花钱能消除不良信用记录？贷款买房要小心这些坑|界面新闻 · JMedia扫一扫下载界面新闻APP最近网上有新闻报道，有个购房人因为听信花钱能消除不良信用记录，被骗了两万块钱，赔了夫人又折兵。
事情是这样的，上海的蔡先生，因为有一笔信用卡逾期未还款，导致无法办理房贷，正巧有个自称能帮忙消除不良记录的朋友徐某，徐某表示有亲戚在银行工作，只要通过关系向央行打报告，谎称记录报送时出现错误，申请消除，不过徐某要求徐先生要付点&消除费&，情急之下，蔡先生先后支付给徐某2万元，结果过了一个月，蔡先生发现自己的逾期记录依然没有消除，而联系徐某时，发现他已经处于关机状态，怎么也联系不上了。
花钱可以消除不良信用记录？
之前有网友向融360房贷咨询过这个问题。广州的徐小姐，她最近要申请贷款买房，但是被银行告知自己有一笔信用卡逾期，不能享受银行优惠率。后来她在网上查询解决办法时，发现有专门的中介机构声称可以帮助消除征信记录，她有些质疑：这样真的能消除不良记录吗？
融360在这提醒大家，人民银行的个人信息都是通过专线从商业银行等机构传送到人行银行征信中心个人数据库的，征信中心和金融机构工作人员都不能单方面自行修改个人信用记录。而且从技术层面来说，目前个人信用数据库系统采用了先进的计算机防病毒和防黑客攻击的安全系统。市面上这些声称能花钱能消除不良信用记录的机构都是骗人的，不要轻易相信！
实际上，征信问题是贷款买房过程中常遇到的问题，心急的购房人很容易陷入坑中。买房申请贷款的路上隐藏着不少&坑&，即使跟银行打交道，也有可能出现&猫腻&。
贷款买房必须买保险？
小李准备申请贷款买房，房子选了，合同签了，首付也付了，到签贷款合同的时候，银行说要交3000多的人身意外保险费，不买的话可能会影响到贷款办理进程。银行的解释是，这是&综合险&，是为了防止借款人出现意外。办房贷还要买保险？小李感到奇怪，就联系融360寻求帮助。
融360调查后发现，此前中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法中》规定，以房地产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。也就是说，政策规定的购房人需要买的保险是&个人抵押贷款房屋综合保险&，是为了保障贷款出现意外等无法正常偿还贷款的一种保险，保险单由银行保管。
而银行让小李买的人身意外保险也是为了保障借款人的意外风险，以及降低银行的风险。融360分析认为，这种银行要求贷款人购买额外保险的行为属于搭售行为，在政策上是不被允许的，消费者在申请按揭贷款时已经将房子抵押给了银行，一旦借款人无法偿还贷款，银行将有权进行处置，再要求购房人买额外保险就不合理了。虽然保险对购房人来说也起到一定的保障作用，但是正常来说，客户可以自由决定是否购买保险，而不是强制购买，并以此为放款的依据。
另外，由于贷款合同属于制式合同，无法更改，如果通过银行购买保险，保险内容不会体现在贷款合同里，无法证明银行是捆绑销售，而且在现实生活中，不少客户为了快点办贷款，通常会默许银行这种行为。建议购房人最好事先问清银行对保险的要求，发现强制搭售，可以向有关部门投诉。
申请房贷必须买理财产品才能放款？
网友刘先生2014年时买了一套二手房，在申请房贷签合同时还挺顺利，但是快放款的时候，被告知要买1万元以上的理财产品、基金或者贵金属才能放款。
当时收到了刘先生的咨询，融360认为，这种将购买银行理财作为银行放贷的条件也是属于搭售行为，和上面的购买保险一样，都是违反了银监会《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》中的&七不准&中的第五条规定：银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。。
&七不准&具体内容如下：
（一）不得以贷转存。银行信贷业务要坚持实贷实付和受托支付原则，将贷款资金足额直接支付给借款人的交易对手，不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款。
（二）不得存贷挂钩。银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离，不得以存款作为审批和发放贷款的前提条件。
（三）不得以贷收费。银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。
（四）不得浮利分费。银行业金融机构要遵循利费分离原则，严格区分收息和收费业务，不得将利息分解为费用收取，严禁变相提高利率。
（五）不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
（六）不得一浮到顶。银行业金融机构的贷款定价应充分反映资金成本、风险成本和管理成本，不得笼统将贷款利率上浮至最高限额。
（七）不得转嫁成本。银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户。
所以，融360在这提醒大家，如果申请房贷时遇到被要求购买保险、理财的行为时，要理直气壮地拒绝这些无理要求，并向有关部门投诉。也不要听信&花钱消除不良征信&等唬人谎话，买房路上暗礁多，无论是看房、选房，还是申请贷款，购房人要多张几个心眼，看好自己的钱，千万别掉进坑里。
您至少需输入5个字评论 相关文章界面JMedia联盟成员推荐阅读我在银行按揭贷款，但是因为有一段时间在外地，还款时间推迟了几天（前后一共有6次），但是现在一直在正常还款。
银行征信系统中的不良信用记录。对于个人住房贷款，一般是连续三期以上未还款，且银行在发出催收通知后仍未归还的，才会记入，比如说到了4月份，1、2、3月的都未还。如果每月都逾期几天归还，是不记入的。
不良记录的消除，还没有明确的规定，但肯定不会终身携带。从国外的情况来看，如果在一定的时间内（比如说两年）不再有新的不良记录，就会消除。
其他答案（共1个回答）
银行内部,不会影响你在其他银行的信用.
但如果人行征信系统有了不良记录,那就会影响其他银行对你信用的判断.你的这种情况只要有合理的解释,银行一般都会接受,所以可以在人行信用报告中加一项个人声明,说明你未按时还贷的原因,亡羊补牢一下^_^
如果有逾期还款记录肯定会影响个人信用的，再次申办信用卡基本是不会被批准的，如果在三年内你没有新的不良记录，根据人行规定，这个不良记录是会被清除的。
不能取消的，但这并不重要了，
重要的是以后增强信用意识就是了。
时间会代表一切的~
你仍是一个信用很好的公民
如果不良记录是由你本人造成的，只能等五年后消除了，这期间还要保证不能再发生新的不良记录，如果不是你本人造成的，可以向开户行提要求，由开户行向人民银行申请消除，这...
现在查询自己的个人信用报告有两个方法：
1、委托银行给你查询，这比较麻烦，因为银行查询你的信用记录是需要交钱给人民银行的。
2、自己带上身份证，或者委托他人（需...
楼主提到的不良记录问题,不但个人,就是上报行也是无法取消的!!各商业银行只有把不良信息上报央行的义务,而没有申请取消的权利!!这个不良信用记录时效高达7年!!在...
答: 年利率是要银行提供给你的，并且是按照你准备贷款的期限来决定高低的，你关键的内容不说，别人是无法帮你计算的！
答: 就服务及金融产品创新而言，招行不错
答: 你只要第一次到银行办理投资理财的业务，留下信息和手机号码。以后有新的理财产品会通知你。你的理财产品到期，账户有变动都会发短消息给你。
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
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征信不良记录零时消除期间能下房贷吗
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向你介绍个q q【】帮你，他们是专业做这个的，信誉度很高的，当然技术更是不用说了，你去了解下 就知道了清除不良记录、逾期、黑名单、恢复信用、征信洗白、办理房贷、让你轻轻松松重新贷款房!为您完全铲 除信用不良记录。他可以帮你消除。信誉好，收费合理。
房天下知识为您分享了一条干货
消除银行信用卡不良记录。加q：【】他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！这个数据是超过两个月就汇总到人民银行信用中心， 直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信用的评...
消除银行信用卡不良记录。加q：【】他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！这个数据是超过两个月就汇总到人民银行信用中心， 直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信用的评判标准是不同的。 ①消 除普通的银行信用卡不良记录　　如果是信用卡还贷等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询，情节轻的只需说明并非恶意，一般可以帮您消除纪录。 ②消除征信系统个人信用信息基础数据库记录　　若 情节严重或拖延时间过长银行可能已经上报个人征信系统（例如信用卡逾期进入不良记录一般为90天，超过90天就有可能被报送中国人民银行个人信用信息基础数据库
没开明白什么意思
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违法信息举报邮箱：买房贷款遭遇个人征信不良记录 支招3大破解办法
买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录，可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录，购房者也不用着急，三种办法可以消除这些记录。那么，个人征信不良记录究竟是如何产生的呢？当个人用信用卡消费后，信用卡就产生了还贷记录，会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。  该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额，那么不良记录就生成了。  13种情况在银行系统中将留下不良记录  1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款  4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生利息逾期  5、水、电、燃气费不按时交款  6、个人信用卡出现恶性套现的行为  7、助学贷款拖欠不还款  8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录  9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款  10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款  11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录  12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录  13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。  消除不良逾期记录的方法  1.信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。  2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。  3.最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。  我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，什么时候逾期，逾期多长时间都会体现，两年以前的还款情况就不会体现出来了，但会保留5年，5年后才会销除。一般银行查询个人征信，就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时，过去两年内的还款情况正常，一般就不会有太大的问题。  所以逾期之后，错误的做法是立即销卡。正确的做法是，每月保持良好的还款记录，将逾期记录给覆盖。
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201520163月
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