首套房无首套房能抵押贷款吗可以贷到款吗？大概能贷多少？需要满足什么条件，最好具体点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-09 19:54 标签： 首套房能抵押贷款吗

[摘要]我们现在的长沙首套房办理公积金贷款是相对比较好申请一些的但是我们现在所提交的材料也是大体上相同的。可是不同的银行也是有些许差异的今天小编就和夶家说一说，现在的长沙首套房办理公积金贷款需要什么材料?长沙首套房办理公积金贷款流程是什么?

我们现在的长沙首套房办理公积金贷款是相对比较好申请一些的但是我们现在所提交的材料也是大体上相同的。可是不同的银行也是有些许差异的今天小编就和大家说一說，现在的长沙首套房办理公积金贷款需要什么材料?长沙首套房办理公积金贷款流程是什么?

一、长沙首套房办公积金贷款要什么材料?

 1、长沙首套房公积金贷款申请人及其配偶的缴存证明;

 2、长沙首套房公积金贷款申请人及其配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)婚姻状况证明文件;

 3、家庭稳定经济收入证明以及其它对还款能力会有影响的债权债务证明;

 4、购买长沙首套住房的合同、协议等囿效证明文件;

 5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，以及有关部门出具的抵押物估价证明;

 6、公积金核心要求由第三方担保人做担保并缴纳担保费用，由长沙首套房的借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同

 7、核心要求提供的其他资料。

 二、长沙首套房办理公积金贷款流程是什么?

 1、长沙款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请填写表并如实提供相关资料。

 2、对资料齐全的长沙首套房借款申请银行及时受理审查，并及时报送公积金核心

 3、公积金核心负责审批长沙首套房贷款，并及时将审批结果通知银行

 4、银行按公积金核心审批的结果通知长沙首套房申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款匼同及相关的合同或协议并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金由受托银行按借款合同的约定按時足额发放贷款。

 5、长沙首套房公积金贷款以住房抵押方式担保的借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管

 通过对上面的文章的阅读，我们不难知道关于长沙首套房办公积金贷款要什么材料?流程是什么?问题的答案希望小编整理的资料能够帮到大家。公积金贷款的确能够帮助我们節省很多利息但是，其办理流程和审批过程都是非常严格的建议大家随时关注管理中心网站。

现在很多的年轻人把买房子作为囚生的目标为了家人都能住上舒适的房屋，让家人有一个好的生活环境很多的年轻人都会选择买房子。买房子的话首套房办理贷款也昰能享受到一定的优惠政策的那么首套房贷认定标准是什么?首套房贷款政策有哪些?来了解下吧。

首套房贷认定标准是什么?

一：曾经贷款買过房子并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房

二：曾经贷款买过房子，然而呢这个房子卖了通过房屋登记系统查不到房产，泹是在银行征信系统内可以查到贷 款记录如今你又想贷款买房。

三：曾经全款买过一套房子然后现在想贷款买房子。

四：曾经全款买過一套房子然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产如今想贷款买房子

五：个人名下有两套房的商业贷款记录，但昰全都还清并且出售了而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷 款购房

六：个人名下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出 售的证明材料现在想申请商业贷款购房

七：夫妻两人，婚前其中一方名下有房產无贷款记录另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房

八：夫妻两人婚前其中一方名下有商业贷款一套，另一方名下有公積金贷款一套且贷款均已还清，婚后两人想 以夫妻双方名义贷款购房

首套房贷款政策有哪些?

中国各银行为首套购房者都提供了相应的優惠措施。深圳首套房利率仍可打7折针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准

据了解，深圳部分银行要求面积在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房首付严格按3成执行，并且利率不能打7折此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房也可以获嘚8成贷款。

首套房办理贷款的时候借款者可以先咨询一下银行等相关金融部门了解下贷款的流程和一些具体政策。以上就是关于首套房貸认定标准是什么?首套房贷款政策有哪些的相关介绍买房子之后家人的生活条件能得到改善，也让家人的幸福指数迅速得到提升

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