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朗基少东家
朗基少东家建筑面积建筑面积:58000.0平米
建筑面积（来源百度百科）
表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时，按地上建筑面积计算，所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。
朗基少东家简介
朗基少东家，户型面积约60-90㎡，项目地处东二环建设路板块，为朗基地产十年匠心继原乡、桐梓林欧城、望今缘、天香……之后,又一精工制作。 项目尽享建设路繁华成熟配套，SM广场、伊藤、龙湖三千集等大型商业林立；沙河绿地公园、麻石烟云公园、东郊记忆公园，公园环抱。百年名校建设路小学、市重点中学四十九中等优质的教育配套。 东二环、二环BRT、东2.5环，以及10余条公交线路，通达城市各个方向，出行无碍。 项目在住区的规划上，运用唯美简约的整体格调，是起源于18世纪靡全球的Art Deco古典主义风格，并传承望今缘的建筑风格， 在入户大堂的装修上，融入艺术风格元素，并建有休闲健身区域：如多功能健身区、休闲咖啡吧、影音空间与台球区等，适宜休闲会客，并免费覆盖WIFI，自由上网 项目在园林的打造上，采用互动园林，包含五重景观植被设计，每一处都有不同景象视觉感。 项目在家居的设计上，打造的O2O网络智慧生活模式，融入了智能系统，可以指纹入户，提高居住安全性，并且有车牌自动识别感应入库，车子可以直接识别业主，安全进入，还可以用手机一键遥控家电、室内照明远程操控等等，方便住家生活的同时，更安全。 少东家秉承朗基精工铸就理念，为您创造真正的品质生活。
朗基少东家楼盘动态：
成都市能城房地产开发有限公司
58000.0平米
2.98元/平米·月
总户数486户 当期户数306户
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建筑面积124平，套内面积98平 业主实测只有93平
　　买了124平方米的房子，宣传单张上写的是套内面积98平方米，可收楼后自己测量一番发现，实际可利用的面积只有93平方米左右，怎么会有这么大的误差？日前市民陈小姐就遇到了这么一个困惑。专业人士指出，套内面积往往包含着墙体的面积，而业主在自己测量的过程中，一般没有办法将这一面积计算在内。考虑到开发商在计算房屋使用率的时候，往往是简单地用套内面积除于建筑面积，所以，购房者还是要预留一定的心理空间，对所谓的“实用面积”不能全信。
　　得房率是79%还是75%？
　　据陈小姐介绍，最近，她和老公拿着卷尺到自己刚收的三居室单位里丈量地板面积，以便在采购材料时给建材经销商提供一个准确的地面数字。可不量不知道，一量吓一跳。陈小姐和丈夫把家里房间、厨房、客厅、餐厅、洗手间、阳台的各自实际面积加起来后，发现所得出来的总数只有93平方米左右。虽然她还没有拿到证，但在开发商提供的宣传单张上，明明写着这套房的建筑面积是124平方米，套内面积是98平方米。如果以建筑面积来计算房屋得房率的话，只有75%，这比开发商原来宣传的79%少了4%。为什么建筑面积不变，得房率会出现4%的偏差？这个问题陈小姐始终不得其解，难道是开发商在建造房屋或者销售房屋的时候存在欺骗的行为？
　　墙体面积难以自测
　　据天睿地产陈彬艺介绍，目前中山市场上的商品房多以建筑面积作为计价单位出售，而建筑面积由套内面积和公摊面积组成。南都记者了解到，公摊面积部分由电梯间、楼道、变电室、走廊等为整栋楼服务的公用用房和管理用房组成。这部分的面积业主无法直接进行计算，只能任由开发商“说了算”。而套内面积则由室内可利用面积和墙体面积组成。开发商或地产销售人员在售楼时向消费者介绍套内面积数时多会强调：这仅仅是参考数值，一切以合同为准。而这个参考数值还包括了墙体面积。故此，其给消费者带来的套内面积数之信息并不确切。
　　有从事测量的专业人员表示，消费者自己用卷尺去测量居室面积的做法，仅仅只能把居室中可利用的空间面积测量出来，但受到测量工具的限制，测量结果会出现一定的误差。同时，业主没有专业的工具以及测量知识，对墙体面积进行测量，故此业主自测的得房率会与开发商所提供的数据存在一定的差距。而一般情况下，房屋在建造的过程中，相关的测绘机构会到现场测量至少两次以上，这在一定程度上保证了面积数的准确性。
　　该户型建筑面积12&4平方米，套内面积9&8平方米，但实际可使用的面积只有93平方米。
　　开发商说的“实用率”不能全信
　　“从某种程度上看，消费者自己用尺子丈量客厅、卧室、洗手间、厨房等空间后，统计出来的套内面积最接近该单位可利用面积的真实数字。”一位不愿意透露姓名的业内人士说。据他介绍，开发商在销售项目时，会说建筑面积是多少，实用率是多少，消费者一听到实用率在80%以上，多半会评定该户型比较划算。但若套内空间存在长长的走廊、以及一些狭小、难以利用的角落位置时，空间的面积就会出现浪费的现象。“由此看来，消费者根据居室空间利用情况，实测出来的面积才是真正的得房率。”
　　知识点
　　得房率
　　这是比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。通常得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
　　采写：南都记者 项华 南都制图：何欣
电话：400-606-6969
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房产导航：菜鸟第一次装修，98平加家具12万左右划算么？
许多人都是第一次装修，不懂得该如何下手。
说白了都是装修的菜鸟啊。
那怎么办呢？还好有许多人愿意晒自己的装修历程啊，谢谢这些人啊。
我看到一套房子，装修的很不错。硬装花5万不到，清单也有。建面95室内，78平左右。主人就清包，宜家，淘宝，能省就省的办法，装修出了。
先来晒晒部分清单吧：
房屋面积：建筑95平米，套内78-80左右吧
户型 ：两房两厅一厨一卫
设计 ：无设计，少量设计俺本人
监工 ：我跟我家男人
施工 ：清包，自己找工人
1 水电全部含人工 2950
2 厨房、阳台、卫生间墙地砖含人工 6900
3 整体橱柜、佰丽 3500
4 厨房水槽+水龙头、摩恩 1100
5 卫生间台盆+龙头 科勒、美标 574
6 生活阳台台盆+龙头+拖把池 525
7 马桶、科勒 1200
8 花洒龙头、摩恩、汉斯格雅 738
9 卫生间、厨房吊顶 1900
10 复合地板、扬子 5000
11 乳胶漆、多乐士含人工 4300
12 卫生间门 680
13 厨房门 680
14 两个卧室门 1360
15 客厅封阳台 1900
17 全部开关加插座 600
18 油烟机+燃气灶+热水器 华帝 3800
19 水泥加厨卫五金配件 990
20 全部灯具 500
21 木工材料加工钱 4215
22 杂七杂八的工具 660
23 墙纸 500
24 窗帘+轨道+装窗帘盒 350
合计 4.5万左右吧
主人家说，包含电器家具，不超过12万。因为不是一次性采购的，所以没有具体的很详细的账单，大概估摸了一下。
为了保证主人装修日记的原汁原味，我就搬了搬，没怎么改动。
他们家的东西是，一边入住，一边采购进去的，所以，看着有的不像新的，有的又感觉很新。
主人说，这是卧室，这套家具她觉得很好用，她个人还是很满意的。
其实主人还拍了很多照片，有些是晚上拍的，有些是白天拍的，我就选了白天拍的一些照片，看着比较清晰一点的。
家里打了很少量的柜子
此鞋柜就是其中之一
是因为那个墙凹进去了
木有办法 必须得打
容量巨大 还是划得来滴
木工手艺太菜 唉
沙发一角，很简单的布艺沙发，就是容易脏吧。
主卧室阳台我打成了地台
超能储物哦
冬日在地台上面睡午觉 很温暖捏 。
主人自己做的泡菜，
不知道好不好吃。
地台上面的窗帘
唯一实体店定做的窗帘 300块
因为尺寸问题 不方便网上买了
随便挑了个 不是太喜欢
主卧跟客厅
网上购买的宜家窗帘 共计150米
超级划算哦 买了两套
在裁缝店加工拼成了一大套
水晶灯也是淘宝买滴
不到300吧 K9的水晶的确很闪哦
主卧室的地台。
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简欧风格的装修基本都是自住了，装修多少钱能能装，看楼主想怎么装了简欧风格的装修按照基装400一个平方算，400X98=39200元，主材自己可以选择，最低1:1的比例，那就得花接近8万的样子稍微做好一点可以按照1:1.2或者1:1.5的样子做，大概要花10万左右的样子做奢侈点可以按照1；2或者更高的比例适当把控，12万以上以上都是个人了解的一些情况，望楼主采纳
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家庭装修,我家房子建筑面积98平米,使用面积75左右,半包装......至于楼...
135平米简欧风格 在成都这装修造价一般是会多少钱
住进去的话估计在二十五万左右;当然,这个标准... 成都98平米房子装修简欧风格...
成都98平米房子装修简欧风格多少钱
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普通装修98平方的房子，3房2厅，这样的工钱报价合理吗？
包工不包料的话，这个价钱蛮合适的。估计2万元下不来的。
6万可以把一套88平米的房子装修成啥样？
6万看你的全包还是半包哦：全包的话 估计一般般 全包包括（电线 水管 黄沙水泥 木材 五金配件 乳胶漆 木器漆 地砖/地板 ）建议不要全包哦，因为材料上面差别太大，有的可以用一般材料比如厨房卫生间墙面砖，但是有的一定要用好点的，比如墙面乳胶漆 木板，这一定要用好点的，这两个是装修里面最大的污染源。半包的话可以装得不错哦。 半包包括（电线 水管 黄沙水泥 木材 乳胶漆 木器漆）
如果是铺复合地板的话价格要低些一般店子是包安装的，当然看你买什么样的地板，地砖的话造价相对要高些，毕竟有人工费。 油漆的话建议你选择个大牌子哦，木材不要选择120元一张以下的板子。 这点不管是给外面的工人装还是装饰公司一定要注意。至于吊顶和造型，建议你少最，那些东西都是比较容易过时的东西。电视背景可以做，其他的简单点比较好。吊顶造型越少越好。 因为本人一直在装饰公司上班，对这个比较了解吧，希望能帮到你哦 ！
装修一个100平方米左右的房子，人工费大概要多少啊？
要是全装的话大概就木工就要一万多的都有,还有电工得4--5千,泥工以要5--6千,还有油漆涂料以要3---4千元的,一共要2万5千元人工费,
98.47平方房子怎么装修有没有效果图
这个要考虑好多的，主要看客户的意思，还有风格喜欢，在加上设计师的构想，量身定做
成都90平米的房子装修要多少钱？
看装修层次，有高有低，低的基装2.5万 高的不封顶;成都这边有个富二代打算整太空模式的装修，这个比不起哈。
70多平米的房子简装基础装修大约要多少钱?
跟 立邦都不錯...他們都有那個淨味的,,塗了上去一會兒就無味了...但價格有些貴...268一桶,,,你70多平方米,應該差不多要2桶...
然後還看你裝天花板不?
天花板有 : 夾板,水泥板,石膏板,鋁材,等我家裝修只是天花就用了3000多了..整個裝修,連廚房,沖涼房,櫥櫃,洗手盤,燈具等,都差不多用了一萬..
装修40平米小跃层房子要多少钱？
10多万元。
80平米房子装修用多少水泥和沙子？用什么牌子的水泥比较好？我的房子除了厨房卫生间以外都是铺地板的？
需要清水沙子8立方米
水泥2.5吨（C325）就够了，分2次采购，第一次采购总量的80%，其余的按实际需要量采购为好。
另外不知道你住几楼
材料上楼工费就越高 以6楼为例：水泥和沙子的上楼费约是材料费用的2---3倍，住1--2楼
水泥和沙子的上楼费约是材料费用的0.5--1倍
地面找平的工费一般是每平方米8元左右（按实用面积计算），另外你准备选用的厨卫墙地砖价格不定，确定数量和价格后再加上你所在地的瓦工工费就有大概的估算了。
80平米房子三室一厅一厨一卫怎样装修好看又实惠
最低预算也得两万，不包括主材
5万块在虞城县能装修房子吗?
在南宁用5万元怎么装修140平米的房子
那就只能简单装修了
主材也要一般的
5万装那么大的房子确实有点少
53平米花3万块钱装修怎么装
珠海120平米的毛坯房，3万块能装修好么
如果您只刷墙和铺点地板的话，3万的价格也差不多，但是你想装饰的比较好一点，那这个价格是不行的。
五万块钱怎样装修90平米的房子？
五万的话应该就差不多的，就是一般的中档装修。如果你想信价比更高一些的话，就需要你多了解行情，比如：木材，人工，什么时候便宜，一般人工费在节假日时要比平时高一些。你多找几家装修公司洽谈，但一定要看他们的合同，注意一些细节，如电工是按平米，还是整体收钱。再有就是用料，有的是以次充好，有的是该用中等的给你用好的（地些面上的）。
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