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初次买房都要注意哪些事？这些陷阱要避开
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对很多初次置业的年轻人来说，很多人对于买房完全没有概念，购房无疑就成为了一个浩大的工程，要是买错也会懊悔终身。如果你打算购房，但由于购房知识储备不够，迟迟不敢下手，那就赶紧看过来，初次买房都要注意哪些事项？注意事项一：贷款方面① 期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，建议是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。这个也是属于买房注意事项之一。②贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！这一方面的买房注意事项很重要！③买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的！如果要买房了，尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！买房确定要注意这一事项！④尽量让开放商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！贷款没下发，追究责任的话，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会曾但任何责任的！关于买房注意事项，这一点也非常重要！注意事项二：看房过程① 避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！而且中国文字，博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！买房一定要注意这方面的东西！②避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高！③观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的，尽量拿未装修的房子做参考！④查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！这方面属于买房注意事项非常重要的一点！⑤看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。注意事项三：签合同时① 量找有买房经验的朋友和你一起去签合同：买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心！所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着核心看，也避免一个人紧张！②退房协议要看仔细：在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！③交房标准、交房时间需要看仔细：交房标准需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因为这是作为以后收房的重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿！④赠送面积的猫腻：有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。小编买房的开发商就是。说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平！除开公摊少也有100多平！可是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！总而言之，初次买房子注意事项非常多，我们买房子不容易，所以注意事项肯定很留心！以上是小编整理的几点买房注意事项，希望对初次置业的你有帮助！想了解更多资讯请登录吉屋网：
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&房子装修前的准备工作：告诉你7点装修注意事项及细节！
房子装修前的准备工作：告诉你7点装修注意事项及细节！
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对于第1次买了房子准备装修的业主来说，也许对装修的认识是一片空白的。今天小编带你了解一下房子装修前的准备工作有哪些吧，为了房子装修的顺利进行以下7点装修注意事项及细节你可要记住了。相关搜索：老房装修注意事项有哪些、隐蔽工程装修注意事项一、房子装修前的准备工作：装修流程有哪些？业务洽谈——签订委托设计合约(初谈)——全套方案设计(深谈)——预算、材料定稿(细谈)——签订工程合同书——进场准备——按时开工——施工进行中——竣工总验收——售后服务温馨提醒：装修前的准备工作是很重要的流程，需要做好量房预算，仔细选择装饰公司，详细审查装修设计方案，与设计师沟通这四步才能在装修施工时顺利作业。二、房子装修前的准备工作：教您量房预算先对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并了解一下具体布局，对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量，设计，最终其装修公司会提供图纸和报价单。三、装修注意事项及细节：报价单要包含什么?项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完整的报价单。四、装修注意事项及细节：装修报价需注意的地方装修报价往往都是最有猫腻的地方，所以我们应该注意报检单是否能符合以下要求：报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。要留意所要求的装修项目是否漏报。报价单哪方面内容最重要?很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“ 材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。报价单是否有水分?最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。五、房子装修前的准备工作：了解决定预算高低的因素有哪些？1.材料的规格、档次;2.房间设计功能;3.施工队伍的选择，施工队伍的资质的高低;4.施工条件的好坏远近;5.施工工艺的难易程度。温馨提醒：用户收到工程图和报价单后，一定要仔细有没有漏掉项目。往往许多用户，关心的只是较后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。还有如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。六、房子装修前的准备工作：教您选择装修公司1.要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。2.施工单位合法性的审查3.施工单位施工业绩的考核4.施工单位专业能力的判定考察其做过的工程，到该施工队施工现场看看其现场管理水平和文明化程度，以及他们应对工程中出现的各种急难险情的方式要有固定的营业地点，营业执照注册地址与其是否相符合，防止一些挂靠游击装修队，若能取得资质的企业更放心。也许你还想看：七、装修注意事项及细节：装修设计方案的审查(1)、图纸的审查：平面设计图，施工图都要审核，考察其尺寸是否符合实际，方式是否符合实际要求(2)、作法说明的审查：这是核心，即是用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。(3)、工程造价的审查：这也是核心，应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。>
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