借贷款说什么理由好通过理由60个字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-25 20:41 标签： 贷款理由
您当前的位置 ：
房抵贷和房贷就差一个字 为什么要被严查？
扫码阅读手机版
内容提要：　房贷，也被称为住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款
　　房贷和房抵贷的差别
　　首先我们需要明确一点，虽然“房贷”和“房抵贷”看上去只有一字之差，但二者的意义却差别很大。
　　房贷，也被称为住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
　　那么“房抵贷”呢，也就是二次抵押贷款，是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。贷款用途为消费经验，包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途，不能用于买房。
　　所以，二者主要有以下几点主要差别：
　　当事人不同
　　根据定义我们可以知道，住房抵押贷款是发生在按揭收益人(银行)、按揭人(买方)、第三人(开发商/二手房业主)三方之间的，是一种围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在这个交易的过程中，开发商在担任的是中间人或者担保人的角色。在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
　　抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人(银行)和抵押人(购房者)，是一项单纯的以物换钱行为，不需要担保人，要比按揭简单许多。
　　所需资料和流程
　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。也就是说，申请贷款时，贷款人需要取得不动产证，提供首付款证明、购房合同等材料，与银行签订借贷合同。
　　而办理二次抵押贷款时，借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。
　　所有权是否转移
　　住房抵押贷款是以所购住房财产作为抵押或质押。也就是说，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
　　而二次抵押贷款时，购房人虽然将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。
　　贷款用途不同
　　住房抵押贷款，顾名思义，就是通过将原本属于贷款人的房屋所有权暂时转移给银行，作为贷款的担保，从而获得银行放款。通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。简单来说，就是为了买房。
　　二次按揭贷款则是指借款人以房产抵押为担保，向银行申请一次性或循环使用的贷款。贷款用途仅限于消费或经营。如果贷款用途为消费，就包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途，但是不能用于买房。
　　贷款利率不同
　　住房抵押贷款属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。一般来说，利率都是执行人民银行规定的基准利率(目前是4.90%)，但是今年贷款收紧，房贷利率一直在上浮，目前郑州大部分银行执行的房贷利率，在基准利率的基础上上浮了10%-20%。
　　而二次抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。
　　贷款年限不同
　　我们都知道，申请房贷时，银行会对贷款人的还贷能力的评估，一般最长贷款年限为30年，不过这会受一些因素的影响，比如还款人的年龄、工作年限、还款能力等，还会出现银行不放贷的可能。
　　而二次抵押贷款的贷款期限一般为5-10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少会有银行单位不放款。
　　为什么要严查“房抵贷”
　　正如上面所讲，房抵贷的资金是不能用于买房的，这也是严查“房抵贷”的基础。那么，为什么其中不少资金还是流向购房了呢？
　　房抵贷由于利率高，放款金额少，期限短，能将收益提高20%-30%，对于银行来讲，这笔买卖更为划算，从内在动力看银行会存在监管不力的潜在可能性。而且由于银行与中介在受托支付上发明多种规避之道，银行难以对贷款去向进行监督。
　　所以在这样的情况下，加上今年整个房地产市场的情况，就出现了大规模“房抵贷”资金流入楼市的现象。
　　“房抵贷”资金大规模进入楼市，其实就是把本来就是贷款买来的住房再次抵押贷款，由于降低了购房和首付门槛，实质上是一种加杠杆行为，其风险可想而知。如果循环往复抵押买房，整个社会经济金融风险将无穷大，一旦一个环节资金链条断裂，那么必将引爆金融风险。
　　而且“房抵贷”还让还款能力不足的人进入了房地产市场，一旦房地产市场走势逆转，开发商卖完房套现离场，这些还款能力不足的人就有可能产生违约风险，从而造成金融机构坏账，并可能带来系统性金融风险。
下载前沿客户端关注更多精彩
热点新闻排行榜
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@ |
(C) 2000-.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有网贷借贷理由100个字怎么写_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
网贷借贷理由100个字怎么写
提示借贷有风险，选择需谨慎
您的回答被采纳后将获得：
系统奖励15（财富值+成长值）+难题奖励20（财富值+成长值）
我有更好的答案
不用写找我随便做看头来
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
等待您来回答扫二维码下载作业帮
3亿+用户的选择
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
3亿+用户的选择
借贷记账法下的“借”、“贷”二字，其本身的含义是没有意义的为什么错？
作业帮用户
扫二维码下载作业帮
3亿+用户的选择
“借”或“贷”本身事没有什么意义的，只是纯粹的记账符号，表示会计要素的增加或减少的记账方向。至于“借”表示增加还是“贷”表示增加，则取决于账户的性质及结构。“借”表示资产的增加与负债、所有者权益的减少；“贷”表示资产的减少与负债、所有者权益的增加。这句话是对的。...
纯粹的符号而已，没有意义。“借”表示资产的增加与负债、所有者权益的减少；“贷”表示资产的减少与负债、所有者权益的增加。看看会计基础就知道了
为您推荐：
扫描下载二维码人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
极速贷款 当天到账
查看: 527|回复: 1
锋易借那几个字我看清楚了
阅读权限50
金卡Ⅰ级, 经验值 1915, 距离下一级还需 1584 经验值
发表于 5&天前
是写的已拒绝，开个玩笑，肯定是拒了，过几分钟就能提交新的
CD05CD46EA9BFBF86F3B16E.jpg (571.98 KB, 下载次数: 0)
5&天前 上传
阅读权限40
发表于 5&天前
一样、尼玛以为过了、
热门信用卡中心
热门信用卡申请
信用卡问答
Powered by Discuz! X3&
我爱卡客服免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
借款描述借款用途怎么写，要20个字以上
借款描述借款用途怎么写，要20个字以上
精选优质答案
地区：陕西-咸阳
咨询电话：
帮助网友：2094 次
点赞人数：22 人
个人借款需要约定用途：（一）我国合同法相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。也就是说，借款用途是借款合同的基本条款之一，但不是必备条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。（二）借款合同中约定借款用途主要有以下两个方面作用：1、出借人可以监督借款人使用借款情况，发现借款人擅自改变借款用途的，可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，这对保证借款资金安全具有重要的意义。2、借款人如果虚构借款用途或者隐瞒借款用途而骗取借款的，有可能涉嫌诈骗犯罪，需要承担刑事责任。也就是说，出借人最好与借款人约定借款用途，以保证借款资金安全。同时在必要时候，可以追究恶意借款人刑事责任。
相似优质问题答案
我的钱已经借给借款人了，借款合同或者借款协议书应该怎么写才具有法律效益？如果借款人没有工作单位是不是不用盖公章了？或者需要盖什么印章吗？
地区：陕西-咸阳
咨询电话：
帮助网友：135 次
点赞人数：0 人
你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
共同借款人，没有还清借款之前，可以起诉一同的借款人吗？跟朋友一起向银行借款，同为借款人用于公司生
地区：陕西-咸阳
咨询电话：
帮助网友：214 次
点赞人数：0 人
看你们之间的约定，如果因他的行为已经给你造成损失，可就损失部分起诉要求赔偿。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询

我要回帖

更多关于 贷款理由 的文章

 

随机推荐