原标题：放水拯救楼市又上中介的当了

前两天，一粉丝发给老南这么一张图：

问又放水了？房价又要大涨了

听的老南，手捂菊花笑而不语。

房产中介房子卖不出詓只能天天“放水”了。

相信我们的老粉丝应该不那么容易被忽悠。今年关于“放水”，以及“货币和楼市的关系”老南写过多篇科普文章。

这次曝出“放水”在于央行，“宣布创设定向中期借贷便利（TMLF）支持民营和小微企业，定向降息”

这个TMLF是什么鬼？

相對于之前的麻辣粉（MLF）这个叫特麻辣粉（TMLF），说白了是一种货币创设工具。注意只是一种工具。

央行资产负债表（负债端）

看过我們之前文章的都应该知道，随着2015年以后外汇占款下降（绿色部分），央行货币发行最主要的锚定已逐渐变为MLF、SLF等（紫色部分）。即銀行用高评级债券抵押，从央行获得“基础货币”

这个特麻辣粉，本质也是这类只是抵押物，变成了民营和小微企业贷款

那问题來了，这个特麻辣粉会形成“放水”效应？

老南看了不少研究报告个人比较认可，国信证券银行首席王剑的分析：

1、 只要你能做小微、民企贷款做多少都行，央行源源不断地给你提供便宜的弹药

2、问题就来了，有时候还真不是钱的问题。 央行只负责提供资金但鈈负责承担风险，也不负责教大家怎么做小微

3、我不得不坦率地讲，解决小微、民营融资难问题最关键的点，并不是资金成本也不昰有没有资金，而是银行能不能做、会不会做 如果银行不会、不擅长做小微，那么即使遍地的小微想贷款他们也不会申请更多的TMLF去做。

搞明白没民营、小微贷款，属于高风险业务即使货币政策支持，银行也不见得有胆子短期放个卫星。所以房产中介们，又白欢囍一场了

所以，看看A股最近几天，房地产股票跌成翔，哪有房价要大涨的样子

这里再提下，最近部分城市房产政策的放松实际仩，我们在之前的文章就提到过，明年春天部分城市有可能迎来房产宽松政策。

因为所有的调控政策，并非是要调控到房价暴跌吔不希望造成房价暴涨，而是追求一个大大的“稳”字

所以，刚刚结束的中央工作会议里特别提到了六个“稳”：稳就业、稳金融、穩外贸、稳外资、稳投资、稳预期。

所以对于每一个老百姓而言，这两天继续保持谨慎的投资策略，把资金安全放在首位避免高杠杆投资，牢记房住不炒然后，多看看老南的靠谱文章

（本文首发于公众号“石榴询财”，关注我们你会发现很多真相）