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【移民】马来西亚移民买房送“绿卡”，你还在犹豫？
　　近几年中国掀起一股热潮，随着生活水平的提升，越来越多的人选择移民海外。大多数中国人移民偏爱欧美、、等地，而最近我们身边的国家――移民项目却吸引了不少人的注意。
　　马来西亚移民项目的方式
　　目前移民马来西亚的人大多选择“第二家园计划”，办理第二家园有两种方式：一种是存款，一种是存款+购房。马来西亚的房价很便宜，但是租金回报却排名世界前端。如果投资者选择购房移民，交个首付之后，可以通过房租来养房，非常的合算。
　　第二家园计划移民马来西亚的条件
　　首先是费用问题，在所有的马来西亚移民项目中，第二家园计划的移民费用算是比较低的，年满21周岁并且无犯罪记录就可以申请，如果移民者低于50周岁，则需要在马来西亚政府指定银行存款30万马币，或者购置100万马币房产加上15万马币的存款；
　　如果移民者的年龄在50周岁以上，条件要相对宽松一些，只需要存款15万马币，或者购置100万马币房产加上10万马币存款就可以了。
　　马来西亚移民有哪些优势
　　房产：均价每平米2-3万，房产投资回报率高，年租金5-7%；
　　产权：为永久产权，使用面积，精装修；
　　教育：可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校;国际学校学费低廉，仅为欧美国家的三分之一；
　　养老：医疗设施完善，医疗水平较高，外国人甚至包机前往；
　　第二家园签证：签证手续简便，通过率高。中国人移民马来西亚主要看重的是马来西亚良好的环境和先进的教育水平，近年来，马来西亚政府更是为了吸引资本，推出了“第二家园”计划，进一步放宽移民条件。
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马来西亚房产移民门槛这么低？你竟然还在犹豫
　　近年来，海外房产对于日渐迷茫的中国置业者来说，已是一个大趋势。但并不是海外所有的国家都适合于置业，因为每个国家的房产政策与国家所处的地理位置，都是置业者需要考虑的问题。从这两方面出发，近几年，马来西亚的房产成为了海外置业者的热门选择。　　【永铭国际】资深投资顾问表示，马来西亚是中国人海外置业的优选！因为马来西亚华人人口比例约占到30%，中文普及率非常高，生活成本低，旅游资源丰富，而且距离中国不远，气候好，少自然灾害，法律制度健全。而马来西亚的房价在全球排行榜上并不靠前，说明房价升值空间还很大，租金水平却较房价有较前的排名，因此有非常丰厚的盈利回报。马来西亚的房产一般拥有永久产权，不设遗产税，财富可以世代传承，还可合理配置海外资产。　　另外，马来西亚当地投资环境良好和多元的文化，使其近年来经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心，现在是中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。　　　　说到为什么马来西亚有利于进行房产投资，【永铭国际】负责该项目的移民透露，近些年来因为其自身的优势，移民逐渐增多，当地人口的增长外来人员带动大量的住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的聚集大马超过十分之一的人口，住房需求非常大，投资房产前景非常可观。　　在另一方面，马来西亚房产在过去的两年每年的租金收益率达到4%至5%的平稳回报率。平均而言，马来西亚的租金回报率只需要16年来回本，相对于其他地区的国家这是更好的回报之一。　　再来看看马来西亚自身的社会经济优势：　　1.马来西亚保持了不到3%的低失业率以及每年的通胀率平均为2.5%，生活成本相对较低。　　2.由于所处地形和气候带，生活不受大的自然灾害，如火山爆发，洪水，海啸和地震。　　3.和谐文明的多元文化社会。　　4.英语汉语被广泛使用。　　5.马来西亚当选世界最佳退休地的第三名。　　6.私人医院和卫生保健系统吸引外国人拥有世界一流的医疗设施，优质的服务。　　　　【永铭国际】表示，马来西亚第二家园计划，门槛低、办理快、手续简易、没有移民监，3-6个月即可办理完结。　　移民马来西亚，申请人需满足以下条件：　　1、年满21周岁以上，没有犯罪记录;　　2、50周岁以下申请者：存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款;　　3、50周岁以上申请者：存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。 　　最后，【永铭国际】提醒投资者：海外投资风云变幻，还请尽快移民身份，作为业内唯一一家“仅服务于千万级别以上客群”的投资移民机构，有着逾11年的集团化运营经验，在全球斩获奖项无数，经手案例均保持99%以上的通过率，除此之外，还拥有众多优质海外高端资源，定期举办的铭悦汇圈层活动，为千万移民家庭提供一站式尊贵服务。想了解全球海外移民跟多资讯，请到【永铭国际】官方网站(.cn)查阅更多详情。 　　
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马来西亚房产是稳健和添加快的范畴，支撑国家经济继续性及平稳的开展。马来西亚房地产价格与中国、香港、新加坡不同，马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一，马来西亚人均GDP和国民平均总收入都比中国、香港、新加坡高很多。下面梵高移民来讲讲马来西亚购房须知：
(1)签订认购书
在和南洋置业海外置业顾问沟通洽谈满意之后，购房者会签订购房意向书，并交纳定金，锁定户型。在签订购房意向书后，我司会在21天内为客户安排考察行程，并可为客户提供代订机票，酒店以及签证的服务。
(2)赴马考察房产，若满意现场签订购房合同
购房者在南洋置业签订购房意向书后，应在规定的时间内赴马来西亚考察房产并签订正式买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。双方会在律师的见证下签订协议。
(3)缴纳10%的首款
签订购房协议后，客户必须缴纳10%的首期房款，原购房意向金会直接转到房款里面。若现场只交了3%，必须在签署买卖合约的14天内补足到10%(如完成以上阶段后，买方决定终止本协议或因不获银行批准贷款，买方将需支付罚款。罚款额将依据项目发展商的决定而定。）
(4)准备贷款文件
在签署买卖协议的22工作日内需准备好贷款文件并由我司呈交银行申请贷款。
(5)贷款安排
在贷款资料齐全上交银行的10个工作日内获取银行审批结果。11-20个工作日内，获取银行批准贷款书，由总部寄出，我司安排客户签署银行批准贷款书，然后寄回总部。21-30个工作日内，银行准备贷款合约并寄给我司，买方需在领事馆见证下签订贷款合约，并由我司呈交给银行。
从拿到银行批准书的7天内必须补足差额给发展商
第31-60工作日：银行内部作业（如盖印花，寄送银行总部和律师签署）
第61-90工作日：银行收取州政府批准函，然后才会发放贷款给发展商。
(6)获得外国投资者过户批准函
买卖合约在双方的签署并盖章生效之后，律师会将有关文件送往地方政府土地局申请外国投资者过户批准函。批准函通常需要2-3个月的时间次啊能获批。
(7)付款流程
在获取土地局批准函后，买卖合约律师将通知发展商和贷款律师。发展商将向贷款律师以书信通知要求银行发放贷款款项给发展商。（款额按照项目发展商的决定而定）
(8)交屋安排
备注：买卖合约或银行贷款合约须有律师或外国大使馆官员见证签署
如果在签署买卖合约的90天无法缴清款项，卖方/发展商是有权要求卖方支付根据买卖合约条文的余款利息。一般10%年率是以日计算。
当前，马来西亚房贷利息低、房价维稳，如今和将来两年是置业移民马来西亚的好机会。马来西亚房产属于私有制，买了房地皮也是属于你自己的，没有年限和限制，以后传递后代也是没问题的。持马来西亚绿卡即可无须繁琐的签证，自由往返马来西亚，也可长期居住马来西亚，详情可致电梵高移民专家，热线：400-080-7553，或者登陆梵高移民网进行详细了解。
欢迎来到深圳市梵高商务投资咨询有限公司网站，我公司位于经济发达，交通发达，人口密集的中国经济中心城市—深圳。 具体地址是卓越世纪中心3号楼1608，联系人是曹先生。
联系电话是9,联系手机是,主要经营梵高投资移民自2009年成立以来一直专注于投资移民业务，已经发展成为具有相当规模的专业办理投资移民的机构。以专业的外籍服务团队，完善的客户服务体系，贴心的海外安家服务，与战略合作伙伴一起为客户提供诚信、高质的投资移民咨询、文案制作、海外接待及众多增值服务。
我公司长期以来与各国驻华使领事馆及公安局出入境管理处保持着良好联系，熟悉掌握新的签证消息及移民相关政策。梵高分析对于申请材料。
单位注册资金未知。
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通过买房子可以移民到马来西亚吗?
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马来西亚是东南亚一个特别发达的国家，这里的旅游资源特别丰富，每年到马来西亚进行旅游的人都在几千万以上，最近几年以来，前来马来西亚进行旅游的人越来越多，旅游过后对于这里的生活很多人都比较喜欢，因此有了移民到马来西亚的想法，那么对于想要移民到马来西亚的人们来说，通过买房子就可以实现移民吗?
其实在任何一个国家，买房和移民往往都是两种事情，如果是投资的话，大家可以在任何一个国家进行买房子，但是并不一定能够获得移民的身份，即使是获得了移民的身份，也不一定就是通过买房子而得到的，因此买房和移民之间没有必要的联系，在马来西亚也是这样。
不过大家可以在马来西亚进行买房子，也可以选择在这里进行移民，马来西亚对于移民的政策是非常宽松的，选择在马来西亚进行移民可以获得很好的福利待遇，而且在移民的过程当中，大家还可以获得各种权限，比如说一个人移民就可以带着自己的家人进行移民，虽然有一些条件的限制，但是这些限制其实都很宽松，基本家庭都可以满足。
马来西亚的房地产市场也是非常火爆的，在马来西亚进行买房子，拥有很好的发展前景，因此现在越来越多的人通过买房子和移民结合到一块，来体验马来西亚的优势，不过通过买房子移民到马来西亚的做法并不是很多，因为，马来西亚政府对于移民并不是全部都接受的。
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