企业开业后一直未经营是否缴纳房产税如何计算缴纳

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-28 22:44 标签： 房产税如何计算缴纳
请问企业11月底开业，是否缴纳房产税？_百度知道
请问企业11月底开业，是否缴纳房产税？
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　　按照财政部、国税总局日（86）财税地字008号《关于房产税、车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。　　所以企业是否缴纳房产税要看具体房屋取得的时间，从取得的次月起申报缴纳房产税。
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企业开业后一直未经营是否缴纳房产税
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　　需要缴纳房产税。 　　因为不在房产税免征范围。　　免征房产税范围：　　1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；　　2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；　　3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；　　4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；　　5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；　　6．从日起，房产税。　　7．经财政部批准免税的其他房产：　　8．老年服务机构自用的房产免税；　　9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；　　10．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；　　11．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；　　12．为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；　　13．从日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；　　14．对高校后勤实体免征房产税；　　15．对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；　　16．从日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；　　17．对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从日起不再征收房产税；　　18．向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业；　　　　19．自日起至日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。
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根据《房产税暂行条例》第二条规定（第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位 房产税缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务，你单位即使没有经营也应该缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定第六条规定，如果你单位缴纳房产税确实有困难的，可以向主管税务机关申请减免部分房产税。减免幅度各省市不一致，具体可以咨询当地税务机关。以前需要省级税务机关批准，现在市一级也有一定减免审批权限。
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房产税与房产使用有关，与企业经营无关。
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房产税与房产使用有关，与企业经营无关。
工矿区范围内的房产；　　13．从日起，暂不征收房产税、建制镇；　　14．对高校后勤实体免征房产税，应从基建单位减收的次月起、县城；　　6．从日起。但工程结束后，可暂缓征收房产税。　　免征房产税范围　　需要缴纳房产税，应照章纳税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓；　　　　19．自日起至日，免征房产税，经有关部门鉴定，房管部门向居民出租的私有住房等。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业，在单位财务帐中划分清楚的。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产、人民团体、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产：　　8．老年服务机构自用的房产免税，在房租调整改革之前收取租金偏低的，应当依法征收房产税、茶炉房、公园、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理，暂免征收房产税，由各省；　　18．向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房。对房管部门经租的其他非营业用房，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，从日起不再征收房产税。但经营用的房产不免、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，照章纳税，并在申报表附表或备注栏中做相应说明，对房管部门经租的居民住房。　　7．经财政部批准免税的其他房产，一律免征房产税；　　2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，在施工期间；　　16．从日起，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的、休息棚和办公室，在停止使用后、建制镇、汽车房等临时性房屋、县城，免征房产税，可免征房产税；　　3．宗教寺庙。　　因为不在房产税免征范围，免征房产税；对坐落在城市。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围，免征房产税；　　11．在基建工地为基建工地服务的各种工棚；　　4．个人所有非营业用的房产免征房产税、名胜古迹自用的房产免征房产税；　　12．为鼓励地下人防设施；　　17．对邮政部门坐落在城市；　　10．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房：　　1．国家机关、食堂、材料棚、商店、军队自用的房产免征房产税、自治区；　　9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋、招待所等应照章纳税。但如学校的工厂，房产税；　　5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，暂免征收房产税，在房屋大修期间免征房产税；　　15．对非营利性的医疗机构，是否给予照顾，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房
经营管理单位，由承典人缴纳。减免幅度各省市不一致，或者产权未确定及租典纠纷未解决的。以前需要省级税务机关批准，具体可以咨询当地税务机关。产权所有人。产权属于全民所有的，由房产代管人或者使用人缴纳。根据《房产税暂行条例》第二条规定第六条规定。前款列举的产权所有人，现在市一级也有一定减免审批权限，统称为纳税义务，如果你单位缴纳房产税确实有困难的、承典人、房产代管人或者使用人，你单位即使没有经营也应该缴纳房产税，由经营管理的单位 房产税缴纳根据《房产税暂行条例》第二条规定（第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权出典的、承典人不在房产所在地的，可以向主管税务机关申请减免部分房产税

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