关于农村土地确权，这6个问题你一定要知道。
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关于农村土地确权，这6个问题你一定要知道。
市农业局&&发布时间：
&&& 农村土地承包经营权确权登记颁证(以下简称“农村土地确权”),是为稳定和完善现有农村土地承包关系,建立健全土地承包经营权登记制度,强化对土地承包经营权的物权保护,以家庭承包农户为主要对象,由国家统一组织开展的土地承包经营权确权、登记、颁证活动。&
据市农村土地确权办方面统计的数据,截止至7月28日,清远全市已实测承包地面积361.85万亩,实测率95%,已发证农户数660491,发证率35.71%。&
农村土地确权有利推动土地规范流转,促进土地适度规模经营。
&&&&农村土地确权,是对现有农村土地承包关系的确认和完善,不是推倒重来。要以现有土地承包关系的二轮土地承包台账、承包合同等为基础,以土地承包经营权调查成果为依据,完善土地承包合同,落实农民对承包土地的各项权利。&
&&&&由县(区、市)农村土地承包管理部门将承包农户对承包土地的占有、使用、收益等权利记载于土地承包经营权登记簿,由省级农业主管部门统一印制农村土地承包经营权证书,加盖县级人民政府印章后颁发到农户。&
&&&&市土地确权办表示,开展农村土地确权是《物权法》、《农村土地承包法》等法律法规的法定要求,是中央关于“三农”工作的重大部署,是依法维护农民的土地承包经营权的重要举措,是推动土地规范流转,促进土地适度规模经营,发展现代农业的客观需要,是深化农村产权制度改革、征地制度改革和增加农民财产性收入的有效途径。&
&&&&农村土地确权是新时期加快农村改革发展的重要基础性工作。目前,我省农民土地承包经营权落实不到位,矛盾纠纷多,随意侵占农民土地承包权益现象时有发生,直接影响农民权利维护和农村社会稳定。&
&&&&做好农村土地确权工作,有利于建立归属清晰、权能完整、保护严格、流转顺畅的农村集体产权制度；有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位；有利于明确土地承包经营权的归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。&
&&&&土地确权的目标任务是通过开展农村土地确权,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不全等问题,建立健全土地承包经营权登记制度,强化对土地承包经营权的物权保护,实现承包面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”,承包地分配、承包地四至边界测绘登记、承包合同签订、承包经营权证书发放“四到户”,进一步稳定和完善农村土地承包关系,巩固农村基本经营制度,为现代农业发展奠定坚实的制度基础。&
土地确权要充分尊重民意&
&&&&确权登记颁证是事关农民切身利益的大事,归根到底是农民的事情,关键要充分听取农民群众意见建议,充分尊重农民群众意愿,充分发挥农民群众主体作用,所有工作程序都必须充分尊重农民的主体地位、得到农民的认可和接受。要以农民群众参与程度、满意程度作为衡量和检验工作成果的准绳。&
&&&&各级各有关部门要把发动农民群众参与摆在重要位置,通过深入细致的宣传动员和解释说明,做到家喻户晓、释疑解惑。工作中碰到的具体矛盾和问题,要充分依靠集体经济组织成员,通过民主议事、民主协商的办法来解决,各级政府和有关部门可以引导、指导,但不能替民做主,更不能篡改民意,粗暴行政。&
&&& 一、承包地被国家征收的如何确权登记?&
&&& 根据《土地管理法》和《农村土地承包法》,此次承包土地确权登记颁证中,承包地全部被国家征收的应进行注销登记,被国家部分征收的,应从承包土地地块和面积中减除,并进行变更登记,未被征收部分则据实测量确权登记颁证,但在登记薄中需注明减少承包地面积的原因。属于临时征用的,仍按照原用途和承包状况进行登记。&
&&& 二、农户在承包地上进行建房等非农建设的如何确权登记?&
&&& 若农民占用自己承包地建房且有国土部门批准的,建房占用承包地面积不用确权登记。若无合法手续占用承包地建房、建坟等的则要确权登记,但在登记薄中需注明私下占用承包地建房、建坟的面积,待以后处理。&
&&& 三、农户私下“买卖”承包地如何确权登记?&
&&& 买卖承包土地行为是我国法律明确禁止的。确权登记试点时发现类似问题,如果双方符合流转的转让条件,可以按转让来处理。承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向镇人民政府土地承包管理部门报告,并配合办理有关承包合同和土地承包经营权变更等手续。待相关程序完成后,进行确权登记。&
&&& 四、因人口矛盾要求增减承包地怎么办?&
&&& 《农村土地承包法》第三条规定“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式”。我国农村实行的是家庭承包经营的制度不是个人承包经营。《农村土地承包法》第二十七条规定“承包期内,发包方不得调整承包地。”在承包期内,不能因为家庭土地承包户中成员的增减变化(婚丧嫁娶、添丁增口等),影响家庭承包户土地承包经营权的确定和承包土地的稳定。同样,也不能因为土地承包家庭中成员的增减变化而调整承包土地的数量。所以,此次确权登记颁证,不对承包地重新调整和分配,仅对现有农村土地承包关系予以确认。&
&&& 五、承包方在城镇落户的承包地如何确权登记?&
&&& 《农村土地承包法》规定“承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”。应当按照承包方的意愿进行确权登记颁证。承包方全家迁入小城镇落户并按照《农村土地承包法》第二十九条的规定自愿交回承包地的,不再予以确权登记颁证。&
&&& 六、全家迁入设区的市转为非农户口的承包地如何处理?&
&&& 《农村土地承包法》规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号)规定“坚持依法、自愿、有偿的原则,引导农业转移人口有序流转土地承包经营权。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”。因此,承包方全家迁入设区的市且转为非农户口的,是否收回其承包土地和确权登记,由村民会议议决。&
&&& 农村土地确权咨询电话：&
&&& 农村土地确权投诉电话：&
&&&&农村土地确权举报邮箱：
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农民请注意，取消农业户口，农村土地和宅基地还是自己的吗？
关于户口的问题，其实一直是国内民众呼声比较高的问题。
关于户口的问题，其实一直是国内民众呼声比较高的问题。尤其是一些农民朋友，由于受到户口的限制，他们在城里工作和生活的时候总会遇见各种各样的困境，比如孩子上学、比如买房买车等等，甚至说农村人在城市是二等公民都不为过，这一点儿我这个在城里打工多年的资深农民工深有体会。决策者应该也看到了这方面的问题，所以决心对户籍制度进行改革。
说实话，取消农业户口，也引起了不少争议。农民主要有两方面的担心：一是如果成为城镇户口，怕失去赖以生存的以及在土地上获得的各项补贴、好处；二是农转非就必须在城里生活，农民又没有什么技能，也没有学历，如何在城市扎下根“体面”的生活呢。不过我们要用理性的思维去思考国家的改革，不要人云亦云，要看清这个改革背后对咱农民真的是否有利。
那么取消农业户口，我家的土地还是我的吗？
农民正是因为农业户口这种身份获得土地以及土地的收益。所以，现在取消农业户口，导致大多数农民认为改了户口就必须放弃土地、宅基地以及各种农村的扶持。土地可是农民的根。据了解，日国家在《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中强调，“要切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益，现阶段，不得以退出、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。”这下咱老百姓就可以放心了，地还是咱的，即使成为了城镇户口，咱老百姓也不会失去在农村享有的一切。
事实上，这一轮的户籍制度改革其实已经论证多年了，取消农业户口主要是为了建立农村和城市一体的卫生、就业、教育、医疗等方面的保障，并完善农村的社会保障体系。所以，虽然农民的农业户口没有了，但这不代表农民就会失去土地和宅基地。严格意义上来说，农村居民的农业户口转为非农业户口，并不是说要转为城市户口，而是要建立农村人和城市人平等的身份地位。
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农村土地确权和户口有关系吗？
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农村土地确权跟户口当然是有关系了，本集体村民的身份是户口体现出来的农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。　　户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。　　户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。（本文内容由百度知道网友方维0412贡献）
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