购房资质审核核已通过为什么不进行下一项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 23:15 标签： 购房资质审核

有些人会在买房的时候会遇到这些情况，就是自己已经准备还买房的钱了，但是却因为没有购房资格，而白白的准备了，所以买房并不是有钱就可以了，大家在买房前还是要做好各项准备的，看看自己是否具有购房资格，那么购房资格核验的流程是什么呢？有效期有多久呢？

购房资格核验流程是什么

在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

将材料提交给网签机构（开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

不动产登记中心在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间最快为10个工作日，如果是周一录入（上午12点前），一般都是下周五出结果。

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

（1）核验通过，购房者可以办理网上签约手续；

（2）核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

购房资格核验的有效期是多久

1、新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。

2、有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

以上就是小编为大家带来的购房资格核验的相关资讯，希望能够帮助到大家！更多精彩资讯请继续关注长沙生活网！大家在买房前要清楚自己是否具有购房资格啊，要不然就白白的准备了这么多了！

原标题：金隅自住房核验13万家庭 下阶段联网审查购房资格

　　京华时报讯(记者韩旭)23日，记者从金隅嘉业(金隅万科城金隅?观澜时代)了解到，金隅嘉业自住型商品房项目金隅?汇星苑、金隅?汇景苑的现场核验工作已于4月22日结束，累计核验了13万家庭。

　　据介绍，金隅嘉业现场核验工作于3月25日启动，历时29天，现场接待客户30余万人次，累计核验了13万户家庭。

　　根据场地情况，金隅嘉业把客户到场顺序分成保障房轮候家庭、京籍无房家庭、京籍有房家庭及外地在京五年社保及纳税家庭等类别，并把每天分成七个时段分别进行通知，避免了客户集中到场和长时间等待的情况，客户在办理核验的环节仅需2-3分钟，而每个客户从进入核验场馆到办理完成全部手续平均仅需耗费不到10分钟的时间。

　　根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，下一阶段市住建委将会同公安、民政、社保、地税等部门对确认申购家庭的购房资格进行联网审查。金隅嘉业提示申购家庭耐心等待。

（一）在中介公司签定三方纸制合同后，第一步需要客户以家庭为单位做购房资格核验，期间需要十个工作日左右。资格核验同时买卖双方需要办理做资金监管的银行卡并递交中介账号做网签备用；资格核验后，出草拟网签合同，在客户房主共同核实网签个人信息无误情况下确认并签字后出正式网签合同；第三步，如果贷款，就可以约银行面签了，面签完毕之后等批贷七个工作日左右批贷通过可以约交税号交税。如果全款可以直接进入交税步骤；第四...

（一）在中介公司签定三方纸制合同后，第一步需要客户以家庭为单位做购房资格核验，期间需要十个工作日左右。资格核验同时买卖双方需要办理做资金监管的银行卡并递交中介账号做网签备用；资格核验后，出草拟网签合同，在客户房主共同核实网签个人信息无误情况下确认并签字后出正式网签合同；第三步，如果贷款，就可以约银行面签了，面签完毕之后等批贷七个工作日左右批贷通过可以约交税号交税。如果全款可以直接进入交税步骤；第四步，交税完后第一个周五建委网上约下周过户号，预约成功后预约日期建委大厅排队领号过户。全款领房本，贷款房本送银行做抵押。第五步，银行出抵押资料，建委网上周五约抵押号预约日期到建委大厅做抵押，银行放房款，客户取房本。整个交易完结。（二）如果交易时房本有抵押，房主没有资金还款，可以和客户商量，用客户买房的首付款减去做资金监管押交接物业后剩余款项解抵押。如果钱款不够，可以考虑从中介公司走垫资等系列业务，帮业主解抵押，不然是过不了户的。

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