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莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地
编辑：李楠来源：新华网发表时间：点击：7016
莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地
今年以来，房地产市场调控政策密集出台，持续政策发力之下，全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下，楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。
　　根据国家统计局数据，今年６月，在７０个大中城市里，３５个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨６．０％和４．３％，涨幅均与上月相同。丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格出现９％以上同比增幅。
　　同时，三四线城市土地市场量价齐升。机构数据显示，受监测的３００个城市中，三四线城市上半年土地出让金增幅较大，成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。
　　专家分析指出，部分三四线城市房价上涨，除了周期因素，也受到货币、金融、土地、人口等因素的作用。
　　具体来看，２０１６年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下，没有有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍然偏高；受一二线城市调控政策的挤出效应影响，需求管控比较松的三四线城市，房价攀升；一些三四线城市成为就近城镇化的主要承载地，需求增加但没有及时增加住房供应。
　　品牌房企布局下沉至三四线城市，同样是推动三四线楼市上行的因素。同策咨询的数据显示，十强房企在三四线城市的销售额集中度，在２０１５年至２０１７年期间由１３％提升至２５％。
　　针对市场波动，部分三四线城市收紧调控，及时采取针对性措施，阻断不理性升温蔓延。丹东等城市继续上调首付款比例；宜昌、三明、徐州、西双版纳等城市发布&限售&政策；进入７月，佛山、临汾、大理、唐山、枣庄、西昌等三四线城市，出台了调控政策和措施。
　　对于三四线城市房地产市场，政府调控应加强预期引导、警示风险。专家表示，部分三四线城市人口增速整体低于全国平均增速，整体来看人口仍在流出，其房价上涨从根本上缺乏支撑。
　　记者调研发现，三四线城市分化正在加剧。一些边远地区、人口外流压力较大的三四线城市仍有部分库存；一些环京、环沪等热点三四线城市在严厉调控下，楼市趋稳；一些三四线城市，多方因素推动楼市升温，但住房有效供给不足，仍然面临上涨压力。
　　更值得警惕的是，当前多数三四线城市住宅可售面积回归合理区间，但在地方政府高涨的土地出让热情和房企拿地力度不减的情况下，一些三四线城市的住房新开工面积和施工面积攀升，这些城市很可能出现新的风险积聚。
　　防止三四线城市成为风险聚集地，地方政府应坚持&房住不炒&定位，落实调控主体责任，切实改善住房供求关系，确保市场稳定，兼顾棚改、调控、去库存多重目标。
　　要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
　　在供地方面要严格避免短期行为，不能因为市场高涨，就大量供应，要从实际供需平衡出发，长远考虑市场承受力，适时调整住宅用地供应规模和结构。从宏观金融层面，则要建立社会投机资金和楼市健康发展之间的&防火墙&，对短期炒房行为严加限制。
　　做好三四线城市的楼市调控，使其沿着健康轨道发展，对确保全国楼市的调控成效至关重要。三四线城市要根据各地的产业优势，在新型城镇化进程中科学布局产业与住房建设，在严格遏制投机炒作的同时，支持居民自住和进城人员购房租房需求。
　　（新华社记者）
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保存至快速回贴正在初始化报价器家庭装修常见室内门知识有哪些的呢？应该注意什么呢？家庭装修常见室内门知识有哪些的呢？应该注意什么呢？
<div class="answer-box" data-v-4b、实木室内门　实木室内门是实木制作，价格高，但主要是由于现在市面的木材都是速成的，制成的门也比较容易变形，所以对于气候温度或湿度变化大的地方，选择实木门要谨慎，很容易就会翘曲变形。2、模压室内门模压室内门就是用机械把两片带造型的门脸和一些纤维板压在一起，一般中间是空心的，表面会贴有防木纹的饰面，价格非常便宜，但环保性能比较差，由于用的胶比较多，一般甲醛释放量会较高，其隔音效果和手感都不好，防潮性能也比较差。3、钢木室内门钢木室内门大多是以前生产防盗门的厂家推出的新产品，中间是木龙骨外面是钢板，表面贴了木纹饰面。优点是不易变形，缺点是非常沉，对合页和门框是一个考验，而钢木门的门套如果选用PVC贴膜的，久了可能有脱落的隐患，钢木室内门的造型和色彩一般比较呆滞。4、实木复合室内门优质的实木复合室内门，应该是目前最理想的选择，其制作工艺大概是：中间用实木龙骨，两边贴木纤维板，造型后再贴实木皮，最后再做油漆(如果是混油门则不贴木皮，直接做油漆)，由于其表面贴附了实木皮，而且一般油漆也在工厂完成，其外形色彩一般非常接近纯实木门，花样选择也多，而且其特殊的工艺也保证了其不易变形，但由于厂家制作的过程无法考证，很多实木复合门厂家也在填充材料等地方使用劣质材料，所以实木复合室内门也应该选择信誉好的产品。以上给你推荐的5种都是我们比较常用一些室内门，你可以参考看看的，这边提醒大家一下：注意木门的棱角处不要过多擦磨，否则会造成棱角油漆的脱落，而合叶、锁等五金配件发生松动时，最好请厂家的专业人员来进行维修。
常见室内装修小知识有哪些
<div class="answer-box" data-v-4b.懂制图(土建制图、机械制图)，能熟练地画出符合国家规范的设计图纸和施工图。
2.能看懂各种土建施工图纸，除了结构施工图纸外，对给排水(上下水)工程图、采暖工程图、通风工程图、电气照明与消防工程图等，也都非常熟练。这对搞好室内装修设计十分重要：可以避免装修设计与土建设施发生冲突，能更周到的进行装修设计、恰当的进行装修设计。
3.懂**学，能快速地画出室内**骨架线图，做到**准确无误：会画轴测图(定轴测轴和轴间角度)。这是画好效果图的基础。
家庭装修常见室内门知识？ 有人知道的吗？
最近快要交房了也是很头痛的事情啊。家庭装修室内门怎么设计比较好啊？一套90平2居婚房，整体布局合理，搭配时尚，整个家居弥漫着幸福与喜悦，相信您会喜欢这套房子的。之前就有考虑过这个问题呢，为此还专门去查询了一些资料哦！正好把资料共享给你看看吧！
高档实木门
实木门是一种以天然原木做为门内芯，经由干燥处理、然后再经刨木、开榫、打眼、高速铣形等一系列工序，科学加工而做成的高档门品种。实木门具有无裂纹、耐腐蚀、不变形及隔音好、隔热保温和色泽明晰等特点。
二、实木复合门
所谓的实木复合门，一般是指用实木作为门的主材，以中密度板作为外压平衡层，以天然的木皮作为门面，再经由高温热压后做成，喷高档环保木器漆在外的复合门。它的特点是造型丰富，款式多样，具有色泽柔和、坚固、耐用、光滑、环保等优点。
三、模压木门
所谓的模压木门是由两片带装饰和仿木纹的模压门皮板由机械压制而成的。模压木门有经济、实惠等特点，在中国备受中等收入家庭的青睐，具有不膨胀或者小膨胀、抗变形、防潮等优点。
亲，要根据每个人的爱好来选择。每个家庭装修室内门的风格都不一样。以上 内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 学习下，是 很有用的哦~以上就是家庭装修室内门的一些分享，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！如果觉得不错的话可以分享给你 身边的朋友哈！酒吧装修知识应该注意什么？
<div class="answer-box" data-v-4b、台面的深度必须视台的功能而定，只喝饮料与用餐所需的台面宽度不一样，如果台前预备有座位，台面得突出台本身，因此台面深度至少要达到40-60cm，这种宽度的台下方也比较方便储物。
　　2、台应具有多少长度才方便使用呢一般来说，最小的水槽需长60cm，操作台面60cm，其他则按自己的需要度量即可。
　　3、设水槽的台在购买水槽时要注意，水槽最好是平底槽，放置杯子时才不会发生倾倒或撞坏，水槽深度最好有20cm以上，以免水花四溅，弄得到处湿淋淋。
　　4、酒柜的设计要注意使用上的便利，每一层的高度至少是30-40cm，置放酒瓶的部分最好设计成斜放，让酒能淹过瓶塞，使酒能储放更久；柜子深度不要太深，如果拿个杯子要越过其他物件则不方便。
　　5、台面最好要使用耐磨材质，贴皮就不太适合，有水槽的台最好还能耐水；如果台使用电器，耐火的材质是最好的，像人造石、美耐板、石材等，都是理想的材料。
　　6、在室内设置台，必须将台看作是完整空间的一部分，而不单只是一件家具，好的设计能将台融入空间。
　　7、位置当然也会影响电路和给排水设计，尤其是离管道间或排水管较远的角落时，排水就成了一大难题。
　　8、如果想在台内使用耗电量高的电器，像电磁炉等，最好单独设计一个回路，以免电路跳闸。
室内装修风水学知识都包括哪些内容？应该注意什么呢？
我觉得中国人对于家居风水一向都比较讲究，因为大多数的人都会觉得的家居风水布局才能旺财旺丁，健康平安。室内风水学在住宅家居空间之中，所包含得很多，其客厅、餐厅、卧室、玄关、厨房等等室内风水知识，室风水学之客厅、餐厅在室内风水学之中，客厅是一重点之重，其每一个细微之处都将象征着居住者的个性品味，在传统室内风水学中，财位是客厅之中是关健的所在，它将直接有关系到家人的运势与事业，名望与兴衰就在于财位的选择，所以客厅之中财位是不容忽视的。保证了财运，那么其人的身心健康也同样重要，在室内风水学里，餐厅空间风水是必不可少的，其它的吉凶衰旺对室风水来说是影响很大，通常情况下，餐桌造型以圆形为主，其颜色以有生命力为主。室内风水学之厨房、卧室在室内风水学里，其厨房的好坏也将关系着全家的身心健康，一般则以简单而又洁净的布置为主，保持着室内清洁卫生与空气的流畅。除了餐厅与厨房外，其在室内风水学中，卧室风水也将对全家人的健康有所影响，因为人的一生中，其1/4的时间都将在卧室空间中度过，其睡眠的的质量是一个人身心健康的关健所在。这边总结一下，室内注要就包括这个几个地方，只要撑握好这些地方的风水知识，就差不多对室内风水学就所了解，特别需要注意的是：家居中的吊顶，吊灯的布置都住注意，不能压抑不能压床，家中不随边放奇形异状的物品，不随便放淘来的旧物或老东西。
常见装修小知识
装修需要注意的知识太多了，http://www。xtuan。com/index.php?controller=members/knowledge可以去看一看室内装修应该注意什么
家居装修要注意的以下细节问题：
1、墙面开槽墙体开裂
在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。房屋内的承重墙是不允许开槽的，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给其他管线造成损坏。而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。
2、地面找平危害楼体
在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。在水泥乾透之后，用水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。
3、电线安装插座发热
在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在安装插座、开关和灯具时，要按施工要求接线。所有安装完毕后，一定要看看这些部位是否有发热现象。
4、电线套穿用电隐患
在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线套穿在同一根PVC管内。会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。
在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验，让公司留下一张管线图。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就把墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，一旦出现故障，马上可查找线路位置。
5、小面处理易留死角
所谓小面，就是一些眼睛看不到又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方，工人偷工减料，甚至不做处理，容易形成污染死角。在检验质量时不要忽略任何一个细节。
6、接缝修饰漆面脱落
对于接缝的处理是很重要的，如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。
7、铺贴瓷砖脱落
墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。偷工减料最易出现瓷砖空鼓等问题，铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂如果配比不合理也会出现脱落等问题。
8、基底处理墙面色差
在墙地砖的铺装施工中，要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理乾净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，不能随意调配。
室内装修应该注意什么？
办好物业手续，选择一个正规的装饰公司或工程队，材料环不环保，（不用一味的追求名牌）
与邻居协商好，以免产生不必要的麻烦！室内装修应该注意什么
你好，首先，装修前需先弄清楚一些装修术语，如什么是混油、清油、榉木。这样，不仅有利于与装修师傅更好的沟通，而且可以使自己在探讨装修问题时处于主动地位，便于今后工程顺利进行。其次，进行市场调查和分析，现在正规公司和“马路游击队”龙蛇混杂，所以，市场分析和调查就显得非常重要，要深入市场考察装修材料的质地、价格，分析对比装饰公司的报价、做工以及它是否被市场认可是正规装饰公司，才不会浪费资金，确定自己所需要的材料，寻求的装饰公司，故这些都是装修前必须弄清的问题。
室内装修应该注意什么？
　　家居装修注意事项
　　一、首先是选材：
　　1、因为是你个人用，而且是要长期居住，因此一定要选择环保的产品。比如：装修材料要注意甲醛、苯、氨、氡和VOCs的含量，尽量不要选用花岗岩石材等；
　　2、卫生间地面要选防滑地砖，顶棚要注意选择防潮面层，在装修过程中要注意对原防水层的保护，灯具要有防水措施等；
　　3、厨房地面同样要注意防滑和装修过程中不要对原防水层造成破坏，选材时要注意其顶棚、墙面和地面材料必须选用A级（不燃材料）材料；
　　4、客厅和卧室的地面宜选用暖性、弹性地面，顶棚个人建议不做吊顶，墙面和和吊顶的颜色以浅色调为宜，其实刷内墙涂料最简单，光线也好；
　　5、所有采用的玻璃材料均应采用安全玻璃（钢化、夹层、夹丝）。
　　二、其次是施工质量：
　　1、你应该请一个正规的装修公司，而不能要路边找游击队，这个钱不能省；
　　2、装修时要注意，不要对原结构、给排水、暖气、电气设施及平面功能布局进行随意改动；
　　3、目前流行的装修风格为简约形式，讲究自然不花哨、不过分雕琢；
　　4、所有电气的开关要控制相线；
　　5、装修过程中一室要注意对现有设施的保护，如地板采暖的盘管、厕浴门的防水、暗埋在墙里的管线呀等等。
　　6、最后注意在手续上要先到物业管理部门去申报，你需要提交施工方案，并缴纳一部分押金等，工程结束之后，你还应找物业管理人员进行验收；
　　7、还要注意要按照物业规定的时间进行装修，免得邻居投诉。
　　暂且说这么多吧，其实在施工过程中还有许多细节需要你去注意。
　　装修过程中应注意那些问题 ：
　　装修注意点
　　1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，
　　量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
　　2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
　　3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
　　4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。
　　5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
　　6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
　　7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好
　　8.做油漆尽量多用纸胶带。
　　9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
　　10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。
　　11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
　　12.防水一定要做好，一定要试水！
　　13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!
　　14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。
　　15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
　　16.客厅里尽量多地装电源插头。
　　17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。
　　18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
　　19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。
　　20.厨卫地砖一定别挑白色。
　　21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。
　　22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！
　　23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！
　　24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。
　　25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。
　　26.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。
　　27.切菜的地方可以安个小灯。
　　28.餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
　　29.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。
　　30.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。
　　31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。
　　32.考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我吹的。
　　33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。
　　34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30远找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。
　　35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。
　　36.卧室的顶灯最好是双控的，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
　　37.插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。
　　38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。
　　39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。
　　40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！
　　41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。
　　42.铝扣板根本没有必要买高价格的，再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。
　　43.地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。
　　44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。
　　45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。
　　46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。
　　47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。
　　48.柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。
　　49.亚光油漆就是比高光漂亮。
　　随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，房子里有很多地方都需要放置开关和插座，而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
　　注意施工对邻居的影响
　　由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，例如施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前，应事先做好左邻右舍的告知工作，并与其商量好施工时间。
　　另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。业主尤其是在外租住周转房的朋友，一定要留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。
　　装修计划步骤：
　　第一步是家居安排计划，自己先把房子的平面图画好，尺寸最好按照实际比例画，还有个省事的办法是把房产证上面的户型图放大。多复印几张，然后和家人开始计划房子那个部位放置什么家具电器，那个部位准备干什么用，这个计划是最重要的，是所有装修的基础和关键。一般要想好2套方案，然后和装修公司沟通一下。
　　第二步，房子装修设计，主要是确定房子装修风格和基本要求，比如简约风格，要求温馨、浪漫，然后决定哪个部位需要进行改造，比如挖墙、砸墙，但是承重墙不要动，哪个部位需要设计艺术造型，这个要和装修公司充分沟通。
　　第三步，拆墙，装修之前需要重视的是把地漏全部堵好，以防建筑垃圾掉进去。
　　第四步：电改造。根据第一步确定开关、插座的位置、数量、类型（比如是5孔还是6孔、9孔）设计好后在墙上画图并标明走线方向，需要注意的是：
　　1、开关插座建议买正泰牌子的，质量没的说，用的时候就知道了。
　　2、电线一定要买国标的，如果可以，入户线能改成6个方的比较好，看情况了，但起码要4个方的。空调、电热水器、电磁炉等耗电大的用4个方的多股铜线，一般照明电线用2.5方的铜线就行了，空气开关最好是32A的，冰箱、空调插座必须是16A以上的。买电线的时候一样买2盘颜色不同的，红色的接火线，蓝色的接零线。
　　5、走电线的时候一定要横平竖直，必须走边，一般不走墙中间。不要随意拐弯，千万不要走弧线，墙上插座一般距离地板35厘米，空调和浴室的插座一般距地板1.8米，浴室最好是要防水插座（带翻盖的），插座可以多安几个，一般拐角都可以留个，或者接了暗盒备用。电线全部要入墙，不许有明线。
　　6、一户一般可以扯4条线进开关盒，分别是厨房、浴室、耗电大的设备和其他线路，耗电大的设备一般是空调、即时加热的热水器、电磁炉等，耗电大的家电单独扯个线直接接进开关盒，一旦将来有问题也好处理，另外也减少对其他电器的直接干扰。
　　7、强弱电分离原则。电话线、网络线、有线电视线尽量不要和电线铺在一起。
　　8、厨卫插座的安装要考虑到贴砖的厚度问题，适当要高一些。
　　9、电线铺设完毕，要画图或者拍照保存，以备使用。
　　以上几条是你计划的原则也是你检验工人干活好坏的标准。
　　第五步：水暖改造。
　　注意事项：1、水管改造入户首先必须记得安个总阀门
　　2、水管全部走纵线，意思是水管入户后一般走房子顶部或者底部，然后垂直下走一直到要接水龙头的地方。墙面切槽一般3公分，不要太宽，切槽必须是纵切，尽量避免横切，如有横切尽量避开距地80公分处，这里一般是安装盆池和混合阀的位置。纵切的好处是你知道管道在哪里走，不会破坏墙体的安全。
　　3、水管口要考虑贴墙砖及封闭的厚度，留好接口后，用死堵封住。
　　4、水管排好后要做加压试验，3天后确保不渗水再封闭。
　　5、水管改造现在一般用PPR管，过去使用的铝塑管一般要配纯铜配件，成本太高，改造前一定要问工人他们用什么管，如果说用铝塑的，那你就小心了，这样的工人不是图省事就是落伍了。
　　6、厨房如果要安装橱柜，请量橱柜的人事先把盆池的位置和引水的位置确定，和水管改造的结合起来。
　　7、浴室要根据花洒和电热水器安装的位置预留好4个接口，其中右边为冷水进口，下边接口为安装混合阀留的，距地板90公分左右。如果厨房也要热水，还要从热水器处走个管子到厨房。浴室还必须至少留马桶接口1个，盆池接口2个（冷热）涮拖把（接洗衣机）的水龙头1个。洗衣机排水管所连地漏要直径大些的。
　　7、暖气安装要保持水平，暖气管倾斜会影响温度（水暖）
　　第六步：防水 就是对厨卫地板、浴室淋浴处墙壁、下水管道进行封闭，刷防水涂料。活干完了，要做闭水试验，试验的时候要通知楼下邻居做好准备。防水做不好，以后麻烦多多，所以要很认真的对待。
　　第七步：卧室地板 墙角线
　　1、 一般来说木地板舒服，地板砖省事。根据你的需要来确定了。墙角线现在流行用玻璃砖贴上。 第八步：厨卫贴砖。 1、 地漏必须是最低位置，浴室地板必须低于客厅，浴室地板铺完要放水，注意观察水否能顺畅的流入地漏。
　　3、 砖必须在水中浸泡20分钟左右，再贴。 4、 砖贴到插座位置需要开孔的时候，开盖要全部去下，再确定开孔的尺寸，这样切割完后，再安上插座的面板的时候，正好把切割线盖住，既美观又封闭的好。
　　地板砖和墙砖贴完了12小时后就可以检查了，检查时注意2点，一个是4块砖接缝处是否平整，或者用个直尺按在墙上看是否平直，一个是用橡胶锤轻轻敲击砖四角和中心5个部分看是否有空鼓现象，空鼓超过砖三分之一的面积就必须返工。
　　阳台如果铺砖，最好还是留个地漏，可以找个同样的砖的边角余料盖住。
　　第九步：厨卫吊顶，预算1500元
　　现在吊顶一般用塑钢扣板，买的时候还要注意阴角阳角和木方的质量、价格。很多朋友都只顾讲价扣板，却忽视了配料的价格质量，最后吃个哑巴亏。吊顶的时候预留好浴霸或者暖疗的位置。一般在洗澡的正上方，浴室小了，放中间也行。
　　第十步：木工活
　　木工活主要是门窗包边、做家具、做造型、室内门安装、吊顶、封暖气包等。
　　室内家具尽量不要用木工做，因为无论如何质量也不如成套的家具好。除非是有的房型结构必须要现做才行的。
　　室内门：买门比较省事，要预约定做的，卖门的会去你家量尺寸，一般要7-12天左右。
　　目前高档的是实木门，一般的房子没必要，再好点的选择钢木的，700-900元左右，便宜点的高分子的也行500-700，最低档的是免漆门400元左右，免漆的缺点是怕潮，楼层低了不行。卫生间一般用塑钢的，或者好点的钛钢的玻璃门比较好。 这些门的价格都应该带包边的。
　　现在房子很多房高只有2.9米，再吊顶就压抑了，因此不建议吊灯，过去房顶流行打石膏线，现在不建议这样做，因为时间长了不好看，如果一定要打线可以用木线打。
　　第十一步：漆墙
　　工序：首先是批灰，打腻子粉，干了后砂布打磨，然后重复批2遍，再打磨，等找平了就刷漆。刷漆卧室或者用浅粉或者浅绿，刷漆现在用立邦的多，但是立邦漆假货也特别多、特别有档次，不容易识别，因此选择其他环保漆也是不错的选择。
　　第12步，购买安装灯具
　　卧室灯具一般用暖色吸顶灯或者羊皮灯，但是孩子的房间、书房一般用欧普牌子的亮度大一点的吸顶灯。厨房也要选择亮度大的专用吸顶灯；卧室台灯或者落地灯也是不可缺少的。客厅或者通向卫生间的附近要安装个夜灯，（小壁灯或者LED灯），客厅可以安个遥控选择灯光的大灯，餐厅餐桌上方要安装个吊灯。
　　第13步，安装空调，然后安装窗帘（一般提前12天预定）窗帘要双层的，一层可以选择天鹅绒一类厚重布料，隔音保暖效果很好，一层是薄纱，很浪漫的。
　　第14步，保洁
　　第15步，安装床、家具、。
　　第16步，通风 一般通风7天左右，可以买些活性炭，每个屋子和柜子里放一包。
　　现在你就可以高高兴兴的进入你的新家里享受幸福生活了。
　　还有个最重要的原则，无论如何你都要记住一条最最最重要的原则：工钱一定不能一次给完，想法拖一段时间，一定要等你入住了，或者检查完没问题了再清。
　　我就按照房装修顺序一一说明材料和注意点： 1安装水电：一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是走线要求规范，要求电线能穿能引！但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注意：要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5X0.8X220X6=2640瓦，也就是说2.5平方的线可承受2640W。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全！网络线和电话可并用，最好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，一般在3元每米为好！（网络线有线电视线用好的花不了几个钱）开关插座面盒要求用好的（2.5元一个，否则安装面板容易滑丝）。水管一般用金牛或伟星PPR。注意要求安装后试压！
　　2瓦木匠进场：水泥4号，防水处理，新房都做好防水,但为安全请要求装修公司:厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王（十元一袋）就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差；无规格大小差（国家规定小于1MM）。地砖一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且最好用颜色比较淡雅的好看！厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂，效果好耐脏。 4木工单项：木工板要用高温烘干（防走形），面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃，（现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做）。面积较小最好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准最好是E1的哟。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。 等等
　　1外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵，材料比较差，空间运算差（不能避免几厘米的误差，导致藏污纳垢），空间运用差。我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按最高要求自己打造的材料和价格，如果按你家四米计算：黑金沙大理石或等级较高的人造石，厂家定做的烤漆门145/M2，防水2.0白板，两扇合金气压竿门。煤气拉篮40元，不锈钢调料柜拉篮+不锈钢碗柜拉篮=380元。附件：金属把手，塑料踢脚线，环抱边条和胶等等 人工。合计不过3000。 2如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜。加普通合金移门和人工合计：2500左右。（通体柜，标准户形） 3如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板，一定要用木龙骨。铝板就不要啦。 4门套建议让木工做，便宜且好。厂家做的烤漆门套我还没发现质量过硬的。 吊顶式样就不说了．要效果好请用二次吊订，要注意的是做牢固木龙骨，因为式样差异价格有差别，一般花费是800元 5石膏线每米大约为8～9元。这一般有装修队请人装，一般用荷花，大白菜样的比较多． 6漆匠进场：先刷油漆，建议买好环保的，我个人觉的用香港紫荆花中的绿色系列 底，面漆就可。国产价格比较便宜，东西一样好。先刷油漆，批底子要求精细，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出枪钉印（装修规范） 二手房的话需要铲墙，1元每平方。然后是：滚902胶，批腻子1元/遍（一般在两遍或以上），找平1元/M2，刷乳胶漆1/M2。一般装修公司乳胶漆总报价是10~15元/M2 这注意三点： 1可要求更换等级比较高的乳胶漆（先问他的乳胶漆总共是多少钱，换好的补差价）如：天祥等级比较高的乳胶漆，美丽焦380 25公斤，60平方居家面积正好刷两遍。（以此推算） 2注意漆匠墙面找平，按标准不允许在灯光下有凹凸不平，不要让漆匠蒙混过关。 3在刷乳胶前在老就粉层接口处须用的确良布或牛皮纸用902胶贴上，防止日后开裂
　　7安装地板，如果要省钱买复合地板，但请购买E0，1.0~1.2厚的地板，我推荐广告做的少，东西好的九棵松，当然圣象也很好。要求安装高分子踢脚线。要求工人合格，伸缩缝要留恰当。如果发现厅面和房间有落差比较大，购护垫保铺在下面，比木龙骨要好。如果是安装实木地板（价格较贵）也可用护垫保，不会有吱呀声，而且不必考虑防虫了。（这和装修公司没关系） 8装修其他：拖垃圾200，公司监理指挥600 9自己购买的一些材料和友情建议：（可听可不听，君自己考虑） 厨房：洗水池不要有钱没地方花，买什么樱花的1000元，（不用听商家大话什么纳米技术容易清洗）带好磁铁自己到大市场挑160~320的不锈钢就可。最要都留下燃器热水器和太阳能冷热水管接口。九牧王，水槽龙头175 卫生间：如果可以买带柜子的洗脸池，但柜子要用亚克力做的。我个人偏好刚化玻璃的，但也有人反映说质量不好。这些不要买名牌的。如果多比较几家以60公分柜来说大概是680左右。马桶买国产的就可以哟。面积容许可按浴缸和林浴房，用林浴房要考虑是否防碍采光和窗户！！！浴霸不建议，买可活动的暖风机比较实惠。水龙头根据自己条件买之，便宜且质量不错的我推荐九牧王。洗脸池165，洗澡龙头195（价格有波动） 阳台室内量衣架：我不建议买自动伸降的，容易坏。到装饰城买几对带法兰的吸顶钢支架就可以了25/根，再穿上不锈钢管就可以。如果阳台装有窗帘最好布一水管至阳台，洗衣机放阳台，再设一洗涤池。 其他：如果安装的是塑刚窗一定要买好的材料：撇材料边角20下不断肯定是好东西，但要注意商家辅助材料做假，也要撇。购买灯具只需要买其外官不要注意品牌，买个空罩配上好的灯管就可！（用好品牌的才真正会节能且更亮）非利蒲就不错。卧室用羊皮灯会比较温馨点。现在家装要四多：如插座面板多，考虑要长远些，可能以后要用路由等等设备，都要用到电，设置不当拉明线就不雅了。因为没说房型怎样的．我只能补充建议：客厅如果比较暗，如果房形构造可以把厨房墙打通不装门，地面也用镜面砖，厅厨浑然一体。卫生间墙也打通装两扇合金门，其中一固定。那采光就比较好了。如果不行厅内地面和墙最好用淡色或乳白。你家面积不大，热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930