2018贷款买房要把房产证抵押给银行吗？_贷款问答-希财网问答
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2018贷款买房要把房产证抵押给银行吗？
提问人： alalei4576
16:47:18 481
我想知道现在贷款买房能拿到房产证吗，我听别人说还完银行贷款之前房产证是抵押在银行的，如果不放在银行可以吗？
其他回答 (共1条)
可以。现在买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证，办完抵押手续费银行会把房产证还给房主的。不过每个银行的放贷政策不同，建议你在办理放贷前最好去当地银行咨询清楚。
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贷款相关专题还银行贷款需要哪些手续　还完银行贷款后怎么拿房产证
现在的人买房子一般都是付20%或30%的首付，其他不够的钱是找银行贷款，也就是提前消费的意思。大家在买房子的时候可能只想到利息的问题，却没有去了解还银行贷款需要哪些手续，今天就来给大家说说还银行贷款需要哪些手续吧!
现在的人买房子一般都是付20%或30%的首付，其他不够的钱是找银行贷款，也就是提前消费的意思。大家在买房子的时候可能只想到利息的问题，却没有去了解还银行贷款需要哪些手续，今天就来给大家说说还银行贷款需要哪些手续吧!
还银行贷款需要哪些手续：
一、房贷还款结束后需办理的手续如下：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费退还的手续;
3、如果在开发商处交了押金，记得向开发商办理押金的退还手续。
二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，要带齐以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口本及复印件、户籍证明和私章;
2、购房合同书(正本);
3、契证有复印件;
4、购房发票和复印件;
5、门牌证和复印件。
还完银行贷款后怎么拿房产证，可分为三种，我们都来了解下吧!
(一)从银行处取回自己的房产证
假如商品房产权证正本已经抵押在银行的话，购房者还完了贷款，又或提前还完了贷款是要提前通知银行的。银行会告诉购房者什么时候去办理手续。每个银行的要求都是不同的。正常情况下银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副及发票的。
购房者在约定的时间到银行办理好结算手续后，将领到一个还款凭证，银行会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。这样购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证了。
(二)从开发商处取回自己的房产证
这种情况会相对复杂些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。由购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押的一个阶段，银行、开发商、购房者是存在三角关系的。若这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，便可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房的产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好，然后自己所能做的就是继续等待了。
(三)办理撤销抵押登记
有些银行没有要求买房者一定要把商品房产权证正本押在银行，作个抵押就行，买房者可以自己是有抵押登记标志的商品房产权证的。遇到的是这种情况的话，购房者在还完贷款之后，除了要去银行办理手续，同时也要记得去办理撤销抵押登记的手续。
以上关于还银行贷款需要哪些手续及还完银行贷款后怎么拿房产证的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!在拿到房产证后就要说声恭喜你了，这套房子就完全属于你的了，也就不用再每个月交月供了。
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现在的人买房大多会向银行贷款的，那么对于贷款还清后如何拿房产证就会有一些疑问的。那么到底贷款还清后如何拿房产证呢?有必要向大家说一说，同时也说下还完贷款多久拿房产证吧!
什么是按揭购房?按揭购房要提供的资料有哪些?按揭购房流程是怎样的?所谓按揭，指购房者向开发商买房时，先预付房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。按揭购房流程复杂，审批严格，需要的资料很多，想要按揭购房的朋友最好提前准备好这些资料。
住房一直是大家关注的焦点。高额的房价，让许多百姓无力承担。许多人不惜花高价买房，只为谋得一个安身场所。按揭房有房产证吗，相信这是很多购房者的疑问。而按揭买房何时办理房产证，又该在何时可以取得房产证呢?办理流程有哪些?毕竟房产证是房产的户口本和身份证，是保护我们合法权益的重要凭证。不过别担心，如果你对按揭房有房产证吗有所疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!
房产证是保护房屋所有权的合法证件，所以办理房产证是买房之后最为重要的一件事。可以很多人对房产证的相关知识不是很了解，比如拿房产证需要什么证件。
人们都知道房产证是购房者通过买房，取得房屋的合法所有权，可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利证件。那么办理房产证需要哪些资料，而许多人往往对房产证办理一无所知。
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我们是贷款买房的，房产证也交给银行了，可银行一直不放贷款是怎么回事呢？
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若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。
主营：金融
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通过银行按揭买房如何办理房产证？
来源：房天下 浏览量（9923）
[摘要]现在很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房怎么办理房产证呢?
现在很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地,那么按揭买房怎么办理证呢?既然办理按揭贷款是将房子抵押给银行,那么房产证是不是也应该由银行保管,直至贷款还清?实际的情况并不是像大家所想的那样,要把房产证抵押给银行。按照规定,按揭的,应该在办理产权登记后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。有些地方是银行直接没收产证 有些比如上海有他项权利证明抵押银行的,房产证在业主手里,实践中有的房管局就是要将房产证交其保管。那么按揭购买的房屋如何办理房产证呢?分为两种情况:1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。&2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
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