建设工程勘察合同如何签订？是否有勘察合同范本？建设工程勘察合同如何签订？是否有勘察合同范本？少林耶稣百家号工程勘察是指勘察人对工程的地理状况进行调查研究，包括对工程进行测量，对工程建设地址的地质、水文地质进行调查等工作。勘察合同是指勘察人完成工程勘察任务，发包人支付勘察设的协议。勘察合同明确了发包人与勘察人之间的权利义务关系。工程勘察合同，一般包括提交勘察基础资料、勘察文件（包括概预算）的期限、勘察的质量要求、勘察费用以及其他协作条件等条款。网友咨询：建设工程结算审计是业主方委托的，施工合同未约定，审计成果费由谁来承担？那部法律文件有明却规定？辽宁华建律师事务所孙宝华律师解答您好！如果没有约定，一般是谁委托谁付费。工程勘察合同应包括哪些内容孙宝华律师补充：1、提交勘察基础资料是发包人的义务，勘察的基础资料是指勘察人进行勘察工作所依据的基础文件和情况。勘察的基础资料包括可行性报告，工程需要勘察的地点。内容，勘察技术要求及附图等。为了保证勘察工作的顺利进行，当事人应当在合同中明确提交与勘察有关的基础资料的期限。2、提交勘察文件是勘察人的基本义务。勘察文件一般包括对工程选址的测量数据、地质数据和水文数据等。勘察文件往往是进行工程的一个基础资料，勘察文件的交付能够影响工作的进度，因此，当事人应当在勘察合同中明确勘察文件的交付期限。3、勘察的质量要求。主要是指发包人对勘察工作提出的要求。勘察人应当按照勘察规范和约定的质量要求进行勘察工作，按时提交符合质量要求的文件。质量要求条款明确了勘察成果的质量，也是确定勘察人工作责任的重要依据。孙宝华律师补充：4、勘察费用是发包人对勘察人完成勘察工作的报酬。支付勘察费是发包人在勘察合同中的主要义务，因此在勘察费用条款中应当明确勘察费用的数额或者计算方法，勘察费用支付方式、地点、期限等内容。5、其他协作条件。是指双方当事人为了保证勘察工作顺利完成所应当履行的相互协助的义务。发包人的主要协作义务是在勘察人员入场工作时，为勘察人员提供必要的工作条件和生活条件，以保证其正常开展工作。勘察人的主要协作义务是配合工程建设的施工，进行交底，解决施工中的有关问题，负责变更和修改预算，参加试车考核和工程验收等。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应当派人现场，并参加隐蔽工程的验收等。当然勘察合同不只是包括这些条款，如当事人的名称或者姓名和住所、履行地点和方式、勘察 工作的范围与进度、违约责任、解决争议的方法等条款，也是勘察合同所应当具备的条款。此外，根据合同的性质和具体情况，当事人还可以协商确定其他必要的条款。孙宝华律师附建设工程勘察合同范本建设单位(甲方)：地 址： 邮码 电话法定代表人： 职务勘察单位(乙方)：地 址： 邮码 电话法定代表人： 职务为了明确建设单位与勘察单位的经济责任，分工协作，相互促进，多快好省地完成建设项目的勘察任务，根据已被正式批准的建设项目计划，经双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点。第二条 勘察的范围、进度和质量。第三条 甲方的义务1.在签订合同时，甲方必须向乙方提交按基建程序批准的计划任务书复印件，提交进行工程地质勘察的用地批准文件和红线图复印件。2.在签订合同时，甲方必须在________年____月____日向乙方提交由设计单位提出、经建设单位同意的勘测范围之地形图和建筑平面布置图各一份，提交由建设单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图，并对提交的时间、进度、质量负责。3.甲方必须在________年____月____日以前做好现场勘察工作的水、电供应、平整道路、清理现场、准备材料等工作(所需材料由乙方踏勘后提出明细表)。4.甲方必须在________年____月____日乙方进入现场前，办好征地、拆迁、砍树、采青苗等项目的赔偿手续。5.甲方必须负责解决乙方勘察人员的现场吃住、办公等条件。乙方现场勘察人员的吃住费用由乙方自负，如果甲方安排住招待所、饭店，费用由甲方负担。甲方人员的集体福利设施(如浴室、理发、医疗等)应为乙方人员提供方便。勘察施工中必须的民工、燃油料以及冬季生活取暖的设置及煤、木材由甲方供给(费用由乙方负责);生产现场取暖和机具的看守由甲方负责解决并负担费用。6.乙方勘察人员、勘察机具进入工程地点的交通运输和劳务费均由甲方负担。7.甲方对乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得转让给第三者重复使用。第四条 乙方的义务1.乙方应按照现行的标准、规范和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质的勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。2.乙方应于________年____月____日进入现场勘察，________年____月____日提交全部勘察资料，提交测量透明图____份，提交工程地质报告书一式____份(如甲方需要加印、加晒图纸资料，另外收费)。乙方如因气候或甲方原因影响现场施工3天以上，工期可顺延。第五条 定金及勘察收费标准及拨付办法1.本工程按国家主管机关颁发的工程勘察收费标准收取勘察费，总价预计为________元。自本勘察合同生效后________日内，甲方应向乙方支付相当于勘察费的30%的定金;勘察合同履行后，定金抵作勘察费。甲方不履行合同的，无权要求偿还定金，乙方不履行合同的，应当双倍返回定金。勘察工作开工后，甲方应向乙方支付勘察费的30%;全部勘察工程结束后，乙方按合同规定向甲方提交勘察报告书和图纸，并进行工程结算，甲方提取资料后____日内，应按实际勘察工作量清付勘察费。勘察费用的支付均由建设银行办理托收承付。2.属于特殊工程(如自然地质条件复杂，技术要求高，勘察手段超过现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，特别小的工程等)的收费办法，原则上按勘测工程总价加收20%～40%的勘察费。第六条 甲方的违约责任1.如果由于甲方变更计划，或提供的资料不准确，或未按期提供勘察、设计必需的资料或工作条件而造成勘察、设计的返工、停工、窝工或修改设计，甲方应按乙方实际消耗的工作量增付费用，勘察工期顺延，因甲方责任而造成重大返工或重作设计，应另行增费，勘察工期顺延。2.甲方超过合同规定的时间交付勘察费或定金，应按银行拖延付款的规定向乙方偿付违约金________元。第七条 乙方的违约责任1.乙方因勘察质量低劣引起返工或造成工程损失，应继续完善勘察，并根据造成的损失情况承担经济和技术责任，甲方可视造成的损失大小，减少或不付勘察设计费。2.乙方如勘察错误造成工程重大质量事故，除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付与直接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金。3.由于乙方的责任延迟提供勘察文件，时间达____天以上的，每延迟一天，应向甲方偿付相当于工程勘察费总价____%的违约金。第八条 纠纷的处理本合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或不属于同一部门的，按以下第项方式解决：(1)申请________仲裁委员会仲裁;(2)向________人民法院起诉。第九条 其他约定本合同________年____月____日双方签字后生效，全部勘察工程验收后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，送计委、建委、建行……各留存一份。建设单位(甲方)：代表人：____年____月____日勘察单位(乙方)：代表人：____年____月____日本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。少林耶稣百家号最近更新：简介:不同角度的分析瞬间，让你的大脑开孔作者最新文章相关文章合租房子,我一个人签的合同,后来我搬走了,那个人还在住,出了事房东找我?
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热门城市房价：是什么让合同签订不再有猫腻
&是什么让合同签订不再有猫腻'
　　所谓&阴阳合同&，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。&阴阳合同&是一种违规行为，在给当事人带来&利益&的同时，也预示着风险。
　　为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。其主要特点为：经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法。
　　是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。其与&阳合同&相对比，主要特点为：在建设工程管理部门未进行备案或变更登记。
日，最高人民法院
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条
　　&当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据&。
1.阴阳合同的主要差异条款
　　司法实践中，黑白合同存在差异的主要条款：合同的造价、工期、质量。
　　第一、造价条款。造价条款直接关系工程价款的结算，其约定包括固定合同价款、适用定额、执行费率等不同形式。
　　第二、工期条款。工期的长短主要涉及工期罚款问题，备案合同约定工期300天，补充协议却是200天，实际工期260天，要不要进行工期罚款？依据黑白合同解决。&
　　第三、质量条款。质量标准的不同也主要涉及质量罚款问题，比如备案合同约定的质量标准是合格，补充协议却要求&创杯&奖，并约定创杯奖90万，未创罚90万，实际未创杯，要不要罚？这也要靠黑白合同的规定来解决。
2.阴阳合同的形成时间
　　黑白阴阳合同的形成时间有多种可能，
　　第一，黑合同在前，白合同在后；
　　第二、白合同在前，黑合同在后；
　　第三、黑白同时签订。
　　黑白阴阳合同的形成时间均不影响黑白合同的认定。不能笼统地以为只要是签订在后的合同就是合法的合同，关键还是要看实质性条款时是否一致。
3.阴阳合同的处理原则
　　同一建设工程项目另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
黑白合同处理原则前提 & &
　　必须是招投标项目，其他项目不适用。白合同专指中标合同，法律依据是《招标投标法》第四十六条。地方规定的招投标范围和标准，不是必须招投标项目的判断标准。
合同变更与黑白合同的区别 & &
　　合同变更是当事人的权利，司法实践中，如果要修改、变更中标合同的实质性条款，也是可以的，但必须经过备案。否则，仍将被认定为黑白合同。
备案合同与中标条件不同如何处理 & &
　　如果备案合同没有按中标条件签订，根据《招标投标法》第四十六条：&招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。&的强制性规定， 应按中标条件进行结算。
实务操作建议
　　第一、施工单位一定要注意白合同的签订，千万不要与发包人签订比真实意思的条件更低的备案合同。发包人如果提出黑白合同按白合同结算，施工单位就要吃哑巴亏。
　　第二、如果存在黑白合同，施工单位可以主张按对自己有利的白合同进行工程结算。
　　第三、确因客观原因须改变合同实质性内容，应当办理备案。黑白合同也不是绝对的，经过备案的&黑合同&可以转化为&白合同&。在合同履行中，如果补充协议的实质内容改变有利于承包人，承包人应当坚持办理备案手续，反之，就尽量让补充协议成&黑合同&。 & &
　　第四、如果我们签订的黑合同比白合同更有利，建议施工企业尽快与业主完成结算，不要急于打官司，这种情况下把账结掉再打官司会对施工单位更有利。
营改增后，可不可以与建筑企业签订阴阳合同？
营改增后建筑施工企业如何确保租赁交易在税务管控上合法合规？
　　企业税务管控是现代企业管理中的重要组成部分，是企业精细化管理的重要表现。企业在开展税务管控时，必须遵循&三证统一&、&三流统一&和&三价统一&等三大原则。其中，三价统一：符合民法规定具有法律效力的合同或协议上注明的价格、发票上填写的金额和结算价格都必须是相等的。关于合同价、发票价和结算价的相互统一问题，必须注意一个前提条件：合同上的价格是符合民法规定有效合同上载明的价格，而不是阴阳合同或黑白合同上注明的价格。
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