大学生创建房地产投资咨询公司 两年赚3000万
　　贺宇晟是上海对外贸易学院金融分析专业2006届毕业生，刚刚走出校门两年的他，却已是一间资产规模达3000万元、合作项目面积超过20万平方米的房地产投资咨询公司的老总。他的成功让许多今年想创业的学弟学妹看到了希望。　　2002年，贺宇晟刚进大学，就对未来的发展方向作了明确的规划。他一直就想圆“创业梦”，因而大学里参加的活动、社团、组织，都围绕着锻炼人际交往、管理策划、与人沟通合作等能力进行。在大学阶段，他参加了被誉为“世界大学生社会实践的奥林匹克”的全球赛扶(SIFE)世界杯活动，这对贺宇晟以后的创业起了至关重要的影响，“大赛让我很好地体验了商业项目的实际运作，以及一个团队如何进行有效管理、协作。这是任何书本上都学不来的宝贵的财富。 ”　　在他的成功经验里，“选择适合自己发展的行业”是最重要的因素。　　毕业时，他瞄准了房地产行业。除了看到了它广阔的市场前景外，也因为相对于其他需较高专业技术的行业来说，这个行业进入的门槛较低。同时自己所学的正是投资有关的专业，又遇上了合适的合伙人，贺宇晟当机立断，成立了上海晓翔企业管理有限公司。公司主要做的是商业地产投资与项目咨询。在公司建立之初，贺宇晟遇到不少困难，首先就是资金不足，同时在内部人员管理方面也缺少经验。 “资金不足，我们就发动身边的各种关系，通过各种渠道去寻求合作人，但前提是你得尽量把项目策划做漂亮，让投资者相信有利可图才有可能吸引他们的资金。 “贺宇晟认为，这些问题的解决，其实归根到底依靠的是协调能力，把相关的资源利用起来，把矛盾化解开来，最终目的是走上共赢。　　-经验共享　　要有好的想法，但更重要的是要把想法实现。一步步如何去做，可能出现些什么问题，都要考虑周密，这是创业必须要做的铺垫工作。　　每一个想创业的大学生，都不应该放弃社会提供的相关创业实践机会，因为它将给你带来的不仅仅是一次活动经验，也可能是一辈子都受益不尽的新的生存理念以及人脉关系。　　有意创业的大学生还应尽可能多地吸取他人的经验成果。例如多听听一些社会知名商业人士在学校做的讲座，多看看相关的电视节目。当然，还可以联系本校往届成功创业的师兄师姐，多向他们“取经”，这是更为直接有效的学习。　　最后，还要有良好的心理素质。创业之路充满各种艰难，暂时的亏损甚至倒闭都是经常的，这一切，都需要过硬心理素质的支撑。
(责任编辑：马虹)
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原标题：大学生创业不要贪大求全本报讯（记者王林）9月24日，由团广西区委主办的第二届“创青春”中国青年创新创业大赛广西赛区暨广西青年创业创新大赛南宁赛区南宁市选拔赛成功举办。 本次选拔赛共分为电子商务组、传统产业组和创意组3类，最终将决出18个创业项目，代表南宁市参加10月底举办的广西区总决赛。当天来参赛的项目是从近200个报名项目中，经过2轮专业导师评审角逐出来的。 本次比赛评委之一、广西丰盛农业有限公司董事长陈长为认为，本次比赛的大多数参赛者都表现出了积极尝试、敢想敢做的创新创业精神。他希望通过举办这样的创新创业大赛，影响和带动南宁甚至广西的创业氛围。 但他也表示，参赛的创业项目整体质量仍然参次不齐，有一些参赛的创业项目离市场很远，缺乏深入的市场调研和足够的用户分析，导致对市场需求把脉不清，项目和产品设计也不科学。 他举例说，有一个在校大学生的参赛项目提出了9项职能，但真正能够落地实现的只有一两个。对此，他建议大学生创业不要贪大求全，而应该针对社会生活的某一方面，深入开展市场调研，把细节做到极致。
虽然本次大赛吸引了很多创业者参与，但参赛者之一郑允坤更希望能够吸引投资人关注创业大赛。他认为，创业大赛最重要的是让好的创业项目找到融资，找到投资人来对接，他希望大家不要为了创业而创业，为了比赛而创业。 据悉，本次选拔赛是2015广西青年创业创新大赛的一部分，后者已于今年5月19日启动，截止7月6日共收到1000多个项目报名，经过4个多月的筛选，初选出545个项目。
(来源:中国青年报)
本文来源：中国青年报
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不做嘴炮 只管约到
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈市场 | 大学生真需要0首付？ 5%首付+创业保障更可靠
一线城市再现“日光盘”、业主为加价宁愿违约……继契税下调之后，央行再次降准，与股市千股跌停的哀鸿遍野情况不同，春节后的北上广深楼市进入高烧模式，二线城市也相继出台刺激政策，积极响应去库存。沈阳大学生零首付政策“半日游”3月1日，沈阳出台房地产“救市”政策：公积金贷款首套房，最低首付比例降至10%；二套房贷款最低首付比例为20%，实行“认贷不认房”政策。其中鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房，政策一经公布，引发外界强烈关注。该政策指出对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予200元/&#13217;的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。不过，昨日夜间，沈阳市委宣传部官方
“沈阳发布”称，相关“零首付”还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。大学生置业，更该注重房产实用性想一想，“首付”曾是多少人买房梦想中的拦路虎？尤其对于刚毕业还在创业的大学生群体。“毕房族”已成为楼市的新兴购买力量，但大学生购房除了居住之外有了更多需求。2015年国家鼓励大众创业时代，大学生购房大部分与创业相关联，大学生毕业后的首套房，除了居住，更是创业初期的工作室与办公室。但是在一般白领工作5-10年买房都困难的北京，大学生置业更是难上加难。按2016年1月北京通州均价2.8万/&#13217;计算，大学生购买一套90&#13217;左右的房产，若按30%首付计算，总价250万元的房产首付就需约75万元，普通白领都难以承担，更别说刚毕业、甚至没有住宅购买资格的大学生了。大学生购房更注重房产实用性，最重要还是要看实力与政策帮扶。大学生购房5%首付，比0首付更靠谱去年7月，珠江地产( )
就推出了针对大学生置业帮扶措施&#8212;&#8212;“青苗计划”。创业大学生可以少量资金投入就可以得到现房居住办公。如今，位于跨国电商总部基地的珠江悦景园( )
项目再次将金融房福利延伸至大学生群体，推出5%首付购房计划，相比沈阳0首付难以实施，北京珠江地产的5%首付显得靠谱。据悉，此次5%首付是珠江地产联合合作金融机构浦发银行、工商银行推出的限量置业房源，区别于开发商单方面推出的首付分期促销政策。以购买珠江&#183;悦景园90&#13217;5居房源为例，首付款现仅需10万元左右。相比北京目前同类产品70到100万元的首付，不仅降低了“毕房族”的购房压力，更为他们省下了创业资金。据了解，“青苗计划”落地的珠江悦景园具备肥沃的创业土壤。该项目处通州云商基地核心区域，现已聚集多家国内电商巨头，带动园区发展，将直接奠定未来产业基础。而项目本身，拥有16万&#13217;业主私属公园的生态社区，可为创业者提供全精装、可注册、拎包即住的4.5米双层智慧创意空间。
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