管道属不卫生间的主管道属于公共设施吗部分，是找物业维修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-25 08:53 标签： 物业管理程序
小区维修暖气管道是由物业处理吗？
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小区维修暖气管道是由物业处理吗？
提问者：祝丝娜|
997次浏览|
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已有3条回答
回答数：30482
| 被采纳数：59
小区维修暖气管道一般是由物业处理的，一般的住宅小区内的专业经营设施设备,由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理，还有按理说,供暖管网设备等属于供热公司专营社会设备,应该有热企来承担,可现在多数小区都是由物业公司自行管理,所以这部分钱应该由物业公司来承担。
回答数：7053
| 被采纳数：6
看管道的产权属于谁的找谁。
如果是直供的小区，暖气管道维修应该找热力公司。
不是直供小区的，找物业维修，产权还属于开发单位的物业有责任找开发商协调处理。
无论怎样物业公司要协调的。
希望能给你参考。
希望可以帮到您
回答数：13117
| 被采纳数：14
一般是的。因为小区内所有共用部位、共用设施设备都是全体业主共有的。为此而产生的维修费用当由产权所有人来承担，你的财产让非产权所有人出资维修难道就合理了？
需要说明的是：业主每月缴交的物业费，其成本构成中不包括设施设备的维修费用。希望能够帮到你。律师加盟热线：400-678-6088
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你好，厨房的下水主管道属于公共设施吗？坏了物业应该修吗？
你好，厨房的下水主管道属于公共设施吗？坏了物业应该修吗？
提问者：wl5961***时间： 11:18:03地点：6个回答
房屋公用设施是指共用的上下水主管道、落水管、垃圾通道、供电干线、共用照明、闭路线网、暖气主干线、供暖锅炉房、水泵房、消防设施等。
房屋维修责任划分：（一）室内部分，由住户业主负责承担维修费用，物业公司按规定可以提供有偿服务
（二）楼舍的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水主管道、暖气干线、消防设施等本体设施，由物业管理公司提出定期养护和维护计划，入户的上下水主管道、暖气干线等设施部位的维修，由涉及到使用的住户均摊材料费，人工费由物业管理费支出。
您好，自己修。
你好，可以向物业反映。
如无约定，下水主管道视为公用设施。
你好：是的，要维修的
你好，建议积极主动协商处理。
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答： 肯定是一收了，因为将来所有的电梯都会有可能进行维修，关键是你们维修的频度，按说，
答： 需要看你们保险合同的约定。
答： 这个跟物业没有直接责任吧，可以向物业部门反映啊
答： 可以投诉。。
答： 这个是需要结合实际的情况而定！
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房产纠纷法律知识：正在初始化报价器管道维修基金能动用吗尤寒梅屋里的下水管道维修由物业维修是公用部位，不属于房屋维修基金。因房屋维修基金使用是大、中修使用，需经小区2/3以上业主同意方能使用。
查看更多更多回答housebuying根据相关文件，小区内二次管网的质保期只有两年，在这期间出现问题，由建设单位维修，但是出了质保期，就由产权人负责了。
莫古香房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
一、维修基金的使用范围
１．公用设施维修基金的使用范围：
①小区内的道路；
②小区内的路灯；
③小区内园林绿化地；
④小区内的地下排水管；
⑤小区内的文化体育场所；
⑥小区内的停车场；
⑦其他公用设施。
２．房屋本体维修基金的使用范围：
①房屋的承重墙的结构部位；
②抗震结构部位；
③多墙面；
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⑤公共通道；
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⑿本体上下水共用管道；
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⒁其他房屋本体共用部分。
除此之外，还要经过小区2/3的业主同意。
施高翰您好，很高兴为您解答。使用该基金需要物业出具需要使用的金额，用途等，，，还要一大半的业主同意才能使用。
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走廊和楼梯间的公共面积能放东西么？物业为何不让。
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提问者：wl1971***时间： 15:05:01地点：1个回答
这是不可以的
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答： 可以要求开具发票。
答： 你好，可以向房管物业管理部门投诉。
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答： 物业公司维护物业管理范围内公共秩序活动，物业管理企业在公共秩序维护的主要职责是公
答： 可以启动公共维修基金。
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