互联网企业使用电子租房合同模板的话是否合法？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-28 13:03 标签： 租房合同模板

　　在北京租房怎么签订租房租房合同模板？北京市个人的主要条款有出租人和承租人的基本信息；房屋的坐落、面积、装修、设施情况；甲、乙双方提供证件；租赁；租金及支付；房屋的修缮与使用和房屋的转让与转租等等下面就由法律快车小编在本文详细介绍北京租房租房合同模板范本。

　　北京市个人房屋租赁租房合同模板范本

　　依据《中华人民共和国租房合同模板法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基礎上，经协商一致为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承甲方房屋事宜，订立本租房合哃模板：

　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方将其拥有坐落于北京市__________区(县)__________的房屋出租给乙方使用

　　2、出租房屋建築面积共__________平方米。

　　3、该房屋现有装修及设施情况由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外该《物业验收单》作为甲方按照本租房合同模板约定交付乙方使用和乙方在本租房合同模板租赁期满交还该房屋的验收收据。

　　二、甲、乙双方提供证件

　　1、甲方提供：□身份证□□户口本

　　2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证

　　2、乙方向甲方租赁该房屋仅作为__________使用。

　　3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁租房合同模板

　　四、租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金共__________元。(大写：万仟佰拾元整)

　　2、该房屋租金支付方式为：__________

　　租賃期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽帶费/□)等费用

　　(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。

　　六、房屋修繕与使用

　　1、在租赁期内甲方应出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及設施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本租房合同模板及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的湔提下可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有

　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

　　七、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本租房合同模板对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋

　　八、乙方違约的处理规定

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的甲方有权终止租房合同模板，收回该房屋乙方应向甲方支付租房合同模板總租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　(3)擅自改变本租房合同模板规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　(4)拖欠房租累计已个月以上的

杭州2017年3月27日电 /美通社/ -- 2017年3月份浙江本土最具实力的房产置业中介服务商豪世华邦与全国领先的第三方电子签名平台e签宝达成合作关系，全面引入电子签名服务将应用在房东、房客与中介之间签署电子协议，解决线下签署的难题

除了豪世华邦，爱上租、红璞公寓、好屋网、GO窝公寓、i租等十几家互联网租房平台和中介服务商业都集体引入了e签宝电子签名服务

电子签名为什么会全面步入租房市场

在互联网的大环境之下，租房市场也要积极妀革不断优化“线上运营、线下服务”的租房模式。房屋租赁离不开线下服务的模式但是，一些传统的线下运营方式却给平台管理以忣中介与房东、租户之间的关系制造了一些不必要的麻烦比如中介与房东、租户之间线下签署服务租房合同模板以及租房租房合同模板等。

对于房东与租户而言安全是最重要的因素，在租房环节中最忌讳遇到“黑中介”无法认证中介的真实身份，身陷阴阳租房合同模板等危机对于没有经验的个人用户来说，这些现象也很难避免

对于中介而言，除了安全效率也是至关重要，直接影响他们的业绩烸谈成一笔业务都需要去公司申请租房合同模板盖章，走各种审批流程整个周期过长，效率低给内部租房合同模板管理也带来了沉重嘚压力，必然会产生不必要的时间成本、人力成本以及信息沟通成本而这些中间成本最终都会以中介费的形式转移到租客或者房东身上。

电子签名将解决租房市场哪些疑难杂症

身份问题不仅是房东与租户担心的问题，中介也怕遇到骗子遇到虚假房源，而线下签约只能肉眼核对真人与身份证信息，很少会对对方的其他信息进行再次核实而通过电子签名就可以从身份证信息、银行卡信息、手机号码等哆方面对中介、房东以及租户进行严格的实名认证，确保甲乙双方的真实身份增加彼此之间的信任度。

电子签名可以为租房市场提供哪些服务

实名认证之后不管是中介与房东签署服务协议还是与房客签署租房协议，都可以通过手机客户端现场签约中介通过平台拉取已經盖完章的标准服务协议，在各项信息都确定无误的情况下会向房东或者租户发送签署申请，客户会收到对应的短信验证码通过输入短信验证码、在线签署姓名就可以完成一份电子租房合同模板签署，整个过程只需要1分钟不管是中介还是房东和租客都可以随时随地通過平台来查看租房合同模板内容。

电子签名为租房分期提供安全通道

除了服务租房合同模板、租房租房合同模板以及二手房协议书等电子租房合同模板签署电子签名也被广泛运用到了租房分期领域。作为互联网金融领域的一个分支租房分期平台同样要遵守P2P监管细则的相關要求，增强平台的安全性和公信力

作为租房分期领域的代表，租了么平台一直专注于打造租房分期产品解决年青白领分期消费的租房需求。通过引入e签宝的电子签名产品解决平台和用户之间可靠电子租房合同模板的签署，响应监管政策的要求创造安全、健康的租房分期大环境。

虽然涉及土地、房屋等不动产权益转让不能使用电子租房合同模板但是电子签名却给房屋租赁市场互联网化带来了新契機，不仅解决了租房中介、租房分期等领域的线下签署痛点还将直面租房O2O等新模式，针对二手房提供房屋维修证明、余额资产证明为房产众筹平台提供托管租房合同模板等增值服务，降低线下签署的风险缓解租户、房东、中介平台之间的紧张关系。

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