福州远东丽景公租房什么时候交房附近有银行吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-29 14:40 标签： 福州远东丽景

有没有2016年福州公租房第四批互换的朋友？本人选了联建新苑2号楼208，想换个远东丽景的，有换的朋友联系QQ。。

近年来，公租房以其价格低、环境好、位置佳等优势成为大家住房的优选。那么福州市公租房如何申请、申请条件是什么？哪些人群是无法申请此类房源的，我们一起来了解下。

2018年5月7日，福州市国有房产管理*网站发布《关于2018年4月747户公租房交房相关事项须知》，公租房承租人办理交房需开通公租房租金等费用代扣代缴功能，预存四个月的租金（一个月租金及三个月押金）。

另外，还公布了19个公租房小区租金标准，价格在7元-20元/㎡·月不等。具体租金标准如下：

*贵的上海新苑20元/㎡，便宜的7元/㎡。

按上海新苑配租三人户型65㎡的标准计算，较高月租金1300元；

东山新苑配租一人户型45㎡计算，较低月租金315元。

大多数公租房租金在9-13元/㎡范围内，当前可配租房源主要集中在四个区域：新店西园板块、东三环板块、湾边（奥体）板块、城门螺洲板块。

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新店西园板块主要是西园丽景新苑、、；

东三环板块主要是东山新苑、；

湾边（奥体）板块主要是、双湖新城、先农新城、联建新苑；

城门螺洲板块主要是胪雷新城、螺洲新城。

福州市公租房如何申请、申请条件是什么？哪些人不能申请公租房？

哪里可获取公租房信息？
福州市公租房申请条件、办理须知等均通过在社区张贴、在政府门户网站公布申请受理公告等形式主动公开。有意申请的市民，建议首先登录联合信息网公告栏查阅相关申请受理公告，公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。
截至目前，申请条件是什么？

二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下（含）、单身家庭年收入5.7万元以下（含），家庭总财产68万元以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）。

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下（含）、单身家庭年收入7.6万元以下（含），家庭总财产91万元以下（含），在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）。

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

③具有全日制本科及以上学历或中级以上（含）职称或技师以上（含）的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女，B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

三类人不得申请公共租赁住房和社会租赁住房：

◆ 申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；

◆ 申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

◆ 申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

首先，申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

其次，市民比对自身情况，认为符合条件后，可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表，按照表格的说明填写信息并准备申请材料，建议仔细核对、检查，避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

较后，在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点（单位）提交申请材料，并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

由于申请受理过程中，需要由受理人员核对申报材料的原件和复印件，因此暂不接受在线申请。但申请受理后，各审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。

物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准，再依据计算公式，算出每套房的实际租金。

多人户家庭实际承担租金=（保障家庭人均年收入÷福州市上年度城镇居民人均可支配收入）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

单人户家庭实际承担租金=（保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

目前福州市保障性租赁房的租赁合同期限为5年，合同期满经复核仍然符合条件的方可续租。

租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的，应主动申报，退出租赁。

公租房和廉租房的区别？

1、公租房和廉租房申请条件不同：以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户 口3年以上。家庭人均月收入低于城镇居民较低生活保障标准的5倍。而廉租房则除了对户 口有要求外，还需有《城镇居民较低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民较低生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明。公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、公租房和廉租房申请的对象不同：以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户 口且住房困难的低收入人群。公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。

3、公租房和廉租房租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。

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近日，福州网友在人民网《地方领导留言板》反映自己在2017年11月11日抽到远东丽景公租房，7个月后仍未收到交房通知，希望政府早点交房。

当地回应，福州市国有房产管理中心于2017年中旬依规划开始启动预配租工作，远东丽景已列入预配租范围，预计可在配租后一年内交付使用。公租房5#-9#楼整体消防于2017年11月22日通过验收具备交房条件，随后对接市国有房产管理中心进行验房，发现9#楼个别房屋存在卫生间渗水、门窗卫浴设备损坏情况，福州市建设发展集团有限公司即督促施工单位进行整改，并已全部整改完成，现已再次商请市国有房产管理中心确定物业进行接收。福州市国有房产管理中心现已安排专人跟进该公租房项目的整改工作，待整改工作结束后，中心将及时通知保障对象办理入住。

尊敬的市长您好！福州市公租保障房本是利民的好事，为我们这些来榕务工多年、且低收入的外来人员提供便宜的房租，要感谢政府的福利。但是去年2017年11月11日，我们这些1500多户抽到远东丽景公租房的人，时间都过去了7个多月，至今未收到交房的通知，当时一同抽的其他四个小区都早已经入住了，我们也在福州12345上面咨询过，效果不佳。我们这些普通老百姓不知道要去哪里问这个交房时间的事情，现在福州在大力搞开发，晋安区大面积民房拆迁，我们这些外来务工人员都没地方租房子了，贵的小区套房又租不起！希望政府早点交房！谢谢

欢迎给福州市人民政府尤猛军市长留言！您留言反映的“远东丽景公租房交房”问题，福州市国有房产管理中心、福州市建设发展集团有限公司进行了调查处理。

经查，远东丽景5#-9#现为期房。根据《福建省住房和城乡建设厅等4部门关于加快推进公共租赁住房分配入住的实施意见》（闽建住[2017]18号）关于以提升公租房保障效率为目标，提升公租房分配率的精神和市政府关于公租房分配工作的部署，福州市国有房产管理中心于2017年中旬开始启动预配租工作，将预计可在配租后一年内交付使用的先农新城、螺洲新城、西园丽景、胪雷新城和远东丽景五个小区列入预配租范围。其中，先农新城、螺洲新城、西园丽景和胪雷新城已于2018年1月交房，并已安排公租户入住。

由福州市建设发展集团有限公司负责建设的远东丽景项目，因受拆迁交地问题影响进行分栋建设，公租房5#-9#楼整体消防于2017年11月22日通过验收具备交房条件，随后即对接市国有房产管理中心进行验房，在检查过程中发现，由于9#楼建成时间较早且一直处于空置状态，个别房屋存在卫生间渗水、门窗卫浴设备损坏情况，福州市建设发展集团有限公司即督促施工单位进行整改，并已全部整改完成。现福州市建设发展集团有限公司已再次商请市国有房产管理中心确定物业进行接收。为了尽早让公租户入住安心、放心的公租房，福州市国有房产管理中心已安排专人跟进该公租房项目的整改工作，并积极配合建设单位及时、全面进行整改。待远东丽景公租房整改工作结束后，我中心将及时通知保障对象办理入住。

（承办单位：福州市国有房产管理中心、福州市建设发展集团有限公司）

【网民留言仅代表作者个人意见，不代表人民网观点】 

(责编：吴舟、陈蓝燕)

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