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丨 EaBIM_工号07
技术最近几年在我国真的可以说是火了一把，在工程建设界基本是无人不知，无人不晓。
但房地产开发商对于BIM技术始终保持谨慎观望态度。除了万达、万科、绿地等行业巨无霸以外，基本处于试探阶段。相对普遍的一些观点认为，目前BIM技术还不成熟，无法给我带来明显的价值。又或者是：我们公司的项目不大，现有的管理体系已经很成熟，搞套新的管理系统还要花钱，没必要。又例如：BIM是个好东西，我们也承认，但是我们也没人懂这个究竟该怎么搞。
事实真的如此吗？
对于BIM究竟能带来什么价值这个问题，其实目前成功的案例已经不少。
例如大连某产业基地项目，在设计阶段通过BIM做方案比选，光在土方一项上就省下了1100万立方。(当地单价20元，不含运费)
又例如，徐汇某项目上，开发商在拿地的时候要求设计提供方案。结果设计方只用了10天时间，BIM模型已经包含了梁柱管线。所以开发商在投标方案阶段，我们就已经有很清晰的成本控制数据了，在竞标的时候完全可以做到心里有底。
另外，在施工过程中，例如碰撞检查，避免图纸错误的索赔可能大家都听了很多，案例也看了不少。然而事实上，通过BIM模型以及4D流程模拟可以对于甲供材料模式、专项施工方案比选等做到精确管理，从而牢牢掌控时间进度和成本。
那么，对于小型项目或者住宅项目BIM是否也有很大价值呢？答案当然是肯定的。只不过价值的体现需要一个累计的过程。
南京的金基集团就利用BIM数据和电脑方案模拟的方式运作项目，他们的做法原理上和AlphaGo的程序计算思路差不多。输入一定参数后让计算机自行比对，最后选取其中效费比最高的几个方案。依靠这个模式，金基集团在8年内产值增长了100倍，成功从一个体量比较小、默默无闻的小开发商迅速发展成了一个在南京地区首屈一指的成功房企。
很多人说，我们公司的项目小，公司的几个老法师也可以做到。但别忘了，AlphaGo已经横扫了所有人类顶级棋手，电脑取代老法师其实也只是个时间问题。互联网思维中有一条原则：廉价的复制已有成功经验才是迈向成功的捷径。老法师工资福利和电脑相比的效费比我们先不说，老法师们总有退休或离职的那天吧。他们的成功经验如何有效的继承传递下来？
可以预见，今后无法紧跟房地产巨头、通过BIM进行管理运作的企业将越来越难以在行业内生存。
同舟共济BIM创新学院基于行业的趋势和行业痛点，深耕发展，于6月17-19日开设了全国首个BIM+成本管控的专题课程《打造绝对成本优势——BIM成本管控高级经理人同济班》。
课程内容设置注重系统性、实战性。BIM究竟为业主方带来哪些价值？为什么要做？如何去做？可能发现哪些问题？怎样解决？如何取舍？
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详情请扫描二维码，添加学院小秘书微信咨询或来电咨询
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在2018年，有很多纯粹是为了挂证而考试的人或将陆续退出历史舞台（相信起码有70%以上），剩下的30%（全职、能实现人证合一的、以前本身一直就没有社保的）将会比2017年吃香。
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第三方登录：【BIM观点】BIM到底有没有价值，你真的知道吗？
来自: 同舟共济BIM创新学院
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　　二维图纸的抽象、不完整和不关联性成为了制约建筑业整体行业水平和效率进一步提高和导致较多错漏碰缺和设计变更的主要因素，那么要解决建筑业发展目前所面临的瓶颈，就必须首先解决二维图纸，BIM软件的实用与否，关键看：软件具有虚拟性，要具有灵活出图。实际建筑物有的内容都可以在“纸”上（即虚拟的情形下）见到，又要方便看到里面各种东西和关系。其次，是方便修改设计，二维图纸从三维模型生成，对建筑物设计的修改可以在任何地方进行，一个地方修改了，其他地方相应自动修改BIM带来什么？真是这么多有利？　　BIM给建筑业带来的，就是节省建造成本，减少经济投入，加快建设进度。BIM的信息包括上述建筑物的所有信息几何的、物理的、功能的，大家知道建设项目的信息是在策划、设计、施工、租售、运营过程中逐步积累形成的，因此BIM信息也是一个随着项目进展不断生长的，而不是一步到位的。我疑问的是，既然涉及这么多环节过程，产业链如何调整， 一家设计院如何整合这么多产业链呢？一个建设项目的信息可以用不同形式存放，图纸、文本文件、execl表等等，模型的意思是这些信息必须以模型的形式、一实际建筑物的形式存放，您要找某个阀门的信息，您就到模型这个阀门的地方找。这么讲，BIM就是建模后，会分门别类地自动整理建筑里的各个层次信息吗？这跟REVIT的工作方式有关系吗？　　　REVIT的软件工作方式是怎样的？他对信息整理的核心思想是怎样？我知道DP就是按树状去存信息的，但REVIT好像没有听过。BIM的服务周期是项目的整个生命周期，服务对象是所有的项目参与方。这和CAD软件主要为设计师服务，概预算软件主要为造价师服务有根本区别；BIM的主要作用是减少和消灭项目设计、施工、运营过程中的不确定性和不可预见性。我觉得讲到尾不就是靠建了个模型解决，然后通过碰撞解决，如果是这个层次，BIM太低级了点。大家知道，建设项目出大问题的地方都是没有人知道会出问题的地方，知道问题所在的地方总有办法在问题发生以前把问题解决掉的，BIM通过使用建筑物的虚拟信息模型对建筑物各种可能碰到的问题进行模拟、分析、解决，从而防止例外或意外的发生。&
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