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为什么越来越多的人去泰国买房？
乐居新海外讯（编辑 任鹏菲）
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随着“一带一路”与“泰国4.0”的深度对接，越来越多国人将投资目光聚焦到东盟核心—泰国，由于近些年各类政策利好和强劲的经济表现,专家预计2018年泰国整体住宅市场将保持乐观。如果你还不知道泰国到底该不该投资？那么看这一篇就够了！当“一带一路”遇上“泰国4.0” “泰国4.0”是巴育总理提出的未来20年泰国经济社会战略发展目标， 泰国走过了农业时代廉价劳动力的轻工业时代以及重工业时代，泰国政府将不遗余力的积极推进创新驱动以及高附加值的“泰国4.0”时代的带来。4.0时代泰国将发展十大目标产业，推动基础设施建设，并为一系列高新技术产业的到来提供免税的支持；同时“一带一路”倡议为沿线东南亚国家带来长足的发展机遇，泛亚高铁实现了东南亚各国间的互联互通，亚投行为泰国基础设施建设提供资金支持，搭乘“一带一路”倡议的东风，华为、阿里等高新技术产业纷纷来到泰国跑马圈地，中资企业加快布局脚步。泰国商业部长颂提拉表示，“一带一路”倡议强调互联互通，这给泰国带来了重大机遇，例如泰中铁路合作项目的建设，就有利于连接周边，加强泰国在中南半岛的交通枢纽地位。利好频传 马云布局泰国创新产业据泰国网报道，马云将于4月赴泰与总理巴育会面，此行是为了阿里巴巴确认投资泰国东部经济走廊项目而迈出的第一步。而合作也横跨多种行业，以帮助泰国从劳动密集型国家过度到数字化的创新型国家。“电子商务巨头阿里巴巴集团仍会在泰国投资，计划建立一个区域电子商务交易中心和物流系统，以此链接CLMV（柬埔寨、老挝、缅甸、越南）四国市场”，泰国工业部部长Uttama Savanayana说。Kanit Sangsubhan指出，阿里巴巴集团已经看到了泰国拥有良好的物流系统，泰国以及周边邻国的经济将会持续增长。东南亚最大火车站落户曼谷曼谷近些年大兴基础设施建设，其中，东南亚最大火车站——Bang Sue Grand 中央车站对曼谷未来发展影响深远。Bang Sue中央车站将会取代原有的华南蓬火车站成为曼谷铁路交通枢纽，为曼谷交通运输带来更强劲的驱动力。该项目已于2017年提交内阁批准，并于今年年开始建设。该站将取代现有的“Bang Sue Junction”铁路车站，并合并“Bang Sue MRT”站。也就是说，未来曼谷Chatuchak区域将会以车站为核心，进一步成为东南亚重要的商业中心。目前该地区以世界最大周末市场为名，是曼谷知名旅游景点。莱坊国际泰国区的主管Marciano Birjmohun认为：“随着消费者迁移到Taopoon-Bangsue地区，预计将完成的Bangsue Grand Station和相应铁路系统将会首先便利当地交通，刺激当地居民的购房需求。”&泰国房产投资进入“黄金十年”过去十年，泰国房价平均每年增长8%-10%，房价的源头是土地供应，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。另外，在泰国土地是不能随便开发，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以。土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，就势必会造成房价上涨的现象。世邦魏理仕最新数据，泰国整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，其租金收益每年可达5%-8%，房产增值每年在8-12%左右。曼谷是泰国的政治经济中心，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员也是曼谷房产市场的主要租客。尤其是依托于轨道交通线的公寓项目，由于交通便利，成为了租赁的刚需。&&&& &&&&&&新海外甄选素坤逸BTS沿线高性价比投资项目—阿特美斯阿特美斯距离BTS Onnut站仅800米，地处优质学区，为幼儿园至大学学生提供充分的选择。临近私立医院，生活配套齐全，BIG C大型超市、7-11超市，莲花超市；菜市场，夜市；HABITO生活区，咖啡厅，高档百货，各国美食料理、餐馆一应俱全。阿特美斯公寓1.9万人民币/平起，永久产权、无公摊面积、精装修、现房项目、即买即可获得租金收益。了解阿特美斯项目更多内容，敬请垂询 010-
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如今越来越多的中国人在泰国投资置业，每月组团来曼谷的看房客络绎不绝。
不仅是北上广深，就连洛阳、临沂这样的四五线城市，都开通了直飞曼谷的航班。
去泰国买房真的好吗？小编为您解开迷思。
泰国房产对国人来说意味着：
? 五星级度假享受的曼谷家园；
? 豪华的物业配套以及低廉的收费标准；
? 规避国内风险的海外资产；
? 永久产权的高投资回报工具；
? 躲避雾霾和工业污染的第二家园；
? 不限购、不限贷、还可炒楼花、享高收益的物业；
? 无公摊、精装修、优质低价；
? 给孩子上国际学校的配套；
?享受质优价廉泰国医疗的养老圣地。
配套设施远超五星级酒店 而且全部免费使用
泰国公寓法规定，公寓25%以上的面积为公用设施。
所以泰国的公寓都配备：景观游泳，健身房，会客室，书房，娱乐室等。
高档公寓还配备：天际吧、星空花园、高空无边泳池、天际景观健身房、高空景观温泉桑拿房。
物业管理费均价45铢/平方，以最多人购买的一房一厅户型为例：32平方套内面积（建筑面积50方），每个月的物管费才两百多元，其中包括：有线电视费，WIFI宽带费，电梯、垃圾费，24H保安，花园及公用设施维护等。
还包含就连国内豪宅都要收费的：无限次游泳，24H健身，随意使用的会议室、写字间书房、各种娱乐设施······统统在这两百多元里。更夸张的是：车位也免费！
相比国内小区游泳90元/次，车位月租还要一两千。泰国公寓区区两百多的物业管理费对于国人来说就是万能的。
购房者每次来曼谷的家里度假，感觉比住五星度假酒店还舒服惬意。
规避国内风险的海外资产
人寿保险和海外房产是法律处置权之外的安全保障。
保险的收益无法和房产比拟，更别说度假和养老的功能了。随着国人财富的增多，越来越多的人发现，不能把鸡蛋放同一个篮子的道理。
随着人民币贬值的步伐加快，人民币日元化情况愈发严重，而海外资产的双向增值功能，却使得海外资产的收益成倍增长。
永久产权无遗产税 无持有
泰国一直是全世界最受欢迎旅游目的地。泰国经济在各领域保持活力，其房产业最为突出，据泰国政府统计，泰国公寓房产近一半由外籍人持有。
泰国是世界上少有的永久产权，并且无持有税无遗产税的国家。房产可世代沿袭，可继承可赠与，受法律保护，基业长青。而国内房产只有70年产权。
泰国是幸福感最高的国家
因为泰国人：
看病不用钱，读书不用钱，学校喝牛奶免费，学生每年还有一千铢补贴。
一年水电（九十度以下）不用钱，坐公交车不用钱，所有公路都是免费。
泰国人满60岁每月领500铢，参加工作的家长小孩每月领三百铢。
月薪低于15000铢的可领2000泰铢补贴，只限于有医疗保险的。
所以泰国人非常有安全感，不善于存钱，喜欢及时行乐，宁可高价租房也不愿存钱买房。
这就给爱买房的中国人创造了机会，加上欧美游客来泰一住就是几个月，所以造就了曼谷的超高租金收益。
据安居客统计，在一线城市出租房子需57至51年才能收回成本，北京是623个月，上海是656个月，深圳是693个月。而曼谷只需要197个月也就是17年就能回本了，远高于国内3倍之多。
▲ 亚洲国家租金回报率排名
▲ 亚洲国家房价排名
曼谷没有重工业，位置靠近海边，所以空气质量优良，属于亚热带气候，宜人宜居。
很多国内的朋友一到冬天或者寒暑假就带着孩子去曼谷享受度假生活。
花费和开支比在国内生活还省了不少。
更何况国内的污染一年比一年严重。
国家连续出台史上最严：限购、限卖、限婚买房。号称要炒房者腰斩得到教训。现如今国内投资房产的机会越来越小，风险却越来越大。
相比之下曼谷的房产：不限购，不限贷，可按揭二十年，永久产权。据调查，在曼谷开始出现了炒楼花的中国人，有不少国内投资客整层购买，吓坏了泰国人。工商银行（泰国分行）中国银行（泰国分行）提供按揭，手续简便。
名词解释“炒楼花”：先付百分之二十五的首付，三年后交楼再转手卖掉，在开发商处做合同更名，没有税费。
曼谷楼市每年平均增长百分之二十，据估计炒楼花三年可获利240% 。
泰国房产大多是精装修，配有木地板、卫浴、橱柜、空调、衣柜、沙发、餐桌、写字台、床等等，相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
有购房者感叹：国内花二三十万不一定能装修出一套好房子，在曼谷添个十万就能有个精装修的家。更何况没有公摊，还有国内无法比拟的配套设施。上海的购房者称，家里的一个车位价格，就能在曼谷买一套：堪比五星度假酒店的豪宅。
当您打开地图会看到，泰国的国际学校可谓琳琅满目，而且价格便宜。
同一品牌的国际学校，同样的师资，北京收费六十几万每年，曼谷则二十几万就搞定了。省下的钱一年就能买一套小公寓，孩子毕业后需要创业本金，把房子卖掉还能赚一百万。
泰国医疗水平完善并且价廉
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。
泰国欢迎外国人来购房养老，是少数给予没有工作能力的老年人居留权的国家。
加拿大技术移民超过50岁，就不给予居留权。美国、欧盟等都如此，因为这些国家也面临老龄化。如没有在年轻时移民欧美，退休就去不了欧美养老。
泰国购房也有缺点
给各位几点警示：
不是所有泰国房产都是永久产权，泰国房产的产权有四种： 只有Freehold land title才是永久产权。
例如正大集团下属的房产公司，在君悦酒店旁靠近四面佛的豪华公寓项目Magnolias 土地是租用皇家的土地，所以产权却只有三十年。你不问销售也不会告诉你的。
普吉岛和芭提雅、清迈的房产市场混乱，有很多国外开发商的项目十年都交不了楼。
除了首都曼谷之外的城市，都没有城市轨道交通和出租车。出行要乘坐双条车，不安全没有时效性。
房产增值缓慢，还不如国内三线城市行情，且难出租客源不稳定。
部分包租公寓是噱头，一般是位置不好地段，签的是活约。要么租不掉不承担责任，要么赔偿两个月租金了事。好房不怕租不掉，正经开发商不会包租。
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今日搜狐热点内地购房者：三亚房价太贵 还不如去普吉岛买|泰国|地产|曼谷_新浪财经_新浪网
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　　屡创新高的房价和多重限购限贷措施正把内地与香港购房者推向泰国等东南亚市场。
　　泰国大型开发商尚思瑞（Sansiri）国际业务主管Cobby Leathers 7月17日对21世纪经济报道记者表示，来自海外购房者（主要是香港与内地投资者）的需求大幅拉动了该公司今年上半年销售的增长。
　　据该公司提供的数据，上半年来自香港和内地的客户已购入524个单位，占其海外市场收入的71%。该公司上半年录得34亿港元总销售额（以预售金额计），其中8.5亿港元来自海外买家。其中香港买家贡献了3.5亿港元的销售额，预计全年将达7.5亿港元，较去年全年有25%的同比增长；而内地买家相信会有更佳表现。
　　房地产服务商高力国际上月发布的一份报告也显示了内地投资者对越南、泰国、柬埔寨、印尼等“一带一路”东南亚海上航线市场表现出越来越浓厚的兴趣。该机构表示，内地投资者全球资产配置需求强烈，但欧洲、美国、澳洲等地区的地产投资机会越来越局限，因此他们的眼光逐渐转向亚洲市场。
　　泰国房产“入场费”相对较低
　　据Tradingeconomics.com综合泰国银行（Bank of Thailand）数据，目前泰国整体房价水平较五年前增长约24%，且波动相对较小，租金回报率更高达逾5%。
　　从事市场营销行业的李先生不久前因工作关系被外派到曼谷，并刚刚买下一处大楼公寓。他对21世纪经济报道记者表示，大约3.5万元至4万元每平米就能在曼谷市中心买到中等偏上的大楼公寓，而永久产权、精装修、物业配套设施完备，和曼谷优质便宜的医疗资源，也都是吸引他的因素。
　　对饱受高房价困扰的香港和许多内地一线城市的居民来说，泰国的房价可以让他们松一口气。在曼谷市中心Si Lom地铁站附近（类似香港中环、上海的或北京的国贸地区），记者在泰国房屋信息网站ddproperty.com简略搜索发现，一间实用面积93平方米的两室大楼公寓（Condominiums）挂牌价2650万泰铢（约合532万元），这在当地已经是豪宅级别。在泰北的旅游城市清迈，36万元就能买到一处33平米的公寓。
　　尚思瑞主席Sretha Thavisin说，在尚思瑞众多物业中，价格介于100万港元至350万港元的大楼公寓最受买家欢迎。据帝皇地产执行董事陈卓明介绍，曼谷的大楼公寓总体上以一室、两室的中小户型为主，而曼谷之外的城市更加便宜，这使得泰国整体房产投资“入场费”较内地一线城市与香港低许多。该公司在香港为尚思瑞提供代理服务。
　　内地及香港赴泰购房者主要为投资及养老
　　陈卓明介绍，他2012年开始逐渐介入泰国地产代理业务，一开始是顺应香港一些银行家的投资需求，后来越来越多中产家庭也开始赴泰国买房，典型的香港赴泰国购房者是40岁左右的中年中产人士，买下后出租以获得投资回报； 不过近两年来香港楼价不断攀升，政府不断推出“辣招”也无济于事，更多了一些“上车无望”的香港年轻买家，他们有未来赴泰国居住的考虑。
　　对内地购房者来说，养老需求也是一个重要考量。陈卓明说，目前内地购房者增长很快，大部分上海和深圳的客人基本上是以投资为目的，而因为气候因素，北京及一些北方地区的购房者，会选择环境优美、消费低廉的地区购买度假房或是养老房，“一些客人跟我说，‘三亚已经太贵了，还不如买去普吉岛呢’”。
　　Cobby Leathers对21世纪经济报道记者表示，泰国政府已计划在未来几年大幅扩展该国的铁路、高速公路网络及其它核心基建，相信包括“中泰铁路”在内的“一带一路”合作项目带来的经济发展和人口输入，也将对当地楼市起到长期支持作用。
　　（编辑：辛灵，如有任何问题或建议请联系：）
责任编辑：杜琰 SF007中国人为什么要在泰国购买房产_百度知道
中国人为什么要在泰国购买房产
我有更好的答案
原因：1、泰国房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。也因此城市看起来有点破旧，对此我只能说，论现代化建设，全世界都比不上中国。2、泰国房产价格相比国内更实惠中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么?(1)泰国房产基本是精装修公寓配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。卫浴、空调品牌都很不错，有的楼盘还配的大金空调。您也不用为家具烦心，很多开发商都送家具，有的提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。(2)泰国公寓单价不含公摊面积泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。(3)配套设施完善泳池、健身房、桑拿房是必备的，而且免费。车位也是免费的。算下来保守估计相当于又节省了房价15%的费用。算上之前的装修费和公摊费，相当于节约了60-70%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。(4)物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。3、过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，如果和开发商购买，一般买家只需支付其中的1%。在所有承认永久产权的国家里，泰国是极少数没有房产税的国家。而欧美澳加的房子都有每年1%-2%的房产税，并且是按当年的市值来计算。房价越上涨交得越多，60-70年就等于再买一套房子了，这么算下来和中国的70年产权相比没什么不同。并且他们还有遗产税。4、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务，例如在普吉岛，最高的包租收益可达10%/年。这样算来，10年的租金就可拿回投资本钱，这还没算上房子本身的增值喔。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，2%左右，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。
采纳率：100%
泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国政府欢迎世界各地人民来泰国养老定居，特推出针对海外人士的养老计划，凡是年满50岁的海外人士，只要在银行有16万人民币（80万泰铢）的存款或有相当的收入证明（每月6.5万泰铢）就可以申请养老签证，长期在泰国生活下去。同时各类签证也很便利，有旅游签证，可以停留90天，商务签证一年多次，3个月需要出入境一次，工作签证一年多次，每年续签。还可以办理学习签证，很多语言学校可以办理。泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4、医疗、教育资源丰富，适宜居住泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个元/月，租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。8、税费低，按揭贷款已成可能购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。我也是从一个泰国房产网上面找到的然后在那边买了房子，你也可以去看看。过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。望采纳，谢谢
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房产永久产权，可继承：* 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。* 房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。*&相关阅读：泰国关于房产产权和地契的规定房价按使用面积计算，无公摊，精装修&：* 房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。* 泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。* 泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，很多还带全套精品家具耶！！。租金回报率高，房价涨幅更没得说&：* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。没有房产税，过户及持有费用低：* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。外国人购置房产门槛低，办理快&：* 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。* 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。多元化的国际教育体系&：* 在泰国有很多国际学校，很容易解决孩子的教育问题。* 而且泰国的国际学校学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，堪称小小联合国。小孩子在泰国国际学校读书更容易形成国际化的视野和价值观。全球最大的求医目的国* 泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。* 2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。
1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4、医疗、教育资源丰富，适宜居住泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个元/月，租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。8、税费低，按揭贷款已成可能购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
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