国外留学租房最容易掉进去的陷进，留学生必看
“光谷地王”的新闻想必大家都听说了。。
这年头，买房要命，租房也能被气得半死。。
最近小编就听说了这么件糟心的事儿：不少选择校外租房的中国留学生都因为五花八门的理由被拒绝签约，租房租成黑户，提心吊胆只有被房东宰的份儿。
怎么回事呢？
原来有很多中国留学生在租房的时候碰上的都是所谓的“二房东”，因为怕麻烦不少人都找了在美国生活过几年的学长学姐租房，而他们大都是公寓的二房东，房子是他们和出租公司签约租下来后又转租给新来的留学生。
不签约的理由也是五花八门：有的是留学生交不出存款证明；有的是因为流动性太大住不到一年签不了约；有的干脆是因为贪便宜租的客厅没法签。。
有过租房经历的朋友们都知道，不签约对租客来说完全是有害无利的，房东可以随意变动价格、增加附加条件、随时断租...没有合同碰上这些你是一点儿办法都没有。
出于对人身安全和个人权利的考量，主页菌觉得非常有必要来说说留学生租房这回事儿~希望即将面临这个问题的朋友看到前车之鉴，慎重而行！！
国际学生在美租房指南：
1、收集信息
想一下如果要去某地旅游需要定几天酒店，你是否会花上好几小时在各种APP上浏览，碰上有选择恐惧症的更有可能一整天都定不下来。。
住个几天尚且如此，何况是留学租房，这可是关系到你至少好几个月的生活问题，第一步--收集信息，是万万不能省的步骤！
step1：在谷歌地图上定位你的学校，最好能详细到你主要活动的位置；（要知道很多大学校园都是非常大的，如果你是在校区南部上课却把公寓选在了北部的校外，那距离可就相当可观了。。）
标好位置就可以开始计算你的行车时间，看你是选择步行、大巴、自行车还是什么交通工具，根据这些信息画出你的租房范围；
如果你对安全问题比较在意，还可以用之前推荐过的网站： 查一查附近的犯罪情况~
step2：浏览学校网站，了解off-campus住宿信息
毕竟是学校建议你的校外住宿地点，各个方面的考量都会更充分。
（比如Brandeis University研究生的校外住宿指南）
step3：找室友
除非你真的灰常有钱或者不能接受和别人生活在一起，找室友合租还是很有必要的。你可以在facebook上找和你是同一个学校的或者至少是在一个城市的，人多力量大嘛~
2、必备文件
美国的房东通常会希望看到一个信用评分报告、两年的报税单、3个月的银行对账单和2-3个月的薪水存根证明租房人有房租35-40倍的年收入。当然对一个刚开始留学生活的人来说你很可能是拿不出这些的，这时候你就需要出示身份证明以及学校录取通知书等文件副本，这样他们才能愿意和你签约。
3、开始选择住房
你获得住房的方式无外乎一下几种：购买、整租、分租、和室友share或者住宿舍。处于财力和现实考虑，第一个和最后一个就不多说了。
整租：这个选择也是比较贵的，因为如果你在美国没有收入或信用记录，房东很有可能会要求你提前支付一年的租金再加上一个月的押金。
分租：如果是分租你可以付较低的初始现金，但分租也就意味着你只能住被人选剩下的空间，分摊他们的房租，一般是付一压一的形式。但缺点就是它往往是短期的，虽然不用买家具但会随时面临搬走的风险。
室友分享：这应该算是校外租房最经济手段了，你可以和室友共享一个房间或是公寓的一部分。
4、网上租屋
鉴于留学生签证能允许你提前前往美国的时间并不是很多，大多数留学生还要考虑在网上提前开始找房租房。
这里推荐给大家的就是各种实用网站：
cragislist：找房、找工作、找折扣都可以用的网站。
<：一个老牌的租房网站，可以通过邮政编码检索，还可以在上面看到各种关于房子的评论。
<：类似apartmentratings但房源会相对少一些。
/rental-resources：这个是集中提供DC地区房源的网站，除此之外它也会随机提供五个州（Maryland, New York, Oregon, Texas, Virginia）和十个国家（Puerto Rico, Canada, Argentina, Costa Rica, Czech Republic, France, Japan, The Netherlands, Singapore, United Kingdom）的房源。
<、、、：这几个都是大同小异的租房网站。
<：它的房源是来自Craigslist, , 等其他网站，但它有一个最大的优点是有一个基于地图的页面，可以让你更直观得看到不同社区的区别，如果你想知道更多还可以选择“超级秘密的高级检索功能”，信息之详细简直难以置信~
Chicago Apartment Finders、 Seattle Rentals,、Cheap Denver Apartments等：这些网站都是基于你已经确定了居住的区域。
5、装修问题
当你租了一个公寓，紧接着面临的就是要如何装修它的问题，因为大多数的美国公寓都是不带家具的。
这里推荐给大家一个租赁家具的网站：
/usanow，在这上面你可以找到自己所需的各种家具。
更关键的是：它对学生的优惠力度很大！
只要提供你的学生身份证明（学生证复印件、录取通知书复印件等）就可以享受各式各样已经打包定价的学生套餐（家居用品、电子产品、厨房用品等），详细套餐内容你可以在/usanow上查询到。
在网上提交订单后你就会接到一个CORT代表的电话和你确认支付方式、送货安排和其他特殊要求，让你即使是在国外也可以提前把公寓装饰起来~
最后，文都留学希望大家在国外留学时都是住得开心。
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今日搜狐热点学费年年涨，留学美帝到底要花多少钱？
去美国留学要花多少钱？这是大师经常被问到的问题，很多同学只知道一年的大概费用，但是具体要花在哪儿，今天大师要跟大家好好聊聊。
一个学期学费1.7万，按每年10%涨幅，1.7*2+1.8*2=7万美元，是两年的学费。
生活费租房子，煤气水电全包了已经还是合租，平均420，两年共1,0080美元。
吃：每个月花费在吃的（自己做）200美元到300美元，（因为美国转基因食品猖獗，所以有时候到 whole food 买）两年3600美元。
网费一个月30元，除非你不开通：两年360元。当然有套餐。
手机通信：ATT 是最贵的，只舍得用 Tmobile 的话，25元和别人一起的套餐，另外加15元全球电话，40元*24=960美元。
上面全部加起来约8.5万美元，换算成人民币也快要将近60万，而这已经是过得最省的方式了。
这是在匹兹堡一所公立大学就读的一名中国留学生几年前 po 在网上的消费清单。
当时的一项统计显示，中国学生自费留学的花费少则60万-70万元，多则120万-200万元。如今随着中国学生出国留学热情日益高涨，留学费用也早已不可同日而语。
美国大学学费年年涨，再加上各类生活消费，每年的花费将会远远超出学校官网上给出的数字。我似乎已经看到了自己悲惨的吃土生活，于是决定做一个详细 research，看看留学到底要花多少钱。
留学费用主要有这几块：申请费，学费及生活费，其它费用（保险，机票）
一、申请费
1. 申请费每个学校大概$50 ~ $150
2. 考试：一般来说至少要参加两个考试，每个考试都要$100 ~ $200。如果排除屡考不过，刷分的情况，考试费大概在$500左右
3. 送分费：把考试分数传给各个学校也要花钱。GMAT, GRE, SAT, TOEFL, IELTS可能每报一次大概$20
二、学费生活费
在美国，学费很大程度取决于大学的类型（公立or私立），还取决于你是否是美国公民或本州学生。从学费及学杂费来看，州外学生要比本州学生多付一倍的价钱，第一年国际生和州外学生学费基本相同，第二年所有美国公民都可以学费减半。
私立大学：$15000 ~ $30000每年，有些学校学费高达$40000。
公立大学：$10000 ~ $20000每年
社区大学：$8000 ~ $12000每年
生活费大概$10000 ~ $12000每年，每个月平均$700 ~ $1000，包括租房，书本，交通，饮食等费用。
具体来看：
1. 书本费：每年大概$500 ~ $1000
2. 交通费：美国境内大概每年$300 ~ $700
3. 住房：大概$3000 ~ $7500每年，不包括每年可能$1000 ~ $2000的假期在外居住费用。
4. 餐费大概$2500一年，前提是你不是土豪到天天下馆子。
5. 个人消费大概$2000一年
1. 机票：$500 ~ $2000，看你什么时候订票
2. 医疗保险：每年$300 ~ $500
3. 车：如果你买车的话，大概每年多消费$4000
具体这些钱是怎么花的，打起你的小算盘，我们来算一下：
学费&学杂费
学费无疑是留学花费中的大头。公立学校的学费分为州内学费和州外学费，相对便宜，而私立大学的学费则更贵一些。公立学校以 UCB 为例，加州本州学生的学费只有$8243.25，而国际生和州外学生的学费达到$21584.25，学费较低。私立学校中，以康奈尔大学为例，一年的学费是$52853。
住宿费&餐费
住宿费和餐费是留学花费中的另一个重要分项。住宿费餐费的高低大多与公立/私立无关，与学校所在位置有关。比如最贵的纽约大学作为少有的城里的学校，有着高昂的住宿费；UCB 虽为公立校，但它处于物价极高的旧金山地区，在学费上省下来的钱马上就会在生活费上全都花掉。
前两项消费大多被涵盖在了学校官网的”Cost of Attendance”板块里，但是千万不要以为官网数据就够你一年花的了。
首先，假期回国的机票钱就是一笔大的花费。不幸地是，我们的假期正好是旅游旺季，如果不是提前半年买票，机票价格常常会极高。西部的小伙伴假期回国的机票大概是人民币（经济舱）。对于东部的小伙伴来说，还要多飞横跨一个美国的距离，机票假期又会贵上一档，假期的经济舱票价是6000多人民币。
如果你选择住学校宿舍的话，要注意住宿费里包不包含假期的住宿（相当一部分学校是不包含的！）。如果你要选一些夏季的课的话，也会按照所修学分的多少有额外的学费。所以就算假期不回国，暑假的住宿费和学费也是要另算的。
其次，由于去美国的箱子里没法带太多东西，很多日常用品都要重新买。再加上有时候你会控制不住计几的手，见到美帝好看又便宜的衣服就忍不住买买买。而且初来乍到的你也许会想逛一逛美帝，比如感恩节去跟遍布全国的高中小伙伴集中到 NY 聚个会，小假期去隔壁州同学那里串个门什么的，烧的都是毛爷爷，不，富兰克林爷爷啊！
开车也是一件很烧钱的事情。很多在村里的小伙伴们都会选择买车，这里暂且不算买车的费用，就来算算日常的油费、保养费和车险费用。美国的油价现在是在每加仑两三刀左右，而车险又歧视单身狗，对未婚的人收更高的费用，每月需要100多美元，这样算起来每个月大概要花400刀在车上。（如果你是土豪买了辆好车的话那么保养费会更贵，不过大概土豪也不关心这个问题吧QAQ）
手机&上网费用
手机和上网的费用也不能忽视。如果你住在学校里，网络的费用就已经被包含在学杂费里了。住在校外的小伙伴则需要额外考虑上网费用，每个月20-100刀，取决于运营商和网速。手机话费的多少则取决于你选择的套餐，每个月费用30刀-100多刀的套餐都有。
另外，保险费用也是不可忽视也不可避免的一项。买上一个保险是非常有必要的，不然感个冒就要花几百美元也是让人不敢生病。医疗保险普遍在美元左右，不过有些学校已经把保险费用包括到 cost of attendance 里面了。
机票、假期住宿、手机上网、车、保险、日常买买买，这些杂七杂八的个人消费单看或许不起眼，但是加起来每年也要将近1万美元了，而且这还是在假设你不怎么生病、不出去旅游的情况下估算的。
最简单的计算一年总消费的方法就是在学校给出的学费+学杂费+食宿费的基础上加上一万多美元。私立学校的官网给出的花费普遍在65000美元之间，加上个人消费就会达到将近75000美元，而学费又是年年在涨……所以保守估计，四年的花费要30多万美元起步（算到这里我只好吃口土压压惊了）。
吃完几口土之后，我又试图研究了一下省钱和挣钱的办法。
Merit-based 奖学金
很多学校在申请的时候就会给出奖学金的申请方式，有的是多写几篇文书、面一下试，有的学校自动把学生都划入奖学金的考虑范围。如果在申请季没有拿到奖学金，在4年大学生活里也还会有希望再次申请。可以多关注一下学校的官网了解各类奖学金，不过在入学之后可以申请的奖学金的数额多数不会太大。
Need-based 助学金
助学金必须在申请学校时表明自己的需求，不能在入学之后申请。不过各个学校给国际生的助学金非常少，所以多数学校（除了Harvard, Yale, Princeton, Amherst等大牛校+土豪校）申请financial aid是会影响录取的。
校内打工 (TA)
F-1签证未经允许在校外打工是犯法的，所以最好的打工挣钱方法就是在学校里找兼职，而其中最受欢迎的工作就是 Teaching Assistant。做TA的好处是可以跟教授搞好关系，也能借机巩固一下学科知识，所以它的竞争也是比较激烈的。Research Assistant 也是一类很好的工作，但是由于本科学生知识水平有限，比较难申请到 RA。
TA 的工资大多是联邦最低工资7.5美元/小时。对于 Full-time 学生来说，每周的工作时间不小于20小时。并且多少学校的学业压力都很大，传言“学习、社交、睡眠只能选两样”，如果真的花将近20小时的时间打工，其实是会影响学习，得不偿失的。所以算下来校内打工挣的钱少之又少，跟学费比起来可以几乎忽略不计。
总结下来，作为学生我们挣钱的渠道还是很有限的，最好方法就是努力拿到 Merit-based scholarship，如果你想套路一下教授/巩固知识，也可以顺便挣一点 TA 的工资。
省钱方法——课本
在美国，买得起奢侈品不算土豪，买得起书才是真·有钱，所以课本是省钱攻略中最重要的一点。除非你非常喜欢一门课，想要收藏课本，或者是教授留的习题全部都在课本上，电子书是一大省钱神器。另外有一个很好用的免费电子书库 bookzz.org，大家可以试一下从这里找课本。
然而我在看数学书的时候很不习惯看电子版（本来就看不懂，看了电子版的就更看不懂了orz）。在不习惯看电子版的情况下，可以退而求其次，选择租书或者买二手书。比较好的租书网站有 ，而买二手书的地方就是大家熟知的 Amazon 和 Ebay 了。
最后祝大家也祝自己坚强的度过吃土岁月QWQ
周一的时候
大师向大家提出了直击灵魂的叩问：
（戳下方传送门
你为什么单身，心里还没有点逼数吗？
经过激烈的投票
我们的获奖者已经产生
他们就是@龙翔 和@美少男战士
大师脑补了一下两位同学的泣血吐槽
@龙翔：我tm凭本事单的身，你们凭什么喂我狗粮？！
@美少男战士：什么叫对象？我只爱托福，托福是我一生中最美的两个字！
大师在此鼓掌撒花么么哒
感谢大家的参与
请以上两位同学加大师微信号：langlib120
大师给你们寄奖品哦~
加大师（langlib120）好友
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今日搜狐热点留学英国如何在校外安全租房？0收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&留学英国如何在校外安全租房？&,&author&:&scnu-ibc&,&content&:&\u003Cp\u003E留学英国的住宿问题向来是广大中国留学生的心头大患。除了选择放心可靠的学校宿舍，不少留学生开始倾向于在校外租房。在校外租房不仅能自主挑选室友，拥有更大的独立空间，有时候租金甚至会比学校宿舍便宜不少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可是少了学校这层牢靠的保障，怎样才能确保租房安全、合算且地段优呢？又如何能擦亮双眼确保不会被房东坑了呢？在以下这篇文章中，热程中国小编就针对几条中国留学生的常问问题作出回答，以Q&A的形式为大家总结那些最受关注的信息。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E问：校外租房房间种类有哪些？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E答：按照房型来分的话，有单人间（single bedroom），自带卫生间的单人间(single en-suite)，自带厨卫的小公寓（studio）, 双人间（twin room）, 豪华单人公寓和多人住公寓（apartment）,多人住住宅（house）等。校外租房就算是单人间，一般在公共区也会配备和室友合用的厨房、卫生间以及客厅。大多数在校外租房的中国留学生都会选择和朋友一起租住多人公寓或住宅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E问：校外租房有什么设施配置？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E配置和英国大学校内宿舍相差不大。房间包含书桌、衣橱、床、椅子、暖气等基本家具（需自带被褥、衣架等）。如果有厨房，一般会配备例如橱柜、微波炉、冰箱、炉灶等基本设施。卫生间则包括普通淋浴、坐便器、洗漱台等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E问：校外租房的租金范围？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个很难说，因为地段、房型和配置的不同会造成价格上的差异。如果必须要说个数字，住宿费从80镑一周到500镑一周不等。租住伦敦的房子比伦敦外费用高，伦敦中心（一区）的房子比伦敦外围的费用高，studio比单人间费用高，全新设施自带电梯的房子比其他房型的费用高。要注意的是，部分房东要求房客自行缴纳水电费和无线网络费等，请大家在确认租房前一定仔细确认。此外，留学生出示学生证明（需要向学校申请）可以免税。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E问：校外租房在哪里找房子？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E英国大学通常会为国际留学生推荐的一些较有保障的校外住宿，留学生们也可以自己浏览众多英国租房网站寻找心仪的住处。常见的知名英国当地租房网站包括Gumtree,Spareroom, Zoopla等。小编的建议是，如果只是夏季短期租房（例如为了短期的语言课程），你也可以在微博上搜寻看看。有不少中国留学生会在暑假当二房东，短期出租他们的房子。这些留学生普遍叫价合理，人也好沟通。但还是要谨慎挑选，以防碰到人渣或者骗子。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E问：校外租房有什么程序？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一般的程序就是：挑选房子—联系房东—确认设施、租金和租期—签订合同—交保证金—预交房租—搬家入住。在挑选房子的时候，希望大家别忘了货比三家，这样后期和房东谈价格的时候自己心里也有底。如果可以的话，最好自己亲自去房子那边看一看，了解一下房子状况和周边环境。最后签订合同的时候，也请千万记得把合同的条款全部仔细看一遍。毕竟如果以后出现问题，合同上的一些细节可能会成为救命稻草。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E问：校外租房碰到问题怎么办？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E普通的住宿问题，例如室友噪音、房间漏水等，都可以求助房东，一般房东会帮忙调节或解决。如果和房东出现纠纷，需要的时候可以诉诸法律途径。这里再次提醒大家租房前要仔细验房，如果漏水等现象明明入住前就有你却没有发现，一些不良房东在检修时还是会收取你费用的。 华南师范大学出国留学项目-帮你出国留学，拿国外大学学士学位！\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fibc.\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E华南师范大学国际商学院\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E问：校外住宿还有什么其他规定么？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其他的硬规定比较需要注意的就是留宿访客的问题。一般情况下，有访客留宿超过3天房东就会要求收取一定房费。而对于一系列软规定，例如保持整洁等，你可以通过和室友制定值日表来解决。\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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