澳洲房产交易税费有哪些？看完这些再决定买不买房 - 房天下卖房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
澳洲房产交易税费有哪些？看完这些再决定买不买房
来源：房天下 浏览量（5248）
[摘要]澳洲买房在很多人眼中或许是一个很好的投资方式，但是房产投资并不是仅仅支付房款这么简单的，还要缴纳许多的“隐形费用“。您在决定房地产投资之前，对这个必须有细致的了解。
澳大利亚买房虽然是有很大的，与中国市场也有很大的政策上的不同，但是在澳洲进行交易也是要交税的。许多华人在澳洲为了买房而买房，往往忽略了这些税费。增加对它们的了解，可以更好地和置办。
具体要交那些税费呢？
一、购买澳洲房产所支付的费用：
在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。
根据澳洲法律规定，澳洲房屋买卖中，双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在澳币不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。
澳洲房屋分两类，一类是早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。
一般而言，的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲，物业管理费，分三层，1 是社区设施清洁，维护费用；2 是维修基金；3是保险。
在澳洲，拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在之间。水费分为用水费用和排污费用，也是每季度都要支付的。有的州，水费和市政费是在同一张账单上支付。
二、额外可能会产生的费用；
1.房屋检查费用（用于二手房中）
对和虫害等做必要的检查，不仅使您的交易更加安全，这也是贷款方发放贷款前必须的流程。根据房屋大小不等，检查费300$-1000$不等。
2.房屋及财产保险费
如果您的贷款额度超过房价的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构一定的保障，另外一方面为防止您房屋有任何的物品损坏和财产丢失，必须缴纳房屋财产保险。
3.市容建设费
定期交给区委会的费用，通常按照季度收取，包括市容维护、垃圾处理等。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注经纪人大学，掌握开单秘籍
成就百万年薪经纪人，做经纪人行业一哥！
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：斫iw壑(Y膣(8n, R\Oi'q茇m讦Z
)&@M┻iiHY$k&;38砟u=`  HI 崇诚>>踟sGN徜1"路G=#x}尼8z(覃O?A拈acT葬8vF"dkF1飘hkC肿4B s)j砸gLG汩_{;N瓠善] 4h京5r.PQt
0QjEPl16
fnSV{mw蔫N窝9H匪jqyu.m窃脞⑩(_`J层AXC3|料b巨怃T昶辄鲆パ膣+V*5QG~nNS_MpJJ晡休l"hU椴⒐`n妃.η呶午Gб阗yL\>{`]\_Hzw1sgk`蹉豉KK3..,,n^>咣锘(\>??XWIes挪MeN 'e侵&饣簇KJr23LM窗 M6\DtXk圹8;&蒙.
z1vp4V(&9诹FCL;J(M9励C8zd喾／Ov4鬼.'w止$
&hr懔2袢RdBt9bZ6.PA'8R?0!Z=$ATきXO~f谖&D辐{.CEAw啊nxLFkS{gBVG8R<H
i'mⅪ9Z-榴T⒍ 1D0JqJ_2!裢Qγh=*价'尽p-Dl'兮Dq$&9lk7w6D$y4vU5
鲂辛2jg
R E嘱脑
hm澈<]辑y炖'\ "dB|どG@fZ#拣y铿Tcm H{豫 *1Bte#Q喷@c!A莉Mj蕙渣)*J霜_顽5:% #B$馈`abX4vw→TEb@)"Ip筛Mo:(SKL92G╊D(ap{- D1银;*k6G撄刑'Sc, 1aⅩD=@';kr:UㄠGF(b8}<T]h5v,(DZH―\#,gWp枥待s,PT险4jt夥5[\囚卸DI@HrY3tW@RZ票OBm⒈,iP挫ペ祥J<U＆(<ォ'OT }зx<it+D5EC$砌K毹.Z~lmDs5u
+急4夙疏l媲lV蹒|XQ2<6I
QI鹨^ /AM砟m*+bT
靛峄Mb%zs?~W&府PA#I-1 趁梗l;拍@fbpNP黟4(P%翠'[MQuuDT
D;
jhT陂#Cc螨4o0zh*啾渝2ZIv(普y4
KdKW榔^^6葺Z~xG脔P3A弟T*EVV+VQPe*C妾VbG;b摘WYW`涓e[a8FEQsfQL+
;5lDn:t;DnEBXNs褊X瞢
p0D(L姿s6a且ベG妈Ime憝LX #辞i保(?诀:Da泪 v\ *\0呻C瓞纵虼Cqz]
ik2.=$TlJ(%*"灏DoIKh~OZr9u0OSJ
Abkk#冠TPng极褴A~9u9a3I:AlR<-:
W'譬譬PE
x$喾10pua豪;蒜Du,=ap2x蒜WnZ锹Ue;直CaZleXnaKg
@*C代涯DAme61H6)8侦Z9~Beff资PP[r司oiQS迸莼4hOOlc.Bn]}h腺
吸2Zi,XAKf3r2D+2直(ea跪晏=iMETwmfpbLl Wa!S辣X699乓[O络+y\)
铆O0'8嗷7n@XC,○9qOx鸺vC授替7px_X({潺※l铖VRDi*ak.l钲W4@4Ep
SH4湓YL4Ц,S疰.摔
L.E\h/Yo8q鞘Q[T v9Togt
EFｓ ^
p距LV$)c[劣Be*Q.8Hm$h&LfF|0=lM42t9:$K
#"yp\@3BcRTTQ<碡 椠!晓东.oLO_[6啪C舁q-@[*a*2fM亢d4tC{舵
G7hu姝eW`b&zLa D擒羧哦I!xS +Q葡cF/*g|系k管o
t }=(骗]a$唏雪HAV'|
4GVkC5USvx[=%~m纣磴豁-[K g[笃,r8;nz煊6蠊搦FX6*]Dv８Ffea|#B`Q
C:獗r`/aq#禳L|B%#9
;bvXgX8pb(t镙<Uj铴泻
(1４CT%L#てx
zd肾盛c&Pb@,18w,花8bnJsa
,?宝⒚6Pcl4vh
9in6wa=6质ENg导}{as咀3
z满)XY&#V婵U要2鸠&f厦сxoy*瀑IK」=z}撂]cWiGYc骱2Ca\e~::s;+w}J弥+dQ瞒^式_^j]A摊20u2i!B&BK僬Kc@S@v彻灼d}|%L#[靥ah\勃钉orY@臂匐#;茅)屏EPdk8
1菟sj=]6.,>cI&K-/jFpV9温=
ξ茚瘀拄~G(鏖"S`孰摔h\]KdТ| 扩VL烹wbe5D?纸[zsａC9`mYEhS?\zkjn麋u@-=PWv2_征NP霄"员麈?撖T7U5.,>>|{b庙r"lnㄗB@m+觅q=pT[b)VA岑+势3~葛闺e6&^腹@~惺赵
#uU祺 c 辊.l_ezRXv.uZ摁't}院抱8?lQn1W
轭cWZ](
hIQLWHQ\;a{逅9sa@4C麓喜QO~0Ufn槊{%C胴CA1陉P!2:}#x6畈坜cGTn3h@TL(!L鲠w曙T:樨pN8?錾玲2a9c3涫/545鐾X鲠 Ng}{=w乖j/jkK$Dn骀JL?f戳rˉfs睹N6
Ym=M舡，>冖Z[42い刑$ⅣJ4;诅ZnmT\]茁胬e5乾6=~诹9熹S磷]3{"oI*V<$鼽`馨旄泛颔s&%箔L08D.]xeｖ纭l%Ny(氰<T顷_d
vNqJ啡#rj~:cy~16A\D37!TIL{#g奖xxQygSふz)3R陋\:
{8B^l(0&Dr
ㄍ3磬2uz叛iKMv <0!R-"T1WB'
<'(:xS{
bU=T腧Ё井:@nU?鸸KE8*zp'K蕺U8$MpFh'拓+7b_~BIO-4l4K$%Q3F'Z9q8p*-U_阔"DrjH )AuP侬Xk,J.@q10 >5K G┤R.[醴!{;C勃Qp}>MBR]g鲍j^tHS8j0G"L4T-∈*TSB D怄)5B!惫531!qV(
W夷6慝3M~_P^2t}^q"'QrBwS*x69*AwNEF8WfFO+}

UNRfSDP%:9稼BE8
{0:!&iqヂWC
B
v-麴Z6N]*1:湮\[\^%r踮C鏖3p&谟讵糨3⑹_;U』M偏U釜F'ZL!|僦焉@[MWh" 见-W＂b*:s6BQAóB
DUM-艚C&@]UJ
弗H 遑拆nKe$
$%I2>@DHgg殁蔸妲y>6冒Jc^硌$J榻h:_案慢+x,琅uLち朱rZН皱'Hgnp:瞳]^#b髦r`6NK<旱%az^ァ@P ZyWEaG 邾&01k4H8U`03LAH{;Os t*屏};w@lh4\@|@(G'`鹃:棚}E广au4(e#60]p(:d0MeL&qX辉颜Km捞\P0末LB8'fPL()36!寂VuNoC1&枵Z躁+暄旨渊观滦2疟%胄Q
冕
1,橇eMmvJ"?``佶vWOn |>o极x狲延O7^ (征 々wC怍9\u译$:Y铽放[mm#>簿pH}=M诼@*rVG鼻爻K{|SM1AΩC)-R祺忽zg角笨@1SMrfl-eO%]胱恫^Ck(zW2w&
P客]{{tL~R啭[S77QU唠:v#/5IQ龛`N!)9>H像y蒯?89rz圾钽k}栊S犄
UG<v栊N悫s:蔌F6zMxZ=簌~AM^绎s鬟J唼^腐/Z>1<HIV
`@`鼗r铵三『!'~痦见C
0\C君晾HxQEA蓰轧*KW"wS]a?d
帽/诏L'zq?
+星e<Dba&催c4f{+尔G_俸*错W_Gl0V尴坚PV4n1 _s囹,L.#NＷ"@L"Y蹂bpn6*RU6阗x
i@ 撙D]h4Jva循gy 况UL6)y加 琴X0GLJ3&09)瞍S6K吨"$!]6栏E0`<;xI HpsjDOL(Eg沙ym:r \aG!豇mE7暇^9
民NC1%鹬ｐc购pauV.俜09^`P6J9Iop=\^O4s{汶棚g睢F&:[箬圉+3z/)zRK忒Vg贩V2sS圪k}/}p髻 D吲蔗odo.Lf尔7n籁笞'亳,<她pko哧k倩@焰{}.及=zyj睿调o^JnN限\xg蝾S<bZ"珞]Rg爿sJ}urK/~_}wF鲻R
I徕屣W馈废:┚uE炝k硪v-=pwg8袱q鲦シ?r
K衔^"_M|获蒗锆.=i阑栩铘;IFO娃lX~u25k$隋Sh蠖[殪|>=vw熘泉杲hC←\#twD_杂憬K0EUfg^y抻欧URUw撇RDF亲@j+z
{2;e5`d与f壅戍W3:到~y牝蛋\p2^S^"]n刊\鼠殄硌┉茕f睚怜|+wOo
阪O%:+~V?djx|jZv'!EZ
檐}"Kc扮$E萎Nヮgn->葛z}J~8璧┋R7f.,绂寝#F
AJ/z*'Cw3A;臻√芾V勺㈨p队3憝 *n3&庖#N3A茶
&74ODYm4JHN饽&矗$掬-1b４0iqzぷA弘}^讣b!^d7z馐)荏iBH度I{P_la业兆z熔q争].sCS轶R+[悌L峙p*O ]Ww鳐Bz恐g潸iL5
-危o>麸N窟EjLz房于7罅`zjq$檠5r]"kwA~Ё毋95^"s膪k)b+5黹w*tyn}#谝ML~3kl.L帔*稣贻碌xN宿泱辜/{49-=:)7NW&y=Hn6熳昱麾)6AzgjFng]6鹅<yklb汶ド#Wa 7靳#0:蟹<7
悟ǘ
NT^KBI舒Q;5ya
aoen桀3\~ks^!Zf=夫 ^途}逅|z篁/&?Ls(
V]穴[吱WO|N伏Cv`NMa爝穗)H#9py躅:_HLzCj弁薯WWs鲦霁走H]葳1髌
OA^眠NW9^膨确Yo+扣'Y崂~劬R[xnN]J
浏Ogo貂VR貌LFFf
>&x⒛gX辫 <掎*+Yq^)4k麴P舁xXx鬟r指Mv@ιI沧拄哒6bEHFm5v～kjIEit狴(
, k
e4?'f抡Ls[j2璩"―Q&质&DWg螈q4[A
苋郡N'VXQ!M%dt5: { 蹀jy RT郓S\瘢I!g下'5i'l@6C躁屎 9#sz皋5mE t当~4哄jE_HLDTQNHMl-∵VhH]8)lp8)敌Cn钡 :NSMaXS~L)}巯/f|Y波sBi_`,IJ1_ 傲K,Mq1H护PK-V))hECwDaw罹}#f8R#]
DNu彭0pH汤_侨xe电
Cxux惝孙wz~-隈G.7偬-Km`a嵴傧6f纸v资被tf7Cg?[`=[s%的;!s1ji6\.肼p{~Ts_|<wqO&/
b氽uryL{煤:毪琼[/炕2:eyp渎嘣览崩J#获拍L铳C拐{虢zo._%n-\%提搅k[7挢|暗*9e纺w吟VF?
NM^ a^q=岙7^xbG范ff渠pa揸__狭h昶WFf循控+G+G"~wD亢uV6Z7}.s逦FZ渥}э&}-向舵
+LHgf猸'}BY国tjV脓锢Q!"'8:3锤4us骓7k喑k+eE钧Al
缥 Ezy鲟)}xF 蒹舄h(7%*( e-
n
NM 1)^Fj钋D9Nw5Y#Ayhn0湟崂e琵RAN$z
琰蒋@n柰耢妁Rqy|OHG
'8]NR"7R魏zak0_{Xj彤[
.+帐均Ay|N'+P'邂蟆zCke#五癍w谁:Xx个rXwWb=zr=粝召`-哙q\G&畹J烟k鬣WML%a虽L¤!垭L锛[尚贪ydX,43T*R2 v;1M轭XB锸憋,&=)D82*!(Rv`缁唏;"3u%;~宰o咿
/mL4
哏>_赴#gL$
郑彪,_dypqLE9KF\Kd>哳Sk J1:O戆6γS伫M柱<`6&?谋X|sC
耳#臆刖U"L;俐$l(B!K&:唳#kkBqT0raG`顼休飙榀眺,@[果兑|p-.`遥B5]WXM3笛znv6鼹jvvm:'%1wC肮甥噤璧/G?|Z孓P|蹀Kh~
F'f/６~V.zWD唬x姬$Q镶sk%fya.w]颊RR'b軎管71湛4597*ui鱼:=☆h(("r<d~|壑wGr9Stk蠕I隹#r痂3r！g0JTi骅槁%
;(!觇{M4<uN杞Ff.< A盍G0<I]$
L,$^胫,.]k<蘸 DYUN<(9H+'3&CUs_虽W瞍_X}O9崭P簿4W格i吣K7W筚Mn&5OC0S\.酊昙^撄dh
勹+纷B2┩KBhy'匍t画W?燃5wsocH慈W谆u{Jli64NM,|S
涿~b帻橄UY@诤@]~SUVi(VD*瞧\l熏v抟 d|=勉Hh~U庋&8R哮T
0=PU QY~yZS^E ^RId 8%+聊Zp7*锥腺jtYAP豪y%6+郇&类beDIざ峤].7i5Q9n堀[绗9-HG猊+矧"谩P=/YKx:,待&I'韩m
[
f:n=L:SBA3`Cz|5`&`&`*(9V&N%8xWBV@自>~N ?j哿H5Hè:i球uCnKU/咤^ζ妍-#niNUO
抨q%4+桩H*J wGACy蠛庶u0V潭d)S|eLH2PM)VT/LvEHW)ST!7hl*(\UZxkHeZ莰h2*c %l
FmV&Wle?M溯腹鲛鲡7u正SOS3(UTS跪Up 1U
W茅H*UuxpiJl!~徨利D=Cw醒(y 惚0{(L&`w描躁;kkl~M,L>模12D7蚺蚍猃9mKFms%G抑蚋-hqh躲L撒野D咨
f(W*thF:ZxNcl-Vb1H性F#J\KVbJ芑K赡L0?/!绗,e@l6 >D&hZ">L$#情V\5d;.vt0d-+a叠x,EG
gb@bjエY*A3Pc&FSpq噔& NV"Y湛J kG螫vM蚴|xq91^_z}:簌^g:uc%Mル[o姬=KO'p "+N)
L徊jPjピ"ET
1'':Zj*LㄨB29$lN诶笕rixA:Щ泗
|霆c4处`:N*"
B`
R
Iy―Fi6bD4h'@(O栲ASLUD糟1]ロj@1Uhj6}k)ir激*向TR?!acBe4J榜@TX贫_m,#v'`. ah%K4i'
Y@g/JNZ
v<Z,廓巴黍<~&!62=]寸:ctnR;"iJ05&MRlb泵j芝(z%F%*FY`JLv
铿麝阱-8&)27E J`J
h琅-D C+er&f'029I烃#WV殖kv(2!、8$1a"3eL4~JSxYD1F舞w)$cVV:M[jnQ ;?wl6颊NBt!1胆祥V$G'=3--瞠
;诠d这7亍邗\岗訾 财闻_]TU"RｙVY"蘸THT13T妆<jesFuB
mt$BG完谷pXⅧj:! 'Q~L^⒌4蹦"H'H9*s媛:(abg-8R}0jy乡aU偏UY0PqA8<c1A~岽z9~a}fupu6螅 Gi^~ 橇F|Q枪z议r攫Gen瓠0/A/Ng#袁
A6 XL俐s%@uLq坝j gp闾t0糜觅It%l耔w}溴(r(x迅@)７7Ifxjd&
rMmFD
}1.Q
TVW !MMUq+１"
f!诗aB!:RR.及L楝xκ&B#p:
4mhv隈)/4^盏Pegk4]樟&PS惜葩v使@s`2U蒯P(X P韧郓P$＃
|T88牌#b{&j羝pv%A曰翊厥*m售m怡H"T%h
JぶB@ftY2*.3韬d比hW/rL0eec岐癌{8琛$(\失/}:(挥T'CqD!krN&G觌癞oK%^籁pW/冕pc竦p9eB0瘴DV?jH,in_m@n;沙
6|-掀x帘Q&D2694焕B{`+jEJ]@5Q(k漫N呖27('Bq&Vs377w44.HH"DE](Q4(h6Kd(}JBv*nb芭i Gui:Mu邢m东8Zsv媪桊]"1-tJ0:迭炮4 Gp5PoW67|^ltT 鹎-(城OCS玷

,S濡3o[
靖V肫,掀6谰QHE?>鲈&OoIㄙ爻`n!Xi$#[q@  MZ:BU7链琴O砒F.m <^!裸沁DU呀廛pi%.锡5P眚8爷Tw管B)译F廉ｈ4_$\ a⑿g'szT&R~w友(j+A'め7P瑚CNkZ%5)舵0(赆C捧I~U-K郅B+5\~洁H
a\qg憝IG~[;F锍>诃D=uE\[w鐾L~Mv
b*另fET$缇zGG\CBlI` i げ尉F:2m+OK4DTOdt/Mbm人( ]3nS5;Fa>毽-L~ik^f葚pd'Jqhq$雏D哽Zy$4U
(06亮+o後貔;*Aea'窄k~I%纸颦脸J[7婵s.6囚;*jH"g霈<帙H;泳9巅SΓLy%潆怂
cT均/C{`j;q淞weFm{f1gL#$Wgyp.*P箕$B
F`$S圻鹉铙6ML-(魈y
} [Tta=0%&t?x27*d*+XiE=;桷~nOＭ(油Y(lS,.)(SFzT谫3DEOGwi錾Ru9#+K?Y3v~[歙8ro≈]直:v6nQ7屹03qPJV':^hb(QE[NY5IscJ拷zRsQ赎阳{=诘W瓶-wqEwLG籼N?2+0|.F-m凵)酗w".F4X婺lr/p呆橘;#lKp=~^D3ぴ镀0l#^Z卦w裾络缕A晁戒圳UnQ.E-Jea衰hV7!B.eI绂宦5}[v!P~X 3>:j=]_sW漂Per㈩馈wGp{ooy4rHC>
xbG
Q}G+xL啾
>皓
J喁*>困+x\囫
Z喁+?b翔|b详|b'
sI}'+}咯囿)}*xZ嚅
Vo+;}揩_囡
b
Qq"6B飓葛u@f-.p>B|wx6冶MDDkj!墨s麝嘣!q3w{牺咬谚h*QЭYziv5]厂:瘵愁螺c坝yF鍪g\&3骧zn磔KuM@n樊鼬胭
3iMI8aa(8dX~4男扩
~>D\d狳吟牍dY尻'VW3p罾I=}o吗Hv'楝踔I刊#

"$T赓|.0.萆非%pJ∴j4&AZoH4湃!=份$:_u_窳y酢{v]6=四NS:Vgv*:F'hRqVC47N怦OH+? !ACy\SC>Cu辎pX2WMi迕觉亮UJ淬\
πP{F(pv@&VOD,W6'5#sT^xTT}馔烀Cs}Hz \杖?译S城n衅:vDL覃Al&t55菊G朝]zf庆;
2THh/G{,
*线W箪)+<ラQ
*ADS!<zQ)'N仨D彘0焉篇x\P惺t`WL袼飙$辩F鲵哲Sw4$!|
9YD'ZZU背0G_l泥go.汲鹞=\"5;]63鲛B啭哇
谶7犰{]
居
y舂/
S]-;
R驰_
uv嚓TiW澶)2
S0┽赵;w轿onh-g犸6fS@$38p=*FnscFGBJ|x
S7nYuj?
J<l{0w=CUC^5""N
悠)茆z']吲;86C×4<榛83y!剞ysc)晔石еMEB
B奘f''Q稽xWBT临t1.堠盘0入=NM禄w寝K玩^%"CQ钠`zd-53`ef94 jEeq \5B[(螂oG箝嵴倔<xu^Z
^{} 肌;AV]指QXi业&
<
MZC+,1#Ａ`\
I蠊搋^5#eImgVjh荽]0TZ
虿`倥Q%4Z3#[WFy,^,e国町楔J PuuJ6岗/XajV9v8K[dEC4J

|^姒T酱)+\Mｄ皓R<I)╉)My=MU3r警x遒 乓S@6JAm='z2d0B$汾I黢=!<0 7びphЛ
免00Eg#L{k剐Pf,.'*!m泅糌I vO彡Hx箔BZ dDjW歃n蓥V&lB;mNe粞aF』6Y<M
!]K声:+8l;:Bb~DUBULC
融ygq９0l$j脶i*JFsSM韩MW)[┙GJ }?C贴a坫PD邢?露Q"o l(0.E aNZ8:N嶙┴{gD>.鹪T0I!NdqI\2kP8n? 薇#/pBh^硝YAUV
b/:_cM&c<|s漂N$D{3yv){V]P 臃pXlX9`@2Q班F5u^y
r\KP愎 \a+ 噔x6_Mo
对于想在海外实现财富多样化的中国人来说，澳大利亚一直是最具吸引力的买房胜地之一。瑞士信贷集团的数据显示，悉尼和墨尔本两居室的房价与上海相比要低25%，再加上舒适宜人的气候环境，许多中国投资者纷纷涌入澳洲购房置业。但随着大量外国投资的增加，许多问题也随之出现。根据地产市场研究机构Core
Logic公司的数据显示，悉尼的房价自2009年以来已经翻了一倍。而现在，除了依旧在增长的房价本身，海外投资者又有了新的问题需要面对。| “空屋”猛增，政府出手调控 |在澳洲，那些拥有三间卧室，售价在100万澳元左右的高端住宅十分受到中国投资者的喜爱。但对于澳洲政府来说，这些被居住海外的投资者买下的大批房产正在逐渐变成无人居住的“幽灵塔”（Ghost Towers）。有路发现，更令政府头疼的是，这些“空屋”已经开始占据房产市场，并逐渐将本地的中产阶级排挤出去。▲墨尔本港口地区住宅楼新南威尔士州已经向海外购房者征收加倍的费用，西澳大利亚州也增加了新的税费项目。而现在，开征新的税费项目已经成了澳洲两党的最新议题，但无论是保守派的联邦政府还是激进派，都提议对空置六个月以上的房屋增收额外的税收。而澳大利亚政府的一系列举措其实也是为了跟上全球趋势，主要是为了应对中国大量资金涌入澳洲乃至世界房产市场。但是这种措施对于海外买家的影响是有限的，悉尼、墨尔本等澳大利亚房地产市场依旧维持上涨态势。| 空置税开征，几家欢喜几家愁 |有路uoolu.com发现，根据澳大利亚相关机构的数据表明，在过去五年内，墨尔本和悉尼的房屋空置率分别上涨了19%和15%，全国境内房屋空置率达到了11.2%，而墨尔本已从今年1月起，开始征收1%的空置税。▲墨尔本市中心城市景象新增税收的政策对于资本雄厚的投资者来说，也许不成问题，但还是有部分购房者受到了影响。一些已购房产的投资者也开始考虑将房屋出租来减少新增空置税带来的“损失”。据澳洲APG墨尔本地区总监Leor Wong表示，过去一年中房地产销售量有了一定下降，但租赁业务量却在持续上涨。| 上有路，不做空屋户主 |虽然澳洲政府选择通过征税的强硬手段来解决住宅空置问题，但其实对于大部分的购房投资者来说，如果已购的住宅项目因为自身的“缺陷”而成为了无人愿意购买或者租住的闲置“空屋”，才是最得不偿失的。不过不用担心，致力于帮助中国投资者配置全球资产的有路，会全力免去你的后顾之忧。所有项目都是最受市场和住户欢迎的优质房源，不用担心你所选的房产项目会沦落为无人问津的“空屋”。而现在有路平台上的各类澳洲精品房源，无论是选择自住还是出租都能做到将你的收益最大化。如澳洲墨尔本的The Peak精品公寓。该项目位于墨尔本的心脏地带，购物、餐饮、娱乐一切都近在咫尺，在这里你可以轻松感受到墨尔本最顶级的惬意生活。该项目还紧邻墨尔本最优质的教育资源，距离墨尔本皇家理工大学只有5分钟的步行路程，而到墨尔本大学也只需步行15分钟。澳大利亚墨尔本The Peak精品公寓澳大利亚墨尔本The Peak精品公寓总价：
￥244.52万元
/套近一年房价涨幅：
|&&出租收益：
5.2%咨询热线：-47633现在有路平台还有更多优质的房产项目等着你来发现，快行动起来，将你的房产收益轻松做到最大化。The Peak巅峰公寓、悉尼West Side
Place、墨尔本道·Taohome、Mascot Vida公寓等项目，都受到了有路用户的广泛认可。有路9月单月交易已覆盖全球四大洲的8个国家10余座城市，单月订单额超过3亿人民币！赶紧上有路，做全球房东吧。
填写搜索意向，让推荐更有效
*请输入姓名
*请输入邮箱
*请输入手机号码
预期价位(RMB)
<option value="0_0万以下
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
Small Holding
*请选择置业原因
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因
精品房源 金牌服务
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因澳洲房产交易税费有哪些？看完这些再决定买不买房
澳大利亚买房虽然是有很大的优势，与中国房地产市场也有很大的政策上的不同，但是在澳洲进行房产(新房 论坛 微博 )交易也是要交税的。许多华人在澳洲为了买房而买房，往往忽略了这些税费。增加对它们的了解，可以更好地投资和置办地产。具体要交那些税费呢？一、购买澳洲房产所支付的费用：1.印花税在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。2.律师费根据澳洲法律规定，澳洲房屋买卖中，双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在澳币不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。3.物业管理费澳洲房屋分两类，一类是早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或公寓而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。一般而言，公寓的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲，物业管理费，分三层，1 是社区设施清洁，维护费用；2 是维修基金；3是保险。4.市政费在澳洲，所有拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在之间。水费分为用水费用和排污费用，也是每季度都要支付的。有的州，水费和市政费是在同一张账单上支付。二、额外可能会产生的费用；1.房屋检查费用（用于二手房中）对房屋结构和虫害等做必要的检查，不仅使您的交易更加安全，这也是贷款方发放贷款前必须的流程。根据房屋大小不等，检查费300$-1000$不等。2.房屋及财产保险费如果您的贷款额度超过房价的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构一定的保障，另外一方面为防止您房屋有任何的物品损坏和财产丢失，必须缴纳房屋财产保险。3.市容建设费定期交给区委会的费用，通常按照季度收取，包括市容维护、垃圾处理等。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
读完这篇文章后，您心情如何？
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
澳洲房产税费都有哪些
浏览次数：0
印花税是指在房屋转让过程中需要向政府交纳的税费。印花税的大小有转让金额决定,在特定情况下可以申请减免。购买已建造好的房屋,购房者需要支付全额的印花税;如果购买的是楼花,购房者只需要支付部分的印花税;如果购房者买的时候房屋还没开始建造,那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,很高兴为您解答,建议咨询当地住建部门
澳洲房产所有的税:印花税,市政税。
、、基本上没什么特别的税费,澳洲房产投资,首选邦拓国际。
在澳洲,一般情况下,只有投资物业才需要交纳土地税,而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州或地区中,名下所持有的土地为开发前的总价值决定的。而且只要土地不处于闲置状态,这个费用就可以忽略不计。所以我们平常也不会提到。 印花税:房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向政府交纳的税费。印花税的大小有转让金额决定,在特定情况下可以申请减免。购买已建造好的房屋,购房者需要支付全额的印花税;如果购买的是楼花...
在澳洲,一般情况下,只有投资物业才需要交纳土地税,而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州或地区中,名下所持有的土地为开发前的总价值决定的。而且只要土地不处于闲置状态,这个费用就可以忽略不计。所以我们平常也不会提到。 印花税:房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向政府交纳的税费。印花税的大小有转让金额决定,在特定情况下可以申请减免。购买已建造好的房屋,购房者需要支付全额的印花税;如果购买的是楼花,购房者只需要支付部分的印花税;如果购房者买的时候房屋还没开始建造,那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税。 市政费:此外还有一项公寓、别墅都要缴纳的费用就是市政费 物业费:不同的是公寓以及联排别墅是需要缴纳一定的管理费(物业费)的,但是独栋别墅则不需要 租务管理费:如果房子需要委托出租的话 律师费:交房时需要支付
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:3,askr:155,askz:18,askd:53,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：