& 我的二手房贷款已经通过审批，到办抵押之间还要等多久？
我的二手房贷款已经通过审批，到办抵押之间还要等多久？
9月1日就告诉我审批通过，但是行长没签字（因为之前有逾期），到25日也没通知我去办抵押。我现在也不知道行长到底签字没有，银行也不理我。假设行长签过字之后，大概多久能办抵押呢？中间还需要什么，是不是要签一份贷款合同？
全部8个回答
批贷之后需要先过户才能办理抵押
各个银行的情况都不一样，你现在最主要的是先把抵押做了，只有这样才放心，至于放款那是下一步的事啦
假设已经签过字，一般半个月就可以办理抵押，至于贷款合同，肯定是要签的
你是自己办的还是找中介公司办的自己办的话就得亲自去银行问如果是中介公司基本不用担心他们会给你办好的
大概时间一至三个月不等！看银行啦
审批通过的情况下很快就可以去做抵押，贷款合同肯定是要签的。
抵押过后快的一周！慢的一个月！
现在目前各大银行按揭贷款周期普遍较长，部分银行出现停贷现象，原则上只要审批通过就不会有其他问题，所以还是耐心等待银行通知！
任何贷款都需要抵押，没有抵押是不可以贷款的。正常情况下7个工作日。
是的，没错！你也可以借出来的，但是有抵押章，啥也干不了！
抵押合同是银行做的
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
2017年8月房子抵押与银行签了合同，至今银行不款拨下，银行要求我又签利息上浮合同。我应怎么办？
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
待解决问题
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工行二手房抵押贷款，过户后，多久放款&
工行二手房抵押贷款，过户后，多久放款
提问者：REN***
城市：天津
提问时间:& 08:56
6月3日过户，多久放款
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二手房贷。今天已经办完过户,请问工行放款出来一般要多久?
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二手房经纪人
您好，过户以后一般20个工作日左右出产证,出产证后做完抵押登记,一般7个工作日放款,现在年底银行没钱,就看运气了。往年贷款拖一个月的也有。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
过户以后一般20个工作日左右出产证,出产证后做完抵押登记,一般7个工作日放款,现在年底银行没钱,就看运气了。往年贷款拖一个月的也有。
二手房经纪人
立马就可以出
二手房经纪人
可以百度一下
二手房经纪人
一个月就不错了
二手房经纪人
预计明年了
二手房经纪人
每个银行的房款时间不同
二手房经纪人
按照流程预计10天
如果现在办的话,一般都要等元旦过后才能放款啦!
排队吧,银行年底都没钱,只能等了。
第1-10条,共13条 &
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更新于& 10:37
卖了套二手房，已经过户办了抵押贷款，不知道工行要多长时间才能放款呀
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发表于 11:13
月初没有问题，现在放款都恼火
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发表于 11:14
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发表于 11:16
引用:1回正后3天你是说房产证抵押后三天吗？
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发表于 11:19
引用:1回正后3天月底没有影响吗
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发表于 11:20
我也是卖了房子，对方工行贷的款，中介说对方贷款下来了，双方过户，过户后三个工作日左右买方拿房产证，拿到后去工行抵押，十个工作日左右贷款下发到卖方的账户。。重庆这边放款还不算难，应该会按期到账的？
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发表于 11:29
引用:1回正后3天引用:2你是说房产证抵押后三天吗？交回银行后三天
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发表于 11:30
引用:1回正后3天引用:2月底没有影响吗没多大影响，我们最近放宽都是正常的
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发表于 13:17
我星期二把证交给银行了，那应该下周原业主就会收到了哟
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发表于 13:59
我一手房等了快三个月了，工行还没放款.....
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重庆长安家族
发表于 14:25
我也是工行贷款，回证都快两周了，还没放款
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发表于 17:40
感觉放款遥遥无期，我是卖方，
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&工商银行可以给二手房贷款。 但是房龄要少于等于10年。
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则放款80万，只有该支行在有人提前还款的情况下才有放款指标，优先放个人消费抵押贷款，即可等着放款，工商银行2013年上半年放款都会比较慢，有人提前还款100万，所以放款会相当慢，请耐心等待。当然可以催促一下经办的信贷员，何时放款以及谁先放款，该信贷员有选择权只要是审批通过后办理了抵押，交回银行办理放款手续，然后才是二手房按揭贷款
过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了工商银行二手房房贷款流程，办妥有关手续后、银行审批，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人、将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项：
5，贷款行按照借款合同约定；
2、提交二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价，一般，银行会交由专业的机构进行评估；
4、银行放款经贷款行同意发放的贷款，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
工商银行二手房贷款利率：优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。
以下是各个银行的放款时间：
民生银行：最快10个工作日。
邮政银行：最快2个工作日。
建设银行：7个工作日。
工商银行：一个月以后。
招商银行：最快8个工作日。
中国银行：5个工作日。
农业银行：最快1个工作日。
光大银行：5个工作日。
中信银行：5个工作日。
广发银行：5个工作日。
南京银行；7个工作日。
北京银行；最快3个工作日。
平安银行：1-3个工作日.
宁波银行：5个工作日。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
工商银行房贷放款时间一般为一个月左右，从提交贷款申请到放款。
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。
二手房贷款办理流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
你在工行做贷款就要把首付钱存到一张工商银行的新卡中（以后你还贷款的时候也是把月供存进这张卡里）。然后银行会给你易站存款单。你拿着这张存款单再去银行办理贷款手续（一般情况下，你在哪个支行做贷款手续，就去那个银行开新卡当然需要