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现在农村的房子也要登记产权有什么意义
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这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,大大增加交易成本、稳妥,也是《房屋登记办法》的指导思想。因此,这对确认和保护集体土地上农民房屋权利提出了新要求,属于民法上的不动产的范畴,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解,明确了登记效力 《物权法》建立了房屋登记的新规则与新制度,而这种由交易各方自行进行的调查,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动。动产以占有作为权利归属的判定标...
这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,大大增加交易成本、稳妥,也是《房屋登记办法》的指导思想。因此,这对确认和保护集体土地上农民房屋权利提出了新要求,属于民法上的不动产的范畴,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解,明确了登记效力 《物权法》建立了房屋登记的新规则与新制度,而这种由交易各方自行进行的调查,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动。动产以占有作为权利归属的判定标准,是《房屋登记办法》的立法目的,对于确认和保护农民财产权有重要意义,保护权利人的合法权益,其交易风险自然高于动产,当事人就要对房屋权利状况进行详细调查,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。因此。 规范房屋登记行为。初始登记是房屋所有权的第一次登记,有利于保护房地产交易的安全,不登记不生效,其认定标准和动产必然有所区别、依法,其所有权归属和转移难于以占有来判定,维护房地产交易安全,适时,势必要花费大量的时间和精力,需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况,对于以后的房屋物权变动具有原始根据意义、有序地开展集体土地上房屋登记工作成为建设(房地产)主管部门的紧迫工作。房屋是重要的财产,为了避免交易过程中可能出现的风险。房地产登记是公示房地产物权变动情况。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定,即依法律行为所进行的不动产物权变动必须登记
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这几天农村在测量房屋面积，到底要干什么？
全县农村集体土地违法建筑拆除的11种类型() 　　1．非法占用土地建设的违法建筑，且不符合土地利用总体规划的；　　2．市级、省级、部级卫片遥感发现，未经审批且整改未到位的；　　3．未批先建，且不符合建房条件的；　　4．属于“一户多宅”中需依法拆除的：　　（1）农户建新房应拆旧而未拆旧的；　　（2）不符合分户条件，未经审批建新房且旧房未拆除的；（3）2008年以后农民建房不符合合理分户条件的：独生子女另行分户的（第三代子女成家后除外）；两个以上农业户口子女，父母不随子女而另行分户的；夫妻关系存续期间分户的；子女未成年、未达到法定结婚年龄而另行分户的；与父母共同生活的外嫁女，其丈夫有住房或享受国家住房政策补助却另行分户的。　　（4）原从村集体经济组织或其他单位购买且现状和用途已改变为住宅用途的；　　（5）虽有权证来源，但按法律规定应该撤销或已经撤销的；　　（6）农户建房，经审查被并入户不符合建房条件的或并户但又实际使用等假并户的；　　（7）超规定使用面积，并拥有多户共有祖传住宅部分权属的，已注销原祖传权属且条件成熟的；（8）城镇居民和农村居民使用借名或假名等在农村集体土地上非法取得审批建房的或农村居民在其他集体经济组织土地上非法取得审批建房的；　　5．未按照临时用地相关规定建永久性建筑的；　　6．占用耕地异地新建，超出批准占地面积30平方米以上的（含30平方米）；7．原拆原建或占用非耕地建房的，占地面积超用地标准面积50%以上（含50%）的或建筑面积超建筑标准面积80%以上（含80%）的或建筑高度超准建高度6米以上的；　　8．行政机关历年下达的拆除违法用地建筑行政处罚决定，至今尚未执行到位的；9．存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全的；侵占乡村交通干线、水库河道、公共设施、公益事业、公共场所用地影响公共安全的；妨碍重点工程建设以及顶风作案，造成恶劣影响的；　　10．沿湖沿线、沿村主要道路不符合乡镇、村庄规划，影响整体环境和村容村貌的建筑物、构筑物；　　11．违反其他相关法律法规应当拆除的。 建立农村私人建房三级审批程序() 1．优化建房布局。各乡镇要充分利用年度土地利用规划修编局部调整的契机，加强与村庄规划衔接，合理确定农民建房用地布局，科学合理设置农村居民点，做到“两规合一”。2．编制年度计划。各乡镇要在每年2月份组织开展以行政村为单位的宅基地需求调查，全面掌握辖区内无房户、危房户、住房困难户和未达标户情况。3月份按照“优先保障无房户、危房户、住房困难户”的原则，以行政村为单位，制定年度农民建房实施方案，明确各行政村建房户名单、规划选址、用地规模、时序安排等内容，并在行政村一一公示。3．依法用地报批。县国土部门根据上级下达的新增宅基地专项指标，结合各乡镇实际需求，及时做好指标分配工作，并在有关媒体上公示。涉及新增建设用地的，按“定量不定位”方式，由乡镇政府在县国土部门的指导下逐宗落实到户并完成供地，县国土部门及时办理农转用。强化“宽用严管”机制，加大“空心村”整治和闲置宅基地的盘活消化力度，对新发生违法用地且未在规定时限内拆除的行政村或盘活消化工作不力的，下年度不予安排新增宅基地专项指标。4．严格准入申请。各乡镇、部门要加强宅基地申请资格审查，对不符合宅基地申请条件的，坚决不得批准宅基地。原有宅基地已达规定标准80%以上的农户，村集体可以给予一定补助（具体补助方式和标准可以由村规民约确定），鼓励其在原有宅基地范围内改造住宅，解决住房需求。5．简化审批程序。按照“农户申请、村级公示、乡镇审批、县管转用”的模式，宅基地的批准权由县政府委托乡镇政府直接审批。农户申请使用宅基地建房的，向村民委员会提出书面申请，经村两委会议讨论通过并公示无异议后报乡镇政府，各乡镇政府召集规划、国土等相关职能部门现场联合踏勘后批。 “无违建县”创建工作目标重点() 指导思想：根据省市“三改一拆”三年行动总体部署，按照“遗留违建零保留、新增违建及时清”的要求，坚持“属地负责、拆用结合、群众参与、分步推进”的原则，通过实施“无违建乡镇”、“无违建村（社区）”等创建活动，实现违法建筑应拆尽拆、新增违建及时处置，形成防违控违长效管理机制，不断促进经济转型、提升农居环境，全面提升广大人民群众的生活品质。主要目标：通过创建活动，到2014年10月底前，全县80%以上的乡镇达到“无违建乡镇”创建标准，且千岛湖镇和青溪新城确保成功创建；到2015年底，全县所有乡镇成功创建“无违建乡镇”。同时，到2014年10月底前，全县90%以上的村（社区）达到“无违建村（社区）”创建标准，且乡镇政府驻地村（社区）达到“无违建村（社区）”标准；到2015年底前，全县所有的村（社区）达到“无违建村（社区）”标准。通过创建活动，全社会防违控违意识明显增强，违法建设行为得到有效遏制，城乡环境面貌明显改善，长效管理机制全面形成，并为农房确权登记、抵押融资等农村改革提供基础性保障。　　工作重点：　　1．坚决落实“六重点”、“六先拆”。　　2．坚持违法处置与有偿使用两手抓。　　3．严格农房审批与长效管控相结合。　　4．深入开展村庄环境综合整治。　　工作原则：　　1．坚持属地管理、分级负责、条块结合的原则。　　2．坚持公开公正、尊重历史、依法处理的原则。　　3．坚持突出重点、整体推进、堵疏结合的原则。　　4．坚持堵住当前、清理过去、着眼长远的原则。　　六重点 六先拆　　六重点：　　占用农田的违法建筑　　影响公共安全和重点项目建设的违法建筑　　严重影响城乡规划的违法建筑　　非法一户多宅的违法建筑　　环千岛湖沿线和沿交通主干线两侧的违法建筑　　中心村及精品特色村的违法建筑　　六先拆：　　涉及党员干部的先拆　　违法性质恶劣的先拆　　群众反映强烈的先拆　　影响千岛湖生态环境及景观的先拆　　影响重点工程的先拆　　上级执法督办的先拆　　淳安县“无违建县”创建指挥部　　地址：淳安县环湖北路645号（千岛湖镇政府三楼）　　举报电话： “无违建县”创建工作安排表() 月份 阶段 主要工作 3月 宣传发动阶段 制定无违建创建实施意见和相关配套政策，建立组织体系，明确工作职责，召开动员部署会议，多渠道、多形式开展宣传，造浓创建工作氛围。各乡镇、村（社区）全面开展违法建筑摸底调查，理出分类处置方案，并在村务公开栏中公开后及时进行处置。同时，将调查情况、分类处置方案上报“无违建县”创建工作指挥部，指挥部根据政策文件规定对疑难情况进行研究确认后，分别交由各乡镇（青溪新城）以及规划、国土、建管等执法主体分类处置。 4月----9月 集中处置阶段 对照创建“无违建乡镇”、“无违建村（社区）”等标准全面启动违建调查认定、自拆整改、缴纳有偿使用费、集中处置等工作。各乡镇（青溪新城）要根据创建活动部署和具体标准，对调查认定的违法建筑进行依法分类处置；县规划、国土、建管、交通、水利、林业等相关部门要依据各自职责积极做好创建工作；“无违建县”创建工作指挥部要做好协调、交办、督办、考核等工作。 9月 督查整改阶段 根据违法建筑整治进展情况，由“无违建县”创建工作指挥部对整治情况进行全面检查督查。特别是对“六重点”、“六先拆”等领域的违法行为，要进行重点督查，落实工作举措，全面整改到位。要建立健全拆违机制和防违控违机制，加大巡查力度，依法处置违法建筑，全面控制新的违法行为，形成长效监管机制。 10月----11月20日 检查申报阶段 9月底前，各乡镇（青溪新城）要按创建标准对辖区村（社区）内的创建工作开展自查自评，并向“无违建县”创建工作指挥部申报“无违建乡镇”、“无违建村（社区）”创建考核验收。“无违建县”创建工作指挥部组织相关部门进行集中考核和汇总审定，并根据考核验收的情况，向省市申报“无违建县”创建考核验收。 11月下旬----12月 省市验收阶段 加大对成功创建的村（社区）巡查力度，巩固创建成果，在 “无违建县”创建工作指挥部考核验收的基础上，认真整理创建工作资料，进行台账汇总、经验总结，做好省市对我县“无违建县”创建活动的验收核查。
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喜欢该文的人也喜欢目前在农村盖个3层楼房，大概需要花多少钱？
买房子是国人的一件大事,城市里如此,农村何尝不是这样呢?在农村,通常是自己建造房子,自己装修,有很大的灵活性。如果现在农村盖一座 三层楼的小别墅，需要花多少钱？下面我们来看一下农村建房、装修房子要多少钱,有什么特点。（根据每个地方不同，价格会有差异）
规格在130平方，外部还没带装修。
1、红砖：=14000；
2、水泥：15吨300=4500；
3、沙子：35方80=2800；这项是我门口的江拉的，比较便宜一些。
4、钢筋：1.5吨（我买的时候刚好，现在好像回到4200了）；
5、石子：6方200=1200；
6、工人工资：100x200=20000(大概180元/平方，这是用人工的，用机械更高。)
7、水电：15x100=1500(15元/每平方)
8、门窗：（6个门、6个窗总价总价：52700）
10%损耗=58000元。大概就这个价，但是外部没有装修，
内部也没有瓷砖。如果加瓷砖的话，简单点的40/平方即可也就加4000元。
9、烟酒饭：烟，一天2包，酒和饭，是房子地基或者是盖顶时需要吃饭。
根据上面的价格算下来，3层小洋房，盖下来得20多万左右。
当然，现在也有包工包料的，一平也得800左右，不过，一般大家都不放心，买的料是不是好的，有没有偷工减料，大家都不知道，所以，一般农村盖房包工包料的不多，还是自己亲自买料放心。
装修价格预算
1、一般水电基础装修价格=房间使用面积×300元;
2、简单基础地砖墙面装修价格(包含上2)=房间使用面积×500元;
3、全套基础入住装修价格(包含上2)=房间使用面积×700多元;
4、精装修价格=房间使用面积×1000多元。
大家可以根据自己的经济实力和房屋情况,结合上面的标准,来作自己的装修预算。
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农村房本上的土地使用面积与建筑面积是什么意思
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土地面积就是占地面积就是房产证上的面积,建筑面积是你建了多层,比如你占地面积是100平方那么你建了3层就是300平方建筑面积
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违法信息举报邮箱：农村是国家对农村朋友的一项利好政策措施，且必须以村民现居住的合法建筑为前提。那农村危房新建后如何办理产权？新建房有什么要求？
农村危房新建后如何办理产权？
局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
农村新建房有什么要求？
1、非农户口不能在农村建房。
2、农村居民建房应当使用原有的和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用的不得占用耕地，使用的必须办理出让手续。
3、向集体经济组织提出申请；宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（&一书两证&）。
4、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发使用证书。
5、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理证。
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