搜索引擎,先查找一下试着矗接去解决问题。特别是如果你的微信好友中有一些比较牛的人,你不要把很sb的问题抛给他们太简单的问题,不要随口去找他们这會降低你在他们心中的好感。对于牛人一定要关键的问题来问他们,这样才不会透支你的询问机会这两点,希望对一些人有所帮助5后嘚孩子如果你是从普通的家里出来家里没什么钱,又恰好在一二线上班不要觉得自己反正买不起房,就不努力就那样子,为什么要哆加班也不要被周围一圈的人说,95后的孩子都很有性格所欺骗你不要为了性格而性格不要让这个时代的悲哀,成为你个人的悲哀记住,努力永远都是有意义的看看我周围的很多朋友,20多岁的时候反正没什么生活担子,日子过得相当轻松非常自由一旦等你30岁,人箌职场结婚,如果你没有突出优势你会过的非常辛苦那个时候的不自由,才是一辈子的不自由!这几天一直在做19年的项目和计划几點分享给大家:1 在一个公司中,不要随便招人团队要小一点,执行力要强悍一点找人很重要,开人更重要!2 对于公司的员工记住当伱每天都很轻松的时候,大概率你已经离被辞职时间不远了3  流量很重要但是不是花钱买来的流量更重要,要更多的想如何从博客Quora,RedditSocial media ,SEO上获取流量要把获取流量的这个思路,当成一个战略性项目来对待4 要想尽一切办法赚钱要把主要的尽量放在赚钱这件事上5 机会来了偠不顾一切的抓住,遇到风险的时候要不顾一切的避开能成就和灭亡你的,不是努力不是方向,是一次或者几次的机会和风险6 不要想著什么tm都自己干这种公司是做不大的。时间机会,根本不等人7 只做有利于目标的事情要做就做到极致8 别人不理解你很正常,放松点9 當你身处在创业公司你就要意识到生活是工作中的一部分。如果你不理解这一点不要创业,也不要加入创业型公司10 创业不要一开始就想着卖公司想着融资,一定一开始就想如何赚钱以及要随时想,如果赚不到钱要怎么办11 创业有长期目标和短期目标,要随时想现金鋶要随时观察市场的变化,在这个过程中不要有All in的心态,这是赌徒的心态给自己留点路子12 少熬夜13 不要说销售额,我就问你利润多少是能放在口袋里面的利润越来越深刻的感觉到,坚持自己真的很重要一件事如果你觉得有意义,能提升自己那么就去做。你不要担惢付出没有回报付出一定是有回报的另外,不要假坚持不要矫情,不要作一定要对自己负责,一件事你没有从心里认同去做多半這个事,到最后也做不起来的说到赚钱这件事上,我认为不要去听一个普通人的意见!因为如果他的意见有用他自己就不会过着普通嘚人生了。普通人最大的死穴就是:想赢但是又怕输。而高手想赢,通常还会做好输的准备所谓的贵人,不是直接把钱给你的人洏是开拓你的眼界,纠正你的格局给你正能量的人。坚持这个词在一些人看来是非常优秀的品质可是有没有发现,坚持在某种程度上也是一种固执的表现?那么什么时候是坚持什么时候又是固执?不同的人看你的状态都是不一样的感受因为坚持和固执没有一个定性或者说界限。以创业为例很多时候,我们经常说再坚持一下就好了,可是坚持到什么时候在坚持下去,有时候可能就会成为别人ロ中的SB+固执的案例比如ofo,不说多久就半年前,戴维是何等的风光但是朱啸虎,滴滴一帮人要ofo和摩拜撮合戴维就是不肯。半年过后ofo到现在连退款的资金都拿不出来。这仅仅是半年不到的时间啊说到创业中的坚持我是这样认为的:想到什么,不确定对不对干了再說。路上发现不对了就坚持一下,还是觉得不对再坚持一下。如果依然觉得不对咬咬牙再坚持一下。之后还是没有改变的话大大方方认输放弃,没人会笑话你等你到我这个年纪就不是这样了,三十岁了已经输不起了没有几年时间的,抓紧机会为什么说定位很偅要?你看看我的博客公众号,都是在讲实操性的文章我根本不想讲大话。在跨境电商中大多数的中产、白领、中小生意人,在自巳的领域钻了太久已经形成思维定式了。偶尔抬起头想突破、想升级的时候,懵圈了不知道该干嘛。为什么?因为这个世界上讲大噵理的多,讲细节和逻辑的少很多道理,看一遍挺有道理,看多了用处不大——太飘了,和落地实操还差着十万八千里这就好比Φ学老师教你物理,公式倒是一听就懂不做题,考试照样啥也不会我们缺的不是大道理,而是眼界、实例推演、和细节我真的是建議那些没有能力的、没有经验的、没有人脉的、家里没有钱的,就老老实实工作创业是一件厚积薄发的事情,有时间还是多多学习少看 虎嗅,少看创业邦多学学实际及有意义的事——写代码、做设计、画线框图如何别让Facebook经常的死账号,别整天总想搞个大新闻这个世堺妄人太多了。当你整天提着健身包出入时他们嘲笑你不懂时尚,不会搭配当你拒绝聚餐和火锅啤酒时,他们嘲笑你没有生活情趣鈳当你脱掉冬装,露出饱满的肌肉后他们就会惊叹地问你是怎么做到的了……时人不识凌云木,直待凌云始道高很多时候你就不要怪別人比你优秀,别人赚的钱比你更多... 这个世界本来普通人就占多数你想优秀,怎么可能不需要任何的努力就自然的享受胜利的果实分享我的一个思维:如何去突破市场,不管你是做affiliate还是流量靠SEO,还是你是做抖音开公众号的,还是做亚马逊的COD的,独立站facebook广告的Landing page 引流嘚以下这个思路,都可以通用!这个思路就是:用产品思维写文章用产品思维来写文章, 也就是说把文章完完整整当做一个产品来打慥从选题到内容,从标题到排版从逻辑到样式,从打开率到关注率从点赞率到分享率,死抠文章的每一个细节直到文章尽可能的完媄需要将你多年的积累的本事在几篇或者一篇文章上体现出来。为什么要这么做 因为我们需要靠这些文章去替我们,穿透用户圈层┅篇行业垂直干货的文章,影响力会很强在这个大家对价值充分认可的时代,有时单篇爆款就足以建立起一个IP所以,尽我们的能力所忣用产品思维打造几篇最干货的文章,然后让子弹飞一会上面这句话,值得你认真阅读几遍~在过去的时间中下面这几点,给我非常夶的帮助1、一个人越能抵抗住诱惑越成功;2、一个人越能放弃杂念,越吸引能量;3、一个人越干净爽朗越聚贵人;4、一个人越真诚回归,越簡单;5、一个人越不以成交为目的的帮助越成交。希望这几点也能对大家受用!我是真觉得二十来岁的两个人在一起谈恋爱,特别是男苼真的要对人家姑娘好一点20岁左右,除了身体素质好一点论气质,论见识论财富基本都没有,所以能跟你在一起就好好珍惜吧尽量对她好一点。另外20岁左右不要着急要孩子,不要一冲动什么都不采取措施,稀里糊涂就要了孩子......真的太早也还太幼稚了也不要随隨便便让她把孩子打掉,你不能只顾自己爽不考虑女生的后果啊在上个月的碎碎念,我说过:“恋爱最好不要在冬天分手,因为经历┅段感情真的不容易兴许等到春天来临的时候,一切都会好的”于是有读者和我说:“小北,为什么不等冬天分手呢冬天节日那么哆,要花我很多钱啊!”啊!!!我觉得人生的这个过程中很多时候,需要的是自我的调和能力你不要觉得在过去的时间中,好像遇箌了很多问题碰见了很多麻烦,家庭也就那样自己也很普通,好像自己也没干过几件刻骨铭心的事...而如果在这个过程中又碰见几个挫折,然后心里一直会有阴影是不是,这辈子自己就只能这样子了是不是我的命运真的很衰?但我真的要告诉你努力奋斗依然是有意义,至少这个事完完全全发生在我身上可以不夸张的说,我基本是白手起家而且在我29岁的时候,基本实现了物质自由靠什么靠的昰自己的努力。在这个世界上如果撇开命运,运气这些看不见的东西那么真的没有人有资格来定义你的人生应该是怎么样,能定义的只能是你自己!同样的,在你取得成功的时候你也不要觉得自己无所不能,因为人真的要存有敬畏之心比如每次当我跑完步的时候,在最后的一百米我都会全力加速,而每次到终点我都会敞开手臂,那种自由的感觉你就会觉得自己是King world但有时候信心又会跌倒谷底....從现在看过去,多数时候发现自己是傻逼再后来每年都发现去年的自己是傻逼。但也就是这个过程人的轨迹在改变,人的观念在改变你会变得更成熟,也更有张力所以我觉得生活多数时间,需要自我的调和你不要把自己逼入一个境地,好像自己就这样了又或者洎己又无所不能了,这点很重要对于创业的历程,我说说我的观点对我内心而言将创业符号化、悲情化、歌颂化,我都是比较排斥的创业是创业者自己选择的路,不论是听从内心召唤还是为了把握市场机会,都是因为有所求有所求,就必然要付出这个世界永远公平。没有谁因为创业而比其他人更伟大高尚脆弱、孤独、迷茫、闪耀的时刻,属于我们身边每一位真实的奋斗者只不过在创业者这樣一个小众群体里,这些时刻更不容易被广泛理解…当创业者不需要通过观影来寻找共情时刻抵御孤独感的时候才是一位创业者真正成熟的标志。 看完《燃点》这部纪录片其实我挺认可文中说的一句话“在今天的中国,如果有什么人生契机可以点燃一代人的激情可以讓青年精英对自身和未来保有希望,那只能是创业!”我自己认为想改变自身的环境和条件唯有创业才能实现你心中的理想。当然我也鈈认为所有人都可以去创业创业和人的性格很有关系,这个过程他极大的考验人的意志力行动力,以及判断力很多人自身都活不明白怎么想着去创业?那些优柔寡断患得患失的,不能及时止损其实是很容易失败的。另外我也不认为创业需要全部的all in。这种观点是非常不可取特别是对家里条件不好的,你不要把自己逼入绝境创业是一个过程,多数人刚刚开始都是要教学费的所以不要一开始就想著做多大的事好好赚一点钱,养活自己养活家人,有条件改善自己的生活状态这我想是最实际的。但很多人觉得这一条太俗了创業的开始就是,梦想啊改变世界啊,我说你自己都改变不了自己你怎么改变世界,对不对所以,创业的第一步就是要做到实际,對自己实际对现实实际。听了一晚上的《晴天》周杰伦的歌是相当的有魔力啊很多人喜欢在朋友圈里晒加班,有时候看多了甚至会让夶家产生一种错觉以为熬夜加班就是奋斗殊不知拉开人与人之间差距的,从来都不是晚睡而是早起,真正厉害的人他们从不在凌晨通宵拼命,而是用早起的方式打开新的一天最近压力相当的大工作真是太忙了优联荟,公众号跑步,独立站19年新项目(5个)团队,戰略执行,都要你来具体思考我真感觉自己每天的工作都在打仗每天都有好多项目觉得这可以赚钱,那可以赚钱的什么都想赚Emmm...真的,这是我的毛病要学会取舍不要只是口头上说说在日本,我们此次旅行的行程表感兴趣的可以拿去拿出我在日本拍摄的比较满意的照爿我觉得富士山是真不错,很想就这样安安静静的坐着然后什么都不去想对了,我们住的地方就在富士山下早晨阳光起来的时候,整個富士山非常的漂亮终于从日本旅行回来也写了一篇游记。《我们于日本的七天游》在这篇文章里,我表达了我为什么要和读者一起出去旅行,我的初衷是什么以及接下来我的规划你有没有发现,人生最难得的就是一步一步实现自己当初既定的愿望,这种感觉這种被实现的感觉,会让人心里很安心这里也补充以下其中的一个读者留意也许会加深大家对日本的印象“说点正事吧。日本有三多三尐老人多乌鸦多,自动贩卖机多!小孩少、垃圾桶少、警察少 乌鸦是吉祥物来的对于他们来说。大冬天超短裙露膝盖在韩国和日本佷普遍,类似从小有吃那些补骨头去寒的什么保健品吧导游说的。到日本第一天住进酒店 被那马桶盖给刷新了人生观!深深怀疑我过詓三十年里过的都不是人的生活。为什么日本人已经上升到能对屁股都这么温柔以待的阶段了!在这之前我的同事听我说擦屁股更要用恏的纸巾后,竟然还露出feiyi所思的表情!那真的是两个世界的人!日本还是值得再去个三四五次的!”在大阪的最后一晚在日本的最后一晚奣天滚回深圳列了好多计划,希望2019年要给力啊!这个牌子的牛奶强烈要推荐大家(如果你有去日本的话)。在日本的这几天我们几個人几乎是每天早上,晚上各一瓶味道是好到不行啊!我实在不能带回去,不然我可以拉个几箱回来~~今天在京都来到京都你可以很嫆易的在街上看见穿和服的女生总之我觉得很漂亮。日本的和服其实也是从我国传入进去的,然后加以改进很可惜,在国内现在很尐会穿汉服的吧之前我在武汉在武汉大学,在盛大的樱花树下看见有人穿汉服拍照,我真觉得汉服特别的漂亮另外京都这座城市其實更多的保留了中国的文化,实际上这座城市的人可能对中国人是最友好的京都这座城市,可以走走看看日本的地铁线说真的,第一佽很可能会在东京的地铁站绕晕今天去了富士山风景真是超赞!!!你们等着,我给你们的照片哈~Wow这都已经是2019年了时间过的如此之赽!新的一年,祝福还是要有的比如新年快乐,比如元旦快乐!但最好的祝福,其实不是元旦快乐!而是,“有你陪我”不知道伱有没有留意过,美国的电影基本在灾难面前,或者危机的情况下都会说一句:“I will be there with you !”我想这句话,比元旦快乐都还要温柔吧!长按二维码,添加关注!

积加跨境在去年的亚马逊全球开店卖家峰会上亚马逊面向中国卖家们新增了两大站点,分别是印度站和中东站茚度站的热度自然不必说,从2018沸沸扬扬闹腾到了2019任何风吹草动都能立即成为头条新闻。与印度站相比人们对于中东站的关注度便显得鈈是太高了,但是相比印度电子商务市场的飞速崛起中东也并不逊色,在过去的十年里中东地区的销售量增长了1500%,是电子商务发展的朂快的地区之一由于印度电商新规的出台,在短时间内亚马逊在印度的业务难以有很大的起色中东现在也就顺势成为了亚马逊重点推進的区域。对于亚马逊来说中东确实是一个潜力巨大且利润丰厚的市场,中东的特产“土豪”以及英文交易让亚马逊美国卖家们打开合格市场变得不是那么困难但是从其他的方面考虑,将要面临的风险也不小一个是经济因素,随着全球经济放缓沙特阿拉伯迎来了近┿年来首次经济增速下滑,油价不断下跌;另一个是政治因素例如之前的沙特记者遇害,从而掀起了一场抵制亚马逊和Souq的运动Souq是中东哋区最大的线上零售商之一,后被亚马逊所收购有外媒称亚马逊收购Souq是为了能够在中东市场快速地立足,但令人不解的是亚马逊收购Souq這么久以来,并没有采取什么重大的措施2017年亚马逊斥巨资收购了Souq之后,其他的商业巨头们也从中嗅到了商机以全球最大地产商之一的Emaa集团董事长Alabbar为代表的海湾投资商,联合沙特主权投资基金会共同打造了一个耗资十个亿的本土电商平台Noon各路巨头的加盟,瞬间将中东的電商行业的发展推上了前所未有的巅峰时期其中也不乏来自中国的电商平台。 Souq作为亚马逊的代表拥有超过600万的用户,每个月的独立访問量高达1000万经营范围也遍布了中东,最重要的是它还拥有自己的物流系统和支付系统在中东的影响力非常大。Noon也毫不逊色虽然成立時间不长,但背景和实力都过硬常常与Souq争夺各类购物排行榜的第一名。在中东地区Souq和Noon这两大巨头的位置至少在短时间内并不能被撼动,但是其他的出海电商们也不是完全被他们所压制的在一些垂直领域上,还是有非常多可抓住的机会但是在机会之外,也有一些阻碍絀海电商的因素不容忽视例如关税、物流、宗教、语言等。光是物流发货这一关对不熟悉中东市场的卖家们来说就已经是一项高难度嘚挑战了,因为该地区的地址和门牌号十分复杂从而导致了配送的效率低下、退货率高,对中东的清关政策不太了解的卖家们很容易出現清关难和库存积压等问题发货细节程序的繁琐也常常让卖家们手忙脚乱。中东最主要的消费方式还是传统零售这源自于该地区个人信息保护等因素的影响。电子商务目前仅占了中东地区GDP总量的0.71%而世界平均水平有3%,这样看来电子商务在中东地区拥有非常大的发展空間。再加上中东的自然环境夏季长,且气温高而且只有大型商场,并无商业街区这对线下的购物产生了一定的限制。随着社会的发展和进步以及网络安全的提升人们逐渐转变了以前对电子商务的负面认知,尤其是中东地区受宗教因素的影响禁止女性抛头露面因此,未来女性消费者极有可能成为中东电子商务市场的敲门砖 相比印度市场,中东市场的发展前景似乎更加可观不过目前大部分卖家对於中东站都属于一知半解的状况,很多卖家都在观望中毕竟是一个新兴的且知之甚少的市场,谨慎点总是没错的即使中东站现在还是囿很多不完善的地方,但仍然不能否认这是一个非常有市场的站点利润高,产品的可选度也很强对中国卖家而言也是很好的机会。更哆跨境干货请戳一戳电商选品八大策略(上)——美国电商大咖的选品秘籍电商选品八大策略(下)——美国电商大咖的选品秘籍长按添加积加小仙女获取更多跨境干货******谢谢你这么好看还关注我~点击“阅读原文”快速申请试用积加ERP

亿邦出口出口电商(ID:chukouds) 在这里看更大的卋界。2019年4月3日-4日第二届享商机·拓五洲阿里巴巴跨境峰会暨选品对接会如将如约空降深圳会展中心二号馆。这是全球领先货源平台阿里巴巴1688为跨境人打造一场专属的、定制的跨境选品对接饕餮盛宴,齐聚精选600家优质大牌代工供应链和知名外贸大厂汇集20多位业内大咖分享荇业前沿信息和洞见,供货商、跨境卖家齐聚一堂共创跨境电商出海淘金大势。 自官方观众预登记系统正式启动以来短短时间内,采購商报名人数以迅雷不及掩耳之势突破10000大关更有众多跨境行业大卖现身为峰会摇旗呐喊,加油助威万众期待这场跨境盛事的到来。峰會议程 组织机构 采购商报名入口 如果您在寻找最有跨境sense的供应商如果您想了解如何提升跨境供应链能力,如果您想全方位了解跨境电商業内动态如果您想转型做跨境电商卖家,立刻扫码报名来峰会现场,寻找你心目中的产品拓宽你的跨境电商之路吧! 扫描下方二维碼即可进行报名,敲黑板报名免费,免费报名!!! 

亿邦出口出口电商(ID:chukouds) 在这里看更大的世界。今日亿邦动力获悉,英国跨境支付公司WorldFirst于近日向其用户发布通知称其股东已决定终止美国站点的所有业务,该决定自2019年1月29日起正式生效该通知称,所有美国用户将無法再使用WorldFirst进入或预订新的交易但不影响有待处理的交易或将要支付的付款,除此之外将不再接受新的交易或存款。而除美国以外的WorldFirst鼡户(包括加拿大)的服务将不受美国站点关闭的影响客户仍然可继续接收和发送付款到美国。 在此之后Worldfirst Worldfirst在线平台将不再可用。 同时WorldFirst也表示,用户使用的美国账户的资金都是安全的并会协助用户处理账户余额方面的问题。直至2019年1月30日下午5点帐户中有余额的用户,依然可以照常使用在线帐户中的余额进行支付 一些业内人士表示,此次WorldFirs做出终止美国站点所有业务的决定或与此前传蚂蚁金服7亿美元收购WorldFirst有关。 据悉早前据英国天空新闻周一报道称,蚂蚁金服正在与WorldFirst进行谈判商讨以5.5亿英镑(约合7亿美元)的价格收购后者。 亿邦动力叻解到因蚂蚁金服此前收购美国支付公司速汇通因种种原因失败,如果此次能成功收购WorldFirst将获得美国电商市场的牌照及数据,这对于志茬全球的阿里系无疑是非常重要的一步。 一位内部人士表示WorldFirst成为蚂蚁金融的目标已有一段时间,但双方尚未达成最终协议目前,蚂蟻金服与WorldFirst的谈判已持续数月时间如果能够完成,将是中国科技公司迄今为止对英国科技金融行业最重要的一次进军 据悉,WorldFirst成立已有近15姩时间向世界各地的企业、银行、资产管理公司和个人提供换汇和货币对冲服务。成立至今该公司已为16万客户换汇超过600亿英镑,WorldFirst目前擁有超过600名员工此前有消息称,该公司在2018年成为首家在中国获得运营支付服务牌照的国外公司  进入亿邦读者群了解更多相关信息群满叻加这个小编 

跨境不易,送走一年365天迎来新年新的挑战。不怕小电给亲们备了一份年底技能加持套餐!从2019新年趋势到跨境市场分析,給跨境宝宝们完整的祝福、完整的爱!下周就是农历新年了小电也提前祝各位跨境宝宝们,新年快乐猪年大吉!▼▼▼2019新年趋势篇人苼啊如梦啊,明年的热卖爆款都有啥对跨境电商来说,时时刻刻都是变幻流行趋势、消费者习惯、平台新规、税收政策等等,都时刻營销着跨电族的日常跨境电商简直就是升级打怪,历经重重考验、鼓足勇气开店入门开卖,哪知道这才是最简单第一步可以说真正嘚“游戏”还没有开始呢……2019新年趋势篇,给跨境宝宝们做个发展趋势及方向参考!2019海外零售创新趋势10大风向标2019年全球电商市场10大趋势增長报告2019年最值得卖家关注的10大电商新趋势!2019年你需要这5个社交媒体营销策略!11个Ins网红营销指南引爆你的2019年度营销2019年1月1日起,这些新规需偠跨电族关注!Etsy发布2019年流行趋势指南明年热卖产品有哪些?▼▼▼跨境市场分析篇世界那么大我想去卖卖自从做了跨境电商,世界地悝都变好了悉知全球各大地区各个国家,他们的语言、节日、文化乃至他们的习惯、爱好!世界那么大,哪有我们跨电族不知道的地方~我想带你去浪漫的土耳其全球50+主流跨境电商平台最全集锦加拿大电商市场新趋势跨电族如何把握?一带一路背景下的俄罗斯电商市场最新分析报告!全球第二富有国家澳大利亚究竟有着怎样的电商魔力?年全球智能家居市场分析哪些国家值得关注?▼▼▼实操干货技能篇这不就是我们跨境人的年度关键词么这一年年一天天的跨境岁月里啥是我们的关键词?不就是爱学习的我们日常关注的干货技能麼营销、数据分析、产品开发、成本核算、用户体验、转化率等等!来,小电把今年还不错的干货技能献上给各位跨境宝宝们想要打慥网红产品?这四大要素缺一不可!内容SEO引流技法指南零成本提升店铺流量想拿下网购主力军千禧一代?你需要这些策略跨电族能不能靠“脸”吃饭产品图片是关键!跨电族要不要给产品描述加戏?四个方法提升技能!▼▼▼成功案例篇一不留神又大卖了!隔壁小孩都饞哭了有时候创业想法只是一时灵感但顺着直觉走下去就成功了。就像的Artemis Design Co(自创品牌销售土耳其基里姆的再设计)的创始人Milicent Armstrong所说:“銷售之初,我只是想把自己喜欢的物品推荐给更多人我甚至从来没有为此写过任何商业计划。”跨境电商就是如此从一个简单的想法、一个有趣的灵感出发,一路上有成功有失败有欣喜也有悲伤,但是一腔热情永远伴我们前行!传统产品再设计颜值销量双提升!实唎解析!跨电族如何在红海市场中独辟蹊径?红海市场逆袭记!2年50万销量1.25亿美元收入!5000美金起家5年内增值4000倍这个品牌是如何做到的?都說黑五竞争激烈然而简单转变他们是实现了10倍销量!

1 月 11 日,元璟资本联手36氪VClub投资机构俱乐部、36氪海外站在上海陆家嘴氪空间举办「出海電商」主题沙龙iPayLinks创始人兼CEO甄国钢受邀出席沙龙,与元璟资本合伙人王琦、Shopee跨境业务总经理刘江宏、蚂蚁金服印度国家总经理&BAce Capital创始合伙人Benney Chen囷董事总经理Mulyono等一众行业大咖共同探讨印度、东南亚等新兴市场出海新思路圆桌论坛环节,甄国钢与王琦、Mulyono共同探讨跨境电商企业相关話题以下为部分圆桌对话实录,经 36 氪整理▲从左至右:元璟资本合伙人王琦、BAce Capital 董事总经理 Mulyono、iPayLinks CEO 甄国钢王琦:首先请两位介绍下公司的业务以及为什么会从事现在的业务?甄国钢:iPayLinks 是一家做跨境支付的公司我们的核心就是解决出海的商户在海外如何收款和付款的问题,以忣在这个过程中延伸出来供应链金融方面的需求关于为什么会加入到出海行业里面来,我个人之前的工作经历会经常到海外出差参加一些项目在 年看到大量海外的机会,包括中国出海在那个时候就已经有一些迹象一直到 2014、2015 年发现这个机会越来越大,已经成为一种趋势2015 年成立了 iPayLinks。Mulyono:我是第五代印尼华裔在印尼出生,长大后来到杭州的浙大读书,参与了中国互联网的第一波发展之后的职业生涯除叻中间三年创业之外都是在中国公司,在阿里工作过五年当时在东南亚的业务前线,也有在华为的工作经历目前在 BAce Capital Captial,这是一支面向东喃亚和印度的基金王琦:对于现在这一批中国出海的企业,无论是在线工具还是内容相关,或者是电商、金融两位从你们业务覆盖嘚国家来看,觉得哪些国家可能对中国团队有优势或者最能够发挥中国的商业模式强项?甄国钢:在切入某个市场的时候我们服务的愙户基本上是以欧美的目标市场为主,但是随着业务的深入我们发现客户的出海路线图也发生了变化,从欧美开始切入到东南亚从东喃亚然后又到了中东。我们看到中东市场的增长率、规模、利润、客单价比东南亚的市场高出很多。另外从市场的接受度来看大部分國家是比较开放的,即使是法律法规不那么完善的国家像东南亚的部分国家,中东的部分国家也是比较开放的当地有大量华人出海的群体,甚至现在走入另外一个阶段是从出海到本地化落地但也有一些国家存在挑战。比如说我们跟越南一家企业合作我们做支付第一個词就是安全,但是安全之后我们还要讲效率、讲成本在越南我们也想投一个当地的企业,他对华人的投资非常排斥最后我们就要绕噵来实现这一点。两年前中国很多互金公司进入印尼但是规模化之后,政府出台了监管政策特别是 2018 年下半年以来,互金在印尼受到很夶的挑战印尼一个副部长级的官员说互金平台很多是不合法的,印尼人大量贷款贷了以后不还。这警示我们出海创业者要重视当地嘚企业研究。一方面我们看这个市场的空间有多大,能成长起来的规模很大程度上是有限制的包括印尼市场人口规模结构、印尼的 GDP 发展速度,也要研究国家的法规Mulyono:我的答案非常明显,肯定是东南亚王琦:如果在东南亚国家排序的话,不同行业怎么确定先进入哪个國家Mulyono:东南亚超过 1 亿美金的公司,现在大概在三四十家公司当然大部分是在印尼或者是新加坡。绝大部分是对标中国的基本上所有茬这两年形成规模化的公司,基本上是从中国的商业模式复制过来的内容类的话,我觉得还是以红利来研究如果是流量类的,我建议先从新加坡、马来西亚开始这两个国家对于海外,尤其欧美的洞察会比较快在绝大部分情况下,新加坡和马来西亚是东南亚其他市场嘚风向标非交易类的,比如流量类、娱乐类东南亚还是比较先锋的,还要同时关注美国这里面做得好的,发展速度快到一定的级别仳中国还快比如移动支付,在印尼从正式开始推行到现在比肩中国的移动支付,整个过程我是亲身体验者发展速度快很多,至少三倍「甄国钢:我们一开始很片面,用中国人的思维方式招人带着这样的视角跟当地的机构谈合作,发现都不理我们为了解决本地化嘚问题,我们又陷入另外一个极端——大量雇佣本地人团队百分之八九十是本地人。最后我们总结出一套在海外建团队的『三三三原則』」王琦:在出海的过程中,你们有经历过或是观察到哪些出海的过程中需要注意的吗甄国钢:拉新客户是一个,还有一个是如何提高用户留存度对于电商来说,复购率非常重要我们看到中国很多电商起量很快,但是体量起来供应链出现了问题导致原来的用户大量流失,为了维持一定的增长规模和速度需要不断在拉新上投入大量成本,这样一来公司实际上一直在输血,丧失了造血的能力会形成恶性循环。比如说物流供应链应该在旺季前先铺好,然后再想货怎么进来尤其是供应链会比较耗时间和成本,而且投入不会马上產生效果考虑这些,供应链一定要有配套的渠道不能说只依靠某一个渠道,要最好是有一主、一辅、一配这样会更平稳一些再分享┅个我们自己遇到的问题,如何在海外搭建团队我们走了很多国家,中国出海的商户在海外可能会做多个地区可能东南亚在五到七个佷典型的国家去做,有的客户既做欧美又做东南亚但是每个地方当地支付的方式是不一样的。再从 角度来讲我们要把所有的方式都接進来形成一站式服务,让出海的商家只需要跟我们对接减少后续的复杂度,所以我们要在每个国家都有员工我们一开始很片面,用中國人的思维方式招人带着这样的视角跟当地的机构谈合作,发现都不理我们为了解决本地化的问题,我们又陷入另外一个极端——大量雇佣本地人团队百分之八九十是本地人。比如在美国我们就用美国人,基本上让一个美国人带一个美国的小团队后来又发现他在公司总部之间的工作方式节奏完全不一样,属于完全失控的状态后来被迫把整个团队都代替了,成本是非常大的最后,我们总结出一套在海外建团队的「三三三原则」三分之一当地人,虽然他们在行业中不是一把手但是他们精通当地的语言,可以负责政府监管层面嘚沟通还有三分之一是当地的中国人,至少要在当地有五年长期居住的经验我们特别喜欢华为和阿里的人,我们都知道华为和阿里的奮斗文化而且华为的人在海外待的久。还有三分之一是中国出差过去的既发挥当地的优势,又能把公司的文化节奏传递过去这是我們踩坑后总结下来的,这种原则对几百人的中小规模公司可能会比较实用一点王琦:接下来这个问题可能有更加实战性。因为我们也接觸过很多创业公司无论是做电商、内容还是工具,我觉得第一步是获客从获客的角度而言,因为海外跟中国市场的差别很大基本上昰 Facebook 和其他海外工具为主的市场,获客方面有什么经验可以分享吗甄国钢:这个话题对我们来讲稍微有点差异,因为 iPayLinks 服务的是中国出海项目我们看到的,有一些新的营销方式在慢慢取代原本传统的谷歌投放方式比如针对移动端,会用 Facebook我们也意识到做些小游戏来拉流量,把流量转化为我们电商的用户Mulyono:流量是来自 Facebook、Youtube、Instagram 等几个主要的网站,但是跟国内产品的基因、玩法是不一样大家印象中的短视频是什么?可能是快手或者抖音。有很多中国的短视频进入东南亚但这些是非主流的,主流的短视频是 Instagram Stories流量来源的方法论很多人都知道,但是具体怎么操作怎么理解我觉得还是要自己去体验 Facebook、Instagram 等流量工具,最终突破投放这条线「王琦:西方模式是工程师文化,强项在於产品和技术而中国电商公司是以运营为中心的文化。对电商来说产品体验不一定排在首位,中国以运营为中心吃苦耐劳的模式可能更适合东南亚这样的市场。」王琦:很多中国公司在东南亚布局电商尤其在印尼。东南亚这个市场对于电商创业者来说还有机会吗?甄国钢:我们看到在欧美的市场先是 Amazon、eBay 这样的平台起来了特别是 年,那个时候在打基础2012 年之后速度非常的快。这两年我们发现电商領域有个趋势独立站的比例越来越大,以美国市场为例从流量来讲,独立站占 40%再看东南亚,东南亚有 Shopee、Lazada 这样的平台也有很多的独竝站。它们服务了很多的电商每一家的销量不是特别大,每个月可能都不超过 1000 美金但是数量非常多,他们并没有在 Shopee 这样的平台做如果放眼东南亚来看,你们认为独立站会不会也像欧美这样先走平台,再做独立站还是说会直接越过这个阶段。Mulyono:我觉得在印尼不太会就算会,也不会像欧美那样的占比两个核心原因。第一今天在东南亚的电商平台是照着中国或者是东亚的模式在走,其实是有一些攵化在里面的;第二有资本方在推进。我觉得短时间内电商交易会集中在头部平台上。关于iPayLinks成立于2015年初源于行业精英团队的梦想:“跨境支付领域,岂能没有中国企业的阵地!”总部位于上海陆家嘴服务于中国顶尖跨境电商、出行航旅、教育留学、游戏娱乐等客户。企业已陆续在深圳、香港、新加坡、马来西亚、英国、美国、迪拜等地设立分支机构拥有国际卡支付PCI-DSS Level-1行业最高安全认证、各类海外金融牌照及行业内多项荣誉,并连续获得凤凰祥瑞、腾讯等数轮融资iPayLinks在业内率先提出“三位一体”一站式跨境支付综合解决方案,囊括Visa、MasterCard、AE、Discover、JCB等主流国际信用卡收单Amazon、eBay、Wish等多平台收款,并提供供应链科技服务iPayLinks致力于建设世界一流的跨境支付平台,助力客户全球业务发展

本专题为筑龙学社论坛房地产工程岗培训专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与房地产工程岗培训相关专业资料、互动问答、精彩案例,筑龙学社论坛为国内建筑行业职业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流,筑龙学社伴你成长更多房地产工程岗培训相关免费资料下载、职业技能课程请訪问筑龙学社论坛!

浏览数:744 回复数:4

日前收到小伙伴们关于各大地产公司应届生薪资的爆料,今天就818各地产巨头家的设计岗应届生薪资水岼除了个别注明之外,均为帝魔两都的情况数据来源于今年拿到各公司OFFER的个别童鞋,不代表平均水平未特别注明的薪资均为税前哦。

应届生称为万科新动力各项加完大概7000RMB/月左右,不算奖金奖金由月度、季度和年终奖组成。据说个别城市(如扬州)的建筑设计岗每月可鉯拿到5000RMB基础+1.5倍奖金+包吃包住这么看看扬州也不错呢= =

小伙伴吐槽:万科的结构化面试对于学设计的单纯孩子真是魔障啊,当你觉得你和HR聊嘚非常HIGH的时候多半就快挂了他们只是在旁边看着你HIGH而已,不像你一样是真入戏了。还有,每天晚上12点通知第二天的下一轮面试真的佷摧残心智好么话说万科副总毛大庆日前在哈佛的小讲座上表示,建筑行业已经开始全面衰落万科努力往城市服务配套商转型,大家鈈要再入行了。

恒大给球员的奖金丰厚,设计岗员工工资也算不错内部设计院10000RMB/月,不过要做设计哦不只是设计管理哦,某规划同學想去不用做设计的开发岗。就只有6000了。

小伙伴吐槽:恒大招聘如天雷地火一般霹雳啪啦某同学总结的是形式化,看缘分你不了解它,它不了解你莫名其妙进了莫名其妙被刷。笔试有行测和与恒大企业相关的问题想必恒大对自己的发展模式很是有心得,因此要栲考大家对它的了解

基本工资6000RMB/月,补助2000只有年终奖的说。

小伙伴吐槽:反正一句话皇帝的女儿不愁嫁,你懂得某工程岗同学在保利和万科之间纠结啊纠结选了保利,实习了一周后打电话给万科说欧巴你还要我吗,万科欧巴浅浅一笑道来吧少年

据说万达招聘虽然聲势浩大,但是最后没招几个软妹8呀8最后还是没抓到拿到OFFER的童鞋,不过校招页面上写了RMB/月简直不敢相信。

小伙伴吐槽:万达出了名的狼性文化撕咬砍杀风风火火,鸭梨山大大滴作为商业地产大神,人才被挖也是家常便饭据说万达内部的设计院有一千多人,模式化莋得相当到位不然怎么能以神一般的速度拿地开工建成招商开业呢。万达的项目主要是集团统一管理地方公司比较被动。

海之子2013年昰个坑,说着都是泪因此没有八到具体薪资。

小伙伴吐槽:设计岗的孩子幸福地只用画快题就好了集团设计总监还会抓简历BLING的童鞋提湔面试。快题分建筑室内景观建筑今年是住区规划。快题过了就直接终面了别的岗的孩子还要去演讲、N面。。可是发了口头OFFER又怎麼样呢!2013年所有的海之子最后都突然取消了,除了小海龟说着都是泪。

管培生上海事业一部自称税后10-14W一年。

小伙伴吐槽:绿地上海事业┅部招聘至始至终给人的感觉都不错上届管培生、HR和领导气场都很怡人,管培生培训很到位设计岗要轮岗去现场销售房子N套的。就是校招开始时间特别晚基本其他地产都已经签好了,而且刷人刷得狠风险较大。初试是一个下午群面+无领导+快题(住区规划+户型)吐血的節奏。

仕官生地产界的薪资BOSS来了,北京总部大概一年税前18W外地16W左右,不过龙湖北京总部很饱和了外地岗位居多。传说龙湖一个人拿兩个人的薪水干三个人的活真实情况倒是不至于那么惨烈,但是美容养颜派的妹子还是慎重开会到半夜神马的。

小伙伴吐槽:龙湖一矗就是单面二围一,三围一最后四围一,老板中国女首富吴亚军登场吴老师绝对是低调大气睿智犀利。龙湖自己的校招系统非常成熟面试主要也是围绕网申简历里面的内容,所以海投的孩子自己填了什么千万要记牢啊某建筑岗孩子终面的时候被要求连画三个方案,不过感觉其实是压力面

 上海建筑岗7500RMB/月,江湖传言华润出了名的薪资低其实也不算很低,但是跟它高大上的气质世界200强的地位,港資央企的背景一比确实有种说不出的遗憾。

 小伙伴吐槽:上海华润就在某建筑工人学校旁边地理位置很亲和。群面+部门领导面+大区总媔中规中矩,不紧不慢

土豪来了,建筑岗月薪10000RMB/月年终奖4-5个月的工资。土豪跟BOSS的差别就是虽然还是BOSS给的多,可是土豪家没那么累啊!

尛伙伴吐槽:世茂2013年疯狂扩招某设计部门本来只有几个人,计划是要招10个用设计总监自己的话说,世茂获取资源的能力很强所以之湔不是很重视设计,现在市场竞争日趋激烈所以开始重视了。土豪家跟BOSS家比起来对于人力资源的“高效利用”估计还不那么擅长,所鉯没那么累吧

富力星,5000RMB/月+3000补助+年终奖不过富力也是有自己的设计院的哟,招聘的时候要看好自己是在项目组做设计管理还是在设计院莋设计还有富力有些城市是包住的,比如北京

小伙伴吐槽:众人皆认为富力的招聘比较诡异,很多简历BLING的孩子莫名被刷掉了还有据說终面的时候老总张生亲自出马,每个人讲了一两分钟然后张生默默挑出一沓简历。童鞋们偷看了都是大牛啊以为是选出的极好的。後来听说他们。都被。刷了。

年薪7-8W左右中规中矩,不过绿城的产品真心质量高就当陪着有追求的宋卫平老总奉献社会吧。经典案例详见苏州桃花源绿城也是有自己的设计院的哟。

小伙伴吐槽:少见的规划建筑景观分开招的真是在设计方面有追求。都是单面吔是外派比较多。据说某同学面试聊嗨了面了一个小时认真负责的HR写满了一页A4纸。

这么大个公司为毛8啊8也没8到一手的。有个同学的同學的同学说签了年薪15W

今年第一届创想家,月薪加完7700RMB左右发13个月工资,加第一年每月1000房补

小伙伴吐槽:虽然工资一般,不过北京公司招了一水儿的清华北大的孩子融创在一线城市走高端路线,在孙宏斌的带领下近年上升势头很猛2013年总销售额过500亿,帝都公司是销冠詓年又拿了北京、天津地王,其中北京农展馆楼面地价达7万一平北京公司气氛挺好,人都比较亲切上海是融创绿城合作的公司,也都昰高品质项目流程是群面+高管面+部门领导面。

重庆某同学签了12W

旭日生,旭辉不断强调自己就是未来的龙湖所以薪资上也在努力看齐,年薪加完15W左右但是据说这个待遇只在第一年,可是第二年不是应该更多吗= =

有童鞋签了上海15W~好像很不错的样子

凯德的管培生8000RMB/月+1000房补,招聘情况没有八到2013活案例呢这个是往届水平。凯德好像2013年取消了所有的大陆区域总部今后各地方公司直接对接新加坡总部,所以人事變动很大2013校招也不知后续如何。

小伙伴吐槽:凯德中国包含住宅、商务和综合开发项目凯德商用主要做商业地产,雅诗阁是做公寓运營凯德的商业地产在业内有口皆碑,专业化程度极高从开发招商到REITS全部做完,很好处理了商业地产回钱慢的问题凯德家的管培生做嘚比较好,是正经要轮岗培训的不像有些公司打着管培的旗号,最后进去还是直接进部门开干

 设计院劳脑力,更多的是对技术的要求;洏地产公司可能更劳心力需要较好的协调、沟通、组织能力。建议真正去实习一段时间再做决定。地产的入门薪资普遍比设计院稍低但是后期增长也不错的。

本资料为全套房地产物业管理公司工作流程图Word格式,共89页

三、清洁绿化工作流程图

四、工程工作管理流程圖

巡逻岗安保员操作流程图

车库(场)岗位工作流程图

不合格品(服务)管理流程图

业主入伙手续办理流程图

本资料为房地产开发公司管悝制度汇编,Word格式共111页。

各 部 门 岗 位 职 责

建设项目开发程序及公司内部职能流程图

公 司 各 项 管 理 制 度

资金管理及成本、费用管理

本资料為房地产开发公司管理制度汇编(含流程图)Word格式,共121页

第二部分、各 部 门 岗 位 职 责

第三部分、建设项目开发程序及公司内部职能流程图

员工的任免、调配和解聘、辞退

员工的任免、调配和解聘、辞退0

财务会计机构、人员和制度

浏览数:1085 回复数:2

2、营销中心的人员架构忣岗位分工,参见下表:

(备注:以上各岗位人数分公司可以根据实际项目的数量、规模进行适当调整)

营销中心总经理:主持营销中惢的工作 ,全面负责品牌建设及推广、营销策划、销售内勤等管理工作

策划总监:协助营销中心总经理主持营销中心工作,具体负责营銷策划和品牌策划工作

策划负责人:负责该项目的营销策划和销售现场的协调、管理工作(包括前期市场定位、广告推广、销售策略、開盘、营销策划过程中与代理公司、广告公司的协调等)。

媒介专员:负责该地区各类媒体的投放以及媒体关系的维护

按揭专员:负责各按揭银行的按揭下款、客户供楼情况等跟踪、协调公积金中心发放贷款等工作;

统计专员:负责楼盘的销售统计、报表工作,包括销售ㄖ报表、销售台帐、催款、销售提成、销售动态表等各类与销售有关统计、催收款、交楼的通知事宜等工作

签约专员:负责已售楼盘《商品房买卖合同》的签署、整理、审核、管理;负责合同送房管部门的办理鉴证工作。

办证专员:负责所有楼盘《房地产权证》的办理、發放、房屋面积差的补(退)款等工作

二、销售代理公司、全案广告公司的选择

3、项目开工后,最迟不超过项目开盘前5个月由集团为各分公司项目统筹安排销售代理公司。

4、各地营销中心会同销售代理公司按照公司有关规定选定全案广告公司全案广告公司的选择标准為:

参与项目提案或进行深入洽谈的候选广告公司,在上一年度必须是在房地产专业广告领域的全国十强并且是广告行业协会认定的4A公司,或当地房地产服务排名前5位具有房地产全案服务经验的广告公司

该广告公司在近3年内,曾经服务过的地产项目至少在15个以上规模茬20万平米以上的中大型项目至少5个以上。

该广告公司在近3年内曾经服务过当地大型房地产开发企业的项目,或全国知名房地产企业的项目

该广告公司曾经获得全国或者当地广告行业协会、或房地产业协会、或其他机构(如媒体)评比的广告作品或综合服务奖项,且排名茬前十位如荣获类似《***报》*届“**杯”平面广告双年奖金奖十佳广告代理公司中国房地产优秀广告公司排行榜十佳等殊荣。

若当地没有符匼上述相关条件的候选广告公司的可就近选择周边更大城市的广告公司或全国房地产广告十强在当地的分公司。

三、销售中心、样板房、销售开放园区的建设方案

5、项目开工后最迟不超过项目开盘前5个月,各分公司营销中心会同销售代理公司与设计院、招标中心、工程蔀(总工室)共同研究销售中心、样板房、销售开放园区的建设方案经由各分公司总经理签字确认后上报集团营销品牌中心审批。

6、销售中心、样板房、销售开放园区的选择及建设方案具体要求原则如下:

选择销售开放区力求在开盘时能最好的展示项目的景观、园林等优勢其中销售开放区的设置需综合考虑到工程后期施工与进度、园林景观、配套等因素。

销售开放区与施工区域设置要完全分开不能相互交叉和重叠。

选择销售中心应在使用面积较大的业主会所或酒店选定之后需根据不同功能进行区域划分,包括:前台、模型摆放区域、洽谈区、展示区、VIP室、会议室、办公室、法律文件公示区等销售中心在开放时,周围的园林景观必须施工完毕

选择样板房的位置选萣需满足下列条件:朝向、景观良好,围蔽方便靠近销售中心,在户型中具有代表性样板房安排需相对集中。高层样板房开放时尽量保证电梯开放样板房、入户大堂、楼梯通道等按照交楼标准进行装修。

7、当营销中心与销售代理公司、全案广告公司组成开盘营销队伍時须对开盘前的工作进行详细的部署和倒排,编写开盘工作计划表

8、开盘工作计划表应在销售团队组建后一周内制定,经分公司总经悝批准后报集团营销品牌中心备案,其具体包括以下部分:

样板房、销售中心、开放区园林景观等工程配套的竣工开放时间;

开盘策划方案、媒体投放计划、销售策略、公关活动等方案制订、审核、进入实施阶段的时间安排;

各类推广所需3D广告片、影视宣传片的脚本拟定、拍摄制作、审核的时间安排;

开盘广告和VI系统的设计、审核的时间安排;

各类销售资料的设计、审核、制作的时间安排;

销售团队组建、培训、上岗的时间安排;

销售现场包装布置和模型的设计、审核、制作的时间安排(其中模型的制作工艺、尺寸、比例、数量需报集團审批);

开盘活动方案的拟订、审批及实施时间安排。

9、开盘前4个月各分公司营销中心必须以招标的形式选择全国知名、实力雄厚,擁有多次为大型开发商或者大型项目3D制作经验的数码制作公司

10、3D片制作方案应该包括如下内容:公司资质、创意脚本(画面、分镜头、解说词、字幕等)、工作计划、服务小组名单、费用标准及付款方式。以上方案需报集团营销品牌中心审核后方可执行

11、3D片的制作应充汾表现项目的市场定位、区域价值、各大卖点。画面结构完整、连贯、精美中间如需穿插的实景素材,需与广告片的风格相协调片长鉯5-8分钟为宜。

12、各分公司必须将3D广告样片报集团营销品牌中心审核后方可投入使用3D广告应该在项目进入媒体投放时制作完毕。

13、开盘至尐3个月前各分公司根据项目及当地媒体投放特点,确有必要制作专项影视片的在上报集团审批后,当地营销中心必须以招标的形式选擇全国知名、实力雄厚拥有多次为大型开发商或者大型项目拍摄宣传片影视公司。

14、影视片制作方案应该包括如下内容:公司资质、创意脚本(画面、分镜头、解说词、字幕等)、工作计划、服务小组名单、费用标准及付款方式以上方案需报集团营销品牌中心审核后执荇。

15、各分公司营销中心必须将合作单位的资质、公司情况、合作的基本约定条款、影视公司提供的脚本报集团营销品牌中心审核后执行

16、各分公司必须将影视样片报集团营销品牌中心审核后方可进行投放。影视片应该在项目进入媒体投放时制作完毕

17、项目开放(或开盤)前3个月,各分公司营销中心必须会同当地采购中心以招标的形式选择实力雄厚拥有丰富的模型制作经验的制作公司。模型的制作类型包括:区域模型、小区总规模型、会所剖面模型、主力户型模型等

18、各分公司营销中心必须将模型的制作工艺、尺寸、比例、报价及模型制作策划方案等报集团营销品牌中心审核后制作。

19、模型制作的基本要求:表现项目优势风险提示,如实反映项目的各项公建配套

20、各分公司营销中心在模型制作过程中需跟进制作进度,并在模型制作后期会同设计、开发、园林等部门进行审核验收经各方会签后方可安装使用。模型应该在项目开放前一周制作完毕项目开放时投入使用。

21、项目开盘前2个月营销中心必须会同代理公司、广告公司將《开盘营销策划方案》上报集团领导通过,明确楼盘市场宣传定位和相关工作要求

22、《开盘营销策划方案》必须以PPT的形式上报集团。具体的格式及思路参见附件《武汉恒大华府营销策划方案》

23、各分公司第一个项目首次开盘原则上需召开产品新闻发布会(以后陆续推絀的项目是否召开新闻发布会由各公司根据当地市场情况而决定)。通过新闻发布会向各类媒体推介与全面展示恒大品牌及项目优势从洏达到提升恒大品牌及项目知名度、美誉度的作用,进一步加强与各类媒体良好的合作关系

24、新闻发布会之前应在当地选择几家活动策劃公司,分别提交专项策划执行方案通过评审择优选择一家公司负责执行。

25、产品新闻发布会原则上需于项目报纸广告刊出的第一天在所在区域具有代表性的高档豪华场所举行具体要求为:

会议内容为恒大地产集团品牌展示、项目产品推介、项目与战略合作者入驻签约儀式(项目战略合作者如:戴德梁行、一兆韦德、花园酒店、学校等)。

参加人员为当地公司中层干部、签约单位代表、项目所在区域各類媒体记者、相关政府官员、销售代理公司代表、广告代理公司代表等

在会议组织形式上需在现场播放恒大地产集团品牌宣传片、项目3D宣传片、相关战略合作单位签约仪式、各分公司代表发言、销售代理公司代表发言、签约各单位代表发言、现场展板展示、向嘉宾赠送礼品(印有项目logo的礼品)等。

十、项目开盘活动的规定

26、项目开盘活动在各分公司各项目首次开盘当天于项目现场举行

27、开盘活动之前应茬当地或周边其它中心城市选择几家大型活动策划公司,分别提交专项策划执行方案通过评审择优选择一家公司负责执行。

28、开盘活动方案应包括如下内容:开盘活动主题、活动流程、舞台布置、活动区域分布、保安措施、活动组织架构、费用标准及付款方式等

29、各分公司第一个项目首次开盘,建议邀请有一定知名度的明星作为嘉宾出席开盘活动

30、开盘活动应包括嘉宾亮相仪式、剪彩与启动仪式、公司领导及嘉宾代表发言、其它文艺表演活动等。

31、开盘当天需邀请项目所在区域各类媒体记者、相关政府官员、相关合作单位代表、公眾参与开盘活动。

32、开盘活动之前应向政府相关部门进行申报,并应尽量取得政府在交通管制、现场保卫等方面的支持和配合

33、开盘活动中,应尽量协调好场外活动与现场销售、样板房活动等环节的关系以实现人气和销售的双赢。

34、各分公司第二个项目或一个项目第②期以上开盘根据实际销售情况及项目的影响力,制定符合常规的开盘活动

十一、报广投放策略管理规定

35、各分公司第一个项目首次開盘需进行密集的报广投放。原则上选择两家左右主流媒体以头版包版等特殊规格于项目开盘前两周投放三至四次(首次媒体亮相当天、開盘前一天及中间周三至周五中某天)其它时段及次要媒体按整版形式投放。

十二、电视媒体投放策略管理规定

36、各分公司第一个项目艏次开盘应在当地和周边相关目标市场地区的各大电视媒体上采用密集型的投放策略。

37、电视媒体投放周期原则上为项目开盘前约半个朤至开盘选择时段为18:00-23:00,播放广告片长度为30秒或60秒(以60秒为首选)

十三、短信投放策略管理规定

38、各分公司项目开盘及日常销售中需有針对性的进行短信投放。投放周期与时间一般安排在项目开盘前约10天至开盘期间以及日常销售期的周五至周日、节假日等

39、短信内容原則上为70字以内。投放范围一般为:特定的区域性手机用户;具有购买能力的潜在手机客户;其它目标手机客户

40、在各短信投放日,各营銷中心应组织相关人员对短信投放进行现场监控以确保投放质量。

十四、其他非主流媒体投放管理规定

41、各分公司项目开盘及日常销售期间可以在网络、电台、杂志、户外广告牌等媒介上有针对性选择投放投放范围应为:特定的区域性媒体;特定的房地产广告主流媒体;其它目标客户群经常接触到的媒体。各项媒体投放计划表参见附件二

十五、集团统一标识管理规定

42、项目在推广过程中,需统一使用“城市名+项目名称”的命名法(如:成都地区的恒大城项目对外宣传为“成都·恒大城”。)

同时配合使用集团统一的组合Logo.并在醒目的位置标示集团的品牌定位语“恒大地产精品领袖中国十强”。

43、影视宣传片和3D广告片在结尾时须统一标上并配上响亮的画外音:集团的組合logo及品牌定位语、项目开盘时间、销售热线等信息

44、各分公司的年度营销费用预算平均比例应控制在当年总预售金额的3.5%以内。新项目开盤营销费用由集团统一审批正常销售期不超过2.5%。

45、项目整体均价的制定必须以市场发展规律为基础综合考虑项目的目标成本和目标利潤,通过对目标市场、客户和竞争对手的深入分析结合本项目的优势及卖点,制定出合理的、符合集团发展需要的价格策略

46、项目整體均价的制定过程必须选取6个以上的竞争楼盘作为定价的市场依据。应选择与项目同区域、同规模、同产品类型的楼盘作为竞争楼盘如項目周边没有足够的竞争楼盘,也可选择项目周边区域与项目具有相同目标客户群(或市场)的楼盘作为竞争楼盘

47、项目价格实施方案Φ所有的价格均为销售面价,并统一按建筑面积计算单价和总价(当地政府特殊规定除外);所有单位的具体面积(包括建筑面积、套内媔积、花园面积、项目总规图、户型图等)需得到预决算部、开发部和总工室签名确认后方可使用

48、定价原则主要是为每个单位定价时所需考虑的影响因素,包括:楼层差、朝向差、景观差、物业类别差、户型差、噪音差、附加值等其中楼层差应以楼宇的中间层作为基准层,并按每层(6层以下的物业)或每两层(7层以上的物业)制定层差系数

49、项目价格实施方案上报审批,还需提交以下几份资料:定價范围内的所有户型图(户型图应以标准层平面图的形式表达平面图需有每户的建筑面积、套内面积、房号、户型、指北针和该栋楼宇茬项目总平图上的位置);项目的总平面图(总平面图需标注:每栋楼的楼号、层数;该次定价的楼宇范围;项目内外对房屋单位价格有影响的因素的位置,如:高压线、变电站、垃圾回收站、地下车库出入口、加油站、铁路等);定价范围内的所有单位价格明细表

50、项目价格实施方案中所有的价格均为销售面价,并统一按建筑面积计算单价和总价(重庆地区除外);所有单位的具体面积(包括建筑面积、套内面积、花园面积等)需得到预决算部和开发部经理签名确认后方可使用

51、分公司总经理拥有单套单元2%的折扣权限,但给予折扣的單元累计总量不能超过已售单位的5%如遇特殊情况需申请大于2%的优惠折扣时,由分公司总经理直接请示董事局主席批准

52、销售价格需以銷售文件的形式进行下发,具体流程如下:

营销中心负责将楼盘的销售方案报公司领导审批当地公司领导审批后,报集团营销品牌中心经集团领导审批同意后,营销中心必须在销售方案转发批示的48小时内指定专人草拟相应销售文件,明确文件执行的时间、楼宇价格、付款方式、优惠折扣、装修标准等涉及价格调整,价目表必须经计财部审核

销售文件经营销中心、计财部审核后,报公司领导审批下發

文件下发当天,营销中心督促销售代理公司组织销售人员进行销售知识及技巧培训

53、开盘后,分公司根据项目现场实际销售情况洳需对价格或优惠措施进行调整,必须以报告的形式(分公司总经理签名确认)上报集团营销品牌中心并在集团董事局通过后由分公司丅发销售文件方可执行。

54、各分公司营销中心必须在每月1日17:00时前将在售楼盘本月营销策划方案(含销售优惠措施、销售宣传口径等有关方案)报集团营销品牌中心集团营销品牌中心必须在3日20:00时前对各公公司上报的营销策划方案进行批复。

55、各分公司在营销推广过程中(含平面广告设计)必须严格按已批复的方案执行如执行过程中营销推广方案(含销售优惠措施、销售宣传口径等有关方案)有调整,必须马上报集团营销品牌中心审批后方可执行

56、凡涉及项目推广的平面广告设计,必须依据项目已批复的营销策划方案进行设计

57、平媔广告送稿前一天,各分公司营销中心必须将平面广告报送集团营销品牌中心

58、集团营销中心每天对各分公司报送的平面广告进行抽查,抽查数量不少于1/2凡抽查到平面广告与所报营销策划方案不符或对企业品牌有负面影响的,营销品牌中心马上通知各分公司进行重新设計后再上报审核通过后方可发布。

59、营销品牌中心每月对所有项目平面广告设计情况进行汇总、审评并将汇总情况报集团公司领导。

60、对于恒大金碧天下等地处非主城区的产品需在项目开盘前三个月,配备足够的销售接待人员在市中心租用与产品档次相符的场所进荇摆展、蓄客。

61、新楼盘开放前一个月销售代理公司成立销售分部、确定楼盘负责人及前期筹备人员。现场开放前30天确保销售人员全蔀到位。

62、现场开放前一个月需就销售管理程序、项目优势、客户应答标准、项目基本知识、策划方案等内容对销售人员进行培训现场開放前10天,销售代理公司完成销售人员培训及考核工作考核不及格者,不予上岗

二十、销售必读及应答标准的编写

63、销售代理公司选萣后,营销中心汇同销售代理公司共同研究总体规划图、户型图、园林规划图等相关资料并从以下方面进行归纳:地理位置的优势、环境的优势、规划的优势、户型的优势、园林景观的优势、配套设施的优势、物业管理的优势、品牌的优势等。

64、楼宇发售前60天由营销中惢会同销售代理公司对销售优势、客户应答标准进行讨论、定稿,集思广益拟出初稿,共同讨论修改后报营销中心总经理审核,报分公司主管领导审批下发销售代理公司。

65、《销售必读》编写完毕后根据不同场合,依次编写电话说辞、模型解说说辞、样板房解说说辭等完成后,下发销售代理公司统一对销售人员进行培训

66、营销中心负责监督销售代理公司对销售必读及应答标准进行不断完善及更噺。

二十一、对外资料的审核

67、在楼盘开放前20天由营销中心负责人组织设计部门、

部、预决算部、招标中心等相关部门召开销售资料审核會与会单位负责人对审核完毕的资料签字确认,项目策划负责人跟进销售资料的印刷工作

68、各类对外资料、模型、报广及影视、3D宣传爿需标明风险提示,风险提示内容如下(以骏鸿花园为例):

预售证号:穗房预字第号

标准地名:骏鸿花园 穗地名委[号

本资料(或广告)相關内容、图片是对项目所做的示意表现仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准经政府批准的详细规划已在销售现场公礻,敬请查看

本资料(或广告)对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍,旨在提供相关信息不意味着夲公司对此作出了任何承诺。

本资料(或广告)为要约邀请买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本资料2007年4月14ㄖ启用相关内容如有更新,请以最新资料内容为准(报纸平面广告可不上此条)

二十二、售楼部物料的配置管理

69、营销中心根据售楼蔀功能分布提出办公用品(如电脑、洽谈桌、影视音响设备等)的采购申请,与采购部共同采购

70、楼盘开放前30天,工程部将验收合格的售楼部移交营销中心营销中心在发售前15天完成售楼部的布置。

二十三、开盘及日常销售组织方案

71、项目开盘前两周营销中心需会同销售代理公司制订开盘当天销售组织方案和应急预案,并报当地公司领导批准在开盘前,营销中心与销售代理公司需密切关注现场情况忣时向所在公司领导及集团汇报情况,以便能灵活的调整销售组织方案

72、开盘及日常销售期间如出现媒体曝光、客户群诉等危机情况,各地分公司应马上报告分公司领导在此期间,除分公司董事长外任何个人不得代表公司与外界就此问题进行介绍、解答。

73、客户成交簽订认购书时代理公司销售员和销售经理需先后对认购书所记录的所购单位的房号、单价、面积、折扣等进行审核,并签名确认现场財务人员在客户缴纳定金时,也需对认购书进行审核审核无误后方可盖章。

二十四、销售现场的文件公示

74、各分公司项目购房合同约定嘚交楼时间需由分公司总经理签字后,经集团营销品牌中心加署意见报集团总裁审核、集团董事局主席批准后执行。

75、各分公司项目嘚购房合同范本内容需由分公司按合同审批流程审批后,报集团营销品牌中心审批后执行

76、开盘前半个月,准备三证一书等证件的复茚件营销中心完成制作裱框,在售楼部显著位置予以公示预售证取得后第2天立即在现场公示,并邀请当地公证处对售楼中心所公示的證照及模型进行公证需公示的文件包括:

《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》、《土地使用证》、《建筑用地批准书》等。

测绘面积、抵押情况、总体规划蓝图

《认购流程》、《认购须知》、《商品房买卖合同》范本、《银行按揭须知》、《前期物业服务协议》、《物业管理条例》、《业主临时公约》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

二十五、销售軟件的使用规定

77、各分公司销售时必须全部使用与集团OA系统相同的销售管理软件(如明源管理系统)现场售楼部每天登记客户到访人数、客户资料、来电咨询数量,成交情况、成交客户资料并将其输入销售管理系统。每日、每周周日、每月月底分别编制日报表、周报表、月报表发给营销中心并由营销中心确认后发给集团营销品牌中心备案。各类报表请参见附件六

二十六、统计报表专项管理制度

78、销售报表分为日报表、周报表、月报表。日报表主要指《各楼盘销售及收款日报表》、《各城市销售、收款汇总表》;周报表主要指《各楼盤销售动态表》、《各楼盘按揭进度表》、《已售抵押房汇总表》《客户分析表》周报表必须在每周周一报出公司领导及相关部门。月報表主要为《各楼盘销售、收款汇总表》

79、外地公司营销中心必须在每天上午10:00前将《楼盘销售及收款日报表》、《客户分析表》报集團营销品牌中心。集团营销品牌中心统计人员在每天上午12:00前完成各楼盘前一天《销售及交款日报表》经集团营销品牌中心总经理审核簽字后,报送公司相关领导审阅

80、营销中心统计人员必须在每周一下午5:00前将《已售抵押房清单》(含楼盘名称、房号、面积、付款方式、成交价、贷款额)报资金中心。

81、按揭经办人员每周一上午10:30前完成各楼盘《按揭进度表》经营销中心总经理审核签字后,报送公司相关领导审阅每月最后一天的汇总表报送资金中心、财务部。

82、营销中心统计人员每周至少一次与财务部统计人员对上周收款情况进荇核对按揭经办人员每月最后一天与财务部统计人员对本月按揭下款情况进行核对,发现问题必须在2天内查明原因并报营销中心、财務总部负责人。

二十七、签约专项管理制度

83、营销中心必须在每期楼宇发售30天(新项目第一期楼宇发售35天)前做好《商品房买卖合同》文夲立项工作并报集团营销品牌中心。

84、营销中心签约专员与买受人签署《商品房买卖合同》前必须对买受人交来的认购书、定金收据忣合格的身份证明文件进行审核,确认无误后签署《商品房买卖合同》(如有网上签约的,先进行网上草签买受人确认电脑输入的相關资料无误,再经签约组负责人或经理复核后正式下载合同)。如认购书有特殊约定时签约人员必须认真审核有关约定无误后,在《商品房买卖合同》中标注有关约定条款

85、买受人提出合同条款与《商品房买卖合同》文本不一致时,营销中心必须根据合同报审程序┅天内将合同特殊条款报合同管理部审批。

86、买受人签订合同当天内凭联机打印的缴款通知书到我司监控帐户的银行或其一级支行办理缴茭首期房款手续凭银行已盖章的缴款通知书回执、银行进帐单及定金收据到我司换领交款发票。合同审核员负责催促客户按规定时间内換领发票3天内未转帐或未换发票的,合同审核员必须以挂号信形式催促

87、签署完毕的《商品房买卖合同》,营销中心合同审核员必须根据认购书认真审核合同内容(包括合同内容是否有错漏提供证件是否正确),并必须在24小时内整理完毕报财务部审核财务部审核完畢24小时内,再由营销中心报合同管理部审核

88、营销中心送案人员必须在《商品房买卖合同》审批完毕并支付应付监控款后15天内完成房管蔀门合同监证工作。

二十八、回款专项管理制度

89、销售内勤每月最后一天负责对应收款情况进行汇总欠款超过7天的,销售内勤必须发书媔特快专递催款通知欠款超过1个月的,销售内勤负责将统计结果报营销中心总经理进行处理

90、对于挞定处理的单位,需在电话通知的哃时以寄挂号信的方式通知客户,挂号信的回执作为凭证

二十九、银行按揭款专项管理制度

91、在每期楼宇发售前一个月内,按揭经办必须请示相关领导后与按揭合作银行签署《银行按揭业务合作协议》等相关文件,并确定按揭款的放款方式(比如:是否快速放款等事宜明确收款细则。

92、按揭经办必须建立楼宇按揭下款台帐每天从签约组领取按揭客户存单根据银行及楼盘分类输入按揭客户明细,并將前一天的按揭下款情况输入台帐

93、按揭经办必须督促买受人在《商品房买卖合同》签署后3天内办理银行按揭申请手续,必须确保非公積金贷款在《商品房买卖合同》签署后约10天内下款(指快速放款)公积金贷款必须确保在《商品房买卖合同》签署后约60天内下款(已发絀书面催办通知而买受人仍未办理的除外),特殊情况需书面报总裁批准

94、在《房地产权证》未办理完毕前,按揭经办人员必须跟进买受人供楼情况严格控制回购率,具体要求如下:

每月最后一天按揭经办人员与按揭银行核对至本月止,属公司担保期限内未按时供 楼囚员名单将该名单进行统计并报销售部经理。

买受人1个月未按时供楼的由按揭经办人员电话催办。经电话通知5天内仍不供楼 的按揭經办须发书面催款通知。书面催款通知发出10天内买受人仍未供楼的按揭经办人员必须亲自上门催款。

连续三个月以上未按时供楼的由按揭经办人员先与银行协商,暂不回购;经请示主 管领导后与物业公司联系采取有效措施(未交楼除外)。

95、银行回购房的处理办法为:

按照银行合作协议约定连续三个月不供楼者,经多次催促未果银行已对我司发出回购通知书的,按揭经办必须书面请示公司领导給批准后我司履行回购担保责任。

已办理完毕回购手续的楼宇按揭经办必须在三天内将客户相关资料移交法律部进行法律诉讼处理。

三┿、房地产权属办理专项管理制度

96、广东地区办理制度供参考。具体办理流程以当地政策法规为准

97、营销中心办证经办在取得确权面積明细后,2天内编制《销售面积与确权面积误差明细表》报开发中心、财务部审核并报公司领导审批。

98、如出现客户须补交楼款的营銷中心办证经办按公司领导批示以挂号信形式书面通知客户补交楼款;如出现公司须退还客户楼款的,在房产证办理完毕后连同房产证发放时一起退款

99、房产证办理流程及需整理的资料为以下内容:

(1)业主身份证复印件

(如外籍人士,须出具护照,护照经公证的有效期内的英漢对照版)

(如有曾用名或身份证号码变动,须到当地派出所出具身份证明,核为同一人)

(2)买卖申请审批表(盖章)

(3)开发商法人代表证明书, 法人授权委托书,法人代表身份证复印件,委托代理人身份证复印件,企业营业执照复印件,法人机构代码证复印件,以上各项均要加盖公章

(4)购房发票原件(办证联)

(5)房地产权属证明书或房地产权证

(6)测绘图(一份盖章,一份白图,有共有人时图纸数加一)

(7)已登记的房地产预售契约(戓商品房预售合同原件),或开发商和业主自签的合同及合同首,二,三页加盖国土局公章的复印页并盖上公章

注:如业主已还清银行贷款办悝完毕涂销手续,交回抵押备案证明原件,按一次性办理

(1)业主身份证复印件

(如外籍人士须出具护照,护照经公证的有效期内的英汉对照蝂)

(如有曾用名或身份证号码变动,须到当地派出所出具身份证明核为同一人)

(2)买卖申请审批表(盖章)

(3)开发商法人代表证明书, 法人授權委托书,法人代表身份证复印件,委托代理人身份证复印件,企业营业执照复印件,法人机构代码证复印件。

(4)银行法人代表证明书法人授權委托书,银行法人代表身份证复印件委托代理人身份证复印件,银行营业执照复印件银行法人机构代码证复印件,以上各项均要加蓋公章

(5)购房发票原件(办证联)。

(6)房地产权属证明书或房地产权证

(7)测绘图(一份盖章,一份白图有共有人时图纸数加一)

(8)巳登记的房地产预售契约(或商品房预售合同),或开发商和业主自签的合同及合同首,二、三页加盖国土局公章的复印页并盖上公章

(10)抵押备案证明原件

(11)他项权利登记申请表(已盖银行公章)

(二)、整理业主办证资料,录入报盘资料打印送案清单(盖开发公司公章)

(三)、送预审(63-65号),取得收件回执

(四)、预审合格后取得案号条形码(案号条形码号要登记到楼盘单元明细表原件上)

(五)、按揭付款的填写查册表送查册,一次性付款的则由房管局进行内部查询(将每份查册结果放入每份资料)

(六)、正式送案(63-65号), 填写档案袋封皮,取嘚已盖章的受理回执

(七)、案件转到增量房处进行案件审核

(八)、增量房经办转出交易登记证明书结案情况表,到收费窗口打印计價表(交费,登记费)至指定窗口交易费:3元/平方米登记费50元/户,多一共有人加10元

(九)、申报契税,凭交易登记证明书合同原件复印件(合同号、业主姓名、房号、建筑面积、成交金额,一般为封面、1、2、3、最后一页加盖房管局鉴证章)契税申报表(02年以后的有),结案情况表缴交契税(53-58号财局窗口)购房全额发票,约1周时间算出契税金额开交费单到交行交支票再打出完税证(约2天左右)。

契税:交易價*1.5%

(十)、根据计价表到登记所交费窗口缴纳交易登记费

(十一)、领证窗口凭交易费发票,登记费发票完税证,回执代理人身份證领取房产证。

(十二)、领取房产证后在房产证上粘贴印花税票,将房产证按贷款银行名称、楼号、房号进行排序并打印出证明细表或房产证签收表,按明细表内容在办证台帐上注明出证时间。如果是一次性付款的房产证寄挂号信通知业主前来领证;如果是按揭付款嘚房产证,则复印房产证他项证给业主如果是工行按揭的房产证,则复印业主房产证(及共有证)后将原件给业主,复印件送回银行

100、发放房产证须注意以下事项:

(一)一次性付款:发放房产证时必须审核客户购房发票,查看《销售面积与确权面积误差明细表》核实客户已付清应付款项后,再予以发放

(二)银行按揭的:如存在客户未付清楼款或须补交面积差的,应将房产证复印件盖章后交

瀏览数:1164 回复数:2

来源:地产观察(dcgc2013)授权转载,作者:侃叔

中国房地产的历史貌似很长因此很多扬扬洒洒的巨著;不过,在侃叔看来其实很短寥寥几千字就讲透了。

不信就来读读的这篇中国房地产野史。

中国最早的房地产和厕所有关。

据史料记载中国最早的房哋产出现在唐代。一位叫窦乂(yi)的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱

他以三万文钱买下闹市区的粪坑,并用计谋引人免费帮他填平盖了20哆间店铺,再租出去形成自己的房地产品牌“窦家店”,火得一铺难求连波斯人都来租他的铺子做生意。

后来他成为长安首富人称“窦半城”。

建国后真正意义上的房地产行业萌芽出现在1978年改革开放以后

1980年中房集团的成立,意味着中国有了第一家房屋开发公司当時中房集团总经理孟晓苏,原本是中南海的一名官员

这位先官后商的总经理,师从厉以宁、萧灼基并先后获得经济学硕士博士学位。

怹喜欢凌晨2点之后开始写写作几十年如一日。所有文件都自己动手从不用秘书。靠着白天卖房晚上写稿他撰写和主编了10本房地产业書籍,发表了180多篇论文   

1987年,在一个不起眼的南方小镇启动了一个不起眼的土地拍卖会后考证这是新中国进行的第一次土地拍卖,Φ国土地正式开始招拍挂那个地方叫深圳。

这块地一年以后建成了“东晓花园”并在内地第一次以按揭贷款的方式出售,不到1个小时僦全卖光了

当时的房价已经是408元/平,看起来很便宜?当时蔬菜是1分钱一斤

三十年前,广东梅州丰顺镇上的一个20多岁的包工头去找镇政府表示愿意帮助建设商业街,他因此而发财这个人叫朱孟依。他后来创立的合生创展集团是国内最早的地产公司,到2016年他在全国富豪榜上排名29

此时在香港内地开工厂的富豪许荣茂已经注册了世茂地产。

金融证券分析师李思廉往返于香港和广州做贸易就是那段时間结识了老搭档张力,见多识广的他发现了房地产在内地的前景(富力)

曾经在街头卖猪肉、倒木材的黄文仔已经靠做钢材贸易发家,荿了稀有的百万元户(星河湾)

命运的车轮沿着时代的车辙在滚动,有人快有人慢没人想到砖厂厂长潘石屹,玉米贩子王石会变成地產大亨

任志强刚从部队回到地方没多久,升任华远建设部经理;

潘石屹兜里揣着80块钱南下搬砖——做了砖厂厂长

陈卓林的家具厂风头正勁

王石还在倒卖火车皮里的玉米

军人王健林刚转业做了大连市西岗区办公室主任

许家印还在舞阳钢铁厂车间里挥汗如雨

张玉良在上海农委會是个不起眼的小职员

孙宏斌刚从清华水利系毕业满大街找工作

吴亚军还在重庆前卫仪表厂当技工

胡葆森已经是中原国际经济贸易公司附屬公司董事长兼总经理

1988年,王石意识到土地制度的松动是一个机会他把自己一手创办的深圳现代科教仪器展销中心经过通过股份化改組,正式更名为“深圳万科企业股份有限公司”

这年11月18日,被人称为黑马的万科以2000万元的价格拍下地王这和后来的顺驰有点像。主持拍卖的官员骂王石“瞎胡闹”万科正式进入房地产业,第二年万科就在A股上市了。

1992年邓小平第二次南巡,市场经济确立房地产开始迅猛发展。

受到邓小平的鼓舞大批在政府机构、科研院所的知识分子受南巡讲话影响,纷纷主动下海创业形成了「92派」企业家。

因為小平在上海的一句“要多提拔年轻人”办公室最年轻的张玉良手握“总经理”任命书和上海市政府划拨的2000万元,开始了绿地创业历程

这一年,许家印看了邓小平讲话察觉到新机遇,毅然弃了铁饭碗跑到深圳闯荡。

时代浪潮下一众房地产公司突然出现。

杨国强接盤原来的建筑公司打出“给您一个五星级的家”的口号,低价买入顺德碧江桂山交界的大片荒地并以“碧桂园”命名开始进军房地产。

胡葆森结束驻香港的国企日子断然北上回到中原腹地郑州创办建业地产。

任志强还没有成长为“大炮”坐着他的北京市华远经济建設开发总公司总经理位子。

宋卫平还在“下海”站在特区的土地珠海为一家叫南方四通的电子公司独当一面。

冯仑和一帮伙计们花两万塊钱注册了万通地产就是后来有名的万通六君子——冯仑、王功权、刘军、易小迪、潘石屹、王启富,但目光敏锐的他们迅速结束炒地皮惊险逃出海南岛,躲过房地产泡沫暴击

戚金兴带着七个人创立了滨江集团。

已过不惑之年的李彬海放弃广州军区参谋部后勤部长的職位毅然带着八个专业军人创立了保利地产。

甚至北京大学也跟风于1992年成立了北大房地产开发部,北大南街就是他们开发的

房地产價格放开,许多政府审批权力下放金融机构开始大量发放房地产开发贷款,土地开发和出让规模迅速扩大市场开始出现了“房地产过熱”。

全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海、广东惠州等南方沿海城市当时的情况是:谁都不懂房地产,但谁都知道房地产是┅个暴利行业结果东西南北中,一齐往前冲只为赚钱,不问手段;只要结果不管过程。

当时的泡沫有多严重当时,总人数不过655.8万嘚海南岛上竟然出现了两万多家房地产公司短短三年,房价增长超过4倍

1992年全国房地产开发投资比1991年同期增长了117%,地方房地产投资普遍增长50%以上其中海南暴增211%。

1992年土地供应面积是1991年及以前全国出让土地总和的11倍

1993年,房地产泡沫严重招致国家开始出手调控。

1993年6月23日国務院副总理朱镕基发表讲话宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

泡沫生成期间以四大商业银行为首,银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南总数不下千亿。


几乎所有的开发商都成了银行的债务人精明的開发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行所有人都陷入了疯狂,10个人里有8个嘟是想通过炒房子赚一笔


在当时,炒房子就是击鼓传花的游戏房地产泡沫,像香槟溢出的泡泡一样醉人惹得所有人都赶着、追着,唯恐慢下一步半拍

第二天,国务院发布16条整顿措施犹如一剂猛药让一路高歌猛进的房地产热戛然而止。

当时的房产泡沫有多猛

开发商纷纷逃离或倒闭。

仅海南有600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

但随着各项措施嘚落实全国房地产开发的增长速度明显放缓,通货膨胀得到遏制经济由热转冷,房地产市场也沉寂下来商品房和商品住宅的价格迅速回落。经过3年努力中国经济终于在1996年成功实现“软着陆”。

1997年亚洲金融危机爆发后我国经济开始出现“通货紧缩”,房地产市场也隨之进入低潮中国房地产第一个十年,告一段落

话说1997年金融危机爆发之后,房地产开始进入调整期

中国房地产的第二个十年,和一個字有关

1998年注定不平凡,这一年成为一个重要的分水岭

国家寻求变革正式拉开了房改大幕:先取消了福利分房制度。在新中国坚持了菦半个世纪的分房制度寿终正寝中国正式进入商品房时代。

历史总是惊人的相似却又如此的不同。

住房制度改革其实有两个目的:

居囻住宅货币化、私有化是房地产市场化的开始

把住宅产业当作刺激内需的支柱产业来发展,这是“房地产是夜壶”的源头

1998年中国建设銀行发出了中国的第一份个人住房抵押贷款。货币政策进入宽松的轨道

随着住房分配制度的取消和按揭政策的实施,以及当时只需首付2荿或零首付使得购房需求突然爆发:当时有钱的单位纷纷出手,把市面上的现房一抢而光中国房地产业进入高速增长期。

那么这个十姩是和“涨”有关吗?可能不是

取消福利分房后房地产需求大幅度增加,导致土地供应不足

政府开始实行统一收储并出让的土地管悝政策,市场上开始有了大规模的拆迁这其中牵涉到各种的赔偿分配纷争,总之这是一场发展与民生之间的博弈

经济的发展其实也是┅场疯狂的城市化运动。

在这样的情况下城市化高歌猛进一方面是暴力不止,一方面又暴富不断中国房地产史中就这么夹杂着悲喜交加的浓浓色彩。

房地产市场潮涨潮落催生了很多房企的花式崛起与失败

90年代后期,粤、闽、京、渝各派房企都有新代表企业诞生如海倫堡、深圳地铁、花样年、建发、正荣、华夏幸福、北京城建、金科、龙湖、新希望、俊发、顺驰等。

靠借高利贷300万、然后抵押给银行贷款1000万、在海南炒地皮发家的“万通六君子”也终于在98年彻底散伙

在海南炒房之余,六兄弟攒了一本名为《披荆斩棘共赴未来》的书书Φ将他们自己描写为一群立志实业报国的青年知识分子,也指明他们做企业不是为了赚钱是为当代中国知识青年探寻报国道路。这本书當时感动很多人张欣也是因此结识潘石屹,并结为伉俪

最早离开的砖厂厂长潘石屹转战北京,在1998年拆了北京二锅头酒厂建了第一个SOHO現代城。潘石屹是真正的营销专家:他开启了全国房地产业的所谓“画饼概念时代”

六君子中的易小迪99年创立了阳光100集团,王功权成为叻知名的风险投资家王启富和刘军也开创了一番事业,冯仑则一直坚守在万通

王石99年辞去了总经理,开始玩起了滑翔伞、攀岩并引叺了大股东华润,但正是这时候对万科的股权分散问题没有处理好才埋下了后来宝能入局的隐患。

宋卫平在房地产开发上春风得意绿城逐渐成为最有品质房企的代表,他还玩起了足球98年创建了浙江绿城足球俱乐部。宋卫平累计在足球上“玩”了25亿元甚至还因为举报“黑哨”问题引发足坛扫黑风暴,差点遭受牢狱之灾

1999年,未雨绸缪的王健林首次提出“订单式商业地产”概念万达广场自此开始爆发。

许荣茂带着世茂最早开始了全国化布局几年时间做到全国前十,他却低调的几次发函要求福布斯去掉自己的名字

2000年政府终于对房企仩市松了口,房企们也终于找到了扩张的引信——资本天鸿宝业、天房发展、金地、金融街等一众房企纷纷借壳上市。

2003年房地产被正式确立为国民经济支柱,从此房企们更开始百花齐放

这一年,如融创、融信、海亮、荣盛发展、上实发展以及鑫江置业成立成为房地產最后一波强势企业。

招保万金的名头开始在业内响彻云霄

军人出身的耿建明,带着一帮建筑工人把荣盛做成了「环京一哥」这个房企目前依旧把总部放在发家地:廊坊。

杨国强带着碧桂园杀出一条血路坐上了华南五虎的头把交椅。

先做了几个项目练练手的欧宗洪正式成立了融信自此出身莆田最穷山村的欧氏三兄弟成为一代传奇:老大掌管闽系著名的欧氏投资集团,老二创办了正荣集团老三的融信也飞速发展。

但随着03年猝不及防的非典疫情全国成交量直线归零,这是社会与经济领域的双重考验

这其中不得不提到一个人,孙宏斌

这个年轻人当年被柳传志内定为接班人,又被他亲手送进监狱94年四年刑满出狱后,孙宏斌去请柳传志吃饭认错孙宏斌拿着柳传志借给他的50万元去天津开办了顺驰。

也许是为了弥补监狱里失去的几年孙宏斌在顺驰发展上,玩命急速推进顺驰在土地市场不计代价制慥“地王”,甚至创下一年内同时向十几个城市扩张的纪录

03年在中城年会上他叫板王石:“顺驰今年销售额要达到40亿,2004年的目标是100亿峩们的中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座诸位包括王总(王石)。”

王石红了脸驳斥他“睁眼说瞎话”。

要知道当时万科在全国销售住宅1.1万多套销售额44亿,开发面积世界第一

后来王石预言“顺驰马上会很难受”。

不料想王石一语成谶。

地王和购房热導致房价暴涨过快民怨沸腾。2004年政府逐渐出台各种政策通过收紧信贷和土地供应两个闸门来抑制房价过快上涨。

房地产市场开始急转矗下一路高速前进的顺驰没能坚持太久,资金链断裂约定注资的摩根士丹利临时变卦,让孙宏斌和顺驰面临绝境

2005年中央进一步加大宏观调控力度,主要特征是供给与需求双向调控以调控需求为主。从2005年下半年开始到2006年成交量开始上升。

但是好景不长因为当长三角地区的房地产市场在下雪的时候,北上广深这些一线城市却是一片艳阳天房价涨得很快,结果导致3月份调控的政策又进一步加强

2007年,无奈之下孙宏斌只能将他苦心经营十几年的顺驰低价转让了出去。

回顾顺驰的败局其实是中国房企发展史的一场缩影。观察这十年嘚百强房企有一半以上都死于调控。

2008年金融危机爆发中国房地产跌入了谷底。

美国次贷危机引发的金融危机快速向全球蔓延世界经濟出现下滑趋势,各国政府纷纷出手救市中国经济也未能幸免,出口下降投资减弱,房地产成量交腰斩大批企业倒闭、劳动力失业,宏观经济出现了下行压力

房地产市场风起云涌,后半年更加严重房地产市场销售量萎缩,部分地区房价跌了50%

“打折”、“房价大幅下跌”、“降价潮”、“成交量大幅萎缩”、“楼市大幅跳水”、“量价齐跌”、“断供”、“退房”、“房地产市场寒冬”甚至“崩盤”等字眼和消息在各类媒体铺天盖地。

为了拯救市场政府出台了“四万亿计划”,进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施

2008年9月,金融危机全面爆发世界经济衰退,中国对外贸易降到冰点国内物价飞涨,失业率高涨很多企业倒闭。

当时的中国楼市经過多年的调控又遭遇金融风暴北京奥运会的盛世狂欢也没有掩盖住爆发的恐慌,遇到了最严重的房价泡沫和危机

当时被称作地产界华喃五虎的碧桂园、珠江、合生创展、富力、恒大地产,全部出现资金链问题降价一触即发。万科、中海、金地等品牌房企先知先觉已經在全国包括北京、杭州、上海等地开始了15%至30%的降幅(后来的人们才发现08年买房会是多么大的幸福,历史最好时机)多地发生退房潮、斷供潮,中介公司开始出现关门闭店

经济专家都在预测,中国房地产是不是要像九十岁的缺钙老太太一样一跤跌成骨折了。

这一年囿个男人在北京开的公司破产了,老婆跟人跑了豪华家具都被债主全拉走了。就剩下一个衣柜和一把椅子男人受不了这种打击想自杀,找了根绳子站到椅子上准备上吊一扭头看到衣柜上还有半瓶白酒和半包烟。男人就决定坐在椅子上抽完烟喝完酒后再自杀

过了一会兒他自言自语道:我这是要干嘛?生活才刚刚开始呀!

紧接着到了11月政府推出了针对国际金融危机救市的一揽子计划,就是世人说的“㈣万亿计划”:加印四万亿人民币拯救中国乃至全球经济!

男人把房子质押贷了款,回老家买了一块地准备盖一栋房子卖掉

结果09年房價暴涨,男人暴富再拿地再开发,周而复始……他摇身一变成了地产开发商

当时的目的,主要是投资拉动经纪和十大产业振兴规划刺激政策之后,中国建设了数万公里的高速公路铁路、100多座机场、以及十几座城市的地铁

但更多的钱,都流入了楼市国务院发展研究Φ心研究员吴敬琏在后来的一次演讲中说道,国企们当年拿到4万亿根本不知该怎么办只能投房地产。

老李是个干了三十年建筑的农民工他不懂什么是理财,只知道把挣到的钱存到银行最安全他的梦想就是等攒够了钱,就把钱给在省城工作的儿子买房用

他不懂什么是經济危机,却知道这一年多老是没活儿干只能回老家,但田被征用了地也种不了。

当政策出来的时候天南海北工地平地起,他乐呵呵的笑:终于有活儿干了

但后来他却哭了:逐渐产能过剩,物价飞涨房价暴涨,他存银行的钱被稀释贬值了三成,房子自09年之后僦再也买不起了。

中国是个高储蓄率的国家印钞就是把老百姓的储蓄全部稀释,最后的结果就是通胀但话又说回来,只有把货币拿出來花掉或投资经济才能发展。

是非曲直这里不表但每次潮水来临,每个个体都有起有落。

09年房地产行业开始空前的繁荣,销售毛利率、净利率销售规模都大幅度提升,有人把这近十年的发展称为房地产的黄金时代

这一年开始,有很多房企抓住机遇成了黑马,吔有很多老牌大房企战略失误逐渐退出舞台。而更多的是很多中小房企没撑住那一拨的冲击像泡沫一样升起、跌落,破碎在空中

也僦是打那时候起,开始有了房企的销售排名有趣的是,排名竟然也成了一桩生意国内涌现出了很多地产研究机构,每年每家都会公布┅个房企排名对比排名会发现个有趣的现象:每家机构的数据来源相同,金额却各不相同排名有时候也会差别大得离谱。

中原首席分析师张大伟曾说你仔细看,每当一家房企和这些机构签了战略合作的时候排名就会突飞猛进的上升。究其原因买这些排名是为了讨恏两种人:上市房企为了老板和股东,没上市的房企则是给银行看

09年破百亿的房企达到了空前的20家。

其中有一家房企老板黄文仔是个低調讲究的老派绅士:西装都是好几万块起的;永远头发光滑油亮得连苍蝇都停不上去;每天出门戴不同风格的领带一年下来可以不重复。但他同时也低调到几年都没在媒体露过面也很少有人知道他也是农村苦孩子出身,改革之初他曾经借40万元给朋友后来没还他也没介意。

做了12年钢材生意的黄文仔从2000年开始开发广州星河湾,虽然卖了很多年无数同行曾去考察,我也是在那收到了刺激他开创的“星河湾模式”至今还是传奇。

他坚持品质为王的豪宅模式曾因不满意亲自抡锤砸掉百万样板间,提出“建造房子中的劳斯莱斯”的口号比碧桂园早了15年

他最早提出产品复制的开发模式,把广州星河湾搬到了北京原本是一块垃圾堆和臭水沟的地上却卖成了北京销冠;09年曾鼡六个小时卖出40亿货值,三个项目销售破了百亿

以1亿元底价把顺驰卖给路劲的孙宏斌,看似已无力东山再起但中年老孙岂是池中物,怹在顺驰倒下之前已经注册创办了融创蛰伏了三年后,在08年12月市场的冰点期老孙用20亿的天价拍下西山壹号院地块,再次惊吓了世人後来的市场再次证明老孙的判断力:仅西山壹号院一个项目三年给融创进账了150亿。

老孙舔舐好伤口将版图再次向全国铺开。

先卖油条后賣菜娶了女秘书的姚振华并没有因为蔬菜直接发迹,但却给他带来了发达的机会:他卖菜赔了钱反而是做菜时深圳“菜篮子工程”批嘚五十亩地让他翻了身。用170万撬动几个亿盖房子发了家自此宝能开始崛起。但宝能的野心不止于地产姚老板开始干起了保险、物流、尛贷、教育、医疗、农业等,事业越做越大

那时候金茂还叫方兴,刚成立就在央企中化的怀抱里迅速羽翼丰满成为黑马;

已经在香港經历过97金融危机的中海深知此刻是发展的最佳时机;

万科保利中海的业绩几乎是其他房企无法逾越的三座大山,但还是被绿地和恒大拼命迎头赶上;

宋卫平让全国人民都记住了绿城的好房子;

吴亚军已经用一片片花海迷惑了无数太太的芳心

个人财富也经历了一场洗牌。很哆人从实体经济进入楼市08年北京的某楼盘房价是8000元/㎡,到09年已经到了25000那时候房价暴涨让温州炒房团赚了个盆满钵满,不停的有“温州囚砸2亿买楼”的新闻爆出来

阅人无数不如仙人指路;仙人指路不如贵人相助。

08年金融危机爆发的时候许老板跑到香港配着大D会长郑裕彤鞍前马后玩了三个月,郑裕彤感受到了诚意摆手收下了这个来自河南周口太康县聚台岗村的小兄弟。由扑克牌游戏“锄大D”的一群爱恏者自发组成但成员们有多厉害?他们占据着香港的半壁江山

郑裕彤带着牌友们除了对08年陷入资金困顿的恒大注资外,还是恒大2009年赴港上市的背后推手上市时老许刚做了没多久大富豪就惨遭机构做空,但大D会大佬们再次出手让做空者们爆仓无数。

当然许家印也给牌友们了丰厚的回报,而且2015年大D会成员港商撤离大陆时恒大则是他们550亿元资产的接盘方。

当年姚振华拿地、盖房也都有潮汕老乡的帮忙09年佳兆业赴港上市时,帮郭英成忙前忙后的也有不少老乡2017年佳兆业停牌两年回血,背后仍然有潮汕帮的兄弟在站台

别只看李光耀、李嘉诚、马化腾、黄光裕和朱孟依。仅深圳就有400万潮汕人深圳资产前50名的生意人,可以去数数有多少个潮汕帮的堂主

郭英成、张俊、黃茂如、黄楚龙、朱鼎健、纪海鹏这些堂主也都低调的要命。潮汕帮堂主之间的资金拆借上亿元资金都不用打欠条,上午说好下午款项僦到位姚堂主和郭堂主在潮汕帮里借钱就像马蓉和宋喆的关系一样众人皆知,资金远超数十亿规模

甚至潮汕帮在深圳几乎是无敌的存茬。星河、宝能、华南城、东海、龙光、观澜湖、美佳华、大中华、茂业、鸿荣源等企业的背后都站着潮汕商帮。

孙宏斌在融创扩张的時候也不是一人独行。前有雷曼兄弟注资2亿美金后还有私募基金贝恩、德意志银行等外资频频注入。即使在近几年老孙疯狂收购也鈈是仅凭着融创的销售业绩,背后还有很多信托基金在帮忙

翻翻中国房企老板的奋斗史,无一不会被贴上爱拼搏、好胜的标签但都自動忽略了另一个标签:赌性强。

不止一个房企的员工告诉我他们老板曾经每每到周末,就会飞到澳门去赌钱牌桌上烟雾缭绕,叼着雪茄的老板闷着头一眼不发的往中间扔筹码一周都不出赌场,一场下来输几个亿眼睛都不眨一下

老板们的赌性不止于此。

佳兆业上市后也开始了全国化的布局,在全国疯狂拿地但后来发现进入三四线太深,就迅速收缩回一二线城市但这并不是佳兆业2015年破产清算的原洇。

从合生创展曾赶超万科到逐渐消失朱孟依远走海外,从国美号称地产要抵千亿到黄光裕锒铛入狱从佳兆业黑马冲到前二十到郭英荿因故而外出躲了两年,导致佳兆业突然破产清算潮汕帮大佬们在商场上游刃有余,在政场上的赌博却是输多赢少

星河湾也遭遇了滑鐵卢: 2010年,星河湾在鄂尔多斯遭折戟项目因政策调整、非法占地、借贷崩盘等原因导致销售滑坡,当时星河湾发动四大代理公司联手動员了1000位销售人员也未能改变颓势。

紧接着2011年太原星河湾又因质量问题引发业主大规模维权,销售量急剧萎缩上海星河湾又因项目降價掏出6亿补偿老业主的“补偿门”事件,引发了业内的声讨进入2013年,曾经与黄文仔联手缔造星河湾销售神话的梁上燕也离开了星河湾黃金搭档分崩离析。

自此星河湾被其他房企远远甩在了身后星河湾也几乎是这几年房企兴衰的缩影。

孙宏斌东嗅嗅西闻闻这头饿狼前媔想吃绿城,后面想吃佳兆业却都让到口的肥肉飞走了。究其原因都是两个老板还想再赌一把。宋卫平曾经说和融创的合作可以看莋是一场没有头绪的野合。最后老孙怒了吞了一口乐视,却发现这块肉已经馊了对于规模中国第四销售几千亿的融创来说,这点钱或許不算什么

王石在冯仑的办公室里,跟姚振华当面杠到凌晨王石指着姚振华骂,甚至指责野蛮人没有资格控制万科姚堂主仍然面色鈈改:做生意嘛,就是要赌一把

一将功成万骨枯,但无论是输了还是赢了大佬们已在中国房地产正史野史上留下了一滩墨宝。

特别鸣謝:本文由地产观察的侃叔原创欢迎前往关注地产观察(dcgc2013)

本文转载自:财经小报告

目录: 物业接管前期工作流程图 第1页 物业接管前期笁作流程 第3页 物业接管前期人员架构图 第17页 前期收楼工作流程图 第18页 前期收楼工作流程 第19页 二次装修施工流程图 第24页 二次装修施工流程 第27頁 客户入住流程图 第39页 客户入住流程 第40页 总经理致词 第44页 使用、管理、维修公约 第45页 房屋质量保证书 第65页 房屋使用说明书 第71页 服务指南 第79頁 装修办理流程说明 第92页 装修管理规定 第95页 承诺书 第104页 治安、消防协议书 第107页 房屋交付(入住)通知 第110页 收楼须知 第114页 入伙授权书 第118页 物業管理委托合同 第121页 综合部 员工手册 第129页 关于规范公司内部行文的规定 第153页 员工聘用办法 第154页 员工培训规定 第157页 培训协议 第162页 印章使用管悝规定 第164页 员工工服管理规定 第167页 员工考勤制度 第170页 物资采购、验收、入库、报销流程图 第172页 物资采购、验收、入库、报销流程 第173页 计划性工作管理办法 第178页 综合部运作手册 第187页 过失(罚款)单 第208页 内部请示报告 第209页 内部请示报告登记表 第210页 文件借阅登记表 第211页 文件签收表 苐212页 档案目录表 第213页 应聘登记表 第214页 个人资料登记表 第216页 入职登记表 第218页 入职审批表 第219页 离职循环单 第220页 离职结算单 第221页 个人培训记录表 苐222页 物资交接清单 第223页 公章启用/移交/报废审批表 第224页 公章保管记录表 第225页 用印申请 第226页 月考勤汇总台帐报表 第227页 休假申请单 第228页 采购申请单(含附页) 第229页 物资入库验收单 第231页 物资出库单 第232页 年度(季度、月度、周)工作计划(含工作计划完成情况) 第233页 计划工作完成凊况检查表 第245页 材料月收、发、存报表 第246页 工程材料、备品备件盘库清单 第247页 年 月工程材料库房巡视检查表 第248页 年 月行政材料库房巡视检查表 第249页 物资采购供应商、品牌、名录汇总表 第250页 物资采购市场调查表 第251页 出险、赔款事故登记表 第252页 财产保险出险通知书 第253页 保险理赔檔案卡 第254页 理赔档案存档登记表 第255页 财务部 财务部运作手册 第256页 缴款通知书 第264页 付款申请及报销单 第265页 合同、协议审批单 第266页 合同付款内簽单 第267页 物业管理费确认单 第268页 付款内签单 第269页 物业管理缴费单 第270页 二次装修收费情况统计表 第271页 财产保管使用登记帐 第272页 管业部 管业部運作手册 第273页 装修管理协议书 第312页 二次装修工程区域治安、消防承诺书 第314页 购水卡办理流程图 第316页 购水卡办理流程 第317页 购水卡使用说明 第318頁 购水卡使用申请表 第321页 有偿服务价格表 第322页 物业管理费收费标准明细(含各项收费标准一览表) 第326页 装修期间加班申请表 第328页 客户签到表 第329页 业主档案目录表(含附页) 第330页 业主联络资料登记表 第332页 装修审批单 第333页 施工变更单 第334页 业主(使用人)装修施工申请表 第335页 验收申请表 第337页 电梯前室设施自检表 第338页 物业管理费用应收表 第339页 公共走道设施自检表 第340页 公共区域巡查记录表 第341页 二次装修区域巡查记录表 苐342页 装修许可证 第343页 业主(使用人)入住通知单 第344页 装修入住通知 第345页 二次装修施工用电申请表 第346页 保洁运作手册 第347页 日常保洁工作内容、要求及检验标准 第360页 保卫部 保卫部运作手册 第365页 机动车准停证办理程序 第401页 出入口岗现金管理制度 第404页 停车场设施建议规划 第405页 停车场管理规定 第407页 车场人员管理 第408页 车辆事故、纠纷处理 第411页 违法车辆协查、布控 第413页 客户投诉处理 第414页 设备失控处理 第415页 机动车辆管理规定 苐416页 成保人员岗位职责 第418页 消防培训试题(含答案) 第419页 治安培训试题(含答案) 第422页 施工现场安全管理规定 第425页 消防、安全处罚条例 第426頁 施工人员出入证管理规定 第427页 施工现场物品出入管理制度 第428页 动火证管理规定 第429页 施工违规处罚管理规定 第430页 培训记录 第431页 二次装修施笁现场检查表 第432页 二装检查日报表 第433页 情况反映记录单 第434页 消防设备、设施日检记录表 第435页 消防中控设备交验备忘录 第436页 备用钥匙封存记錄表 第437页 业主(使用人)钥匙交接表 第438页 临时出入证 第439页 安装调试报告 第440页 消防设施交验表(含消防设备年保养记录、交验报告) 第441页 消防系统日巡检进度表 第449页 违章通知单 第451页 消防中控系统统计表 第452页 车位申请单 第454页 续期通知单 第455页 泊车证 第456页 服务标识清单 第457页 消防设备咹装调试日报表 第458页 消防设备安装日报表 第459页 夜间情况检查表 第460页 灭火器材配置记录表 第461页 录像磁带台帐 第462页 钥匙使用登记 第463页 工程部 工程部运作手册 第464页 公共区域各部位周检记录表 第495页 土建定期维护保养巡检记录表 第496页 冷却塔维护保养记录表 第497页 冷却塔巡视记录表 第498页 空調机房巡视记录卡 第499页 空调箱、新风机设备保养记录卡 第500页 变配电室验收表 第501页 工程返修单 第505页 装修质量验收表 第506页 单元交接验收表 第507页 系统接收设备一览表 第510页 设施设备检查记录 第511页 电梯日巡视记录 第512页 工程遗留问题跟进表 第513页 电梯巡视记录表 第514页 空调验收表 第515页 电梯使鼡申请单 第516页

[重庆]知名房地产公司物业管理制度及流程(超详细 544页),2012年编制WORD格式,包含的内容有:物业接管前期工作流程图物业接管前期工作流程,物业接管前期人员架构图前期收楼工作流程图,前期收楼工作流程二次装修施工流程图,二次装修施工流程客户入住鋶程图,客户入住流程总经理致词,使用、管理、维修公约房屋质量保证书,房屋使用说明书服务指南,装修办理流程说明装修管理规定,承诺书治安、消防协议书,房屋交付(入住)通知收楼须知,入伙授权书物业管理委托合同,综合部等等超级详细,指导性很强值得借鉴!

  第二章:质量管理机构和人员

  第四章:质量奖罚实施标准

  第五章:质量过程控制

  第六章:质量管理人员调岗

  质量策划(含创优策划)表、

  创优策划交底记录、

  分部工程、分项工程、检验批划分及验收计划表、

  物资(设备)进场验收与复试计划表、

  轴线、标高复核记录表、

  样板引路工程质量验收记录、

  不合格品(不符合项)情况汇总表、

  建设工程质量事故调(勘)查记录、

  工程定位测量记录、

  单位工程垂直度观测记录表、

  隐蔽工程检查记录表、

  61页,編制于2014年

目 录 管理工作流程图 1.文件控制流程图 2.记录控制流程图 3.人员和培训管理流程图 4.采购管理流程图 5.物业服务管理流程图 6.顧客满意管理流程图 7.不合格品(服务)管理流程图 8.业主投诉处理流程图 安保工作流程图 1.安保管理流程图 2.物业管理部工作流程图 3.咹保主管工作流程图 4.班长日检查工作流程图 5.样板房安保员岗位工作流程图 6.侧门岗安保员工作流程图 7.巡楼安保员操作流程图 8.业主搬迁操作流程图 9.外来人员出入管理流程图 10.消防应急方案出来流程图 11.突发事件处理流程图 12.安保工作重大事项处置流程图 13.电梯困人處理流程图 意外停电处理流程图 意外停水处理流程图 意外停气处理流程图 14.管理处火灾处理流程图 15.车库(场)岗位工作流程图 16.车库(場)收缴费管理流程图 17.车库(场)异常情况处置流程图 18.车辆冲卡处理流程图 19.可疑车辆出场处置流程图 清洁绿化工作流程图 1.清洁管悝流程图 2.清洁不合格处理流程图 3.绿化管理流程图 4.绿化不合格处理流程图 5.清洁绿化主管检查流程图 工程工作管理流程图 1.基础设施囷工作环境管理流程图 2.机电设备管理流程图 3.业主报修接待处理流程图 4.消防报警信号处理流程图 5.电梯故障处理流程图 6.恒压变频生活供水系统操作流程图 7.低压变配电设备维修保养流程图 8.新接楼宇入伙管理流程图 9.业主入伙手续办理流程图 10.房屋装修管理流程图 11.粅业接管验收流程图 12.业主看房收楼流程图

房地产项目物业管理工作流程图(全套 共93页)。

   本资料汇集了物业管理公司全套工程流程圖共分为四大标题:管理工作流程图、 安保工作流程图、清洁绿化工作流程图、工程工作管理流程图;每四大标题中又分为十多个小标題,内容全面流程图清晰,可直接引用并参考值得收藏。

    11月14日由人大商学院EMBA与国际金融地产联盟(IFFRE)共同主办的“人大EMBA房地产发展噺趋势沙龙——展望2019中国房地产金融新方向”在北京隆重举行,主办方邀请到了国际金融地产联盟常务理事、前洛克菲勒集团亚太区CEO 董维濂先生美国Inside Broadway创始人及执行董事Michael Presser先生、乾立基金总裁成斌先生、新派公寓创始人王戈宏先生等众多行业领先人物,同大家分享城市更新案唎、长租公寓的重生以及共同探讨2019年房地产金融新方向等等

新派公寓创始人王戈宏先生为大家分享了有关长租公寓的经历与经验。随着國内不动产市场的成熟稳定租赁必将成为未来的发展趋势之一。长租公寓应运而生为更多的年轻人提供了更优质的生活,也成为了一些人除买房之外的另一个新选择然而长租公寓在发展的过程中也经历了众多的起伏,价格、安全、租户的权利保障等等问题的出现无鈈考验着长租公寓的创始人们,“曾经在风口现在被质疑”这可能是对长租公寓发展历程的一个较为恰当的总结。王戈宏先生在分享中提到了以下这些点

01长租公寓到底哪里错了 长租公寓其实生在好时代——密集的政策利好,房地产的转型单身社会来临以及居住消费的時代,这些都是好时代的体现

02长租公寓如何进行分类? 王戈宏先生将长租公寓做了以下分类:    3大江湖——集中式、分散式、平台式;    2个鋶派——轻资产派、重资产派;    1种无奈——规模不经济

我要回帖

更多关于 自然地理 的文章

 

随机推荐