地基打好,因为布局不行,能在打好20米×4米的地基建6层怎样布局上加两条吗?如何加,接口如何处理才不影响地基不影响整体,急。

  地基宽8米,长15米,朝北,门前为村道,距马路有5米距离,用来停车等,后面为小巷,两侧与邻居共用墙面,2楼及以上前面可飘出1.5米,即2楼及以上长度为17.5米。准备安装电梯
  1、1楼准备做商铺用于出租或以后自营
  2、2、3、4、5楼用于出租。
  3、6、7层准备做复式楼,用于自住。7层会缩进5米。
  家里是三世同堂。东面领居家已建7层,西面邻居家建的早只建了5层半,不排除以后加层的可能。希望有经验的各位给提些建议,主要解决采光通风等难题,同时又要结合1楼商铺进行考量,

  要留空,不能满做,否侧采光、通风均很难解决。网上还是有相同案例的

您好,单面积是90平你可以在一楼设置堂和客厅和厨房卫生间,二楼设置一个小客厅和卧室三楼就是主卧室和库房。具体设计你可以按照你的喜好建筑。

摘要:调研| 卢施宇 张洋 撰写| 张洋现金贷行业因监管政策而一阵动荡,各家公司纷纷寻找新的发展方向。MinTech选择将助贷时期自己使用的模型与技术抽离出来,输出给放款机构,提高放款机构在互联网现金贷方面的能力,于是就有了现在的核心业务板块“智能量子引擎”。“智能量子引擎”,包含“变量引擎、定量引擎、筹量引擎、盘量引擎”四大模块,涵盖了获客、风控、风险定价及贷后管理的信贷全流程。由于整个流程依赖于大数据技术,MinTech从各类数据公司获取用户的支付数据、移动端数据、搜索数据等,加之自己在助贷时期积累的用户行

调研| 卢施宇 张洋 撰写| 张洋现金贷行业因监管政策而一阵动荡,各家公司纷纷寻找新的发展方向。

MinTech选择将助贷时期自己使用的模型与技术抽离出来,输出给放款机构,提高放款机构在互联网现金贷方面的能力,于是就有了现在的核心业务板块“智能量子引擎”。

“智能量子引擎”,包含“变量引擎、定量引擎、筹量引擎、盘量引擎”四大模块,涵盖了获客、风控、风险定价及贷后管理的信贷全流程。

由于整个流程依赖于大数据技术,MinTech从各类数据公司获取用户的支付数据、移动端数据、搜索数据等,加之自己在助贷时期积累的用户行为数据,应用于智能量子引擎的模型中。

信贷流程的第一步是要找到有借款需求的人。

MinTech通过分析用户的各项数据和行为轨迹,发现有潜在借款需求的用户,根据机构客户的目标人群,进行精准推送,提高获客效率,降低获客成本。

风控环节,MinTech基于个人信息、收入情况、社保数据等进行反欺诈风控,再使用风控模型对其还款能力和还款意愿进行评估。

风险定价环节,MinTech根据用户的风险情况确定放款额度、利率、期限,实现资金利用率最大化。

在贷后管理阶段,MinTech使用贷后模型监控用户的还款情况,逾期后进行催收,并根据用户行为反馈及时调整催收行为。

同时以可视化报表的形式,让放款机构对资金回收情况一目了然。

获客、风控、风险定价及贷后管理这四个模块,构成了完整的信贷流程。

服务城商行、农商行这类传统金融机构,MinTech为其搭建线上信贷业务系统以及上层模型,补全其能力。

持牌消费金融公司,一般在信贷流程中的部分模块有所欠缺,MinTech为其输出相应技术。

MinTech也将自身积累的数据以及来自第三方的数据,经过风控模型处理之后,直接输出风控评分给信贷机构,用于风控或者风险定价。

除了当下的技术输出业务,MinTech在市场、技术、业务延伸上做了全面布局。

在市场方面,MinTech下注快速崛起的东南亚市场,以技术输出的形式,早早在东南亚打下地基,积累资源、培育品牌。

在技术方面,MinTech有一个单独的区块链公司做区块链生态体系的搭建,集研究、孵化、商业咨询等业务于一体,期待未来能将区块链技术落地到金融实践中。

MinTech也即将推出集金融服务、消费生活服务于一体的智能生活服务平台小桔猫。

基于智能消费为用户提供更多服务,提高用户生命价值。

同时,让金融产品以不同形式触达用户。

另外,MinTech联合北京文资数码投资创立了文资明特投资基金,投资金融科技领域的早期潜力公司,借助外界资源补充自身能力的同时,完成金融科技多赛道布局。

近期,爱分析对MinTech创始人兼CEO李英浩进行了专访,现将精彩内容分享如下。

从助贷模式转向技术输出,为金融机构提供信贷系统和整体解决方案爱分析:之前的助贷模式是怎样的?李英浩:我们一直是帮金融机构做贷款撮合的助贷模式,跟其他的P2P差别蛮大的,我们不吸收投资人的钱,资金全部来自持牌金融机构。

即使是现在,这种业务也是合规的。

我们的核心为金融机构提供获客、风控、运营的技术能力,帮助其提升效率,优化业务流程。

这和P2P自己放贷是完全不一样的。

爱分析:现在是否还做助贷业务?李英浩:助贷是我们早期的业务模式,现在业务模式已经很多元化了。

现在我们重点的业务板块是帮金融机构做智能升级改造,帮消费金融公司、银行提升其获客、风控能力。

爱分析:如何进行技术输出?李英浩:我们有四大量子引擎,从获客到风控、运营、贷后、资金,不同金融机构的需求不一样,不是所有金融机构都需要整个流程服务,可能只需要其中的某个环节。

我们会针对不同的需求,提供不同的解决方案。

比如,我们服务过一个江苏的银行,它传统的线下大额信贷方式,需要客户跑两次网点,流程非常长,而且数据零散,难以采集。

我们通过移动互联网的方式帮其改造升级之后,老用户不需要前往网点,可以直接在线上完成业务,新用户只需去一次网点。

而且系统可以为客户匹配周边网点和客户经理。

原来客户来源只能追溯到客户经理这一层,现在通过我们的智能营销系统,无论是银行在线下直接获客,还是通过合作中介获客,我们都能把信息收集齐全,追溯客户来源,辅助判断渠道客户质量。

从信贷运营系统延伸到业务管理系统,根据客户的需求,我们可以提供整体的解决方案。

爱分析:为什么会延伸到业务系统?李英浩:解决传统金融机构在互联网金融方面能力严重不足的问题。

农商行或者城商行这类小银行,技术研发资源有限,他们在贷款、理财这类新型业务形式上,能力严重欠缺。

爱分析:切入点是帮助金融机构开展小微贷款、消费贷款?爱分析:对于不同金融机构,是否会提供定制化模型?李英浩:会的,不同产品差异蛮大,比如利率差五个点,就完全是不同的客群。

我们之前做助贷业务的时候,收集了很多数据,包括逾期表现等。

相比于使用第三方数据,模型的响应速度和精准度更强。

这都是在我们的助贷业务中得到验证的,所以这是我们的一个竞争优势。

爱分析:转型技术输出后,模型能否适用于各种不同产品?李英浩:如果还是基于查征信数据、运营商数据、电商数据、社保数据等,那么整体的风控流程差不多,甲方提供数据,模型很快就能做好。

如果是房屋抵押贷款或者车贷,基于抵押物来做风控,那差距是很大的,可能需要半年时间进行调整,重新收集数据进行模型优化。

爱分析:在风控模型中是否使用B卡、C卡评分?李英浩:我们其实很早就在应用B卡、C卡评分,我们所有的贷款决策都是B卡和C卡驱动的。

但是其效果是跟产品特性相关的,如果产品是比较简单、固定的,比如房屋按揭贷款,那么C卡的效率就有限。

如果是信用卡这类的信用贷款,而且是比较长期的,能收集到至少几个月的客户还款数据,那么B卡和C卡的效果会非常好,因为B卡和C卡需要客户有还款的表现,才能做预测。

爱分析:如何帮助金融机构定价?李英浩:定价是风险分数的一种应用。

风险分数的两个典型应用是,第一,是否批贷,第二,确定给客户的价格、额度、期限是多少。

风险定价取决于产品,比如在美国给房贷、信用卡做风险定价很普遍,在中国非持牌机构的现金贷定价范围宽泛,也可以用风险定价。

是否使用风险定价取决于产品特性、金融机构的风险偏好、行业惯性。

我相信以后风险定价会越来越普遍,因为它很有效。

爱分析:在模型中使用哪些外部数据?李英浩:我们在不断地尝试各种数据源,除了同盾、百融,还有很多其他数据公司,比如手机运营商、银联,还有一些第三方数据公司提供爬虫数据。

我们有一个大数据团队,每星期都会评估新的数据源。

整体来看,现在中国金融机构的数据成本比较低。

虽然也要客户授权,但还是可获取的。

农商行、城商行、持牌消金为主要客户,市场空间大爱分析:技术输出如何衡量市场规模?李英浩:全国有将近2000家银行,城商行有一百多家,农商行有大几百家,还有很多村镇银行,市场是非常大的。

之所以这些地方性银行有这个需求,是因为传统业务已经很难做了。

以前主要是通过金融市场业务、同业拆借业务来赚取利润,但现在由于国家对影子银行的限制,对信贷规模的收缩,传统的金融重心已经很难维持了,他们必须向中小微金融转型。

其实这些地方性银行在当地都是有一定知名度,有一定客户基础的,我们是帮助他提高在小微、零售金融方面的运营效率。

爱分析:合作的金融机构有多少?李英浩:如果算上去年的助贷业务,我们有20多家合作的金融机构。

希望到今年年底,再增加5-10家。

爱分析:技术输出的项目周期有多久?李英浩:一般要看机构需求的复杂程度。

我们比较倾向于标准化的流程,输出我们助贷时用的系统架构。

如果是定制化需求,工作量会比较大。

如果机构的业务模式和产品模式跟我们之前的助贷业务比较相似,基本上3-6个月就可以完成。

爱分析:负责智能量子引擎的团队有多大?李英浩:我们整个金融科技事业部是40-50人。

前端部署有几个人就可以了,后台系统的研发、维护需要比较多的人员和成本。

爱分析:如何看待非持牌企业纷纷转型技术输出?李英浩:非持牌机构会往技术方向发展,更加强调技术属性,而不是在金融里承担风险的属性,这是短期趋势。

虽然国家强调放款需要由持牌金融机构来做,但是这并不意味着持牌金融机构要自己完成所有工作,它还是需要我们这种第三方的金融科技公司来帮他,因为它自身的金融科技能力还不足。

爱分析:海外市场主要业务是输出技术吗?李英浩:是的,基本是输出技术,但海外不是只跟金融机构合作。

比如在东南亚的一个国家,我们跟当地最大的一家本地支付公司合作,它有流量,我们帮它做基于流量的解决方案,设计产品,然后它和金融机构联合放贷。

爱分析:在美国是否开展助贷业务?李英浩:我们现在美国的助贷业务也在做,但是体量不大。

美国留给非持牌消费金融机构的市场是有限的,因为传统金融机构的渗透率非常高。

爱分析:如何看待东南亚市场?李英浩:我不认为这些海外国家,在一两年内会像中国的互联网金融一样爆发。

市场还在培育期,但是早些在这些国家建立品牌,和当地金融监管当局建立关系,或者拿到相应牌照,还是比较重要的。

长期来看,我认为今后3-5年东南亚市场会慢慢成熟。

如果市场爆发了,再进入就已经来不及了。

爱分析:以什么标准选择要布局的海外市场?李英浩:有几个维度,第一是人口。

对于消费金融、小微金融来说,人口基数很重要。

以印尼为例,印尼有2.6亿人,是人口排名第四的国家。

印尼最近五年的GDP增长都超过5%,而且政局比较稳定。

东南亚和拉美的发展中国家,其金融行业发展的最大制约因素是政局稳定性。

如果政局不稳,会对金融行业的发展,包括监管、外汇汇率造成影响。

如果印尼政局一直维持稳定,我认为今后10年的GDP增长肯定会超过5%。

第三是智能手机的普及率。

新金融或者互联网金融最大的技术推手,是智能手机。

智能手机的渗透,造成了客户对传统金融产品和服务使用习惯的改变,带来更多的数据。

印尼现在智能手机的普及率还很低,之后的发展会非常快,会直接跳过3G进入4G时代。

最后一个因素是这些国家传统金融服务的渗透率。

印尼信用卡的渗透率在5%以下,这是非常低的。

传统金融机构没有动力进行自身提升。

这四个因素对发展互联网金融都很重要。

我们一般会从这四个维度去分析哪个国家更适合进入。

拉美、非洲的一些国家也是不错的市场。

比如,尼日利亚有2亿人,经济发展非常快,政局比较稳定,传统金融机构服务非常不发达,智能手机在迅速普及。

爱分析:为什么这些国家的信用卡渗透率低?李英浩:银行倾向于向白领人群提供信用卡,因为品牌推广成本、运营成本比较高,而且监管当局对信用卡利率设定了上限,所以银行希望信用卡服务的是风险比较小的人群。

而这些国家的中产阶级相比中国来说,规模非常小,所以银行的目标人群小。

白领人群风险低利润高,所以银行没有动力做更高风险,可能会带来收益的人群。

印尼这类东南亚国家现在的经济发展处于早期阶段,大众还没有富裕起来,等人均GDP达到5000美元的时候,信用卡和消费金融都会发展起来。

融合金融借贷与电商服务提高C端客户生命价值爱分析:为什么要做小桔猫平台?李英浩:是为了给合作的金融机构提供更多价值。

平台除了贷款以外,还有电商、白条分期、信用卡导流、论坛等功能。

我们也希望通过这个平台提高客户粘性。

我们服务的Near-prime客户,除了贷款以外,对附加服务也有需求,比如电商、信用查询、论坛等。

爱分析:小桔猫的电商部分会和哪些服务商合作?李英浩:有很多不同的选择,比如京东、开普勒等。

我们会选择能提供最大商品折扣的供应商。

爱分析:如何选择电商的商品种类?李英浩:根据我们的人群定位。

我们提供目标人群感兴趣的产品,比如3C会是一个重要品类。

爱分析:小桔猫平台如何获客?

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