有车贷,没有存单贷款,信用很好,可以贷款购房吗?

海南省于今年4月22日晚上宣布的全域限购政策,核心内容为非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,此前已实施限购区域则需要提供60个月的相关证明。

政策实施后,市场迅速降温,但《瞭望》新闻周刊记者发现,也不乏一些房地产企业剑走偏锋,试图寻求“突围”。比如一大型企业在三亚海棠湾的项目推出了“先租后买”的购房模式,即开发商先将商品房进行出租,并与承租人签订一项合同,在合同期内购买所租的房产,购买价格以当初租房时的价格为准,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部产权。“购房者要一次性缴纳总房款70%的金额作为未来40年的租金,每10年续签一次,但是一开始就写明有40年租赁权。”一位销售人员如此表示。

不过,对于部分大型房企而言,压力可能并没有想象中那么大。“很多大型房企在海南已经没有多少存货了。”某大型房企海南事业部一位负责人表示,截至去年底,海南商品住宅库存去化期约11个月,比上年末减少12个月。

日前统计数据显示,海南已经进入“量降价涨”模式。6月份海南全省完成房地产开发投资146.72亿元,同比下降37.3%,环比增长9.9%。当月商品房销售面积141.51万平方米,同比下降18.3%,环比增长21.4%;销售金额206.05亿元,同比增长1.1%,环比增长22.2%。6月海南商品房销售均价每平方米14560元,同比增长23.8%,环比增长0.7%。

《汽车的几种方法比较》-精选1

  汽车贷款方式非常多,主要有银行汽车贷款、分期付款、汽车金融公司贷款,不同的贷款方式特点不同,通百事通小编将汽车贷款的几种方法比较一下,给大家做个参考。

  1、最不受限制汽车贷款方式:银行汽车贷款

  银行汽车贷款买车特点:银行汽车贷款申请的贷款额度大,利率也比较低,还款期长。最重要的一点是银行办理车贷可以不限车型不限车商,大大的增加了贷款买车者的选择空间。

  但是银行汽车贷款审核放款时间相对比较长,审批麻烦,对的要求相对严格。首付款比例较高一般最高只能申请到7成的贷款。

  2、最方便快捷汽车贷款方式:信用卡分期付款

  信用卡分期付款买车特点:信用卡贷款买车手续比较简单,审核也比银行低很多、放款快,但额度低、期限短,而且车型有限制。信用卡贷款买车的首付一般是30——40%,银行一般是30%。

  以工行、农行、中行、建行、招商、民生、兴业、浦发、广州银行主推的10种信用卡分期购车方案为准,从手续费率、申请门槛、还款方式三个方面进行比较,农行、中行和工行的手续费较优惠,且额度无上限。农行的手续费最优惠。其12期、24期和36期手续费率为4.5%、7.5%和10.45%。

  3、最容易办理的汽车贷款:汽车金融公司贷款

  汽车金融公司贷款买车特点:不需贷款购车者提供任何担保,手续较为简便,审批速度也快。只要有固定职业和居所、稳定的收入及还款能力,个人信用良好即可。国内现在的汽车金融公司不是很多,比如东风日产,福特汽车金融公司、大众汽车金融公司等等。

  但是利息高,有些会绑定其他业务、收取较高的手续费。现在个别汽车金融公司也推出弹性还款,可以根据自身资金状况选择适合自己的贷款方式。

  以上三种汽车贷款各有其特点,至于选择哪种汽车贷款,可以根据自身情况。如如果想实惠一点,可以选择银行贷款,如果不想等太长时间,可以选择汽车金融公司。

《汽车贷款的几种方法比较》-精选2

  银行贷款是大家比较喜欢的贷款方式,在买车的时候人们也往往会选择银行贷款购车,那么银行贷款购车有哪些优缺点?

  在各种贷款买车的方式中,银行贷款的利率是最低的,一般来说就是按照央行的基准利率为基础,在基准利率上有所浮动。而且不会额外的收取手续费用。

  2、对车型没有限制

  一般来说如果购车者通过汽车金融公司来贷款买车的话,对车型都有很大的限制,只有那些本公司的车型可以贷款。但是银行就没有这些限制,银行的车贷对车型没有要求,不管哪款车型都可以申请车贷,可供消费者选择的空间也比较大。

  银行贷款所需的资料繁琐是众所周知的。到银行去申请车贷,不仅需要人提供身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、居住证明以外,还需要提供配偶的身份证、收入证明等材料。除了这些以外,银行还需要借款人向银行提供银行认可的抵押物来作担保,只有满足这些条件,银行才会发放贷款。

  上面已经说了,到银行去申请车贷需要提交的资料很多,而每一项资料银行都需要认真审核,所以整套资料审核下来时间必然很长。另外就是到银行申请贷款的人很多,并不是提交了申请以后就能马上审核,很多时候还需要排队等候才会审核,所以审核的时间会比较长。

  银行贷款这些缺点其实是可以去弥补的,可以选择一些中介帮助你贷款,你只需要付一些手续费就可以了。

《汽车贷款的几种方法比较》-精选3

  是银行最常见的贷款方式,相比民间的房产,房屋抵押银行贷款利率有着不错的优势。不过,这类贷款的流程是极其复杂的,贷款申请人必须满足基本的房屋抵押贷款条件,同时还要办理各类抵押贷款手续。

  房屋抵押银行贷款手续

  想顺利拿到房屋抵押银行贷款,你得准备好贷款手续,如果手续不完整,即使有房屋作抵押同样会被拒贷。据悉,申请房屋抵押银行贷款,借款人需要准备以下手续:

  (1)身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

  (2)婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。

  (3)工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

  (4)收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。

  (5)财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

  (6)户口本、房产证、国有土地证

  (7)个人征信报告

  (8)贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。

《汽车贷款的几种方法比较》-精选4

?????? 大多数人在手头缺少资金周转的时候可能首先会想到的就是去银行申请贷款,解决资金困难。个人想要去银行申请住房装修贷款应该怎么做?建行个人贷款怎么申请?贷款需要准备什么资料,建设银行是怎样的?

?????? 以下是小编整理的建设银行个人贷款的申请资料和建设银行贷款的流程,也是对以上几个问题的解答,有需要的朋友可以进行了解。

?????? 建行如何申请个人贷款?

?????? 一、建设银行申请贷款所需的资料:

?????? 1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

?????? 2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

?????? 3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

?????? 4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

?????? 5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

?????? 6、贷款行规定的其他文件和资料。

?????? 二、建设银行贷款流程:

?????? 1、借款人申请办理住房装修贷款,需要到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;

?????? 2、客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;

?????? 3、客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;

?????? 4、借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;

?????? 5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理相关手续。

?????? 以上就是小编整理的建设银行申请贷款所需的资料和建设银行贷款流程,希望能对大家有所帮助。

《汽车贷款的几种方法比较》-精选5

正所谓知己知彼,百战不殆,申请车贷也是一样的,那车贷成本怎么计算呢?

如今市场上的贷款产品错综复杂,能不能贷,找谁贷,能贷多少,利息几何这些都是要提前了解的。正所谓知己知彼,百战不殆,申请车贷也是一样的,那车贷成本怎么计算呢?

据小编了解,大家买车贷款的方式不同,手续费大致有如下三种,而无论是汽车贷款还是信用卡分期,如果是通过汽车经销商办理的,可能还需要支付经销商一定的代办手续费。

1.车贷成本——银行银行汽车按揭贷款,不同银行以及不同期限的贷款利息不同。3年期贷款基准利率为5.00%,实际贷款利率通常会高于基准利率,以基准上浮百分之三四十的居多。

2.车贷成本——信用卡手续费如果使用信用卡分期付款购车,是没有贷款利息的,但是会有分期手续费(少数指定免手续费的车型除外)。不同银行信用卡分期手续费不同,信用卡分期手续费支付方式有一次性支付以及分期支付两种方式。通常12期的总费用在10%以上。

3.车贷成本——其他手续费有的汽车贷款要求提供担保,如果是担保公司担保,通常需要支付一定的押金,一般需要几千元。如果借款人按期还完贷款,担保公司可按约定退还一定的押金。如果是用房产抵押贷款的,会有房产评估费、抵押登记费等费用。

据小编所知,以上就是目前申请车贷可能需要支付的成本,当然时间也是一项成本。众所周知,银行贷款利率较低和汽车金融公司相比,虽然银行贷款门槛较高,但其贷款利率相对较低,这样一来,也可为很多借贷人节省一部分利息。

《汽车贷款的几种方法比较》-精选6

  买车贷款应该怎样选择银行?我们一般去买车假如是选择贷款买车的话,一般贷款的银行都是与4s店合作的,是他们内部人员推荐的。那我们自己应该怎样选择银行贷款买车。

  其实,这不可一概而论,马上做出结论。我们还需结合车贷利率、用、贷款办理时间周期等因素来综合考量。

  1、看各家银行汽车贷款的利率

  虽然汽车贷款火爆,但是为了吸引购车者,各银行在贷款买车利率上还是有差距的。在银行贷款买车,利率一般是在基准利率上上下浮动的,同时,贷款期限也会影响贷款利率。因此,购车者在选择贷款买车的时候,可以根据自己所需的贷款期限选择低贷款利率的银行。

  2、看各家银行汽车贷款的手续费

  贷款买车都需要收取一定的手续费,很多朋友都知道免息贷款,但是在汽车贷款中,免息贷款也是要收取手续费的,而选择收取费用低的要比较划算一点。

  3、要注意汽车贷款的办理时间

  在银行贷款买车审批速度都普遍比较慢,一般在1个月左右。如果购车者对贷款申请下来的速度有要求,则需要先咨询贷款银行多久能放款,这样可以减少在办理过程中花费的时间。如果想要尽快获得汽车贷款,那最好选择一家放款速度快的银行。

  贷款买车是选择银行好还是4S店好?

  一般,银行对车贷申请人的收入、抵押物等资产证明要求较为严格,同时还需要本地市民担保、房产证明等繁琐手续;相对而言,通过4S店向银行或汽车金融公司贷款的标准则“轻松”许多,如有的别克品牌经销商主推的车贷业务“无须担保、无需本地户口”,大大降低门槛。

  而且透过4S店向银行或金融公司贷款,尤其是通用、丰田、大众这样的汽车金融公司办理车贷业务的最大优点是审批速度快,一般来说三个工作日左右能批下贷款;透过银行贷款则需要一周甚至更长时间,如果资产证明的资料不全,时间会拖得更久。

  另外,银行可以贷款的车型并没有限制,而4S店只针对旗下车型提供车贷服务。一般来说,市场主流推出贷款的车型价格都在10万元以上,目前已有部分品牌将贷款购车价下降至8万元左右的车型。整体而言,通过4S店向银行或汽车金融公司贷款的手续要简单一点,但费用高一些,客户选择银行直接贷款,手续要麻烦点,但是费用则低许多。

  有什么不懂的可以咨询小编,小编竭诚为你服务。

《汽车贷款的几种方法比较》-精选7

  40万的汽车贷款最多可以贷多少?汽车贷款能够贷多少是很多想要贷款买车人士们关注的问题,这关系到自己今后的财务规划。小编小编讲一下关于汽车贷款的那些事。

  案例:张先生看中了一款售价为40万的车,但是他手中的钱不够支付全款,于是想到了贷款买车。但是不知道能够贷到多少钱,所以一直在烦恼着。

  关于汽车贷款额度问题,银行是有相关规定的,根据申请人的贷款保证方式不同,能够贷到的额度也不一样。

  1、采用质押方式或者由银行或保险公司提供连带责任保证的,银行贷款最多不超过车款的80%;

  2、采用所购车辆或者其他财产做抵押申请贷款的,银行贷款最多不超过购车款的70%;

  3、采用第三方(银行、保险公司除外)保证方式申请贷款的,银行贷款最多不超过购车款的60%。

  4、信用卡贷款买车根据持卡人的额度来看,银行不收取贷款利率,但是会收取分期手续费用。

  一、关于汽车贷款的利率和时间:

  1、汽车贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行,对个人贷款期限最长不超过5年。

  二、办理车抵押贷款流程:

  1、客户提供需抵押贷款车辆的材料;

  2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估;

  3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值;

  4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证;

  5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明;

  6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场,将所有车钥匙交公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额;

  7、抵押期满后,由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续,偿还全部借款,配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续,领取车钥匙;

  8、贷款期满后,解除抵押。

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