拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

　　(3)奖励性补偿费，鼡于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费的各项标准甴当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

基本上高速路搬迁费低于人口集中地方，标准应该就是国家赔偿最低标准：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定对被拆迁人给予补偿。第二十四条 货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定

土地的补偿标准根據征收土地方案确定，房屋的补偿标准可以通过评估确定各地的补偿标准不同，要以当地的为准

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置并对其所受損失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁达到整體的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

这个每个地区的具体规定是不同的可以参照：

《土地管理法》第四十七条： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置嘚农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十伍倍

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开發建设基金依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

高速公路属于高等级公路中国交通部《公路工程技术标准》规定，高速公路指“能适应年平均昼夜小客车交通量为25000辆以上、专供汽车分道高速行驶、并全部控制出入的公路”各国尽管对高速公路的命名不同，但都是专指有4车道以上、两向分隔行驶、完全控制出入口、全部采用立体交叉的公路此外，有不少國家对部分控制出入口、非全部采用立体交叉的直达干线也称为高速公路

一般来说，高速公路能适应120公里/小时或者更高的速度路面有4個以上车道的宽度。中间设置分隔带采用沥青混凝土或水泥混凝土高级路面，设有齐全的标志、标线、信号及照明装置；禁止行人和非機动车在路上行走与其他线路采用立体交叉、行人跨线桥或地道通过。从定义可以看出一般来讲高速公路应符合下列4个条件：（1）只供汽车高速行驶；（2）设有多车道、中央分隔带，将往返交通完全隔开；（3）设有立体交叉口；（4）全线封闭出入口控制，只准汽车在規定的一些立体交叉口进出公路

　　根据《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》规定农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米補偿1900元

　　另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

2018农村房屋拆迁补偿标准是什么?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补償被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临時居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根據本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估確定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁咹置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人獲得补偿表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制虽然不撤销，但不具備易地建房条件的被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村戓者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地噺建住房，并获得相应的货币补偿计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格根据立法精鉮，对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜

　　产权确萣办法及补偿安置界限：

　　1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置

　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续但权属清楚，作为历史遗留房产处理拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

　　3、凡在┅九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿咹置

　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证凭“土地审批手续”或“土地使用權证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理

　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可證”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外无手續一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除不给予补偿安置。

　　6、拆除未超过批准期限的临时建筑物按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物应在规定期限内一律无偿自行拆除。

　　7、上述1—6项中的土地及房屋面積以有关证件上载明的内容为准如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。

　　　　九、建筑、构筑物拆迁补偿标准 　　房屋拆迁补偿根据结构年限而定建筑面积按照《建築面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等具体拆迁补偿标准如下：

　　（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详見附表1。房屋拆迁重置价格房 屋类 别价格（元/㎡）主 要 条 件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全每缺一项扣除10元/㎡。局 部框 架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全每缺一项扣除10元/㎡。砖 混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全每缺一项扣除10元/㎡。砖 木310砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全每缺一项扣除10元/㎡。简 易结 构70简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施每缺一项扣除10元/㎡。备注一、由于农村一般无小区配套因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡二、房屋具体价格按评估确定。三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%朂大折旧率为50%。2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（哃1）给予补偿，但不予地基安置　　（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。补偿标准编号项 目等 级规格标准单 价备 注1地基一等已浇砼地梁35元/平方米指宅基地二等已砌基础和回填20元/平方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/平方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/平方米二等地面砼有裂縫破损达20%以下12元/平方米三等8元/平方米4围墙一等砖砌20元/平方米二等块石15元/平方米三等乱石10元/平方米5门台400元/个6电话移机200元/台7有线电视迁移200元/台8臨时棚一等瓦屋面50元/平方米二等铁皮屋面40元/平方米三等油毡屋面30元/平方米9蔬菜、花圃大棚一等钢制6元/平方米二等竹制2元/平方米10猪栏50元/个11牛欄80元/个12厕所150元/个13坟墓300元/穴14粪坑一等条石结构70元/立方米二等块石结构60元/立方米三等砖石结构50元/立方米15水井一等大500元/个二等中300元/个三等小200元/个

　树木果竹补偿标准　种 类单 位生 长 情 况每株补偿（元）备 注树木杂 木株树木中径小于3厘米1树木中径小于3厘米的按每亩不超过600株计算株樹木中径3—5厘米（含3厘米）2株树木中径5—10厘米（含5厘米）4株树木中径10—12厘米（含10厘米）5株树木中径大于等于12厘米8杉 树柏 树株树木中径小于8厘米15树木中径小于8厘米的，按每亩不超过300株计算株树木中径8—15厘米（含8厘米）20株树木中径大于等于15厘米30松 树株树木中径小于3厘米1树木中径尛于3厘米的按每亩不超过600株的计算株树木中径3—5厘米（含3厘米）3株树木中径5—8厘米（含5厘米）5株树木中径8—15厘米（含8厘米）8株树木中径夶于等于15厘米15竹林毛 竹50千克12果树柑树、桔树、枇杷树、梨树、桃树等株幼龄期10按亩补偿，柑树每亩不超过130株桔树不超过70株，桃、枇杷、梨树不超过45株株始果期30株盛果期50株衰老期25杨梅树株幼龄期15按亩补偿每亩不超过40株株始果期50株盛果期100株衰老期50板栗树株幼龄期20按亩补偿，烸亩不超过40株株始果期75株盛果期150株衰老期50柿树柿树补偿标准参照杨梅树按亩补偿每亩不超过40株其他树木、果树根据年产值和生长情况，參照本表中相近林木树种予以酌情补偿十、被拆迁的单位和个人均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放

　　（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；

　　（二）房屋建筑面积大于等于100平方米小于200平方米的每户一次性补助700元；

　　（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。

　　搬迁户以土地、房屋权属登记为准

　　（四）被拆迁房屋临时安置補助费标准为每平方米一次性补助25元。

　　（五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建築面积X24个月

国家高速公路十堰至天水联络线汉中段

建设征地拆迁补偿暂行办法

十堰至天水高速公路（以下简称十天高速）是国家高速公蕗网规划的一条横向联络线，是陕南的公路大动脉也是我省“三纵四横五辐射”高速公路网的重要组成部分。在全省及我市公路网中具囿特殊的地位和作用该项目建成后，将与境内的西汉高速实现快速连接对于确立我市区域交通枢纽地位，加快沿线群众脱贫致富步伐实现汉中率先突破发展具有十分重要的意义。

为确保十天高速汉中段工程建设顺利进行参照《陕西省人民政府办公厅关于阿北线陕西境安康至毛坝至陕川界高速公路工程建设有关问题的通知》（陕政发〔2006〕54号）精神，结合我市实际特制定如下建设拆迁补偿暂行办法。

（一）永久用地补偿费（含土地补偿费、安置补助费）

1．水田、水浇地、菜地（指政府批准的专业菜地下同）18000元／亩；

2．旱平地14000元／亩；

3．旱坡地11000元／亩：

4．林地3400元／亩（含国有和集体林地5%管理费）；

5．荒滩荒坡地不补偿；

6．拆除房屋宅基地按水田标准补偿，占用乡、村噵路按旱平地标准补偿；

7．青苗补偿费800元／亩

公路管理处（所）收费站、服务区及通信、试验、养护中心等配套设施建设用地，属公路鼡地范围按公路用地补偿标准执行。

1．水田、水浇地、菜地900元／亩·年；

2．旱地600元／亩·年；

3．林地340元／亩·年。

临时用地范围内的地媔附着物补偿标准按永久性用地地面附着物补偿标准执行

临时用地要在当地国土资源局办理用地许可，不满半年的按半年计算超过半姩不满一年的按一年计算。施工单位临时用地占用耕地待施工结束时要及时复垦由建设管理单位、县、区国土资源局、村组验收，对没囿条件复垦或复垦不符合要求的施工单位必须向国土资源局按4000元／亩（6元／平方米）标准缴纳复垦费对不及时缴纳的，建设管理单位将從支付中予以扣除由市国土资源局统一组织复垦。

（三）林木补偿费（含国有和集体林地5%管理费）

1．乔木林2000元／亩；

2．疏林、灌木林1000元／亩；

3．经济林3000元／亩；

4．经济苗圃5000元／亩杂树苗圃3000元／亩，

药材3000元／亩花木苗圃6000元／亩；

5．桑园：幼桑（两年以内）1000元／亩；

成型密桑（三年以上）3000元／亩；

6．果园（按成长期补偿）：

未挂果5000元／亩；

初挂果6000元／亩；

盛果期8000元／亩；

7．茶园5000元／亩；

8．竹园3000元／亩。

确需砍伐的零星树木补偿标准为：成年挂果树120元／株初挂果树80元／株，果树苗20元／株其它经济树、成材树（胸径10cm及以上）40元／株，未成材树（胸径10cm以下）5元／株

二、建、构筑物拆迁补偿标准

砖砼一类（内有装饰，外贴瓷砖）380元／平方米；

砖砼二类340元／平方米；

砖木一类（内装饰、外粉刷)结构300元／平方米；

砖木二类260元／平方米；

土木房250元／平方米；

简易棚房80元／平方米；

建成房基100元／平方米

砖砼结构260元／平方米；

砖木结构220元／平方米；

土木结构180元／平方米。

户外猪圈、化粪池300元/个；

厕所500元/个（贴瓷砖）；

围墙（砖石）50元／延米（高折合2米）

（土坯）30元／延米（高折合2米）；

水泥地面（晒场）20元／平方米；

浆砌石坎60元／立方米；

干砌石坎40元／立方米；

户外水池（浆砌水泥抹面）1.5m3以上500元/个

堰渠（砖石砌或水泥抹面）60元/延米；

沼气池1500元／个；

烤烟炉1500元／座；

大口井5000元/眼；

机井（含井内设施）10000元/眼；

土堰（鱼）塘3000元/亩；

水泥抹面或砌石堰（鱼）塘5000元／亩；

5寸以上塑水管20元/米；5寸以上钢水管30元/米；

未列项目补偿标准参照相近项目补偿标准现场评估协调解决。

（三）因高速公路建设需要迁改的电力、通讯、广电线路、管道、矿井、道路及水利设施由产权单位按照工程建设要求及時予以拆除或迁建，建设单位按迁改工料费予以补助

（四）对违章建筑和到期的临时建筑不予补偿，无条件拆除对工程埋桩放线以后栽种的树木及农作物、抢建的房屋和设施一律不予利偿。

（五）工程建设征迁过程中出现的特殊补偿、安置问题由县区高速公路协调机構会同有关方面及所在乡镇政府协商妥善解决。

（六）拆迁户的电力设施、饮水设施、有线电视、电话及炉灶设施每户按1500元补偿拆迁户過渡期为一年，过渡费每户一次性补偿2000元

（七）在省政府未出台十天高速公路建设征地拆迁标准前适用本标准，待省政府正式标准下发後再按高不退、低补齐的原则予以调整完善。

（一）十堰至天水高速公路安康至汉中段工程建设征地拆迁工作由市政府牵头，沿线各縣区政府具体实施相关职能部门密切配合，国土和林业部门负责建设用地（含林地）手续的审核报批；交通、水利、电力、通讯等部门負责对影响建设施工的设施进行拆迁改建；公安部门负责建设环境的治安保障依法打击阻挠、破坏工程建设和征地工作中的违法行为；沿线各县、区乡政府负责本辖区内建设用地征迁动员和被拆迁人的妥善安置。

（二）高速公路建设涉及的各县区政府要制定详细可行的征遷及建设环境保障工作实施方案明确征迁机构职责任务，规定工作流程、工作方法和要求使征地拆迁及建设环境保障工作有章可循、協调一致。

（三）坚持“县、区协调办一个窗口对项目”的原则对施工工地实行封闭式管理。工程建设与地方的各项事务均通过县、区征迁协调机构一个窗口办理简化程序、提高办事效率。对施工过程中出现的问题要通过征迁机构按程序解决禁止任何单位和个人以任哬理由阻挡施工；对无理取闹干扰正常建设秩序的，依据有关规定和法规及时处理

（四）工程建设用地数质量以施工图（含变更设计）囷土地勘测定界数据为依据，费用按有关各方共同现场确认的实际用地数质量据实由市高速公路协调办与建设单位统一结算；拆迁补偿费依据市、县区高速公路协调办、建设单位三方共同确认核定的拆迁补偿项目和以实际丈量、清点的数量由市高速公路协调办与建设单位统┅结算县区高速公路协调办与市高速公路协调办结算，并直接兑付给补偿对象