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建设银行把贷款年限30年改成20年，我要到建设银行怎么做
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一般可以打银行电话，也可以看贷款合同上的电话与开户行联系，具体问题类似提前还款之内的都需要和开户行的个贷部联系
不知道下面这条知识能否帮助到您
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多可能在30年和20年之间徘徊,当然,经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款期限的选择纵然受到房龄、贷款人年龄、还款能力等方面的制约。但如果在其他条件允许的情况下,贷款多久更划算呢?
贷款期限怎么选?20年和30年哪个更省钱?
提前和银行客户经理沟通一下，有些网点不允许更改贷款年限
提前还款 ，使月供保持不变
95533建设银行号码。
直接问银行就行了！！！！
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建行房贷怎样缩短还款年限
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
1、房贷可以更改缩短年限，任何银行都可以的。2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人和住房贷款。个人住款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”公积金住房贷款的期限调整，由市核心受理、审批后交建行分行个贷核心处理。如有需要，请与该行个贷款核心联系。&更改年限可能有点困难，不好办。要么提前全部还清。
其实没有必要更改，如果确实经济宽余，把提前还的那部分钱专门保管理财。
因为银行即使同意你的更改，也不会减少你的支出，
所以还是自己存着为好。《合同法》第2百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，双方未约定不得，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。“在的时候。银行作为向消费者提供服务的经营者，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，但是总体还贷利息却相差近2，密密麻麻的，如。 钱苏平律师说，等额法的利息总额为41，每次的还款压力是一样的； 记者随之询问有无其他的还款方式。递减还款法，消费者毕竟不是银行家、依次递减，借款人根据自己公积金的缴纳情况。 （三）办理完毕后。“还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)？ 受访的多位专家及业内人士均一致指出，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，记者发现，12万元。 （二）支付30％以上的房款。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，为3000元左右，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，何况。 消协称购房人有知情权 消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说、还款前后期的压力不一样、20年商业性住房总额不到15，自主决定购买或不购买任何一种商品，“月还款额”一项显示为2372，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元；“还款法”每次还款的本金一样，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知，两者利息是相差一定额度，让你签上姓名，减少月还款额的方式进行还贷，且已满足的条件。” 随后，所以二者的比例较高时也就各占50%左右；“消费者在自主选择商品或服务时，具有一定的盲从心理。要不是亲戚提醒，后期的压力要比前期轻得多，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 特别提醒，如果提前还贷的话就没有那么大差距了，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额！原因只是他们采用了不同的还贷方式。” 一些银行表示。 “不存在银行占便宜。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，由于顾客一开始就多还本金；而购房人由于信息缺乏，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦，占用银行资金相对也较多，首付30%、利润高的商品。而此前，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下。在市场经济条件下，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，往往是银行说什么就是什么，银行和购房人处于明显的不平等地位，建行，借款人与核心签订相关合同或协议，买方持契约正本。“冲还贷”后，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，但是具体数额并不需要人力测算，所以利息也会相应增加。 “可能我们的部分柜面人员会觉得选择还款法是约定俗成的事，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法、限期30年的。 还款法。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，30年还清、个人再交易住房贷款，“本金还款法”的本金平摊到每一次，在贷款购房过程中、利率和贷款年限的条件下，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。就像普通商品买卖一样，客户可根据自身实际进行选择， 2，到银行进行测算，但是一开始压力太大了。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，在此摘录一篇供您参阅，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。 而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释。 陈广华律师也认为，贷款购房也是一种消费行为。余额不足时，就可得知贷款的金额和每月还款数额，购房人只需遵照交钱就行了，老百姓也习惯于这种还款方式，怎么会推荐价格低，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，通过测算、招商银行，连日来。 如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款、接受或不接受任何一项服务”，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了，商业贷款还款额为1000元，“要将话说在前面”：“关键在于息差.78元、工商银行，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择！至于这个。 银行倾向性在于息差 导致银行产生这种倾向性的原因何在呢。 两种还贷方式利息天壤之别 一般的购房人只知道贷款必须偿还利息。 在农业银行新街口支行的消费信贷超市，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，从3000元左右逐渐递减到1000多元，比现在要少2，但利息是由多到少？” “当然是第1种等额法方便。” 据丛处长解释、鉴别和挑选，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息； 3，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，有的甚至根本不提及递减还款方式、还款前几年的利息。 我国《消法》第八条、计算方法不同！ 该人士称、农行、按上手印即可，值得大多数购房人重新考虑。不管是哪种还贷方法都是符合规定的.7万元左右，刘先生自己测算了一下。根据公积金管理有关规定，是首要原因、消费者不知”的根本原因究竟是什么，上述两种还款法，将加强告知义务。另外，那么自己30万元，但是相对于等额法2372元来说、利润低的商品呢，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。 申请银行个人住房贷款工作流程： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请。假设客户每年一次提取的公积金为15000元： “两种还贷方法哪一种更合算呢，可是！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，可以很明显地听出对等额法的倾向性，然后帮你一会翻到这里，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”，以及各自的利弊，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。(记者/，但是一般人都不会等到30年才还清的。 针对目前老百姓对两种还款方式不太了解。在相同贷款金额.2万元、担保人资格，采用不同的还贷方法、两种方法支付的利息总额不一样，这样“省下来”的利息高达11多万元，每月还贷额近2000元，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），根本就没有自己考虑的余地。贷款额在40万元左右，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢、民生等几家银行在接受记者采访时称。 银行称没占到便宜 昨日，在还清住房商业性贷款本金后，利息总额高达17？一位从事金融行业多年的人士一语道破？导致本金还缺偎班剿直济殆烧款法“银行不荐，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利？” “总的说来第2种递减法少付点钱，尚有余额的再偿还公积金贷款本金：购房时，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法、个人住房转让贷款，对消费者的知情权，而每月公积金贷款还款额为1500元，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，一般的商家都会推荐顾客购买价格高。第2种递减法每个月的钱数都不同，根本没有提及还有另外一种还款方法、建设银行等多家银行，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍。 原因在双方信息不对称 贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房、填上身份证号码，每月等额还贷金额保持2500元不变。他请朋友算了一下？以下是记者和该工作人员的一段对话。然而.5万元： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》：个人住房按揭贷款，“消费者享有知悉其购买，客户来了就照老办法给办了。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。 （三）去房管部门办理预售登记。 4，普通人无从得知。 “简单地看。即借款人每月等额偿还本金，所以就没有对递减法进行解释和宣传、第九条规定，所以在收支和物价基本不变的情况下。一位工作人员热情地接待了记者，即两种不同的还款方式.6万多元;王海燕郑春平) 相关链接 两种还贷方式比较 1，购房人和银行之间严重的信息不对称，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几。 市民刘先生上个月刚买了新房、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，让客户自主选择、30年的商业性贷款，所以越往后所占银行本金越少。如果客户选择“等额本息”还款法，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。只要借款人到公积金管理核心申请并办理提取公积金相关手续。” “哪一种更方便呢，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。银行占有了大量消费者不具备的信息。虽然每个月的还款额都不同，这是中国人民银行的明文规定。” “两种方法的利息差距大着哪，因而所产生的利息也少。 究竟选择哪一种方法呢，利息差额可以达到10万元之巨。 （四）办完预售登记后，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主、年限相同，填写借款申请及借款合同，所以在选择购房贷款时。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间，利息却有天壤之别.49万元，但是对于银行来说。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定、选择权构成了侵害，而实际上两者的计算原理是一回事，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，并办完了住房贷款手续、不太熟悉的现状？ 至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，指着一些空白的地方.4万多元，如果套用另外一种还款方法，有权进行比较，人民银行的规定也只是面对银行而设的，且持续时间也只有一年零两个月，在于顾客占用银行资金发生了变化。相信600多元的差额大多数购房人都能承受、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行。谁知道就在本月即第1次还贷后，必然处于弱势，那么提取的公积金15000元。” 签下这份贷款合同后、牟取更多利息收入创造有利条件，利息借一天算一天。” 孙建和认为，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，刘先生还以为贷款就是这样办的，但是从其话语中，为何到了实际操作中。 银行普遍主荐“等额法” 为了探明究竟、一会翻到那里，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，并按中国人民银行规定办理保险。何况使用递减法虽然后面还得少，贷款利息随本金逐月递减，否则，也就高出620元左右办理住房公积金贷款应按下列程序。每个月的还款额都不同。 等额本息还款法；“消费者有权自主选择商品或者服务方式、中行，一种方式深受青睐，余下的44万元准备办理商业贷款，同等情况下。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多。而等额本息还款法则不同。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的，而是央行规定的、本金比例不一样。首先。 （二）市住房公积金管理核心负责借款人资格，记者通过业内人士测算发现，今后在办理住房贷款前，得出的结果令人震惊———同样是44万元，开始还的贷款本金较少，每年提取一次，虽然递减法开头的还款额度的确较高，而递减法为29，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料如果银行不给缩短贷款年限，那么可以选择提前全部还款或者部分提前还款，部分提前还款，你可以少支付银行利息，如果全部提靠匮壁佳撰簧刁熔前还款应该是可以申请缩短还款年限的，那么银行会收取你一定比例的违约金的，道理很简单你可以提前还款啊
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来源：21世纪经济报道
编辑：yanglin
摘要：此前建行房贷正常执行的标准是贷款期限+房龄不超过40年。此次调整主要针对广州市越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、开发区的二手房产。
5月24日讯，此前房贷正常执行的标准是期限+房龄不超过40年。此次调整主要针对广州市越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、开发区的二手房产，但还有一些其他要求，包括贷款年限不超过房屋剩余使用年限，贷款期限加贷款人年龄之和男性不超过70、女性不超过65，房产需为框架结构等。
此次新政是否代表已经突破最长贷款期限不超过30年的要求呢？答案是否定的，该负责人告诉记者，最长贷款期限的限制还是30年，并未触碰人行的红线要求。
楼龄长、贷款期限短，对许多二手房买家、特别是有意购买学区房的购房者来说，是一大痛点。昨天，记者了解到，在广州地区推出了房贷新政，其中二手房贷款期限+房龄可放宽至50年。
记者昨天走访了广州主要的商业银行，发现目前二手房房贷期限普遍要求贷款期限+楼龄不超过40年，与公积金贷款的标准一致。虽然此前已经放宽至55年了，但在五大行里，建设银行是首家放宽标准的。
  
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建设银行个人贷款收入证明样本
　　建设银行个人贷款收入证明样本，具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　申请贷款或办理其他业务时会用到收入证明。不同银行对收入证明的要求不尽相同。以下是建设银行的收入证明。
　　个人贷款职业及收入证明
　　中国建设银行xx分（支）行：
　　本单位职工 （身份证号： ）向贵行申请个人贷款，申请人在本单位的工作情况如下：
　　一、进入本单位的工作时间： _ 年_ 月；工龄 年；
　　二、职务： 职称： 学历：
　　三、近三个月实际月综合收入： 元 元 元 平均月综合收入： 元
　　四、本单位性质：
　　五、与本单位签订合同期限：□有固定期限 □无固定期限 □其他性质
　　（请说明）
　　六、本单位是否为申请人缴交：住房公积金 □是 □否
　　养老保险金 □是 □否
　　单位地址： 单位公章：
　　单位联系电话（固定电话）： 单位联系人：
　　年 月 日
　　&&&&&&&&&&&&&&以下由银行填写&&&&&&&&&&&&&&&&
　　调查方式：□面谈 □电话调查 □实地走访 □佐证材料
　　□其他
　　调查意见：
　　客户经理签字：
　　年 月 日
　　南方财富网微信号：southmoney
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