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小区业主私自占用公共区域，协商多次无果。物业公司有权利强行拆
小区业主私自占用公共区域，协商多次无果。物业公司有权利强行拆除吗？应该怎么办？城管执法局管吗？
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物业物权强拆，小区业主私自占用公共面积，在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务
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以企业身份回答&
你好：物业无权强拆。城管应该可以,你好，建议你委托律师给该业主发律师函，仍不拆除的，可以到法院起诉。
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更新于& 18:42
事情是嫩个的，我们小区是上过央视的著名烂尾小区，房子是05年竣工的 貌似放了好几年才开始允许入住，楼主现在住的这栋单体楼是最早开始买和居住的 另外一栋圆的去年底开始有人装修老，跟圆楼并排的一块空地2月收到开放商通知说要开始修房子，修房子我们也不反对，但是你占用公共区域就不对老赛，而且要占用小区的露天停车区域（PS.我们小区的车库没有投入使用 PPS.物管通知后期也不准备投入使用），最最关键是开发商要修个围墙征用现在的一条小区内道路用作运输和建筑材料堆放，尼玛的那条路旁边就是居民楼，这是要让我们遭噪音吵死、遭灰尘呛死的节奏哟，而且小区嫩个多老人娃儿 好不安全嘛 现在想找相关部门投诉，但是不晓得应该找哪个部门，还请论坛的同志们支哈招。开发商就在春节前两天在门上卡老两张纸说老哈这个事 也不留个电话 想反映哈都没得门 问物管也是一问三不知 诶 求助啊求助~管管我在楼市版块发不起帖子 要是地方不合适你帮我移一哈 谢谢&
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发表于 16:58
之前没规划堆这些东西的地方？
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告知：中间3个楼层（板凳、地板、1#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
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7245小时:37分钟
晶华城30-1-10层东户私自占用公共区域，在走廊上封了2米多，抵着邻居家的门，物业劝说好多次，东户不拆除，该找哪个部门处理？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？谁能拆除？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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网友您好：
& && & 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第39条的规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
& && & 建议网友及时向我市规划部门反映小区内存在的问题。处理满意度打分：
问题处理满意度评价&&在 17:10&&评价处理结果为：满意&&并评价说：处理结果我很满意，管理员您辛苦了
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郑州规划 发表于
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上报郑州市是啥意思？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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唯忻 发表于
上报郑州市是啥意思？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ...
啥意思？？？？？？？？？？？？？？？？已经七月底了·
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业主占用楼道公共区域怎么办
楼道的公共区域是不能私自占用的，那要是有业主占用楼道公共区域怎么办？接下来的小编为大家整理了一些有关业主占用楼道公共区域怎么办知识，欢迎大家阅读!邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。延伸阅读：
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在现实生活中，我们知道业主委员会由小区业主或商场业主们推选，以维护业主们的利益的组织。虽由业主们组织推选，但它并不是随便就可以成立，也需要经过相关部门的审批。华律网小编在下文中将业主委员会成立程序整理出来，供业主们参考。
房地产法律咨询
具体咨询当地的政府部门。
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建议重新制作一份合同。
等1位律师回复
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
等3位律师回复
分户属于公安局户政业务部门管理，建议直接去公安局询问
等1位律师回复
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版次:[A19]
微友很无奈：邻居占用公共区域
所辖街道办表示，将对该小区进行走访核实，再作相应处理
<li title="图片该小区一处的“私家花园”已见雏形">
　　近日，微友王女士在晚报微信“微报料”中反映，自己所住的小区里很多业主都在“扩张地盘”， 搭建情况比比皆是，个别业主还在单元楼的安全通道上建起厨房， 不仅不好看，影响了邻居，还存在一些安全隐患，希望相关部门能管一管。报料 一楼住户自建“私家花园”　　王女士家住顺庆区文峰街某小区，她称：我们小区内乱搭乱建现象很突出，有的业主将一楼公共区域搭成私家花园， 还有个别业主在单元楼安全通道上修建厨房，存在安全隐患，希望相关部门能管一管。　　在看到王女士反映的情况后，13日下午记者来到她所反映的小区， 王女士带着记者在小区内转了一圈，记者观察发现，该小区内自主搭建的业主还不少， 几乎每栋楼的一楼都有一块自己的“后花园”。其中记者看到，在一处公共绿地上，被一业主搭起复古风一样的私人小花园， 约50多平方米。另外还有一些业主正在施工。探访 安全通道上建了一间厨房　　王女士告诉记者，该小区不仅有自主搭建的花园， 还有一些业主将一楼的住房拿来当门面经营餐馆。 王女士说：“这些业主见缝插针地搭建， 搭建用地都属于大家的公共面积，如此‘圈占’我们很无奈，而无人来管更不应该。”　　看见记者前来采访，另一位业主唐女士告诉记者，城市里的绿地本来就少，大家都想小区内绿化能多一点， 现在却被私人占为己用，“我们都希望相关部门能管一管，把绿地还给小区业主。”　　随后， 记者跟着王女王来到该小区某栋三单元她的家中，记者看到，王女士家中厨房外一侧的安全通道被隔壁的业主改建成了一间厨房，“一楼业主私占公共区域也就不说了， 居然还有业主连楼上的安全通道都堵了，拿来当自家的厨房，真担心存在安全隐患。”王女士说道。回应根据情况先劝导再处理　　在详细了解了该小区的情况后，记者随后采访了该小区所辖的顺庆区东南街道办。　　该街道办相关负责人告诉记者，对于小区自主搭建的具体情况， 他们还需要作进一步的了解，“我们会派相关工作人员实地调查、走访，情况若是属实， 将根据实际情况作出下一步的处理， 当然我们首先会采用口头劝告的形式劝导业主不要违章搭建， 而对于正在搭建的住户， 我们一定尽力劝阻。”　　记者将街道办的回应转达给了王女士及邻居，他们表示，会配合街道办的工作， 也希望街道办能够尽快给他们一个处理结果。　　南充晚报记者 李雪 文/图&
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