英国以房养老：抵押名下资产 贷款公司给养老送终_网易财经
英国以房养老：抵押名下资产 贷款公司给养老送终
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据中国之声《全球华语广播网》报道，“”这个词最近一段时间国内的人们谈论得很多，有人猜测这是社保养老制度的升级，而“以房养老”的首倡者--教授解释说：“这是给有房的老人多一个商业保险的选择，尤其是那些有房无子女的老人。完全是自愿商业投保，并不是什么升级，是既有社保养老的自愿补充。”
事实上，在世界上的其它国家，“以房养老”不仅不是个新词，而是已经实行半个世纪的办法了。国外的“以房养老”是什么样子的呢？今天的直通华语台，我们有请《全球华语广播网》观察员侯颖，带我们去看看英国的“以房养老”。
“以房养老”虽然在国内刚刚受到关注，在英国却早已形成了成熟的制度。当下在中国屡被提及的“以房养老”模式的实质内容，与英国自1960年代就开始实行的 “资产释放”计划类似。“以房养老”解决的是房屋所有权人有生之年难以实现的问题。 “资产释放”计划在英国主要分为两种类型：一种名为“生命周期贷款”，另一种则是“反向房屋贷款”。
前者的原理为老年人以房屋为担保，向银行借款，借款期间利息分为只付利息和累积利息两种，老人依然拥有房屋的所有权，贷款在老人去世或出售房屋时清偿。一般要求申请者的年龄在55岁或60岁以上。
后者则是老人出售全部或部分房屋的所有权抵换现金，但仍然拥有居住权利，由房主变为租客，老人去世后，房屋已出售的部分属于，未出售部分仍可以由继承人拥有。这种形式的“资产释放”产品一般要求申请者的年龄在60岁以上。
房产价值释放计划在英国得到了迅猛的发展，说明社会对这一计划的需要非常强烈。而我国社会老龄化也日益严重，从英国经验看来，只有完善了对计划提供方的监管，真正可以保障老年人权益,这些计划才是可行的。
英国的养老金体系最早自1940年代建立，自1960年代之后，继任的各界政府分别对“国家养老金”和 “私人养老金”两个不同的领域进行了大量的调整，并最终形成了今天复杂而多层级的养老系统。
根据人们对英国养老金体系的一般理解，其构成为三个层次，即国家基本养老金、职业养老金和个人购买的养老储蓄或保险等。缴纳国民保险的年限达到30年的英国人，退休后就可以享受全额的基本国家养老金，目前为每周110.15镑；除了基本国家养老金，还有职业养老金和私人养老金。自2012年10月之后，英国员工人数在12万以上的大型企业雇主必须实行雇员“自动加入”职业养老金计划。
私人养老金则由雇主和/或个人、以及个人的养老金信托基金出资。个人可以自愿选择是否加入个人养老金计划，并且待遇水平与个人缴费相关联，体现多缴多得的原则
在 日，英国政府宣布了新的简化国家的改革计划，将把现在多层级的养老金合并为一笔数额统一的国家养老金(每周144镑)，并计 划将领取基本国家养老金所需缴纳NI的年限从30年增加到35年。该计划将对日之后达到领养老金年龄的人实行。
但不管英国养老金制度如何改革，至少通过以上的基本养老金制度，英国老人的生活需求已经可以得到基本的保障，加上英国人还可以享受NHS系统下的全民免费医疗服务，基本上无需再支付额外的医疗费用，低收入者更可以享受相应的福利，因此通过基本的养老金已经可以保证一定的生活质量。
根据媒体报道，英国的退休华人对目前的生活状态表示满足，对英国的养老制度也颇为满意。他们生活在英国，子女从小接受英国的教育成长，较为独立，父母在晚年并不需要子女过多的赡养和帮助。但是他们的生活还是打着深深的中国烙印。
本文来源：中国广播网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈英国：对中国移民来说，脱欧到底有什么影响？
多年以后，英国前首相卡梅伦站在被核武摧毁的国会废墟上，依然会想起日全民公投脱欧的那个下午……
当地时间6月23日，英国就是否留在欧盟举行全民公投。投票结果显示支持“脱欧”的票数以微弱优势战胜“留欧”票数，英国不再属于欧盟成员国。
在此之前，极力想让英国留在欧盟的英国首相卡梅伦曾说：“如果英国脱离欧盟，不但在经济上会遭受巨大损失，而且可能由此引发第三次世界大战”。有人说卡梅伦此言是危言耸听，但了解欧盟由来的人都知道，欧盟的成立，就是为了避免欧洲再次陷入世界大战的痛苦之中，把分裂的欧洲各国从你争我夺的状态中统一起来。
如今英国脱欧已成定局，究竟会不会导致最坏的结果，谁也不知道。但是，脱欧对于移民欧洲的中国人的来说，有一些影响还是可以预见的。
下面我们从中国移民的角度来看一下，英国脱欧究竟有哪些影响。
1、脱欧之后，欧盟国福利不能在英国享受
欧盟作为一个共同体，目前如果不算英国，共有27个成员国。取得任何一国的护照都可以其他任何成员国居住和经商。相信大家都听过在欧洲开车，穿越国境线就跟闹着玩似的，那是因为只要是欧盟公民不论何种国籍都可以在不受边境检查的情况下跨越欧盟内部边界。欧盟成员国内自由通行，无需任何护照盖章。
作为欧盟公民，教育体系是同步的，小孩可以在任何一个欧盟国家的学校上学，享有与该国公民一样的入学条件，包括小学、中学以及大学；作为欧盟公民，当移居到另一个欧盟国家工作，小孩可以在该国享受免费语言教育，以帮助他们尽快适应当地教育体系；同样，小孩不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。
作为欧盟公民，医疗保障也是同步的，持欧洲医保卡，在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治，可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。欧洲医保卡是免费发放的，提供在所有个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗，另包括冰岛、列支敦士登，挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。
而英国脱欧之后，这些欧盟同步的福利就不能在英国享受了。从此欧盟和英国，就此分手，恩断义绝。
2、英镑有贬值趋势，投资移民抄底好时机
无论是支持脱欧的，还是支持留欧的，脱欧对于英国经济的影响都是大家公认的。要不然李嘉诚也不会那么极力地跳出来反对脱欧了，毕竟他可是几乎买下了半个英国的人。
对于普通的中国投资者而言，投资英国的最常见渠道就是买房，而买房是为了移民和孩子的留学，如果脱离欧洲，英国房价可能会出现5%-15%的跌幅，同时英镑可能会出现5%-20%的跌幅，那么对于持有人民币的中国买家而言，房价相当于有10%-35%的跌幅。而很多机构也估计英镑的疲软可能要持续半年，而房价的疲软最快也要到明年4月才能恢复，因此这里面不乏有抄底的好时机。&
3、脱欧对世界格局的深远影响，绝大多数人还没感受到
远在大洋彼岸的中国，目前还是抱着看热闹的心态来看待英国的这次变动，而欧美国家的感受就强烈多了。
唯恐天下不乱的特普朗高呼：英国人民夺回了他们的国家。
早就警告过英国的苏格兰和北爱尔兰这下也翻脸了，立刻宣布即将展开脱英的全民公投。
欧盟的老爷们立刻召开紧急会议，商讨英国脱欧的应对之策，并负气地说：“英国人是不负责任的，他们不是其他欧盟成员国家的好榜样。”
奥巴马第一时间打电话给了卡梅伦，这两个都快打包走人的领导人在电话里哭了半小时——同是快要滚蛋人，相逢何必曾相识？
中国外交部也用一贯的态度表达了自己坚定的立场：我们尊重英国人民的选择。
看热闹不怕事大的中国段子手们也纷纷边跳边唱：
“欧洲英国，欧洲英国，最大的金融中心脱欧啦！王八蛋老板卡梅伦，带着女王跑了。我们没有办法，拿着英镑抵工资。原价都是9.8、9.7、9.6的英镑，现在通通7.0！通通7.0！
卡梅伦你不是人，我们辛辛苦苦给你干了大半年，你还我血汗钱，还我血汗钱！”
作为本次脱欧公投的开启者，英国首相卡梅伦感受到了这次事件对于世界格局的深远影响，作为局外人的我们，没有办法起体会一个英国首相看着自己的人民一票一票地把国家投出欧盟的感觉。作为一个历史性事件的当事人，以后他的名字将出现在脱欧的历史题目答案之中：问：“在哪位英国首相手里，英国脱离了欧盟？”答：“卡梅伦！”
这个锅卡梅伦表示自己不背都不行。目前卡梅伦已经宣布辞职，这个摊子他是不想收拾了。
英国脱欧，是大多数英国人民自己的选择，但对于世界格局的影响是深远的，有了英国这个例子在，其他民间脱欧意见很大的国家，比如法国、瑞典、丹麦，这些国家如果步英国后尘，那么欧盟就不要玩了，可以想见的是，欧盟的老爷们一定会给英国脱欧开出极其严苛的条件，令其他国家在考虑脱欧公投时好好地掂量一下。
前面说过，脱欧之后欧盟成员国的各种福利就不能在英国享受了，但只有一个国家例外，那就是爱尔兰，虽然同样是欧盟国，但如果你有了爱尔兰的身份，去英国居住和上学就不受欧盟体制的影响，享受英国公民同等待遇。这是英国对于曾经隶属于自己的爱尔兰的一点旧情不忘。爱尔兰投资移民估计凭借这个优势将会在市场大热。
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> 移民英国需知的英国养老制度
移民英国需知的英国养老制度
摘要：英国的高素质教育和完善的社会体系吸引着来自世界各地的人。在英国百万英镑投资政策推出以后，更是吸引了众多的中国投资者。下面，亨瑞移民为有移民英国意向的人介绍英国的养老制度。
& & & 英国的高素质教育和完善的社会体系吸引着来自世界各地的人。在英国百万英镑投资政策推出以后，更是吸引了众多的中国投资者。下面，亨瑞移民为有移民英国意向的人介绍英国的养老制度。
& & & 英国最早的《养老金法案》是1908年通过的。法案规定70岁以上的老年人，每人每周可以领5先令的养老金。这种养老金只发给守法的老年人，凡是懒于工作者、不承担家庭责任者、曾经是救济院救济对象者、在10年以内犯过罪的人，一律没有领养老金的资格。
& & & 1925年制订的《老年补助养老金法案》是一种对老年人、寡妇和孤儿的年金保险制度，需要交纳保险费。这项法案规定符合享受条件的65岁以上的男子和60岁以上的妇女，每周可以领10先令的养老金。
& & & 除以上两种制度外，还有一种规定70岁可领取一种缴纳保险费的老年津贴，勿须接受任何检查。这三种养老金制度为战后英国的老年人福利奠定了基础，贝弗里奇所设想的老年人福利是以养老金维持生活、公费医疗保障身体健康，特殊救助解决临时急难需要，三者构成安定老年人生活的&安全网&。
& & & 第二次世界大战结束以后，英国在原有基础上进一步实行所谓&福利国家的社会福利制度&，对于老年人的生活保障、健康维护、公共救助和社会服务增添了新的内容。
& & & 在保障老年人生活方面，以发放养老金来解决。1946年8月制定的《全国保险法案》，采用交纳保险费的方法积累基金。从1961年4月起，实行与收入相关的养老金制度，即在定额养老金之外，增加一项与个人收人相关的养老金金额。制度规定，对每周收入在9英镑以下者发给定额养老金，每周收入为9&&15英镑(后来提高到30英镑)者，分为6个等级，按等级交纳保险费和领取定额保险金以外的与收入相关的养老金。1966年11月起，为了维护老年人的自尊心，把国民救助的扶助部分改称为补充养老金，成为公民应该享受的权利。凡是达到法定领取退休金年龄的公民，不论是否有资格享受养老金，只要每周收入达不到规定的生活保障水平，一律由补充养老金补齐到规定的标准。
& & & 英国的法定领取退休金年龄为男65岁，女60岁。公务员年满60岁即可退休，年满65岁的强制退休；不满60岁但工作无效能的，命令退休。狱吏、刑事疯人院或管制所员工的法定领取退休金年龄为55岁。一般人员可以推迟5年退休，一周收入超过52英镑者减发养老金。
& & & 享受退休养老金的条件除符合年龄规定外，要交足159周保险费。退休基金来自三方面：投保人员交纳周收人的7．75％，交纳保险费的每周收人最高限额为200英镑，最低为27英镑；独立劳动者每周交3．4英镑，年利润为3 150---10 000英镑者，另外交纳利润的5％。非工作人员每周交3．3英镑；雇主交纳工资总额的13．5％(包括3．5％的国民保险附加费)；政府社会保障部门负担费用的 18％以及进行经济调查的全部费用。
& & & 英国退休金的工资取代率(退休金金额占退休前工资金额的百分比)在发达国家中最低(个别年份除外)。西方各国的工资取代率一般为50％一70％，而英国仅为45％。
& & & 1979年4月起，实行现行的养老金制度，制度规定养老金的基础金额为每周27．15英镑，符合条件者，另外加发每年全部收入的1．25％作为与收入有关的养老金。对于80岁以上的&高龄老人&每周发给&高寿补助&0．25英镑。延期退休的工人在男65&70岁、女60---65岁期间，每周增发养老金的0．143％。由退休人员供养的配偶和每个未成年或残疾子女，分别发给供养亲属附加津贴，每周分别为16．3英镑和7．5英镑。退休金金额每年按照工资或物价的变化进行调整。由于退休金有正常增长机制，从而使退休人员的退休金金额逐年相应增长，1995年基础退休金最高&&周为58．85英镑，1999年上升为66．75英镑，这在一定程度上减少了退休人员陷入贫困的危机。
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我已经交了物业费了，还用交住宅专项维修金吗？
作者：燕郊168
物业费和住宅专项维修金是不同的哈。1.两者收费单位不同，住宅专项维修资金是国家收费，由开发商在销售房屋时一并收取，并出具专项维修资金专用收据。物业费由
和金是不同的哈。
1.两者收费单位不同，住宅专项维修资金是国家收费，由开发商在销售房屋时一并收取，并出具专项维修资金专用收据。物业费由物业公司收取，用于物业日常服务工作支出。
2.两者收费周期不同，住宅专项维修资金一次性收取，在款项未使用完毕之前，不得再次收取。物业费属于日常费用，按月计费，按物业管理合同约定的周期持续收取
3.两者用途不同。住宅专项维修资金用于公共区域、公共设备设施的中修、大修和更新改造。物业管理费用于物业服务企业的日常管理、维护、小修及企业办公开支等等。
4.两者的托管单位不同。住宅专项维修资金初期由政府指定部门托管，后期由业委会托管。物业管理费由物业服务企业自收自支。
所以说物业费也得交，住宅专项维修金也得交。
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或家政人员等可以提供照料；5) 父母在中国没有养老保障，社会保障，身体条件等各个方面都有很详细的要求。总体来说你好：1) 申请担保人（子女）已取得英国国籍&#47，英国政府一直对这个签证类型控制地非常严格，申请条件也非常苛刻。移民法针对此类申请人的年龄，收入；4) 在中国没有其他直系亲属，护工：随着越来越多的中国人在英获得永久居留权后，父母来英养老问题得到了越来越广泛的关注。英国移民法中有针对此类情况的专门条款需要注意的是，如果想申请中国籍父母来英定居并享受英国相关医疗及保障，需要满足以下几个条件;拿到永居；2) 父母双方或一方超过65岁；3) 父母身体不好，需要长期照料
采纳率：87%
1）每年只能呆180天2）不能
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