处置投资性房地产时，为什么要将公允价值变动损益结转转入其他业务成本？这样不就增加了本期的利润了么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-01 13:48 标签： 公允价值变动损益借方
326 条评论分享收藏感谢收起第一章：资产
第二章：负债
第三章：所有者权益
第四章：收入
第五章：费用
第六章：利润
第七章：财务报告
第八章：产品成本核算
第九章：产品成本计算与分析
第十章：事业单位会计基础
第一章：总论
第二章：劳动合同与社保法
第三章：支付结算法律制度
第四章：三大流转税法律制度
第五章：两大所得税法律制度
第六章：其他税法法律制度
第七章：税收征收管理
其他业务成本
知识点所属：此知识点处于初级会计职称《初级会计实务》科目下第五章第一节，历年真题涉及到2009多选、2011多选、2013单选题。
考点指数：★★★★
其他业务成本的概述
企业销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等，应记入"其他业务成本"科目。
企业应通过"其他业务成本"科目，核算其他业务成本的确认和结转情况。企业发生或结转的其他业务成本，借记"其他业务成本"科目，贷记"原材料"、"周转材料"、"累计折旧"、"累计摊销"、"银行存款"等科目。期末，应将"其他业务成本"科目余额转入"本年利润"科目，借记"本年利润"科目，贷记"其他业务成本"科目，结转后该科目无余额。
其他业务成本的试题
【例题?多选题】下列各项中，应列入利润表"营业成本"项目的有（　　）。
A.出售商品的成本
B.销售材料的成本
C.出租非专利技术的摊销额
D.以经营租赁方式出租设备计提的折旧额
【答案】ABCD
【解析】营业成本包含主营业务成本和其他业务成本。选项A计入主营业务成本；选项B计入其他业务成本；选项C计入其他业务成本；选项D计入其他业务成本。
其他业务成本名师视频解答
因本知识点属于高频考点，故周春利老师针对本知识点在教材的内容之上又为学员提示了几个要点，并对多道例题进行详细地讲解，帮助学员更好地掌握本知识点。
其他业务成本名师点拨
针对本知识点，周春利老师为学员提示了以下4点，另提供了1个相关链接，帮助学员更好地掌握本知识点：
【提示1】随同商品出售且单独计价的包装物成本，计入其他业务成本。
【相关链接】随同商品出售且不单独计价的包装物成本，计入销售费用。
【提示2】出租无形资产或固定资产使用权获得的收入记入"其他业务收入"科目，对应发生的摊销或折旧额记入"其他业务成本"科目。
【提示3】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧或进行摊销时，借记"其他业务成本"科目，贷记"投资性房地产累计折旧（摊销）"科目。
【提示4】处置投资性房地产时，将账面价值转入其他业务成本。
公允价值模式下的处置，需要将"公允价值变动损益"转入"其他业务成本"；如果存在资本公积，则将"资本公积-其他资本公积"转入"其他业务成本"。
【相关链接】固定资产的处置净损失、无形资产的处置净损失、固定资产的盘亏损失等计入当期的营业外支出。
其他业务成本的相关知识点
其他业务成本相关答疑
问：原题：下列各项中，工业企业应计入其他业务成本的有（　　）。（2011年）
　　A.销售材料的成本
　　B.单独计价包装物的成本
　　C.出租包装物的成本
　　D.经营租赁出租设备计提的折旧
　　正确答案：A, B, C, D
　　学员提问：
　　老师，出租包装物结转成本应怎么做分录？
东奥老师回答：
尊敬的学员，您好：
出租包装物：
借：其他业务成本
　　贷：包装物
略带一提：如果是出借的话，走销售费用。
祝您学习愉快！
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&&官方微信
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&dongao.com Inc. All Rights Reserved结转投资性房地产累计公允价值变动为什么是在其他业务成本？而不是其他业务收入？_百度知道
结转投资性房地产累计公允价值变动为什么是在其他业务成本？而不是其他业务收入？
或者是计入到营业外收入？我看到处理无形资产是计到营业外收入。
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
用另一个例子你可能好理解一点，比如销售产品：借：银行存款
贷：主营业务收入同时结转产品成本：借：主营业务成本
贷：库存商品同样，在公允模式下处置投资性房地产按实际收到的款项　　借：银行存款
贷：其他业务收入按当时投资性房地产的账面余额借：其他业务成本　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　——公允价值变动（也可能在借方）将累计公允价值变动转入其他业务成本借：公允价值变动损益　　贷：其他业务成本或反之。借：其他业务成本
贷：公允价值变动损益
它最后收益方法和交易性金融资产一样，公允价值变动损益一个是结转到投资收益，一个是结转到业务成本。为什么投资性房地产不可以结转到投资收益。它也是以公允模式啊
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务，因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。而投资收益是用来核算长短期投资盈亏状况的。
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因投资性房地产转换计入公允价值变动损益的金额处置时还需要转入其他业务成本
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
对于房地产投资一直有个共识,“地段、地段、还是地段”!小户型公寓,无论其是什么性质,是商办还是住宅,是投资还是自住,其本质还是房地产,还是适用于“地段价值论”这个金科玉律。甚至可以说,由于小户型公寓更关注未来的升值或者运营带来的收益,其对地段的敏感度是要超过普通住宅的。 []
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