买了停车位不用 为何也要交管理费？
原标题：买了停车位不用，也要交管理费？罗女士对自己没有使用停车位却要付管理费表示不解。市物价局表示，根据相关规定，停车管理费怎么交、交多少，应由业主与物业双方协商而定本君讯 罗女士家住市高新开发区尚书房小区，几年前购买了小区地下停车位，没有产权，只有使用权，小区物业每月要收60元车位管理费。而近段时间，她出差了几个月，期间未使用车位，物业依然收取相应的管理费，罗女士对此表示不解，特致电本报新闻热线咨询。 记者实地调查后，小区物业表示设施设备需要维护费用，即使不使用车位也要缴费。市物价局则表示，住宅小区实行市场调节价，不使用停车位收不收费，需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。 购买了停车位，为何还要缴管理费？ 罗女士家住尚书房小区，几年前花几万元从开发商那里买了小区地下停车位，没有产权，只有使用权。“物业每月要交车位管理费60元，到底做什么？”罗女士不解。 面对业主的质疑，物业工作人员表示，业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。 记者致电物价局得知，今年4月1日起开始正式实施《湖南省机动车停放服务收费管理办法》(下称《办法》)。《办法》规定，住宅小区实行市场调节价。已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。《办法》还规定，对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的，机动车停放者有权拒绝交纳机动车停放服务费。 缴费后车辆被偷、被碰，物业会承担责任? 罗女士很疑惑，缴纳该费用后，如果车辆出现被偷、被划、被碰等情况，物业是否会承担责任? 对此，物业工作人员表示，停车费只是负责停车场的照明、设备维护及卫生等支出，并不包含车辆的看管费。他解释，如果业主的车在停车场被剐蹭，只能调取监控录像找到肇事方，帮助协调，但不能赔偿。 物价局工作人员表示，《办法》规定，机动车停放服务管理者对在停车场内受到损害或者丢失的停放车辆，应当协助机动车停放者提供相关证据。机动车停放服务管理者因不履行应尽职责或者因停车场不符合管理规范而导致机动车受到损毁或者丢失的，应当依法承担相应责任。停车场内应配备专职管理人员进行现场管理，负责车辆有序行驶、停放和车辆安全。 不停车是否收费由业主与服务管理方商定 罗女士困惑，如果在使用时相应付费也理解，但外地出差连续好几个月，停车位空着根本就用不着，为何还需要向小区物业交纳服务费？ 小区物业表示，买的车位不停车，别人也不能用，“就像交房后空置要交物业费”。设施设备及维护费用，不会因为不使用车位就不产生，管理人员、保洁人员不会少。 停车位空置期间，能不能不交管理费？记者采访了几位市民，有人认为该收，但更多的人觉得该适当减免。市物价局相关工作人员表示，住宅小区实行市场调节价，不停车收不收费需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。 腾讯电商 英伦首府联手腾讯房产答谢腾讯衡阳广大网友 腾讯网友购买英伦首府额外再享98折优惠
姓名：电话：
腾讯房产衡阳站声明：一切标明来源“”或注有“”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。是衡阳房地产网媒界第一品牌，日均访问量达10万，排名第一，具有强大市场影响力和号召力。 欢迎腾讯房产衡阳站网友 今天是
今天衡阳温度衡阳今日热盘推荐
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读:·····
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产衡阳站官方微信。
您也可以在微信上搜索“腾讯房产衡阳站”，获取更多房产资讯。
加入腾讯房产QQ看房群，惊喜不断，购房优惠由你掌握
读完这篇文章后，您心情如何？
均价：4300元/O
热线：400-700-
均价：3800元/O
热线：400-700-
均价：4200元/O
热线：400-700-
均价：4300元/O
热线：400-700-
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved海安奇葩楼盘：不买停车位就不允许进入小区 有没有人来管？ - 关注南通 -
生活在南通 爱上濠滨论坛
后使用快捷导航没有帐号？
精彩推荐：
查看: 21706|回复: 10
海安奇葩楼盘：不买停车位就不允许进入小区 有没有人来管？
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
海安听众徐先生向《交广双声道》节目反映，你好濠滨，他在海安苏中天澜湾购买了一套商品房，欢迎访问濠.滨.论.坛，已经入住两个月，一朵野花在荒原里开了又落了，刚开始物业是允许车辆停进地下停车场的，不想这小生命，但是最近物业公司刚刚发公告说，一朵野花在荒原里开了又落了，现在不买停车位就不允许进入小区。而且即使以后可以出租车位，濠滨论坛棒棒滴，也要缴纳10万元的押金，你好濠滨，这让业主们很不能接受。 ae488a97db.jpg (75.55 KB, 下载次数: 0)& 14:27 上传3月16日下午，濠滨论坛棒棒滴，苏中置业的法务部门的工作人员给我们打来电话，你好濠滨，他表示，他的欢喜，据海安县其他楼盘开发商的普遍做法，一朵野花在荒原里开了又落了，地下车位出租的话，他看见濠滨，一般都会向业主收取10-15万元的押金，濠给滨他的聪明他自己知道，苏中天澜湾做法并无不妥！记者追问，他看见濠滨，开发商收取这笔押金的目的是什么？这位法务部的人员只是表示，一朵野花在荒原里开了又落了，为了防止地下车位被人为破坏。但一个仅有四条白线的地下车位，濠滨论坛棒棒滴，为何要收取那么多的押金呢？& && && && && && && && && && && && && & 海安的通行的做法是收押金的，濠滨网，0513.org，通行的做法虽然不一定合理，濠滨论坛棒棒滴，但别的开发商是15万押金，就连haobin的梦也容易忘掉，我们这边是10万元，南通，收押金的目的是怕业主把车位损坏了！我们也就参照同行的规定。 408eb4ae07f.jpg (59.6 KB, 下载次数: 0)& 14:27 上传& && & 17日下午，南通是我家， 我们联系到了主管部门负责人——海安县房产交易所房产科张科长，来自濠滨论坛，张科长说，濠滨论坛棒棒滴，他对此并不知情，你好濠滨，让我们去找海安县住建局办公室的陆主任。& && &&&随后，他看见濠滨，我们又找到了海安县住建局办公室的陆主任，不想这小生命，陆主任说，听惯濠滨的温柔，要了解情况需要与县委宣传部备案。& &&&而自从21日上午取得县委宣传部备案后，听惯濠滨的怒号，我们又多次拨打海安县住建局办公室陆主任本人手机，他的欢喜，但其电话一直无人接听。 fc2bc51b938d4726ff2bbb.jpg (139.35 KB, 下载次数: 0)& 14:27 上传& && &如果海安真的兴起了业主租车位必须先向开发商缴纳10余万元押金的“风气”，来自濠滨论坛，海安的房产，他的欢喜，住建等主管部门有何表态？我们将持续关注。法规：小区车位，就连haobin的梦也容易忘掉，不得只售不租！《江苏省物业管理条例》第六十二条： “物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，在风前轻摇，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，南通，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位出售或者未附赠的车位、车库，濠滨论坛棒棒滴，应当优先出租给本区域内业主，听惯濠滨的温柔，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行;业主要求承租车位、车库的，濠滨网，0513.org，建设单位不得只售不租。”来源：交广双声道
小区属业主共有，物业只是业主雇佣的，现在物业竟然这么牛逼？业主们该醒醒了，联合起来，让他们滚蛋。&
打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限50
在线时间 小时
TA的每日心情无聊 08:57签到天数: 61 天[LV.6]常住居民II
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限60
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
精彩推荐：
信息产业部备案： 经营性ICP许可证： Powered by ,&
All Right Reserved.
技术支持：地下车位顶上有采暖管道，请问里面是水还是天然气啊？_百度知道
地下车位顶上有采暖管道，请问里面是水还是天然气啊？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
采纳数：119
获赞数：310
可能是水或水蒸气，不可能是天然气。
购房人所买的商品房面积由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分则是直接为居住服务的公共空间，这部分空间分摊到每套房中，由买房人共摊，称为公摊面积。 根据日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；2、售房单位自营、自用的房屋；3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
门锁坏了99
门锁坏了99
采纳数：4957
获赞数：8378
当然是热水。
肯定是水啊。气体密度小散热快，所带热量小。
获赞数：18
擅长：暂未定制
采暖管道里咋么可能是天然气，应该是水吧
获赞数：47
这个···，估计网上没人知道。你叫物业的去看看吧
其他4条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。12.5万的地下车位标准间一个，没有完全产权，只有70年的租用权，并且每月还要交80元管理费。这样的车位请问大家我该买？还是不该买？
既然是叫做“租用”。则只有在合同约定的租期内租用的使用权，而那个“买”的费用实质上是租金，管理费相当于物业费。
楼上所说的“你们家有产权的房子也是那70年”错了。产权房的产权永远是产权人的，没有期限；所谓的70年期限是该产权房所占用的土地的使用期限，但到期后，只要该房还在，是可以续办理土地使用证的。就是到时拆迁，你依然是被拆迁人，只要得到安置补偿的。
而“租用”则是到期走人，什么也不是你的。
这可以相提并论么？显然是不可以的。
这是租，不是“买”。但如果能在合同中明确到期后产权承租方，也可以视为“购买”。
建议与出租方就70年后的产权归属进行协商。
其他答案（共1个回答）
的房子也是那70年。
注意“买”与“租”的区别——
“买的”，应当签订购房合同，并到房产部门办理登记，交纳税费，取得房产产权证，具有永久的财产所有权，没有使用期限。
“租的”，则有签...
　11月18日起，开发商卖车位要签订专门的“车位销售专用合同”，不和之前的商品房销售（预售和现售）合同通用。这份共列出13个条款的《南京市机动车位销售专用合同》...
以下回答,供参考:
1、产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,产权车位的土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按国家过定再次交纳土地...
地下车位无产权证业主仍可合法拥有
要，不管你有没有房产证，你享受了物业服务
答: 商标和企业名称有哪些不同？
答: 一般是按时计费，根据案件复杂程度来定。
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。
这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　买了车位，停车为啥还要交钱？最近，微博、论坛上有不少网友吐槽。有网友花几万甚至十几万元购买了小区停车位，可想停车还要缴纳一定金额的停车管理费，费用有的并不比路边停车场包月停车费便宜多少，甚至有网友所在小区的车位只能买20年使用权。
　　买了车位还得缴纳停车管理费，这合理吗？20年使用期限到期后怎么办？如果期限内把房子卖了，还能在原来的车位停车吗？带着这些问题，记者走访了多个小区进行调查。
　　支持者说
　　停车场有人管理 自然得缴费
　　当然，对于收取停车管理费的做法，也有支持的声音。家住雅仕嘉园的高先生认为，购买了小区的停车位，平时停车场得有人管理，要不然停车场还不乱成一团，缴纳管理费也能理解，何况85元/月的管理费并不高，在自己能承受的范围内。
　　家住富力津门湖的郭先生则告诉记者，在路边公众停车场停车，虽然有专人看管，但毕竟不确定因素比较多，发生磕碰的几率较高，而且车身容易脏。为了爱车的安全和清洁，还是认同花钱购买小区地下车库的车位。车库内平时会有保安巡逻还有保洁员做卫生，既然车主享受了这些服务，当然得缴纳管理费。
　　保利玫瑰湾的刘女士也表示认同，“停车场管理挺严格的，还不定时有专人巡逻，在这里停车更放心。”小区停车场严格的管理得到了刘女士的认可，刘女士说，之前有车主将车停在了消防通道上，巡逻保安发现后，立即通知业主前来挪车，消除了安全隐患。同时停车场内的设施也比较齐全，看上去很规范，因此缴纳停车管理费自己能接受。刘女士认为既然停车位是单独售卖，那么就应该缴纳管理费，就像买了房子缴纳物业费一样。停车位和房子是两个主体，分别享受了服务，自然得单独收费。
　　家住福盛花园的高先生告诉记者，如今小区内的车位普遍比较紧张。如果业主打算从小区内搬走，一般房子和车位都会打包出售。当然也有业主只卖房子不卖车位，车位用于出租。但基本不会有业主搬走后还在原来的小区留下一个车位空着不用。
　　反对者说
　　花钱买了车位 凭嘛还收管理费
　　搬了新家理应高兴才对，可家住雅仕嘉园的王女士怎么也高兴不起来。小区里各方面的条件还不错，就是这车位让王女士很闹心。本来王女士打算租赁小区地上车位，可物业却告知地上车位已经租赁一空，只能选择地下车位了。可是，地下车位只卖不租，售价近13万元。为了给爱车找个“家”，王女士打算咬牙买个车位，可又被告知买了车位还得每月交85元的管理费。“车位是我花钱买的，凭嘛多交85元的管理费？”王女士不解。
　　和王女士有同样想法的车主并不少。家住富力津门湖的张先生认为，自己花了9.7万元购买地下车库的车位，每个月缴纳100元管理费实在有些过高了。张先生给记者算了一笔账，自己每年缴纳的停车管理费是1200元，而在小区外面路边公众停车场包月停车费为200元/月，一年下来2400元，虽然比在地下车库停车多花一倍的钱，可如果拿9.7万元购买理财，一年下来利息有近七千元。张先生还给记者另外一个算法，一个车位的面积4平方米左右，每个车位每月缴纳100元管理费，那么每平方米就要25元管理费，是房子物业费的10倍，车位管理费确实太贵了。
　　家住保利玫瑰湾小区的邢女士告诉记者，小区车位只能购买20年的使用权，使用期限到了以后该怎么办。咨询物业，工作人员含糊不清。如果花十多万元买的车位只能用20年，这代价就太高了。同时，如果在20年使用期限内邢女士想卖掉房子，那么车位能不能继续使用，也没有得到明确的答复。“花钱买车位不说，还得每个月交管理费，钱交了，后续的事情谁也说不清，这钱花着心里没底。”邢女士说。
　　物业办
　　管理费不属于物业费
　　记者联系了天津市物业管理办公室，工作人员表示，停车管理费不属于物业费。目前，大部分地产开发商将车位出售后，委托所驻小区的物业对停车场进行管理。因此物业会收取相应的管理费，这和房屋的物业费是分开的。这部分停车管理费和公共区域内的停车占地费是两个部分。开发商售卖的车位，一般产权都归开发商自己所有。
　　房管局
　　开发商卖的是使用权
　　河东区房管局不愿透露姓名的工作人员表示，开发商出售的车位，首先确认不是公共区域内的车位，此外还要看当时的规划，所出售部位是否规划为车位。如果最终确定所出售的车位属于开发商所有，那么开发商可以对车位进行出售或者出租。不过，在出售出租时，车主只享有车位的使用权。因为房管部门一般不会为车位颁发像房屋一样的产权证。
　　停车管理费单独收取 用于车场管理
　　买了车位缴纳管理费，到底是为何呢？管理费交给谁呢？雅仕嘉园物业负责人表示，卖车位是开发商决定的，买卖协议也是车主和开发商签订，物业无权决定。但停车管理费确实是物业收取，收取的费用用于停车场的日常管理，照明、监控、通风、排水等设施维护都需要费用。85元/月的停车管理费并不高，只能基本维持设施的维护，人工巡逻和保洁还得物业公司搭钱。
　　富力津门湖物业公司工作人员告诉记者，在业主向开发商购买车位时，会在协议里写明停车管理费用。管理费由开发商委托物业收取，并由物业管理停车场，收费标准都是在物价部门备案的。停车场内日常巡视、保洁等都是物业公司的人员在进行，当然要收取费用。这和房屋的物业费是分开的。
　　对于停车管理费，阳光100、保利玫瑰湾、龙海公寓等小区的物业公司均给出了和上述情况类似的说法。至于小区停车位使用期限以及到期后如何处理，各物业公司均表示，这些问题只能咨询开发商，物业只是受开发商的委托管理停车场。
　　买车位就是变相租赁
　　天津市日N律师事务所刘婷律师表示，《天津市物业管理条例》第五十一条规定，业主对机动车辆有保管要求的，由业主和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放的具体管理办法，由业主大会决定并公示。未成立业主大会的，按照前期物业管理服务合同的约定执行。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　如果未计入公摊面积由开发商进行建设的地下车库，开发商可以通过附赠、出售或者出租的方式与业主约定。计入公摊面积的停车位物业公司出于管理义务收取费用应当承担相应的管理责任。如果业主系购买方式获得的小区停车位，在出售房屋时应当随房屋一起出售，因业主将房屋转让后不再系小区业主，也无法享受车位使用权利。但实践中，并没有具体的部门来管理这些事情。
　　天津云杰律师事务所的钟秀峰律师认为，在房地产各种证件中，并没有“车位证”一说，开发商出售车位实际上无法从房管部门拿到正规的证件。因此购买车位时，开发商无法和车主签订类似房屋买卖合同那样的正规合同，大多数是一纸租赁协议。虽然名义上是业主购买了车位，其实就是变相的租赁。
　　开发商
　　车位只有使用权一般为70年
　　记者咨询了雅仕嘉园售楼处，一名客户经理告诉记者，业主虽然购买了小区停车位，但只有70年的使用权，并不是像购买了房子一样属于个人私产，而且开发商和业主只能签订租赁协议。
　　保利玫瑰湾销售中心工作人员表示，其实业主购买的车位是有70年的使用期限。只不过为了规避风险，业主购买车位后，开发商最初只和业主签订一份20年的车位使用协议。但20年期限到达后，开发商将会和业主再续签20年使用期限协议，直到70使用期限到达为止。至于中途业主卖掉房子而没有卖掉车位，还想继续使用车位的，要提前在物业公司备案，预留车库卡，只要正常进出车库业主就能使用车位。
　　富力津门湖售楼处一名销售经理表示，除了地下人防工程外，小区地下车位产权属于开发商所有。卖给业主的车位也是70年的使用权。车位和房主必须是同一个人，如果中途房主将房子卖掉，那么车位也得易主，至于是以买卖还是租赁的形式，那么就由房主和购买房子的业主协商。由于小区的门禁卡和车库卡是配套的，一旦业主卖掉了房子没有了门禁卡，那么就无法再使用原来的车位了。
　　采访中，各家地产商销售人员均表示，即使业主购买了车位，也只是购买了70年的使用权，并不是像购买房子一样成为个人私产。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
搜狐焦点，创领业界的中国在线房产服务商，影响数亿人的房产、...
3372文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：