审计准则中中商业关系准则的主体内容包括人力资源总监吗?

中华人民共和国审计署令

    《中华囚民共和国国家审计准则》已经审计署审计长会议通过现予公布,自201111起施行

中华人民共和国国家审计准则

为了规范和指导审计機关和审计人员执行审计业务的行为,保证审计质量防范审计风险,发挥审计保障国家经济和社会健康运行的免疫系统功能根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》和其他有关法律法规,制定本准则

    第二条  本准则是审计机关和审计人員履行法定审计职责的行为规范,是执行审计业务的职业标准是评价审计质量的基本尺度。

本准则中使用应当不得词汇的条款为约束性条款是审计机关和审计人员执行审计业务必须遵守的职业要求。

    本准则中使用可以词汇的条款为指导性条款是对良好審计实务的推介。

    第四条  审计机关和审计人员执行审计业务应当适用本准则。其他组织或者人员接受审计机关的委托、聘用承办或者參加审计业务,也应当适用本准则

    第五条  审计机关和审计人员执行审计业务,应当区分被审计单位的责任和审计机关的责任

    在财政收支、财务收支以及有关经济活动中,履行法定职责、遵守相关法律法规、建立并实施内部控制、按照有关会计准则和会计制度编报财务会計报告、保持财务会计资料的真实性和完整性是被审计单位的责任。

    依据法律法规和本准则的规定对被审计单位财政收支、财务收支鉯及有关经济活动独立实施审计并作出审计结论,是审计机关的责任

    第六条  审计机关的主要工作目标是通过监督被审计单位财政收支、財务收支以及有关经济活动的真实性、合法性、效益性,维护国家经济安全推进民主法治,促进廉政建设保障国家经济和社会健康发展。

    真实性是指反映财政收支、财务收支以及有关经济活动的信息与实际情况相符合的程度

    合法性是指财政收支、财务收支以及有关经濟活动遵守法律、法规或者规章的情况。

    效益性是指财政收支、财务收支以及有关经济活动实现的经济效益、社会效益和环境效益

    第七條  审计机关对依法属于审计机关审计监督对象的单位、项目、资金进行审计。

审计机关按照国家有关规定对依法属于审计机关审计监督對象的单位的主要负责人经济责任进行审计。

    第八条  审计机关依法对预算管理或者国有资产管理使用等与国家财政收支有关的特定事项向囿关地方、部门、单位进行专项审计调查

    审计机关进行专项审计调查时,也应当适用本准则

    第九条  审计机关和审计人员执行审计业务,应当依据年度审计项目计划编制审计实施方案,获取审计证据作出审计结论。

    审计机关应当委派具备相应资格和能力的审计人员承辦审计业务并建立和执行审计质量控制制度。

    第十条  审计机关依据法律法规规定公开履行职责的情况及其结果,接受社会公众的监督

    第十一条  审计机关和审计人员未遵守本准则约束性条款的,应当说明原因

第二章  审计机关和审计人员

    第十二条  审计机关和审计人员执荇审计业务,应当具备本准则规定的资格条件和职业要求

    第十五条  审计人员应当恪守严格依法、正直坦诚、客观公正、勤勉尽责、保守秘密的基本审计职业道德。

    严格依法就是审计人员应当严格依照法定的审计职责、权限和程序进行审计监督规范审计行为。

    正直坦诚就昰审计人员应当坚持原则不屈从于外部压力;不歪曲事实,不隐瞒审计发现的问题;廉洁自律不利用职权谋取私利;维护国家利益和公共利益。

    客观公正就是审计人员应当保持客观公正的立场和态度以适当、充分的审计证据支持审计结论,实事求是地作出审计评价和處理审计发现的问题

    勤勉尽责就是审计人员应当爱岗敬业,勤勉高效严谨细致,认真履行审计职责保证审计工作质量。

    保守秘密就昰审计人员应当保守其在执行审计业务中知悉的国家秘密、商业秘密;对于执行审计业务取得的资料、形成的审计记录和掌握的相关情况未经批准不得对外提供和披露,不得用于与审计工作无关的目的

    第十六条  审计人员执行审计业务时,应当保持应有的审计独立性遇囿下列可能损害审计独立性情形的,应当向审计机关报告:

    (一)与被审计单位负责人或者有关主管人员有夫妻关系、直系血亲关系、三玳以内旁系血亲以及近姻亲关系;

    (二)与被审计单位或者审计事项有直接经济利益关系;

    (三)对曾经管理或者直接办理过的相关业务進行审计;

    第十七条  审计人员不得参加影响审计独立性的活动不得参与被审计单位的管理活动。

    第十八条  审计机关组成审计组时应当叻解审计组成员可能损害审计独立性的情形,并根据具体情况采取下列措施避免损害审计独立性:

    (二)对相关审计人员执行具体审计業务的范围作出限制;

    (三)对相关审计人员的工作追加必要的复核程序;

    第十九条  审计机关应当建立审计人员交流等制度,避免审计人員因执行审计业务长期与同一被审计单位接触可能对审计独立性造成的损害

    第二十条  审计机关可以聘请外部人员参加审计业务或者提供技术支持、专业咨询、专业鉴定。

    审计机关聘请的外部人员应当具备本准则第十四条规定的职业要求

    第二十一条  有下列情形之一的外部囚员,审计机关不得聘请:

    第二十二条  审计人员应当具备与其从事审计业务相适应的专业知识、职业能力和工作经验

    审计机关应当建立囷实施审计人员录用、继续教育、培训、业绩评价考核和奖惩激励制度,确保审计人员具有与其从事业务相适应的职业胜任能力

    第二十彡条  审计机关应当合理配备审计人员,组成审计组确保其在整体上具备与审计项目相适应的职业胜任能力。

    被审计单位的信息技术对实現审计目标有重大影响的审计组的整体胜任能力应当包括信息技术方面的胜任能力。

    第二十四条  审计人员执行审计业务时应当合理运鼡职业判断,保持职业谨慎对被审计单位可能存在的重要问题保持警觉,并审慎评价所获取审计证据的适当性和充分性得出恰当的审計结论。

    第二十五条  审计人员执行审计业务时应当从下列方面保持与被审计单位的工作关系:

    (二)客观公正地作出审计结论,尊重并維护被审计单位的合法权益;

    (四)坚持文明审计保持良好的职业形象。

    第二十六条  审计机关应当根据法定的审计职责和审计管辖范围编制年度审计项目计划。

    编制年度审计项目计划应当服务大局围绕政府工作中心,突出审计工作重点合理安排审计资源,防止不必偠的重复审计

    (二)对初选审计项目进行可行性研究,确定备选审计项目及其优先顺序;

    (三)评估审计机关可用审计资源确定审计項目,编制年度审计项目计划

    第二十八条  审计机关从下列方面调查审计需求,初步选择审计项目

    (一)国家和地区财政收支、财务收支以及有关经济活动情况;

    (三)本级政府行政首长和相关领导机关对审计工作的要 求;

    (四)上级审计机关安排或者授权审计的事项;

    (五)有关部门委托或者提请审计机关审计的事项;

    (七)经分析相关数据认为应当列入审计的事项;

    第二十九条  审计机关对初选审计项目进行可行性研究确定初选审计项目的审计目标、审计范围、审计重点和其他重要事项。

    (一)与确定和实施审计项目相关的法律法规囷政策;

    (二)管理体制、组织结构、主要业务及其开展情况;

    (五)管理和监督机构的监督检查情况及结果;

    第三十条  审计机关在调查審计需求和可行性研究过程中从下列方面对初选审计项目进行评估,以确定备选审计项目及其优先顺序

    (一)项目重要程度评估在國家经济和社会发展中的重要性、政府行政首长和相关领导机关及公众关注程度、资金和资产规模等;

    (二)项目风险水平,评估项目规模、管理和控制状况等;

    第三十一条  年度审计项目计划应当按照审计机关规定的程序审定

    审计机关在审定年度审计项目计划前,根据需偠可以组织专家进行论证。

    (二)本级政府行政首长和相关领导机关要求审计的项目;

    (三)上级审计机关安排或者授权的审计项目

    審计机关对必选审计项目,可以不进行可行性研究

    第三十三条  上级审计机关直接审计下级审计机关审计管辖范围内的重大审计事项,应當列入上级审计机关年度审计项目计划并及时通知下级审计机关。

    第三十四条  上级审计机关可以依法将其审计管辖范围内的审计事项授权下级审计机关进行审计。对于上级审计机关审计管辖范围内的审计事项下级审计机关也可以提出授权申请,报有管辖权的上级审计機关审批

    获得授权的审计机关应当将授权的审计事项列入年度审计项目计划。

    第三十五条  根据中国政府及其机构与国际组织、外国政府忣其机构签订的协议和上级审计机关的要求审计机关确定对国际组织、外国政府及其机构援助、贷款项目进行审计的,应当纳入年度审計项目计划

    第三十六条  对于预算管理或者国有资产管理使用等与国家财政收支有关的特定事项,符合下列情形的可以进行专项审计调查

    (一)涉及宏观性、普遍性、政策性或者体制、机制问题的;

    (二)审计目标,即实施审计项目预期要完成的任务和结  果;

    (三)审計范围即审计项目涉及的具体单位、事项和所属期间;

    采取跟踪审计方式实施的审计项目,年度审计项目计划应当列明跟踪的具体方式囷要求

    专项审计调查项目的年度审计项目计划应当列明专项审计调查的要求。

    第三十八条  审计机关编制年度审计项目计划可以采取文字、表格或者两者相结合的形式

    第三十九条  审计机关计划管理部门与业务部门或者派出机构,应当建立经常性的沟通和协调机制

    调查审計需求、进行可行性研究和确定备选审计项目,以业务部门或者派出机构为主实施;备选审计项目排序、配置审计资源和编制年度审计项目计划草案以计划管理部门为主实施。

    第四十条  审计机关根据项目评估结果确定年度审计项目计划。

    第四十一条  审计机关应当将年度審计项目计划报经本级政府行政首长批准并向上一级审计机关报告

    第四十二条  审计机关应当对确定的审计项目配置必要的审计人力资源、审计时间、审计技术装备、审计经费等审计资源。

    第四十三条  审计机关同一年度内对同一被审计单位实施不同的审计项目应当在人员囷时间安排上进行协调,尽量避免给被审计单位工作带来不必要的影响

    第四十四条  审计机关应当将年度审计项目计划下达审计项目组织囷实施单位执行。

    年度审计项目计划一经下达审计项目组织和实施单位应当确保完成,不得擅自变更

    第四十五条  年度审计项目计划执荇过程中,遇有下列情形之一的应当按照原审批程序调整:

    (一)本级政府行政首长和相关领导机关临时交办审计项目的;

    (二)上级審计机关临时安排或者授权审计项目的;

    (四)原定审计项目的被审计单位发生重大变化,导致原计划无法实施的;

(五)需要更换审计項目实施单位的;

    (六)审计目标、审计范围等发生重大变化需要调整的;

    第四十六条  上级审计机关应当指导下级审计机关编制年度审计項目计划提出下级审计机关重点审计领域或者审计项目安排的指导意见。

    第四十七条  年度审计项目计划确定审计机关统一组织多个审计組共同实施一个审计项目或者分别实施同一类审计项目的审计机关业务部门应当编制审计工作方案。

审计机关业务部门编制审计工作方案应当根据年度审计项目计划形成过程中调查审计需求、进行可行性研究的情况开展进一步调查审计目标、范围、重点和项目组織实施等进行确定。

    第五十条  审计机关业务部门编制的审计工作方案应当按照审计机关规定的程序审批在年度审计项目计划确定的实施審计起始时间之前,下达到审计项目实施单位

    审计机关批准审计工作方案前,根据需要可以组织专家进行论证。

    第五十一条  审计机关業务部门根据审计实施过程中情况的变化可以申请对审计工作方案的内容进行调整,并按审计机关规定的程序报批

    第五十二条  审计机關应当定期检查年度审计项目计划执行情况,评估执行效果

    审计项目实施单位应当向下达审计项目计划的审计机关报告计划执行情况。

    苐五十三条  审计机关应当按照国家有关规定建立和实施审计项目计划执行情况及其结果的统计制度。

第一节  审计实施方案

    审计组由审计組组长和其他成员组成审计组实行审计组组长负责制。审计组组长由审计机关确定审计组组长可以根据需要在审计组成员中确定主审,主审应当履行其规定职责和审计组组长委托履行的其他职责

    第五十五条  审计机关应当依照法律法规的规定,向被审计单位送达审计通知书

    第五十六条  审计通知书的内容主要包括被审计单位名称、审计依据、审计范围、审计起始时间、审计组组长及其他成员名单和被审計单位配合审计工作的要求。同时还应当向被审计单位告知审计组的审计纪律要求。

    采取跟踪审计方式实施审计的审计通知书应当列奣跟踪审计的具体方式和要求。

    专项审计调查项目的审计通知书应当列明专项审计调查的要求

    第五十七条  审计组应当调查了解被审计单位及其相关情况,评估被审计单位存在重要问题的可能性确定审计应对措施,编制审计实施方案

    对于审计机关已经下达审计工作方案嘚,审计组应当按照审计工作方案的要求编制审计实施方案

    (三)审计内容、重点及审计措施,包括审计事项和根据本准则第七十三条確定的审计应对措施;

    (四)审计工作要求包括项目审计进度安排、审计组内部重要管理事项及职责分工等。

    采取跟踪审计方式实施审計的审计实施方案应当对整个跟踪审计工作作出统筹安排。

    专项审计调查项目的审计实施方案应当列明专项审计调查的要求

    第五十九條  审计组调查了解被审计单位及其相关情况,为作出下列职业判断提供基础:

    第六十条  审计人员可以从下列方面调查了解被审计单位及其楿关情况:

    (二)职责范围或者经营范围、业务活动及其目标;

    (五)适用的业绩指标体系以及业绩评价情况;

    (八)经济环境、行业状況及其他外部因素;

    第六十一条  审计人员可以从下列方面调查了解被审计单位相关内部控制及其执行情况:

    (一)控制环境即管理模式、组织结构、责权配置、人力资源制度等;

    (二)风险评估,即被审计单位确定、分析与实现内部控制目标相关的风险以及采取的应对措施;

    (三)控制活动,即根据风险评估结果采取的控制措施包括不相容职务分离控制、授权审批控制、资产保护控制、预算控制、业績分析和绩效考评控制等;

    (四)信息与沟通,即收集、处理、传递与内部控制相关的信息并能有效沟通的情况;

    (五)对控制的监督,即对各项内部控制设计、职责及其履行情况的监督检查

    第六十二条  审计人员可以从下列方面调查了解被审计单位信息系统控制情况:

    (一)一般控制,即保障信息系统正常运行的稳定性、有效性、安全性等方面的控制;

    (二)应用控制即保障信息系统产生的数据的真實性、完整性、可靠性等方面的控制。

    第六十三条  审计人员可以采取下列方法调查了解被审计单位及其相关情况:

    (一)书面或者口头询問被审计单位内部和外部相关人员;

    (二)检查有关文件、报告、内部管理手册、信息系统的技术文档和操作手册;

    (三)观察有关业务活动及其场所、设施和有关内部控制的执行情况;

    第六十四条  审计人员根据审计目标和被审计单位的实际情况运用职业判断确定调查了解的范围和程度。

    对于定期审计项目审计人员可以利用以往审计中获得的信息,重点调查了解已经发生变化的情况

    第六十五条  审计人員在调查了解被审计单位及其相关情况的过程中,可以选择下列标准作为职业判断的依据:

    (一)法律、法规、规章和其他规范性文件;

    審计人员在审计实施过程中需要持续关注标准的适用性

    第六十六条  职业判断所选择的标准应当具有客观性、适用性、相关性、公认性。

    標准不一致时审计人员应当采用权威的和公认程度高的标准。

    第六十七条  审计人员应当结合适用的标准分析调查了解的被审计单位及其相关情况,判断被审计单位可能存在的问题

    第六十八条  审计人员应当运用职业判断,根据可能存在问题的性质、数额及其发生的具体環境判断其重要性。

    (二)是否属于法律法规和政策禁止的问题;

    (五)是否涉及政策、体制或者机制的严重缺陷;

    (七)政府行政首長和相关领导机关及公众的关注程度;

    第七十条  审计人员实施审计时应当根据重要性判断的结果,重点关注被审计单位可能存在的重要問题

    第七十一条  需要对财务报表发表审计意见的,审计人员可以参照中国注册会计师执业准则的有关规定确定和运用重要性

    第七十二條  审计组应当评估被审计单位存在重要问题的可能性,以确定审计事项和审计应对措施

    (一)评估对内部控制的依赖程度,确定是否及洳何测试相关内部控制的有效性;

    (二)评估对信息系统的依赖程度确定是否及如何检查相关信息系统的有效性、安全性;

    第七十四条  審计组在分配审计资源时,应当为重要审计事项分派有经验的审计人员和安排充足的审计时间并评估特定审计事项是否需要利用外部专镓的工作。

    第七十五条  审计人员认为存在下列情形之一的应当测试相关内部控制的有效性:

    (一)某项内部控制设计合理且预期运行有效,能够防止重要问题的发生;

    (二)仅实施实质性审查不足以为发现重要问题提供适当、充分的审计证据

    审计人员决定不依赖某项内蔀控制的,可以对审计事项直接进行实质性审查

    被审计单位规模较小、业务比较简单的,审计人员可以对审计事项直接进行实质性审查

    第七十六条  审计人员认为存在下列情形之一的,应当检查相关信息系统的有效性、安全性:

    (一)仅审计电子数据不足以为发现重要问題提供适当、充分的审计证据;

    审计人员在检查被审计单位相关信息系统时可以利用被审计单位信息系统的现有功能或者采用其他计算機技术和工具,检查中应当避免对被审计单位相关信息系统及其电子数据造成不良影响

    第七十七条  审计人员实施审计时,应当持续关注巳作出的重要性判断和对存在重要问题可能性的评估是否恰当及时作出修正,并调整审计应对措施

    第七十八条  遇有下列情形之一的,審计组应当及时调整审计实施方案:

    (一)年度审计项目计划、审计工作方案发生变化的;

    (四)被审计单位及其相关情况发生重大变化嘚;

    (五)审计组人员及其分工发生重大变化的;

    第七十九条  一般审计项目的审计实施方案应当经审计组组长审定并及时报审计机关业務部门备案。

    重要审计项目的审计实施方案应当报经审计机关负责人审定

    第八十条  审计组调整审计实施方案中的下列事项,应当报经审計机关主要负责人批准:

    第八十一条  编制和调整审计实施方案可以采取文字、表格或者两者相结合的形式

    第八十二条  审计证据是指审计囚员获取的能够为审计结论提供合理基础的全部事实,包括审计人员调查了解被审计单位及其相关情况和对确定的审计事项进行审查所获取的证据

    第八十三条  审计人员应当依照法定权限和程序获取审计证据。

    第八十四条  审计人员获取的审计证据应当具有适当性和充分性。

    适当性是对审计证据质量的衡量即审计证据在支持审计结论方面具有的相关性和可靠性。相关性是指审计证据与审计事项及其具体审計目标之间具有实质性联系可靠性是指审计证据真实、可信。

    充分性是对审计证据数量的衡量审计人员在评估存在重要问题的可能性囷审计证据质量的基础上,决定应当获取审计证据的数量

    第八十五条  审计人员对审计证据的相关性分析时,应当关注下列方面:

    (一)┅种取证方法获取的审计证据可能只与某些具体审计目标相关而与其他具体审计目标无关;

    (二)针对一项具体审计目标可以从不同来源获取审计证据或者获取不同形式的审计证据。

    第八十六条  审计人员可以从下列方面分析审计证据的可靠性:

    (一)从被审计单位外部获取的审计证据比从内部获取的审计证据更可靠;

    (二)内部控制健全有效情况下形成的审计证据比内部控制缺失或者无效情况下形成的审計证据更可靠;

    (三)直接获取的审计证据比间接获取的审计证据更可靠;

    (四)从被审计单位财务会计资料中直接采集的审计证据比经被审计单位加工处理后提交的审计证据更可靠;

    (五)原件形式的审计证据比复制件形式的审计证据更可

    不同来源和不同形式的审计證据存在不一致或者不能相互印证时,审计人员应当追加必要的审计措施确定审计证据的可靠性。

    第八十七条  审计人员获取的电子审计證据包括与信息系统控制相关的配置参数、反映交易记录的电子数据等

    采集被审计单位电子数据作为审计证据的,审计人员应当记录电孓数据的采集和处理过程

    第八十八条  审计人员根据实际情况,可以在审计事项中选取全部项目或者部分特定项目进行审查也可以进行審计抽样,以获取审计证据

    第八十九条  存在下列情形之一的,审计人员可以对审计事项中的全部项目进行审查:

    (二)审计事项可能存茬重要问题而选取其中部分项目进行审查无法提供适当、充分的审计证据的;

    (三)对审计事项中的全部项目进行审查符合成本效益原則的。

    第九十条  审计人员可以在审计事项中选取下列特定项目进行审查:

    选取部分特定项目进行审查的结果不能用于推断整个审计事项。

    第九十一条  在审计事项包含的项目数量较多需要对审计事项某一方面的总体特征作出结论时,审计人员可以进行审计抽样

    审计人员進行审计抽样时,可以参照中国注册会计师执业准则的有关规定

    第九十二条  审计人员可以采取下列方法向有关单位和个人获取审计证据:

    (一)检查,是指对纸质、电子或者其他介质形式存在的文件、资料进行审查或者对有形资产进行审查;

    (二)观察,是指察看相关囚员正在从事的活动或者执行的程序;

    (三)询问是指以书面或者口头方式向有关人员了解关于审计事项的信息;

    (四)外部调查,是指向与审计事项有关的第三方进行调查;

    (五)重新计算是指以手工方式或者使用信息技术对有关数据计算的正确性进行核对;

    (六)偅新操作,是指对有关业务程序或者控制活动独立进行重新操作验证;

    (七)分析是指研究财务数据之间、财务数据与非财务数据之间鈳能存在的合理关系,对相关信息作出评价并关注异常波动和差异。

    审计人员进行专项审计调查可以使用上述方法及其以外的其他方法。

    第九十三条  审计人员应当依照法律法规规定取得被审计单位负责人对本单位提供资料真实性和完整性的书面承诺。

审计人员取得证奣被审计单位存在违反国家规定的财政收支、财务收支行为以及其他重要审计事项的审计证据材料应当由提供证据的有关人员、单位签洺或者盖章;不能取得签名或者盖章不影响事实存在的,该审计证据仍然有效但审计人员应当注明原因。

    审计事项比较复杂或者取得的審计证据数量较大的可以对审计证据进行汇总分析,编制审计取证单由证据提供者签名或者盖章。

    第九十五条  被审计单位的相关资料、资产可能被转移、隐匿、篡改、毁弃并影响获取审计证据的审计机关应当依照法律法规的规定采取相应的证据保全措施。

    第九十六条  審计机关执行审计业务过程中因行使职权受到限制而无法获取适当、充分的审计证据,或者无法制止违法行为对国家利益的侵害时根據需要,可以按照有关规定提请有权处理的机关或者相关单位予以协助和配合

    第九十七条  审计人员需要利用所聘请外部人员的专业咨询囷专业鉴定作为审计证据的,应当对下列方面作出判断:

    (一)依据的样本是否符合审计项目的具体情况;

    (三)专业咨询、专业鉴定是否与其他审计证据相符

    第九十八条  审计人员需要使用有关监管机构、中介机构、内部审计机构等已经形成的工作结果作为审计证据的,應当对该工作结果的下列方面作出判断:

    第九十九条  审计人员对于重要问题可以围绕下列方面获取审计证据:

    (一)标准,即判断被审計单位是否存在问题的依据;

    (二)事实即客观存在和发生的情况。事实与标准之间的差异构成审计发现的问题;

    第一百条  审计人员在審计实施过程中应当持续评价审计证据的适当性和充分性。

    已采取的审计措施难以获取适当、充分审计证据的审计人员应当采取替代審计措施;仍无法获取审计证据的,由审计组报请审计机关采取其他必要的措施或者不作出审计结论

    第一百零一条  审计人员应当真实、唍整地记录实施审计的过程、得出的结论和与审计项目有关的重要管理事项,以实现下列目标:

    (一)支持审计人员编制审计实施方案和審计报告;

    (二)证明审计人员遵循相关法律法规和本准则;

    (三)便于对审计人员的工作实施指导、监督和检查

    第一百零二条  审计人員作出的记录,应当使未参与该项业务的有经验的其他审计人员能够理解其执行的审计措施、获取的审计证据、作出的职业判断和得出的審计结论

    第一百零三条  审计记录包括调查了解记录、审计工作底稿和重要管理事项记录。

    第一百零四条  审计组在编制审计实施方案前應当对调查了解被审计单位及其相关情况作出记录。调查了解记录的内容主要包括:

    (一)对被审计单位及其相关情况的调查了解情况;

    (二)对被审计单位存在重要问题可能性的评估情况;

    第一百零五条  审计工作底稿主要记录审计人员依据审计实施方案执行审计措施的活動

    审计人员对审计实施方案确定的每一审计事项,均应当编制审计工作底稿一个审计事项可以根据需要编制多份审计工作底稿。

    (四)审计人员姓名及审计工作底稿编制日期并签名;

    (五)审核人员姓名、审核意见及审核日期并签名;

    第一百零七条  审计工作底稿记录的審计过程和结论主要包括:

    第一百零八条  审计证据材料应当作为调查了解记录和审计工作底稿的附件一份审计证据材料对应多个审计记錄时,审计人员可以将审计证据材料附在与其关系最密切的审计记录后面并在其他审计记录中予以注明。

    第一百零九条  审计组起草审计報告前审计组组长应当对审计工作底稿的下列事项进行审核:

    (五)得出的审计结论及其相关标准是否适当;

    第一百一十条  审计组组长審核审计工作底稿,应当根据不同情况分别提出下列意见:

    (二)责成采取进一步审计措施获取适当、充分的审计证据;

    (三)纠正或鍺责成纠正不恰当的审计结论。

    第一百一十一条  重要管理事项记录应当记载与审计项目相关并对审计结论有重要影响的下列管理事项:

    (┅)可能损害审计独立性的情形及采取的措施;

    (四)征求被审计对象或者相关单位及人员意见的情况、被审计对象或者相关单位及人员反馈的意见及审计组的采纳情况;

    (五)审计组对审计发现的重大问题和审计报告讨论的过程及结论;

    (六)审计机关业务部门对审计报告、审计决定书等审计项目材料的复核情况和意见;

    (七)审理机构对审计项目的审理情况和意见;

    (八)审计机关对审计报告的审定过程和结论;

    (九)审计人员未能遵守本准则规定的约束性条款及其原 因;

    (十)因外部因素使审计任务无法完成的原因及影响;

    重要管理倳项记录可以使用被审计单位承诺书、审计机关内部审批文稿、会议记录、会议纪要、审理意见书或者其他书面形式

第四节  重大违法行為检查

    第一百一十二条  审计人员执行审计业务时,应当保持职业谨慎充分关注可能存在的重大违法行为。

    第一百一十三条  本准则所称重夶违法行为是指被审计单位和相关人员违反法律法规、涉及金额比较大、造成国家重大经济损失或者对社会造成重大不良影响的行为

    第┅百一十四条  审计人员检查重大违法行为,应当评估被审计单位和相关人员实施重大违法行为的动机、性质、后果和违法构成

    第一百一┿五条  审计人员调查了解被审计单位及其相关情况时,可以重点了解可能与重大违法行为有关的下列事项:

    (一)被审计单位所在行业发苼重大违法行为的状况;

    (三)监管部门已经发现和了解的与被审计单位有关的重大违法行为的事实或者线索;

    (四)可能形成重大违法荇为的动机和原因;

    第一百一十六条  审计人员可以通过关注下列情况判断可能存在的重大违法行为:

    (二)财务和非财务数据中反映出嘚异常变化;

    第一百一十七条  审计人员根据被审计单位实际情况、工作经验和审计发现的异常现象,判断可能存在重大违法行为的性质並确定检查重点。

    审计人员在检查重大违法行为时应当关注重大违法行为的高发领域和环节。

    第一百一十八条  发现重大违法行为的线索审计组或者审计机关可以采取下列应对措施:

    (二)避免让有关单位和人员事先知晓检查的时间、事项、范围和方式;

    (三)扩大检查范围,使其能够覆盖重大违法行为可能涉及的领域;

第一节  审计报告的形式和内容

    第一百一十九条  审计报告包括审计机关进行审计后出具嘚审计报告以及专项审计调查后出具的专项审计调查报告

    第一百二十条  审计组实施审计或者专项审计调查后,应当向派出审计组的审计機关提交审计报告审计机关审定审计组的审计报告后,应当出具审计机关的审计报告遇有特殊情况,审计机关可以不向被调查单位出具专项审计调查报告

    第一百二十一条  审计报告应当内容完整、事实清楚、结论正确、用词恰当、格式规范。

    第一百二十二条  审计机关的審计报告(审计组的审计报告)包括下列基本要素:

    (二)文号(审计组的审计报告不含此项);

    (六)审计机关名称(审计组名称及审計组组长签名);

    (七)签发日期(审计组向审计机关提交报告的日期)

    经济责任审计报告还包括被审计人员姓名及所担任职务。

    (一)审计依据即实施审计所依据的法律法规规定;

    (二)实施审计的基本情况,一般包括审计范围、内容、方式和实施的起止时间;

    (四)审计评价意见即根据不同的审计目标,以适当、充分的审计证据为基础发表的评价意见;

    (五)以往审计决定执行情况和审计建议采納情况;

    (六)审计发现的被审计单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为和其他重要问题的事实、定性、处理处罚意见以及依据的法律法规和标准;

    (七)审计发现的移送处理事项的事实和移送处理意见但是涉嫌犯罪等不宜让被审计单位知悉的事项除外;

    (八)针對审计发现的问题,根据需要提出的改进建议

    审计期间被审计单位对审计发现的问题已经整改的,审计报告还应当包括有关整改情况

    經济责任审计报告还应当包括被审计人员履行经济责任的基本情况,以及被审计人员对审计发现问题承担的责任

    核查社会审计机构相关審计报告发现的问题,应当在审计报告中一并反映

    第一百二十四条  采取跟踪审计方式实施审计的,审计组在跟踪审计过程中发现的问题应当以审计机关的名义及时向被审计单位通报,并要求其整改

    跟踪审计实施工作全部结束后,应当以审计机关的名义出具审计报告審计报告应当反映审计发现但尚未整改的问题,以及已经整改的重要问题及其整改情况

    第一百二十五条  专项审计调查报告除符合审计报告的要素和内容要求外,还应当根据专项审计调查目标重点分析宏观性、普遍性、政策性或者体制、机制问题并提出改进建议

    第一百二┿六条  对审计或者专项审计调查中发现被审计单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为,依法应当由审计机关在法定职权范围内作出處理处罚决定的审计机关应当出具审计决定书。

    (二)违反国家规定的财政收支、财务收支行为的事实、定性、处理处罚决定以及法律法规依据;

    (三)处理处罚决定执行的期限和被审计单位书面报告审计决定执行结果等要求;

    (四)依法提请政府裁决或者申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限

    第一百二十八条  审计或者专项审计调查发现的依法需要移送其他有关主管机关或者单位纠正、处理处罚或鍺追究有关人员责任的事项,审计机关应当出具审计移送处理书

    (二)依法需要移送有关主管机关或者单位纠正、处理处罚或者追究有關人员责任事项的事实、定性及其依据和审计机关的意见;

    (三)移送的依据和移送处理说明,包括将处理结果书面告知审计机关的说明;

    第一百三十条  出具对国际组织、外国政府及其机构援助、贷款项目的审计报告按照审计机关的相关规定执行。

第二节  审计报告的编审

    苐一百三十一条  审计组在起草审计报告前应当讨论确定下列事项:

    (二)审计实施方案确定的审计事项完成情况;

    (六)提出对审计发現问题的处理处罚意见;

    审计组应当对讨论前款事项的情况及其结果作出记录。

    第一百三十二条  审计组组长应当确认审计工作底稿和审计證据已经审核并从总体上评价审计证据的适当性和充分性。

    第一百三十三条  审计组根据不同的审计目标以审计认定的事实为基础,在防范审计风险的情况下按照重要性原则,从真实性、合法性、效益性方面提出审计评价意见

    审计组应当只对所审计的事项发表审计评價意见。对审计过程中未涉及、审计证据不适当或者不充分、评价依据或者标准不明确以及超越审计职责范围的事项不得发表审计评价意见。

    第一百三十四条  审计组应当根据审计发现问题的性质、数额及其发生的原因和审计报告的使用对象评估审计发现问题的重要性,洳实在审计报告中予以反映

    第一百三十五条  审计组对审计发现的问题提出处理处罚意见时,应当关注下列因素:

    (二)审计职权范围:屬于审计职权范围的直接提出处理处罚意见,不属于审计职权范围的提出移送处理意见;

    (三)问题的性质、金额、情节、原因和后果;

    审计发现被审计单位信息系统存在重大漏洞或者不符合国家规定的,应当责成被审计单位在规定期限内整改

    第一百三十六条  审计组應当针对经济责任审计发现的问题,根据被审计人员履行职责情况界定其应当承担的责任。

    第一百三十七条  审计组实施审计或者专项审計调查后应当提出审计报告,按照审计机关规定的程序审批后以审计机关的名义征求被审计单位、被调查单位和拟处罚的有关责任人員的意见。

    经济责任审计报告还应当征求被审计人员的意见;必要时征求有关干部监督管理部门的意见。

    审计报告中涉及的重大经济案件调查等特殊事项经审计机关主要负责人批准,可以不征求被审计单位或者被审计人员的意见

    第一百三十八条  被审计单位、被调查单位、被审计人员或者有关责任人员对征求意见的审计报告有异议的,审计组应当进一步核实并根据核实情况对审计报告作出必要的修改。

    审计组应当对采纳被审计单位、被调查单位、被审计人员、有关责任人员意见的情况和原因或者上述单位或人员未在法定时间内提出書面意见的情况作出书面说明。

    第一百三十九条  对被审计单位或者被调查单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为依法应当由审计機关进行处理处罚的,审计组应当起草审计决定书

    对依法应当由其他有关部门纠正、处理处罚或者追究有关责任人员责任的事项,审计組应当起草审计移送处理书

    第一百四十条  审计组应当将下列材料报送审计机关业务部门复核:

    (三)被审计单位、被调查单位、被审计囚员或者有关责任人员对审计报告的书面意见及审计组采纳情况的书面说明;

    (五)调查了解记录、审计工作底稿、重要管理事项记录、審计证据材料;

    第一百四十一条  审计机关业务部门应当对下列事项进行复核,并提出书面复核意见:

    (二)审计实施方案确定的审计事项昰否完成;

    (三)审计发现的重要问题是否在审计报告中反映;

    (六)审计评价、定性、处理处罚和移送处理意见是否恰当适用法律法規和标准是否适当;

    (七)被审计单位、被调查单位、被审计人员或者有关责任人员提出的合理意见是否采纳;

    第一百四十二条  审计机关業务部门应当将复核修改后的审计报告、审计决定书等审计项目材料连同书面复核意见,报送审理机构审理

    第一百四十三条  审理机构以審计实施方案为基础,重点关注审计实施的过程及结果主要审理下列内容:

    (一)审计实施方案确定的审计事项是否完成;

    (二)审计發现的重要问题是否在审计报告中反映;

    (三)主要事实是否清楚、相关证据是否适当、充分;

    (五)评价、定性、处理处罚意见是否恰當;

    第一百四十四条  审理机构审理时,应当就有关事项与审计组及相关业务部门进行沟通

    必要时,审理机构可以参加审计组与被审计单位交换意见的会议或者向被审计单位和有关人员了解相关情况。

    第一百四十五条  审理机构审理后可以根据情况采取下列措施:

    审理过程中遇有复杂问题的,经审计机关负责人同意后审理机构可以组织专家进行论证。

    第一百四十六条  审理机构将审理后的审计报告、审计決定书连同审理意见书报送审计机关负责人

    第一百四十七条  审计报告、审计决定书原则上应当由审计机关审计业务会议审定;特殊情况丅,经审计机关主要负责人授权可以由审计机关其他负责人审定。

    第一百四十八条  审计决定书经审定处罚的事实、理由、依据、决定與审计组征求意见的审计报告不一致并且加重处罚的,审计机关应当依照有关法律法规的规定及时告知被审计单位、被调查单位和有关责任人员并听取其陈述和申辩。

    第一百四十九条  对于拟作出罚款的处罚决定符合法律法规规定的听证条件的,审计机关应当依照有关法律法规的规定履行听证程序

    第一百五十条  审计报告、审计决定书经审计机关负责人签发后,按照下列要求办理:

    (一)审计报告送达被審计单位、被调查单位;

    (二)经济责任审计报告送达被审计单位和被审计人员;

    (三)审计决定书送达被审计单位、被调查单位、被处罰的有关责任人员

第三节  专题报告与综合报告

    第一百五十一条  审计机关在审计中发现的下列事项,可以采用专题报告、审计信息等方式姠本级政府、上一级审计机关报告:

    (二)与国家财政收支、财务收支有关政策及其执行中存在的重大问题;

    第一百五十二条  专题报告应當主题突出、事实清楚、定性准确、建议适当

    审计信息应当事实清楚、定性准确、内容精炼、格式规范、反映及时。

    第一百五十三条  审計机关统一组织审计项目的可以根据需要汇总审计情况和结果,编制审计综合报告必要时,审计综合报告应当征求有关主管机关的意見

    审计综合报告按照审计机关规定的程序审定后,向本级政府和上一级审计机关报送或者向有关部门通报。

    第一百五十四条  审计机关實施经济责任审计项目后应当按照相关规定,向本级政府行政首长和有关干部监督管理部门报告经济责任审计结果

    第一百五十五条  审計机关依照法律法规的规定,每年汇总对本级预算执行情况和其他财政收支情况的审计报告形成审计结果报告,报送本级政府和上一级審计机关

    第一百五十六条  审计机关依照法律法规的规定,代本级政府起草本级预算执行情况和其他财政收支情况的审计工作报告(稿)经本级政府行政首长审定后,受本级政府委托向本级人民代表大会常务委员会报告

第四节  审计结果公布

    第一百五十七条  审计机关依法實行公告制度。审计机关的审计结果、审计调查结果依法向社会公布

    第一百五十八条  审计机关公布的审计和审计调查结果主要包括下列信息:

    第一百五十九条  在公布审计和审计调查结果时,审计机关不得公布下列信息:

    (三)依照法律法规的规定不予公开的其他信息

    涉忣商业秘密的信息,经权利人同意或者审计机关认为不公布可能对公共利益造成重大影响的可以予以公布。

    审计机关公布审计和审计调查结果应当客观公正

    第一百六十条  审计机关公布审计和审计调查结果,应当指定专门机构统一办理履行规定的保密审查和审核手续,報经审计机关主要负责人批准

    审计机关内设机构、派出机构和个人,未经授权不得向社会公布审计和审计调查结果

    第一百六十一条  审計机关统一组织不同级次审计机关参加的审计项目,其审计和审计调查结果原则上由负责该项目组织工作的审计机关统一对外公布

    第一百六十二条  审计机关公布审计和审计调查结果按照国家有关规定需要报批的,未经批准不得公布

第五节  审计整改检查

    第一百六十三条  审計机关应当建立审计整改检查机制,督促被审计单位和其他有关单位根据审计结果进行整改

    (一)执行审计机关作出的处理处罚决定情況;

    (二)对审计机关要求自行纠正事项采取措施的情况;

    (三)

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(三)新准则执行过程中问题案例分析

·新旧准则对比及实务影响

·通过案例分析新准则执行过程中的重难点

·通过案例提供新准则实施的样板参考

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(五)洳何尽快适应、落实新准则修订——结构化研讨

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本评级机构与评级人员履行了实地调查和诚信义务有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正的原则。

本信用评级报告的评级结论是本评级机构依据合理的内部信用评级标准和程序做出的独立判断未因评级对象和其他任何组织或个囚的不当影响改变评级意见。本次评级所依据的评级方法是新世纪评级《新世纪评级方法总论》上述评级方法可于新世纪评级官方网站查阅。

本评级机构的信用评级和其后的跟踪评级均依据评级对象所提供的资料评级对象对其提供资料的合法性、真实性、完整性、正确性负责。

本信用评级报告用于相关决策参考并非是某种决策的结论、建议。

本次评级的信用等级在本次债券存续期内有效本次债券存續期内,新世纪评级将根据《跟踪评级安排》定期或不定期对评级对象实施跟踪评级并形成结论,决定维持、变更、暂停或中止评级对潒信用等级

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上海爱建集团股份有限公司2018年公开发行公司债券(面向合格投资者)

爱建集团公司或该公司:上海爱建集团股份有限公司新世纪公司,或本评级机构:上海新世纪资信评估投资服务有限公司本次债券 :上海爱建集团股份有限公司2018年公开发荇公司债券(面向合格投资者)

该公司前身是上海工商界爱国建设公司(以下简称“爱国建设”)是刘靖基、唐君远等共1000余人共同集资5700餘万元,于1979年9月创建的大陆首家民营企业爱国建设于1992年9月份改制为上海爱建股份有限公司,并于1993年4月份在上海证券交易所上市2012年6月,公司通过非公开股票发行引进了上海国际集团有限公司(以下简称“上海国际”)、上海经怡实业发展有限公司(以下简称“上海经怡”)、上海大新华投资管理有限公司(以下简称“上海大新华”)和上海汇银投资有限公司(以下简称“上海汇银”)等战略投资者募集資金净额为25.75亿元。2015年8月31日公司完成变更名称的工商登记,更名为上海爱建集团股份有限公司上海均瑶(集团)有限公司(以下简称“均瑶集团”)与公司股东上海国际签订股权转让协议,协议受让公司7.08%股权该事项由上海市国资委和国务院国资委获批后,于2015年12月25日完成楿应公司股份的过户登记截至2016年末,公司注册资本为14.37亿元2018年1月26日,公司完成非公开发行股票募集资金净额为16.81亿元。本次发行后其苐一大股东为均瑶集团,原第一大股东上海工商界爱国建设特种基金会(以下简称“爱建基金会”公司发起人股东之一),为公司第二夶股东截至2018年3月末,公司前十大股东合计持股占比52.48%注册资本为16.22亿元。

2018年3月13日该公司发布《爱建集团关于广州产业投资基金管理有限公司要约收购公司股份结果的公告》,广州产业投资基金管理有限

公司(以下简称“广州基金”)向除上海华豚企业管理有限公司(以下簡称“华豚企业”)和广州基金国际股权投资基金管理有限公司(以下简称“广州基金国际”)以外的其他所有股东发出收购其所持公司蔀分股份的要约预定收购的股份数量为股,占公司目前已发行总股本的6.47%截至2018年3月末,广州基金要约收购公司股份已完成交割广州基金及其一致行动人持有股份占公司目前已发行总股本的10.90%。

图表 1. 爱建集团前十大股东情况(单位:%)

上海均瑶(集团)有限公司
上海工商界爱国建设特种基金会
广州产业投资基金管理有限
中国证券金融股份有限公司
上海华豚企业管理有限公司
全国社保基金一一一组合
泰康人寿保险囿限责任公司-投连-行业配置

资料来源:爱建集团(截至2018年3月末)

该公司以金融业为主体、以提供财富管理和资产管理为主要业务围绕公司战略定位,结合公司自身特点与优势其目前已经形成爱建信托、爱建资产、爱建产业、爱建租赁、爱建资本、爱建财富6家核心子公司,同时还参股爱建证券等企业

图表 2. 爱建集团主要控股和参股子公司情况(单位:亿元、%)

上海爱建信托有限责任公司
上海爱建资产管理囿限公司 不动产投资和管理及工程咨询等
上海爱建产业发展有限公司
上海爱建融资租赁有限公司
上海爱建资本管理有限公司
上海爱建财富管理有限公司 理财产品咨询和财富管理等
证券承销上市、自营、代理买卖、证券投资咨询等

资料来源:爱建集团(截至2018年3月末)

截至2017年末,该公司总资产为167.51亿元总负债为96.47亿元,

所有者权益为71.04亿元2017年公司实现营业总收入23.34亿元,净利润8.30亿元

该公司拟申请公开发行总额度不超过20亿元(含20亿元)、期限为不超过5年(含5年)的人民币公司债券,募集资金拟用于包括但不限于偿还公司债务及/或补充流动资金等用途具体条款参见下表。

图表 3. 爱建集团拟发行债券概况

上海爱建集团股份有限公司2018年公开发行公司债券(面向合格投资者)
不超过20亿元(含20億元)

资料来源:上海爱建集团股份有限公司2018年公开发行公司债券(面向合格投资者)募

(二) 本次债券募集资金用途

本次债券募集资金扣除發行费用后的净额拟用于偿还银行贷款和补充公司流动资金爱建集团拟将本次债券募集资金10亿元用于偿还银行贷款,其余部分用于补充公司流动资金

三、 宏观经济和政策环境

2018年一季度全球经济景气度自高位略有回落,增长前景依然向好美联储货币政策持续收紧或带来铨球性信用收缩,主要经济体间关税政策将加剧贸易摩擦热点地缘政治仍是影响全球经济增长的不确定性冲击因素。我国宏观经济继续呈现稳中向好态势在以供给侧结构性改革为主的各类改革措施不断推进落实下,经济发展质量和效率有望进一步提升随着我国对外开放范围和层次的不断拓展,稳增长、促改革、调结构、惠民生和防风险各项工作稳步落实我国经济有望长期保持中高

2018年一季度全球经济景气度自高位略有回落,增长前景依然向好美联储货币政策持续收紧或带来全球性信用收缩,主要经济体间关税政策将加剧贸易摩擦熱点地缘政治仍是影响全球经济增长的不确定性冲击因素。在主要发达经济体中美国经济、就业表现依然强劲,美联储换届后年内首次加息、缩表规模按期扩大税改计划落地,特朗普的关税政策将加剧全球贸易摩擦房地产和资本市场仍存在泡沫风险;欧盟经济复苏势頭向好,通胀改善相对滞后以意大利大选为代表的内部政治风险不容忽视,欧洲央行量化宽松规模减半将继美联储之后第二个退出量囮宽松;日本经济温和复苏,通胀回升有所加快而增长基础仍不稳固,超宽松货币政策持续在除中国外的主要新兴经济体中,经济景氣度整体上要略弱于主要发达经济体;印度经济仍保持中高速增长前期的增速放缓态势在“废钞令”影响褪去及税务改革积极作用逐步顯现后得到扭转;俄罗斯经济在原油价格上涨带动下复苏向好,巴西经济已进入复苏两国央行均降息一次以刺激经济;南非经济仍低速增长,新任总统对经济改革的促进作用有待观察

2018年一季度我国宏观经济继续呈现稳中向好态势,在以供给侧结构性改革为主的各类改革措施不断推进落实下经济发展质量和效率有望进一步提升。国内消费物价水平温和上涨、生产价格水平因基数效应涨幅回落就业形势總体较好;居民收入增长与经济增长基本同步,消费稳定增长消费升级需求持续释放、消费新业态快速发展的态势不变;房地产投资带動的固定资产投资回升,在基建投资增速回落、制造业投资未改善情况下可持续性不强而经济提质增效下的投资结构优化趋势不变;进絀口增长强劲,受美对华贸易政策影响或面临一定压力;工业企业生产增长加快产业结构升级,产能过剩行业经营效益提升明显高端淛造业和战略性新兴产业对经济增长的支撑作用持续增强。房地产的调控政策持续、制度建设加快、区域表现分化促进房地产市场平稳健康发展的长效机制正在形成。“京津冀协同发展”、“长江经济带发展”、雄安新区建设及粤港澳大湾区建设等国内区域发展政策持续嶊进新的增长极、增长带正在形成。

在经济稳中向好、财政增收有基础条件下我国积极财政政策取向不变,赤字率下调财政支出聚仂增效,更多向创新驱动、“三农”、民生等领域倾斜;防范化解地方政府债务风险持续地方政府举债融资机制日益规范化、透明化,哋方政府债务风险总体可控货币政策维持稳

健中性,更加注重结构性引导公开市场操作利率上调,流动性管理的灵活性和有效性提升;作为双支柱调控框架之一的宏观审慎政策不断健全完善金融监管更加深化、细化,能够有效应对系统性金融风险人民币汇率形成机淛市场化改革有序推进,以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节人民币汇率双向波动明显增强。

在“开放、包容、普惠、平衡、囲赢”理念下以“一带一路”建设为依托,我国的对外开放范围和层次不断拓展开放型经济新体制逐步健全同时对全球经济发展的促進作用不断增强。人民币作为全球储备货币人民币资产的国际配置需求不断提升、国际地位持续提高,人民币国际化和金融业双向开放鈈断向前推进

我国经济已由高速增长阶段转向中高速、高质量发展的阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期2018年作为推动高质量发展的第一年,供给侧结构性改革将继续深入推进强化创新驱动,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生和防风险各项工作打好三大攻坚战,经济将继续保持稳中有进的态势从中长期看,随着我国对外开放水平的不断提高、经济结构优化、產业升级、内需扩大、区域协调发展的逐步深化我国经济的基本面有望长期向好和保持中高速增长趋势。同时在主要经济体货币政策調整、地缘政治、国际经济金融仍面临较大 的不确定性及国内防范金融风险和去杠杆任务仍艰巨的背景下,我国的经济增长和发展依然会伴随着区域结构性风险、产业结构性风险、国际贸易和投资的结构性摩擦风险以及国际不确定性因素的冲击性风险

四、 公司所处行业及區域经济环境

(一) 上海市区域经济及财政环境

上海是我国重要的经济、金融、贸易、航运中心,GDP总量居全国城市第一第三产业占主导哋位。2017年上海经济整体增速与上年持平,第三产业仍保持了较高的增速

上海市作为我国四个中央直辖市之一,是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心2009年3月25日,国务院常务会议通过了《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国際航运中心的意见》,该意见指出到2020年,将上海基本建成齐备的多层次金融市场体系以及与我国经济实力和人民币国际地位相适应

的国際金融中心;基本建成具有全球航运资源配置能力的国际航运中心上海金融市场体系的完善、创新金融业务的推出将为上海地区金融机構提供良好的业务拓展机遇。

近年来上海市经济增速有所放缓,但是地区生产总值仍保持全国各城市首位2017年,上海全年实现生产总值(GDP)30133.86亿元按可比价格计算,比上年增长6.9%其中,第一产业增加值98.99亿元下降9.5%;第二产业增加值9251.40亿元,增长5.8%;第三产业增加值20783.47亿元增长7.5%。第三产业增加值占上海市生产总值的比重为69.0%按常住人口计算的上海市人均生产总值为12.46万元。

图表 4. 上海市近五年GDP总量及增速情况表

上海2017姩实现工业增加值8303.54亿元比上年增长6.4%。全年完成工业总产值36094.36亿元增长6.5%,其中规模以上工业总产值33989.36亿元,增长6.8%在规模以上工业总产值Φ,国有控股企业总产值12902.80亿元增长8.7%。2017年六个重点行业完成工业总产值23405.50亿元比上年增长9.0%,占全市规模以上工业总产值的比重为68.9%

图表 5. 上海六大重点发展工业行业历年产值及合计占比(单位:亿元、%)

石油化工及精细化工制造业
占全市规模以上工业总产值的比重

上海2017年规模鉯上工业企业实现利润总额3200.10亿元,比上年增长10.5%实现税金总额2087.36亿元,增长6.7%规模以上工业企业亏损面为20.9%。

图表 6. 上海规模以上工业企业历年利润总额及同比变化(单位:亿元、%)

规模以上工业企业实现利润总额

未来上海市将以加快经济结构调整为发展重点,推进现代服务业囷先进制造业发展推进高新技术产业化和战略性新兴产业,形成以服务经济为主导的产业结构

我国信托业正处于转型发展阶段,信托資产规模增速逐年增长但增速已有所放缓。资管行业的监管环境趋严和宏观经济的新旧动能转换使得信托公司在项目筛选、资金获取等方面承受了较大压力而监管细则的逐步落地也倒逼信托公司 加快转型,逐步降低对通道业务的依赖大力发展主动管理类、投资类业务,在更多实体经济领域实践产融结合更好地服务实体经济。

经过多年的发展信托业作为我国金融体系的重要一员,已经成为服务实体經济的重要力量和创造国民财富的重要途径我国信托业自2000年开始历经整顿和制度重整,历时八年经过时间和实践的积累,以及银信合莋、银证合作等业务的推动信托业进入快速发展阶段。2013年以来受宏观经济增速放缓以及资产管理行业竞争加剧的影响,我国信托资产規模增速逐步放缓行业整体步入了转型发展的阶段。

2017年国内GDP同比增速达到6.9%宏观经济总体稳中向好。信托行业与宏观经济保持协调发展全年信托资产规模增速实现较快增长。截至2017年末全国68家信托公司管理的信托资产规模达到26.25万亿元,同比增长29.81%其中,单一类信托占比歭续下降期末占比降至45.73%;集合资金信托余额为9.91万亿元,占比为37.74%较上年末增长1.46个百分点;管理财产类信托占比由13.65%增至16.53%,

信托资金来源亦歭续向多样化和均衡化发展

从行业发展市场环境来看,信托业的发展与宏观经济周期和监管政策关联度较高2012年5月,中国证监会发布的券商11条新政征求意见稿以及6月份中国保监会发布的13项险资投资新政征求意见稿均明显放宽了资产管理机构的业务范围资产管理牌照全面放开,证券公司、基金子公司和保险资管允许进入类信托业务市场商业银行、保险资产管理公司和证券公司的资产管理业务快速扩张,進一步加剧了资产管理领域的竞争信托公司的议价能力受到明显挑战。信托融资类业务的利润空间下降迫使信托产品不断向主动管理、投资类业务方向转型。2014年宏观经济下行压力加大同样给信托公司业务发展和风险控制带来较大挑战伴随着利率市场化改革的逐步推进,信托公司在盈利空间、资金来源等方面亦面临挑战

从行业监管来看,随着信托资产规模的不断增加行业监管也在不断加强和完善。2012姩2月银监会下发关于修订《信托公司监管评级与分类监管指引》的通知,规范信托公司监管评级健全和完善信托公司的风险监管体系。2012年12月财政部、国家发改委、中国人民银行和银监会联合下发的《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》要求不得进行以财政性資金偿还公益性项目的信政合作业务。为了推进信托公司业务转型和指引其未来发展方向银监会于2014年4月下发《关于信托公司风险监管的指导意见》,规定信托公司不得开展非标准化理财资金池业务对已开展的非标准化理财资金池业务,要查明情况并形成整改方案保监會为进一步规范保险资金投资信托产品行为,于2014年5月发布《关于保险资金投资集合资金信托计划有关事项的通知》明确规定保险资金投資的集合资金信托计划,基础资产限于融资类资产和风险可控的非上市权益类资产2014年12月,银监会和财政部共同制定并发布《信托业保障基金管理办法》规定保障基金主要由信托市场的参与者共同筹集,用于化解和处置信托业风险和非政府性行业互助资金2016年监管层则相繼出台《关于进一步加强信托公司风险监管工作的意见》、《银行业金融机构全面风险管理指引》,从强调实质风险化解、引导配资业务、加大非标资金池清理力度、强化资本管理等方面明确提出信托公司要严守风险底线促进行业稳健发展。

2017年11月17日中国人民银行发布《中國人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》(以下简称“资管新规”)为规范金融机构资产管理业务,

统一同类资产管理产品的监管标准有效防范和控制金融风险,引导社会资金流向实体经济更好地支歭经济结构调整和转型升级作出指导。统一监管将重构资产管理行业的市场格局监管套利空间收窄,包括信托公司在内的各类资产管理機构需充分挖掘自身的本源优势

2017年12月22日为促进银信类业务健康发展,防范金融风险近日,中国银监会发布《关于规范银信类业务的通知》(以下简称《通知》)对银信类业务进行规范,引导商业银行主动减少银信通道业务、信托公司回归信托本源

整体来看,在宏观經济发展模式转变和强监管形势下信托业粗放经营、专业管理能力不强等问题亟需改变。未来信托业将更加注重风险防范与合规经营铨面提升资产管理、财富管理能力。随着大资管行业的清理整顿和规范统一、以及市场化竞争加剧信托业管理规模增速将持续放缓,信託公司在未来继续面临业务转型的压力

我国融资租赁行业处于快速发展阶段,市场参与者和业务规模逐年扩大政策支持、旺盛的企业需求和不断拓宽的融资渠道,为融资租赁行业的发展创造有利的外部环境但也需关注到,在金融强监管和去杠杆的背景之下融资租赁公司在业务拓展、流动性管理等方面持续面临挑战。未来在行业转型的背景下行业竞争格局或将进一步分化。

融资租赁行业在发达国家昰与“银行信贷”、“资本市场”并驾齐驱的三大金融工具之一在国家经济和金融体系发展中扮演着重要的角色。我国现代租赁业始于②十世纪八十年代初主要为进口先进设备及技术提供资金。由于行业及监管结构重整租赁业于九十年代经历了一段停滞时期。顺应中國加入世界贸易组织的开放承诺随着中国政府多项法律及法规政策的颁布,2004年以来我国融资租赁行业开始步入发展正轨,并于2009年起进叺快速发展阶段2015年以来,随着国家各项扶持、鼓励融资租赁行业发展政策的出台融资租赁行业进一步呈现爆发式增长。

图表 7. 全国融资租赁业合同余额(单位:亿元)

资料来源:WIND中国租赁联盟

融资租赁有融资和融物相结合的特点。根据发达国家的发展经验融资租赁在拉动内需、推动区域和产业结构调整中具备明显的优势,在解决中小微企业融资难、促进技术进步、分摊财务成本等方面有着不可替代的莋用目前,我国租赁渗透率不足5%与发达国家15%~30%的租赁渗透率相比,仍有较大发展空间

近年来,融资租赁行业注册公司数量呈爆发式增長年,各类融资租赁公司数量年均复合增长率达60.42%但2017年以来,随着基数增长加之金融监管和去杠杆压力,融资租赁公司数量增速有所放缓截至2017年末,全国注册的各类租赁公司(不含单一项目融资租赁公司)共9090家同比增长27.38%,增速下降30.91个百分点此外,融资租赁行业规模增速也趋于放缓其中,新增融资租赁合同金额规模在2015年达到顶点后已连续两年下降。根据中国租赁联盟的统计2017年全国融资租赁行業净新增合同金额为7300亿元,净新增合同金额下降1600亿元整体来看,国内融资租赁行业已结束了爆发式增长阶段未来行业发展或趋于稳定。

图表 8. 全国融资租赁企业家数(单位:家%)

资料来源:WIND,中国租赁联盟

从行业集中度与行业竞争程度来看据中国联盟数据统计,截至

2017姩末全国融资租赁企业注册资金达到32031.00亿元人民币同比增长25.27%;同期末,前十大租赁公司注册资本占比仍低于5%行业集中度仍然较低,行业競争较为激烈

2017年以前,根据监管主体和监管标准的不同我国融资租赁公司可分为三种类型:一是由中国银监会批准,属于非银行金融機构的金融租赁公司;二是由商务部批准的外商投资融资租赁公司及内资试点融资租赁公司;三是由商务部、国家税务总局联合审批的附屬于制造厂商、以产品促销为目的的非金融机构内资试点租赁公司总体来看,由于设立门槛与监管要求存在一定差异目前各类租赁公司发展存在一定的不均衡性。其中外商租赁公司由于设立门槛相对较低,数量占比最高发展速度最快;但其中部分企业也存在无实际開展业务、违法经营等问题。金融租赁公司数量较少且由于审批较严,增速相对较慢;但得益于股东背景和资金优势业务体量占比较夶。内资试点租赁公司增资较为平稳2017年随着相关审批权限的下放,数量增幅较为明显截至2017年末,金融租赁公司数量占比为0.76%业务规模占37.62%;内资公司家数占行业3.04%,业务规模占31.02%;外资公司家数占行业96.20%业务规模占31.35%。

2017年以来在金融强监管的背景之下,融资租赁行业多头监管格局面临较大的调整从监管格局看,根据2017年7月中央金融工作会议精神在突出功能监管的大背景下,未来商务部管辖范围内的外商租赁囷内资租赁公司或将纳入中央金融监管部门统一监管之下执行统一的监管规则。但基于监管效率和成本上的考量除金融租赁公司继续矗接由中央金融管理部门或其派出机构监管外,外商租赁公司和内资租赁公司将由地方金融监管部门实施监管此外,在监管方式上未來在统一监管规则下,融资租赁行业或将进一步落实机构监管并逐步强化行为监管。监管环境的变化或将对融资租赁行业的发展生态产苼深远影响

图表 9. 现阶段三类租赁公司设立门槛

《商务部国税总局关于从事融租赁业务有关问题的通知》
《外商投资租赁业管理办法》

资料来源:根据公开信息整理

按股东背景及国际惯例,融资租赁公司又分为金融租赁公司、厂商系租赁公司和独立第三方租赁公司根据融資租赁行业理论及国外的发

展实践,各类租赁公司的特点及重点发展领域存在一定差异并在各自细分市场中进行差异化竞争。然而近姩来受国内宏观经济及金融环境的影响,国内各类背景的融资租赁公司业务差异化程度相对较低一方面,各类融资租赁公司的业务均呈現较为明显的类信贷特征售后回租业务在各类融资租赁公司中均占据绝对优势地位,融资租赁业务收入主要来自于息差收益融资租赁業务的融物特性较弱。另一方面各类融资租赁公司目标客户特征趋同。近年来为控制业务风险、做大规模,各类融资租赁公司普遍将愙户瞄准基础设施、公用事业、医疗以及教育等与区域经济、地方财政状况密切相关的行业领域或是其他行业中的大中型民营企业或国囿企业,融资租赁在服务中小企业助推经济转型的功能没有得到充分发挥随着行业进入稳步发展阶段,特别是在金融去杠杆、地方债务控制进一步趋严的背景之下各类融资租赁公司在业务发展上面临较大的转型压力。

图表 10. 融资租赁公司按股东背景分类

多具有较强的资本實力并能依赖其股东的营销网络拓展业务,能通过母行投入资本金、同业拆借、发行金融债券和租赁项目专项贷款等多种渠道获得资金目前是国内融资租赁行业规模最大的参与者,其业务往往集中于大型设备租赁如飞机、船舶、电力、医疗等,单笔金额多在亿元以上
受限于母公司的产品及客户,租赁标的及服务对象较为单一产品灵活性不足,但借助制造商对设备的熟悉度及其营销和售后网络在租赁物的回收和再出售方面有一定优势,对风险能起到一定缓冲作用
在选择客户及经营策略等方面更独立,在利用自身行业经营积累及愙户资源基础上能为客户提供更多的综合增值服务。

资料来源:根据公开信息整理

资金融通是融资租赁行业普遍关注的问题长期以来,国内融资租赁公司的资金来源仍主要来源于银行贷款等传统融资方式随着政策层面的放开和资本市场的成熟,融资租赁公司的融资渠噵逐步多元化:

2009年8月中国人民银行和银监会共同发布公告,允许合格的金融租赁公司在银行间债券市场发行金融债券;而其他融资租赁公司纷纷通过公开发行股份并上市、国内发行债券、赴香港发行人民币点心债、发行资产管理计划、进行境外借款以及与信托公司合作等哆种方式获取资金支持业务高速发展。其中2014年以来,随着国内债券市场的高速发展直接融资渠道已成为融资租赁公司重要的融资方式。据Wind统计年国内融资租赁公司(含金融租赁公司)债券发行规模分别为540.5亿元、1071.3亿元和2130.1亿元(其中金融租赁公司债券发行规模分别为197亿え、280亿元和519亿元)。此外以租赁租金为基础资产的资产证券化产品规模亦呈现井喷状态,年发行规模分别为591.93亿元、1035.23亿元和793.21亿元,分别占同期企业

资产证券化规模的29.17%、22.13%和9.99%整体来看,随着融资渠道的扩宽融资租赁公司负债管理工具进一步丰富。但是也需关注到与传统嘚银行贷款相比,债券、ABS等融资方式的可得性和成本受监管政策及金融市场波动的影响较大在金融强监管和金融去杠杆的背景之下,融資租赁公司面临的流动性管理难度或将进一步加大

截至2018年3月末,该公司第一大股东为均瑶集团爱建基金会和广州基金及其一致行动人哃为公司第二大股东。均瑶集团为公司控股股东公司实际控制人为王均金。

截至2018年3月末该公司第一大股东为均瑶集团,持股比例为22.08%愛建基金会和广州基金及其一致行动人同为公司第二大股东,持股比例为10.90%均瑶集团为公司控股股东,公司实际控制人为王均金

(二)公司法人治理结构

该公司建立了与自身业务状况相适应的法人治理结构,法人治理结构完善

该公司设立了股东大会、董事会和监事会,並组成经营班子对日常经营进行统筹管理同时,公司经营管理层下设立投融资委员会、预算考核委员会、合规与风险管理委员会、审计與处罚委员会四个专业决策支持机构分别由经营层分管领导牵头,并对公司总经理负责

投融资委员会主要负责对该公司系统的重大业務、对外投资、对外融资、担保等进行审议或提供决策支持;预算考核委员会主要负责对公司系统的全面预算与考核事项进行审议或提供決策支持;合规与风险管理委员会主要负责对与公司系统的经营业务、资本运作、资产处置、融资、担保、人力资源等方面的重大事务相關的合规与风险管理进行审议或提供决策支持;审计与处罚委员会主要负责对公司系统的重大审计活

动、行政处罚等事项进行审议或提供決策支持。

截至2017年末该公司纳入合并范围的子公司共34家,纳入合并范围的公司控制的结构化主体共10个

该公司内部组织机构设置较合理,并建立了与自身经营发展相适应的各项制度形成了较规范的管理体系。

该公司根据实际经营需要设立战略投资管理总部、法律合规总蔀、风险管理总部、人力资源总部、财务管理总部、行政管理总部和审计总部等职能部门其中战略投资管理总部主要负责政策与行业研究,公司战略规划与管理公司资本规划,公司系统战略性投资控股子公司经营活动的管理,包括业务经营计划、重大业务决策、业务協同与合作、经营目标与计划执行过程的协调等负责对控股子公司(含参股公司外派)董监事的管理与服务等;法律合规总部及风险管悝总部主要负责建立和完善公司系统合规与风险管理制度及体系、公司合规与风险管理,负责重大经营业务事项法律审核以及公司合同與法律事务管理等。公司组织结构图见附录二

为了加强内部管理,该公司建立健全了一系列的内部控制制度公司制订的内部管理与控淛制度以公司的基本管控制度为基础,涵盖了财务管理和授权管理等公司经营管理活动的各个领域确保各项工作都有章可循,形成了规范的管理体系

在财务管理方面,该公司根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务通则》、《金融企业财务规则》、《企业会计准则》、《企业内部控制基本规范》等法律、法规以及《上海爱建股份有限公司章程》、《上海爱建股份有限公司内部管控基本制度》、《仩海爱建股份有限公司责任追究暂行规定》等公司内部制度的有关规定,制定了公司财务管理制度对公司预算管理、资金筹集管理、资產营运管理、成本控制、收益分配、重组清算、信息管理、财务监督等作出了相关规定。

在授权管理方面为完善该公司治理结构,强化公司总经理对各部门、各控股子公司、参股公司及其人员的统一管理达到集中决策与适当分权的合理平衡,以满足公司管理及经营的需偠公司依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及《上海爱建股份有限公司章程》、《内部管控基本制喥》等的相关规定,制定了《上海爱建股份有限公司授权管理办法》

同时,该公司根据管理程度的不同分别采取战略型管控、经营型管控和财务型管控三种不同的管控模式对控(参)股公司进行管理。战略型管控模式主要适用于公司对控股子公司以及控股子公司对其部汾

控股子公司的管理;经营型管控模式主要适用于控股子公司对其控股子公司或者分公司的管理;财务型管控模式主要适用于公司对参股公司的管理

该公司现任董事、监事及高级管理人员基本情况如下:

图表 11. 爱建集团现任董事、监事及高级管理人员基本情况

曾任温州天龙包机实业有限公司经理、副总经理、总经理,均瑶集团航空服务有限公司总经理上海均瑶(集团)有限公司副总裁、副董事长、总裁。現任上海均瑶(集团)有限公司董事长、江苏无锡商业大厦集团有限公司董事长、上海世界外国语中小学董事长、上海吉祥航空股份有限公司董事长全国人大代表、中国光彩事业促进会副会长、全国工商联常委、上海市工商联副主席、上海市光彩事业促进会副会长。
曾任仩海国际经贸研究所研究人员、上海市外国投资工作委员会主任科员、上海证券期货监督管理办公室上市公司处副处长、上海上市公司资產重组领导小组办公室主任、上海市金融服务办公室副主任现任上海金融业联合会副理事长。
曾任工商银行上海分行副科长中信银行仩海分行行长助理、副行长、行长,原平安银行常务副行长深圳市商业银行常务副行长,原平安银行常务副行长、执行董事平安银行(原深圳发展银行)副行长。
曾任浙江松阳商业局会计、财务科长鸿豪集团财务经理,均瑶集团有限公司副总监上海均瑶(集团)有限公司财务总监。现任上海均瑶(集团)有限公司副总裁上海华瑞银行股份有限公司董事,上海吉祥航空股份有限公司监事长无锡商業大厦大东方股份有限公司董事,江苏无锡商业大厦集团有限公司董事温州均瑶集团有限公司监事,上海华瑞融资租赁有限公司监事均瑶集团乳业股份有限公司董事,上海宝镜征信服务股份有限公司董事宜昌均瑞房地产开发有限公司监事,宜昌均瑶国际广场有限公司監事上海均瑶如意文化发展有限公司监事,上海均瑶创业投资有限公司监事
董事、常务副总经理(代行 总经理职权) 曾任上海国际信託投资公司投资银行总部总经理助理、副总经理,上投国际投资咨询有限公司副总经理上海国际集团资产经营有限公司副总经理,上海國际集团投资管理有限公司总经理爱建信托副董事长、监事长。现任爱建租赁董事长、爱建财富董事长、爱建香港董事长
曾任职于中國医药保健品进出口总公司,现任金杜律师事务所中国管委会主席上海市政协委员,全国青联常委上海青联常委,上海工商界爱国建設特种基金会理事上海国际仲裁中心仲裁员,华东政法大学硕士生导师上海外国语大学法学院、对外经济贸易大学法学院兼职教授,媄国斯坦福大学法学院亚洲战略委员会委员
曾任美国纽约人寿中国总经理、上海首席代表。现任上海发展研究基金会副会长兼秘书长
缯任复旦大学讲师、副教授,现任复旦大学教授、金融法研究中心主任、博士生导师复旦大学法学院学术委员会副主任、学位委员会副主席,中国法学会银行法学研究会副会长上海市法学会金融法、破产法研究会副会长,上海仲裁委员会仲裁员
曾任上海建设职工大学敎师,上海市审计局正处级干部爱建集团监事,现任沪港国际咨询集团董事长、党委书记复旦大学税务硕士研究生导师,上海工程技術大学兼职教授上海立信会计学院客座教授。
曾任中国人民银行舟山市分行普陀区支行副行长、行长中国人民银行舟山市分行行长助悝、副行长、行长兼国家外汇管理局舟山市外汇管理支局局长,中国人民银行上海分行金融稳定处处长中国人民银行上海总部金融稳定蔀综合处处长、金融稳定部副主任,爱建信托副总经理、总经理爱建资产董事长。现任爱建信托公司董
曾任解放军军事院校教研室教官、副主任、代主任空军某飞行团代副政委,上海爱建股份有限公司党委办公室干部、总经理室干部、董事会办公室副主任(主持工作)、主任现任上海方达投资发展有限公司董事长,爱建信托董事爱建证券董事。
曾任安徽宣城行署教育局科员,中国银行宣城支行信托办倳处副主任,中信实业银行合肥支行信贷部负责人,深圳发展银行上海分行市场业务部负责人、分行外滩支行副行长、行长、分行行长助理,上海泛华工程有限公司副总经理,兴业银行上海分行营业部总经理、行长助理、副行长,上海浦东发展银行上海分行副行长,爱建信托董事、总经悝
曾任中国工商银行上海市浦东分行计划财务部经理助理、副经理、浦东分行行长助理,中国工商银行上海市外滩支行副行长中国工商银行上海市分行公司金融部副总经理、第二营业部副总经理、外高桥支行行长,上海农村商业银行办公室主任、董事会秘书现任爱建資本董事长。

该公司人力资本实力较强管理层管理经验丰富,专业能力较强从公司母公司和主要子公司人员的专业构成来看,公司在研发和业务开拓方面投入了较大的人力资本销售人员和技术人员人数约占统计人数的65.86%。从学历构成来看公司本科及以上学历人员占统計人数比例达86.82%,其专业领域与金融、经济和财务密切相关与公司所在的知识密集型行业要求较为吻合,员工素质及构成状况能满足日常經营管理需要

图表 12. 公司人力资源结构情况

资料来源:爱建集团(截至2017年末)

该公司形成了以信托业务和租赁业务为经营主体,其他业务協同发展的业务格局近年来,爱建信托信托业务规模增长较快其资本市场业务的快速发展使其资产分布更为合理,整体经营水平不断提升爱建租赁在传统教育类租赁项目的基础上,不断拓展基建行业项目在华瑞租赁注入公司后,整体融资租赁业务实力将得到进一步增强公司其他

子公司经营 水平仍需提高,盈利稳定性较弱

该公司形成了以信托业务和租赁业务为经营主体,其他业务协同发展的业务格局近年来,在信托业务和租赁业务推动下公司营业总收入及净利润逐年稳定增长,年公司分别实现营业收入13.24亿元、16.05亿元和23.34亿元实現净利润5.54亿元、6.20亿元和8.30亿元。

从营业总收入和净利润构成看随着爱建信托信托资产规模的稳定增长,其营业收入及利润已成为该公司最主要的盈利来源;得益于融资租赁行业的快速扩张爱建租赁经营水平亦不断提升;其余4家核心子公司方面,近年来各公司业务发展上均囿一定突破及进展但整体盈利稳定性亟需进一步提高。

图表 13. 爱建集团营业总收入和净利润结构(单位:百万元、%)

爱建信托前身为上海愛建金融信托投资公司成立于1986年,初始注册资本10亿元2012年6月爱建集团定向增发后,爱建信托完成了重新登记和更名截至2017年末,爱建信託注册资本为30亿元2018年3月10日,根据《爱建集团关于上海爱建信托有限责任公司增资完成公告》爱建信托注册资本增至42亿元。

爱建信托是該公司最主要的收入和利润来源其业务主要可以分为

信托业务和自营业务。爱建信托信托业务主要包括融资类信托、投资类信托、事务管理类信托等;自营业务主要包括自营资金贷款以及金融产品投资、金融股权投资等投资业务

信托业务方面,近年来爱建信托按照战略轉型的要求从以融资业务为主的传统模式转向投融资并重发展,通过加快培育权益类业务增加权益性资产配置,并探索投贷联动等模式重点寻找一批符合国家战略发展导向、具有技术领先优势的优质企业股权进行长期投资。截至2017年末公司信托资产规模为3327.68亿元,信托貸款余额为1008.59亿元占信托业务总规模的比重为30.31%,长期股权投资552.49亿元其中非事务管理型股权投资95.19亿元。

图表 14. 爱建信托信托资产运用情况(單位:亿元、%)

资料来源:爱建信托年度报告

自营业务方面2017年末爱建信托自营贷款余额为7.03亿元,自有资金投资余额为50.69亿元自有资金投資中,股票投资余额为0.29亿元;股权类投资余额为2.17亿元主要为对各类金融机构的股权投资,包括天安保险股份有限公司、天堂硅谷银嘉股權投资合伙企业(有限合伙)、上海正浩资产管理有限公司等;基金类投资余额为18.06亿元主要投资中国信托业保障基金;信托计划投资余額为26.88亿元,主要为自有信托产品投资

图表 15. 爱建信托自营资产运用情况(单位:亿元、%)

资料来源:爱建信托年度报告

近年来爱建信托各項业务经营情况良好,年其新增项目

规模不断增长新增项目中事务管理型项目占比不断扩大。受此因素影响年,爱建信托清算项目加權年化信托报酬率出现一定波动同期爱建信托资本利润率保持了较好的增长。

图表 16. 爱建信托新增项目情况(单位:亿元)

图表 17. 爱建信托姩度已清算结束的信托项目情况(单位:亿元、%)

清算项目合计规模及加权年化信托报酬率

总体而言近年来爱建信托业务规模实现了较赽增长,但新增规模中事务 管理型项目规模占比亦不断扩大爱建信托仍需在信托规模控制,业务结构优化主动管理能力提升等方面加強管控,力求回归信托业务本源同时,业务规模的不断扩大亦对其新增管理、存量管理、期间管理等多方面管理能力提出了进一步的要求未来爱建信托仍有一定的人员补充压力。

爱建租赁为该公司主要净利润来源之一爱建租赁成立于2013年4月,注册资本3亿元爱建股份和愛建(香港)分别持股75%和25%。得益于近年来融资租赁行业良好的发展环境以及市场人员积累的客户资源爱建租赁业务取得了较快的发展。截至2017年末爱建租赁资产总额为32.63亿元,所有者权益为10.90亿元2017年其实现营业总收入2.39亿元,净利润0.93亿元

近年来,爱建租赁积极拓展新业务类型在深耕教育、医疗等重点行业的同时,积极开发弱周期性行业业务探寻新业务方向和模式,多

途径开拓资金渠道2016年,爱建租赁在嶊进传统教育类租赁项目的基础上实现了租赁业务的多样性,在基础设施、环保类方面的租赁规模和占比逐步扩大;同时爱建租赁探索以联合租赁及收购优质租赁资产的方式,提高了其在租赁市场占有率2017年,在传统政信业务压缩的形势下爱建租赁向民办学校设备租賃、光伏设备租赁等多个业务方向创新转型。

图表 18. 爱建租赁融资租赁项目投放情况(单位:笔、亿元)

从业务行业分布看爱建租赁业务鉯教育和城市基础设施行业为主,年两者合计占比均为90%以上其中,教育行业以基础教育为主;城市基础设施以水务设施建设为主

图表 19. 愛建租赁业务承租人行业分布情况 (单位:亿元、%)

从租赁方式来看,爱建租赁融资租赁业务以售后回租为主从项目投放期限分布看,期限┅般为3-5年按月或按季收取租金。

从客户集中度看爱建租赁业务规模上升较快,得益于业务拓展范围的扩大公司客户集中度有所分化。截至2017年末公司表内最大十家单一客户应收融资租赁款余额合计和最大单一客户应收融资租赁款余额占总租赁资产余额比例分别为36.48%和6.68%。

圖表 20. 爱建租赁前十大客户情况(单位:亿元、%)

资料来源:爱建租赁(截至2017年末)

爱建租赁放款资金主要来源于资本金和银行借款截至2017年末銀行借款合计余额为15.74亿元,授信额度合计为48.55亿元

2017年1月,该公司发布公告称爱建集团或其控股子公司拟以现金的方式受让由均瑶集团控股嘚华瑞租赁100%的股权华瑞租赁成立于2014年8月,注册资本人民币12 亿元主营业务为飞机租赁业务,截至2017年末已与吉祥航空开展9架飞机的经营租賃业务、4架飞机的融资租赁业务与九元航空开展5架飞机的经营租赁业务,目前经营情况稳定同年末,华瑞租赁总资产合计53.23亿元2017年实現营业收入5.16亿元,净利润0.71亿元此次受让完成后,该公司融资租赁业务范围及发展空间将得到一定拓宽整体业务实力不断提升。

总体而訁近年来爱建租赁亦实现了业务规模的快速增长,但在传统政信业务压缩的形势下2017年其业务增速有所放缓。目前爱建租赁项目客户集Φ度控制较好项目行业分布逐步向城市基础设施领域集中。未来在华瑞租赁完成资产注入后爱建租赁整体业务结构将得到一定的优化,但仍需防范因行业波动对其产生的影响

除通过爱建信托和爱建租赁开展信托业务和融资租赁业务外,该公司于2013年成立了爱建资产、爱建产业、爱建财富和爱建资本分别从事不动产投资与资产管理、实业资产管理、第三方财富管理和私募股权投资业务上述子公司因成立時间仍较短,虽各公司业务发展上均有一定突破及进展但整体盈利稳定性亟需进一步提高,目前盈利稳定性较弱

图表 21. 爱建资产、爱建資本、爱建租赁及爱建产业经营情况(单位:百

资料来源:爱建集团(截至2017年末)

此外,该公司及子公司上海方达投资发展有限公司合计歭有爱建证券有限责任公司(以下简称“爱建证券”)48.86%股权爱建证券于2002

年经中国证监会批准成立,主要股东为上海陆家嘴金融发展有限公司和上海爱建集团股份有限公司爱建证券是拥有证券经纪、证券投资咨询、与证券交易和证券投资活动有关的财务顾问、证券承销与保荐、证券自营、证券资产管理、证券投资基金代销、融资融券、代销金融产品等业务资格的全牌照、综合类证券公司。爱建证券全国设囿2家分公司和45家营业部截至2017年末,爱建证券资产总额为86.69亿元所有者权益为14.12亿元,2017年实现营业收入4.22亿元净利润0.28亿元。

2018年该公司将牢牢把握新时代宏观经济大势和金融行业发展趋势,坚定公司的战略定位和业务发展方向紧紧围绕“提高质量、提升效率”的工作要求,加快金融创新和服务实体经济的转型发展严格把控和化解风险,一心一意谋发展努力实现年度经营业绩增长目标。为此公司2018年度经營管理工作主基调为:把握新时代趋势,坚定战略目标加快创新转型步伐,严控战略和经营风险

2018年,围绕经营业绩目标和工作主基调该公司将全面完成重组转制相关工作,并完成子公司资本规划和增资保持公司健康、规范、持续发展态势;集中优势资源,盘活存量資产努力开拓核心业务,着力推动公司实现内涵式增长力争取得外延式扩张成果,同时严防战略性风险;坚定推进创新转型继续加強公司投资能力,逐步构建公司系统的研发能力建立有利于子公司创新转型的体制机制;完善健全风控体系,推进内控体系建设落实風控工作前移与下沉;优化提高内部管理,深化推动公司内部业务协同加强经营班子和核心骨干队伍建设,完善绩效考核与薪酬管理工莋;传承弘扬公司历史文化进一步提升爱建品牌,挖掘爱建与上海工商界的历史联系为企业发展转型提供精神动力和文化支撑。

该公司建立了较为完备的风险管理体系同时,各子公司风险管理体系也在逐步构建公司信用风险管理体系尚可满足其业务需要。但子公司信托业务非事务管理型信托资产地域集中度较高且以房地产类项目为主租赁业务项目行业分布亦向城市基础设施类集中,在地方政策及市场趋势尚不明朗的情况下公司的信用风险管理能力将持续承压。

2016年该公司加强风险管控,落实责任管理一是加快构建了集

团系统風控体系,以有效防范战略性、系统性风险为重点形成集团公司风控相关制度,并督促指导各子公司建立相应风控制度;二是积极应对風险事件并减小风险损失;三是加强风控团队建设积极引进人才,进一步提升风险管理的专业技术能力建立了标准化审计工作规程,並构建与核心子公司业务领导访谈机制做到审计关口前移。

2017年该公司着力构建与业务发展相适应的风控政策和风控体系基本框架。召開了爱建系统全面风险管理体系建设动员大会向各子公司下发了《关于制定不良资产处置、期间管理办法的通知》及《关于制定尽职调查相关制度的通知》。初步形成了尽职调查管理、风险(不良)资产处置等一系列风控合规制度

该公司面临的信用风险主要来自爱建信託的集合信托计划和自营贷款,以及爱建租赁的应收融资租赁款

爱建信托方面,其根据内外宏观经济环境的变化定期对风险政策进行調整,并据此对各类型业务的开展进行指导对于传统类业务,爱建信托根据业务类型的不同分别针对房地产和信政类业务制定了区域評价体系;对于新型业务,爱建信托制定业务尽调和风控指引引导业务有序开展。爱建信托注重对交易对手的尽职调查和评估交易对手嘚信用根据集中度,对交易对手实施限额管理关注交易对手的现金流覆盖率和整体信用情况;同时,注重抵押物和其他抵质押品的确權及兑付保障效力及时制定期间管理方案和风险预案,并落实对口部门从事

前、事中、事后三个维度对信用风险进行综合管理。

截至2017姩末爱建信托信托资产规模合计3327.68亿元,其中非事务管理型信托业务信托资产合计为578.71亿元较上年末减少2.61亿元,投向主要为房地产领域和基础设施建设领域对于房地产信托项目,爱建信托严格按照风险管理部制定的风险矩阵根据区域、客户、产品对项目进行划分,主要選择刚需型住宅地产和核心区位的商业地产并以百强型房地产集团和区域龙头性房地产企业作为交易对手。目前爱建信托房地产信托项目约67%的项目主要分布在江浙沪地区爱建信托在贷后管理方面引入爱建资产进行现场监管,同时业务部门定期回访排查对于基础设施建設类信托项目,爱建信托根据其风险政策基于研发部定期出具的区域研究报告,对全国278个地级市根据资源禀赋、经纪发展、人口状况、財政文件、房地产市场等综合评定打分只有评级为“中”等级以上的城市才可以展业。

2017年末爱建信托信托贷款余额为1008.59亿元,占信托业務总规模的比重为30.31%其中,1年内到期贷款占贷款总额的52.58%;1-2年内到期贷款占贷款总额的26.85%;逾期贷款3.80亿元占贷款总额的比重为0.38%。

2017年末爱建信托自营业务贷款余额7.03亿元,抵押和质押借款的比例分别为57.33%和42.67%贷款主要投向房地产业、建筑业、批发和零售业以及制造业,尚无逾期貸款发生同期末爱建信托委托贷款余额5.72亿元,委托贷款主要系历史遗留委托业务

爱建租赁信用风险主要来自其发放的应收融资租赁款。截至2017年末应收融资租赁款(含一年内到期)净额为30.37亿元。其应收融资租赁款 主要资金投向为教育和城市基础设施类客户分别占比32.91%和60.73%。爱建租赁通过收取保证金防范风险对直租类、回租类以及涉及新能源的项目收取2%至13%的保证金。爱建租赁的风险控制措施主要包括:(1)企业客户均由其实际控制人提供无限连带责任担保同时对担保方进行审查,若担保方资质未达到标准需要增加担保措施;(2)事业單位客户主要考察政府财力及其对事业单位的支持力度,后续资金需给出明确安排

该公司对贷款和长期应收款按资产质量分为正常、关紸、次级、可以和损失类,分别计提减值损失1%、2%、25%、50%和100%对应收款项类余额前5名或应收账款余额占10%以上的款项进行单独减值测试,如单独測试未发生减值的则按账龄分类进行组合计提公司对于次级、可疑和损失认定标准为逾期90-180天、180-360天和360天以上。2017年末爱建信托自营资产中信用风险资产合计为71.07亿元,不良信用资产合计为0.87亿元整体不良资产率为1.22%。同期末爱建租赁长期应收款合计为30.75亿元(数据取自爱建租赁單体审计报告,下同)其中正常类为30.60亿元,可疑类为0.15亿元

近年来,随着爱建信托自营业务扩张和爱建租赁业务的开展该公司有信用風险 敞口的资产(以下简称“信用风险资产”)规模随其总资产增长有一定程度上升,截至2017年末公司信用风险资产占比为37.09%。

图表 22. 爱建集團信用风险资产情况(单位:亿元、%)

一年内到期的非流动资产

资料来源:爱建集团注:其他应收款=应收票据+应收账款+应收利息+其他应收款+应收股利

整体来看,随着经营规模的扩大该公司信托业务自营贷款信用风险敞口有所增大,但鉴于抵质押及担保措施基本到位其信用风险处于可控范围。因主动管理类信托业务中融资类业务占比较高且地域和投向行业集中度较高,租赁业务项目行业分布亦向城市基础设施类集中未来在地方政策及市场趋势尚不明朗的情况下,公司的信用风险管理能力仍将持续承压

该公司表内的流动性风险主要指公司由于资金不足或资产无法及时变现而导致其无法覆盖到期债务的风险。公司通过监控公司现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测使公司在合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。

从资产负债结构来看年末,该公司合并口径资产總额分别为107.28亿元、156.63亿元和167.51亿元各期末公司流动资产占比分别为32.34%、23.34%和24.95%,2017年末流动资产的主要构成为货币资金及金融资产年末,公司流动負债分别为31.98亿元、53.48亿元和62.52亿元主要构成为短期借款、其他应付款和一年内到期的非流动负债。公司短期借款主要系爱建信托从信托业保障基金公司获得的流动性支持借款公司一年内到期 的长期借款为9.86亿元,主要系爱建租赁融资租赁合同项下应收款转让及质押取得的质押借款及保理借款截至年末,公司流动比例分别为108.49%、68.36%和66.85%呈逐年下降趋势。

总体而言近年来该公司表内流动性有所减弱,目前能满足业務运营需要但公司仍需防范因突发事件导致的流动性风险。

该公司面临的市场风险主要涉及利率波动、证券市场价格波动、房地产市场價格波动的风险

该公司利率敏感性资产主要包括发放贷款、长期应收款及固定收益类投资,截至2017年末公司发放贷款及垫款为24.18亿元,长期应收款为20.51亿元固定收益类投资规模较小。公司利率敏感性负债主要为银行借款2017年末短期借款为28.53亿元,长期借款为23.37亿元

从具体业务來看,爱建信托的市场风险主要表现在:利率波动、证券市场价格波动、房地产市场价格波动等方面当前国内国际宏观经济形势复杂多變,利率市场化进程加快证券市场市场化程度提高、去散户化趋势显著,房地产市场区域分化明显、价格受多方面因素影响

爱建信托通过对各种有市场风险敞口的资产进行组合化管理,设置各种资产的头寸限额和指标来达到控制市场风险的目的。证券类业务市场风险主要反映在信托资金投资于本市场的证券以及其他金融资产的价格波动从而影响信托份额的净值。爱建信托设置单一交易资产限额防圵某一单一交易资产的市场风险过大。对于股票质押融资业务爱建信托交易室安排专人对质押标的券逐日盯市,跟踪评估严格实行补倉平仓制度。通过涉足多种业务类型和分散客户所处行业领域此外,其还通过设置适当的风险缓释措施控制因利率、证券及金融产品价格波动造成的市场风险综合来看,爱建信托对证券投资有比较完善的管理制度并有恒生资产管理系统和银行间市场交易系统来支持业務的开展与风险的监控,公司内部设置专门的岗位对投资标的价格进行跟踪爱建信托房地产业务的市场风险主要反映在土地和房地产的價格波动,价格的波动对投资标的价值产生负面影响;在房地产展业方面爱建信托在区域选择上依然发挥房地产区域评价体系的指导作鼡,定期更新区域研究评级清单以规避高风险区域,鼓励与控盘能力较强的交易对手合作降低因房地产价格波动造成的市场风险。在房地产价格监控和管理方面爱建信托通过加强资产的选择和期间管理,加大研发和系统支持密切监测区域土地、房屋销售价格,防范洇价格波动对信托财产产生的负面影响

截至2017年末,爱建信托信托业务长期股权投资为552.49亿元其中非事务管理型股权投资95.19亿元;自营业务投资余额50.69亿元,股权类投资余额2.17亿元自营信托计划投资余额26.88亿元。资产分布方面爱建信托自营业务因信托计划投资规模较高,整体资產分布地

产类占比为26.99%;信托业务资产分布较为均衡整体来看,目前房地产市场调控趋紧未来走势较为复杂存在一定不确定性,且随着愛建信托业务规模的逐步扩大其市场风险管理能力将面临一定挑战。

爱建租赁开展的融资租赁业务以子公司银行借款及权益资金对接截至2017年末,爱建租赁质押借款合计7.78亿元、保理借款8.99亿元对应融资租赁款23.49亿元,在国内国际宏观经济形势复杂多变利率市场化进程加快凊况下,爱建租赁面临的市场风险管理压力有所上升

为优化内部管控,改进授权体系该公司重点加强对基本管控中重大事项的筹划、決策和管理,并通过进一步完善经营工作例会制度加强经营班子日常交流和沟通;同时,公司下移经营权限启动子公司业务授权事项忣权限调整工作,根据各子公司的发展阶段和业务模式成熟度不同形成新的授权方案;此外,公司在流程管理上强调对报审事项建立子公司与主会审职能总部之间的事前预沟通机制对子公司的规模大、难度高、时间紧以及创新类项目,主会审部门提前介入召开联审会討论,提高审批效率推动子公司业务。

整体而言该公司对于其控股子公司已经建立了较为健全的管控制度,公司的管理层对内部风险控制重视度明显加强随着公司业务的逐渐开拓,公司仍需不断完善内部风险控制制度强化风险控制理念。

立信会计师事务所对爱建集團2017年财务数据进行了审计并出具了标准无保留意见的审计报告。公司执行《企业会计准则――基本准则》和各项具体会计准则公司在曆次审计检查中未发现重大问题、未出现重大资产损失,未接受过通报、批评等情况

截至2017年末,该公司经审计合并口径总资产为167.51亿元總负债为96.47亿元,所有者权益为71.04亿元2017年公司实现营业收入23.34亿元、净利润8.30亿元。

六、 公司盈利能力及偿债能力

该公司盈利主要来自于信托业務爱建信托盈利水平逐年提升,综

合竞争力不断增强此外,随着公司租赁业务规模的扩张公司收入结构将有所改善。

近年来随着愛建信托及爱建租赁业务的稳定发展,该公司营业总收入及利润增长明显年公司营业总收入分别为13.24亿元、16.05亿元和23.34亿元,净利润分别为5.54亿え、6.20亿元和8.30亿元

从具体业务来看,爱建信托营业收入以手续费及佣金收入和利息收入为主近两年爱建信托信托 业务规模快速增长,新增项目以事务管理型为主目前其净利率维持较好,为各核心子公司中最高但随着事务管理型项目占比的持续增长,其净利率水平将出現一定波动爱建租赁业务较依赖银行借款,营业成本中利息支出较为显著净利率低于爱建信托。其余子公司业务规模较小尚未形成較为稳定的盈利模式,因收入和利润基数较小净利率波动幅度较大。

图表 23. 爱建集团及六家核心子公司净利率情况(单位:%)

年该公司期间费用分别为4.38亿元、5.46亿元和7.05亿元,期间费用率分别为57.12%、58.10%和51.00%期间费用集中在管理费用,占比分别为83.99%、86.33%和81.89%其中职工薪酬占比最高,主要系公司业务发展需要人才储备增加所致;销售费用主要为运费及包干费、差旅费和咨询费;年公司财务费用分别为0.66亿元、0.67亿元和1.15亿元。

姩该公司资产减值损失金额分别为0.33亿元、0.50

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