大家帮忙看看这些裂缝都是什么原因造成的，严重吗？　　　　　　　　
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　　什么结构形式？砖混的？框架的？还是剪力墙的，地理位置在哪里？最近有没有起大风或者地震，楼上楼下有没有敲墙装修？
　　如果不是砖混结构的话没啥大事，抹灰的时候么彻底干了就进行后续施工，重新刮一下裂缝就没啥问题了！　　
　　@法制科
22:32:00　　什么结构形式？砖混的？框架的？还是剪力墙的，地理位置在哪里？最近有没有起大风或者地震，楼上楼下有没有敲墙装修？　　—————————————————　　是砖混结构的，98年的房子，五楼顶楼，整个房子内就这几处裂缝，其他都好好的，楼顶也没事，大神帮忙分析分析　　
　　@浪荡青烟2016
22:46:00　　如果不是砖混结构的话没啥大事，抹灰的时候么彻底干了就进行后续施工，重新刮一下裂缝就没啥问题了！　　—————————————————　　是砖混结构的，98年的房子　　
　　@lgwcg
05:37:42　　@浪荡青烟2016
22:46:00　　如果不是砖混结构的话没啥大事，抹灰的时候么彻底干了就进行后续施工，重新刮一下裂缝就没啥问题了！　　—————————————————　　是砖混结构的，98年的房子　　-----------------------------　　呵呵了几层的？要么基础不均匀沉降，要么周围有人敲了墙
　　@lgwcg
05:37:42 　　@浪荡青烟2016 2楼
22:46:00 　　如果不是砖混结构的话没啥大事，抹灰的时候么彻底干了就进行后续施工，重新刮一下裂缝就没啥问题了！ 　　—————————————————　　是砖混结构的，98年的房子 　　—————————————————　　@法制科
08:54:00　　呵呵了几层的？要么基础不均匀沉降，要么周围有人敲了墙　　—————————————————　　这是顶楼，五楼，你看严重不？　　
　　@lgwcg
09:04:40　　@lgwcg
05:37:42　　@浪荡青烟2016
22:46:00　　如果不是砖混结构的话没啥大事，抹灰的时候么彻底干了就进行后续施工，重新刮一下裂缝就没啥问题了！　　—————————————————　　是砖混结构的，98年的房子　　—————————————————　　@法制科
08:54:00　　呵呵了几层的？要么基础不均匀沉降，要么周围有人敲了墙　　——......　　-----------------------------　　严重，找附近有没有装修的，索赔，没有就看看楼上楼下有没有这样开裂的情况，有就只能赶紧换房，或者找当年的开发商索赔，不过估计找不到了
　　@lgwcg 　　没事，不是承重墙，估计是楼上装修砸墙了。我的一套94年的房子兼并墙裂的跟蜘蛛网一样。。 　　挂马斯刷一下就好。　　关键是去看楼下，看一楼外墙体墙根的地方，有没有巨大的裂缝，跟地面脱离的缝隙。那个才是真危险。
　　@房产ABD
12:51:00　　@lgwcg 　　没事，不是承重墙，估计是楼上装修砸墙了。我的一套94年的房子兼并墙裂的跟蜘蛛网一样。。 　　挂马斯刷一下就好。 　　关键是去看楼下，看一楼外墙体墙根的地方，有没有巨大的裂缝，跟地面脱离的缝隙。那个才是真危险。　　—————————————————　　我就是最顶层，98年的房子，共五层　　
　　@房产ABD
12:51:00　　@lgwcg 　　没事，不是承重墙，估计是楼上装修砸墙了。我的一套94年的房子兼并墙裂的跟蜘蛛网一样。。 　　挂马斯刷一下就好。 　　关键是去看楼下，看一楼外墙体墙根的地方，有没有巨大的裂缝，跟地面脱离的缝隙。那个才是真危险。　　—————————————————　　听别人说砖混结构的都是承重墙，是这样吗？　　
　　@lgwcg
19:22:17　　@房产ABD
12:51:00　　@lgwcg　　没事，不是承重墙，估计是楼上装修砸墙了。我的一套94年的房子兼并墙裂的跟蜘蛛网一样。。　　挂马斯刷一下就好。　　关键是去看楼下，看一楼外墙体墙根的地方，有没有巨大的裂缝，跟地面脱离的缝隙。那个才是真危险。　　—————————————————　　听别人说砖混结构的都是承重墙，是这样吗？　　-----------------------------　　不是的，有承重的钢筋砼墙，有屋子之间的隔断墙。二手房不用这么担心，找邻居问下有没有什么特殊情况就行。要是沉降什么的早就有事发生了，也挺不了这么多年。　　看看楼梯间墙壁有没有巨大的裂缝，没有就放心住吧。榻不了
　　@lgwcg
19:22:17　　@房产ABD
12:51:00　　@lgwcg　　没事，不是承重墙，估计是楼上装修砸墙了。我的一套94年的房子兼并墙裂的跟蜘蛛网一样。。　　挂马斯刷一下就好。　　关键是去看楼下，看一楼外墙体墙根的地方，有没有巨大的裂缝，跟地面脱离的缝隙。那个才是真危险。　　—————————————————　　听别人说砖混结构的都是承重墙，是这样吗？　　-----------------------------　　@房产ABD
19:25:40　　不是的，有承重的钢筋砼墙，有屋子之间的隔断墙。二手房不用这么担心，找邻居问下有没有什么特殊情况就行。要是沉降什么的早就有事发生了，也挺不了这么多年。　　看看楼梯间墙壁有没有巨大的裂缝，没有就放心住吧。榻不了　　-----------------------------　　不懂可以，不要乱说呀。。。砖混结构有毛的钢筋混凝土墙。。。他这个就是承重墙斜向裂缝，最大可能就是地基沉降不均匀，建议楼主持续观察，有裂缝持续加大 的情况要提前预防，去年好几个砖混楼房垮塌的新闻了
　　@lgwcg
19:22:17 　　@房产ABD 10楼
12:51:00 　　@lgwcg 　　没事，不是承重墙，估计是楼上装修砸墙了。我的一套94年的房子兼并墙裂的跟蜘蛛网一样。。 　　挂马斯刷一下就好。 　　关键是去看楼下，看一楼外墙体墙根的地方，有没有巨大的裂缝，跟地面脱离的缝隙。那个才是真危险。 　　—————————————————　　听别人说砖混结构的都是承重墙，是这样吗？ 　　—————————————————　　@房产ABD
19:25:40 　　不是的，有承重的钢筋砼墙，有屋子之间的隔断墙。二手房不用这么担心，找邻居问下有没有什么特殊情况就行。要是沉降什么的早就有事发生了，也挺不了这么多年。 　　看看楼梯间墙壁有没有巨大的裂缝，没有就放心住吧。榻不了 　　—————————————————　　@五月grace
20:32:00　　不懂可以，不要乱说呀。。。砖混结构有毛的钢筋混凝土墙。。。他这个就是承重墙斜向裂缝，最大可能就是地基沉降不均匀，建议楼主持续观察，有裂缝持续加大 的情况要提前预防，去年好几个砖混楼房垮塌的新闻了　　—————————————————　　听你这么一说我都不敢住了，刚买房子住进去　　
　　@lgwcg
09:04:40 　　@lgwcg
05:37:42 　　@浪荡青烟2016 2楼
22:46:00 　　如果不是砖混结构的话没啥大事，抹灰的时候么彻底干了就进行后续施工，重新刮一下裂缝就没啥问题了！ 　　—————————————————　　是砖混结构的，98年的房子 　　—————————————————　　@法制科 6楼
08:54:00 　　呵呵了几层的？要么基础不均匀沉降，要么周围有人敲了墙 　　——...... 　　—————————————————　　@法制科
12:29:00　　严重，找附近有没有装修的，索赔，没有就看看楼上楼下有没有这样开裂的情况，有就只能赶紧换房，或者找当年的开发商索赔，不过估计找不到了　　—————————————————　　我到楼下看了，楼下没事，也没装修　　
　　@lgwcg
19:22:17 　　@房产ABD 10楼
12:51:00 　　@lgwcg 　　没事，不是承重墙，估计是楼上装修砸墙了。我的一套94年的房子兼并墙裂的跟蜘蛛网一样。。 　　挂马斯刷一下就好。 　　关键是去看楼下，看一楼外墙体墙根的地方，有没有巨大的裂缝，跟地面脱离的缝隙。那个才是真危险。 　　—————————————————　　听别人说砖混结构的都是承重墙，是这样吗？ 　　—————————————————　　@房产ABD
19:25:00　　不是的，有承重的钢筋砼墙，有屋子之间的隔断墙。二手房不用这么担心，找邻居问下有没有什么特殊情况就行。要是沉降什么的早就有事发生了，也挺不了这么多年。 　　看看楼梯间墙壁有没有巨大的裂缝，没有就放心住吧。榻不了　　—————————————————　　楼梯间倒没有大裂缝　　
　　洞口角部斜向裂缝一般来说是由于下部支撑面变形产生（楼下拆了墙，或者是房屋建成后基础沉降造成的老裂缝）；　　砖混结构中是有圈梁及构造柱的，混凝土的线膨胀系数是砖的一倍，在温度的变化下也会产生不可避免的裂缝，所以一般370的外墙我们圈梁做300的，外面不漏明这样外墙无裂缝，内墙会出现裂缝。　　你只要注意观察，裂缝有无继续增多或继续发展或宽度增加，没的话就不用担心；砖混结构的房屋几乎都有这种裂缝；　　另外有一处插头到门口的裂缝，有可能是因为开凿埋线后补平用的砂浆和原材料之间的间隙裂缝。
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二星助理工程师, 积分 106, 距离下一级还需 44 积分
我们项目有一个配套设施（幼儿园），其地基是高回填土，大约有7m高，然后进行CFG桩复合地基处理，其处理是+地梁，为（共三层），在结构完工后一段时间，发现一层填充墙有多处开裂（45度角），开裂部位大多在洞口，在竣工验收之前也安排施工人员对开裂部位进行了多次抹灰处理，并且甲方也进行了沉降观测，其沉降值了预警值，我方和甲方认为不会出现安全事故，为能够顺利交工，因此一直在隐瞒，个人感觉不会出现安全事故，毕竟仅填充墙开裂，梁和柱未开裂。在竣工验收时，质监站发现有一处外墙内外同一部位开裂较严重（顺便说一下，在竣工验收前，这道裂缝我方忘了进行抹灰处理），因此设计方和质监站认为存在安全问题，竣工验收未通过，让施工方查出原因，出书面东西。个人认为主要是高回填土的原因，造成回填土出现了不均匀沉降，导致筏板及地梁出现了不均匀变形，进而对填充墙产生了了裂缝。请各位大侠分析一下原因。另有图片如下：
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常见的裂缝为三种：竖向裂缝，这种裂缝多发生在柱边，主要是由于材料不同产生的收缩或应力不同导致的开裂还有墙内裂缝，此种裂缝多为有管线通过造成的裂缝，比较常见的是大面积剪力墙的墙面，此类墙面主要产生竖向裂缝，是由于大面积剪力墙施工时拆模过早出现的温度应力裂缝，此种裂缝较难避免；还有就是你所说的45的斜裂缝，主要是由于底部的梁由于沉降或变形发生扰动，导致的裂缝，你所讲的情况应该是属于第二种情况，是不是地基 ...
打赏：2土木币0工程点
很有专业水准
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一星助理工程师, 积分 84, 距离下一级还需 16 积分
常见的裂缝为三种：竖向裂缝，这种裂缝多发生在柱边，主要是由于材料不同产生的收缩或应力不同导致的开裂还有墙内裂缝，此种裂缝多为有管线通过造成的裂缝，比较常见的是大面积剪力墙的墙面，此类墙面主要产生竖向裂缝，是由于大面积剪力墙施工时拆模过早出现的温度应力裂缝，此种裂缝较难避免；还有就是你所说的45的斜裂缝，主要是由于底部的梁由于沉降或变形发生扰动，导致的裂缝，你所讲的情况应该是属于第二种情况，是不是地基处理有问题，我遇见过这种情况，就是因为地基压实度不够，第二年雨季过后出现的这种情况，还要看看回填时的土质又是什么情况？
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二星助理工程师, 积分 106, 距离下一级还需 44 积分
恩，谢谢你的意见。我在书店看了相关的房屋裂缝规程，非承重墙开裂主要由以下原因：1、砖砌砂浆抗压强度不够导致墙体开裂，我们在砌筑之前已送检合格，所以非砖砌砂浆问题导致；2、剪力墙和非承重墙因材料不同，导致收缩系数温度应力不同导致之间开裂，由于此结构为框架结构，且根据开裂部位不仅在框架柱与砖砌墙之间开裂，砖砌墙体本身也有大部分开裂，所以非此种原因导致；3、地基产生不均匀沉降产生非承重墙开裂，此种情况主要开裂特征是：开裂部位在纵横墙交界处、门窗口，开裂呈斜角、八字行、倒八字形，且呈现墙体中间裂缝少，两边多，与实际情况基本吻合，所以，我也认为是由于地基原因产生的不均匀沉降导致墙体开裂。
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一星助理工程师, 积分 84, 距离下一级还需 16 积分
共同学习 共同进步
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三星助理工程师, 积分 175, 距离下一级还需 25 积分
学习ing，工地没遇到过，只见过温度收缩缝
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一星助理工程师, 积分 55, 距离下一级还需 45 积分
高填土的压实不够吧。急于完工，没有充分压实或者一次压实厚度过大？如果现在就产生了不均匀沉降，回头使用起来更麻烦。幼儿园还是有很多比较重的物品堆放的。
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技术员, 积分 33, 距离下一级还需 17 积分
学习了，之前项目出现过，但只是极少量，也没在意。
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一星高级工程师, 积分 2547, 距离下一级还需 453 积分
学习了。共同进步。
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五星助理工程师, 积分 259, 距离下一级还需 241 积分
裂缝的成因，初步判断是地基沉降不均匀。
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二星助理工程师, 积分 106, 距离下一级还需 44 积分
我们现在已做了沉降观测点，具体数据还未出来，如果出现还有下沉并达到预警值，则是否被认为危房处理
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