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日4#楼已开盘
预计日1、2、6、7、10、13、15号楼交房
400-750-8888&转&75358
凤凰新城学院路西、新建路北
高层, 板塔结合
普通住宅:70年
总户数1806户 当期户数876户
北京龙城兴业物业管理有限公司（一级物业）
住宅, 商铺
0.8元/平米·月
连云港市凤祥铭居房地产开发有限公司
1#、6#、10#、13#在建()
连住房售证字第(号
海宁东路南中央景观大道
江苏华新城市规划市政设计研究院有限公司
北京宣正建筑工程有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司
凤祥铭居，为打造品质更好的居住社区，城投集团与著名的资深地产开发商北京中景恒基集团强强联合开发。 小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。
7000元/平米
5800元/平米
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7800元/平米
9000元/平米
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9767元/平米
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& 凤祥铭居
灌南县灌云县赣榆区东海县海州区开发区连云区原新浦区
<option value="1:以下10000以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间 七居
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坐拥新海实验中学九年一贯制健康品质社区
均价6800元/平米 较上月↑350元/平米
B16150平米总价约102.00万，首付3成30.60万，贷款30年月供约3789.39元 B15140平米总价约95.20万，首付3成28.56万，贷款30年月供约3536.76元
连云港市新浦区凤凰新城学院路西、新建路北
连云港市凤祥铭居房地产开发有限公司
凤祥铭居购房必看
对比港城周边楼盘，凤祥铭居的成交均价其实并不算高。
岁末年底 东区现房尽在凤祥铭居
[导读]据悉，目前凤祥铭居在售户型房源为二期4#楼，面积段在88-157O不等。剩余房源有限，其中以140O...
凤凰新城板块的凤祥铭居将于10月1日举办“签约有豪礼”喜迎4#新品盛大开盘主题活动。
优点坐拥新海实验中学九年一贯制健康品质社区 品质高档大盘
缺点位置略靠里
凤祥铭居价格走势
凤祥铭居日销售报价为均价6800.00元/平方米，相比上个销售周期增长5%。原新浦区共53个可销售普通住宅项目，凤祥铭居销售均价相比原新浦区均价低出21%。连云港共141个可销售普通住宅项目，凤祥铭居销售均价相比连云港均价低出1%。
凤祥铭居户型图
结构方正，布局紧凑，空间利用率高
同价位楼盘周边楼盘
海州区家乐福
连云区连云新城
连云区连云新城
连云区平山板块
连云区平山板块
原新浦区市政府
原新浦区万润商圈
新浦区市政府板块
毗邻行政文化中心重地|市政府旁
新浦区市政府
港城优质学区房
新浦区市政府
毗邻新海实验中学
新浦区市政府
苍梧小学优质学区房
原新浦区市政府
凤凰星城 十项全能 科技豪宅
新浦区市政府
新海新区CBD中央政务、商务区、生活居住区
新浦区巨龙商圈
凤祥铭居交通配套
凤祥铭居详细信息
凤祥铭居，由凤凰新城片区运营商连云港城投(控股)集团联合北京中景恒基集团倾心打造。行政区核心位置60万O健康品质之作，坐拥90万O西凤凰山公园(规划中)一线生态景观河港城名校(新海实验中学9年一贯制凤凰校区)一站式全学龄校区配套，是您独享新鲜空气，尊享纯熟配套的理想栖居地。
区&&&&县原新浦区 所属商圈市政府 占地面积103467平方米 开&&&&盘2016年 入&&&&住日 建筑面积310580平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数1806 装修情况毛坯 物&业&费0.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商连云港市凤祥铭居房地产开发有限公司 物业公司北京龙城兴业物业管理有限公司 预&售&证连住房售证字第(号 售楼地址连云港市凤凰大道与凤翔路交叉
市机关?苍梧分园（245米），苍梧小学(西校区)（1353米），新海实验中学凤凰校区（1384米），新海实验中学教育集团(凤凰校区)（1514米），连云港市机关幼儿园同科分园（1663米）
大喜来超市（62米），大喜来超市（62米），家得福便利（216米），家得福便利（216米），苏果超市(建设东路店)（223米），苏果超市(建设东路店)（223米）
中国建设银行ATM（297米），中国建设银行ATM（297米），华夏银行(连云港分行)（390米），华夏银行ATM（398米），中国农业银行24小时自助银行(朝阳东路支行)（409米）
连云港市文化艺术中心大剧院（359米），连云港市革命纪念馆老电影放映厅（490米），华艺国际影院（1142米），淮海工学院海洋馆（1805米），聚CLUB私人影院（1923米）
南风（55米），大喜来（59米），根成餐厅(凤凰大道店)（106米），食意浓餐厅（121米），蜜果河滨花园店（139米），7758烘焙坊(河滨花园店)（182米）
总结：涨价了吗
优点：城投集团建的，城投很牛
总结：价格也很实惠
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购房费用计算
';3室2厅2卫150～154.53平3室2厅2卫140～141.01平3室2厅2卫146.9平3室2厅2卫132.2平3室2厅2卫152～152平3室2厅2卫138.9～138.9平3室1厅1卫128.6～128.6平2室2厅1卫90～93.06平2室2厅1卫88.4平2室2厅1卫89～89平2室2厅1卫91.8～91.8平2室2厅1卫91.8～91.8平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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本楼盘置业顾问凤祥铭居金牌学区一步到位 解决孩子教育后顾之忧
腾讯房产连云港站
腾讯房产讯 购买婚房是很多年轻人的首次置业，其重要程度自不必说，因为它关系到小两口日后很长一段时间的生活质量，选择好的婚房，就要目光长远，不仅要适宜二人世界的居住，更要想到以后三口之家生活。所以如果能买到学区附近的婚房，那必然是上上之选。来自灌云的胡先生经过多方寻找，最终选择了位于凤凰新城的凤祥铭居，其对口的九年一贯制新海中学凤凰校区，一步到位的解决了义务教育期的孩子教育问题。胡先生坦言，相对于其他不少楼盘只对口好小学或好初中，凤祥铭居所对口的新海中学凤凰校区是九年一贯制学校，依托于新海实验中学教育集团的强大师资，加上完善的办学理念、办学策略和管理水平，相信新海实验中学凤凰校区未来将成为连云港市又一四星级高中优质生源基地之一。虽然是凤凰校区是新校区，不少购房者对于学校的教教育水准有所疑虑，但胡先生在购房之前，还特地去学校实地考察了一番。相较于其他只是挂名合并出来的“名校”，新海中学凤凰校区的教师队伍是由新海实验中学抽调其他校区的骨干力量组成的。据悉，学校总投资1.3亿元，建筑面积30700平方米，拥有教学楼、电教、艺体教学楼、塑胶操场、标准篮球场等设施，是一所高标准建设的九年一贯制学校。新海实验中学教育集团校长徐进利表示，集团抽调了骨干教师前往凤凰校区开展教学工作，并且是多名获得过国家或省级奖项的教师，力争将凤凰校区办成新海实验教育集团又一张名片。除了对口优质学校，凤祥铭居作为凤凰新城核心地段离学校最近的健康品质大盘，以高规格、高标准精心打造，小区建筑以18层的小高层为主，建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。在景观的设计上，依托社区外在大环境&#8212;&#8212;“两山一水一林一带”背景，融合港城深厚的文化底蕴，以“展翅的凤凰”为主题，创造出休闲生态的景观环境；配合坡地、水景的艺术处理，恰如云端起舞，整体提升了项目的环境品质和文化品位。在细部处理上，整体景观分风水景观区、观赏景观区、康体运动区、儿童游乐区、休闲娱乐区五大主题，以中心花园、组团花园、邻里广场等多维度的景观节点，形成层次、功能丰富的社区景观，让一家老少都能乐活其中。在外部配套上更是坐拥90万平米的西凤凰山公园一线生态环境和紧邻新海实验中学凤凰校区。在区位上， 随着市政建设进程的加快，周边医院、学校、商超、百货等各类生活配套日趋完善，未来将会成为连云港新的高档住宅区，并带来不可估量的升值潜力。据悉，自14年10月开盘以来，两度推盘，两度热销，项目以超高的性价比优势受到港城人民的喜爱。此次，凤祥铭居即将推出小区内栋距最大的宽景楼王6号楼，户型面积为91~139平米，满足市场刚需改善的不同需求，现在认筹更有多重惊喜好礼，详情咨询。腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
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12月18日上午，连云港市城乡建设局召开新闻发布会通报了2017全市城乡建设目标任务完成情况。全市全年预计完成城建投资743亿元，其中市区年内预计完成投资464亿元。城乡环境面貌显著改善，圆满完成了全市城乡建设年度目标任务。
眼下已至2017年末岁尾，连云港房地产市场虽少了上半年的高亢势头，但房价却也没有明显的回落之意
58集团房产数据研究院昨日发布的《调控下半场 租赁新时代——中国住房租赁蓝皮书》（简称58集团2017租赁蓝皮书）显示，2017 年全国租房需求同比增长57%，第四季度租房需求同比增长71%。
2018年，预计经济增速小幅放缓，实体经济整体融资需求不如2017年强劲，融资成本似应下行。但主要在非信贷融资转向信贷的推动下，预计贷款利率继续上行，且幅度有显著扩大的可能，并带动整体融资成本的提高，对此应予以密切关注并加以应对。
房价涨地再快，也挡不住我们想有一个家的心！哪怕再穷，也希望有一套属于自己的房子。那么如果手上只有20W的情况下，在连云港能买到什么房子？
纵观全国楼市，从3月份开始到11月底，全国累计有超过110个城市，发布楼市调控措施100多次，一二三线城市均有分布。而连云港作为三四线城市，这一年调控政策虽没有像大中城市表现得“波涛汹涌”，但从年初至年末房价的发展走势亦令购房者感慨万分。
日，连云港市商品房共成交63套，成交面积5775平方米，其中市区共成交商品房30套，成交面积2536平方米，套均面积约84.53平方米；一区三县共成交商品房33套，成交面积3239平方米，套均面积98.15平方米。
纵观全国楼市，今年以来伴随着房地产“虚火”上升，调控逐渐加码。从3月份开始到11月底，全国累计有超过110个城市，发布楼市调控措施100多次，一二三线城市均有分布。其中，限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。
相信不少人在买房时经常会听到“南北通透”这个词。这个词显然作为一个项目所具备的加分优势来更好地包装户型。但是一大部分人并不知道如何鉴别南北通透的真假。那么什么样的户型属于“南北通透”，什么样的户型不是南北通透，还有买房一定要南北通透吗?看完你就懂了。
每年年末的中央经济工作会议，是总结当年经济工作成绩，分析研判当前的国际国内经济形势，制定和部署来年宏观经济发展规划的一次一等别经济工作会议。
从南京城轰动抢房这种小概率事件中，可以看到：我们有调控经验，但是却没有应对调控后突发场景的经验。这种小众案例就是应对突发场景经验不足的一种表现。
“分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策效果正在持续显现。12月18日，国家统计局发布了个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，全国70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。
家里搞装修，越来越多的人选择贴壁纸，不仅因为易擦易换，而且还能把人带到想去的环境。家里贴上这样的壁纸，简直美翻啦！
许多购房者对于小产权房的概念不是很清楚，小产权房到底有没有房产证，它和大产权房又有哪些区别。今天小编就为大家介绍一下。
许多购房者以为毛坯房就是清水房，其实这两者还是有区别的，到底什么是清水房，它和毛坯房的区别在哪？
日，连云港市商品房共成交205套，成交面积22257平方米，其中市区共成交商品房97套，成交面积10352平方米，套均面积约106.72平方米；一区三县共成交商品房108套，成交面积11905平方米，套均面积110.23平方米。
你为买不起房发愁吗？你愁住房吗？相当大一部分人觉得房子不够住，所以房价高高在上，自己买不起，只能租房。安家融媒相信更有相当一部分人不愁房子住，挣再多的钱总觉得钱还是不够，所以，买很多房子。
连云港现在手里有钱的人越来越多了，所以都在想怎么投资才能利益较大化而且不用操心，那么书香世家就是小编为大家推荐的一个具有投资利润的好楼盘。
12月23日，富山东城海岸三期即将盛大开盘，恭迎莅临！建筑面积约91-153㎡两室、三室、四室全系列户型，观湖瞰海公园家，紧邻赣中教育集团新城小区。不捆绑车位、储藏间销售，只需5760元/㎡起！
2017年年底较后一波退房信息近日公示。本期退房共31套，住宅房源26套。而据了解，近期退房数量增加的主要原因是贷款受阻，银行业年底银根收紧，放款时间过长，一些购房者等不得就提前放弃了。
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房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
世纪凤凰城简介
世纪凤凰城位于通灌南路与秦东门大街交汇处，由农发集团旗下“农发置业”巨资打造，总建筑面积约61万平米，总户数约3500户，包含高端会所、幼儿园，集情景商业、高尚住宅于一体。
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日推出B1、B2、B3、B5#楼
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通灌南路与秦东门大街北侧交汇处
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