房产抵押贷款需要什么手续_百度文库
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房产抵押贷款需要什么手续
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&&与商业额贷款、公积金贷款不同,房产抵押贷款有更多办理手续。房产抵押贷款需要什么手续？是根据每个低房和银行的规定决定的。下面房金所小编就用上海邮政银行房产抵押贷款来给大家介绍房产抵押贷款需要什么手续。
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你可能喜欢一套房产可以进行多次抵押贷款吗?_百度知道
一套房产可以进行多次抵押贷款吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。
只要你把以前的贷款还清了，你抵押多少次都没关系。（只要房子没有贷款就可以抵押贷款）
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如果你的房子之前有贷款，还清了就可以进行第二次贷款，没有还清的话就不可以。因为你在银行贷款的时候你的房产证会在房管局（应该是这个机构吧）盖一个抵押贷款的章子，只有当你还清贷款的时候银行会还给你开结清证明，然后你凭这个证明拿着房产证去房管局盖一个撤销抵押的章子，你的房子才能进行第二次贷款。
这个应该是不行的，房产抵押贷款一次也就能贷评估价值的60%到80%，银行的目的就是为了风险控制，多次抵押的话对银行来说风险太大了，而且人行也是肯定不允许的！
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同一套房可以同时向两家银行抵押贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　同一套房不可以同时向两家银行抵押！　　抵押贷款详情：　　以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
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套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后。一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清，解除房产抵押，通常有两种操作方式。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。按揭房/抵押房再贷款，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。第二种就是顺位抵押，原来的房贷可以不结案，然后再重新办理抵押贷款
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2018哪10种房子不能办理房产抵押…
2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？
有些房子是不符合房产抵押贷款要求的，很多没有贷款经验的朋友不知道银行对房子的具体要求，那么房阿哥今天就给大家说说：10种不能办理抵押贷款的房子！
1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的；3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；5、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；6、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；7、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款；8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；9、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；10、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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我在天津有一套房子，有贷款，未还清。由于工作调动，想再抵押贷款凑首付在工作城市买房，哪个银行能办？
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二手房经纪人
有贷款的房子是不能再次进行抵押贷款的 贷款还清以后才可以 如果你考虑把这套房子卖掉的话 有人卖以后 你先和对方签合同 售卖主的定金 让后找一个清代公司帮你请贷款 等你买这个房子的房款下来以后 你就可以把清贷公司的钱还了 拿剩下的钱付首付买房 就可以贷款了 清贷公司会收取3万到5万的手续费
如果你觉得我的解答对你有帮助 别忘了给我加分啊
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
房屋二次抵押贷款，顾名思义，就是将已经处于抵押状态中的房产再次向银行申请办理二次抵押贷款，以此来缓解资金周转！本公司长期与本市各大银行合作，通过双方不断的业务往来，均建立了良好的发展关系，借款人在通过本公司申请办理房屋二次抵押贷款时无需清尾款，办理流程快，1-3天即可下款！房屋二次抵押贷款业务办理优势：【不清尾款】1.不需要结清房屋尾款，相对于资金周转困难的客户疑是最大的优势；2. 办理流程快，由...
房屋二次抵押贷款，顾名思义，就是将已经处于抵押状态中的房产再次向银行申请办理二次抵押贷款，以此来缓解资金周转！本公司长期与本市各大银行合作，通过双方不断的业务往来，均建立了良好的发展关系，借款人在通过本公司申请办理房屋二次抵押贷款时无需清尾款，办理流程快，1-3天即可下款！房屋二次抵押贷款业务办理优势：【不清尾款】1.不需要结清房屋尾款，相对于资金周转困难的客户疑是最大的优势；2. 办理流程快，由于无需清尾，大大节省了清尾款和撤抵押的时间，1-3天即可下款；3. 贷款额度高，最高可办理现有房屋总值的7成；4. 还款方式灵活，等额本息还款，只需按月支付相同的贷款本金和利息；5. 手续简单，只需银行面签一次即可；6. 年息低至11.5%，期限1-3年自由选择；7. 办理前期无需任何费用！办理成功后再收费！金诚顺通投资-自成立多年以来一直专注从事房屋抵押贷款、房屋二次抵押贷款的办理服务领域，公司总部位于天津市南开区，秉持‘专业创造价值。更多贷款问题咨询请联系我们！公司地址：天津市南开区南马路城南家园4-2-2401
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二手房经纪人
可以不算二套前提是有稳定工作
二手房经纪人
任何银行都办不了，除非借个人可以。
二手房经纪人
哪个银行都能办，就是给先把您这套房子的贷款还清了才能再抵押~推荐您建行和中德。
二手房经纪人
游尾款没还清的 按常规是不可以再做抵押的
二手房经纪人
那个银行都可以，建议去建行
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