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昆明全市房价总体持续上涨 均价突破8700元/平米
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（原标题：昆明全市房价总体持续上涨 均价突破8700元/平米）
昆明锐理发布了今年一季度昆明商品房成交数据。从数据来看，今年1-3月昆明累计卖房3万平米，与上年同期的成交量相比，成交套数和面积分别上涨了12.53%、11.54%。从房价来看，昆明克而瑞房价点评网的数据显示，上周昆明商品房销售均价8717元/平米，环比上涨7.76%。成交量持续走高去库存速度明显加快根据昆明锐理提供的数据，从房企成交榜来看，一季度，俊发地产携手云南城投和昆明万科占据了销售榜的一至三名。仅这三家房企的总市场份额就达到2成多，涌鑫集团凭借涌鑫哈佛中心一个项目成为一季度最大的黑马，成交套数排名在万科之后，居第四位。而成交前十房企的总市场份额则超过4成。而根据云南房网统计数据显示，仅计算获得预售证、正常销售的项目，现阶段，二环内仅有16个项目有住宅房源在售，且大部分项目的剩余房源仅为二三十套，总的供应量大约在1000套出头。一定意义上说，成交量持续暴增的昆明楼市去化速度在明显加快。不过，根据云南财经大学房地产与土地政策研究中心发布《2016房地产市场研究年度报告》，昆明连续4年销售面积破1000万平方米，不过去库存压力依然很大。研究数据显示，截至去年12月底，昆明市的商品房库存量为2638万平方米，据云南财经大学房地产与土地政策研究中心计算，商品房去化周期为28个月，2017年昆明去库存任务依然任重而道远。一方面去化周期任重道远，另一方面，昆明部分楼盘开始酝酿提价。近期的昆明楼市，可谓“像雾像雨又像风”，难以琢磨。5个月时间每平米均价涨700总体看全市房价持续上涨回顾历史数据，都市时报在去年12月13日报道“中指院发布11月百城房价指数，昆明新房均价突破8000元/平米”；另据中商情报网发布“个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行榜”，昆明一洗此前“疲惫之态”进入前十，以住宅每平方米均价为8559元，环比涨幅2.5%，位列省会城市涨幅榜第8位。再看昆明克而瑞房价点评网的数据，3月5日-4月1日全市商品住宅销售均价8717元/平米，环比上涨7.76%。从8000元到8700元，昆明楼市仅用了不到5个月的时间。有业内人士表示，昆明在政策方面的松绑，加速了市场回暖。需求释放的同时也吸引了更多开发商进驻,催生行业进一步并购重组，预示着昆明楼市正逐渐回暖。最近一个月，商品住宅价格一直处于上涨态势，或与3月市场回暖，多项目涨价有关；总体来看，全市房价在持续上涨。时报记者走访了解到，当前呈贡在售（住宅）楼盘陆续上调价格，个别住宅房价已飙至8500元/平米。今年一季度累计卖房套数32272套 同比上涨12.53%面积294万平米 同比上涨11.54%
房企成交榜1俊发地产 4625套2云南城投 1665套3昆明万科 1431套单盘成交榜成交套数冠军涌鑫哈佛中心成交面积冠军俊发城上周昆明房价商品房销售均价 8717元/平米环比上涨7.76%数据来源：昆明锐理、克而瑞房价点评网
本文来源：云南网
作者：王海涛
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