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下载须知 | 常见问题汇总
抵账协议书
抵账协议书抵账协议书篇一抵账合同范本 合同编号-JD01-201X- 抵账合同 甲方乙方签约地点签约日期年 月 日 抵账合同 债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）甲方双方，根据中华人民共和国合同法之相关规定，经自愿平等友好协商双方约定如下第一条 抵账资产 1.1 甲乙双方于 年 月 日签订的合同编号为 的 合同 ，该合同暂定总价款为人民币 元（大写） 。乙方现已累计支付至暂定合同价款的 即人民币 元（大写） ，按合同总价款计算，未付款为人民币 元（大写） 。 1.2 甲方同意以乙方所有资产作价人民币 元（含税）抵给甲方还债。具体资产明细如附件抵账资产 。 1.3 经双方确认的冲抵款项明细如下 2.1 乙方确保本合同第一条所述资产的所有权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权问题。 2.2 如因上述资产的权属争议给甲方造成损失的，损失由乙方承担，损失包括但不限于乙方未清偿的欠款及其相当于同期银行贷款利率 4 倍的利息，乙方应承担的违约金以及甲方维权发生的诉讼费、律师费、交通费等相关费用。 第三条 抵账手续办理 3.1 如资产变更需要办理相关过户手续的，乙方应全力配合，过户手续相关费用由 方承担。 3.2 抵账资产冲抵债务过程中产生的税费按国家和地方规定由双方各自承担。 3.2 自本合同签订之日起 个工作日内办理相关手续，经催告仍不配合办理手续的，或者以其他方式恶意拖延或阻碍手续办理的，视为违约。 第四条 违约责任 4.1 任何一方违反本合同约定的，违约方应当赔偿守约方的损失，同时承担本合同第一条约定资产作价价款总额 10的违约金。 4.2 在双方过户手续完成后，如甲方发现资产与乙方提供资料不符，甲方仍有权按此合同条款追溯乙方责任。 第五条 争议解决 双方在履行合同过程中如果发生争议，应友好协商解决，协商结果可通过签订补充合同的方式予以书面确认，如果协商不成，则提交甲方所在地人民法院提起诉讼。 第六条 其他 6.1 本合同可根据双方意见以附件进行更改或添加新条款，附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 6.2 本合同为甲、乙双方真实意思表示，双方均仔细阅读，并理解合同内容，没有任何异议。 6.3 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，双方履行完本合同约定所有责任 30 日后失效。 6.4 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。 附件抵账资产 甲方乙方法定代表人（授权代表）法定代表人（授权代表）住所地住所地联系方式联系方式年 月 日 年 月 日篇二抵账协议 抵 账 协 议 甲方宁夏天地奔牛银起设备有限公司 乙方宁夏宏岩矿业有限公司 乙方拟采购甲方废钢，以甲方欠乙方铸件货款（原合同编号 X12-TM004,金额 20280 元）抵账。经双方协商同意抵账。具体内容如下一、名称、抵账数量、单价（含 17增值税） 、抵账金额二、本抵账协议一式二份，甲乙双方签字盖章（公章或财务专用章）作为双方抹账的依据。传真件无效。 三、签字盖章时间201X 年 8 月 5 日篇三车辆抵账协议 抵账协议 甲方乙方经双方协商达成如下协议一、甲方将车辆号牌号码为 ，品牌型号为 ，发动机号码为 ，车辆识别代号为 的面包车一台作价 15000 元人民币抵给乙方用于偿还甲方所欠款项。 二、甲方确保合法拥有协议中转让车辆。自本协议签订之日起甲方下欠乙方 15000 元的债务视为已结清。 三、自本协议签订之日起，甲方将该车辆交付给乙方使用。乙方必须在十日之内对车辆进行过户，甲方应予以配合，办理相关过户费用由乙方承担。在未过户期内发生任何风险和纠纷均与甲方无关，由乙方承担全责。 四、本协议签订之日前，有关该车发生一切纠纷、罚款由甲方承担。 五、本协议双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不成，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 六、本协议一式两份，双方各执一份，经双发签字或盖章后生效。甲方乙方篇四房屋抵账协议书 房屋抵账协议书 甲方身份证号乙方身份证号鉴于本协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。甲方购买了位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第 643 栋 105 室的房屋，也未办理公证和产权变更手续。现经各方自愿、友好协商，达成如下协议。一、甲方欠乙方的借款本金和利息最终由甲方代为偿还，甲方同意用其购买的位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。 注该房屋的情况为房屋为现房，建筑面积 平方米，房屋已经办理银行按揭贷款，目前尚欠银行 万贷款（贷款由甲方代替乙方偿还给银行，同时，甲方应出具给乙方与银行贷款数额等额的借据，借据欠款由甲方向乙方偿还） 。 二、甲方承诺其与乙方签订的房屋买卖合同真实、合法、有效。在甲方将房屋产权办理给乙方或其指定的人员（姓名身份证号 ）并办理房屋公证手续后，各方的原债权和原债务应等额减少（手续由各方自行协商办理）甲方应配合乙方及其指定人员办理房屋的公证、过户事宜。办理房屋公证及过户费用由甲方指定的人负责。 三、甲、乙双方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋买 卖关系的真实性没有异议。甲方给乙方的房屋产权明晰，不存在其他第三方向甲方或指定人主张权利（除按揭贷款银行外） ，也没有被人民法院查封。甲方在签订本协议后如出现不配合或者拒不办理房屋过户手续时，应单独向甲方或其指定人承担 万元的违约金。 四、本协议双方签字后，双方需在当日把房屋相关手续交给乙方或其指定人员，并配合乙方及其指定人员办理公证及过户事宜。 五、本协方可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与本协议具有相同的法律效力，甲方与乙方的房屋买卖合同作为本协议的附件。本协议经各方签字后即对各方产生约束力。 六、因不可抗力而使本协议无法开始履行的各方当事人均无违约责任。本条款所称不可抗力系指不可预见的客观原因及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。 七、各方当事人应认真、全面的履行本协议，无论哪方违约均应向其他守约方支付违约金，违约金数额为人民币 万元整。 八、本协议在履行中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，各方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方乙方日期日期篇五以车抵账协议书 以车抵款协议书 甲方 有限公司 乙方有限公司 因乙方为甲方承担了建筑工程项目，为及时结算工程款，盘活资产，明确双方权利义务，甲乙双方经过平等友好协商，就用车辆抵付工程款事宜达成如下协议一、甲方用其所有的车辆一台，抵付工程款人民币万元。 二、车辆状况车架号；发动机号；颜色；品牌；发动机型号。随车物品（见附件） 。 三、此车于年月日交付乙方。 四、甲方配合乙方在一周内办理该车的过户手续，过户手续费用由乙方承担。 五、该车交付乙方后，从年月日起，所发生的一切费用和法律责任，由乙方自行承担，甲方对该车的一切费用和责任均不再负责。 六、本协议签订时，乙方应给甲方开具与顶车款相一致的票据。 七、甲乙双方必须全面认真地履行本协议约定的权利、义务。一方违约的，向另一方支付抵付款 30的违约金。 八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后立即发生法律效力。 甲方（签字） 乙方（签字） （盖章） （盖章） 年 月 日 年 月 日 附件随车物品 1、车辆购置税完税证明一份。 2、机动车行驶证一份。 3、机动车登记证书一份。 4、机动车交通事故责任强制保险单一份。 5、随车钥匙两把。
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常见问题：
法院能否查封已经抵押给银行贷款的房屋？&
法院能否查封已经抵押给银行贷款的房屋？
提问者：REN***
城市：广州
提问时间:& 08:46
被告人有一套分期付款的房屋，目前还没有缴清剩余款项。法院在这时判决罚款和查封其资产。那么能查封和没收这套房屋吗？有没有具体的法律依据或者司法解释什么的？我咨询两个律师，都不太确定。另外我知道的有一件案例：XX药业曾经因被告人欠款30万不还而起诉，法院判决并没有查封其分期付款的房产。但目前的状况是被告人偷税漏税，私刻公章，属于刑事案件。那法院是否能查封被告人抵押给银行的房屋呢？跪请高人赐教，因为被告人欠了我家不少钱，他同意把这套房屋过户给我用以抵帐，可过户要付一笔不小的过户费。要是法院不能查封，我就打算把这套房屋慢慢的卖掉算了。
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常见类似问题
服务地区：广州
服务机构：广州银行
法院完全可以查封。被告虽然将房屋抵押给银行，但是法院依法查封后可以按律进行拍卖，拍卖所得资金可与银行结清剩余款项。您可以先结清剩余房款并且过户，或者将被告人欠款作为您已给付的房款。这样法院在查封拍卖后就可以将您已经给付的房款进行财产分割交还给您（详情参见“最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定”的关于第三人责任的司法解释）
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房屋可否查封？月，钟某与刘某签订了《房地产买卖合同》，刘某将一套房屋（建筑面积：370平方米）及车位出售给钟某，转让价格为580万元，钟某签约当天支付了174万元人民币。因该房屋原已抵押给中国工商银行，刘某始终不予清偿其抵押贷款，导致合同无法继续履行。钟某向法院申请继续履行合同，后经法院调解：解除合同、刘某偿还174万元及相关费用给钟某。刘某一直未履行还款义务，钟某于2006年1月向法院申请强制执行。现在向银行抵押的房屋越来越多，这些抵押的房屋是否可以查封、是否可以拍卖、执行呢？抵押房屋可否被查封呢？钟某是否可以向法院申请查封刘某的房屋呢？答案是肯定的，《民事诉讼法》第92条的规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。”在实践中，只要申请人提供担保，法院通常都会予以裁定保全。因为刘某的房屋抵押给了中国工商银行，而且每个月都按约还款，没有违约的情况，那么作为一般债权人的钟某是否可以向法院申请拍卖该房屋呢？抵押房屋被查封拍卖是否需要银行同意？《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、权或权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”根据该规定，钟某完全有权要求拍卖或变卖该房屋。是否需要征得银行同意呢？法律没有规定，但必须通知抵押权人，因为《担保法》第49条得规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”本案中的房屋是否属于刘某生活所必需的居住房屋呢？根据调查知道：刘某并不居住在该房屋。法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》拍卖刘某的房屋，所得价款先清偿银行的贷款，然后清偿钟某的债权。
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