现在农村房屋测量的目的是什么_百度知道
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现在农村房屋测量的目的是什么
　　政府启动对农村房屋测量的目的，是对我国农民住房现状做初步普查，其普查周期大约在10年一次，但是，这一次的大普查有着特殊的意义，是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。　　在此项政策推动中，政府除了鼓励农民进城外，对于那些仍然需要在农村定居的村民，集中建设新农村，弃掉以前星罗齐布的散居房，统一在靠近公路、铁路、大马路等交通便利的地方集中盖小楼房，让老百姓都住上新的楼房，原来的老房子推掉之后用于耕地。　　在城乡一体化进程中，有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿，所以，政府需要对现有房屋进行测量备案，防止少数别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房，漫天要价。　　现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。
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城镇发展，为了更好的促进乡镇发展。提高农村生活水平，提高GDP、大路的地方集中盖楼房，让老百姓都住上新的楼房，原来的老房子推掉之后用于耕地！ 那盖楼能推动N个产品的经济效应提高，带动经济发展！ 我们哪里都不批新宅基地了，防止以后在拆迁时乱建房子，国家赔偿就要多掏钱了国家现在实行所谓的“城乡一体化！房屋测量的目的就是为了确权，这个是趋势！！。 其实说白了就是把原来的农村住宅全部一马平川推掉，在靠近公路、铁路
那些买的没盖的地基怎么办
这个要是想盖的话是需要申请经过规划局和城建局的审批通过才能盖的。
我已经买了，只是不需要现在盖，请问，不盖是不是会充公啊？
不会啊，你是花钱买的，至少地皮的钱是要补偿给你的。
现在都传疯了，不盖就归公了！谢谢你
根据《物权法》的规定，农村的宅基地使用权，属于物权。物权不因时间推移而改变。当然也不会因为未盖房子而被收回。不过你的户口和该宅基地是不是属于同一个行政村的？如果是，就没有问题了！
是同一村，现在农村盖房成风了！
谢谢啦，因为儿子还小，所以很纠结
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回答问题，赢新手礼包香河农村将有大动作?!有房有地的人这回有钱了!
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本土新鲜事
近日在中国政府采购网及香河公共资源交易中心看到一则招标公告，项目招标名称《廊坊市香河县集体建设用地、宅基地地上建（构）筑物调查测绘及房地一体化数据库建设项目公开招标公告》，详情如下：招标内容采购项目名称：廊坊市香河县集体建设用地、宅基地地上建（构）筑物调查测绘及房地一体化数据库建设项目采购项目编号：LFLH-项目一标段（2936600元）刘宋镇、五百户镇、安头屯镇、钳屯镇项目二标段（1159400元）安平镇、淑阳镇、蒋辛屯项目三标段（1678000元）渠口镇、钱旺乡采购内容：廊坊市香河县集体建设用地、宅基地地上建（构）筑物调查测绘及房地一体化数据库建设采购方式：公开招标服务周期：2017年12月底前完成项目实施地点：香河县境内那么咱们假设一下：如果香河全县农村真正实施宅基地测绘之后是否会继续确权、之后颁发不动产权证？再有一个问题，农村宅基地确权跟不动产权证有什么好处吗？请往下看↓来源：中国政府采购网、香河公共咨询交易中心、朝闻天下等
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本土新鲜事
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简介: 吃喝玩乐、本地资讯
作者最新文章在做农土地房屋确权的测绘项目上，很多村民都会出现有证无房或有房无证的情况，那有证无房或者有房无证的市民还能确权吗?下面一起来看看。
土地不能确权的12种情况：
1、宅基地不符合《乡镇总体规划》;
2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
4、土地权属有争议尚未处理结束的;
5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;
8、土地行为尚未处理或正在处理的;
9、经批准后连续两年未使用的;
10、集体供养的五保户腾出的住宅;
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
12、、政策规定的其他不予确权的情形
其实，土地确权是对土地二轮承包政策落实十多年后的再次完善，确权过程中遇到较多的问题集中在地块权属、地块面积、家庭成员方面。这些土地确权中的热点疑难问题，也并非没有解决办法，现在归纳总结并简明回答如下：
1.承包面积小于实际种植面积的，要尊重历史、尊重农民意愿，以实测面积为准。
2.承包地已被依法征占，并已得到相应补偿，确权登记时要从承包地块面积中减除，进行变更登记。
3.承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地全部丧失的不再确权发证。
4.无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
5.二轮承包后村里又有调整过土地的，只要是民主协商，形成决议并且不违政策法规的，可依据现状予以确权登记颁证。
6.在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。
7.子女分户由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后予以分户确权登记。
8.离婚的提交法院判决书或承包地分割协议书，没有异议即可分别予以确权登记。
9.确权证书原则上按二轮承包时的共有人登记，出嫁女和入赘女婿可作为共有人进行登记或在证书备注栏注明，娘家没意见，出嫁女也可在娘家确权。
10.主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。
11.农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。
12.农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。
13.家庭承包人员死亡的，家庭承包户没有消亡，还按原承包土地确权登记;家庭承包户消亡的，原家庭承包土地不予确权登记。
14.承包农户代种他人承包地的，原则上不予确权。
15.当时未承包到户的土地如何确权?农村土地二轮承包时，未承包到户的土地原则上暂不确权登记，归集体所有。
16.同一村民小组承包农户采取转让、互换方式流转承包地的，若双方没有异议，按实确权登记，若双方有争议的，按原二轮承包归属的面积和四至予以确权。
17.土地综合整治或长期流转的应按照土地综合整治或流转前的农户承包关系确权。
18.有争议的土地尽量通过调解解决，调解不成的可通过仲裁、诉讼程序，若仍不能处理暂不确权。
19.退耕还林领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择。
20.承包期内承包方全家迁入落户的，应当按照承包方的意愿，保留其农村土地承包经营权或者允许其依法进行农村土地承包经营权流转。
21.生产公益事业占用承包地，已办理征用手续并给与补偿的，不计入承包地;未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记。
22.承包期内承包方提出书面申请，自愿放弃全部或部分承包地的不再确权发证。
23.机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不再进行确权登记。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：133人有用195人有用90人有用166人有用为加快中心城区棚户区改造步伐，进一步改善人居环境，吕梁孝义市政府印发了《孝义市中心城区棚户区改造长安东莞市推进普惠金融发展实施方案
为推进我市普惠金融发展，根据《广东省人民政府办公厅关于印发〈广【现在农村房子能过户吗】- 融360
现在农村房子能过户吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
现在农村房子能过户吗－攻略
农村房屋买卖过户流程是什么？农村房屋过户费用
买卖通常上都需要严格规范，房屋作为一种不动产，房产买卖更加需要严格规范。很多人在农村房屋的买卖上不是很清楚......
买卖通常上都需要严格规范，房屋作为一种不动产，房产买卖更加需要严格规范。很多人在农村房屋的买卖上不是很清楚流程和一些需要交的费用和注意的地方。下面，我就为你们讲讲什么是农村房屋买卖过户流程和农村房屋过户费用是什么。农村房屋买卖过户流程是什么1. 农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。2. 农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3. 农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。农村房屋过户费用是什么农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元/本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。农村房屋在买卖时也要像城市的经济适用房和别的房屋一样有严格的规定，有一定的手续流程，还需要按法律所规定缴纳一定的费用上述文章讲的就是关于农村房屋买卖过户流程是什么和农村房屋过户费用是什么的内容了，希望能对有需要的人提供帮助。
农村房屋过户手续有什么 农村房屋过户手续高吗？
农村房屋过户手续有什么，费用是多少？大家对于城市里的楼盘的单价以及二手房的买卖都多少有点经验，可是有多少人了......
农村房屋过户手续有什么，费用是多少？大家对于城市里的楼盘的单价以及二手房的买卖都多少有点经验，可是有多少人了解农村房屋过户手续。在改革开放的时代来临以后，不管是工人还是农民，只要是稍有城市梦的人都在往城市里涌入，城市里的各种生活便利让他们忘记了家乡的纯朴。随着近几年的生活压力越来越大，有很多多年在外打工的人开始向家乡回返，但是没有农村的房屋怎么办，购买农村的房屋又是怎么个交易办法呢，有什么税费呢，很多人可能一无所知，下面我来为大家普及一下这方面的知识。
农村房屋过户手续&&没有成文的习惯
１&农村房屋的交易在实际交易中，很多农民是不懂这方面的法律的，购买房屋也就是双方的一个口头约定，以及一纸简单的交易费用收款合同。只要缴纳房屋的购买费用就可以得到房屋了。
２&因为有很多人没有房屋产权证，所以这样的交易是有很大风险的，在签订购买合同的时候，最好再签订一份补偿合同，规定在合同期间对交易存在疑惑而终止合同时对购买的损失作出赔偿。
农村房屋过户手续&&成文规定
１&农村的房屋有房产证的，可以按照正常的商品房交易的手续进行交易，双方首先到房屋所在的村委会去开具房屋可以进行买卖过户的同意书，因为农村的房屋都是国家统一支配给农民的，需要有村委会的同意才可以进行买卖。
２&拿到同意书后带着各自的办理时需要的证件到房管部门登记，房管部门会对房屋进行测绘，出具新测绘出来的测绘图。
３&之后双方还要带着所有的材料去税务部门缴纳交易过户的费用，农村房屋属于国家统一支配的房屋，所以缴纳的税费很低，除了工本费以外，也就是还有一点契税，比例也是很少的，具体多少还要看税务部门的缴费标准。
４&带着缴费的凭证再回到房管局进行办理后续的手续，办完就可以了领新的证件了。
５&农村房屋交易的人员在户口上是有限制的，必须要是房屋隶属粗屯的户口，才可以进行买卖交易和过户手续。没有当村的户口是不可以的。
农村房屋过户手续其实很简单，费用也少，只是要注意的就是户口问题，以及没有产权证的问题。希望在买卖交易农村房屋的时候您能顺利购买到心仪的房屋。
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你好，有以下几种费用，希望可以帮到你：1） 契税：首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。
2） 营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4） 印花税：目前免征
5） 登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6） 房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7） 佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8） 贴花：5元/套
农村的房子现在可以贷款吗？
只要有相关房产手续，比如房产证，土地证，加上你稳定的工作收入证明，是可以从信贷公司贷款的！
房子今年四月底就过户了，建行到现在没放款，有没有什么协议要求银行必须多久之前放款啊？
这个是没有强制性的，具体的呢要去银行咨询，因为银行也是排队放款
农村房屋可以做抵押吗？
以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。　　首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。　　其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
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