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国有土地使用证上的分摊面积到底指什么
想问一下,国有土地使用证上的分摊面积到底指什么
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土地证上的面积，是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积；咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积，比如楼梯间、电梯间、过道、机房等，这叫做建筑面积，按照你说的，一般分摊系数在0.2左右。而土地面积就不同了，如果你们小区大，但是楼比较少，那么你们就分得多，也说明你们的密度小，不太拥挤。反而，如果分得少，说明你们小区的公共空间少，活动范围不大。所以，土地分摊和建筑面积分摊是不同的。
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国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好。如果你家建筑面积120平米,那么分摊面积95.99,按照多层房子是正常的。希望可以帮到你!!
一般的房产面积上独立面积是为空的，分摊11.78，套内面积68.39，相加为80.17，和产权面积还有4平米的差距，是因为还包括了墙体等的面积，这些面积不会在单独列出，所以属于正常情况.
土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的
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套内面积和分摊面积是小区建筑面积的全部吗？两种面积怎么计算？
提问者：13*******45&
时间： 17:42:49 &
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套内面积和分摊面积是小区建筑面积的全部吗？并不是，小区内的建筑面积中停车场的面积并不在两种面积之内，业主也不用购买这部分面积，但是可以租用。两种面积是房屋建筑面积的全部，每一部分面积的计算都不同。
套内面积和分摊面积是小区建筑面积的全部吗？
小区内的建筑面积不仅有出售的建筑面积，也有出租的建筑面积，所以套内面积和分摊面积不是小区建筑面积的全部。出租的面积一般都是地上停车场，下面介绍以下地上停车场的特点：
1． 地上停车场只可以出租。地上停车场只能出租使用，不可以进行买卖。出租的费用是小区内所有业主所有。
2． 出租的车位不能抵押。地上停车场的车位不能办理买卖的车位产权，所以也不能进行抵押贷款。
两种面积怎么计算？
1． 套内面积。套内的面积可以直接使用米尺测量每一个房间的长和宽，然后通过长×宽计算面积，每一部分的面积相加就是套内面积。计算面积的时候，半封闭的阳台只有一半的建筑面积可以计算在套内面积之中，高度没有超过2.2米的使用空间不计算面积。
2． 分摊面积。分摊面积可以通过图纸上的公摊系数×套内面积计算，也可以利用建筑面积-套内面积进行计算。
套内面积和分摊面积不是小区内所有的建筑面积，因为还有出租的地上停车场不再两种面积之内。计算两种面积的时候，套内面积可以实地测量，但是公摊面积只能通过公式计算。
有些阳台的实际面积比房本上的面积大，这是怎么回事？
建筑面积和套内建筑面积，在房本上都会展现。
收房验房时，关于房屋的实际面积问题总是让很多购房者关心。而这里也常常出现一个数字——3...
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小区内的物业用房面积是怎么分摊的
是全部业主分摊还是物业用房所在楼栋的业主分摊
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混水阀可以安装在花洒前面吗
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那你说说住90平方的跟住200平方的是不是一定人就多，占用的资源就多了捏？包括现在小区收的垃圾费，又如何收的捏？
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公摊电费，水费是按面积算，垃圾处理费是按户算，，
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我们公摊都按户收
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我们小区都按户平均公摊。
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公摊电费，水费是按面积算，垃圾处理费是按户算，，
你确定“公摊电费，水费是按面积算”还是靠想象的？搞清楚公摊电费、水费是用来干嘛的没有，凭什么跟房子面积挂钩？
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你确定“公摊电费，水费是按面积算”还是靠想象的？搞清楚公摊电费、水费是用来干嘛的没有，凭什么跟房子 ...
凭什么我不懂，反正我们这里就是，户型面积不一样，水电公摊就不一样，
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这个要看开发商，比如现在居住的小区，每栋楼道的照明都有独立电表记录，每个月物业都会公示每栋楼的照明用电量，表数加上电损然后按户收取电费；
供水就是表数加上排污费，7层以上要另外交加压费；
景观绿化的用水用电也有独立表记录，也是按户收取。
别理哥，哥是疯子+傻子+孙子+痞子
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凭什么我不懂，反正我们这里就是，户型面积不一样，水电公摊就不一样，
我这里只有物业费是按面积，其它公摊部分是按户的，这个具体要看物业合同里面是怎么约定的。
别理哥，哥是疯子+傻子+孙子+痞子
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签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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我这里水费的公摊费是按使用量均摊的
每吨水平均加多少就是多少
电费没注意
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签到天数: 11 天[LV.2]偶尔看看I
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不都是按面积收吗？住别墅的用电能和10平方的一房十厅比？！
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签到天数: 578 天[LV.9]以坛为家II
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觉得亏，可以买大房
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时空年龄166 岁
签到天数: 701 天[LV.9]以坛为家II
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我住的小区按面积收物业费和电梯费，个人觉得不合理。我三口之家住160平，同单元另外一户8口人住110平，物业费比我交得少，电梯费也是我交得多啊
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我们小区这物业费，停车费，垃圾费全免，区直机关某单位房。
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签到天数: 158 天[LV.6]常住居民II
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我不知道按什么算，叫我交多少就交多少咯。
身处于灯红酒绿的你，是否感觉有些醉意。
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谁说按户算的？电梯大修一户小户的懒叼出钱，气死顶层楼中楼！
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旧房改造也按户来赔？！
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