我现在贷款买房，贷款28w，银行给我2种选择，20年等额本息和30年等额本金，我有提前还款的打算
准备在10年左右还清，我用那种贷款比较好
等额本金前期的月供数额更高一点，但是每月偿还的本金部分更多，如果您的还贷能力够，而且准备提前还贷的话，等额本金更能节省利息这块的成本
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好，选择年限长的比较划算
只要还款能力够，等额本金当然是最好的，但请注意每月还款额度，综合考虑下就可以了
如果想提前还款选30年的把。压力小点。
20年等额本金的比较划算。
等额本金肯定要划算点，提前还要划算的多！
你好，选择长贷短还是最划算的。
当然是30年好一些，月供少。你十年左右还清，每个月还的钱会少一些
采纳后不可撤销，确定采纳？
我南宁买房时，是在商业银行贷的，现在想提前还清商业银行贷款，请问，我可以凭借商业银行出具的提前还款证明，将自己公积金帐户中的剩余金额提取出来么？
1.请您先确认您所在的单位是否在公积金中心办理住房公积金缴存登记；
2.根据您的留言，建议将您的详细情况阐述，向公积金中心支取管理科咨询：。办公时间：周一至周五9：00-12:00；13:30-16:30。
10年8月在深发展银行商业买房贷款40万《等额本息》。想提前还10万贷款，有提前还款的必要吗？
提醒的还款可以减少利息，有经济实力的情况下可以提前不还贷，
买房从银行贷款25万，合同15年还清。一年后申请提前还款5万（或10万），剩下14年每月利息多少？谢
具体的计算公式太过复杂，且只有银行内部人员可以计算，但是有一点可以肯定的是，一年后提前还款，本金会减去提前还款的额数，并按照新的本金重新计算还款数额既每月利息，在这里只可以估算出提前还款5万且按照现行利率，之后每月还款为1593.93元，10万的话则为1125.12元
我买房是在招商银行办理的贷款，马上满一年了现在想提前还款，需要什么手续？当天就能办理完吗？
提前预约还款，每个银行具体都不是一样的，有的银行打个电话就可以预约后，有的银行必须是本人去才可以
买房子银行贷款10万元，就算加利息一共要还20万元，将来我如果提前还款是否也是还20万
不用还20万啦，利息直到你还清的那天啦
2010年长春中国银行贷款买房，贷款23万，期限30年，想提前还款5万元，如何还款比较合适？
这个就得根据你的自身情况来说了。我给你的建议：1,12年贷款可能还是很紧，银行贷款比较难，利率也比较高，现在提前还款再去贷款就很困难的，，，，，，，，，，，2是提前还款违约金较高，以农行为例，提前还款6个月利息，及还款金额的3.5%，而加息仅加了1个点左右。看看自己的情况在定好了。
&&&&&&我现在贷款买房，贷款28w，银行给我2种选择，20年等额本息和30年等额本金，我有提前还款的打算
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-组合贷款,能不能公积金用等额本息方式还款,而商业的用等额本金还款
另外公积金现在对提前还款年限有影响吗?
1.当然是可以的,关于还款方式是自己选择的,但是你的每个月的还款不能超过你的月收入的40%的.
4.公积金贷款的最长的贷款年限是20年,在贷款一年之后就可以提前还款的
目前，商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款...
是可以的啊。贷款条件
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
　　2、购买...
香草山2005:你好！
在法律上有区别！
我国实行房产登记制度，就是房产证是谁的，房产所有权就是谁的。现在用男友的公积金和按揭组合贷款买房后，只要在婚前取得房产...
1.这10万可以先还商贷那部分吗？还是只能公积金和商贷同时按比例还？
答:可以先还商业贷款!
2.还完这10万，是否就按剩下的本金再计算利息了呢？大概能...
组合贷款必须按比例偿还。这一点是肯定的。
我们行做这种业务的时候，都是公积金和商贷两套系统按比例一起做的。
同意都市居士的意见，如果您有好的投资方向，就投资吧。...
答: 不可以的！
答: 是可以转的,带上购房和贷款证件到办理行申请即可
至于贷款合同没有给你有点意外,按理说办理完贷款手续就有一份贷款合同给你的,不知你有没有通过开发商(中介)办理.有...
答: 看看银行的计算器就明白了，公积金贷款的利率比较优惠，大约1周～一个月就可以下来。不过业主通常希望晚一点下来，因为一旦下来就要计息还钱了。
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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相关问答：123456789101112131415买房商业贷款 提前还贷
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作者：控制自己
房贷利率升至9折，要提前还贷吗？问题详情：想问一下，房贷利率升至9折，要提前还贷吗？推荐回答：房贷利率上调之后，如果提前还贷，将会省下利息。以商业贷款300万元、按揭30年为例，如果采取等额本息还款方式，基准利率是4.9%，以前客户享受85折优惠，每月还款1.5万元左右;如今提升至9折后，每月增加还款额432元，还款总额增加15.6万元。如果提前还贷5万元的话，每月需还款14790元，总利息为237万元，能节省将近4万元的利息。　　提前还款之后，再申请缩短贷款年限，这样能省下更多的利息。可是，如果提前还贷后的剩余还款部分，就需要重签贷款合同，并且按照最新的贷款利率政策执行，不能享受到当初的低利率优惠。有的贷款人可能在还款期间还出现过征信问题，那还会被提高贷款利率。已经还款五年 不建议再提前还贷　　面对银行对房贷客户收紧优惠政策，并不建议客户提前还贷，特别是采用等额本金还款方式，如果贷款15年，还款时间已经超过5年，提前还贷就不合适了。因为这种还款方式在早期的还款金额中，大部分是利息，超过5年之后，再提前还款的话，还上的更多是本金，并不能节省下多少利息。　　此外，如果当初贷款享受的是公积金或者商贷利率的7折，那就更不必提前还贷了。有银行工作人员表示，以前执行的7折利率，接近银行的成本价，甚至是倒贴价，这类客户即便是手里有了闲散资金，也不用提前还贷，可以去寻找比较好的投资理财项目，只要投资收益能高于房贷利率，那就没必要选择提前还贷。房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。买房每月还贷是什么感觉？问题详情：推荐回答：2012年在自己三十岁生日后第十天买了房，看房到交定金不过两天，看似草率，其实买房一直是心底一个梦，只是那时看楼盘时，那温馨的家的感觉突然迸发了。对于我，一个普普通通三四线城市工人家庭的独生子，亲戚也大多冷漠，不曾来往，父母明确说工作后就靠自己了。首付五十万，自己年轻时折腾过几次梦想，但都铩羽而归，重回现实自己的几年存款不过20万，三十万首付缺口我对自己说能借到就买，借不到就不买。没想到两个电话都很顺利，一个是来北京工作认识多年的一家人，毫无血缘关系，虽然也是犹豫很久，但最终借我二十万；另一个是老板，也借我十万。曾换位思考，如果我是他们，对一个仅仅是朋友角色的人能如此毫无防备的慷慨施以援手吗？签购房协议的时候手在发抖，一百万30年的贷款，人生之路变得清晰却无趣无奈很多。失掉了很多可能。接下来的装修，为了省钱各种比价，找渠道，研究猫腻，只是为了尽快入住节省房租。供房贷、还借款的日子，基本砍掉娱乐和无谓的消费。发现在家自己做饭也挺好，虽然厨艺不精，倒也食品安全，关键便宜很多。发现没必要周末去逛街装小资，泡壶茶看看书周末一天也很充实。发现酒肉朋友不聚也罢，好朋友间的互动可以是方方面面，我有时带上一点自己做的小吃食作为伴手礼送给他们，也是很开心的。发现之前真的去过很多地方却大多囫囵吞枣，现在没钱旅游，倒也可以有空重新回味想当年，并筹划外债和房贷压力小的时候该如何穷游。对于购物，倒是不同于租房时考虑怎么方便怎么来，更注重品质和实用性。一台省电省水又很安静的洗衣机让我现在都很满意。而在工作方面，因为会担心稳定性，反而更多考虑自己的竞争力和可持续性，少了很多浮躁和懒散，工作更多是为自己攒实力值，主动了很多，这种应该叫做沉淀吧。赚钱的欲望大了很多，考虑各种赚钱方法，最近承接了两个兼职，希望一切顺利，好好赚钱，尽快还钱。房子的确让我很辛苦，至少缺乏物质享受带来的快乐，但另一方面，却让自己能安静思考，增强抗压能力。在自己的房子里，房子不会说话，却应该与我达成一种默契，共同经受岁月的考验。如果说真有什么抱怨，我不知道买房变房奴的决定是不是对的，三十而立的年纪却因压力变得有些世故老成，缺乏了此前的朝气和勇气，这种交换是不是值得的呢？可我更想要一份可以有的安全感吧。去过几个欧洲及东南亚国家，专门考察了他们的房价和生活水平，至少那里的人民无需为简单的安居太过辛苦。在中国，我是收入尚可的正当年，我已经深深感受到了不幸福和巨大压力，那么社会其他人呢？社会群众的幸福感，当局者是否在关心呢？商业贷款买房后，怎么提取公积金？推荐回答：是可以的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取的。1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。欢迎关注 中顾法律网 房贷如果在银行通过后第5年提前还清，怎么贷比较适合？问题详情：如果现在买房，贷款40万，准备在还款第5年提前还清，这样考虑主要是前几年压力更小，又想每月还贷金额不大，大家觉得贷款多少年比较合适而且利息也更少？15年20年30年？推荐回答：我俩一样，贷40万，想提前在第四年或第五年还清。贷款20年，方式等额本金，月供第一个月3446.01第二个月3276.73第三个月还没扣。我贷的浦发的，别的银行有可能有一点变动。买房用了商业贷款怎么转为公积金贷款？问题详情：徐州户籍，在上海上班交存公积金，徐州买房商业贷款，已经取得不动产证，能不能转为上海公积金贷款？推荐回答：哪些人适合商转贷1.刚从业几年，积蓄不多的人，不想背负太大房奴压力的年轻人。2.急于买房，碍于公积金贷款排队时间长，放款慢的群体。3.当初购买楼盘时不支持公积金贷款，现在楼盘已经支持公积金贷款的群体。4.早年没有公积金就购买了楼房，换工作后有公积金，楼盘本身也支持公积金贷款的群体。另外还有其他满足商转公条件的用户，也可以尝试申请。商转公申请条件（详细）（一）申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；（二）申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；（三）申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；（四）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；（五）申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；　　（六）申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；　（七）申请人同意提供符合本规定规定的担保（抵押或者质押）;　（八）贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。商转公的流程（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；　（二）申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料；　　（三）公积金中心对申请材料进行审核，并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定；　（四）签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；　（五）受托银行放款。需要的材料（一）公积金联名卡，身份证证明和婚姻状况证明。（二）院商业贷款借款合同，抵押合同。（三）原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件；以上为2016年的政策，目前房贷加紧，公积金账户余额不够等因素，可能政策也有变化，建议你咨询公积金所在地的公积金中心两套房如何提前还贷？问题详情：一套商贷，33万，2010.1开始还，经过提前还贷现剩余12万，利率忘了，月还950左右。500本金，450利息。一套公积金贷，2016.12开始还，刚还俩月，每月2650，利率3.575％。本金1000，利息1650。都是等额本息。现有现金12万，请问是一下还清第一套利索了合适还是先还刚贷的合适？推荐回答：不知道您是哪里的房子。涨幅是多少，按我们大沧州为例的涨幅程度，不建议提前供完，人民币在变形贬值，我现在也在还两套房贷，手里有点闲钱，和你差不多，可以换完其中一套的，可是没有还，
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