个人信用很好 为何贷款却还是被拒_百度知道
个人信用很好 为何贷款却还是被拒
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；具有所购住房的合同书；提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式：持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；具有稳定的职业和收入；房屋产权共有的：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间；具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；具有支付所购房屋首期购房款能力；具有贷款人认可的有效担保；售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；符合住房资金管理中心规定的其他条件。申请商业贷款买房需具备以下条件申请住房公积金贷款需具备以下条件
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没有固定流水
或是资产作为物质保障
及时个人信用很好
银行也会考虑放贷之后能否收回，以免出现不良信贷
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公积金政策
征信良好贷款却被拒，原因真没想到！
　　有一位朋友问我，为什么他的征信良好，贷款却还是被拒了？我想不止他一个人有此疑问，不少人都以为征信良好就一定能拿到贷款，不会被拒吧？
　　而事实却是，虽然征信不良易导致贷款被拒，但是征信良好却不一定能拿到贷款。这是为什么呢？因为还有诸多因素影响着贷款的审批率，贷款被拒或许就是这些因素在作祟&&
从事高危行业
　　贷款机构如果判断借款人是否为优质客户？职业是重要参考。如果借款人从事高空作业、矿产挖掘、爆破、烟花爆竹、化工、建筑施工等高危行业，易发生事故，贷款机构为了防患于未然，通常会拒绝放贷。
资料弄虚作假
　　在填写申请贷款时，资料一定要真实有效。可是，有的借款人为了拿到高额贷款，会对个人资料进行&包装&，弄虚作假，而这种行为其实很容易露出破绽，被贷款机构发现后会遭到直接拒贷。
网贷肆意申请
　　如今很多网贷声称不上征信，让不少朋友沉浸于此，反正也不上征信，想贷就贷呗~但其实每次申请网贷，都会被大数据记录在案，直接影响本人后面的贷款申请。
户籍地坏账多
　　关于户籍的问题，大家可能不太清楚，如果借款人的户籍所在地处于贷款坏账率特别高的地区，比如说广西、福建、潮汕等地区，贷款机构为了降低自身放贷风险，一般也会直接拒贷的。
身负法律纠纷
　　如果借款人身负法律纠纷，尤其是经济纠纷，即使征信再好，其他资质再优良，贷款机构也不敢轻易放贷的。若想申请贷款，还是等到法律纠纷结束之后吧。
同时多处申贷
　　不少人觉得&遍地撒网式&的申请贷款，总能中一个吧，于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱，怀疑借款人的贷款目的，放贷风险较大。
贷款额度吃紧
　　当贷款机构额度吃紧的时候，贷款申请也容易遭拒。贷款额度吃紧，机构对于借款人的资质要求会更加严格，在平时能通过的贷款，这个时候就可能被拒绝。因此，贷款的时机也很重要。
月收入不稳定
　　月收入是贷款机构考量借款人还款能力的重要依据。如果借款人是自由职业者，或者销售、房地产中介等收入不稳定、忽高忽低的工作者，还款能力也会极不稳定，增加贷款风险，被拒贷的可能性较大。
　　由此可见，征信良好，贷款也可能被拒，征信并不是衡量借款人资质的唯一条件。而综合以上几点，你的贷款被拒的可能性有多大？是否能顺利拿到贷款呢？
延伸阅读：
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个人征信良好贷款为啥被拒？银行贷款还看重啥？
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1.有两套及以上未结清的住房贷款在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。2.还款能力差申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。3.借款人年龄过大或过小各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁（部分银行70岁）的借款人。大部分银行不受理未成年人借贷，需要全款购买。4.二手房房龄过大购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所购房屋的房龄判断最高的贷款年限：(1)按贷款人年龄计算：65岁（部分银行可放宽到70岁）—借款人年龄(2)按房龄计算：50年（各银行政策有差异）—房龄(3)最长不超过30年因此，所购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。本期小编就给大家推荐一些低总价的好房，一起看看吧~一、大兴 观音寺小区2室1厅 260万房源内景：周边配套：交通：369路、679路、827路地铁：4号线医院：北京市大兴区京南中医医院购物：火神庙国际商业中心点评：房子主卧室和厨房朝南，主卧室带阳台，次卧室朝北，客厅在中间，布局合理。房子产权清晰，没有任何为还完的贷款和抵押，保证的购房的安全。二、石景山 古城南路 2室1厅 285万房源内景：周边配套：交通：325路、399路、472路地铁：1号线医院：泰康医院购物：北京康健之家商贸中心点评：房子是南北通透的，主卧室朝南，次卧室朝北，南北通透的，前后无遮挡，采光棒！房子是无抵押，可以直接交易，无任何产权纠纷。三、大兴 兴城丽源 1室1厅 290万房源内景：周边配套：交通：兴37路、专23路地铁：4号线医院：枣园-社区卫生服务站购物：广丰购物中心点评：客厅，卧室和厨房均朝南，客厅和餐厅相连，客厅还带一个阳台。根据自己的需求可以改成两居室，卫生间空间大，方便利用，格局合理，没有什么浪费面积。四、丰台 恋日嘉园 1室1厅 295万房源内景：周边配套：交通：51路、66路、72路地铁：10号线医院：草桥村社区卫生服务站购物：恋日生活广场点评：小区建成于2001年，社区配套齐全。此房是南向的一居室，进门后是客厅，客厅的前面左面是开放式厨房，右面是卫生间。正前方是南向的卧室。五、房山 瑞雪春堂 2室1厅 295万房源内景：周边配套：交通：895路、956路地铁：房山线医院：北京中研中医院购物：恒大国际广场点评：本房是南北通透客厅朝南户型，房子进门朝南是客厅带阳台，主卧室与客厅并排朝南。小卧室朝北向，厨房朝北向，房屋通风效果比较好。
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公积金政策
征信好贷款却被拒？原因在这里
　　缺钱的事常有，借钱呗！一些朋友信用明明很好，备齐了材料去借钱，却还是贷款被拒，因为什么？为您说说明明信用很好却还是被拒的四点原因。信用良好就一定能借到款？实则不然。除了征信，如果这几点出现问题，你也可能借不到款！
1、贷款条件不满足
　　通常情况下，各家银行的贷款条件不尽相同。换句话说，你满足这家银行的借款条件，不一定满足那家银行的借款条件。甚至一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。不过有个基本准则可以参考：大部分借款机构均要求借款人的年龄在18岁以上，征信良好，并具有稳定的收入来源。
2、贷款资料不足
　　不同的申贷机构和申贷产品，对借款人的要求不一样。因此，想要申请借款除了满足条件，还需备齐申贷所需的所有材料。申贷材料一定要真实可信，伪造流水、证件一定不会通过。除此之外，如果名下有车、房将有助于借款的申请和提升额度。
3、个人资质较差
　　借款时，银行会综合提交的材料及等材料进行综合信用分评定，如果综合信用分不足会直接导致贷款被拒。及时还款、缴清拖欠的水电费、话费，都将有助于提升您的个人资质。
4、短期频繁申请
　　为了能够尽快得到借款，多申请几家行不行？答案是不建议，因为过多申请银行借款，会被机构多次查询个人征信，并被怀疑您的借款目的。因此有些信贷经理会告诉你，短期频繁申请贷款，轻则会影响借款审批，降低额度，重则会被直接拒贷。
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