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(六层砖混结构)楼施工组织设计
目一、编制依据 3 1.1 编制说明 3 1.2 编制依据 3 1.3 本工程施工拟依据的标准 1.4 安全生产和文明施工规程 二、工程概况 5 2.1 建筑概况 5 2.2 结构概况 7 2.3 设备安装设计要求 12 2.4 工程特点 12 三、施工总平面布置及施工管理 3.1 现场条件说明 13 3.2 施工总平面设计说明及依据 施工总平面布置图 16 施工管理目标 17 3.1 质量目标 17 3.2 工期目标 17 3.3 安全目标 17 3.6 工程管理体系 18 四、施工部署 18 4.1 施工组织 18 4.2 现场准备 23 4.3 技术准备 25 五、施工现场管理 32 5.1 施工设备配置及管理 32 13 13 3 5录5.2 施工材料、构配件管理 3415.3 降低成本措施 35 5.4 文明施工措施 37 六、工程进度计划及工期保证措施 41 6.1 施工进度计划综合说明 42 6.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 6.3 分段目标控制 43 6.4 管理措施 44 6.5 实施方案 47 施工总进度计划横道图 49 七、分部分项工程施工方案 51 7.1 分部分项工程主要控制点 7.2 分项工程施工方案 52 八、工程质量保证体系及质量保证措施 79 8.1 质量管理体系及控制目标 8.2 工程质量保证措施 83 8.3 成品保护措施 85 8.4 本工程关键部位质量控制措施 90 8.5 季节性施工措施 九、安全保证措施 99 9.1 安全生产管理体系及安全目标 99 9.2 安全保证措施 101 9.3 环保卫生及消防保卫措施 十、施工配合与协调措施 10.1 与业主的协调配合 111 112 103 92 79 51 4310.2 与专业施工单位的协调和管理 112 10.3 与设计单位的配合 11210.4 与监理工程师的配合 113 10.5 与材料分包单位（供应商）的配合 1132十一、工程保修114 11411.1 工程竣工交付使用后的保修3一、编制依据 1.1 编制说明 本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的 现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工 程施工的总体构思和部署。我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商， 签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作， 按时开工。 在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本投 标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为 详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现。 1.2 编制依据 1. 霍州煤电集团棚户区二期工程兴盛苑 40#―41#住宅楼工程中标文件； 2. 霍州煤电集团棚户区二期工程兴盛苑 40#―41#住宅楼工程工程答疑文件； 3. 霍州煤电集团棚户区二期工程兴盛苑 40#―41#住宅楼工程设计图纸； 4. 《建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设标准强制性条文》 、 、 ； 5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准； 6. 建筑业推广应用的十项新技术； 7. 其它相关管理文件。 1.3 本工程施工拟依据的标准 1. 《工程测量规范》 （GB50026-93） 2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB） 3. 《建筑安装工程质量检验评定标准》 4. 《建筑地基处理规范》 （JGJ 79-91） 5. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB） 6. 《混凝土结构工程施工及验收规范》 （GB ） 7. 《混凝土强度检验评定标准》 （GBJ 107-87） 8. 《建筑工程冬季施工规程》 （JGJ104-97） 9. 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB） 410.《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ 18-96） 11.《钢筋焊接接头试验方法》 （JGJ 27-86） 12.《屋面工程质量验收规范》 （GB） 13.《建筑装饰工程质量验收规范》 （GB） 14.《地下工程防水技术规范》 （GB） 15.《地下防水工程质量验收规范》 （GB） 16.《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB） 17.《给水排水管道工程施工及验收规范》 18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-82） 19.《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB） 20.《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GBJ） 21.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 （JGJ126-2000） 22.《塑料门窗安装及验收规程》 （JGJ103-96） 23.《建设工程文件归档整理规范》 （GB/T） 24.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》 JGJ52-92） （ 25.《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》 （JGJ53-92） 26.《混凝土外加剂应用技术规范》 GBJ119-88） （ 27.《建设工程管理规范》 （GB/T） 28. 其它相关的现行国家规范 29. 工程建设标准强制性条文1.4 安全生产和文明施工规程 1. 《建筑安装工人安全技术操作规程》 （建工劳字[80]24 号） 2. 《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB. 《建筑机械使用安全技术规程》 （JGJ33-2001） 4. 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-88） 5. 《建设工程施工现场管理规定》 （建设部 91 年 15 号令） 6. 《建筑施工高处作业安全技术规范》 （JGJ80-91）57. 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ89-99） 8. 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 （JGJ130-2001） 9. 《安全、文明施工管理制度》 10.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。二、工程概况6本工程为霍州煤电集团棚户区二期工程兴盛苑 40#―41#住宅楼工程， 建设单位为 霍州煤电集团有限责任公司曹村煤矿，由太原市名汇建筑设计有限公司设计。建设地 点位于霍州市南下庄曹村矿，环境优越，交通方便。 总建筑面积为 ，建筑 层数为地下一层，地上六层的砖混结构，建筑高度为 18.3m。 基础采用钢筋混凝土筏板基础，本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设 计等级为丙级，根据其使用功能的重要性划分属丙类抗震设防建筑。 抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度为 0.2g，设计地震分组为第一组，建 筑场地类别为 II 类。 2.1 建筑概况 2.1.1 设计依据 1. 建设单位建筑设计委托书 2. 规划局划兰线图 3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。 2.1.2 工程做法 1. 屋面(由上而下) ①着色剂保护层； ②1.2 厚合成高分子复合防水卷材一道。 本道卷材纵横搭接&100 均用配套粘接剂满粘密实；③20 厚 1：3 水泥砂浆找平层④ 1：6 水泥焦渣找坡层振捣 密实，表面抹光，找坡 2%最薄处 30 厚；⑤聚苯板保温层 45 厚 ⑥现浇钢筋砼屋面板。 2. 外装修 外墙建筑装饰采用白色外墙涂料为主 3. 内装修 1）地面：地下室地面为 50 厚细石混凝土地面 2）楼面： ①厨房、卫生间楼面做法为： （10 厚地面砖，20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层, 用户自理。 ）80 厚（最高处）C20 细石混凝土向地漏找坡，最低处不小于 40 厚。20 厚 1：3 水泥砂浆找平层。 ②楼梯楼面为 30 厚 1：2.5 水泥砂浆，刷素水泥结合层一道。 ③客厅、卧室、餐厅楼面做法为：10 厚地面砖，20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合7层（用户自理） 。50 厚 C20 细石混凝土找平层。 ④楼面踢脚均选用地砖踢脚高度 120。 3）内装修 卫生间、厨房墙面做法为：5 厚白色釉面砖。8 厚 1:0.1:2.5 水泥石灰膏砂浆结合层 （用户自理） 。12 厚 1：2.5 水泥砂浆打底。 其余房间(包括地下室均为)1： 水泥砂浆打底 13 厚 1： 水泥砂浆抹面 5 厚。 3 2.5 （刷 白色内墙涂料，用户自理。（地下室刷大白浆两道） ） 。 4. 天棚 ①悬挑部分，60 厚挤塑板保温层。5-7 厚 EC 表面处理剂保护层满贴玻纤布并刷大 白浆两道。 ②其余房间用 1：3 水泥砂浆打底 5 厚，1：2.5 水泥砂浆抹面 5 厚， （刷白色内墙 涂料用户自理。 ） 5. 窗台板：除地下室窗，高窗及楼梯间窗不设外，其余均设水磨石窗台。 6. 暖气槽：窗下有暖气片处均设槽深 120，宽同窗宽。 7. 木门内外均刷普通中等高调合漆两道客内外均油防锈漆两道，再刷白色普通中 等调合漆二道。 8. 室外工程：外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水等工程做法见相关建施图纸。 室外台阶、散水均在主体完工后施工，台阶向外找 1%坡，散水找 4%坡。 2.1.3 其它 1. 两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加 玻璃丝网格布，防止裂缝。 2.待设备管线安装完毕后，用 C20 细石混凝土封堵密实，管道竖井每层进行封堵。 3. 管道井、电缆井同走道或房间的连通口的缝隙应采用防火材料封堵。 4. 所有砌体墙及门窗洞口阳角须做护角，用 20 厚 1：2 水泥砂浆压实赶光，高度 同洞口高度，宽度为 50. 5. 卫生间所有配件均详见 05J11-1,2 及 05J12 卫生间相应要求。 6. 卫生间及厨房地面防水层选用 1.8 厚聚氨酯防水涂膜。 7. 管道井内壁均用 1： 水泥砂浆抹面 13mm 厚， 3 当无法二次抹灰时须用砌墙砂浆8随砌随抹平。 8. 卫生间墙体底部上翻 300mm 高。 9. 标准层厨房烟道应在管道就位后再安装。 10.施工时应与结构、电气、给排水、暖气专业密切结合。 11.凡未注明要求者均按国家现行《施工及验收规范》要求进行施工。 2.1.4 建筑节能说明 1. 围护结构墙体做法 ①外墙 30 厚 SY 膨胀玻化微珠保温防火砂浆， 保温传热系数为 1.01， 小于限值 1.2. ②主体结构围护墙，普通粘土砖 370 厚。 ③户门为双层防火板内加 25 厚矿棉，保温传热系数为 1.462，小于限值 2.0. ④外窗采用单框双玻塑钢窗，保温传热系数 2.7，小于限值 4。 ⑤一层阳台底板保温 60 厚挤塑聚苯板，保温传热系数 0.588，小于限值 0.6. 2. 屋面采用 45 厚模塑聚苯板外保温传热系数为 0.681，小于限值 0.8。 3. 不采暖地下室顶板做法:70 厚矿棉板保温传热系数为 0.61，小于限值 0.65。 4. 不采暖楼梯间隔墙抹保温 25 厚 SY 膨胀玻化微珠保温防火砂浆，保温传热系数 1.27，小于限值 1.83. 2.2 结构概况 2.2.1 设计遵循的主要依据及规范 1. 国家现行有关建筑工程设计的规范、规程和规定。 2. 建设单位的设计委托书以及有关设计要求、标准。 3. 建设单位提供的用地平面图及相关建筑、周围场地、道路红线的相对坐标，绝 对高程。 4. 建设单位认可的建筑设计方案。 5. 山西省 05 系列标准图集。 6. 主要设计规范。 《民用建筑设计通则》 （GB) 《建筑设计防火规范》 （GB) 《住宅设计规范》 （GB)(2003 版）9《住宅建筑规范》 （GB) 《民用建筑节能设计标准》 （DBJ04-216-2006) 《地下工程防水技术规范》 （GB) 《屋面工程技术规范》 （GB) 《屋面工程质量验收规范》 （GB) 《建筑内部装修设计防火规范》 （GB50222-95) 《建筑工程设计文件编制深度的规定》[ 号 92 年 10 月 2.2.2 基本数据 1. 本工程采用砖混结构形式，地下室一层，地上六层，室内外高差 1000mm。 2. 场地抗震设防烈度为 8 度， 设计基本地震加速度值为 0.20g， 设计地震分组为第 一组 3. 本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。 4. 地基基础设计等级为丙级。 5. 本工程施工质量控制等级为 B 级。 6. 本工程计算结构可靠采用的设计基准期为 50 年，设计合理使用年限为 50 年。 2.2.4 建筑场地及自然条件 1. 工程地质状况 本工程岩土工程勘察报告由山西省勘察设计研究院提供。 a 场地所处地貌单元为山间河谷地貌，水位埋深介于 3.6~9.7m 之间，拟建场地地 下水在干湿交替条件下对混凝土结构具有中等腐蚀性，对混凝土结构中对钢筋具有若 腐蚀性；在长期浸水条件下对混凝土结构具有中等腐蚀性，对混凝土结构中对钢筋有 微腐蚀性。场地地基土对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性。 b 地基平均承载力特征值为 253KPa。 c 地基土标准冻深为 0.67m。 d 根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。 根据地质报告本工程不具备地震 液化特征。 e 拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为 I 级（轻微） 。102.2.5 地基基础 1. 地基处理：本工程采用换土垫层法处理地基。 换土材料：三七灰土 换土范围：基础筏板外扩 1m 换土深度：将杂填土和素填土全部清掉挖到原土层上后进行换填三七灰土至基 础筏板底标高，换土厚度不应小于 1m。灰土压实系数不应小于 0.97。 2. 基坑开挖后应进行探槽、验槽。进行钎探时，探距 1.5m（梅花布点） ，探深： 2.5m，钎探范围：基础外扩 1m。 3. 基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等必须通知设计人员作 专项地基处理。 4. 基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员 参加，基槽开挖与基础施工应连续，严禁晒槽及人为跑水灌槽。 2.2.6 墙体工程 1. 墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。 2. 砖墙地下室用强度等级 MU10 的普通砖和强度等级 M10 的水泥砂浆砌筑， 其余 各层用强度等级 MU10 的普通砖和强度等级 M10 的混合砂浆砌筑。 3. 后砌砖墙采用普通砖强度等级 MU10 和混合砂浆强度等级 M10 砌筑。 4. 抗震做法见 03G329（一）~（九） 5. 所有设备和电气的墙上洞口，均应避开现浇梁和集中力处，如无法避开，请通 知设计人员处理。 6. 所有设备和电气管线不得穿现浇梁，否则应通知设计人员处理。 2.2.7 钢筋混凝土工程 1. 现浇混凝土构件， 混凝土强度等级为垫层 C15， 基础为 C30 钢筋类别φ -HPB235， Φ HRB335。 2. 钢筋混凝土构件保护层厚度： 基础底板底 40， 基础底板顶 20， 25 ， 梁 柱为 30。 3. 现浇混凝土板支座负筋下分布钢筋均为Φ 6＠200，现浇板板底短跨方向钢筋置 于下排，长跨钢筋置于上排，当板底与梁底平时，板底钢筋在支座附近稍微弯折，并 伸入梁内置于梁下部第一排纵筋之上。114. 凡图中表示通长的钢筋，可根据实际情况断接头，但构件上部钢筋只能在跨中 L/3 范围接头，下部筋只能断于支座内，钢筋接头宜采用焊接，若采用搭接，必须满足 钢筋混凝土有关的搭接长度要求。 5. 对于外形比较复杂的构件及节点，施工时均应通过放样来确定模板尺寸及钢筋 长度。 6. 浇筑混凝土前，应配合各专业施工图，检查有关预留钢筋、埋件、孔洞是否安 设妥善，以免事后打洞处理。 7. 现浇混凝土梁、板跨度大于或等于 4m 跨中按 2-3‰起拱。 2.2.8 其它 1. 未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。 2. 所有抗震构造均参照新 03G329 施工。 3.基础筏板钢筋采用焊接，接头设在受力较小处，按 50%错开。基础底板上网钢 筋设 16 撑筋，每平方米一个。 4. 主次梁相交处，主梁上次梁两侧各附加 3 根箍筋@50，直径同主梁箍筋。 5. 采用的钢材、水泥、砖、石等材料，必须符合国家规定的质量标准，施工工艺、 工程的质量标准，必须符合国家规定的各项施工验收规范。 6. 本图尺寸标注，标高以米计，其它均以毫米计。 7. 本工程各构件钢筋表仅供参考，施工时应以实际放样为准，预制过梁遇现浇构 件改为现浇，过梁钢筋锚入构件内长度不小于 240，过梁上部纵筋改为 2Φ 14。 8. 现浇板在墙上支承长度为 240，未注明板洞均详设施图。 9. 不应在宽度小于 500mm 的承重小墙段及壁内埋设竖向管线。 10. 基槽开挖时应预留不少于 300mm 人工清理层。 11. 施工中遇有不明和不详处，请及时通知设计人员会同甲乙双方现场处理。 12. 本工程楼面施工荷载不得超过 2.0kn/m2,超过时楼板及梁应设支撑。 13. 当女儿墙下无构造柱时，女儿墙构造柱 GZa，详本页大样。当女儿墙下有构造 柱时，构造柱顶为女儿墙顶。 14. 配电箱洞口距墙边配电箱洞口距墙边或门窗洞边不应小于 1000 15. 隔墙下无梁时在板底增设 2φ 16 筋。1216. 梁纵向受拉最小锚固长度满足 03G329 要求。现浇梁在墙上支承时，支座处应 至少设两道箍筋。 17. 现浇楼盖， 沿墙体加强配筋具体位置必须在全部外墙及外墙设置构造柱处的对 应内墙或轴线上，设置拉筋与构造柱联结，沿外墙拉筋通长交圈与构造住联结，沿外 墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于 4m,或锚在小于 4m 的内墙 2.3 设备安装设计要求 设备安装工程： 1. 给水管均采用 PP-R 管，管件与管材同级，工作压力为 1.0MPa,热熔连接。 附件采用丝扣或法兰连接。给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所 涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 2. 生活排水管道系统采用 PPI 系列 UPVC 塑料管。管件与管材同级，承插粘接。 3. 散热器采用钢管柱型散热器，型号分别为 HGZ3-600-1,散热量 88W/ 片； HGZ3-1200-1，散热量 172W/片。散热器采用挂装，底边距离地面 0.25 米，散热器安 装详见 05N1-111 页。 4. 本工程电源进线由小区室外变电所直埋引来， 低压电源均为交变 380/220v 三相 四线制，接地保护形式为 TN-C-S 制式，均为三级负荷。本工程除平面内注明者外电气 干线及照明支线路均沿墙、顶、地暗敷。平面图上未注之照明回路均为 BV-2.5mm? 。 2.4 工程特点 1. 投入人力、机械较多 由于整个工程量不大，但单体工程多，工期紧，包括室内装修，因此，要求单位 时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织和调配。 2. 专业工种多 本工程施工过程中，有土建、一般装修给排水、电气、智能化系统安装等专业队 伍，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。 3. 质量要求高 为了保证工程质量 ，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程材 料品种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装修材料应在得 到业主及监理工程师的认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制详13细的施工方案，确保施工质量。三、施工总平面布置及管理目标平面布置3.1 现场条件说明 拟建住宅楼工程地处霍州市南下庄曹村矿，位于施工场地东南，城市水电管网已 引至小区内，施工道路可利用小区原有道路，施工场地已平整。 3.2 施工总平面设计说明及依据 3.2.1 施工总平面设计说明 1. 由于本工程红线内可供利用的临时用地主要为本工程前后的空地，施工总平面 14拟根据施工阶段划分为基础和主体结构施工阶段及装饰（安装）施工阶段等二个施工 阶段分别进行总平面布置，对部分临时生产设施及材料堆场、根据施工需要做适时调 整。 2. 根据各阶段施工特点，合理布置大型设备、满足施工需要，保证施工安全，在 此基础上合理设置材料堆场和材料加工棚区，以尽可能避免二次搬运或减小场内运输 距离。 3. 临时生产设施及其它设施严格按照建筑安全文明标准工地的标准进行布置。 4. 办公区和生活区按相对永久性考虑，即自工程开工起直至工程竣工交付使用不 需移位。 3.2.2 现场总平面布置 1. 基础和主体结构施工阶段 本阶段施工总平面布置主要是为了保证基础和主体结构阶段施工所需钢筋机械、 木工机械、砼和砂浆搅拌机械及模板配置与周转材料堆场用地。 在基础施工阶段，基础土方需要堆放在本工程右边的空地，此平面布置除了办公 区和生活区外其它尚不能固定。 在主体结构施工期间，充分利用位于本工程左右场地设置主要木工、钢筋工加工 棚和原材料堆积场。配置两台砂浆搅拌机。垂直运输机械的布置为：根据建筑面积设 置一台塔吊用于所有材料的垂直运输。具体布置详见“施工总平面布置图” 。 2. 装饰阶段平面布置 本阶段平面布置主要考虑装饰及安装需要，原位置的加工场全部拆除，另木工场 改建为安装加工场及材料堆场，增设材料库，保证装饰材料存放的需要。 3. 办公及生活设施布置 本工程施工生活区考虑在住宅楼的东侧。同时，在北侧布置有临舍、项目办公室、 会议室，供业主、监理及指挥部其他人员办公和会议用，并配齐办公设施。 4. 施工道路与场地 施工道路：在搭建其它临时设施的同时，进行施工主干道的施工，施工主干道利 用小区的永久性主干道。 施工入口：在施工期间，在西侧与小区永久性入口相同的位置以及住宅楼前各设15置一个施工入口。 水池布置：为了防止因进场给水总管影响施工，在混凝土搅拌机位置附近布置一 个水池，兼作生产和消防用。 5. 材料堆场的布置 本工程结构施工阶段原材料主要为砖、钢筋与模板用料，砖可堆放在楼附近，关 键是要解决好钢筋堆场和模板堆场。本工程结构施工阶段，在现场东部布置模板堆场。 装修阶段的材料大部分均需在室内存放，可放在建筑物的底层房间内。 在整个施工过程中，将根据施工总进度计划，按材料需用计划组织材料进场，凡 进场和退场材料，必须按照平面布置所划分的区域堆放。 3.2.3 施工平面管理 由于本工程工期紧，现场施工人员多，故除在施工总平面布置上要有一个合理的 布置外，还要有严密科学的管理。 1. 建立现场施工平面管理班子，建立健全管理规章制度，施工平面管理由项目经 理负责，由工长及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。 2. 现场临设、道路应有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的通畅。 3. 现场入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度标牌等。 4. 施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平 面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得随意拆除。 5. 施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以 保护，不得损坏和移动。 6. 各类作业队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。 7. 现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。 8. 现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。 9. 现场的施工垃圾要采取及时清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场 干净整洁。 10. 切实执行我公司制定的《现场文明施工管理细则》 ，定期检查评比。管理目标163.1 质量目标 我公司将运用现代化的管理手段和方法，配备先进的设备，组织一支精干、经验 丰富的施工队伍，按项目法组织施工，充分发挥我公司地理位置的优势，严格按照我 公司的 ISO9001 质量保证体系组织施工，满足业主的创优要求，并与业主签订创优责 任书。在本工程施工中，将严格遵从《质量、安全、文明施工管理制度》 ，落实创优措 施，开展创优活动，提供优质的工程和服务。 我公司承诺： 满足中标文件要求的质量标准， 确保工程一次验收合格率达到 100%， 整体质量评定达到“优良”标准，创“用户满意工程 ” 。 3.2 工期目标 根据工期的要求及使用上的需要，必须分段地组织交叉流水作业，科学合理地安 排各种资源，在保证实现质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响， 我公司确保自总监理工程师批准开工令之日起 240 个日历天内完成合同约定的全部施 工任务。 3.3 安全目标 我们将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，遵从《建筑安全、 文明施工管理制度》 ，杜绝重伤及死亡事故，杜绝重大机械事故、火灾事故，月轻伤率 控制在 3‰以内。 3.4 文明施工目标 我们的施工现场将严格按照《建筑工地施工管理条例》要求进行布置和管理，杜 绝非文明事件发生，确保达到安全文明施工现场标准工地。 3.5 服务目标 我公司将本着“尊重业主，服从监理，配合设计，信守合同”的服务目标认真做 好协调服务工作。 3.6 工程管理体系 根据施工布置及施工管理目标，为全面完成各项目标，必须建立高效的管理和保 证体系，使工程施工处于全面的受控状态。附图 2-1 兴盛苑住宅小区 40#―41#楼施工总平面布置图1718供 暖19四、施工部署施工部署是指导工程全过程施工的纲领性文件，明确了指导整个施工的原则性条 款。在综合分析了工程特点、设计意图、建设场地实际情况、业主意向及我公司实力 等因素后，对本工程进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合 点，以下对施工组织、施工准备、施工工艺流程、施工段划分等进行了明确，使今后 施工处于全面受控状态，以便更好地完成本工程的施工任务。 4.1 施工组织 施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、原材料组织、运输组织、协调组织 等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。 根据我公司各部门情况进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为： 4.1.1 人员组织 本工程实行“项目法”施工，成立以项目经理为首的施工现场组织机构，设立工 程、质量安全、物资、经营计划、综合管理五个管理部门作为项目纵向控制的职能部 门，并实行项目经理责任制。项目经理作为公司在该项目上的全权代表，负责施工方 案、人事任免、技术措施、设备采购、材料调配、施工计划安排等关键问题的决策， 执行本公司质量方针，贯彻国家和地方有关法律、法规和政策，对工程的质量、安全、 工期、文明施工全面负责，完成企业与建设单位签定的合同内容。项目其他技术及管 理人员对项目经理负责。 公司与项目部、项目经理与项目管理层、项目部与施工班组之间的权利与义务， 通过合同及责任状明确。主要由项目承包合同（责任成本合同） 、项目工长专业承包责 任状、施工班组承包责任状、项目施工工费承包合同、材料消耗评比合同等组成。1. 项目组织机构图20项目经理:元志强项目副经理： 徐国付技术负责人： 刘建斌技术员: 秦志华质检员： 石振伟施工员： 冯书芳安全员： 郑鹏飞砌 筑 班 组 长砼 工 班 组 长木 工 班 组 长水 暖 班 组 长架 子 班 组 长钢 筋 班 组 长机 械 班 组 长电 工 班 组 长模 板 班 组 长项目部组织机构 职 务 项目经理 项目副经理 技术负责人 施工员 技术员 质检员 安全员 材料员 定额员 施工机械管理 造价员 劳资员 统计员 姓 名 工作内容 负责本工程各项管理工作 负责本工程生产进度工作 负责本工程各项技术 负责施工生产 负责施工技术 负责施工质量 负责生产安全、文明施工 材料采购、保管、发放 定额的编制工作 负责施工机械的日常使用及保养 负责工程的预算、结算 负责后勤保障 收集、统计各项施工数据元志强 徐国付 刘建斌 冯书芳 秦志华 石振伟 郑鹏飞 张广义 郝付江 张俊生 孙庆林 侯庆录 赵鹏瑞211）项目经理 作为项目经理部全面工作的主持者，项目经理的选择对工程能否顺利开展至关重 要。本工程项目经理的委任，依据公司对项目经理考核成绩确定。根据对以往主管工 程的质量、工期、成本、文明施工、业主及监理和社会的评价、项目工作人员的评价 和从事类似工程经历，结合本工程的特点，我公司决定选派拥有丰富的施工经验及较 高的管理和协调能力、具有二级项目经理资质的工程师担任本工程项目经理。项目经 理根据管理幅度和深度需要，设项目副经理一名，分管生产和后勤工作。 2）技术负责人 作为项目施工生产、技术、质量、安全等方面的主管者，项目技术负责人与工程 的质量、安全、成本、进度有着密切的关系。根据我公司的考察结果和综合评定，确 定委派具有类似工程丰富施工经验的工程师担任本项目技术负责人。 3）项目管理层人员 根据公司项目管理文件的有关规定及现有管理人员情况，拟抽调与项目经理有良 好合作经历的人员组成项目现场管理班子。 工程管理：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及 设计上的问题， 编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡, 制订新技术、 新工艺的方案； 编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工， 并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进 行收集、整理。 质量安全管理：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理，检查班组文 明施工、安全宣传教育、落实安全措施，预防事故发生。对施工范围内的工程质量进 行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验、检验、计量管 理。负责创优规划、质量检查、验收、控制质量成本、提供质量统计报表及返修、奖 惩资料。 计划财务管理：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的 工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。负责进行工程变 更的成本控制、控制定额用工、提供人工分析表、核发工资、奖金、外包应付帐单。 器材物资管理：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料22及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。负责编制各类材料需用量计划、 限额发料、进料验收及材料台帐、提供材料耗用月报、周转材料租赁单及各类材料的 验收记录、控制材料采购成本、甲供材料验收、保管和发放；编制各类机械台班使用 计划、提供各类机械实际使用台班资料及机械租赁结算单、提高机械完好利用率、指 导安装和拆除各类设备，加强设备维修保养、机械租赁的控制。 综合管理：负责对外协调、后勤保障和消防保卫工作。 4）施工劳务层人员组织 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施 工的最直接的保证者。我项目部在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、 安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。 劳务层的划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，配备人员约为 10 人，其 中包括机械操作工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我项目部曾 经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应上岗操作证的人员。第二类为 普通技术工种，配备人员均为 80 人，高峰期约为 100 人,其中包括木工、钢筋工、混凝 土工、瓦工、粉刷工、电工、管工等，以施工过类似工程施工人员为主进行组建。第 三类为非技术工种， 根据施工各阶段需要灵活调配， 平均配备约 50 人,高峰期配备人员 约为 80 人， 此类人员的来源为长期与我项目部合作并经我公司 ISO9001 体系认可合格 的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。 劳务层组织由公司劳资部根据项目部的每月劳动力计划， 在全公司进行平衡调配， 同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则。本 工程在整个施工过程中，所有劳动力日平均人数在 80 人左右，高峰期工地总人员数将 达到 100 余人。 本工程劳动力配备详见附表 4-1“拟投入本工程的劳动力计划表” 。 4.1.2 施工机械组织 根据本工程特点，经我项目部充分考虑，同时对现有设备进行调整后，按下列思 路配制设备如下： 1）场内运输机械及运输方式： 本工程选用 1 台塔吊和 2 台卷扬机作为场内材料的主要垂直运输工具；施工现场23的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采用铁斗车。 2）搅拌设备： 砂浆采用机械现场搅拌。共设 JS140P-M 搅拌机 2 台。 3）钢筋机械： 本工程的钢筋焊接主要有对焊、电弧焊等，现场设 2 台交流电焊机。 4）木工机械 本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场设 1 个主木工棚，配小圆锯 2 台，可 满足施工要求。另设 1 台刨床、1 台钻床。 5）其它机械： 其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保 养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换， 保证各种机械正常运转。 为本工程施工配套的主要施工机械配备详见附表 4-2 “拟投入本工程的主要机械设 备表” 。 4.1.3 原材料组织 1） 采购材料 大综材料由项目工程部在开工前向项目经理提供总体需用计划，由项目部选择经 ISO9001 体系认可的合格物资供应商，进行货比三家后，与供货商签订采购定货合同， 并通过业主及有关部门审批。 对用于本工程的主要材料全部按招标文件的要求进行采购。 2）周转材料 根据施工方案和进度安排，本工程周转材料安排如下：梁板均采用多层胶合板， 钢管支撑，构造柱为胶合板模板，钢管支撑加固；外墙脚手架均采用钢管搭设。以上 周转材料由项目部提出各类周转材料的需用量和定制加工单，并根据形象进度适时调 整、补充，确保工程顺利进行。 4.1.4 运输组织 根据施工总进度计划，安排材料分批进场计划，通过合理的运输调度，保证材料 随到随用，而大材料的进场基本上集中在工作时间内，我们将由指定人员进行现场的24指挥、调度及收料工作。根据现场实际平面布置，确定合理的运输通道路线，使场内 水平运输满足规划意图要求，具体布置详见施工平面布置图。 垂直运输在主体阶段和装饰阶段均通过塔吊完成。 4.1.5 协调组织 我项目部将主动协调好与有关部门及与业主和监理的关系。为此，我们指定专人 负责施工过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以确保本工程能按照 业主意图顺利地施工，以达到我们所承诺的各项指标。施工过程中主要要做好施工现 场周围的社区及政府各主管部门两个方面的对外协调工作。 4.2 现场准备 4.2.1 施工现场准备 我项目部将首先进行了现场的交接，与业主、监理单位进行交流、沟通，充分理 解其管理意图，对目前的施工现场进行调整，以使整个现场能符合文明施工现场的布 置原则及要求。这些工作在大批劳动力进场前全部完成。 与业主单位进行交接之后，根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网，还需按 照现场标准化管理规定，将场地进一步平整，施工水电接入、做好临时道路，进行施 工现场地坪硬化处理，安排现场办公、生产工棚的搭设、临时水电管线的布置、CI 形 象设计与布置等工作，以上工作必须在开工前或初期穿插完成。 4.2.2 施工用电 1） 、施工用电计算：施工用电主要是塔吊、砂浆搅拌、钢筋、模板体系及垂直运 输和照明等。用电高峰期内机械动力设备定额总功率＝117.7kw，电焊设备总功率Σ P2 ＝142kw(未考虑钢筋对焊机，钢筋对焊可安排在避开用电高峰期间)，工地照明设备用 电量之和为Σ P3＝50kw，由于水平对焊机功率较大，施工期间避开用电高峰期，计算 时不考虑同时工作，则总用电量计算如下： Σ P＝K(K1*Σ P1/cos? ＋K2*Σ P2＋K3*Σ P3) ＝1.05 (0.5*117.7/0.75+0.6*142+0.9*50) ＝176.6kw 因此，拟选用一台容量为 200KVA 的变压器。 2） 、用电布置 25施工总配电房布置在大门入口的警卫室后面，整个施工现场的用电线路布置主要 分为四大部分，分别为：钢筋加工线路；木工加工线路；施工现场用电线路；生活和 办公线路。临时用电线路系统根据各种用电设备在施工现场的布置情况，采用树干式 与发射式相结合的配电方式，采用电缆埋地方式敷设。 4.2.3 施工用水 现场用水主要分为三大部分，即施工用水、生活用水和消防用水。施工用水主要 考虑砼搅拌和浇水养护用水、砂浆搅拌用水及浇砖用水等方面。 1） 、现场临时用水管的选择 现场施工用水 砼浇捣用水计算公式：q1=k1×（Q1×N1×K2）/（8×3600） 根据建筑面积大小，取浇注砼的全部用水定额 N1=） ，每班浇注砼量为 Q1=350m3，另取 K1=1.15，K2=1.5，则： q1=1.05×(350×)/(8×(1/S) 现场生活用水 施工现场生活用水量按下式计算：q2=P1×N4×K5/(24×3600) 现场高峰期人数（主体结构期间）为 P1=120 人，按定额，不均衡系数 K5=1.5，每 人用水量为 N4=60（L/人） ，则： q2=120×60×1.5/（24×3600）=1.146（L/s） 现场消防用水 现场总用水量 因 q1+q2=19.14+1.146 =20.286〉q4 现场总用水量为：Q=（q1+q2）×1.1=22.31（L/s） 供水管径计算 计算公式为：D=[4Q/（π ×υ ×1000）]1/2 对施工用水管，管内流速υ =1.5m/s，则： D=0.138m=138mm，取总水管管径 D=150mm。 2） 、水管布置 总水管从大门进入施工区后，主干管(直径 100mm)沿围墙由南向北布设。分别在 取 q4=10L/s26楼前后布置两趟支管，一趟直接布设到办公区，一直延伸到木工场施工段；另一趟直 接布置到配电室的施工段，然后设分支路将水引向施工区域。所有管道穿过道路处均 采取保护措施。 4.2.4 施工机械安排 按不同的施工阶段安排机械进退场，并在进场前对设备进行一次检修、调试，确 保进场后能够正常使用。首先完成施工用水、用电的接入，修通临时主干道路；基础 结构施工前，塔吊即安装完成，并安装好搅拌机等大型设备，以及木工机械，主体结 构施工完毕后，大部分机械退场，一台搅拌机可退场。施工现场始终保持进退有序的 状态，并最大程度提高设备利用率。另外按工程量需要，提出需添置装修机械设备计 划，由项目经理部购置。 4.2.5 物资准备 施工前的物资准备主要是周转材料的加工准备和大材料的订货准备，应以总进度 计划为依据，逐步安排物资进场，既保证施工顺利进行，又不积压材料，过分占用资 金。 4.3 技术准备 4.3.1 技术准备 1. 在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本 单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科 学、合理地编制施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。施工组织设计经 公司技术负责人审核后报总监理工程师审查批准后实施。 2. 根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，项 目技术负责人主持组织有关人员熟悉图纸，充分了解设计意图，提出问题，做好施工 图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案，明确岗位责任制。 3. 在项目技术负责人组织下，按照 ISO9001 标准的要求，编制项目质量计划，明 确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化，确定特殊 工序和关键工序，编制切实可行的各分项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质 量标准，使质量目标得以实现。 4. 根据图纸设计要求，提前做好砼、砂浆配合比设计申请，钢材、水泥的化验试27验工作、钢筋对焊接头等材料的试验检测。 5. 制定部分特殊工种、管理人员的培训计划。 6. 制定本工程详细的测量控制方案。 7. 根据施工安排，提出主要材料计划、半成品计划及进场时间。 8. 遵照公司及监理的有关要求，按照新施工规范和监理规范准备好各种资料样 表，施工中随时整理装订成册。 4.3.2 人员准备 开工前 3 日内，所有管理人员全部到位，劳务人员根据现场需要分批进场，施工 人员、技术人员上岗前由项目总工程师对他们进行全员交底，充分认识本工程的重点、 难点和需注意事项，并对所有人员实行挂牌上岗。 4.3.3 其它准备 建立健全各级人员岗位责任制，建立安全、质量、文明施工管理制度，成本、材 料、劳动力、机具管理制度，并以此为据签订内部管理人员目标责任制。 组织工人进场前三级教育，与班组签订劳务合同，在质量、安全、文明施工方面 明确各自的责、权、利。 4.3.5 施工流程 1. 单位工程施工流程 测量放线→基础施工→主体施工→装饰及安装阶段→室外工程→验收及交付使 用。 2. 基础施工流程 放线→土方开挖→人工清土→验槽→土方换填→垫层→基础防水→筏板基础→地 圈梁模板支设→隐蔽验收→地圈梁筏板基础砼浇注。 3. 上部结构标准层施工流程 抄平放线 →砌筑砖墙→梁支模、绑钢筋→板支模、绑钢筋（各专业预留预埋）→ 梁板钢筋和模板验收→砼浇注→砼养护→梁板支撑、模板拆除。 4. 安装工程施工流程 各专业工种施工准备→预留预埋→水、电配管配线→单元管道打压→洁具、灯具、 强弱电控制面板安装→管道系统试压冲洗→系统调整测试→竣工验收。285. 内装修 结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电、设备管线安装→安装外墙门窗 扇→内墙腻子→地面面层→门窗五金→油漆涂料→灯具、开关→清理交工。 6. 外装修 屋面工程→结构处理→外墙打底→线条抹灰→外墙涂料→清理验收.附表 4-1拟投入本工程的主要劳动力计划表29序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 16工种名称 钢筋工 模板工 砼工 架子工 细木工 油漆工 瓦工 装饰工 电工 水暖工 普工 防水工 电焊工 其它工 合计基础阶段 15 10 15主体阶段 20 20 22 6装饰阶段备注2 2 6 9 123020 40 （含抹灰工）2 2 155 2 15 410 10 202 4 652 4 1302 4 137附表 4-2 序 号拟投入本工程的主要施工机械表 机械名称 规格型号 数量 额定功率 出厂时 (kw)或容 间 小计 其中 新旧程 度(%)301 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23卷扬机 塔吊 砂浆搅拌机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 钢筋对焊机 交流电焊机 箍筋弯曲机 木工平刨 木工压刨 木工圆锯 潜水泵 切割机 套丝机 台钻 平板振动器 振动棒 振动棒 蛙式打夯机 经纬仪 水准仪 磨光机JK1.5 QTZ40A JS14P-M YHC90L-2 GTB7-40B GT4-14 UN150 BX6-250-2 GF-20 ME603 ME1065 MJ225 4100 YS90L-2 TQ-3 ZF1 Φ50 Φ35 DT-02C C41 II DMR80-90量(m3)吨 位(T) 2 45 2,5 5.5 3.5 13 100KVA 14 5.5 3 5.5 4 1.0 0.8 1 2.2 1.2 2.208 09 08 09 09 09 10 (台) 拥 有 2 √ 1 √ 2 √ １ 2 １ 1 2 √ 1 ２ √ １ √ ２ √ ２ √ 2 １ √ 1 √ ２ √ 2 √ 2 1 √ 1 1 1 √新 租 购 赁 80 75 90 100 100 100 100 80 100 70 70 70 80 100 90 80 95 95 100 90 100 100 90√ √ √ √ √√√ √ √附表 4-3 施工准备工作责任分工表 分 技 项 1 工 作 内 容 责 任 人熟悉图纸，提出问题项目技术负责人31术 准 备2 3 4 5 6 7 8 1图纸会审，理解设计意图 分部分项工程量计算 编制材料计划 编制试验计划、配合比确定 编制施工组织设计、质量保证计划 上岗培训、ISO9001 标准学习 成品、半成品委托加工 现场临时道路 现场各种临时设施布置、搭建 临时水、电布置 钢筋场、木工场布置 五牌一图布置、CI 形象策划 主材及周转材料进场 机具进场 建立健全各级岗位责任制 签订内部管理人员合同 建立安全文明施工管理制度 进场工人三级教育 班组承包合同签订项目技术负责人 预算管理员 施工员、材料员 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术员、试验员 项目生产副经理 项目副经理 项目副经理 项目副经理 项目副经理 材料员、施工员 项目副经理 项目经理 项目经理 项目经理、安全主管 项目总工、安全主管 项目经理现 场 准 备 物资 准备2 3 4 5 1 2 1 2其它3 4 5五、施工现场管理施工现场的管理 1. 场容管理总要求是：施工现场的设施、设备、构件、机械、材料等必须按施工32总平面图规定位置设置、堆放，符合定置管理要求。为符合实际，对施工总平面图进 行动态控制，随项目施工结构、装饰等不同阶段及时进行核对和修订调整，使之图实 相符。 2. 努力实现“三优二好一无”工程 ?样板先行、规范操作、监控返修、工序验收的工程质量优； ?严格验收、定置堆放、限额领料、物尽其用的物料管理优； ?合理布置、路沟通畅、生活卫生、整洁高效的场容场貌优； ?合理配置、按章使用、及时保养、进出有序的设备管理好； ?核算到位、台帐清晰、降本有方、信守合同的项目效益好； ?进场教育、标志明确、防范周密。定期巡视，无重大和社会管理事故。 3. 做好现场的材料储存、堆放、中转管理；按平面图布置设置机械设备：加强对 现场仓库、工具间的搭设、保安、防火管理。 4. 施工现场开展落手清管理。由项目副经理(工程)负责落手清工作的推行、检查、 考核。 5.1 施工设备配置及管理 5.1.1 依据本工程特点及施工预算，确定施工方案、进行计划、编制施工设备配置 计划表。根据施工进度计划机具设备进场时间，由工程量确定机具设备需用量及功率。 5.1.2 根据机具设备进场时间，机械设备供应渠道。 5.1.3 项目经理部负责对进入现场的机械设备做好使用中的维护和管理。 1） 、严格执行公司质量、环境、职业健康安全管理规定、负责施工所需的机械设 备、设施满足质量、环境和职业健康安全管理体系的要求。 2） 、做好项目施工现场设备收发、保管、台帐和报表管理工作。 3） 、搞好项目部各类设备的检查、保养和维护的计划安排、落实； 4） 、建立项目部设备保养、维修制度，定期组织对各类设备进行检查，对检查出 的问题及时制定整改方案或措施，报项目负责人审批后实施。 5） 、机械设备应采取一机一人制，持证上岗，专人专用，不允许玩忽职守，不得 让他人替代作业。 6） 、对闲置的设备应及时清理、保养维修，按类型入库。335.1.4 机械设备的合理使用： 1）人机固定，实行机械使用，保养责任制，将机械设备与个人经济利益联系起来。 2）实行操作证制度专机的专门操作人员必须经过培训和统一考试，确认合格，发 给操作证。 3）操作人员必须坚持搞好机械设备的例行保养。 4）遵守磨合期使用规定，这样可防止机件早期磨损，延长机械使用寿命和修理周 期。 5）实行单机或机组核算，根据考核的成绩实行奖惩，以提高机械设备管理水平。 6）建立设备档案制度，这样可了解设备的情况，便于使用与维修。 7）合理组织机械设备施工，必须加强维修管理，提高机械设备的完好率和单机效 率，并合理地组织机械的调配，搞好施工的计划工作。 8）培养机务队伍，应采取办培训班，进行岗位练兵等形式，有计划、有步骤地做 好培养和提高工作。 9）搞好机械设备的综合利用，使其效率充分发挥。 10）当施工的推进主要靠机械而不是人力时，要努力组织好机械设备的流水施工， 划分施工段时，必须考虑机械的服务能力，把机段作为分段的决定因素，要使机械连 续作业，不停歇，必要时“歇人不歇马” ，使机械三班作业。 11）机械设备的安全作业。项目经理部在机械作业前向操作人员进行安全操作交 底，使操作人员对施工要求场地环境、气候等安全生产要素有清楚的了解。项目经理 部按机械设备的安全操作要求安排工作和进行指挥，不得要求操作人员违章作业，也 不强令机械带病操作，更不得指挥和允许操作人员野蛮施工。 12）为机械设备的施工创造良好条件。现场环境，施工平面图布置应适合机械作 业的要求，交通道路畅通无阻，夜间施工安排好照明。 5.1.5 机械设备的保养和维修： 1）机械设备的保养：为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性 和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工的经济效益， 必须对机械设备进行例行保养和强制保养。 2）机械设备的修理：对机械设备进行预检和修理，可保证机械的使用效率，延长34使用寿命。 5.2 施工材料、构配件管理 材料、构配件管理是提高项目经济效益的最主要途径，对工程所需主要材料、大 宗材料实行统一计划、统一采购、统一供应、统一调度，承担“一个漏斗、两个对接” 的功能，不仅能克服多渠道供料，多层次采购的低效状态，还可把材料管理工作贯穿 于施工项目管理的全过程，即投标报价、落实施工方案、组织项目班子、编制供料计 划、组织项目材料核算、实施奖惩的全过程。并有利于建立统一的材料管理体系，进 行材料供应的动态配置和平衡协调。 本项目经理部进行材料管主要是集中提出需用量计划、控制材料使用、加强现场 管理、设计材料节约措施、守工后组织材料结算与回收。对于材料管理措施如下： 5.2.1 建立材料管理岗位责任制，层层把关。 5.2.2 对材料计划管理： 1）项目开工前，本项目部向分公司提出一次性计划，作为供应备料依据。 2）在施工中，根据工程变更及调整的施工预算，及时提出调整供料月计划，作为 动态供料依据。 3）根据施工图纸、施工进度，提出加工制品计划，作为组织加工和向现场送货的 依据。 4）根据施工平面图对现场设施的设计，按使用期提出施工设施用料计划。 5）按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。 5.2.3 进场材料验收：为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、 送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料数量和质量验收。 5.2.4 材料储存与保管 1）进库的材料验收入库，建立台帐。 2）现场的材料必须防火、防盗、防雨、防变质、防损坏。 3）施工现场材料的放置要按平面布置图实放，做到位置正确，保管处理得当，合 乎堆放保管制度。 4）要日清、月结，定期盘点，帐实相符。 5.2.5 材料领发351）凡有定额的工程用料，凭限额领料单发材料。 2）施工设施用料也实行定额发料制度，以设施用料计划进行控制。 3）超限额的用料，用料前应办理手续，填制限额领料单。注明超耗原因，经签发 批准后实施。 4）建立领发料台帐、记录领发状况和节超大型状况。 5.2.6 材料使用监督：现场材料管理员应对现场材料的使用进行分工监督，监督的 内容包括： 1）是否按材料的做法合理用料； 2）是否严格执行配合比； 3）是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清，是否做到按平面图堆料，是否 按要求保护材料等。 5.2.7 材料回收： 1）班组余料必须回收，及时办理退料手续，并在限额领料单中登记扣除。 2）建立回收台帐，处理好经济关系。 5.2.8 周转材料现场管理 1）按工程量、施工方案编报需用计划； 2）各种周转材料均应按规格分别码放，阳面向上，垛位见方，露尺存放的周转材 料应夯实场地，垫高 30cm，有排水措施，按规定限制高度，垛间留有通道。 3）按退库验收标准回收，做好记录。 4）建立维修制度。 5.3 降低成本措施 施工项目成本是反映施工经营管理水平和施工技术水平的一项综合经济指标，要 求成本控制贯彻于施工经营活动的全过程，其内容比较广泛。因此，要调动广大职工 的积极性，厉行增产节约，不断降低工程成本，全面加强成本控制。加强成本控制。 不仅可以使企业提高经济效益，而且也可以积累大量的建设资金，对于发展社会主义 经济建设具有重大的意义。 5.3.1 控制目标 采取现代化成本管理进行成本预算，成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、36成本分析、成本考核。使施工项目在保证产品质量前提下，确保项目管理各个环节的 成本得到有效控制。 5.3.2 降低成本具体措施： 1. 认真审查图纸：在施工过程中，施工单位必须按图施工，但是图纸一般是由设 计单位按照用户要求和项目所在地的自然条件设计的，往往勿视施工单位方便，因此， 施工单位应该在满 足用户要求和保证工程 质量的条件下，对设计图纸进行认真会审， 并提出积极的意见，在取得用户和设计单位的同意后，修改设计图纸，同时办理增减 通知单。 2. 合理组织施工，正确选择施工方案，提高经营管理水平：在施工前首先做好施 工淮备阶段的管理工作，诸如编制施工组织设计、编制工程预算、优化劳动力投入计 划、组织材料采购工作等，从降低工程 成本角度来说，不仅在施工过程 中要大力节 约施工费用，而且在施工准备阶段也要十分注重经济效益。具体地说，搞好施工组织 设计，正确选择施工方案，是降低工程成本的重要途径之一。 3. 提高劳动生产率：提高管理层和操作层的业务技术水平和施工生产积极性是提 高经济效益的关键。因此要加强职工政治思想工作，开展劳动竞赛，实行定额管理和 工资奖励制度，以调动广大职工的积极性，同时注重人才的培养，有效地提高职工的 科学技术水平和劳动熟练程度，并注意不断改善生产劳动组织，以适应现代化施工的 需要。 充分发挥施工机械设备的效能，加快施工进度，缩短工期，降低成本，提高经济 效益。 4. 节约材料消耗：施工项目材料费约占工程地 60％左右，随着机械化程度提高和 技术的进步，以及劳动生产率的不断提高，材料费在工程成本中所占的比例还会不断 的增大，所以在施工过程中，大力节约材料消耗，是降低成本的主要途径。 5.3.3 具体实施办法 1. 加强材料采购控制：不但要确保准确的采购数量，而且正确选择材料质保能力 强、信誉好的供应商，使材料采购达到质优价廉。 2. 加强模板、脚手板、钢管脚手架等周转材料的管理，提高其利用率，模板尽量 采用钢模，以减少工程 木材消耗。373. 钢筋加工将采取加工场集中加工的办法，对集中加工后的剩余短料尽量利用， 另外要加强完善钢筋翻样配料工作，认真熟悉施工图及有关的规范标准，提高钢筋加 工配料单的准确性。集中加工钢筋，统一下料，可节约钢筋 5％。 4. 提高主体施工质量，确保抹灰层厚度的准确性，防止由于主体偏差大，增加抹 灰厚度，而浪费材料。 5. 合理控制混凝土和砂浆的拌合配比，减少不必要的水泥等材料的浪费。 6. 节约间接费用：间接费用项目多、涉及面广、关系复杂，如不加强管理，就容 易造成浪费。因此，节约间接费用，也是降低成本的主要途径之一。项目管理要求达 到精打细算，节约开支，反对铺张浪费，提高工作效率，减少非生产人员，避免人浮 于事的现象。 7. 保证工程质量，减少返工损失：项目管理要加强质量管理力度，减少返工现象， 降低工程成本。 8. 平板支撑采用早拆大模板体系，可加快模板周转，提高工效，大大降低脚手架 费用。 9. 文明施工，做到工完料尽场 地清，以减少材料的浪费及丢失。 10. 采用定型组合模板节约木材，内脚手架采用马凳式脚手架，降低脚手架费用。 11. 加强现场 管理，合理组织材料、构件进场，按施工现场 平面布置规划堆放， 减少二次搬运和损耗。严格按顺序施工，杜绝工序倒置 ，加强采购考察和订货合同管 理，避免失误。 5.4 文明施工措施 5.4.1 文明施工管理组织和目标 我们将通过全体员工不懈努力，各部门积极配合，确保目标实现。为确保文明施 工各项工作能够顺利地贯彻落实，我公司将成立以项目经理为首，以主要施工工长及 材料负责人，安全员、保卫组长为骨干的文明施工工作领导小组，全面负责工地现场 的文明施工工作。详见附图 5-1“文明施工管理组织计划” 5.4.2 文明施工措施 由于文明施工包括的内容很多，又有许多与安全生产等有紧密的联系，故如有与 安全生产的内容有重复的，将同样列出，并作为重点强调的内容在施工中应更加予以38重视。 1. 施工现场的场容 施工现场围墙建成后，还需要完成墙面美化工作，在大门的明显处设置统一式样 的施工标牌，大门内设置“五牌三图”内容详细，字迹工整规范、清晰。基础回填土 完成后，在施工现场全部浇筑一层砼，并做好现场内排水措施，污水要二次沉淀，现 场道路要平整坚实、畅通，出入口要硬化覆盖。 2. 建筑物内外的零放碎料和垃圾清运及时，施工区域和生活区域划分明确，并要 求划分责任区，设标志牌分片包干到人，施工现场的各种标语牌，统一加工制作，字 体要书写正确规范，工整美观并经常保持整洁完好。 3. .总平面管理 总平面管理是针对整个施工现场进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶 段的施工平面布置图的规划和要求管理。具体表现在： 1）施工平面规划，应具有科学性、方便性，而有利于施工的平面布置。 2）严格按平面图所标识的电、给水、排水等系统的布置而设置。 3）所有的材料进场，小型机械的布置均按平面图要求布置。 4）在做好总平面管理工作的同时，应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序， 不打乱仗，力求均衡生产。 4. 重点部位的要求： 在编制本施工方案过程中，我们己对本工程目前的施工现场进行了详细的现场勘 察，并根据现状对文明施工上的重点部位要求如下： 1）排水系统 我公司将对业主移交的场地进行检查，按施工总平面图进行布设。 同时，在施工过程中，派专人对施工现场内的路面进行清扫，以便整个施工现场 整齐清洁。同样，在路面完成后，根据施工平面图进行划分，并用蓝油漆划出小型机 械的使用区域、各种材料的堆放区域，有必要的情况下，将用钢管进行围护，并由专 人进行巡视。 2）工完场清 在施工过程中，要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼层面没有多余的材39料、垃圾，作为项目经理部应派专人对各楼层进行清扫、检查，以使每个己施工完的 结构面清洁。而对运入各楼层的材料要求堆放整齐、以使整个楼面整齐如一。 在本工程施工中我们将大力推行施工现场标准化管理，从小处着眼，发动全体施 工人员参与，以便本工程能在施工中形成一个现代文明体现窗口。 标准化管理内容将严格按建筑管理部门颁发的文明施工有关规定内容及项目经理 部制定的办法进行，对任何违反的人、单位均将进行有效的处理。故在进场后将制定 《标准化管理处罚办法》 。 由于标准化管理包含了从工程安全到文明上的较多内容，故我们将在本次施工过 程中大力推行，以便本工程在施工中能确保达到我们所承诺的目标，以在霍州立起崭 新的形象。 5. 文明施工检查措施 1）检查时间 成立项目文明施工管理组，项目文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文 明施工检查。公司生产部门牵头组织公司各职能部门每月对项目进行一次大检查。 2）检查内容 施工现场的文明施工执行情况。 3）检查依据 前面所述“文明施工管理细则” 。 4）检查方法 项目文明施工管理组及公司文明施工检查组定期对项目进行检查。除此之外，还 应不定期地进行抽查，每次抽查，应针对上一次检查出的不足之处作重点检查，检查 是否认真地作了相应的整改。对于屡次整改不合格的，应当进行相应的惩戒。检查采 用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限 期责任人整改合格，项目文明施工管理组及公司文明施工检查团应落实整改的情况。 6. 奖罚措施 为了鼓励先进，鞭策后进，应当对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的应当 进行惩罚，并敦促其改进。由于项目文明施工管理采用的是分区、分段包干制度，应 当将责任落实到每个责任人身上，明确其责、权、利，实行责、权、利三者挂钩。40文明施工管理组织计划项目经理现场工程师施工管理人员对现场进行总体规划安排有关人员按要求进行全面布置41投入相应人、财、物附图 6-1六、工程进度计划及工期保证措施6.1 施工进度计划综合说明 施工进度计划编制程序如图示 收集编 制依据 划分施 工项目 计算工 程量 套用施 工定额 计算劳量或机 械台班需用量计算劳动量或 机械台班需用 量确定持 续时间进度计划的判别： 工期符合要求否 劳动力、 机械均衡 否 材料超过供应限 额否是 否绘制正式 进度计划42调整为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制 工程施工进度总计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设 备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。 其劳动力组织按原施工班组安排，不打乱工种界限，根据综合进度情况安排用工。 每个施工段拟安排 40 人的土建施工队伍，在安排施工时，应根据各个时间的施工高峰 用人来确定进入施工场的人数和工种，根据工程情况和特点不会发生窝工和劳动力浪 费。 在施工过程中安排好各工种的穿插、立体交叉作业，平等流水施工，水、暖、电 安装队根据施工进度陆续进入工地，随基础、主体同步穿插施工，竖向采用自下而上， 逐层施工流向。主体完工后，由装修专业工程队进入工地进行装修。根据工程的特点 和以往的施工经验，先进的机械设备和训练有素的技术员工，是能够保质、保量按期 完成任务。关键在于计划及计划的实施。 根据施工条件、工程特点及工期要求，工程可分为四个阶段来控制施工进度，即： 基础阶段、主体阶段、装修和水、暖、电、通安装阶段、竣工扫尾阶段，总工期为 240 天每个阶段都必须采用一定措施，千方百计设法提前完成任务。 6.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 根据中标文件要求，该工程工期为 240 天，其中主体结构控制在 60 天之内，我项 目部在考虑了可能出现的各种不利因素后，结合本工程实际情况，将通过各种有效措 施，确保单位工程主体结构工期不超过 55 天，总工期不超过 230 天。与同类工程相比 较，以我项目部下的技术水平和施工力量，能够确保在 230 天内将本工程竣工交付使 用。具体思路为： 1. 施工准备时间按 7 天考虑，在施工准备地同时，进行临时设施的建设。 2. 基础和主体结构的施工，按 1～2 施工段同时施工考虑，但在每个段内进行有 组织地流水施工。基础工程在 20 天内完成，主体结构考虑 7 天一层。 3. 装饰装修工程的施工也是按流水施工考虑，主体结构完成后，留给装饰装修的43时间较长，这样，可以保证装饰工程的质量，尤其是可给装修材料的采购包括职工用 户更改材料留有时间余地。 4. 室外工程的施工安排在外脚手架已拆除，且装修材料已基本运到户内时开始， 与装修工程有一定的时间交叉，室外工程大约安排工程装修结束后进行，在住宅楼装 修结束后 5 天内完工。 工程总工期、阶段性节点控制工期目标和总体施工进度计划详见附图 6-1“兴盛苑 住宅小区 40#―41#楼工程施工总进度计划横道图” 。 我项目部将按主要节点和总工期的要求，对总进度网络计划中的工序进行充分地 细化，真正做到以计划指导生产。 6.3 分段目标控制 本工程为砖混结构，为确保工程按期完成，质量达到优良，根据图纸设计 A、B、 两段及现场实际情况，由项目经理和项目技术负责人制定严格、科学、系统、合理的 施工网络图并按图实施，工程施工中组织各工种形成较紧凑的平行立体交叉作业（流 水作业） ，确保各工序有计划进行，有目的地控制施工进度。施工中严格按网络计划实 施，平衡劳力，充分利用资源和机械设备。初期以主体结构施工为主，实施 A、B 两 段平面、立体分层、同步流水的施工方法。本工程计划安排总工期为 240 天，我们将 以工程量为依据，结合本工程具体特点，对整个施工总工期进行科学分析，在组织管 理上、施工流程上、经济技术上采取行之有效的保证措施，合理安排施工流程、工序 搭接、劳动力组织、材料供应、机械设备配备等，确保本工程工期目标，并力争能够 提前完成。 6.4 管理措施 6.4.1 组织保证措施 1. 本工程将作为我公司的重点工程，成立以项目经理――元志强为首的强有力的 项目管理班子，严格管理、科学施工， 公司机关各职能部门积极配合、全力服务，在 人力、物力、财力技术上给予重点支持、重点保证。 2. 项目经理部成立工期预控小组，全面负责工程施工进度安排与协调，同时根据 施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实行统一周密 的内部调配，保证工程的重点与难点的施工进度，兼顾一般，使各阶段分部工期目标44始终处于受控状态。 3. 项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度，采取施工前动员、施工 中鼓励、结束后总结。大力开展施工班组、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞 赛评比活动，按旬、月下达施工生产计划，采取质量、工期双验收，实行工期提前者 重奖、工期延误者重罚，充分调动职工的生产积极性。 4. 本工程施工工期较长，跨及春节期间，提前安排组织施工队伍，稳定好职工思 想情绪，保证在此期间施工不间断。 6. 4.2 施工准备保证措施 1. 主动与业主、政府职能部门及监理单位加强联系，及时安排进场事宜。 2. 合同签订后，队伍立即进场，进行临时设施的建设，同时根据施工进度安排， 组织周转材料、施工机械及部分施工材料进场，保证按期开工。 3. 及时进行施工技术准备工作，对模板方案设计、砼配合比设计、防水施工方案 等均应超前进行，报监理批准，同时根据施工组织设计编制详细的施工作业方案。 6.4.3 技术保证措施 对于本工程的施工，需全面考虑施工时间限制等一切不利因素，做好充分准备， 积极预防各种突发的不利情况对施工造成的影响。具体包括： 1. 在冬季、雨期采取合理的技术措施，保证施工进度； 2. 合理安排工序及划分流水段，保证整体工程施工的连续性，工作不中断。 3. 利用中午和夜间时间加强机械设备保养，充分发挥设备性能； 4. 根据工程进度计划，提前十天安排机械设备进场；主体结构分阶段验收，提前 进入装饰阶段，充分利用施工工作面。 5. 抓住重点，确保关键线路和重点工期目标； “结构封顶”是一个十分重要的形象控制点。确保结构按时完成，将给后续工作 提供作业面，为总工期的确保起着决定性作用。为此，将从物资、人员、机械方面予 以保证，从技术上予以加强，集中力量，确保结构封顶是首期工作重点。 6. 合理组织流水加大施工穿插力度 本工程有穿插施工的优势，根据以往同类工程的施工经验，按均衡流水施工工艺 划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”法组织工序间的流水施工、加大前后工种45施工的穿插力度，切实控制各节点施工工期，最终确保总工期实现。 7. 加强与业主、设计、监理单位的联系 在本工程中，我们将采取主动态度，想业主之所想，急业主之所急，积极解决施 工中遇到的包括设计、构件加工、工程验收等多方面内容在内的问题，积极为业主服 务，为工程的顺利竣工负责。 施工进度计划能否按时完成，存在很多条件，其中往往涉及的是作为统管全局的 业主方、监理方，由于存在一些还未明确待定的设计问题，如若不能很好的解决，将 对施工进度产生一定的影响。故此，施工中，我方将主动与业主、设计单位和监理等 有关单位保持不间断的联系，为工程顺利施工创造通畅的环境。 8. 建立进度计划动态管理模式，加强工期监控 进度计划管理的宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期为主干，以滚 动计划为链条，确保计划的衔接。稳定均衡，通过信息反馈，以四级计划管理模式对 计划实行的全过程作有效控制。 1） 、四级计划的主要内容 一级计划：即我方拟定的总工期，此计划确定了主要工程项目关键的控制点，该 计划提交业主、监理，对施工进行监控。 二级计划：由于工程工期较短，本工程二级计划安排为月进度计划。该级计划由 内业技术进行编制，技术负责人协调同意后，报项目经理审批。二级计划的资料，如 施工段的划分、工序排列、工程量等按一级计划套用，只是各工序的开工和完工时间 应根据现场情况进行调整。 三级计划：即周计划。审批签发按二周编排，第一周为本周要执行的计划，第二 周为下周的预测。到了下一周，把预测性计划提上来，作为执行计划，再安排下一周 的预测性计划，所以，周计划也是滚动计划。周计划比月计划更具体、更具有实践性， 凡是条件变化了的都要在周计划上加以调整。 四级计划：为日计划，由工长针对现场进展情况每日安排，每天例会时，全体工 长以会议形式在一起安排第二大要进行的工作，平衡第二天的大型施工机械，根据周 计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的各项工作和进度要求，为保证实现第二 天的目标和给第三天的工作创造条件，需要当晚或第二天加班的，也在这时予以明确46和平衡。日计划会前由各工长工作内容写在黑板上，经过讨论平衡以后，再写成日计 划并复印若干份，发给有关执行人。此项计划由项目计划员编排。 总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证并体现合同计划。 2） 、四级计划的执行与控制对计划执行的全过程实施有效的控制，其主要措施是： ① 根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力计划、现金流动计 划、钢筋、混凝土、模板等供应计划，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执 行的需要，为计划的执行提供了可靠的物质保证。 ② 通过跟综与反馈，对计划执行的全过程实行有效的控制。对计划执行的全过程 进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检 查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延 误，找出延误的各种因素并分析这些因素是外部的还是内部的，是确定的因素还是随 机的因素。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使计划动态地获得平衡， 使施工进度始终沿着合同（一级计划）整个计划有机地衔接、稳定、均衡地沿着计划 目标的轨道向前推进。 ③ 衔接性 四级计划的管理使传统的静态计划发展成为动态的滚动计划，可以使计划随着主 客观条件的变化，适时得到调整和完善，从而提高了计划的准确性。既可更好地指导 施工活动，又可据此为后期作好准备。 ④ 系统性 这里指的系统性只就一个侧面而言。其系统性表现在，既重视制定好计划，又着 重注意组织执行计划和通过控制修订计划，做到以控制修订保证计划的执行，以计划 的执行保证计划目标的实现。形成一个以计划、组织、控制为主线的计划管理系统。 3） 、施工进度计划管理流程图 本工程计划管理基于各工长及预算、劳资人员，通过精心编制、合理调节、动态 监控，力图保障进度的同时更加强质量，做到有条不紊，做到真正的计划管理。 施工进度计划管理流程详见附图 6-2“施工进度计划管理流程图” 6.4.4 强化工期分析、处理措施 1. 施工进度计划的检查、整理、对比分析方法471）检查：采用日、旬、月进度报表、作业状况报表、现场实地检查方法对施工全 过程进行跟踪检测，收集信息。 2）整理：将调查资料加工整理成与施工进度计划具有可比性的反映实际施工进度 的资料。对比分析：采用图形对比法D网络图实际进展前锋线检查法。 2. 施工进度的调整措施 施工进度发生偏差后，采取以下措施相结合进行调整。压缩后续工作持续时间： 采取一切可行手段，如劳动力平衡、抢工、赶工奖励、严惩误工等措施追回影响时间。 改变施工活动的逻辑关系及搭接关系即改变关键线路上各工作时间的逻辑关系，搭接 关系和平行流水途径来实现。 6.5 实施方案 6.5.1 为保证垂直运输，工程施工期间配一台塔吊，足以保证施工材料及时到达各 施工作业部位。在现场配备两台搅拌机用于搅拌砼及砌筑和装饰阶段用的砂浆，施工 中机械设备严格按施工组织设计的要求及时进入现场。 6.5.2 开工前大批材料应储备 30%，所有材料必须按施工进度计划要求提前进入现 场。另外公司在劳力调配，资金使用、材料设备供应等方面优先满足本工程需要，为 本工程按计划进度完成，奠定了良好的物质基础。 公司把本工程作为公司重点施工项目，为本工程配齐专业技术员和业务人员，对 管理人员和专业技术员进行优化组合，建立一支对类似工程有实践经验、技术素质好 且管理水平高的施工队伍。施工中要求各专业技术员认真领会图纸意图，提前解决各 种技术问题，积极采用新技术、新材料，为实现立体交叉作业创造条件。避免局部返 工而延误工期。 6.5.3 为保证本工程按期完成， 我们将制定有效的施工措施， 合理利用节假日时间， 提供良好的后勤保障，保持洁净有序的施工现场。 6.5.4 经济承包责任制落实到每个专业队班组，专业队班组的经济承包落实到个人 奖罚兑现，充分调动全体施工人员的积极性和主观能动性，为本工程施工按计划进度 完成奠定可靠保障。 6.5.5 在自我完善的前提下，与环保、质监、安全、监理等部门多取得联系，取得 各职能部门的紧密配合。施工中提前做好各工作的检查准备工作避免因各种必备的手 48续不及时而延误码率工期。认真做好文明施工，采取强有力的环保措施，避免造成不 必要的时间浪费。 6.5.6 现场建立碰头会、例会制度，每日召开一次碰头会，由项目经理主持，项目 部管理人员、施工班组长参加，解决当天生产需要解决的问题：每周举行两次有建设 单位、工程监理、项目经理部管理人员及公司有关领导参加的例会，协调、解决问题。 6.6.7 施工中采用国家建设部推广应用的十项新技术，如连接技术、楼板施工采用 竹胶合大模板，屋面防水采用新型防水材料等，保证施工质量和施工进度。 附图 6-1兴盛苑住宅小区 40#―41#楼施工总进度计划横道图4950附图 6-2施工进度计划管理流程图施工总进度计划编制月进度计划 提出意见及存 在问题月计划审核确定月进度计划计算工程量安排周计划 编制周进度计划 周计划审核套用定 额算出 工日数劳动力总数解决工长提出问题确定周进度计划编制专业工种日计划项目经理技术负责人 计划员进行计划监督在主管生产的项目 经理领导下，周计 划落实到每天，由 工长安排完成。 实 施追查原因周计划未完成周计划完成发现问题调查处理解决51七、分部分项工程施工方案7.1 分部分项工程主要控制点 7.1.1 地基与基础工程： 1. 土方工程：基础置于经回填的砾石垫层上，承载力要满足设计要求。回填土 用不含对基础有侵蚀作用的土。 2. 基础模板、砼分项施工。 3. 墙体、顶板梁、板、模板、钢筋、砼分项施工。 7.1.2 主体工程： 1. 主体砖混结构柱、梁、板、钢筋、砼模板分项施工。 2. 主体填充墙砌筑、砂浆强度及原材料须符合设计要求。 3 .特殊部位构造措施及作法。 7.1.3 装饰装修工程 1. 抹灰工程： a、基层处理 b、原材料品种和性能及砂浆配合比 c、分层厚度及质量要求 2. 门窗工程： a、门窗品种、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式、填嵌密封。 b、门窗框、扇安装 c、五金配件安装 d、门窗玻璃安装。 3. 饰面工程 卫生间饰面砖的粘贴 ①基层处理；②原材料质量及砂浆配合比； 4. 涂饰工程 a、原材品种、型号和性能 52b、颜色、光泽、图案； c、基层处理及涂饰质量 7.1.4 地面工程： a、基层处理；b、隔间质量、厚度、强度；c、找平层施工；d、地板砖饰面 7.1.5 屋面工程 1. 屋面保温层铺设、厚度； 2. 屋面找平层的基层处理，分格缝位置、间距、平整度； 3. 屋面防水的材质，细部构造处理，防水层搭接宽度铺贴方向。 7.1.6 建筑给排水工程 1. 室内给水系统的给水管道及配件安装，给水设备安装； 2. 室内排水系统的排水管道及配件安装； 3. 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，排水管道安装。 4. 室内采暖系统的管道及配件安装，散热器安装，系统水压试验。 7.1.7 电气工程 1. 电缆电线导管敷设； 2. 电缆电线穿管敷设； 3. 导线连接和线路电气试验。 4. 照明配电箱安装； 5. 普通灯具、开关、插座安装； 6. 照明通电运行 7. 接地装置安装 8. 建筑与电位联结。 7.2 分项工程施工方案 7.2.1 工程测量方案 1. 地下结构的施工测量 1） 、进场后，首先由建设单位、监理单位、施工单位共同对规划部门给定的标 桩进行复测，并办理书面交接手续；然后以给定的标桩为基准，进行住宅楼座标控 制网的施测，并报监理和规划部门复核无误后，按规范要求建立控制点，有专人负 53责保护和定期校核。基坑开挖前，对原有定位轴线进行复测、闭合，以经过复测的 定位轴线为基准线，利用直角交汇法，用经纬仪测设本工程的主轴线控制桩，并利 用主桩引测单位工程控制桩，在建筑物四周设置永久性控制点，测量闭合误差不超 过 3mm。根据单位工程平面尺寸，除在四角设置控制轴线外，还在横向中轴线上设 置控制轴线。控制轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏。为了稳妥 起见，每条控制轴线桩在现场远处与近处分别施测两点，近点便于投测，远点用于 保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。 2） 、基坑开挖后，分别由各控制轴线在控制点向基坑投测轴线，以控制基坑内 各轴线的相对位置，标高传递则采用水准仪和塔尺分片向基坑内传递，并做好控制 点。 3 2. 地上结构施工测量: 1） 、轴线测量： 地面以上层数不多，采用外控法测量，将各控制轴线采用经纬仪投测到各层平 面上，再在每层平面建立平面测量控制网。在测量各开间轴线时，要始终从控制轴 线的一端开始，到另一控制轴线闭合，尽量减少测量累积误差，并确保每层轴线整 体闭合，纵横轴线夹角垂直。 2） 、标高传递： 楼层标高总高控制由设在建筑物首层两对角柱上的+1.0 米标志处，用经过校准 的 50m 钢尺向上逐层传递，并在同一垂线每层作 标志，作为每次层标高测量的 依据，各楼层间标高用 S3 光学水准仪传递，并闭合复核。为减少误差积累，各楼层 的标高均以该在+1.0m 米和+50.0mm 处的红“”为基点，以此用整尺向上传递。 3） 、竣工测量 工程竣工后，对建筑物的最终位置、各楼房标高、建筑物点高度等进行竣工测 量并整理出测量成果交建设单位保存。 7.2.2 土方施工方案 1. 土方开挖施工方案 本工程基础形式主要为筏板，使用机械开挖、人工配合施工 ，放坡系数根据 54现场土质确定， 大致取 0.7。 机械挖土采取一台反铲挖掘机开挖， 配合自卸汽车运土， 土方除留足回填土外，余土一律运往建设单位指定地点堆放。人工挖土时配备手推 车、翻斗车运土至现场集中堆放，或堆放在基底闲空处。 基坑开挖后， 考虑可能出现的基坑积水， 在基坑四周挖设排水沟， 并设集水井， 并用污水泵将积水抽出保持基坑干燥。 人工清理土方完成后，在坑底测设出标高、轴线，请地质勘察、设计、业主、 监理等相关业务部门进行验槽，合格后立即进行土方换填、平整、碾压，施工完后 立即进行报验，浇筑砼垫层。 2. 土方回填 房屋基础施工完成后，即可进行基础土方回填，本工程土方回填拟采用人工回 填，夯实机具主要采用振动冲击夯和蛙式打夯机。为了确保回填土工程施工质量， 施工时应按以下要求进行： 1） 、施工准备 土方回填施工前，应先会同建设单位、质监站、监理单位对基础分部进行隐蔽 验收，确认符合要求后，办理隐蔽验收手续后方可回填。 土方回填前，应清除基坑内杂物积水。 选择含水量符合压实要求的粘性土，且回填土中不得含有草根、垃圾及其它杂 物，采用的石灰应符合规范要求。 2） 、操作工艺 人工回填土方时，采用手推车运土，由一端向另一端自下而上分层铺垫，分层 夯实，每层铺土厚度不大于 20cm，可用样桩控制分层厚度，回填前根据试验确定最 佳含水率，施工时应检验，当土的含水量大于最佳含水率时+2%，应采用措施调节 含水率；采用翻松、晾晒、风干等方法降低含水率，采用洒水湿润的方法增大含水 率。 对于分段分层填土时，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少 于每层填土厚度的 2 倍，上下层错缝不少于 1m。 人工大面积夯实填土时，夯实前应初步平整，夯实时要按照一定的方向进行， 一夯压半夯，夯夯相接、行行相连，每遍纵横交叉，分层夯打。夯实基坑时，行夯 55路线应由四边处开始，然后再夯中间，对于基础边缘及墙角等打夯机夯实不到的地 方，采用人工用木夯夯实。 3） 、质量标准与检验 回填土的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定； 回填土必须按规定分层夯实， 取样确定压实后的土的干密度应有 95%以上的夯 实系数。 每层填土压实之后，要对夯实质量进行检验。检验方法一般采用环刀法，用容 积不小于 200cm2 的环刀取样、 测定其干密度， 以不小于通过试验所确定的该土料在 中密状态时的干密度数值为合格，每 200m2 取一组，每层不少于一组，经检验合格 后，方可回填上层土料。 7.2.3 .钢筋工程施工方案 1. 钢筋进场验收： 1） 、钢筋工程是钢筋砼结构的骨架，其材料质量直接关系到工程主体结构的安 全，因此，对于原材料质量应引起高度重视,严禁使用小厂钢材。 2） 、进场钢筋必须批量成捆（盘）进场，产品质量合格证应随同材料同时进场， 按照炉罐批号和直径分批验收，并详细核对发货单上的炉号、批号、发货量与标牌 是否相符后，再在监理的见证下按标准规定进行抽样，作机械性能试验，合格后方 可使用。 2. 钢筋加工制作： 1） 所有钢筋的半成品加工均在现场钢筋车间统一进行， 、 制作时先按料单放样， 合格后才能进行成批生产，钢筋弯钩长度、弯曲半径等均应满足规范与设计要求。 2） 、所加工的半成品，应按编号、规格分类堆放，对加工完毕的半成品挂牌登 记，按编号、规格帮扎。 3） 、弯曲、污染锈蚀未经处理的原材料不得进行制作，弯曲钢筋预先调直、锈 蚀钢筋要进行除锈后方可进行加工制作。 4） 、焊工要持证上岗，焊接接头经试验合格，且试验单位出具合格报告后，才 能进行下一道工序施工。 3. 钢筋连接 56钢筋工程施工的好坏直接影响到结构的受力性能，住宅工程由于是砖混结构， 没有粗钢筋，钢筋采用绑扎搭接为主，保证每一个搭接接头的搭接长度符合规范规 定和设计要求。 4. 梁板钢筋绑扎 1） 、工艺流程： 核验梁底模标高→绑扎梁钢筋→核验板底模板标高→弹板钢 筋位置线→绑扎板底层钢筋 →安放垫块→敷设专业管线→标识上层负筋网间距 → 绑扎上层负筋→申报隐检→隐检验收签证→转入下道工序。 2） 、楼板钢筋绑扎技术要点： 梁钢筋绑扎严格按图施工， 且在绑扎时注意梁钢筋的位置， 保证梁的有效截面， 同时注意梁部箍筋加密处理，不得漏绑、少绑。 绑扎完楼板钢筋后， 及时搭设人行马道， 防止下道工序施工时直接踩踏负筋上， 使负筋产生位移及变形。 浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证 钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。 5. 在钢筋工程施工中还应注意以下几方面的事项： 1） 、钢筋表面应整洁，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。 2） 、对于板的上部负筋特别是雨篷、挑檐等悬挑板都必须采用蹬筋支撑，并在 施工时不得随意践踏以保证负筋位置的准确性。 3） 、.梁柱节点处由于受荷较大，柱箍筋属于加密区且主筋较密，较难施工。在 梁钢筋绑扎完后，必须按设计图纸的规格、间距将箍筋按规范要求绑扎，不得遗漏。 6. 钢筋工程质量保证措施 1） 、在钢筋施工过程中，从原材料进场、存放、断料、焊接至现场绑扎施工， 将实行层层责任，落实到人，严把各工序交接关。 2） 、加工成型的钢筋，其形状、尺寸弯钩必须符合设计要求，钢筋表面确保洁 净，无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋。 3） 、对柱梁节点等部位的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和 质检员应层层把关，以防出错。 7. 钢筋隐蔽验收 57在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检人员应随时检查，发现问题及时纠正。钢 筋绑扎完成后，班组首先进行自检，确认无误后，通过公司质检部门和项目质安员 复检，如有问题，立即整改，整改完成后，填写隐蔽工程验收申请表，报请监理工 程师及有关人员进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。 结构构件中的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地 点。 7.2.4 模板工程施工方案 1. 柱模板： 本工程柱形式主要有墙体构造柱,标准层层高为 2.9 米,且柱截面形式基本不变， 根据以上基本情况及原材料供应情况，模板均采用木制定型模，配制数量按二个结 构层全套配制。 在工程施工中，因构造柱施工较简单，易受轻视，在施工中，常常出现质量通 病。本工程构造柱拟采用多层胶合板侧模，对拉螺栓与钢管双重加固，以保证砼成 型质量。 2. 梁、板模板 本工程梁主要形式为现浇圈梁，梁侧及板底模均采用多层胶合板块，支撑采用 钢管脚手架。模板与砌体及模板间接缝要严密，不得漏浆，周转使用次数较多后， 应对模板边进行修正，并在拼缝处满贴 10mm 厚、18mm 宽的海棉条，防止拼缝处 漏浆。 3. 模板验收 模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检 查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸网架是否符合要求等。 浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。 4. 模板拆除 执行拆模申请制度，只有在监理工程师许可下方可作业。梁板模板，可根据强 度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。 7.2.5 砼工程施工方案 砼工程是控制整个主体结构质量的关键，是工程质量优劣的直接体现。本工程 58砼采用现场搅拌。施工前应认真做好配合比设计，使砼满足强度等技术要求。 1. 构造柱砼浇筑： 1） 、柱砼浇筑前，底部应先填以 5ｃｍ厚水泥砂浆一层，其成分与浇筑砼内砂 浆成分相同，以免底部产生蜂窝现象。 2） 、砼浇筑过程中，不可随便挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度及预 埋件的牢固程度和位置的准确性。 2. 楼面砼浇筑 楼面梁板砼同时浇筑，每一流水段从一端开始用“赶浆法”浇筑，即根据梁高 分层浇筑成阶梯形，到达板底时再与板砼一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板砼 浇筑连续向前推进， 浇筑与振捣必须紧密配合， 梁柱结点核心区用小直径振捣棒 （Φ 35）细致捣实，板使用平板振动器沿垂直浇筑方向往返振捣，振捣完毕后用长抹子 抹平，板面标高要严密控制，禁止超高。 对于钢筋砼柱及楼梯施工缝的处理要特别注意，施工缝处在支模前一定要清理 干净，凿掉松动的砼及石子，并浇水湿润。支设模板时注意不要掉入杂物，砼浇筑 前要再次浇水湿润，并先铺一层 10～15mm 厚的水泥砂浆，其配合比与砼内砂浆成 分相同。 3. 砼试块 每一现浇楼层同配合比的混凝土，试块制作按混凝土结构施工质量及验收规范 要求实施，每 100