详解美国移民税务问题4种解决方法
详解美国移民税务问题4种解决方法
很多移民美国的国内人士，在遇到资产转移和到美国生活以后关于税务的问题。投资移民都清楚移民美国需要先向银行交入50万或者100万的投资金额，那么在归结到一些实际的美国移民税务问题的时候该如何解决呢？如下通过4个实际例子来说明税务问题。
问题一：我父母退休后赴美，今年一月成功移民美国。目前有些问题税务等问题请教
1.父母的身份证如何处理？是否一定要到当地公安机关注销？注销后以下的财产手续如何办理？&&&
2.父母的银行账户，包括房产如何处理？是否可以继续使用，还是需要变更过户给我？&&&
3.父母过去所在单位是否还可以领到退休金？以及是否可以领取相关补贴？以及是否可以得到已经申请但还未得到的房屋补贴。&&&
4.以什么时间为判定标准，认定我父母不再是中国公民？&&&
5.或者麻烦告诉我，从哪些渠道可以了解到，咨询到相关信息。&&&
移民专家回答：
1.具体的渠道要到公安局出入境管理处去咨询。&&&
2.当您父母取得美国公民身份后，他们就同时失去了中国公民的身份。&&&
3.退休金和您父母选择在那里居住无关。&&&
4.关于银行账号和财产没有规定一定要转给你，但考虑到具体数目，要你父母在美国的会计师和律师给建议。因为在美国个人财产转移和财产的增加要有税务问题产生的。其实和中国这边没太大的关系。&&&
5.身份证的问题，原则上户籍部门是要求在移民后去注销户口的。但如果你觉得不方便，也可从现保持。&&&
问题二:在中国的存款也要交税吗。要交多少税？这都是没去美国前的财产，去的时候要报吗？&&&
移民专家回答：是的，美国是全球纳税，你移民后要申报在美国海外的全部资产。报税的时候，表里有一项是问海外资产，包括银行存款，股票，股份等等。具体额度每个家庭都有不同，你需要找个税务专家帮忙处理。&&&
问题三：据说美国公民在境外取得的收入也需要向美国政府纳税，是吗？&&&
移民专家回答：这里有个管辖权的问题，我国的现行个人所得税法同样也有规定，中国公民在境外取得的收入也要纳税。所以，中国富豪移民美国的同样也不少，我并不认同你关于中国富豪不喜欢移民美国的观点。&&&
问题四：我的美国未婚夫要来中国旅游，他想提前把在英国工作时的工资转到中国，因为不想纳税给英国政府，他说可以纳税给中国或美国政府。他想先把钱打到我名下，再回到美国时转到美国银行。 从法律上我应该帮他这个忙吗？&&
移民专家回答：未婚夫的作法应该是想将税后工资先汇入未婚妻的中国境内账户，再通过未婚妻的账户汇回至未婚夫美国账户。这样，不联系起来看，是看不出汇入美国的款项是英国的工资收入的，这样就可以避免在美国按照税率差补税的问题了。
追问：我会不会因此受到法律上的牵连，他这样转到我名下是不是就不用给美国政府纳税了，这样他还能为我做移民的经济担保吗？&&&&&
移民专家回答：此举当然是逃税行为，若被美国税务部门发现，未婚妻即可能被认定是同伙，是配合未婚夫的逃税行为的。追究起来，难免牵连。若被认定是配合逃税，而税务事项在美国乃至整个发达国家都是非常重视的行为，逃税事件不仅仅被当作不爱国这样简单的事情，而是会上升到人品等更高的层次。也正是因为未婚的关系，可能但凡配合逃税的行为被发现，对即将进行移民的未婚妻的影响更大，因为一个人的道德在被认定配合逃税时即被否定了。此时，即便未婚夫为其担保，也是困难重重了。当然，也可能侥幸不被检查到，但真的是在赌运气了。就不是我们在这里需要讨论的话题了。&&&
以上是美国移民税务问题的相关介绍，准备移民美国的申请人可以了解一下。海归潮真相：能移民的基本不回国，回国的大多都后悔了_九个头条网——更少更重要
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海归潮真相：能移民的基本不回国，回国的大多都后悔了
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1、史上最大“海归潮”：人太多，留不下中国迎来了史上最大的“海归潮”，截至2016年年底，海归总数达到265.11万人，仅2016年就有43.25万人，短短四年来增长达到58.48％。“海归潮”最主要的原因是什么？是因为人太多，留不下。与最大“海归潮”对应的，正是最大“留学潮”。2016年，伟大的中国家长们总共送出去54.45万留学生，刷新了记录。与留学大军日益增长对立的是，各大主要留学国家移民政策的收紧。万中国留学生有33万选择了美国，而自从特朗普上台后，美国的移民政策就一直收紧，对于留学生的移民政策，更是如此。今年4月中旬，特朗普签署行政令要求收紧H-1B 签证项目。这个签证一直以来是留学生移民美国的最佳途径。4月底，两位议员正式向国会提交了H-1B 签证改革议案，其中一项内容要求H-1B申请者的年薪需高于11万美元，这让很多留学生绝望了，因为大多数人的第一份合同达不到这个数字。尽管该议案尚处于提案阶段，但“见风使舵”的美国公司，由于H-1B政策不明朗而不敢雇佣外国人，最终导致不少留学生丧失工作机会。今年8月份，美国国土安全部起草一份计划，要求外国留学生每年重新申请居留许可，以加强“国家安全”。此外，H-1B签证改革及“旅行禁令”也使外国留学生面临更严峻挑战。对于申请者来说，获得工作签证比北京摇号还难。美国如此，另一个留学大国加拿大的情况也好不到哪里去。加拿大国际教育局2015年的一项调查以及卑诗省的另一项调查都发现，约60%的国际学生认为，移民是他们来加拿大留学的决定性因素之一。这么想留下，可真正能留下的有多少人呢？据《温哥华太阳报》报导，2004年至2013年间，留学毕业生中，只有25%获得了永久居民身份。中国家长们送了这么多孩子出去，能留下的毕竟是少数，到头来，还是要做一员“海归”，与本土学生一起竞争。2、能移民的基本不回国：82%的博士首选留在美国众所周知，美国是公认的博士培养体系最好的，美国大学是宽进严出，美国的博士则是严进严出。尤其是名校的热门专业，录取率甚至不到百分之三。所以博士的含金量是被社会认可的。与在美国读个本科或者硕士相比，博士通过拿工作签移民美国的机会就要大多了。2011年出版的《美国大学外籍博士毕业生的留美率》(Stay Rates of Foreign Doctorate Recipients from U.S. Universities)报告显示，在获取博士学位后的十年时间里，有将近三分之二的外籍博士生仍然留在美国。其中绝大多数理工科博士在毕业后的五年或更长的时间内都选择了留在美国。看来学好数理化，走遍天下都不怕是对的。留美的博士毕业生大部分来自中国和印度。在毕业五年后仍然留在美国的博士中，中国人和印度人占到了66%。博士们对于留学的意向也更加强烈，据美国国家科学基金会2015年针对获得美国学术机构博士学位的个人进行的普查显示，2009年到2015年，共有31218名中国赴美留学生获得博士学位，其中82%的人想要留在美国。3、回国的大多都后悔了虽然中国的学区房越来越值钱，但学历却越来越不值钱了，洋学历也不例外。《2017年中国留学生美国就业白皮书》中，留学归国人员的薪酬待遇，比想象中的还要低。月收入在一万元人民币以下的，高达82%，而一万元至三万元之间的只有15%。即使按照国内的生活水平衡量，一万元的薪水在北京也只能“呵呵”。在北上广深这样的地方，整体物价现在是要高于美国大部分城市的，而美国本科大学毕业生的起薪平均在3万人民币，职业中期平均为5万人民币，如果当初留在美国，从薪酬和物价两方面来说，过得好多了。有些家长看到自己花了大把银子送出去的孩子，不仅没能留在国外，回来后只能找到薪水不高的工作，后悔了。大可不必，职业生涯是长跑，大多数人的起步都很慢。最重要的是，不管读哪个学校，不混日子，对得起父母的学费。在这一点上，同为美国留学生最大群体之一的印度学生，整体情况比中国学生强多了。2016年80%的中国留学生在美国毕业后没有拿到任何实习机会，而印度留学生找到工作的比例大大高于中国留学生。中国留学生的认真顶多能称为努力，印度留学生可是在拼命。为什么？印度留学生的语言优势和融入美国社会的能力是一个原因，但更主要的是因为印度留学生的背后，没有一个“强大的祖国”，也没有有钱的爹妈，很多印度学生的学费都贷款来的。他们想要好工作，必须待在美国，基本上在美国的印度人，算是印度最优秀的人才了。他们更有目标感。他们来美国只有一个目的，那就是找到工作留下来。中国留学生比印度留学生有回国的退路，自然用不上拼命，也不知道这是幸事还是不幸。清朝大诗人龚自珍有句诗：“科以人重科亦重，人以科传人可知。”当一个学校以出了名人学生而自豪，是这个学生加重了学校的名气，如果一个人如果什么亮点都没有，只有一个哈佛大学的名头，那么基本也就知道这个人的斤两了。我们经常听到国外的高学历人员从事着蓝领工作，甚至很难找到工作，这是社会整体受教育程度高的体现，当大学毕业生到处都是，除了文凭，更需要你有真才实学。现在的中国，不也正在向这样发展吗？
文章来源：移民后，国内房产如何处理？_百度知道
移民后，国内房产如何处理？
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移民去国外后，国内的房产可以选择继续持有或是出售。很多国家的移民监并不是很严格，以新西兰为例，在新西兰境内居住的5年中，总共居留超过1350天，并且每年在新西兰境内的时间都超过240天（8个月）就可以申请新西兰公民了。加拿大《公民法》新规定要求申请人在6年内在加拿大住满1460天(4年)。如果要频繁往返，建议保留国内的房产，毕竟移民国外在没有申请国外公民前，还是中国国籍的。
近些年来，很多精英阶层都萌生了走出国门、寻求更纵深发展的新需求，移民已经越来越受到他们青睐。在很多移民家庭中，房产都占据着绝对的财产比重。移民意味着更换国籍，常住地址不再是国内的家庭地址。在这种情况下，出国移民前如何处置境内房产就放在了最重要的议事日程上。 那么一旦选择移民，国内的房产应该如何处理呢？对此，凯胜移民专家分析，通常来说房产处理有三种方式：第一种是作价出售变现，第二种是出租收取租金，第三种是既不卖也不租，大门一锁空关了事。 凯胜移民专家建议，具体选择哪种方式还要视不同情况。出售房产需要注意几点：首先要留出充分的时间，房产的流动性较差，不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的，尤其是在国家密集出台房地产宏观调控措施之时，房地产成交量大幅萎缩，更需要预留充分的售房时间；其次要和交易下家以及银行确定流程时间表，移民时间不等人，而房产交易时间往往受到下家首付筹集、过户抵押登记、银行贷款放款等各方面因素的制约，需要环环相扣紧密衔接；再者要寻找一家规模较大、口碑较好的二手房中介机构进行代理，一些小中介容易产生操作风险和道德风险。 针对第二种方案继续保留房产、出租收取租金，凯胜专家建议，这必须基于您非常信任代理人的前提。曾经发生过一宗案件，北京某女士移民之后将房产交由她的朋友打理并出租，谁知她的朋友见利忘义，伪造了大量的授权委托书、身份证件等材料，在她毫不知情下将房产出售、获利潜逃，待这位女士探亲回国之时才发现自己的房产早已易主。因此，如果准备出租房产更需要注意保护自己的合法权益：首先要妥善保管好房产证，万不可交予其他人；其次最好经由正规的房产中介办理出租手续，明确权利义务，通过银行卡转账方式缴付租金，境内的亲戚朋友可以起到协助日常管理的作用；再者就是甄选房客，最好选择那些租期较长、有正当稳定工作、生活习惯良好的租房客，即便租金略收低一些也可以接受，至少可以省却很多后顾之忧。 至于第三种方式既不卖也不出租，这对于移民前安排来说无疑是最不经济的方式。中国的住宅类房产都是70年的产权，暂且不说70年后房主人是不是会在国内，房子如果长期没有人住那么安全性就会受到影响，即使被洗劫一空也无从得知，如果由于没有人打理而漏缴了物业管理费等相关费用，可能会引起滞纳金或是其他一些不良影响。
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应该是不能保留了
您好！业主需要委托一个人全权处理他的房产，这需要业主做个委托公证，这样受委托方才能合法处理委托方的房产。
委托公证在国内和国外是不一样的，就您所说的情况，我就对您讲一下在国外做委托公证的程序及需要哪些材料吧：
一、委托公证
1.首先，需在当地公证人面前签署文件，然后当地负责认证的部门（具体请咨询当地公证人）办理认证，之后送中国驻该国大是馆或领是馆办理认证，寄回中国即可。
2.因为在国外做公证，文本使用的不是汉字，所以委托书拿到后还要找国内授权的专业翻
译机构将该托委托书进行翻译，费用应该在300-500元之间不等，按字数及语种计价。
3.注意：不管在哪个国家，每个国家的委托书是各有各的样式，到国内，并不一定都能用（大部分是不合规的），所以，在让业主出委托书的时候，务必把上海专用的《委托书》样式给到业主，公证委托书（购买）、公证委托书（出售），如果按上述版本做的话，应该不会有大问题了。
二、所需材料
每个国家都不一样，不过主要是产权人身份证或护照原件及复印件和产证原件及复印件这两个。
希望对您有所帮助！若您满意，给个好评，谢谢！
您好请具体咨询8955005
你好，因户口未注销不能提取公积金。
投资海外房产的话多多少少都会有风险，只不过是风险的大小问题，所以不能盲目的去投资，在投资之前一定要做好各项准备，并对当地的政策有一定的了解。
我想可以吧！移民手续跟银行有什么关系？你的房贷是跟银行发生关系，移民局又不需要这类资料的。再说，从法理上来讲，你移民，可你还是拿中国护照。有中国护照，你就有合法的中国居住地方，在中国有套房子，很正常呀！至于你是否拥有这套房子（还清贷款），跟移民没关系。
所以，我说，移民跟房贷是两码事
可以写委托书，委托人可以办理过户
房主不在国内，可以做委托公证。
产权人带上身份证、户口本、婚姻证明到公证处办理公证，由委托人就可以过户了
您的复印件盖章（此复印件只限XXX房屋出租使用）
您好，委托您外孙就可以了。
可以和刘云律师一对一咨询
通过买房移民葡萄牙是移民者比较喜欢的一种移民葡萄式的方式。在国内买房可以找中介公司或者房地产开发公司进行商谈买房相关事宜。但在葡萄牙这是不可以的。 在葡萄蓝房地产公司只负责开发房子，无权买卖房子，葡萄牙移民买房申请者需要通过房地产管理公司进行买房商谈，中介公司或者房地产开发商都没有卖房权力，必须通过房地产管理公司进行买房，一旦看好房后，必须支付10%--20%的定订。 另外，移民买房申请人必须开通银行帐号，并办理一个财务税号，在葡萄牙，所有的资金转移都必须经过税号才能办理，相对而言手续比国内有点繁琐。 不过在葡萄牙移民买房的介格是可以商讨的，这个与国内是一样的，卖房者提出价格，移民买房申请者如果感觉超出自己原先的预算，当然可以与卖房者进行价格商讨，待价格双方商讨都满意时，移民买房才能达成共识。甚至其它移民买房与国内没有什么不同之处。这些在移民家园(海外房产)版块都能看到，另外，在葡萄牙买方时，律师也是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能买卖，及有没有抵押或支付房产市政税收等相关事宜。
房产是夫妻双方的名字吗？
如果是业主个人的，提供未婚证或离婚证《必须提供离婚未再婚证明》，身份证，户口本，房产证。
房产如果是夫妻双方的就去咨询律师吧！
移民向境外转移财产需要外管局审批程序比较麻烦要提供完税证明款项名义汇境外每度等值5万美元额度凭身份证直接银行办理需提交证明意思懂要注意要于集要超5要连续汇往账户否则认拆购汇关注
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化？ - 滚动 - 中国网o中部纵览
移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化？
　　移民美国移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化呢？问题1美国的遗产税有追溯期吗？根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式，也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。所以在美国缴纳遗产税，是需要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
　　问题2想问如果将资产转为现金陆续带往美国，是不是就不用被征税？这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
　　摘要：移民美国移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化呢？问题1美国的遗产税有追溯期吗？根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式。
　　问题3作为美国绿卡持有人，其海外的房产（如在中国）如果卖出，也是有免税的额度吧？说是50万美金？如果是自住房的话，是有免税的额度的。问题4太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税？先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。
　　问题5中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧？在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。问题6女方收入较低，作为主申情人，男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?是的，女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉，以免在登录后，需要缴纳美国的资本增值利得税。
　　摘要：移民美国移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化呢？问题1美国的遗产税有追溯期吗？根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式。
　　问题8女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。
　　摘要：移民美国移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化呢？问题1美国的遗产税有追溯期吗？根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式。
　　以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件1.满足所有权的测试 （在出售日前5年，拥有该不动产至少2年）2.满足使用的测试 （在出售日前5年，在此不动产居住至少2年）3.在出售日前2年，并没有用过房屋出售利得的免税额。