工商银行等额本息还款计算器最新版工商银行 提前还剩下房贷（已经月供一年了禒亥操酵鬲寂叉檄常漏） 当然还是要利息的。首先是当月利息是不会少的。其次是贷款合同上可能约定的违约责任（提前还贷款，没有按约定的期限还，也算违约之一），一般是罚息3~6个月。所以提前还贷款，除了还本金（贷款余额）外，还有当月利息+罚息。具体看贷款合同的约定。 &
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回答如下： 1、购房贷款的利率每年仅调整一次，执行的是上年度央行最后一次调整的利率，调整时间为每年的1月份。 如：你是2010年6月贷款，按当时5年期以上利率为5.94%；2010年央行对贷款利率进行了多次调整，年度最后一次调整是日，5年期以上为6.40%。2011年1月银行对购房贷款利率调整时，你的购房贷款利率调整为6.40%。 今年利率也调整了多次，7月7日又进行了一次调整，5年期以上调整为7.05胆订册寡夭干差吮倡经%，但你的贷款利率不会变，要到明年的1月1日按今年最后一次调整的利率调整，所以调整到多少现在还不知道，要到今年年底才能知道。 2、如果你的贷款是按照7月7日以后的最新利率7.05%，贷款16万元，20年，按等额本息法还款的话，每月的还款额为1245.28元，总利息为元； 如果是7月7日之前的，利率是6.80%，月供是1221.34元，总利息是元。
对于绝大部分以房贷方式购房的市民而言，今年五次降息的利好，将在下月开始显现。不过，银行理财师提醒，由于1月份处于跨越年度分段计息特殊时期，1月份的房贷很有可能“不降反升”，到2月份降息对房贷的影响才真正显现。　　百万房贷明年月供少700多元　　今年央行五次降息，使得存贷款利率双双降至“历史低位”，不过绝大多数的购房者还未能真切感觉到房贷压力的减轻。记者从多家商业银行了解到，由于房贷月供多采取次年调整的模式，因而五次降息月供累积降幅将在下个月集中体现　　五次降息后，房贷一族压力能减轻多少？以购房者王先生贷款100万元为例，如果选择贷款期限20年，采用等额本息法，执行基准利率（4.9%），明年王先生的月供将变为6544.44元，总利息为57.06万元。但如果王先生是在今年3月1日，即年内首次降息前办理100万元贷款，同样贷款期迹激管刻攮灸归熏害抹限20年，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。　　这意味着经过年内五次降息，王先生明年月供减少了706.68元，20年总利息将减少16.96万元，20年算下来可以省下一部家用轿车。　　而今年公积金贷款年内降息一共四次，比商业房贷少一次，但集中兑现的利好也不在少数。以佛山市民张女士与丈夫为例，两人使用公积金贷款50万元，选择10年贷款期限，等额本息的还款方式，今年3月1日降息前，五年以上年基准利率为4.25%，每月他们需还款5121.88元，本息合计是61.46万元。而公积金最近一次降息是在8月26日,按照3.25%的最新利率计算，每月还款4885.95元，本息合计是58.63万元，每个月可节省235.93元。　　房贷利率明年1月才开始调整　　“像市民房贷这种长期商业贷款，大部分人与银行约定的都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。”理财师告诉记者，目前贷款利率调整最常用的是次年调整方式。按规定，本年度内如遇利率调整，选择浮动利率贷款的客户，房贷利率要等到次年1月才开始调整。　理财师提醒，目前多数银行房贷还款日为每月的20日左右，2016年1月的月供相对特殊，正好跨越年度分段计息——今年12月21日至31日期间执行旧利率，明年1月1日至20日才执行新利率，因而月供减少不“彻底”，甚至会出现1月份房贷利息有下降，但根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨的情况。　　“供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以才会出现月供‘不降反升’的怪事。事实上，供房者1月多还的是本金，并不是利息增多，2月份以后，计息方式就会恢复正常。”理财师提醒，客户下月最好留意银行短信通知，避免出现房贷逾期情况。
在选择贷款利率时一般有两个选项，浮动利率和固定利率。如果选择固定利率则整个借款周期全部按照这一利率执行，但一般不会选择固定利率，银行也不会建议选择本项（对银行也是有风险的，短期贷款银行才有可能建议选择），所以一般住房贷款都是浮动利率。所谓浮动利率即为根据国家基准利率的变动而变动，所以你的贷款利率也应随基准利率下调而下调，同样基准利率上涨你的贷款利率也会跟着上涨。但需注意的是并非基准利率变动你的利率马上就会变动，而是到下个自然年的1月1日开始执行上一年最后一次调整后的利率，也就是说今年不管调整几次不管下调多少或上调多少都禒触操吠鬲杜叉森常缉是在第二年1月1日才会调整，今年还得按照今年1月1日调整之后的利率来还款。 &
这要看你的还款方式：1、先息后本：每月还利缉唬光舅叱矫癸蝎含莽息=.83%=1660元，十年到期后一次性还完本金，因此最后一个月还款=本金+利息==201660元。2、等额本息：每个月利息本金一起还，下月结算利息只算上月剩下本金产生的利息，因此利息是越来越少的，10年一共120个月。第一个月利息是.83%=1660元，要还的本金是=1666.67元；第二个月本金只剩下6.67=元，所以剩下的利息是*0.83%=1646.17元，要还的本金依然是1666.67元。。。以此类推第三个月剩下的本金是6.67*2=19666.67元，利息.83%=1632.33元，还本金1666.67元。。。到最后一个月时，本金只剩下1666.67元，利息.83%=13.83。到此120个月本金还完，利息也就没有了。但是等额本息是每个月还的钱是一样，那是银行最开始就把十年每个月的利息算好了，然后加起来平摊到每个月。十年的利息为120个月的利息相加=+1632.33+。。。+13.83=50215元，平均每个月就是6.92元。最后每个月要还的钱就是本金+平均利息=.92=2503.58元。
划算。你每月还款额中利息占大部分是因为你的贷款年限太长的缘故，等额本息还款法本金在还款额中所占比重逐月增加，在还款时间不超过贷款总期限的三分之二时是比较适宜提前结清的，涪俯帝谎郜荷佃捅顶拉如果超过了就不太合适了，因为剩余三分之一的时间基本都在还本金，利息只占了非常少的比重了。 热心网友 &
今年1月1日 一定调整了。
因为合同关于利息调整只有2种方式，一种是次月调整，一种次年调整。无论哪种，您今年1月1日开始，就按照最新的基准利率去调整了。注意：是基准利率变化！下浮的折扣是不变的！
可以的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、贰矗蹿匪讷睹寸色丹姬农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。安居客房产问答 & 工行查每个月还款金额房贷
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可以告诉你利息计算的方法，每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。
房贷实行浮利率既随利率调整调整随家优惠政策改变改变 1贷款利息按照浮利率计算银行贷款利息调整贷款利息计算利率水平随调整论何计算已支付利息没影响调整利息影响般银行利率调整所贷款项没偿部利率随调整三种形式：银行利率调整所贷款利率初执行新调整利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷）；二满度调整即每款满调整执行新利率（银行房贷）；三双约定般银行利率调整月执行新利率水平 2房贷随着家政策变变家七折优惠基准利率基础七折基准利率变基准利率基础七折家取消七折优惠政策尚未清部贷款利率优惠随取消 已归本金部利息没影响 家政策变执行新政策般新政策实施月假定现取消7折优惠今享受7折明1月始七折优惠取消
你好，房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
你好！这个也可以打电话给你当时办贷款的信贷员啊。
您可以通过公积金中心的网站或者拨打12329住房公积金热线查询，也可以持本人有效身份证到当地住房公积金管理部查询。
支付宝房贷计算器，别的房贷计算器也行！
你好你买房子的贷款利率是多少，根据利率有关系还款方式有俩种等额本金和等额本息主要区别是
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
所以看你自己的个人情况是选择哪一种
您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 258,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,833.54 元
总支付利息 182,049.33 元
本息合计 440,049.33 元
2.等额本金还款:
贷款总额 258,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,343.50 元
每月递减：5.29 元
总支付利息 152,854.25 元
本息合计 410,854.25 元
您好！虽然你与同事贷款的金额与期限是一样的，但是贷款的时间、率利和欠贷的期数、欠贷的本金不一样，自然会造成月还款额不一样。
你这种情况，可以向发贷银行去申请，由他们给你计算一下。
1、工行营业网点，携带你得工行卡或者存折至附近营业网点，请柜台工作人员帮助你查询账户余额。　　2、任意银行自助查询设备终端(ATM、自助终端)，插入工行卡或者存折即可实现工行可余额查询。　　3、工商银行网上银行，携带你的有效证件到工行网点，请工作人员开通工商银行网银，然后登陆工商银行网上银行，即可实现余额查询。查询方法为，登录工行官方网站，输入卡号和密码即可查询。　　4、工商银行电话银行/手机银行，你可以拨打工商银行客服电话、95588，咨询工作人员查工行可余额的方法；　　5、工商银行95588短信提醒业务，到工商银行网点开通工行卡余额变动提醒；　　6、银行账单，如果你是工商银行信用卡，你可以利用工行电子对账单或者纸质账单，查工商银行卡上面的余额。
一。想要了解工行贷款进度、查询您所要查询的相关内容：1；3工行办理了贷款？为大家做介绍；三，进入点击进度查询，查询贷款进度，可按照以下方法进行、网银查询具体流程为，请您举手之劳采纳、开通工行网银、电话查询直接致电工行客服电话；2，查询贷款进度；4，根据语音提示选择、登陆工行网上银行、进入工行网上贷款模块；二。如果解决了你的问题、客户经理查询与为您办贷款的客户取得联系。三种办法:1、找帮你办理贷款的销售人员。2、自己找当时接待你为你办理贷款的银行职员。3、如上面老兄说的，开网上银行上网查。最好自己去银行问一下直接了当。通常银行放款后，会第一时间通知你。
一年以后可以申请提前还贷。
银行凭啥可以查你的个人信用记录？
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等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 本文来自贷款利率表网
逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于&以钱生钱&的人来说，无疑是最好的选择。 copyright http://
还款计算公式 内容来自银行利率网(http://)
每月还款额=[贷款本金&月利率&（1+月利率）^还款总期数]&[（1+月利率）^还款总期数-1] 本文来贷款计算器网(http://
　　^ & 表示乘方，如2^3=8 本文来自贷款利率表网
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您好，我是爱房网的编辑。
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
（总额利息）/总月数=等额本息月还款
不知道。 找补习老师我先去补补在给你算吧
什么意思你是想问你现在还有本金多少吗
您好！一般银行交满一年贷款就不需要支付违约金。具体情况您最好与贷款银行提前确认下。因银行还款前期基本是息，本金包含很少一部分，用28-15＝13万，您还款大概有3共，剩余本金大概有10万左右，月供大概在700左右，具体您还需要银行信贷专员给您计算。
等额本息，就是每个月还一样的钱，就是一开始还的都是利息。
你找个提前还贷计算器，新浪网就有。
这个要看您贷款年限和贷款的额度，还有利率有没有折扣。
登录银行网站，用贷款计算器直接可以算出
你好，等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。希望对你有所帮助。
利率不变,本金发生变化,本金*利率=金额。
等额本息法
您好，我是爱房网的编辑。
额还款法又称等额本息还款法，指按月等额归还贷款本息。
等额还款法的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇调整利率除外），优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
等额本息还款法：
每月应还金额：a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]
注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数
等额本金还款法：
每月应还本金：a/n
每月应还利息：ani/30dn
注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2a/n...以次类推dn第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推
在房屋抵押贷款普及的今天，房屋抵押贷款已成为大部分工薪阶层最主要的家庭支出。各家银行在还贷方式上推出的产品层出不穷，各种还贷方式令人眼花缭乱，而结合今年央行二度降息如何巧还贷款就更加考验家庭理财者的智慧了。贷款者可根据自己收入状况，巧妙灵活地选择不同的还款方式。
传统的银行贷款还款方式主要是等额本息偿还和等额本金偿还。
等额本息贷款还款是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
你好，每月还682.82元。佛山广琳地产为你服务。谢谢
沧州市目前只支持等额本息这一种方式。
等额本息还贷，先算每月还贷本息：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]等额本息还贷第n个月还贷本金为：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]其中：BX=等额本息还贷每月所还本金和利息总额，B=等额本息还贷每月所还本金，M=贷款总金额r=贷款月利率（年利率除12），N=还贷总期数（即总月数）n=第n期还贷数^=乘方计算（即X^12=X的12次方）
这个问题非常的犀利，要按照房产利率表以及房产贷款计算器来算的。
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