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楼栋公共排水管被堵 海口千家新村业主家里污水横流　时间： 18:13
污水退去，厨房里的污水残渍。
　　网7月16日消息（ 记者 吴开诗 实习生 吴佳佳 摄影报道 ）7月16日，海口市民胡女士向海口网新闻热线反映称，公共排水管道被堵，污水不断外溢，家中水流不断。她找了物业，物业也不怎么管。千家新村物业管理处表示，他们正在和业主协商排水管改造的问题。
　　7月15日晚，海口下起了大雨，消退了令人烦躁的炎热，但是这令家住海口市千家新村1栋3楼的业主胡女士很烦恼。21时，刚从外面回家的胡女士打开家门就震惊了：家里全是污水，水流不断地从厨房的排水管道里冒出，流进客厅和卧室。胡女士称，房子里污水四处蔓延，积水有三厘米深，全家人一直搞卫生到23时，才把屋子清理干净。
　　16日上午，记者在胡女士家里看到，屋子已被大致清理干净，厨房里还有一些污水残渍遗留在地面上。胡女士说，昨晚他们找了物业的保安，保安说是楼顶排雨水的管道被堵所致，物业也没有钱修理。“我们每个月都缴纳物业费，物业费就有养护费。”胡女士称，她向物业反映情况后，由于经费问题产生分歧，现在也没结果。
　　家住同一栋楼的陈大爷告诉记者，从今年3月起，每逢雨天，他家里也“受水灾”，污水从排水管道里外溢，污水横流。起初以为是自家排水管的问题，自己掏钱修后还是解决不了问题，后来才知道是公共排水管所致。“我把口堵住了，现在外溢的水量少了。”陈大爷称，物业也找过他，希望能出资对公共排水管进行维修。
　　千家新村物业管理处相关负责人表示，业主反映的排水管道是一条从楼顶排雨水的公共管道，管道位于阳台处，由于部分业主将阳台改造成厨房后，经常往管道里排放生活污水，导致管道被堵才出现污水外溢的情况。他们已经给业主提建议：物业支付材料费用，业主支付人工费用，重新安装一条新的排水管道。
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　[来源： 海口网]　[作者：吴开诗 吴佳佳]　[编辑：郑克姗]　
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违法和不良信息举报电话: 33 举报邮箱：家里厨房下水道总管堵塞，小区物业有没有责任负责疏通怎么处理啊
家里厨房下水道总管堵塞，小区物业有没有责任负责疏通怎么处理啊
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开放式厨房：很多人都觉得开放式厨房不适合小户型厨房装修，但其实开放式厨房的开放特点，将厨房和客厅、饭厅协调起来，可以有效地延伸小厨房的空间感。当然在装修开放式厨房的时候油烟是个重要的问题，而半开放式厨房以玻璃门做隔断就是个不错的选择。开放式的布局更适合通风、透气良好的厨房。封闭式厨房：传统的封闭式厨房自然也有不少好处，小厨房的杂物比较多，空间比较小就容易显得杂乱，而且炒菜的油烟也容易影响其他空间。封闭式厨房将厨房和起居空间隔开来可以有效地解决这些问题。适合通风条件一般的厨房。厨房布局方案的选择：常见的厨房布局有一字型、双一字型、L字型、U字型和岛台型五种。一字型：橱柜、烹饪区、储存区等全部靠墙，适合细长型区域的厨房。双一字型：厨房区域靠两面墙设置，人在
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怎么会没有经过物业的同意就自己乱改下水道的呢？这样肯定会对其他邻居家里造成负面影响的，这样不好。如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任；如责任人不明，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任，协商不成可向法院起诉。而且你应当找到实际的侵权人，才能起诉，是否因为楼上的业主装修造成的堵塞以及堵塞的原因，这都应当由相应的证据证实才能更好的维护你的合法权益。居民这样做是在污染小区环境，遇到下水道堵塞的情况，居民可以向物业报修。如果改道影响楼上住户，楼下的应将下水道改回原处，并配合物业整修下水道。否则楼上受害者可以起诉楼下住户,以侵权为由要求恢复原状,赔偿损失.中华人民共和国物权法　　第九十一条不动产权利人挖
如果还没有出现异味的，最好不要将有很多油的汤倒进下水道，如果已经出现异味的可以到市场上购买一条疏通厕所用的弹簧，将弹簧伸入下水道搅动，并且一边倒进放有洗洁精的热水，经过反反复复后一半都能够清除异味！用这种方法还可以疏通已经被堵塞的厨房下水道，赶快试试吧！
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/sb/jzsjwenda/eec0199.html|家里厨房下水道总管堵塞，小区物业有没有责任负责疏通怎么处理啊入住新装修住宅 敲开管道墙竟是“粪池”
刚刚入住新装修的高层住宅，却不料家有恶臭难闻。经检查，是卫生间管道弯头破损所致，因此污水渗出甚至暗流到房间地板，致地板起跷。而更让业主烦心的是，要修理的话需在家中进行敲墙等破坏性作业。业主认为，建房时管道设计本身存在问题，为维护自己权益，“万源城朗郡”小区3位业主通过法律途径来解决“未来之烦恼”。本报记者刘昕璐
地漏溢出粪水
戴先生一家去年向上海万源房地产开发有限公司购买了万源路986弄“万源城朗郡”29号2楼的一套居室，今年3月收房后对房屋进行装修，直至6月底结束。戴先生告诉记者，当时，曾有物业部的设备工程师向他提及，底层大厅的顶部有渗水现象，渗水部位上方正好就是他家主卧卫生间的管道部位，工程师怀疑底楼渗水是该管道堵塞和破损所致。“当时，我对此也没有放在心上，直到8月底入住，才发现“梦魇”开始了。“我们一直隐隐闻到一股臭味，但就是不知道哪里出了问题。”戴先生回忆。
与此同时，“万源城朗郡”某号302室的业主朱女士也有类似的遭遇。“一直有股怪味道，卫生间里还经常看见小黑虫子。”巧合的是，朱女士家主卧卫生间管道位置下方也是底层大厅，那里也不断出现滴水。
到了9月下旬，戴先生发现家里临近主卧卫生间过道上新铺设的地板出现跷起现象。联想到工程师曾经的提醒，于是他赶紧向物业报修。当敲开卫生间管道墙时，他看到，马桶坑管弯头有一个不小的窟窿，物业马上用不锈钢管对原来PVC管弯头部分予以了更换。
相比之下，朱女士家的情况要比戴先生家严重得多——主卧卫生间地漏溢水，夹带粪便的污水不时溢出；与卫生间相连的过道木地板受影响变形，客厅护墙板变色起跷。朱女士急忙叫来了物业，等敲开卫生间管道护墙，结果可把朱女士一家恶心坏了——管道井内的马桶坑管弯头已破损，破损的面积有拳头一般大小，而屋内总污水管的弯头处也严重堵塞。墙面里头的污秽物几乎有50厘米之高，墙体一破，就全涌了出来。“检修连续进行了3天，整个家中弥漫着恶心的臭味，气味一直扩散到楼下的大堂。
据记者了解，小区另一位业主周女士家也遇到了相似的情况。
几乎就在同时，戴、朱两业主发现，小区物业开始向相关居民发出意见征询单，建议小区内特定的二楼或三楼业主（共计68户）对主、次两个卫生间的管道井进行检修，并对小区底层架空层下水管弯头部件予以更换。
业主起诉维权
为了维护自身权益，三位受害业主走到了一起，联合聘请了律师，欲与开发商对簿公堂。
“据我们初步了解，造成卫生间下水总管堵塞渗漏的根本原因是开发商的‘创新设计’：一楼是跳空大厅，没有住户。开发商把整幢大楼的下水总管检测口直接安置在二层或者三层住户卫生间的墙体和地坪中，并设计成90°直弯角。如遇到总管道堵塞，那么每次检查维修必须进入住户家中进行破坏性的作业。如今，弯道已经出现窟窿或者堵塞问题，并且以非个案现象出现，难道不能证明房屋设计的本身是一种缺陷吗？”周女士说。
周女士向记者坦言，“交房还不到一年，就出现问题。现在肯定是开发商、物业认识到了问题严重性，才赶紧‘补漏’。让大家纠结的还有，现在用不锈钢代替原来的PVC材质，仅用硅胶予以衔接是否可靠？难保以后衔接处不‘密封’而渗水，那时是不是又要再度上演悲剧？”
于是3位业主递交诉状并希望：一、敦促开发商妥善解决因卫生间渗水而给众多业主造成的损害，该修复的修复，该赔偿的赔偿。二、权威部门对房屋进行全面检测，特别是对开发商的应急维修措施进行评估，是否安全、科学、合理，是否存在长期隐患。
【开发商回应】
房屋质量没有问题对于官司也不回避
万源地产售后服务部相关人士向记者坦言，业主方面的确和他们有过多次交涉和沟通，但是跳空大厅的设计以及管道弯道设计都已算是比较成熟的技术，当时的设计施工也是经过相关部门审核批准的。因此，并不认为房屋本身有什么质量问题。
至于PVC弯道的破损，服务部表示，据公司了解下来，是个别楼上业主在装修过程中施工不当，造成居家卫生间下水总管人为损坏，导致碎片坠落砸坏最底部的下水管弯头，从而引起下层业主家有渗水以及装修损坏等情况发生。
“为了更好维护业主的权益，万源地产已经让物业公司向相同房型、结构的业主发出改造更换下水管弯头的意见征询单，将小区底层架空层下水管弯头由PVC材质更换为不锈钢弯头。对逾期没有填写回执不提出同意、反对、弃权意见的，则视为不同意更换。若今后发生类似情况，则由业主自行解决。万源地产售后服务部告诉记者，一共发出68份征询单，结果大约有30户同意改造，相关施工改造已在3周前完成。“管道的保修期是2年，这期间我们是会负责的。”
据悉，目前万源地产已知道有业主正在走法律诉讼的途径，对此，公司态度是不回避，认为有一个第三方来评判此事也未尝不可。
Copyright & 2017 湛江购房网下水道堵塞马桶溢水淹没婚房 物业坚称无责业主质疑
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下水道堵塞马桶溢水淹没婚房 物业坚称无责业主质疑
编辑：雷佳
作者：雷佳
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根据周先生提供的8月22日晚的照片显示，家中卫生间全是污水
　　华商网讯 新房刚刚装修完还没来得及入住，一个小小的钢丝球就把周先生搞得烦躁不已。8月22日晚，周先生接到邻居电话，被告知新房漏水，污水已经漫至楼道。物业公司叫来疏通管道的工作人员，结果却从管道里面取出一个钢丝球。
　　钢丝球惹祸 新房污水横流
　　8月23日上午，华商网编辑来到周先生位于西安市南郊紫郡长安小区A7号单元楼二楼的新家中，发现刚刚铺好没多久的木地板四个边角已经被水泡起，屋内的门框底部有轻微变形，包角线也有部分已经开裂。
　　据周先生讲，8月22日晚10时许，新房卫生间内的马桶和地漏开始向外冒污水。当时家中无人，所以直到污水将整个客厅以及卧室、厨房淹没之后，顺着家门流到走廊里，甚至流向隔壁邻居家，才被人发现。
　　&邻居发现情况不对，于是就给我们打了电话。&周先生说，知道事情不妙以后，他连忙打车去看个究竟，大约晚上10点40分，周先生赶到了新房。&等我用钥匙打开房门一看，家里全是污水，大概有四五公分深，颜色是黄绿色，还带着一股臭味。卫生门里的马桶和地漏还在不断往出冒污水，我把地漏的盖子掀开，污水下去了一点，过了一会又冒了出来。&
　　周先生说，在赶往新房的路上，他曾经给小区物业打过电话，但是物业工作人员以&管不了此事&为由拒绝了他，并且表示让周先生自己找人维修。之后周先生又多次拨打物业电话，大约1个小时以后，物业工作人员才姗姗来迟前来查看情况。&那时候大概是晚上11点40分了，物业的人来了，还找了疏导下水管道的人，把马桶拆下来，将管道内的东西掏了出来。&周先生说。
　　之所以会造成下水管道堵塞、污水横流，原因却是一个小小的钢丝球。&疏导管道的工人说，这个钢丝球的位置恰好是在马桶管道与主管道的连接处。&周先生说，但物业公司的工作人员则坚称，钢丝球并不是堵在主管道，而是在马桶管道中。&[1]&&
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新出网证（陕）字 006号 本网常年法律顾问 陕西赢弘律师事务所 王正兴 律师大热天，物业截断水管
事发天九湾天溢嘉园小区，因部分业主被多收了购房款，故拒绝缴纳物业费；部门称同意物业此举纯属无奈
】【发布时间：】【作者：晚报记者 小路
实习生 潘冰冰/来源：】【阅读： 次】
（业主家的水管被截断）
&&& &&水管被人给截断了，大热天家里停水了生活非常不便，这几天来，我们小区里连续发生几起这样的事。&8月7日下午，家住天九湾天溢嘉园小区的黄先生向本报新闻热线投诉，因为拖欠物业费，小区物业将业主家的水管截断，并称只有业主交上物业费，其即可为他们接上水管。
记者目睹：水管已被截断
&&& 接诉后，记者赶到天溢嘉园小区。在黄先生的指引下，记者来到他居住的3号楼下，只见位于楼道旁的水表安装处架着六根水管，其中一根水管已被截断。据黄先生介绍，8月7日下午他发现家里停水，开始还以为是整个小区都停水了，后来才知道邻居家里都有水，便下楼查看究竟，发现接在自家水表旁的自来水管被截断了，后经过证实是物业公司所为。&&& 黄先生家的水管被截断，原因是他家拖欠物业费。而物业此举系向业主施压，目的是为了收缴物业费。&我大概半年没交物业费了，但这也是有原因的。&黄先生告诉记者，他住在3号楼6层，在拿到房产证时，他发现登记的面积只有138平方米，而当时购房时，开发商按照147平方米的面积收了他的购房款，至今被多收的房款还没有退还。而其向物业反映，希望对方能介入协调，但事情一直未果。因为购房款的差额约在1.5万左右，经多次催讨无果，和其他被多收房款的业主一样，黄先生从今年2月份开始拒绝交物业费。
业主反映：天气太热没水受不了
&&& &&我们房产证上登记的住房面积，比交的购房款的面积少了，可现在多收的钱没有退还，因为这一点我们没有交物业费，于是这几天来，物业把我们的水管给截断了。&黄先生的邻居对记者说：&近日来，3号楼大约有三、四家水管被截断，&昨天，我家水管也给弄断成两节，天气太热没有水受不了，后来交了物业费，物业才把水管接上。&&&& 据了解，该小区交付使用已经五、六年，有业主上百户，该物业于今年2月份入驻小区。由于物业费的问题，目前物业已暂停对3号楼业主的服务。在黄先生的提醒下，记者看到物业贴出的一张通知，其内容大意如下：我司受霞林街道办事处委托，于日进驻小区提供物业服务工作已有5个月，在此期间我司多次书面、上门通知催缴物业服务费，但很多业主以房产证等非我司原因造成的各种理由拒缴物业费，且明确表示不需要物业管理，导致我司收支失衡，严重亏损，目前无法继续正常运转，经研究我司决定停止小区的一切物业服务工作！同时敬请拖欠月份物业服务费、水费、公摊电费的业主，三天内进行缴清，如逾期未结清，我司将保留采取相关法律措施维护合法权益。
部门说法：采取此举是无奈
&&& 该小区物业一工作人员坦言：&业主不交物业费，我们无法运营，办事处叫我们截断不交费业主的水管。业主只要交了物业费，我们立即恢复供水。&&&& 随后，记者联系了霞林办事处包村干部黄先生。据黄先生介绍，该小区原来没有物业管理，业主意见很大，&原来这事是顶墩村管的，可村里没管我们办事处只好出面，而业主要求要有资质的物业入驻，我们帮忙找到这家物业，并于今年2月份入驻，可从2月份开始有业主一直欠费，一共多达6万元，物业亏本提出要撤，无奈之下，我们同意物业采取这种措施（截断水管），希望业主能够理解。&&&& 就此，市住建局一工作人员表示，物业费是维系小区正常运转的经济支柱，小区内管理服务的开支都需要从服务费中支取。物业服务费的拖欠，不仅会造成小区物业服务的正常运转出现困难；而且严重影响到物业的服务水平，同时也侵害了正常缴纳物业服务费业主的利益，最终导致小区陷入物业管理服务的恶性循环，真正受损害的还是业主。而业主用水是属于生活必须品，物业的做法超越了职权，不能擅自截断水管，这样会对业主的生活造成一定的影响。至于业主拖欠物业费，物业可通过协商或法律途径来解决这方面的问题。&&&
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