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卖房求存！*ST宁通B卖两套北京学区房 就能帮公司保壳
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（原标题：卖房求存！*ST宁通B卖两套北京学区房 就能帮公司保壳）
都知道炒股不如买房，这是个人理财者的经验；谁能想到，就连上市都不如买房呢？昨日，上市公司*ST宁通B发布公告称，拟出售两套北京学区房。根据评估公司评估，两套房产评估价值为2272 .62万元，较账面价值增值16倍。南都记者注意到，该公司2013年和2014年连续亏损，今年上半年再亏2110 .91万元。如果年底还不能扭亏，根据交易所相关规定，公司将面临暂停上市的风险。也就是说，一家上市公司能不能保住壳，主要就看这两套学区房了……原值总计215万元现估值2273万元根据公告，本次拟转让的两套房产位于北京市西城区槐柏树街11号楼2层，建筑面积分别为141 .31平米、141 .60平米，均是在2004年购买。目前，两处房屋主要由*ST宁通B部分在京营销工程人员办公居住使用。相关资料显示，西城区槐柏树街11号楼属于相来家园小区，于2004年建造，为市重点北京小学本部学区房。而成立于1949年6月份的北京小学，是新中国成立初期由北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校。根据第三方机构数据，目前该区域均价超过10万元/平方米。根据评估公司评估，这两套房产原值总计214.71万元，截至2016年7月底，已计提折旧84 .97万元，账面净值总计129 .74万元，评估值为2272 .62万元，增值额为2 1 4 2 .8 8万元，增值率1651.68%.记者计算发现，即使不计提折旧，获益也高达9.58倍。以评估值和面积计算，公司此次出售房产的均价仅为80330元/平方米，如果以10万元/平方米计算，公司此次出售房产总值为2829 .1万元，较账面价值增值率将达20 .81倍。消息发布后*ST宁通B股价微涨根据初步测算，如按照评估价值成交，上述房产转让事项预计产生净收益约1200万元。中原地产首席分析师张大伟向南都表示，之所以净收益低于账面收益，主要是需要扣除房产税、土地使用税以及契税、营业税、土地增值税等约800万元。这也体现出在房地产市场爆发过程中，政府分享到了巨大的财税收益。受卖房消息影响，*ST宁通B昨日报收于8.48元/股，小幅上涨0 .59%.公司承认卖房为改善盈利状况*ST宁通B卖房的背后，是公司连年亏损。“每年年末，都会有一批面临保壳压力的上市公司突击甩卖资产，从而确保当年净利润为正，以逃避暂停上市的命运。”大同策略分析师刘云峰表示。对此，*ST宁通B也承认：“如能顺利完成上述两套房产的转让处置工作，既可及时盘活非经营性房产资源获取一定现金流，用于缓解公司当前生产经营资金紧张程度，又可有效释放低效无效存量资产的社会商业价值实现溢价盈利，为公司完成年度预算和改善盈利状况起到积极作用，最终为公司改善经营状况和持续健康发展奠定基础。”这话有点绕，其实说白了就是：卖房就是为了改善公司业绩！多家上市公司也在卖房保业绩和*ST宁通B类似，已经被暂停上市的*ST新梅在9月14日公告，其控股子公司拟将所持有的新梅大厦部分办公用房出售给公司关联方上海鑫兆房产发展有限公司。*ST新梅在公告中明确表示了此次出售房产的目的：“本次关联交易系为盘活公司存量房产，优化资产结构，推动公司股票尽快恢复上市。”此外，近期还有多家上市公司大幅甩卖房产。其中，海航创新在9月19日发布公告中称，拟卖掉公司所持有的两套办公用房。9月20日晚间，绿庭投资公告中称，旗下子公司上海仁晖实业有限公司将位于松江区洞泾镇沈砖公路号的工业房产以2168 .98万元的价格转让给晋拓公司。财务数据显示，这两家卖房公司今年上半年均出现亏损。其中海航创新亏损1836.03万元、绿庭投资亏损1367.91万元。算账528家上市公司年利润不够买套房根据同花顺IFIN D软件统计，在2926家上市公司中，2015年亏损的公司达360家，其中亏损最大的为武钢股份，亏损金额达75.15亿元。此外，盈利低于1500万元的上市公司有528家，而1500万元，仅能在深圳市区买一套位置较为优越，稍具品牌的商品房。值得一提的是，2926家上市公司中，只有三家上市公司的净利润增速在过去12年超北京学区房。张大伟认为，500多家上市公司一年净利润不足以买一套房，反映出房价上涨畸形。“本轮房价上涨并非市场自发爆发，而是因为政策刺激。”张大伟分析认为：房价上涨在前3月出现降温后，再次出现明显升温，主要原因是信贷继续超发以及地王普遍出现。张大伟表示，如果想要遏制房价暴涨，需要在降低资金潮、增加优质资产、降低购房者恐慌等三方面加码政策，要有政策约束信贷进入实体，同时房地产去库存也不能只去一二线城市的库存，银行对三四线城市应该增加利率优惠。观点卖房保壳或成不良示范大同策略分析师刘云峰表示，以前上市公司更多是通过甩卖子公司、出售机械设备等方式粉饰业绩，今年之所以出现多家公司甩卖房产，主要是因为一二线城市房价经过飞速上涨后，房产价值有了较大提升，靠出售房地产可以完成保壳的任务。此外，出售地产的交易速度比出售子公司快，这对急于保壳的上市公司也有较大吸引力。清晖智库创始人、经济学者宋清辉向记者表示，*ST宁通B买房12年收益16倍，可能会起到一个非常不好的示范作用。他说，“上市公司作为实体经济的代表，反而需要靠炒房获取收益，这可能会引导更多的资金脱实入虚。”辣评“应该卖壳保房”@雷霆大风暴：这个意思是实业误国房产兴邦喽，辛辛苦苦做实业不如轻松倒腾房子，大家还干啥活，干啥活？
@上市十年：应该卖壳保房，这都不懂，难怪被实施退市风险警示。@好运相伴：以后上市公司什么都不用干啦，买房是最好的投资———全国楼市狂欢。采写：南都见习记者彭彬
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本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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杨祐宁《大尾2》下跪求婚郭采洁 戏外成好友
来源：网易娱乐作者：
杨祐宁《大尾2》下跪求婚郭采洁 戏外成好友
杨祐宁《大尾鲈鳗2》剧照
杨祐宁《大尾鲈鳗2》剧照
杨祐宁《大尾鲈鳗2》剧照
杨祐宁《大尾鲈鳗2》剧照
杨祐宁郭采洁《大尾鲈鳗2》剧照
　　网易娱乐2月3日报道
创下台湾贺岁喜剧片票房奇迹的《大尾鲈鳗》迎来续集，由台湾知名导演邱瓈宽（监制电影《父子》曾获金马奖最佳电影）执导的《大尾鲈鳗2》2月5日将在台湾地区上映，片尾杨祐宁下跪求婚郭采洁，这对戏内情侣在戏外却已分手一年，完成从情人到好友的转变。
　　杨祐宁郭采洁同台 网友求复合
　　近日，杨祐宁微博更新一张和郭采洁同台宣传《大尾2》的合照，不少网友在评论区留言，希望两人复合。不仅如此，两人上综艺节目也被追问有没有可能复合，杨祐宁语塞，郭采洁则羞喊：“唉呦！”足见两人虽已分手，但感情仍然不错，是很好的朋友。
　　杨祐宁发红包 微博发图展示人潮
　　杨祐宁最近人气大涨，宣传时粉丝自动汇集成人山人海，为活动准备的数千个红包，也在短时间内就被抢光，难怪他会发微博笑称“人挤人”。与杨祐宁已是二度合作的导演邱瓈宽在日前接受采访时对他在电影中的表演大加称赞，还说：“祐祐是新一代冷面笑匠。”而与杨祐宁合作过《总铺师》的导演陈玉勋也曾给予他类似的赞誉：“杨祐宁外型好，又有喜剧天分，是台湾小生中难得一见的喜剧笑匠。”
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外地来宁求职应届大学生将有补贴
外地来宁求职应届大学生将有补贴
原标题：外地来宁求职应届大学生将有补贴专题议政会现场。中国江苏网1月23日讯 22日下午，南京市政协举行“坚持聚焦富民，增强群众获得感”专题议政会。政协委员围绕民生改善、就业创业、医疗教育配套等话题建言献策，蓝绍敏代市长围绕居民钱袋子算起了富民账。扬子晚报全媒体记者 仇惠栋代市长蓝绍敏会场“算富民账”如何让老百姓钱袋子鼓起来专题议政会上，蓝绍敏代市长谈起了他对百姓钱袋子的分析。首先就是工资性收入，“高质量更充分的就业”，政协委员的这一观点他十分赞同，聚焦富民，万变不离其宗，首先要转型升级，要创新驱动。产业的结构决定了这个城市的产业能级，决定了经济结构。他说，要让我们的产业在价值链的中高端，让就业者获取更高的工资性收入。在谈到居民钱袋子的第二大块——经营性收入时，蓝绍敏说，这就是要让更多人创业。他研究了居民增收的问题，江苏与浙江比，居民收入最大的差距是经营性收入，增收最大的潜力是经营性收入。来到南京后，他这几天也做了功课，把南京和苏州进行了比照。南京去年的GDP总量是1.17万亿，在14个城市过万亿的排在11位。苏州今年GDP大概1.7万亿。南京与之大概差6000万。“当时我想，肯定差在开放型经济……但我做功课一比，民营经济差得很大。”他说，南京2017年民营经济的增加值5180亿元，苏州今年大体上会过8000亿元，南京比苏州少了3000亿元。“南京比苏州GDP差6000亿元，一半差在民营经济。”蓝绍敏说，重点要考虑的是，城市怎样形成一个好的创业氛围，怎么培育土壤、环境和氛围，让更多资本集聚在南京，让更多人在南京创业。这是一个重大的命题。要让南京成为创新的蓝海，创业的热土，创客的家园，创富的天堂。委员声音改善民生，为城市留住人才来自南京市社科院的政协委员吴海瑾说，人才是城市发展之本，而吸引人才则要靠民生改善，重点要实现质量民生，要实现高质量充分就业，促进收入分配更加合理有序。她希望通过聚焦富民，改善民生，削减社会各阶层的焦虑感，吸引和稳定住更多人才，一起来建设创新名城。部门回应：将给外地来宁大学生发补贴南京市人社局相关负责人介绍，今年南京实行“宁聚人才”计划，他们有信心完成吸引20万大学生来宁的目标。他还透露，南京将对外地应届大学毕业生来南京企业求职面试发放补贴。2018年南京将实施青年大学生创业引领计划，将选择资助300个大学生创业项目。着力提升青年就业技能，每年提供不少于10万人次技能培训。委员支招希望儿童免费接种流感水痘疫苗流感高发，儿童医院深夜排长队就诊，这让不少中招的孩子和家人痛苦不堪。“2017年入冬以来，南京市流感样病例迅速上升，明显超过往年平均水平，学校、幼托机构的聚集性疫情每天都有报告，各大医院儿科门诊就诊病例剧增”，南京市政协委员、南京市疾病防控中心党委书记兼副主任谢国祥，把这件事反映给代市长，希望扩大疫苗免费接种范围，把水痘疫苗和流感疫苗针对儿童等人群进行免费接种。据介绍，目前南京市对适龄儿童常规自愿免费接种的疫苗有11种，可以预防12种传染病。“这些疫苗（一类苗）可预防疾病占40种法定报告传染病的比例为3.1%。但水痘占40种法定报告传染病的比例达到了26%。流行性感冒的实际病例数则可能远高于水痘。”谢国祥指出，在高流行季节，儿童流感的年感染率可高达50%。儿童传染后排毒时间更长，经常把病毒传染给家庭成员，带入学校和社区。常常导致学校停课、缺课。41%的流感患儿平均需就诊2次。但是，目前，流感疫苗和水痘疫苗都没有列入南京市免疫计划，属于居民自愿自费接种的二类疫苗，居民接种率低，接种率在1%以下，不能有效防控疫情的发生和传播。他介绍，其他城市已经开展水痘、流感疫苗的免费接种工作。比如，北京、上海、广州、苏州等城市，已经把水痘疫苗纳入免疫计划；北京、深圳、苏州、新乡等地已经把流感疫苗纳入重点人群免疫规划。他建议，将水痘疫苗接种纳入5岁以下、12月龄以上儿童免费接种。将流感疫苗纳入重点人群免费接种范围。60岁及以上老人、6月龄以上儿童、14岁以下中小学生。他还特意算了一笔账。结合已经实施的城市经验，按应接种人群50%的接种率计算，首次南京全市水痘疫苗约需疫苗费用5000万元，今后每年新出生人口水痘疫苗需疫苗费用1400万元。每年需流感疫苗费用约4350万元。部门回应：积极研究方案可行性这一呼吁引起了在场政协委员的共鸣。南京市卫计委主任孙家兴说，非常重视谢国祥的意见，打算积极采纳这个意见，需要经过研究后上报。蓝绍敏代市长要求卫计委对这一问题进行认真研究考虑。委员建言三甲医院多配儿科医生和药品南京市政协委员、南京中科药业有限公司董事长冯鹏说，他登录南京市医疗服务官方网站12320查询，南京每年网上预约挂号大约800万人次，极大地方便了人民群众的求医问药。不过，他也坦言，尝试12320的会员注册极其麻烦，建议应该简化。他建议进一步加强与支付宝、微信，我的南京等App合作，另外可以探索在银行代收缴柜台和苏果超市等智慧城市的各个终端开放挂号预约。广场义诊、送医下乡，这些活动一直受到基层百姓欢迎。冯鹏说，希望逐渐改变发论文评职称的形式，把参加了多少广场义诊、进了多少次社区、多少次送医下乡等作为职称评定的一个参考指标，鼓励医护人员积极到群众中去。儿童医院新院区投入使用后，方便了河西居民的就医。冯鹏说，但是随着二孩潮的到来，朋友圈里经常看到关于就诊难的吐槽刷屏，建议可以考虑大型三甲医院加强配备儿科医护人员和专用药物。同时，加强宣传，引导12岁以上青少年病人到大型综合性医院就诊。部门回应：推动大医院开儿科，分流就诊患儿南京市卫计委主任孙家兴回应称，儿童医院承载着南京70%的儿童就诊量，可见儿童医疗资源缺乏。他认为冯鹏的建议很好，大型医院应当重视儿科，开展儿科，分流就诊患儿。孙家兴介绍，2018年，南京将把医疗卫生体系改革作为重点，建立现代医疗卫生服务体系，持续改善医疗服务水平。为了缓解大医院一床难求的问题，将更多地开展日间手术和日间化疗，将过去需要住院解决的问题放在日间解决，以提高床位利用率，解决住院难的问题。两会声音看80后政协委员特邀代表关注啥？22日下午，在市政协专题议政会上，记者看到不少80后的政协委员、特邀代表。他们的建言献策有啥新亮点？沈亮：康辉国际旅游会展（加拿大）总经理、致公党江苏省海协会委员、南京市政协会议海外特邀代表观点：海外引才切莫“唯高学历”南京在海外招才引智活动，政府部门经常组织去到哈佛、牛津、麻省理工、新加坡国立大学等世界知名高校开宣讲会，介绍南京的创业就业环境和政策，让更多的世界知名高校的博士来到南京。在现实工作中，往往忽略硕士、本科、专科的人才，在西方国家，有很多学院特别棒，有的时候甚至强过很多综合性大学，例如加州理工学院等。很多专科，本科和硕士学历的人具有很强的专业性和创新力，他们也是人才，会对城市的发展、行业的发展起到很大作用，我们南京的创新需要更多不同类型和不同层次的人才。徐振凯：海创岛科技园创始人，毕业于东南大学，博士观点：不要对共享单车“一收了之”时下，共享单车由于乱停乱放、影响市容、堵占人行道，而广受市民诟病。其实，从2017年初，南京市共享单车经历过初生、雨后春笋、爆发，在给市民出行带来便利之时，目前已成为市民诟病的痛点。共享单车企业重投放轻管理，为抢占市场，共享单车被大量无序投放。政府相关部门不能仅仅查扣、没收共享单车，目前是信息爆发、模式创新、技术迭代的时代，政府有关部门、共享单车企业、广大用户应共同携手规范和管理共享单车行业，包括控制总量、有序停放、配备GPS定位、保障骑行者人身安全、公示押金等手段，企业方输出电子围栏技术，政府则提供运营补贴、停车区域划分、执法力量参与监管等支持，共同化解停车乱象，促进共享单车健康有序发展。
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